房产局个人工作总结
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不动产登记中心窗口个人工作总结三篇总结是事后对某一阶段的工作或某项工作的完成情况,包括取得的成绩、存在的问题及得到的经验和教训加以回顾和分析,为今后的工作提供帮助和借鉴的一种书面材料。
以下是小编整理的不动产登记中心窗口个人工作总结三篇,供大家借鉴与收藏。
【篇一】不动产登记中心窗口个人工作总结自我参加工作以来,我热衷于本职工作,严格要求自己,摆正工作位置,时刻持续“谦虚”、“谨慎”、“律己”的态度,在领导的关心栽培和同事们的帮忙支持下,始终勤奋学习、用心进取,努力提高自我,始终勤奋工作,认真完成任务,履行好岗位职责,得到了领导和群众的肯定。
现将一年来的学习工作情况简要总结如下:一、严于律己,自觉加强党性锻炼,政治思想觉悟得到提高始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论,坚持正确的世界观、人生观、价值观,并用以指导自己的学习、工作和生活实践。
热爱祖国、热爱党、热爱社会主义,坚定共产主义信念,与党组织持续高度一致。
认真贯彻执行党的路线、方针、政策,工作用心主动,勤奋努力,不畏艰难,尽职尽责,任劳任怨,在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。
二、强化理论和业务学习,不断提高自身综合素质不动产是国家改革新事物,我很想把工作做好,但自己又缺乏工作经验,所以只有不断加强学习,积累充实自我,才能锻炼好为人民服务的本领。
工作以来,始终坚持一边工作一边学习,不断提高了自身综合素质水平。
一是认真学习党的国家各种重要思想,深刻领会其科学内涵,认真学习“创先争优”,进一步夯实了理论基础,提高了党性认识和思想道德素质。
二是认真学习业务知识,始终持续虚心好学的态度对待业务知识的学习。
学习到了许多工作方法,与群众直接接触,真正做到深入到群众中去。
平时,多看、多问、多想,主动向领导、向群众请教问题,机关学习会、各种工作会议都是我学习的好机会。
此外,认真参加各类培训、会议,通过参加不动产培训,熟练掌握了业务技能。
业务知识的学习使我在工作上迅速成长起来。
2024年房地产个人工作总结在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年,回顾这一年的工作历程,作为吉运房产集团企业的一名员工,我们深深感到____企业之蓬勃发展的热气,人人之拼搏的精神。
我作为工程部门的一名项目经理,刚到房产时,我对房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。
在公司领导的帮助下,我很快了解到公司的性质及其房地产市场。
作为工程部中的一员,我深深觉到自己身肩重任。
作为企业的门面,企业的窗口,自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。
所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己。
在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。
此外,还要广泛了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。
经过这段时间的磨练,我已成为一名合格的工程部部项目经理,并且努力做好自己的本职工作。
____年____月公司与施工单位再次签订工程,这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。
在此期间主要是针对房屋的销售。
经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出____火爆场面。
在销售部,____担任销售内业及会计两种职务。
面对工作量的增加以及工程工作的系统化和正规化,工作显得繁重。
在开工之际,基本上每天都要加班加点完成工作。
经过一个多月时间的熟悉和了解,我立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。
由于房款数额巨大,在收款的过程中该同志做到谨慎认真,现已收取了上千万的房款,每一笔帐目都相得益彰,无一差错。
此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会,该同志不断总结自己的工作经验,及时找出弊端并及早改善。
销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘,而且一期余房也一并售罄,这其中与____和其他销售部成员的努力是分不开的。
____年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。
公司在每一名员工的努力下,在新的一年中将会有新的突破,新的气象,能够在日益激烈的市场竞争中,占有一席之地。
2024年房地产个人工作总结(2)您好!时间流逝,转眼之间我来华新联美公司计财部工作马上就两个月了。
