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天安数码城调研报告——福田、龙岗、番禺天安项目深圳天安数码城一、概况1.概况天安数码城是集科研、企业开发、金融服务、优良办公生活四位一体的高科技园区，历经10年的锤炼已经成长为国内大型产业园区，被科学技术部授予全国首家"国家级民营科技园区"荣誉称号，目前已经进驻了500余家高科技优质企业。
数码城自身生活设施、休闲设施应有俱全。
区内银行、超市、邮电所、快递公司、航空公司、货运公司、食肆、快餐店、娱乐场所等商业服务设施配套完善。
2.发展历程及产业升级二、园区建设1.区位深圳天安数码城，坐落于深圳福田中心区。
2.园区规划占地：30万平方米总建筑面积：80万平方米，包括标准厂房40万平方米、高级住宅 23万平方米、公寓 6万平方米、商业及配套设施 4万平方米。
是一座融科技开发、生产、高尚生活、商业服务为一体的多功能园区。
3.园区现状现有建筑21栋。
其中标准厂房6栋（24万平方米），高档住宅楼7栋（10万平方米）、公寓6栋，写字楼5栋（包括时代数码大厦、创新科技广场一期与二期、天安科技创业园）会所一栋，商场一栋。
在售项目：高档住宅6栋。
三、主要物业介绍1.创新科技广场（一期、二期）一期：创新科技广场的定位是高科技产业大厦，户型方正实用，实用率高达87％，开盘价仅为人民币每平方米4500元，持续上扬至最高峰也不超过每平方米人民币8000元，成交均价为每平方米五千余元，创新科技广场从使用功能及实在支付两方面吸引了大量的新型民营及高科技企业。
该项目首批并只用了十个月完成了逾五亿元的销售额，实现100％的销售率。
二期：本开发商通过适当提高建筑标准，以满足新兴民营科技企业生产研发办公的实际使用需要，同时又把标准的提高控制在合理的范围内，使售价符合民营企业在起步阶段对固定资产一次性投资相对较小的特点。
（二期（2004年开盘）基本指标：占地：2.7万平方米建筑面积：8.5万平方米绿地面积：7.6万平方米分东/西两座，高二十层（不含地下停车场二层），呈东西向排列主力户型：300平方米和600平方米之间，共计151个单元）2.数码时代大厦位于天安数码城北端入口，包括26层的办公主楼、8层的办公副楼及4层的商业裙楼。
优秀心得体会范文：关于工业园区发展循环经济、建设节约型园区的几点思考 (2)优秀心得体会范文：关于工业园区发展循环经济、建设节约型园区的几点思考 (2)精选3篇（一）工业园区的发展与环境保护息息相关，为了实现可持续发展，建设节约型园区成为当下迫切的任务。
下面就我对工业园区发展循环经济、建设节约型园区的几点思考进行总结如下：首先，要优化资源利用。
工业园区作为集中生产的区域，物资和能源的消耗量较大。
为了降低园区的环境影响，应优化资源利用，全面推行节能减排、循环利用和资源综合利用。
例如，通过智能化管理和监测系统，实现能源的高效利用，减少浪费；采用闭环循环的生产方式，将废弃物转化为资源，实现资源的循环利用。
其次，要加强环境保护。
园区的发展必须要与环境保护相协调。
在建设过程中，应加强环境评估，合理规划布局，减少土地资源的浪费。
同时，园区内要建设完善的环境监测系统，及时监测空气、水质、土壤等环境指标，发现问题及时处理。
此外，要加强园区内企业的环境管理，严格执行环境保护法规，推行清洁生产，减少环境污染排放。
再次，要培养创新意识。
创新是推动经济发展的重要驱动力。
要鼓励企业在节约资源、环境保护方面进行创新。
通过技术创新和管理创新，提高生产过程的效率，减少能源和物资的消耗量。
同时，要积极引进高新技术和环保设备，提高园区的产业技术水平和环境管理能力。
最后，要加强合作与交流。
工业园区的建设需要各方力量的共同推动。
政府、企业、学术机构、社会组织等应加强合作与交流，形成合力。
政府要出台相关政策和措施，引导企业发展循环经济，鼓励企业参与节能减排和环境保护工作。
