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二房东的租房合同范本5篇篇1出租人（以下简称“甲方”）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________承租人（以下简称“乙方”）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有合法租赁的房屋并同意将该房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利义务关系，特订立本合同协议如下：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其租赁的房屋出租给乙方使用，房屋位于__________，建筑面积______平方米。
房屋内现有装修及设施情况详见附件《房屋状况及设施交接清单》。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，乙方应将房屋如期归还给甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______）。
租金按月支付，每月租金为人民币______元。
2. 乙方应在每月的第一日前将本月租金支付给甲方，支付方式为______（现金/银行转账）。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
租期结束后，乙方如无违约情况，押金将全额退还。
五、房屋使用及管理维修责任1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。
如需改动，应事先征得甲方同意。
2. 乙方负责租赁期内房屋的日常维护、保养及小型维修工作。
因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 如发生因房屋本身结构或质量问题导致的损坏，甲方应及时负责修复。
六、转租及合同终止1. 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人使用。
如有特殊情况需要转租，必须事先获得甲方书面同意。
2. 租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋如期归还甲方，并结清所有费用。
3. 如乙方在租赁期内有违反本合同约定的行为，甲方有权在履行必要通知后提前解除合同。
二房东出租房屋租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方为房屋的合法转租人（二房东），现同意将其合法租赁的房屋部分转租给乙方使用，乙方同意接受租赁。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成以下租赁协议：一、租赁房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________。
2. 房屋结构：_________________________________________。
3. 房屋面积：_________________________________________。
4. 房屋用途：居住、办公（或其他用途）。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金及支付方式1. 租金标准：人民币_____元/月。
2. 支付方式：每_____个月支付一次，乙方需在租金到期前_____天支付下一期租金。
3. 押金：人民币_____元，签订合同时一次性支付，合同终止时退还。
四、房屋修缮与费用承担1. 甲方应保证房屋结构安全，承担房屋的修缮责任。
2. 乙方负责日常使用中的维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮和赔偿。
3. 水、电、气、物业管理费等日常费用由乙方承担。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利与义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）监督乙方合理使用房屋；（3）乙方违反合同规定时，甲方有权解除合同。
2024年二房东租房合同范本5篇篇1二房东租赁合同范本甲方（出租人）：__________________（二房东）身份证号：___________________________联系方式：____________________________地址：_________________________________乙方（承租人）：___________________身份证号：___________________________联系方式：____________________________地址：_________________________________鉴于甲方为房屋的合法租赁人，现同意将其承租的房屋部分转租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况与用途甲方同意将其承租的位于______________________之房屋的部分空间转租给乙方使用。
房屋用途为居住用途，乙方承诺不会改变房屋用途。
房屋的具体面积、户型、设施等详见附件。
二、租赁期限与租金支付方式租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租金总额为人民币______元整（大写：______）。
租金支付方式采取______，每______支付一次租金。
租金明细见附件。
三、房屋交付与返还甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用，乙方应在租赁期届满时将房屋返还给甲方。
双方对房屋现状进行现场确认并签字备案。
若乙方因特殊原因需要续租或提前退租，应提前一个月书面通知甲方并得到甲方同意。
四、房屋修缮与维护责任租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。
因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
甲方负责房屋的定期检查和修缮工作，确保房屋安全。
如遇到重大修缮事宜，双方应共同协商并承担相应责任。
二房东租房合同标准版出租方：__________(以下简称甲方)承租方：__________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区x号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。
甲方：__________乙方：______________年____月____日二房东租房合同标准版（二）出租方(以下简称甲方)：__________承租方(以下简称乙方)：__________身份证号____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋坐落于成都市武侯区菊乐路___号___楼___号，以下简称该房;第二条房屋用途该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间卧，(单间)，仅限乙方人居住，不得转租他人。
二房东房屋租赁的合同范本5篇篇1二房东房屋租赁的合同范本甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________丙方（二房东）：___________________鉴于甲方是_____________的合法所有者，拟将该房屋租给乙方居住，并且乙方同意将房屋转租给丙方，三方一致达成以下协议：一、租赁房屋：甲方依法享有___________的产权，现将该房屋出租给乙方作为住房使用，租赁详细地址及房屋面积为______________，租赁期限为_____________。
二、租金：乙方每月应向甲方支付租金______________元整，租金包括房租、水电费用等，另有其他费用乙方负担，租金支付方式为_____________，租金支付时间为每月的_______________日之前。
三、保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方交纳保证金_____________元，乙方按合同规定不违约离开时，保证金全额退还。
