招商政策与优惠政策(定)

关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板招商引资是指国家或地方政府为吸引外资或者引导内外商务合作企业入驻本地区，而提供的一系列优惠政策和措施。

这些政策和措施可以减免企业的税收负担、提供土地和办公场所等方面的支持。

以下是一些与招商引资相关的优惠政策的若干规定：一、减免税收优惠1.所得税优惠：政府对符合招商引资条件的企业，可以减免或者减少企业所得税的优惠措施。

比如，在企业投资额较大且发展潜力较大的情况下，政府可以按比例减免企业所得税，这可以为企业提供更多的发展空间。

2.增值税优惠：政府对符合招商引资条件的企业，可以享受增值税减免或者退还的优惠政策。

这样一来，企业就能够减少经营成本，提高盈利能力，进一步吸引更多的投资。

3.关税优惠：政府可以采取降低关税或者减免关税的政策，以吸引外资企业进入本地区。

这样一来，外资企业可以减少在进口原材料和关键零部件方面的成本，提高产品的竞争力。

二、土地优惠政策1.土地出让价格优惠：政府可以根据企业投资规模和就业岗位数量等因素，对符合招商引资条件的企业给予土地出让价格的优惠。

这对于企业来说，能够大大降低其经营成本，进一步提高投资回报率。

2.土地使用期限延长：政府可以根据企业的实际情况，适当延长企业使用土地的期限。

这样一来，企业在投资的同时，也能够享受土地使用权相对较长的好处，确保企业的稳定发展。

三、金融支持政策1.贷款优惠：政府可以通过与金融机构合作，对符合招商引资条件的企业提供贷款优惠。

这些贷款可以用于企业的新建厂房、购买设备等方面的经营活动。

2.租金减免：政府可以对符合招商引资条件的企业，在创办初期给予一定的租金减免，以减轻企业的负担。

3.扶持基金：政府可以设立扶持基金，专门用于对符合招商引资条件的企业进行资金扶持。

这些资金可以用于企业的研发、技术创新等方面的活动。

四、人才引进政策1.人才评价机制：政府可以引入人才评价机制，对于企业引进的高层管理人才或者技术人才进行评价和奖励，以鼓励企业引进更多的高素质人才。

商铺招商7大优惠政策七大优惠政策：一、商户入驻市场，即享受18个月的超长免租期限。

二、市场店铺招牌统一形象样式，免费为入驻商户制作安装。

三、指定时间内入驻市场开业赠送品牌空调一台。

四、指定时间内商户搬家入驻市场补助店铺搬运费用一千元整人民币。

五、免收商户一年物业管理费用。

六、入驻市场商户享有市场内广告牌位，免费使用一年,数量有限，先到先得。

七、未购买的经营户在指定时间内签署租赁协议的，赠送5000元购房款。

2）招商政策：可按照即定政策实施招商，分级别定优惠政策（如业务员的权限为5%，经理及的权限为10%等），由不同人员操作时不同掌握，但需注意，同一区域一定统一租金，否则会带来许多不必要的麻烦，如其压价太低，可不予其合作。

3）招商方法：这种店铺由于面积不大，所以在卖场中的数量是最多的，可谓星罗棋布，经营这种店铺不需投入太多的资金，所以经营者的素质良莠不齐，所以在招商时，我们可选择目前有一定知名度和美誉度的商户和品牌，由业务员直接走访和签订合作协议，在招商末期，可采取广告招商的形式。

3、配套店铺和服务店铺1）观点：配套店铺：完全定位于服务写字楼业主，为其提供商务、生活等必要因素，主要以银行、证券、票务等业态为主。

服务店铺：这类店铺提供的产品普通为他们的服务，在这个观点中，便利店，酒吧，咖啡等均为其中重要组成部分，其顾客首要为写字楼及周边定向客户。

2）招商政策：由于其附属性很强，这决定了其租赁的价格不会太高，另外，这类商户对位置的需要并不明显，所以我们可将一些欠好的角落分别给他们，以完成整体招商的进度，租金方面可采取变革准绳，视整体招商情况肯定其租金水平，但不可低于同楼层同区域的店铺。