企业要加强自身的环保意识和责任感，积极响应政府的号召。
学术机构和社会组织要提供科学支持和社会监督，推动工业园区可持续发展。
综上所述，工业园区发展循环经济、建设节约型园区需要各方的共同努力。
通过优化资源利用、加强环境保护、培养创新意识和加强合作与交流，可以实现园区的可持续发展，为经济社会的可持续发展作出贡献。
中国30多年的改革开放取得了举世瞩目的成就，但我们必须看到，作为“世界工厂”的中国，还存在着一块很大的“短板”：创新能力不足!刚刚过去的国际金融危机和近些年后兴经济体国家急起直追的形势提醒我们，如果技术创新这块“短板”不及时补齐，短期看，因西方国家需求疲软导致的经济下行压力困扰总会反复，长期看，拥有更低人力、土地成本的国家也迟早会把中国赶超下去。
因此，“中国制造”必须尽快谋求向“中国创造”转型。
党和国家一直都非常重视科技创新，十八大报告明确提出：“科技创新是提高社会生产力和综合国力的战略支撑，必须摆在国家发展全局的核心位置。
”现在的关键问题是怎么落实?这就需要我们了解，作为社会创新重要源泉的中小科技企业究竟面临着哪些困难?为了激发企业创新活力，我们的宏观政策需要做出哪些调整?位于全国发展改革试点城市-广州市番禺区中北部天安·节能科技园为我们提供了调查研究的窗口，这个创建于2005年、占地750亩的民营科技园区，经过7年多的发展，已逐步成为一个专为中小科技企业提供办公研发用房、园区管理、技术研究对接、融资需求打包、政务服务整合等多项服务的产业聚集区，目前园区内共集聚了732家中小科技企业、2万多名科技人才，累计完成专利近2000项，每亩年产值500万元。
国家发改委课题组对番禺区天安·节能科技园做了详细调查，现将所了解的情况汇报如下。
报告共分上下两篇，本篇主要介绍节能科技园的主要做法和成效。
一、主要做法番禺区天安·节能科技园其实是逐步发展起来的新生事物，从2002年拿地，2005年招商，再到2007年首批30家企业入住，发展到现在的初具规模，其中经历了很多曲折。
1、民营企业家的坚持：土地开发要和产业相结合，不愿纯做房地产。
节能科技园创始人杨锦链，1989年从华南农业大学农机系毕业后，在番禺一家生产燃气用具的国有企业“银冠实业公司”当厂长，在国有企业改制和企业经营管理方面颇有经验。
调研报告的总结怎么写调研报告的总结怎么写调研的目的是获得系统客观的收集信息研究数据，为决策做准备。
一个优秀的调研报告方案包括哪些内容?下面是店铺为你带来的调研报告的总结，一起来看一看吧。
调研报告的总结【一】根据我区集中供热的发展现状和存在问题，我们认为，要继续保持我区集中供热的健康发展，既需要区政府的引导和推进，更需要规划、建设、供热等部门严格监管、各类园区管委会的努力和供热企业改善服务去实现。
主要对策和建议有：(一)从改革供热管理体制入手，构筑城区集中管理的新格局。
理顺体制是关系我区供热事业健康发展的核心问题和首要问题。
一是积极推进供热管理体制改革。
成立以主管区长为组长，区规划、建设、供热、环保等部门为成员单位的城市集中供热领导小组，对城区集中供热实施集中统一管理。
从我区集中供热大局出发，把重点放在供热规划、严格控制分散建设、推进供热体制改革上来。
严格控制乱开发、乱建设，新开发的各类住宅、商贸楼应严禁新建小锅炉房，原则上一律并入10吨以上锅炉房。
二是积极推进分散锅炉房并网改造。
出台工作方案，明确实施步骤和保证措施，对现有分散锅炉房实施并网改造。
并网改造的原则是：能并入×××区域集中供热工程的坚决并入区域集中供热工程;不能并入该工程的就近并入物业管理小区供热范围，到XX年城区范围内基本取消10吨以下锅炉房。
对那些无单位管理住宅、一两栋楼一个小锅炉房的住宅以及那些不讲大局、不讲群众观点、擅自停热的个别小锅炉房坚决实施并网改造。
XX年3月份我区将启动×××工程。
因此，×××小区、×××小区、×××小区以及×××两侧商住楼等可并入区域集中供热×××工程;另外，如果我区XX年启动×××等宿舍的平改工作，改造后的住宅也可并入区域集中供热二期工程。
