中国浦发银行个人住房贷款借款合同范本

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：

根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

1 中国建设银行个人住房贷款借款合同本

借款人(以下简称甲方)___________________

贷款人(以下简称乙方)___________________

甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据__________同意发放贷款.为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行.

第一条 借款金额

甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________

第二条 借款用途

甲方借款将用于___________________

第三条 借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日.

第四条 贷款利率和利息

贷款利率按________息________计算,按________结息.

贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算.在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整.

第五条 用款计划

甲方的分次用款计划为：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

………

第六条 提款方式

甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内. 第条

还款方式

本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还. 2 累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%递增还款额.

第八条 还款计划

甲方从支用信用款的 次月开始,按月偿还贷款本息.还本付息日期定为每月_______日至________日.

1 合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

2

中国建设银行个人住房贷款借款合同

（中国建设银行）个人住房贷款

浦发银行贷款合同样式

合同编号

本合同编号为：[合同编号]

合同双方

甲方：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

联系地址：[借款人联系地址]

联系电话：[借款人联系电话]

乙方：浦发银行

地址：[浦发银行地址]

联系电话：[浦发银行联系电话]

贷款金额

甲方向乙方借款金额为人民币[贷款金额]元整。

贷款利率

本贷款的利率为[贷款利率]，按照[计息方式]计算。

贷款期限

本贷款的期限为[贷款期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

还款方式

甲方应按照以下还款方式偿还本贷款：

1. 本金和利息一次性还清：在贷款到期日，甲方应将本金和利息一次性偿还给乙方。

2. 分期还款：甲方可以选择分期还款方式，每期应按照约定的金额和日期偿还本金和利息。

违约责任

如果甲方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

合同解除

1. 本合同在以下情况下可以被乙方解除：

- 甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要情况；

- 甲方未按时偿还本金和利息；

- 甲方违反其他合同约定。

2. 甲方在以下情况下可以提前解除本合同：

- 甲方提前偿还全部本金和利息；

- 乙方违反本合同约定。

其他约定

1. 本合同的任何修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 本合同的效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律和法规。

3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_________________ 日期：_________________

乙方（浦发银行）：_________________ 日期：_________________