3）招商办法：由业务人员直接与其建立联系，后由主管经理亲自洽谈的方式进行，不宜使用广告招商的手段，在洽谈中注意收集写字楼或周边的情况，与之很好地结合起来会起来良好的效果，范围确定为本市。

4、特色店1）观点：经营本市或本区域较少见到的产品，成为本区域的亮点，并且，其从装修、服务甚至经营者的思维方式等方面必需要达到标新立异的感觉。

鼓励投资和招商引资优惠政策及奖励办法鼓励投资和招商引资优惠政策及奖励办法（试行）为进一步优化投资环境，调动全县广大干部、群众招商引资上项目的积极性，吸引县外企业到我县投资兴业，推进企业扩规模、上水平，加快生态文化旅游强县建设步伐，促进县域经济更好的发展，特制定本优惠政策及奖励办法。

一、适用范围凡在易县行政区域范围内新建生产性项目、农业产业化龙头项目和对增加地方可用财力贡献度大的项目，均享受本优惠政策。

上述项目按投资规模分为三类：第一类：一次性固定资产投资5000万元以上或实际利用外资（外方认缴的注册资本）300万美元以上的新建生产性项目、国内500强企业投资的生产性项目、固定资产投资1000万元以上的农业产业化加工型龙头项目。

第二类：一次性固定资产投资1000万元以上或利用外资（外方认缴的注册资本）100万美元以上的新建生产性项目、固定资产投资500万元以上的农业产业化加工型龙头项目、第三类：一次性固定投资500万元以上或实际利用外资（外方认缴的注册资本）50万美元以上的新建生产性项目、固定资产投资300万元以上的农业产业化加工型龙头项目。

二、优惠政策(一)征收土地优惠政策在我县新建的上述第一、二、三类项目，本着征地费用“先政后奖”的原则，享受以下优惠政策：1、征地费用的县级留成部分（包括土地出让金、耕地占用税、契税）实行一次性先征后奖。

征地补偿费（不包括地上附属物、青苗赔偿费）、办理征地手续费先征后奖，由县财政每年按企业投产后当年纳税总额县级留成部分的一定比例奖励，一类项目按50％，二类项目按30％，三类项目按20％，直到奖完为止。

2、享受优惠政策的项目单位不得擅自改变土地用途或出租、转让土地，如遇特殊情况变更项目需向土地管理部门申请，报县政府批准。

项目单位改变土地用途或出租、转让土地的不再享受优惠政策。

3、按照“一事一议、特事特办”的原则，对一次性投资一亿元以上的生产性项目、较大农业产业化龙头项目、三产项目及自主创新、高科技、高附加值、资源节约型、环境友好型项目等，经县项目工作领导小组研究，报县政府批准，给予特殊优惠政策。

昌辰·雪山风情街招商优惠政策本项目所处的区域目前属于初始开发阶段，人口数量偏低，商业气氛缺乏，要吸引商家特别是品牌商家进驻，使本项目形成强烈的商业氛围，必须减少其经营风险，降低其进驻门槛。

经营者在此站稳脚跟需要一定的时间，本项目要做强做旺，首先必须使经营者能够生存并持续发展，因此在项目开业初期，应给予商家足够的项目内在招商优惠政策和外在政府扶持政策，达到项目招商和销售快速并进的目的。

结合项目招商部电话拜访和直访的具体情况及目标招商客户的具体要求，为更好的吸引商家入驻，特别是品牌商家的提前进驻，现制定内在招商优惠政策如下：一、免租3—6个月总体免租原则为中小店免租3-4个月，次主力及主力店面免租3-6个月，具体免租期限控制由雪山风情街销售现场项目经理总体控制。