园区建筑节能总结报告以下是我从业这么久以来的园区建筑节能总结报告一、节能意识的觉醒园区里的建筑就像一个个小伙伴，最开始的时候呢，大家也没太在意节能这回事儿。
可是随着时间推移，成本的增加，还有对环境的责任感，大家就像突然开窍了一样。
从开发商到租户，从物业到每一个在园区里工作生活的人，都开始意识到节能是多么重要的一件事儿。
就像大家突然发现，原来节约能源就像是给自己的小窝做了一个贴心的小改造，既省钱又环保，何乐而不为呢？二、建筑设计中的节能妙笔在园区建筑的设计阶段，就像是在画一幅美丽又实用的画。
设计师们可没少下功夫。
比如说，建筑的朝向那都是经过精心考虑的。
就像向日葵向着太阳一样，建筑也朝着最能利用自然光和自然风的方向。
这样一来，白天的时候，阳光能照进屋子里，减少了开灯的时间。
自然风也能在屋子里愉快地穿梭，空调就不用那么辛苦地工作了。
还有建筑的外立面，采用了隔热性能好的材料。
这就好比给建筑穿上了一件凉爽的防晒衣，夏天能挡住炽热的阳光，冬天又能减少热量的散失。
三、节能设备的大显身手园区里的节能设备就像一群超级英雄。
先说说照明系统吧，以前那些老灯泡，又费电又容易坏。
现在可不一样了，换成了节能的LED灯。
这些灯亮堂堂的，还特别省电，就像一个个小太阳在默默奉献，却不怎么消耗能量。
再看看空调系统，新的空调系统有智能调控功能。
它能根据室内外的温度自动调整运行模式。
就像一个贴心的小管家，知道什么时候该让屋子暖和起来，什么时候该让屋子凉快下来，既让大家感觉舒适，又不会浪费能源。
四、大家的共同努力这节能工作可不光是哪一个人的事儿，是园区里所有人共同努力的结果。
物业的工作人员就像一群勤劳的小蜜蜂，不断地提醒大家节约用电用水。
他们还会定期检查设备，确保节能设备都在好好工作。
租户们也很配合，大家都养成了随手关灯、关水龙头的好习惯。
而且有的租户还会主动提出一些节能的小建议，比如说在办公室里多种一些绿色植物，既能美化环境，又能调节室内温度，减少空调的使用。
厂区环境节能工作总结随着全球环境问题的日益严峻和能源资源的紧张，企业对于厂区环境节能工作的重视程度不断提高。
在过去的一段时间里，我们厂区积极响应国家的号召，致力于推进环境节能工作，取得了一定的成果，同时也面临着一些挑战。
现将厂区环境节能工作的情况总结如下：一、节能工作的开展情况1、能源管理体系的建立为了实现有效的能源管理，我们建立了完善的能源管理体系。
首先，对厂区内的能源使用情况进行了全面的调研和分析，明确了各个环节的能源消耗状况。
在此基础上，制定了详细的能源管理制度和流程，明确了各部门和岗位在能源管理中的职责和权限。
同时，设立了专门的能源管理小组，负责监督和协调能源管理工作的实施。
2、设备节能改造对高能耗设备进行了节能改造，是节能工作的重要举措之一。
例如，对老旧的电机、风机、水泵等设备进行了更新换代，选用了高效节能型产品。
同时，对部分设备进行了变频调速改造，根据实际生产需求灵活调整设备运行速度，有效降低了能源消耗。
此外，还对照明系统进行了改造，采用了节能灯具和智能照明控制系统，在保证照明质量的前提下，大大降低了照明能耗。
3、生产工艺优化通过对生产工艺的深入研究和分析，我们发现了一些可以优化的环节，从而实现节能降耗。
例如，在生产过程中合理调整工艺参数，减少不必要的能源浪费；优化生产流程，缩短物料运输距离，降低运输过程中的能源消耗；加强生产过程中的余热、余压回收利用，提高能源利用效率。
4、能源监测与统计建立了完善的能源监测系统，对厂区内的能源消耗进行实时监测和数据采集。
通过对这些数据的分析和统计，我们能够及时发现能源消耗的异常情况，并采取相应的措施进行整改。
同时，定期对能源消耗情况进行统计和分析，为制定节能措施和目标提供了有力的数据支持。
二、环境工作的开展情况1、废水处理厂区内建设了完善的废水处理设施，对生产过程中产生的废水进行了分类收集和处理。
采用了先进的废水处理工艺，确保废水达标排放。