四、使用权：乙方承诺在租赁期间，合法合理使用房屋，并不得私自转租或变相出租，违约时需承担相应违约责任。
五、装修与维修：乙方承诺在使用房屋期间不擅自进行装修，若房屋因正常损耗或老化问题需要维修，乙方应及时通知丙方处理。
六、违约责任：若乙方违反本合同规定，擅自转租、未按时交纳租金等，应向甲方承担相应违约责任，并由丙方协助甲方处理。
七、其他约定：本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各持一份，合同生效后即具有法律效力，未尽事宜双方协商解决。
甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________丙方（二房东）：___________________签订日期：___________________篇2二房东房屋租赁的合同范本合同编号：______甲方（出租方）：（公司名称/个人姓名）__________联系电话：______地址：______乙方（承租方）：（公司名称/个人姓名）__________联系电话：______地址：______鉴于甲方为法定二房东，拥有该房屋的出租权，并对其出租给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：______，建筑面积______平方米，户型______，楼层______。
二房东租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________鉴于甲方是房屋的合法出租方，现同意将其租赁的房屋转租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，订立以下租赁合同条款：第一条租赁物及位置甲方将其合法拥有的位于____________市/街道的以下房屋出租给乙方使用：（包括但不限于房屋的详细地址、面积、房间数量等信息）。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元。
2. 支付方式：每______（月/季度/年）一付，乙方应按时将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应在签署本合同时支付人民币______元作为押金。
合同结束后，甲方在确认房屋无损且乙方结清所有费用后返还押金。
第四条房屋使用及修缮责任1. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。
2. 租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修缮和恢复原状。
3. 甲方负责房屋的维修和保养，但由不可抗力因素导致的损失由双方共同承担。
第五条双方权利和义务1. 甲方有权按时收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。
2. 乙方有权在租赁期内使用房屋，有义务按时支付租金并合理使用房屋。
3. 租赁期内，双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护房屋的安全和正常使用。
二房东租房合同书模板6篇第1篇示例：二房东租房合同书模板甲方：（出租方）__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将自己名下的房屋出租给乙方居住，经甲、乙双方友好协商，就租赁事宜订立如下合同：第一条房屋基本情况（一）甲方出租的房屋坐落在__________（具体地址），房屋的面积约为__________平方米，户型为__________，共有__________个房间，__________个卫生间，__________个客厅/餐厅，__________个阳台/露台。
第二条租金及支付方式（一）租金标准：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月__________元（大写：__________元整）。
（二）支付方式：乙方同意每月在__________日之前将月租金支付给甲方，支付方式为__________（银行转账/支付宝/微信等），甲方应提供相应的收据。
第三条保证金及使用规定（二）使用规定：租房期间，乙方应当爱护房屋，不得私自擅改房屋结构和装修，不得擅自转租或转让房屋。
如因乙方过失导致房屋受损，应由乙方承担修复费用。
第四条维修和保养（一）甲方保证在房屋租期内保持房屋的基本完好状态，确保房屋屋顶、墙体、地板、门窗等有无破损等问题。
（二）若房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由双方商定维修事宜，费用由两方协商承担。
第五条违约责任（一）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方迁出房屋，乙方无权要求退还保证金。
（二）若乙方擅自违反本合同的其他规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。
第六条其他约定（一）本合同如有未尽事宜，双方应当友好协商解决。
（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
（三）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。
签订日期：__________年__________月__________日以上为二房东租房合同书模板，希望双方在签订合同前仔细阅读并遵守合同条款，保障双方的合法权益。
二房东房屋出租合同范本6篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________鉴于甲方为房屋的合法转租人（二房东），现同意将其合法租赁的房屋部分转租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋信息1. 房屋地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：_______________________________________。
3. 房屋结构、装修及设施情况：_______________________________________。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期结束后，乙方需按照合同约定返还房屋。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币________元（大写：_________________________）。
2. 支付方式：每____个月支付一次，租金总额为________元，每次支付日期为每月的第___日。
乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需向甲方支付人民币________元作为押金，租期结束后，如无违约情况，押金将全额退还。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。
（3）甲方应保证房屋符合安全标准，并承担房屋主体结构的安全责任。
（4）甲方应保证房屋的适租性，确保房屋设施的正常使用。
标准版二房东租房合同范本4篇篇1标准版二房东租房合同范本甲方：（出租人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方：（承租人）姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________电话号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者并有权出租给他人使用，乙方以个人/单位的身份拟租用该房屋，经过双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.租赁日期：自__________年月日起至________年月日止4.月租金：人民币__________元整（大写：______________元）二、租赁条件1.租金支付：乙方每月应在每月的__号前向甲方支付租金，逾期付款者，每日加收滞纳金____元；2.押金：乙方应在签订本合同时支付押金______元，以确保在租期结束时，房屋无任何损坏，按照实际情况全额退还；3.水、电、燃气费：乙方应按照实际情况支付水、电、燃气费用，费用按照实际使用情况结算；4.维修维护：租期内，如因非人为原因造成房屋设施损坏，由甲方负责维修，如因乙方原因损坏，由乙方负责承担；5.其他约定：__________（双方如有其他特殊约定，请在此填写）三、违约责任1.一方违约，需向对方支付违约金，并承担引起的一切损失；2.乙方未按期支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应在____小时内搬离房屋，并支付违约金______元；3.甲方未按时提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元；4.其他违约责任约定：__________（双方如有其他违约责任约定，请在此填写）四、其他事项1.合同生效：本合同自双方签字盖章后生效，并存档备查；2.合同解除：当租赁期满或双方协商一致解除合同时，应向对方提前______天书面通知；3.争议解决：本合同所发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
