广州房地产中介协会继续教育答案-17教学文案

继续教育培训课程题目答案（二）说明：“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序会随机调整，请大家留意作答。

为保证可以顺利获取学分，请等待视频播放完毕并填写《学员培训评分表》。

课程：二手房交易业务知识培训（时长：40分钟，4学分）1、时间节点：12分43后：答案：按标准价购买。

2、时间节点：21分00秒之后：答案：居住用地70年、商业、旅游、娱乐用地40年、工业用地40年。

答案：土地性质必须是国有的，才能上市交易，如果土地性质是集体的，则属于集体证，暂不能上市交易（包括不能抵押、赠与）。

3、时间节点：22分54 秒之后：答案：钢筋混凝土结构（框架结构）、混合结构（砖混结构）、砖木结构。

4、时间节点：26分51秒之后：答案：继承登记、赠与登记；房屋变更登记；分割/合并登记、换证登记、灭失（遗失补办）登记；抵押登记、涂销抵押。

5、时间节点：36分05 秒之后：答案：以家庭为单位，属于唯一住房的：90方内按1%收征，90-144方，按1.5%收征。

答案：契税、登记费、交易管理费。

答案：土地出让金、交易管理费、交易印花税。

答案：按交易面积计收，3元/平方米，买卖双方均需承担。

5、时间节点：36分05 秒之后：答案：自用满5年（含5年）且是唯一住房。

课程：房地产中介法律基础及风险防范（时长：102分钟，9.5学分）上半部分：1、时间节点：8分35秒后：答案：促成合同有效成立时。

答案：18岁以上能够辨认自己行为的。

答案：报告订立合同的机会、提供订立合同的媒介服务。

2、时间节点：21分00秒后：答案：基本审查义务、促成合同成交、如实告知义务。

答案：居间合同的报酬最高不超过成交价格的3%，3%指的是买卖双方总的比例。

答案：是否存在抵押、产权人、是否共有。

3、时间节点：30分53秒后：答案：不违反法律或者社会公共利益、意思表示真实、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。

答案：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；以合法形式掩盖非法目的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

继续教育培训课程题目答案（一）说明：“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序会随机调整，请大家留意作答。

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课程：谈价技巧大揭密（时长70分钟，6。

5学分)第一节（时长31分22秒）1、时间节点:06分40秒之后答案：CPI、存款利息、差别化税收。

答案：二手住宅成交走势；附近一、二手成交情况、成交价。

答案：使自己成为客户的顾问，为客户提供解决问题的方案，寻求与客户建立并保持一种长期伙伴关系；成交.2、时间节点：11分10秒之后答案：产权情况、交楼情况、出售（出租)动机、家庭情况。

3、时间节点：31分10秒之后答案：否.答案：否。

第二节（时长39分05秒)1、时间节点：12分30秒之后答案：否。

2、时间节点：28分50秒之后答案:是。

3、时间节点：32分50秒之后答案：谈价不谈佣，谈佣不谈价;锄弱扶强；察言观色，切忌与别人争辩.4、时间节点:38分40秒之后答案：九。

答案：消费物价指数。

答案：国内生产总值.答案：提醒准备相关资料、费用；落实签约时间、地点。

课程：NLP销售说服技巧（时长137分钟，11学分）第一节(时长51分57秒)1、时间节点：12分10秒之后答案:观察他人的经验、接受信任的人灌输、本人的亲身经验、自我思考做出的总结.答案:内听觉、内感觉、内视觉。

2、时间节点:17分30秒之后答案：听觉型。

答案：视觉型。

3、时间节点：20分20秒之后答案：在乎重点而不在乎细节；不耐烦冗长的谈话；简短轻快、声调平板。

答案:“这房子看上去……”、“我感觉这房子比之前看的要好”、“我想要有更乐观的前景”。

4、时间节点：33分20秒之后答案：形容感受、过往经验的词语。

答案:听觉型5、时间节点:37分20秒之后答案:列出特色,优点及好处;引用数据;多引导规则、知识、及权威人士说过的话。

答案：自语分析型。

6、时间节点：51分40秒之后答案：先跟后带法。

2019年房地产经纪相关知识真题及相关答案一、单项选择题(共50题，每题1分。

每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．下列法律法规中，属于部门规章的是（）。

A．物权法B．城市房地产管理法C．物业管理条例D．房地产经纪管理办法2．无民事行为能力的人的年龄是（）。

A．未满10周岁B．未满12周岁C．未满16周岁D．未满18周岁3．关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是（）。