同时，加强了对废水处理设施的运行管理和维护，保证其稳定运行。
园区节能工作总结
近年来，园区节能工作成为各行各业关注的焦点。
作为园区管理者，我们始终将节能工作作为一项重要的工作内容，不断探索新的节能技术和管理模式，努力实现园区的可持续发展。
在过去一段时间里，我们不断加强园区节能工作，取得了一些成绩和经验，现在对园区节能工作进行总结如下。
首先，我们对园区的能源消耗进行了全面的调查和分析，了解了园区的能源结构和能源消耗情况。
通过分析数据，我们发现园区的能源消耗主要集中在电力和燃气方面，而且存在一些能源浪费的现象。
针对这些问题，我们制定了相应的节能措施，包括优化设备运行参数、改进能源利用方式、推广节能技术等，以降低园区的能源消耗。
其次，我们加强了对园区员工的节能意识培训，提高了员工对节能工作的重视程度。
我们组织了一系列的节能宣传活动，向员工宣传节能知识和技术，引导员工养成节约用能的习惯。
通过培训和宣传，园区员工的节能意识得到了明显的提高，大家都积极参与到节能工作中来，为园区的节能工作做出了积极贡献。
最后，我们加强了园区的能源管理和监控工作，建立了完善的能源管理体系。
我们引入了先进的能源监控设备和管理软件，对园区的能源消耗进行了实时监控和分析，及时发现和解决能源浪费的问题。
通过能源管理和监控，我们有效地降低了园区的能源消耗，提高了能源利用效率。
总的来说，园区节能工作取得了一些成绩，但也存在一些问题和不足。
我们将继续加强园区的节能工作，进一步完善节能管理体系，推广先进的节能技术，提高员工的节能意识，努力实现园区的能源消耗减少和能源利用效率提高。
相信在我们的共同努力下，园区的节能工作一定会取得更大的成就。
园区节能工作总结近年来，随着全球能源危机的加剧和环境保护意识的增强，园区节能工作成为了各地政府和企业关注的焦点。
在这样的背景下，我们园区也积极开展了一系列的节能工作，取得了一定的成效。
现在，让我们来总结一下园区节能工作的情况。
首先，园区在能源利用方面进行了全面的调查和分析。
通过对园区内各种能源的使用情况进行了详细的统计和分析，我们发现了一些能源浪费的现象，并且找出了一些潜在的节能措施。
这为我们后续的节能工作奠定了良好的基础。
其次，园区在节能设施的建设和更新方面取得了一些成绩。
我们对园区内的照明设施、空调设备、供暖系统等进行了全面的升级和改造，采用了更加节能高效的设备，有效地减少了能源的消耗。
同时，我们还加强了对设备的维护和管理，确保设备的正常运行，最大限度地发挥了节能效果。
此外，园区还加强了能源管理和监测工作。
我们建立了完善的能源管理体系，对园区内各种能源的使用情况进行了实时监测和分析，及时发现和解决了一些能源浪费的问题。
通过这样的工作，我们有效地提高了能源利用的效率，降低了能源的消耗。
最后，园区还开展了一系列的节能宣传和培训活动。
我们组织了各种形式的宣传活动，向员工和居民宣传节能知识，提高了他们的节能意识。
同时，我们还开展了一些节能培训课程，提高了员工的节能技能，为园区的节能工作注入了新的活力。
总的来说，园区在节能工作上取得了一些成绩，但也存在一些不足之处。
未来，我们将进一步加大对节能工作的投入，不断完善节能管理体系，推动园区的节能工作取得更大的成绩。
希望通过我们的不懈努力，能够为园区的可持续发展做出更大的贡献。
科技园节能报告科技园可是个很特别的地方呢，就像一个巨大的能量消耗怪兽，同时也有着巨大的节能潜力。
节能可不是闹着玩的，它关系到很多方面。
从环保角度看，节能就意味着减少能源消耗，进而减少污染物的排放，让我们的天空更蓝，空气更清新。
从经济角度来说，那可是能为科技园里的企业节省不少开支呢。
1. 科技园能源消耗现状科技园里有各种各样的建筑，像写字楼、实验室之类的。
这些建筑里的灯光系统那可是耗能大户。
很多时候，办公室里白天灯光也全开着，没有人的时候也不关闭，这就造成了大量的电力浪费。
还有空调系统。