二、租赁合同期多样化本项目招商的餐饮、休闲、娱乐的主力店、品牌店、次主力店、中小面积商家租赁合同年限原则上为3-5年，主力店签订5-8年合约。

如遇特殊情况需延长租赁年限的，经甲方同意后，视具体情况而定；三、管理费优惠策略根据****物业公司所提供的服务内容，进行合理化、公开化的项目服务收费标准，该收费标准以新颁布的物业法为依据，此费用不仅包括公共部位卫生清洁费、保安费、基础设施维护费等费用。

为了更好的吸引商家入驻，针对该项目的业主（租赁及投资）统一减免1年物业管理费的优惠政策，对于主力商家可考虑给予减免1年和2年期的物业管理费。

四、老客户介绍新客户给予租金折扣优惠对于已承租的客户介绍新客户入驻商业街的激励策略：A：新客户租赁面积在500㎡以内的，给予已承租客户免除新承租客户等值的1个月房租或增加减免6个月物业管理费的优惠政策；B：新客户租赁面积在500㎡以上的，给予已承租客户免除新承租客户等值的2个月房租或增加减免12个月物业费的优惠政策；五、特定时间签约给予一定优惠在招商推介会或其他特定推广时段，可给予前若干位签约客户一定的优惠，如租金折扣，届时优惠策略将在具体活动方案中体现。

关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板招商引资是指为了引进外来资本、技术、市场等资源促进地方经济发展而开展的一种活动。

为了吸引更多的外商投资，许多地方政府都出台了各种优惠政策。

本文将介绍一些招商引资优惠政策的若干规定。

一、税收优惠税收优惠是吸引外商投资的常用手段。

根据《企业所得税法》和《外商投资企业所得税法》，外商投资企业可以享受以下税收优惠：1. 免征、减免企业所得税：对于符合条件的外商投资企业，可以享受免征或减半征收企业所得税的优惠政策。

免征期限为2-5年，减免期限为3-5年，具体的减免幅度则根据不同城市、行业进行调整。

2. 所得税前期扣除：外商投资企业可以在一定期限内，将投资的资金用于购买、开发固定资产、技术、知识产权等方面，按照规定的比例在企业所得税前扣除。

3. 财务费用税前扣除：外商投资企业可以在合法、合理的范围内享受财务费用税前扣除。

二、土地优惠土地优惠政策是吸引外商投资的重要一环。

例如：1. 土地出让金优惠：对于符合条件的外商投资项目，可以给予一定比例的土地出让金减免或免征的优惠。

2. 免费提供土地：对于符合条件的外商投资企业，可以免费提供一定面积的土地用于建厂或扩建。

3. 土地使用期限延长：对于一些需要长期使用土地的外商投资项目，可以延长土地使用期限，增加企业在当地的稳定性。

三、融资优惠融资优惠是指对外商投资企业在融资方面给出的优惠政策。

常见的融资优惠政策有：1. 贷款利率优惠：对外商投资企业的贷款利率可以根据条件给予一定比例的优惠。

2. 吸纳股权投资：政府可以通过引导国内外股权投资机构参与外商投资企业的股权投资，从而满足企业的融资需求。

四、人才优惠人才优惠是指为吸引优秀人才来本地发展提供的优惠政策。

例如：1. 提供就业机会：针对外国人来华创业和就业，政府可以提供相关就业机会，鼓励他们来到中国发展。

2. 人才居住和工作条件优惠：政府可以提供生活和工作条件和环境优良的区域，鼓励优秀人才来到本地居住和工作。

招商引资优惠政策为进一步加大招商引资工作力度，扩大对外交流与合作，吸引更多的国内外客商来投资兴业，促进全县经济快速发展，特制定本政策。

一、建设用地优惠政策（一）外来投资者固定资产投资1亿元—1.5亿元的工业项目(不含农副产品加工项目)，按土地成交价的50%进行专项资金扶持。

（二）外来投资者固定资产投资在1.5亿元—2.5亿元的工业项目(不含农副产品加工项目)，按不低于土地成交价的70%进行专项资金扶持。

（三）外来投资者固定资产投资在2.5亿元以上的工业项目(不含农副产品加工项目)、经省级以上认定的固定资产投资在1000万元以上的高新技术项目、固定资产投资过1000万美元的外商独资工业项目，均可按照土地成交价的100%进行专项资金扶持。