二房东租房合同范文标准版5篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法持有人，有权对外出租该房屋，乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________________________________；2. 房屋结构：______________________________________；3. 房屋面积：______________________________________；4. 附属设施：______________________________________。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
租赁期满，乙方应按时返还房屋。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币_____元（大写：_____）；2. 支付方式：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元；3. 乙方需在租赁期开始前支付首期租金，以后每次租金支付应在上次租金到期前_____天内完成。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；2. 乙方不得将房屋用于违法活动；3. 乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用；4. 乙方在租赁期内如需装修或增设他物，需事先征得甲方同意。
五、押金乙方应在签订本合同时支付人民币_____元作为押金。
租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还。
二房东合同4篇住房出租合同范本出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。
该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(单位：人民币)1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。
上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
二房东租房标准合同样本范本二房东合同（2）| 返回目录在民间说法里，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。
从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。
房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。
而“二房东”的行为历来为法律所禁止。
经纪人特别强调，以赚差价的方式，进行房屋租赁大多数都为“二房东”。
在二房东现象越来越普遍的情况下，如何与二房东签订租房合同，成为大家越来越关心的问题。
应届毕业生合同范本网站为大家整理了一份二房东租房合同以及签订合同时的相关注意事项。
出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签之日起生效。
甲方：乙方：年月日知识拓展：供需矛盾与高房租催生“二房东”由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加大以及高校毕业潮的影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场上的房源则是供不应求，而房租也“理所当然”的一路飙升，这一市场环境则“顺理成章”的催生了很多“二房东”。
据笔者了解，刚参加工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人就成“二房东”的主要客源。
普遍来讲，这部分人群对居住条件的要求比农民工高些，但收入相对低，无法独自负担昂贵的房租。
当然，也有很多“二房东”属于这一群体。
“现在房租太贵了，一套40㎡的小区房租金要上千元，我实习期工资才1500元/月，根本负担不起，只有选择合租。
但是之前合租遇到过可恶的‘二房东’，现在虽然条件差一点，但还是勉勉强强可以接受。
”毕业不久的小王如是说道。
如今房屋的出租价格一路攀升，根据二手房租赁市场的数据反馈来看，武汉市一室的小区房租赁价格普遍在千元以上，千元以下的房源少之又少，而且很多都是还未腾出来就已经被提前预定了，紧俏程度可想而知。
“二房东”惯用伎俩——低价承租高价出租一般来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租给他人，从中获取利润。
而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。
房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不少见，特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。
见招拆招应对“二房东”的四把利剑既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩，那么，租房者在应对这种情况时自然能够有所警惕。
在此，笔者为大家提供几点建议，同样可以在“二房东”手上租到合适的房子。
第一，租客与“二房东”碰面时，如果属于合租，则要察言观色，这是最基本的要求。
通过与“二房东”之间的言语交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。
如果是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。
切记，在与“二房东”签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。
第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。
如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。
同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
笔者提醒市场上也不乏善意的“二房东”二房东租房合同书模板二房东合同（3）| 返回目录租房合同出租方：(以下简称甲方)地址：联系电话：承租方(以下简称乙方)：地址：联系电话：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于______市______街道______小区___号楼____________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计___个月。
二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初___日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式___份，甲、乙双方各执___份，自双方签之日起生效。
甲方：乙方：年月日年月日二房东房屋租赁的合同范本二房东合同（4）| 返回目录出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