在夏天，空调温度调得过低，冬天又调得过高，而且经常是长时间运行，不管室内有没有人。
这就像一个永远在吃能源的无底洞。
设备方面也不容小觑。
各种办公设备，像电脑、打印机等，很多时候处于待机状态，也在消耗着电量。
2. 节能的潜力点对于灯光系统，可以采用智能控制系统。
比如安装感应装置，有人进入房间的时候灯光自动亮起，人离开一段时间后自动关闭。
这样就能避免那些不必要的浪费了。
空调系统可以根据季节和室内外温度进行智能调节。
在夏天，把温度设定在一个合理的范围内，既让大家感觉舒适，又能节省能源。
还可以通过优化空调的运行时间，比如在上班前提前半小时开启，下班后提前半小时关闭，利用建筑物的蓄热和蓄冷能力来调节室内温度。
办公设备方面，倡导员工在下班时彻底关闭设备，而不是仅仅让其待机。
也可以设置统一的电源管理系统，对设备进行集中管理，在非工作时间自动切断电源。
3. 节能措施的实施首先得有个好的节能计划。
这个计划要明确各个部门的职责。
比如说，管理部门负责监督节能措施的执行情况，技术部门负责安装和维护节能设备。
然后就是宣传教育啦。
要让科技园里的每一个人都知道节能的重要性。
可以通过举办节能知识讲座，发放节能宣传手册等方式。
让大家明白，节能不仅仅是为了企业省钱，更是为了我们共同的环境。
资金投入也是必要的。
虽然节能措施可能在短期内需要投入一些资金，但是从长远来看，那可是能节省大量的能源费用的。
中国30多年的改革开放取得了举世瞩目的成就，但我们必须看到，作为“世界工厂”的中国，还存在着一块很大的“短板”：创新能力不足!刚刚过去的国际金融危机和近些年后兴经济体国家急起直追的形势提醒我们，如果技术创新这块“短板”不及时补齐，短期看，因西方国家需求疲软导致的经济下行压力困扰总会反复，长期看，拥有更低人力、土地成本的国家也迟早会把中国赶超下去。
因此，“中国制造”必须尽快谋求向“中国创造”转型。
党和国家一直都非常重视科技创新，十八大报告明确提出：“科技创新是提高社会生产力和综合国力的战略支撑，必须摆在国家发展全局的核心位置。
”现在的关键问题是怎么落实?这就需要我们了解，作为社会创新重要源泉的中小科技企业究竟面临着哪些困难?为了激发企业创新活力，我们的宏观政策需要做出哪些调整?位于全国发展改革试点城市-广州市番禺区中北部天安·节能科技园为我们提供了调查研究的窗口，这个创建于2005年、占地750亩的民营科技园区，经过7年多的发展，已逐步成为一个专为中小科技企业提供办公研发用房、园区管理、技术研究对接、融资需求打包、政务服务整合等多项服务的产业聚集区，目前园区内共集聚了732家中小科技企业、2万多名科技人才，累计完成专利近2000项，每亩年产值500万元。
国家发改委课题组对番禺区天安·节能科技园做了详细调查，现将所了解的情况汇报如下。
报告共分上下两篇，本篇主要介绍节能科技园的主要做法和成效。
一、主要做法番禺区天安·节能科技园其实是逐步发展起来的新生事物，从2002年拿地，2005年招商，再到2007年首批30家企业入住，发展到现在的初具规模，其中经历了很多曲折。
1、民营企业家的坚持：土地开发要和产业相结合，不愿纯做房地产。
节能科技园创始人杨锦链，1989年从华南农业大学农机系毕业后，在番禺一家生产燃气用具的国有企业“银冠实业公司”当厂长，在国有企业改制和企业经营管理方面颇有经验。
多年的企业经营实践使杨锦链意识到，中国的制造企业在破坏环境、浪费资源、缺乏科技创新能力方面存在很大缺陷，2000年下海经商后他决定做点事情改变这种局面。
2002年，他创办的民营企业从番禺区政府手里拿到750亩地。
最初受整个番禺区房地产开发热潮的影响，杨锦链也曾找过华南碧桂园之类的知名房地产企业合作开发自己的地块，但他认真考虑后认为，单纯修房子、卖房子不过是一次性买卖，卖完了就过去了，没有产业支撑的城区很可能变成“死城”，必须把土地开发和有市场前景的产业发展结合起来，才能最大限度、最持久地增加土地效益。
于是，杨总有了办产业园区的想法。
