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【最新整理，下载后即可编辑】常用建筑经济技术指标建筑经济指标1、建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
2、总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
3、建筑面积：指建筑物外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
4、基底面积：建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
（一层建筑面积）5、建筑密度：建筑物总基底面积与总用地面积的比率(用百分比表示)。
6、建筑容积率：系指建筑总面积与总用地面积的比值，例如：在1万平方米的建筑场地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，公式：容积率=总建筑面积/总用地面积。
7、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
8、道路面积率=(道路用地总面积/建设用地总面积)9、建筑占地面积：建筑物总基底面积和10、檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
11、建筑红线：也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。
任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。
建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。
道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。
基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。
相关解释1、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2米的土地。
2、建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。
3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下），容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等建筑经济指标建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
巉瞬建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。
建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。
例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。
公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
日照间距：前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。
檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。
4 技术经济指标计算4．0．2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定：1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积；2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和；3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算；4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和；5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。
4．0．3 套内使用面积计算，应符合下列规定：1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1／2计算使用面积，净高超过2．10m 的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。
4．0．4 套型总建筑面积计算，应符合下列规定：1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；3 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
4．0．5 住宅楼的层数计算应符合下列规定：1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计；2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m 的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算；3 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数；4 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。
建筑经济技术指标建筑业是国民经济的支柱产业之一，对经济的发展起着举足轻重的作用。
在建筑过程中，经济和技术指标是评估项目是否成功以及计划的有效性的关键因素。
本文将探讨建筑经济技术指标，并分析其对建筑行业的影响和重要性。
一、成本指标成本是一个项目的基本参数，可以衡量一个项目的经济效益。
建筑项目的成本主要包括土地购买费用、建设费用和后期运营费用等。
在选择土地时，必须考虑地理位置、土地规模和价格等因素。
建设费用主要涵盖了建筑材料、人工成本和机械设备等费用。
后期运营费用包括维护、修理和保险等费用。
在项目的各个阶段，成本控制是确保项目成功的关键因素之一。
通过精确地计划和管理成本，可以实现项目的可持续发展。
二、效率指标效率是建筑行业的另一个重要指标。
高效率意味着项目能够在最短的时间内完成，从而节约资源和成本。
在建筑项目中，提高施工效率可以通过减少浪费、优化资源分配和引入新技术等手段来实现。
例如，建筑公司可以使用先进的施工设备，如建筑机械和智能机器人，来取代部分人工劳动，提高施工速度和质量。
此外，合理分配施工队伍和优化施工工艺也可以提高施工效率。
通过提高效率，建筑项目可以更快地完成，并为相关方创造更大的利益。
三、质量指标建筑质量是评估一个项目综合品质的重要标准。
高质量的建筑项目不仅在技术上稳定可靠，而且在美学上具有吸引力。
在建筑行业中，质量指标主要包括结构强度、施工工艺和材料等因素。
在项目设计阶段，必须确保结构的稳定性和安全性，考虑各种自然灾害和人为因素的影响。
建筑材料的选择也是确保质量的重要因素。
优质的建筑材料可以延长建筑物的使用寿命和降低维护成本。
通过合理的施工工艺和强化质量控制，可以保证建筑质量的高标准。
四、创新指标在当今竞争激烈的市场环境中，创新是建筑行业的重要推动力。
建筑项目的创新指标主要体现在设计上的创新、工艺上的创新和材料上的创新。
设计上的创新可以提供独特和吸引人的建筑方案。
例如，绿色建筑和可持续发展设计等新理念不仅可以提高建筑物的能源利用效率，还可以对环境友好。
12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30K G/㎡混凝土0.3—0.33m³/㎡2、多层框架m a t c h钢筋38—42K G/㎡混凝土砼0.33—0.35m³/㎡3、小高层11—12层钢筋50—52K G/㎡混凝土0.35m³/㎡4、高层17—18层钢筋54—60K G/㎡混凝土0.36m³/㎡5、高层30层H=94米钢筋65—75K G/㎡混凝土0.42—0.47m³/㎡6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70K G/㎡混凝土0.38—0.42m³/㎡7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据1、混凝土重量2500K G/m³2、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500K G/m³，湿砂重量1700K G/m³4、石子重量2200K G/m³5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30K G/㎡，其中经济适用房为16—18K G/㎡。
建筑工程经济技术指标在建筑工程领域中，经济和技术指标是衡量项目好坏的重要标准。
经济指标主要是指工程投资、生命周期成本以及收益等方面的指标，而技术指标则包括工程设计、施工工艺以及施工质量等方面的指标。
本文将就建筑工程经济技术指标进行分析，以期给读者提供一些有益的参考和启示。
一、经济指标1. 工程投资工程投资是衡量项目经济效益的重要指标之一。
工程投资的高低直接影响着项目的可行性和投资回报率。
在进行建筑工程投资决策时，需要综合考虑项目建设规模、土地成本、劳动力成本、原材料成本等多个因素，以确保投资回报率能够满足预期目标。
2. 生命周期成本生命周期成本是指从项目规划、设计、建设、维护到报废的整个周期内所需的经济投入。
除了工程建设阶段的成本，还包括后期的维护费用、能源消耗费用以及更新改造费用等。
降低生命周期成本有助于提高项目的经济效益。
3. 收益评估在评估建筑工程经济效益时，需要对项目的收益进行评估。
收益主要包括直接收益和间接收益。
直接收益可以是项目运营所带来的利润，间接收益则可以是提升城市形象、促进经济发展等带来的效益。
准确评估收益对于投资决策具有重要意义。
二、技术指标1. 工程设计工程设计是建筑工程的基础，良好的设计能够保证工程的安全、实用以及经济性。
在进行工程设计时，需要充分考虑建筑结构、施工工艺、使用性能等方面的要求，确保设计方案能够符合相关的标准和规范。
2. 施工工艺施工工艺是建筑工程实施过程中的关键环节。
合理的施工工艺能够提高工程的施工效率，减少资源浪费，同时确保施工质量。
在选择施工工艺的过程中，需要充分考虑工程的特点以及环境因素，确保工艺的可行性和可靠性。
3. 施工质量施工质量是保证建筑工程可靠性和使用寿命的关键。
在建筑工程施工过程中，需要严格按照相关的标准和规范进行施工，并进行质量检验。
通过控制施工质量，能够避免工程质量问题和安全隐患的出现。
综上所述，建筑工程的经济和技术指标对于项目的成功实施和经济效益具有重要作用。
常用建筑技术经济指标(共7页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-常用建筑技术经济指标※建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积※公摊面积：1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%※商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积※套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积※使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