（四）外来投资的农业、农副产品加工及服务业项目，实行一事一议。

二、财政扶持优惠政策（一）凡在我县新开办的工业企业，固定资产投资在1亿元以上的项目（不含农副产品加工项目），自投产之日起，前三年由同级财政按企业缴纳增值税、所得税地方留成部分的100%进行无偿专项资金扶持；后两年由同级财政按企业缴纳增值税、所得税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资在2.5亿元以上或省级以上认定的高新技术项目，实行“一事一议”。

（二）新开办的服务业项目，固定资产投资1亿元—1.5亿元的，自营业之日起，三年内由同级财政按企业缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资1.5亿元—2.5亿元的，五年内由同级财政按企业缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持；固定资产投资2.5亿元以上的，实行“一事一议”。

（三）新开办的“三资企业”，自投产之日起，前三年由同级财政按缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的100%进行无偿专项资金扶持；后两年由同级财政按缴纳增值税、所得税、营业税地方留成部分的50%进行无偿专项资金扶持。

关于招商引资优惠政策的若干规定参考模板招商引资优惠政策若干规定近年来，招商引资一直是各地各级政府积极推行的一项重要经济发展战略。

为了吸引更多的投资者，促进企业发展，各地相继出台了一系列招商引资的优惠政策。

本文将从税收优惠、金融支持、用地待遇等方面介绍招商引资优惠政策的若干规定。

一、税收优惠政策（一）企业所得税优惠政策1. 税收减免：对新落地的投资项目，根据投资规模和地区开发程度，可以享受企业所得税最低税率的优惠政策。

投资额超过一定金额的项目，还可以根据实际产生的利润给予一定比例的税收减免。

2. 免征税收：对于鼓励发展的高新技术产业、新能源产业、绿色环保产业等一些重点领域的企业，可以在一定时限内免征企业所得税。

（二）个人所得税优惠政策1. 高端人才税收优惠：对于各类高端人才，包括引进的海外人才和本地高级人才，可以根据实际收入给予一定比例的个人所得税优惠。

2. 创业就业税收优惠：对于自主创业者和创新创业团队，可以在一定时间内减免相关碳税，鼓励创新创业。

二、金融支持政策（一）优惠贷款政策1. 低息贷款：对于新创企业和符合一定条件的重点产业项目，可以享受低利息贷款的支持。

有些地方还提供无抵押、无担保的小额贷款，为创业者提供了更多资金支持。

2. 担保政策：对于符合条件的企业或项目，政府可以提供贷款担保，降低企业融资的风险。

（二）股权投资政策1. 风险投资基金：各地设立了风险投资基金，为优秀初创企业提供股权投资支持。

投资基金的设立可以帮助企业解决融资难题，促进创新创业的发展。

2. 并购基金支持：一些地方建立了并购基金，为企业进行产业整合和并购提供资金支持，激发市场活力，提升企业竞争力。

三、用地待遇政策（一）土地租金优惠1. 免收土地租金：对于招商引资项目，可根据投资规模和地区开发程度，一定时间内免收土地租金。

2. 减免土地租金：对于符合条件的发展重点产业的项目，可以减免一定比例的土地租金。

（二）土地供应政策1. 优先供应土地：对于招商引资项目，政府可以优先供应土地，缩短用地手续办理时间，促使项目尽快落地。

招商引资优惠方案招商引资优惠方案是为吸引更多资本、技术、人才等资源流入一个地区、企业或行业而制定的政策。

其作用在于鼓励、扶持、引导和保护投资者和企业，提高招商引资的效果和质量。

以下是一个招商引资优惠方案的模板，供参考。

一、引资背景近年来，我市经济不断发展，市场潜力巨大，拥有良好的地理位置和基础设施建设，吸引了许多国内外的企业和投资者前来投资。