2、明确园区产业定位：专做节能环保、新能源、新一代信息技术。
2000年左右，杨锦链就敏锐地觉察到：“国家已将节能环保工作提升到可持续发展战略的高度加以重视，节能环保科技产业大有可为!”自己的园区也要在这方面有所突破。
为此，杨总花了两年时间详细考察了北京中关村、亦庄开发区、上海浦东张江高新科技园、大连高新区、深圳高新区、深圳天安数码城、广州科学城、天河软件园、南海信息园等科技园区，看来看去，和自己的想法最接近的只有深圳天安数码城。
最后，杨锦链积极推动深圳天安数码城—后来成为国家级民营科技园区，加盟番禺节能科技园区开发建设。
并由此进一步明确把节能科技园定位为以“绿色、低碳、环保”为主题，着力发展节能环保、新能源、新一代信息技术等战略性新兴产业领域，重点集聚研发、销售这两个环节。
现在的节能科技园内，已注册企业732家，其中节能环保类占26%，新能源类占21%，，新一代信息技术类占33%，科技服务类占10%、文化创意类占10%。
3、结合产业定位整体规划设计园区空间，满足中小型科技企业对办公环境的独特需求。
中小科技创新企业有如下特征：一是企业规模小、成长快，起步阶段用地需求小;二是数量多，需要集聚发展，更需要技术和资本的紧密结合;三是需要良好的运营环境，需要统一建立对外展示平台、公共会议平台和人才发展公寓。
这些特征决定了节能科技园必须在园区整体规划和办公用房设计上，做出有别于传统工业园和商业地产的设计。
为此，杨总专门聘请了澳洲两家专业从事科技园区设计的事务所DEM和ZEX，对园区内部各地块功能和室内办公环境进行了设计，整体上突出绿色、低碳、环保的理念，在建筑密度、形态、外观设计方面下大力气进行创新，现在的节能科技园整体有40%的绿化率，总体容积率不超过2.0。
此外，还分别设计了以研发、调试、生产、储存、流通为主，以管理、对外交往、形象及产品展示的产业发展大厦，还有以办公为主的总部发展中心、有以居住功能为主的白领公寓等等功能区物业，最初一批进来的企业反映，当时第一眼看到节能科技园区，还以为到了新加坡的科技园，马上便有了落户的兴趣。
4、灵活设计企业办公用房，尽可能降低企业办公用房支出。
中小科技型企业的主要竞争力是知识创新能力，如果要求这些企业把本来用于研发的资金拿出来去买地，无疑极大地抬高了这些企业创新的门槛。
但大多数国有园区总是好大喜功，想上大项目，看不上这些拿地面积不多，发展周期较长的中小科技企业。
广州市就有一个例子，有一个创新能力很强的企业就要15亩地，广州市瞧不起，还觉得那是假项目，硬是没让这个企业落地。
天安·节能科技园在这方面做了创新：为了降低创新型企业购置办公用房的成本，设计了三大类适合不同科技企业办公需求的会议室和办公空间，一类是180-2000平米的组合办公空间，适合成长型企业，第二类160平米-3300平米灵动公办空间，适合小企业搞研发、销售、办公，第三类是3800-6600平米独栋总部空间，专享大楼独立命名权，适合有一定上市实力的企业。
不同发展阶段的中小企业可根据自己的实际情况选择价格不同的办公用房，不用再整块拿地或整栋整层购买，成本一下子就下来了。
5、通过各种专业服务降低企业的运作成本，让企业集中精力搞研发。
节能科技园不是把园区建好、把企业招来就走了，他们的核心目标是要和这些企业共同成长，所以服务是关键。
园区公司有一个十人团队的客户服务中心，定期了解企业的需求，并据此由整个公司提供专业服务：一是整合融资需求，牵线金融机构。
将园区内多家企业的融资需求整体打包，统一对六家银行和相应的担保机构进行招投标，大大提高了中小企业在办理金融业务过程中的议价能力，有效降低了借贷成本。
园区最近做了一个科技担保，担保费用直接比以前单个企业做减了一半;二是整合政务需求，降低办事成本。
为了满足驻园企业的各种行政性办事需求，园区又作为中介方，一头积极调查联络企业，一头反复与政府各部门及事业单位沟通并牵线搭桥。
通过整合，园区内企业争取政府优惠政策和办事的成本也大大降低了，很多起步期中小企业可以方便地获得政府的办公用房补贴、贷款贴息和创新奖励;三是整合研发合作需求，增强研发实力。