※使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
※辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。
※结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。
※使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。
板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。
使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。
※实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
※商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积※套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积※套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
※公摊的公用建筑面积 = 套内面积×公用建筑面积分摊系数※公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积÷套内建筑面积总和※公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积–套内建筑面积–不应分摊的建筑面积※容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。
※建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。
※绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
各类建造工程技术经济指标(含计算公式)【范本一】一、建造工程技术经济指标1. 工程量计算1.1 土方工程量计算1.2 混凝土工程量计算1.3 钢筋工程量计算1.4 砌体工程量计算1.5 架子工程量计算2. 单位工程造价计算2.1 施工人工费计算2.2 施工材料费计算2.3 设备使用费计算2.4 周转材料费计算2.5 施工机械使用费计算3. 施工工期计算3.1 施工工期计划编制3.2 施工进度计算3.3 工期压缩措施4. 造价基准4.1 基本建造工程单价4.2 建造工程造价指数4.3 建造工程预算编制规范5. 工程质量评定指标5.1 工程施工质量评定5.2 工程材料质量评定5.3 施工工序质量评定【附件】附件一：土方工程量计算表附件二：混凝土工程量计算表附件三：钢筋工程量计算表附件四：砌体工程量计算表附件五：架子工程量计算表【法律名词及注释】1. 建造工程：指建造物、构筑物或者其他建造工程项目的建设和改造活动。
2. 工程量计算：对建造工程中各项工程量进行精确计算的过程。
3. 施工人工费：指施工过程中消耗的人力所产生的费用。
4. 施工材料费：指施工过程中消耗的各种材料所产生的费用。
5. 设备使用费：指施工过程中使用的各种设备所产生的费用。
6. 基本建造工程单价：指建造工程中基本工程项目的工程造价。
7. 工程质量评定：对建造工程施工质量进行评估和评定的过程。
【范本二】一、建造工程技术经济指标1. 建造工程量计算1.1 土方工程量计算1.1.1 土方开挖量计算公式1.1.2 土方回填量计算公式1.2 混凝土工程量计算1.2.1 混凝土用量计算公式1.2.2 砼模板用量计算公式 1.3 钢筋工程量计算1.3.1 钢筋用量计算公式1.3.2 钢筋构件计算公式1.4 砌体工程量计算1.4.1 砌体用量计算公式1.4.2 门窗洞计算公式1.5 架子工程量计算1.5.1 构架用量计算公式1.5.2 脚手架用量计算公式2. 建造工程单位工程造价计算2.1 施工人工费计算2.1.1 施工工日计算公式2.1.2 施工人工费率计算公式 2.2 施工材料费计算2.2.1 材料消耗量计算公式 2.2.2 材料价格计算公式2.3 设备使用费计算2.3.1 设备使用时间计算公式 2.3.2 设备租赁费计算公式 2.4 周转材料费计算2.4.1 周转材料用量计算公式 2.4.2 周转材料价格计算公式 2.5 施工机械使用费计算2.5.1 机械使用时间计算公式2.5.2 机械租赁费计算公式3. 建造工程施工工期计算3.1 施工工期计划编制3.1.1 甘特图法编制3.1.2 关键路径法编制3.2 施工进度计算3.2.1 施工进度表计算3.2.2 施工进度偏差计算3.3 工期压缩措施3.3.1 施工方法优化3.3.2 作业组织改进4. 建造工程造价基准4.1 基本建造工程单价4.1.1 建造面积单价计算公式 4.1.2 建造体积单价计算公式 4.2 建造工程造价指数4.2.1 工程造价指数计算公式 4.2.2 工程造价指数分析方法 4.3 建造工程预算编制规范4.3.1 预算编制程序规范4.3.2 预算编制要求规范5. 建造工程质量评定指标5.1 工程施工质量评定5.1.1 施工质量验收标准5.1.2 施工质量评定方法5.2 工程材料质量评定5.2.1 材料质量检测标准5.2.2 材料质量评定方法5.3 施工工序质量评定5.3.1 施工工序验收标准5.3.2 施工工序质量评定方法【附件】附件一：土方工程量计算表附件二：混凝土工程量计算表附件三：钢筋工程量计算表附件四：砌体工程量计算表附件五：架子工程量计算表【法律名词及注释】1. 施工工程量：指建造工程施工过程中的各项量值指标。