A．行为人具有相应的民事行为能力B．意思表示真实C．必须采用书面形式D．不违反法律或者社会公共利益4．关于代理的说法，错误的是（）。

A．代理人应在代理权限内进行民事活动B．代理人应以被代理人的名义进行民事活动C．代理人的民事活动结果由被代理人承受D．代理人的民事活动结果由代理人与被代理人书面约定承受人5．租赁期限为（）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

A．3B．6C．9D．126．下列房地产权利中，属于担保物权的是（）。

A．所有权B．抵押权C．地役权D．租赁权7．下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

A．安全保障权B．自主选择权C．真情知悉权D．被选举权8．下列建筑物中，不属于构筑物的是（）。

A．烟囱B．泵房C．水井D．水塔9．对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。

A．没有环境污染B．空间布局合理C．维护费用低D．地基和基础稳固10．下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。

A．保温B．日照C．通风D．采光11．一幢7层楼的住宅，属于（）。

A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅12．用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（）。

A．总平面图B．平面图C．立面图D．屋顶平面图13．下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。

A．分幅图B．分丘图C．分户图D．宗地图14．房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。

1、广州市房地产中介信用管理暂行规定
2、房地产经纪收费的本质问题是服务质量
3、视频：《房地产微信营销必杀技》7：48 17：40
30：40
4、论房地产经纪人的产品和获利.
5、《房屋交易合同签署规范（上）》14:40
18:00
28:10
31:30
6、二手房交易贷款注意事项案例篇. （第三题全选）
7、《广州市存量房网上交易规则》
8存量房网上交易流程指引
9、澄清物业税的几个基本概念
10、诚信执业规范操守案例篇
11、广州市房地产中介服务管理条例
12、十年后，售楼员的梦想何处存放
13、《2017年上半年常见交易纠纷案例剖析》
14、房地产中介从业规范.
15、限贷政策造成无法继续履行能否免除违约责任？。

2017年专技继续教育考试答案(满分卷)2017年专业技术人员继续教育考试题目和答案注意：答题时可以以部分题目为关键字搜索本文中答案（如未搜到，可换一关键字），但一定要以答案中标号A或BCD对应的条目为准，以正确条目来确定题中对应的答案ABCD标号。

本文已全部校对，去除重复条目。

一、单项选择题2017年专业技术人员继续教育考试题目和答案1.关于仲裁案件当事人，下列说法中错误的是（）。

（单选题3分）得分：3分A.借用人员与借用单位发生争议，原单位可作为第三方B.工伤争议中员工未成年子女不可以作为第三方C.在竞业避止案件中，与原单位有竞业避止合同的员工所在的新的聘用单位可能成为第三方D.员工在执行职务过程中导致他人利益受到伤害，被侵权的对象可以是争议案件的第三方2.专业技术人员全面实现各项权益的重要前提和基础是（）。

（单选题3分）得分：3分A.供职于公家机关B.树立权利意识，重视自身权益保护C.从事与所学专业相同的技术工作D.取得高级技术职称3.专业技术人员的职业权益是指从事专业技术工作所需要的（）权利，是公民基本权利在专业技术领域的集中体现。

（单选题3分）得分：3分A.经常性、共同性的B.经常性、长期性的C.个体性、特殊性的D.特殊性、暂时性的4.下列条款中，不属于劳动合同的必备条款的是（）。

（单选题3分）得分：3分A.劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码B.用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人C.培训、保守秘密、补充保险D.工作内容、工作地点、工作时间和休息休假5.在合同的履行权方面，下列说法中错误的是（）。

（单选题3分）得分：3分A.用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，（）负责举证。

（单选题3分）得分：3分A.劳动者B.用人单位C.人民法院D.人事综合管理部门9.职称制度改革中，专业技术职务改革涉及的人员是（）。

2023年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案单选题（共48题）1、房地产经纪人协理参加继续教育的时间，每年累计应不少于（）学时。