由园区统一为中小企业和40多所科研院所合作，设立42个企业研发中心，引进博士18名，博士后2名，承担国家科研课题20多项，为孵化企业提供租金、科研等补贴累计近2000万元;四是帮助企业宣传，扩大企业影响力。
园区投资建设了公共网站、企业LED 服务平台、数字化发布中心等电子商务平台和科技成果展览中心，为园区企业及时发布科研信息、对外交流和人才招聘提供宣传平台。
6、政府的鼓励和支持很重要。
节能科技园要跟广州市老城区(如天河软件园)等核心办公区竞争，地方政府还必须积极作为。
除了给予相应的办公用房补贴、研发奖励外，番禺区还做了如下一些重要工作：首先，番禺区政府通过向广州市争取，在园区设立了广州市、番禺区、南环街三级政务服务中心，为园区企业提供工商登记、项目申报、落实优惠政策等“一站式”政务服务，使企业集中精力搞研发。
其次，推行一个政府、多个环节的行政审批制度改革，把各部门涉及到的审批业务统一集中于某个科室，然后将这些审批科室集中安排在区政府办公大楼内统一办公，入园企业基本只需在一栋楼里就可办好所有事情。
最后，就某些重要业务比如企业上市定期召开现场办公会，集中相关部门到园区统一现场办理。
同时，还设立了专业上市培育机构，为园区提供上市融资等培训和服务。
最近又为园区内的企业开通了行政审批“绿色通道”，方便他们更快更好地办事。
二、取得的成效1、园区公司经营良好。
园区公司为企业提供了服务后所换取的收益主要是四块：一是物业租金收益。
办公用房、高级公寓及商业租金收入(租金最低每平米每月10-150元);二是股权投资收益。
园区公司会选择有潜力的好项目进行股权投资，同时还会参股园区内配套的会所、餐饮场所及会展中心，此外还入股一些小额担保公司;三是升值收益。
随着土地和房产的升值，园区公司也获得了更高的融资能力;四是政策性补贴收益。
其中前两项是收入大头，近几年股权投资收益日益可观。
2、企业认可度高。
我们实地走访了四家企业，他们有不少原来都在广州市天河区、番禺区老城区办公，吸引他们入驻节能科技园的主要是几个因素：一是这里的中小型科技产业定位;二是园区的整体规划环境和办公条件;三是园区的专业化服务;四是市区两级政府的积极支持。
从企业加入的情况看，每年也有进有出，但排队申请的企业很多。
2011年园区里有30家企业退出去了，退的原因主要是：一是发展好了，实力变大了，想要区位更好体量更大的办公空间。
比如金城食品检测公司，就去高速路旁边搞了一个独栋建筑、贴上自己的公司标识，便于将来上市;二是企业的一部分带带有生产性质的部门离开了，例如中海达的生产装配线就搬出了园区，留下的是研发、财务等总部部门;三是发展得不好，为了降低成本而选择离园，比如有个企业就搬到了附近租金更低的隆美集体工业园。
3、节能科技园所取得的成功主要体现在：一是促进了企业创新。
截止目前，园区共取得发明专利等科研成果1580项，其中48项填补国内技术空白。
考虑到正式统计时某些企业的积极性，实际专利数量更多，可能有2000多项;二是提高了中国产品的国际市场竞争力。
中海达卫星导航股份有限公司于2010年8月份自主研发成功的一项专利，直接把相关产品的国际价格拉低一半，迅速抢占了国际市场份额;三是一部分企业发展壮大、成功上市。
目前园区已培育出中海达、海大集团、新太科技3家上市企业，另有12家企业即将上市;四是实现了土地高效利用。
据番禺区国土分局总结，节能科技园每亩土地年产值高达5000万元，是传统工业用地产值的25倍。
平均每亩利税超过400万元，堪称集约用地的典范。
三、节能科技园的创新之处我们认为，节能科技园的创新之处集中体现在民营资本办园、中小科技企业定位、服务市场化、产城一体化四个方面。
1、试出了一条民营资本办好产业园的新路子。
一般认为，产业园区由于规模大、企业多，园区内企业在经营过程中不可避免的涉及较多行政事务，因而由政府来建设、经营和管理会更有效率。