现就如何优化营商环境，制定特殊政策，鼓励民间资本进入，提高我市企业的竞争力，特制定以下招商引资优惠方案。

二、优惠政策1、税收优惠（1）企业所得税：对于新入驻我市的企业，从首年实际经营利润开始计算，前5年免征企业所得税。

同时，对于保税区等重点产业园区内的企业，按照规定，享受所得税优惠政策。

此外，对于从事环保、节能、高新技术等行业的企业，符合条件的，可以在首年1-2年内享受企业所得税优惠政策。

（2）个人所得税：对新进入我市的高层次人才，提供个人所得税优惠政策。

具体优惠幅度根据人才类型和层次的不同而定。

2、土地优惠在特定条件下，提供土地成本上的优惠政策。

例如在临港工业区落户的企业，可以享受土地租金的减免; 在老工业基地更新改造中的企业，可以优先拥有土地。

3、融资优惠（1）贷款利率：对于从银行批准了贷款和获得认定资格的企业，可以享受贷款利率的优惠。

优惠范围为0.6%—1%不等，根据企业类型和其借款金额的不同享受不同的优惠范围。

（2）风险补偿：对于在市政府或招商引资部门认定的领域或项目中从事投资的企业，在风险资本管理中遭受损失时，可以申请风险补偿。

具体资助金额根据企业风险承受能力以及实际风险损失状况而定。

4、人力资本优惠（1）人才引进补贴：对于关键领域缺乏人才、产业导向趋势等的企业进行人才招聘时，可以享受人才引进补贴。

具体补贴金额根据企业招聘人员的数量、类型、层次等条件而定。

（2）家属来访移民证办理：对于留学归国人员及其家属、重点领域高层次人才及其家属、从事重点领域、特色产业投资的外国人及其家属，为他们入境方便，政府提供家属来访移民证办理的全权代理服务。

关于招商引资优惠政策的若干规定为进一步加大招商引资力度，积极承接产业转移，加速我市经济赶超跨越式发展，按照国家法律、法规，结合我市实际，特制定本政策。

一、总则第一条本政策所称外来投资，指国内外个人、团体或组织以独资、合资、合作等各种合法形式投资到我市的所有市外资金。

第二条乡镇、办事处和市直单位的招商项目，指乡镇、办事处和市直单位对该项目全程跟踪服务、全额承担招商费用、落户我市的外来投资企业。

第三条招商项目资金到位情况，由市招商引资领导组于项目投产后组织有关部门考核认定。

二、优惠政策（一）土地政策第四条固定资产投资1000—5000万元的新建工业企业（含原有企业外迁）土地出让价格按《全国工业用地出让最低价标准》执行，契税、耕地占用税、土地出让金由企业按规定交纳。

除补偿群众和上解中央、省以外，当地政府土地收益部分按收支两条线全额奖励给企业，以支持企业发展。

第五条固定资产投资额在5000万元以上、科技含量较高、对我市经济发展起支撑作用、发展潜力较大的工业项目，采取一事一议的办法给予优惠。

第六条投资者有偿依法取得土地使用权后，可依法出租、转让、抵押，但不得改变土地用途。

凡申请改变土地用途的，一律由政府收回土地使用权，公开推向土地市场。

投资者取得土地使用权后连续两年未使用的，由市政府无偿收回用地单位的土地使用权，并同时足额收取土地闲置费。

第七条集聚区以外的工业企业需要迁往产业集聚区，由企业提出申请，政府组织有关部门审查认定该企业的技术改造和规模扩大达到搬迁条件的方可供地。

用地规模根据企业实际需要核定，享有与其他招商企业同样的优惠地价。

第八条固定资产投资3000万元以上的商贸物流企业或公益项目，在产业集聚区内为集聚区配套服务的，通过招拍挂取得土地使用权，其土地价格超出工业用地价格的政府收益部分全额奖给企业，用于支持其基础设施建设。

在产业集聚区以外的，用地采取一事一议的办法。

第九条固定资产投资3000万元以上的工业项目，原则上入驻产业集聚区；3000万元以下工业项目可入住产业集聚区标准化厂房，也可由项目单位利用废旧工业用地合理安排。