A.30B.60C.90D.120【答案】C2、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，这体现了经纪特性中的（）。

A.活动内容的服务性B.活动地位的中介性C.活动范围的地域性D.活动主体的专业性【答案】B3、一般情况下，新建房地产的投资人委托经纪人销售期房或现房时，与经纪人订立的合同，以及二手房买卖中，房地产买卖的委托人与经纪人订立的合同形式分别为()合同。

A.代理，代理B.居间，居间C.居间，代理D.代理，居间【答案】A4、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。

A.《房地产经纪行业规则》B.《房地产中介服务行为规范》C.《房地产经纪执业规则》D.《房地产中介行业自律规则》【答案】C5、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。

凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。

但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。

在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。

2016年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。

这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】D6、从中介服务的角度来说，()是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必·不可少的环节。

房地产经纪概论-17(总分150, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中只有一个最符合题意)1.经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为，属于：( )。

A．居间B．代理C．行纪D．中间SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C[解析] 行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

2.下列活动中，报酬采用“佣金”形式的是：( )。

A．经纪B．经销C．行纪D．包销SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A[解析] 经纪机构和经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行交易，提供居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用。

3.某房地产经纪机构接受W房地产开发公司的委托，以W房地产开发公司的名义销售商品房，此种行为属于：( )。

A．居间B．代理C．行纪D．包销SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B[解析] 代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

4.在通常情况下，经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系，这属于( )的特点。

A．居间B．代理C．行纪D．管理SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C[解析] 行纪在通常情况下，经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系。

5.依据我国产业结构的总体分类，房地产业属于第( )产业。

A．一B．二C．三D．四SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C[解析] 依据我国产业结构的总体分类，房地产业属于第三产业。

6.( )是从事房地产经纪活动的基本条件。

A．取得房地产经纪人执业资格B．具备房地产经纪人能力C．取得房地产经纪人协理从业资格D．具备房地产经纪人协理能力SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C[解析] 取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。

2023年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案一单选题（共60题）1、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D2、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记人信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。

A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C3、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C4、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式OA.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A5、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当OA.公平正直B.维护委托人的最大权益C,不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益6、下列关于免试条件说法错误的是（）。

A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪操作实务》科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格《房地产经纪职业导论》1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C7、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D8、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案单选题（共100题）1、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 A2、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿【答案】 A3、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。

A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 C4、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 D5、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 B6、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 B7、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。

签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。

2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 A8、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。

A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 C9、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 C10、产权登记制的理论基础是（）。

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库(考点梳理)单选题（共20题）1、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 C2、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 C3、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 A4、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 B5、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 D6、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 D7、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。

A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 A8、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6B.7C.8D.9【答案】 A9、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D10、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

2024年房地产经纪人之职业导论通关题库(附带答案)单选题（共40题）1、企业可以依靠自己的力量，扩大经营规模，由自己来提供配套服务，如广告、贷款手续代办等，也可以向后兼并相关服务企业或与这些企业合资兴办企业，组成联合体，统一规划和发展，这种情况是就( )而言的。

A.后向一体化B.向前一体化C.垂直一体化D.水平一体化【答案】 A2、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。

这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（）。

A.房地产代理行为B.房地产指示居间行为C.房地产媒介居间行为D.房地产信息咨询行为【答案】 B3、下列关于房地产执业规范与法律法规的说法，不正确的是（）。

A.就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规B.房地产经纪机构和房地产经纪人员是房地产执业规范的适用对象C.就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范D.如果执业规则与现行法律法规存在冲突，则以执业规范为准【答案】 D4、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的( )。

A.刑事责任B.行政责任C.民事责任D.经济责任【答案】 C5、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。

袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。

然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B6、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用（）经营模式。

A.网络B.有店铺C.单店D.连锁【答案】 B7、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。

继续教育培训课程题目答案（二）“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序说明：会随机调整，请大家留意作答。