建筑技术经济指标大全对于建筑设计的经济评价，需要利用各项技术经济指标，主要分为用地规划（总图）技术经济指标和单体建筑技术经济指标两大类。
对于前者而言，主要从用地的经济性方面进行评价，分析在单位用地面积上建筑面积的总量（容积率）、建筑底层的覆盖面积（建筑密度）、绿地面积（绿地率）以及道路、硬质场地、停车位等的占地面积，从而综合评价建筑总体平面布局的经济性和环境质量。
而对于后者，目前我国主要以建筑面积控制指和每平方米建筑面积造价为主要控制和评价的根据。
用这两项指标的乘积来反映基本建设在民用建筑事业上的投资额。
但从经济分析的角度来考虑，按民用建筑的性质确定其基本计算单位，如居住建筑以“住户”为单位，学校建筑以“一个学生”为单位，医院以“病床”为单位，影院以“一个观众”为单位，这样有利于国家计划投资，有利于设计工作者的全面考虑。
此外，评价一个建筑设计是否经济，还应从节约建筑面积和体积方面考虑，通常利用建筑系数这一指标来衡量。
建筑技术经济指标包括用地规划（总平面图）和单体建筑两个方面，下面分别叙述一、用地规划（总平面图）技术经济指标（一）容积率容积率表示用地（基地）内的所有建筑的建筑面积之和与总用地面积的比值。
容积率在一定程度上反映了单位建筑面积分摊的土地成本，在土地价格一定的情况下，容积率越高，单位建筑面积所分摊的土地成本越低，反之则越高。
在建筑密度一定的情况下，建筑层数越多，则容积率越高，反之则越低。
容积率是建筑经济测算的一个重要指标，但过高的容积率则可能会造成建筑总体环境的恶化（建筑密度增加，减少绿地面积）和建筑土建安装造价的提升（层数增加，带来结构和设备成本的增加），所以，应综合考虑各方面的因素，确定一个合适的容积率。
（二）建筑密度建筑密度表示用地（基地）内，所有建筑的基底面积之和与总用地面积的百分比。
建筑密度表达了用地（基地）内建筑直接占用土地面积的比例，所以称之为建筑密度。
它在一定程度上反映了建筑总体环境的质量，特别是对绿化面积的影响，过高的建筑密度会带来绿化面积的减少，从而影响整个基地的环境质量。
建筑密度的确定根据建筑使用性质的不同而区别对待。
一般来说，对于生活性的建筑用地，建筑密度不宜过高，比如住宅小区，一般控制在３０％以内；而对于商业用地而言，为了提高土地利用强度，建筑覆盖率一般控制在５０％以内。
建筑密度与容积率一起，构成了影响土地利用的两大因素，直接影响了建筑总体造价的高低，是建筑总体规划时必须重点考虑的两大指标。
（三）绿地率绿地率指建筑基地内，各类绿地面积的总和与总用地面积的百分比。
式中绿地包括：公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、防护绿地和道路绿地等，但不包括屋顶、晒台的人工绿地。
除了以上三种规划（总图）指标以外，还常用到其他一些控制指标和要求，比如：停车位总数、主入口方位、建筑主朝向、建筑层数、建筑高度等，对于住宅小区设计，还要求计算总户数、户型面积比例等等，应在遵守相应规范标准的同时，满足当地规划部门的要求。
二、单体建筑技术经济指标（一）建筑面积建筑面积是指建筑物勒脚以上的各层外墙外围的水平面积之和。
建筑面积是国家控制建筑规模的重要指标，是作为建筑物经济效果的计算单位。
因此，国家基本建设主管部门对建筑面积的计算作了详细的规定，以下内容引自枟建筑面积计算规则枠中相关规定：１．计算建筑面积的范围（１）单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
（２）高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
（３）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙水平面积计算。
（４）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积算。
（５）用深基础做地下架空层加以利用，层高超过２畅２ｍ的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
（６）坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过２畅２ｍ的，按围护外围水平面积计算建筑面积。
（７）穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
（８）图书馆的书库按书架计算建筑面积。
（９）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
（１０）舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
（１１）建筑物内的技术层，层高超过２畅２ｍ的，应计算建筑面积。
（１２）有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
（１３）有柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
（１４）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（１５）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
（１６）封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