为保证可以顺利获取学分，请等待视频播放完毕并填写《学员培训评分表》学分）4分钟，40课程：二手房交易业务知识培训（时长：、1后：43分12时间节点：答案：按标准价购买。

秒之后：00分21、时间节点：2年。

40年、工业用地40年、商业、旅游、娱乐用地70答案：居住用地答案：土地性质必须是国有的，才能上市交易，如果土地性质是集体的，则属于集体证，暂不能上市。

交易（包括不能抵押、赠与）秒之后：54 分22、时间节点：3、砖木结构。

、混合结构（砖混结构）答案：钢筋混凝土结构（框架结构）秒之后：51分26、时间节点：4合并登记、换证登记、灭失（遗失补办）登记；抵/答案：继承登记、赠与登记；房屋变更登记；分割押登记、涂销抵押。

秒之后：05 分36、时间节点：5收征。

1.5%方，按90-144收征，1%方内按90答案：以家庭为单位，属于唯一住房的：答案：契税、登记费、交易管理费。

答案：土地出让金、交易管理费、交易印花税。

平方米，买卖双方均需承担。

/元3答案：按交易面积计收，秒之后：05 分36、时间节点：5年）且是唯一住房。

5年（含5答案：自用满分钟，102课程：房地产中介法律基础及风险防范（时长：学分）9.5上半部分：、1秒后：35分8时间节点：答案：促成合同有效成立时。

岁以上能够辨认自己行为的。

18答案：答案：报告订立合同的机会、提供订立合同的媒介服务。

、2秒后：00分21时间节点：答案：基本审查义务、促成合同成交、如实告知义务。

指的是买卖双方总的比例。

3%，3%答案：居间合同的报酬最高不超过成交价格的答案：是否存在抵押、产权人、是否共有。

、3秒后：53分30时间节点：答案：不违反法律或者社会公共利益、意思表示真实、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。

答案：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；以合法形式掩盖非法目的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

2022-2023年房地产经纪人之职业导论基础试题库和答案要点单选题（共50题）1、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。

A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】 C2、房地产经纪人参加继续教育培训的，既可以参加网络继续教育培训，也可以参加（）。

A.面授继续教育培训班B.讲授继续教育培训课程C.经纪相关研讨会D.房地产执业资格考试的命题工作【答案】 A3、房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是（）。

A.房地产经纪机构代理资格B.合同网上备案C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性D.收取佣金是否符合规定标准【答案】 C4、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势C.房地产登记手续代办可以收取报酬D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】 A5、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C6、下列关于拍卖的表述中，错误的是()。

A.设定拍卖底价的，买受人要以最高应价购得标的物B.潜在竞买人需要进行竞买登记才能参加拍卖C.拍卖要有两个以上买主D.拍卖程序包括委托、公告、拍卖、结算和拍卖物交付五个阶段【答案】 A7、从中介服务的角度来说，( )是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必·不可少的环节。

A.产权调查B.现场查验C.环境状况调查D.房屋缺陷查验【答案】 A8、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是( )。

A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C9、房地产经纪信息整序的主要方法是（）。

2022-2023年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案单选题（共100题）1、中国香港于1997年颁布了（），标志着中国香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

A.《地产经纪条例》B.《地产代理条例》C.《地产代理与居间条例》D.《不动产经纪条例》【答案】 B2、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。

A.股份有限公司B.个人独资企业C.合伙企业D.个体工商户【答案】 D3、有关代理的涵义，下列说法正确的是( )。

A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件B.代理合同必须是书面合同C.无论何种情况下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自处理事务D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担【答案】 D4、房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】 B5、由于房地产交易的（），以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。

A.复杂性B.综合性C.程序性D.反复性【答案】 A6、在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。

A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产经纪机构【答案】 A7、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有( )。

A.收集信息的技能B.市场分析的技能C.人际沟通的技能D.供需搭配的技能【答案】 B8、协同的概念所包含的含义中，( )是核心内容。

A.信息协同B.应用协同C.人的协同D.流程协同【答案】 C9、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是( )。

A.经纪活动所促成房地产交易的类型B.经纪活动的方式C.经纪活动所涉及标的房地产的用途D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态【答案】 B10、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。