（１７）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
（１８）两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
（１９）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内楼梯、室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
（２０）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
２．不计算建筑面积的范围（１）突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
（２）检修、消防等用的室外爬梯。
（３）层高在２畅２ｍ以内的技术层。
（４）构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。
（５）建筑物以内的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
（６）有围护结构的屋顶水箱。
舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
（７）单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
（８）层高小于２畅２ｍ的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
（二）平方米造价平方米造价即单位建筑面积的造价。
单位面积造价在质量标准一致的情况下往往受材料供应、运输条件、施工水平等多方面因素的影响而出入较大。
国家在下达建设计划时，除了下达面积指标外，并同时根据不同建筑性质及质量标准下达平方米造价指标，设计工作者必须严格控制规模和计划投资。
平方米造价的内容包括：（１）房屋土建工程每平方米造价。
（２）室内给排水卫生设备每平方米造价。
（３）室内照明用电工程每平方米造价。
在确定建筑物每平方米造价时，必须注意哪些费用应该包括在建筑物的每平方米造价内，哪些项目应另列项目计算。
对以下几种费用，不能列入单方造价之内。
（１）室外给排水，应另列项目计算费用。
（２）室外输电线路，应另列项目计算费用。
（３）采暖通风应另列项目计算。
（４）环境工程，应另列项目计算费用。
（５）平基土石方，应另列项目计算费用。
（６）设备费用，如剧院的坐椅、教室的桌凳、旅馆的床铺等均需另列项目计算。
（三）建筑系数１．面积系数常用的面积系数有：式中：有效面积———建筑平面中可供使用的面积；使用面积———有效面积减去交通面积；结构面积———建筑平面中结构所占的面积；从上述的面积系数分析中可以看出，在满足使用要求、结构选择合理的情况下，其有效面积越大，结构面积越小，越显得经济些。
其中结构形式对建筑的有效面积有一定的影响，近代框架结构建筑的结构面积系数可降低至１０％左右。
在实际工作中，一般民用建筑通常以使用面积系数控制经济指标。
如中小学建筑的使用面积系数约６０％左右。
设计中在保证安全的条件下，降低结构面积，在保证使用的条件下，减少辅助面积和交通面积来提高平面系数是有经济意义的。
但应防止片面追求平面系数而压缩辅助面积，甚至影响使用要求的现象。
影响平面系数的因素主要有三个方面：（１）结构面积：结构面积的多少直接影响到使用面积的大小，因此结构选型要合理，要避免肥梁胖柱厚墙体，应尽可能选用先进形式和先进的结构材料来降低结构面积。
对多层居住建筑来讲，墙体的厚度是关键的因素，据分析，如果将２４砖墙体改为１８砖墙体，则结构面积由１４％～１８％降低到１０畅８％～１３畅５％。
３７砖墙体改为２４砖墙体，则由１４畅４％～２７畅７５％降低到１４畅４％～１８％，平面系数相应提高。
（２）房间面积：房间面积的大小与多少直接影响平面系数，在建筑面积相同的情况下，房间面积大，积既可提高平面系数又有经济意义。
（３）交通面积：交通面积大小的变化是较大的，特别是在公共建筑中的门厅、过厅、交通厅等更加突出。
在设计中应避免那种追求气魄、壮观的做法，从实际要出发，恰当地选择交通面积，在可能的条件下提高平面系数。
在居住建筑中，由于楼梯服务户数一般在２～５户之间，楼梯布置不当以及由此发生的走道面积的变化，都将影响平面系数和经济效果。
因此在设计中，对交通面积要求认真的研究，以提高平面系数。
２．体积系数在一些民用建筑设计中，如果只控制面积，仍然不能很好地分析建筑经济问题。
因此在充分利用空间组合时恰当控制体积也是降低造价的有效措施。
例如在学校、办公楼、医院、旅馆以及候车大厅、展览馆的陈列厅等若对层高选择偏高，则因增大了建筑体积而造成投资显著的增长。
这就表明选择适宜的建筑层高，控制必要的建筑体积，同样是经济有效的措施。
通常采用的建筑体积系数如下：从上述两个控制系数来看，单位有效面积的体积系数越小越经济，而单位体积的有效面积系数越大则越经济。
此外，在研究建筑经济问题时，除分析建筑物本身的经济性之外，建筑用地的经济性也是不可忽视的。
因为增加建筑用地，就相应的增加道路、给排水、供热、煤气、电缆等项管网的城市建筑投资。
一般建筑的室外工程费用约占全部建筑造价的２０％左右。
在建筑设计过程中，对经济分析要持全面的观点，防止片面追求各项系数的表面效果，如过窄的走道、过低的层高、过大的进深、过小的辅助面积等，不仅不能带来真正的经济效果，而且会严重的损害合理的功能使用要求与美观的要求，这将是最大的不经济。
总之，在建筑设计中，建筑经济问题是一项复杂的工作，并且是一个不可忽视的重要方面。
上述所涉及的有关问题，也只能是概要的加以阐述，力求在设计过程中建立必要的经济观点。