房产局个人工作总结房产局个人工作总结总结是指社会团体、企业单位和个人对某一阶段的学习、工作或其完成情况加以回顾和分析,得出教训和一些规律性认识的一种书面材料,它能够给人努力工作的动力,为此要我们写一份总结。
总结你想好怎么写了吗?以下是小编帮大家整理的房产局个人工作总结,欢迎大家分享。
房产局个人工作总结1现在我就以下几个方面对这半年来的个人工作情况做一个简单的个人总结:1.公司领导让我发挥计算机的特长,为xxxx项目分析报告制作了一个幻灯片,受到了一致好评。
2.加强了公司的计算机管理,日常对计算机的软件、硬件进行升级与维护,对其他员工按不同水平进行了计算机知识辅导,使公司整体计算机水平有所提高。
3.一段时间,在销售部协助xx办理合同的备案工作,参加了两次销售部门的周工作总结会议。
从中我学到了一些房屋买卖合同、房屋契税的一些知识,并对房屋销售环节有了一定的认识。
4.做了一段时间的周工作计划汇总,在每月例会上向领导作了总结报告,为年底个人总评提供了依据,并为公司做好工作周报、月报提供了相应的资料。
5.在xxxx的帮助下,我学到了一些劳资方面的知识,对计算工资所得税有了一些了解。
我同时在公司资质年检工作上,协助xxxx做了些工作。
6.日常为公司添置办公用品,详细记录物品使用收支情况,有效地对公司办公用品进行了管理。
7.地板采暖工程拍摄照片,以记录工程过程中的违纪作业及工程漏洞。
从中学到了相关知识。
8.为公司新的办公地点添置了新家具,遇到临时特殊情况加班加点,多次与物业联系,为公司入住新的办公环境提供了条件。
9.对公司部门计算机进行了网络连接,加强了计算机网络管理。
为财务人员上网报税以及查阅资料提供了方便;其它部门也可以共享文件、打印机,使各部门间有了互通性,大大提高了公司的工作效率。
10.为公司组织了几次活动,如:游泳、台球比赛,文体活动,公司聚餐等等,丰富了员工的娱乐生活,使公司充满活力。
11.参加了公司关于xxxxxxx,对会议内容进行了简单记录,学到了房地产开发及划化设计的`一些知识,并认识到公司的未来意向,发展方向。
房产处个人工作总结5篇篇1一、引言在过去的一年中,我在房产处的工作岗位上,勤奋学习,努力工作,在领导和同事的关心与帮助下,取得了一定的成绩。
以下是我对过去一年工作的总结,以便更好地找出不足,为下一步工作提供依据。
二、工作回顾1. 房屋管理在过去一年中,我参与了多个房屋管理项目,包括房屋维修、装修和出租等。
通过与业主和租客的沟通,我成功完成了多个房屋交易,并确保了房屋的顺利交付和使用。
同时,我也积极参与了房屋档案的管理和更新工作,确保了房屋信息的准确性和完整性。
2. 客户沟通在日常工作中,我始终坚持以客户为中心的服务理念,积极与业主和租客沟通。
通过电话、邮件和面谈等方式,我及时解决了客户的问题和需求,并赢得了客户的信任和满意。
在与客户沟通的过程中,我也注重提高自己的沟通技巧和服务水平,以便更好地满足客户需求。
3. 市场分析为了更好地了解市场情况,我定期对房地产市场进行分析和研究。
通过收集和分析相关数据和信息,我及时了解了市场趋势和变化,为领导提供了有价值的参考意见。
同时,我也积极参与了市场推广和宣传工作,提高了公司的知名度和业务水平。
三、工作亮点与成果在过去一年中,我取得了一些亮点和成果。
首先,我成功完成了多个房屋交易项目,并确保了房屋的顺利交付和使用。
其次,我积极与业主和租客沟通,赢得了客户的信任和满意,提高了客户满意度。
最后,我通过对市场的分析和研究,为领导提供了有价值的参考意见,推动了公司业务的不断发展。
四、工作不足与反思在工作中,我也存在一些不足和需要改进的地方。
首先,我在房屋管理方面还需要进一步提高自己的专业水平和管理能力,以确保房屋管理的顺利进行。
其次,我在客户沟通方面还需要注重细节和服务态度,以便更好地满足客户需求。
最后,我在市场分析方面还需要加强学习和研究,以提高自己的市场敏锐度和分析能力。
五、未来计划与展望针对过去一年工作中存在的不足和需要改进的地方,我制定了以下未来工作计划和展望:1. 提升房屋管理水平:通过参加培训和自学等方式,提高自己的专业水平和管理能力,确保房屋管理的顺利进行。
房产单位个人工作总结(精选5篇)房产单位个人工作总结(精选5篇)时间过得飞快,一年的工作已经结束,在取得成绩的同时,我们也发现了工作总的不足和问题,让我们好好对过去的工作做个梳理,在学一份工作总结。
下面小编给大家带来了房产单位个人工作总结,希望大家喜欢!房产单位个人工作总结篇120__年在紧张、忙碌和学习中度过了。
这一年对于我来说极为重要,从__房产项目部调入__房产项目部担任电气主管。
这一年对我来说是一个新的挑战,因为我已从师傅的翅膀下飞出,独自面对风雨和挑战。
当老总把“调令”告诉我的时候,我极不情愿,因为自己的能力还没达到独自管理工地电气的水平。
但是钱总的劝说让我信心倍增,终于咬牙接收了这个艰巨又重要的任务。
20__年7月正式毕业后,一直在__房产项目部跟__工学习电气管理及建筑电工专业知识,如今只身奋战已有一个年头。
由于种种原因,__到10月份才正式投入运作,在此之前,房产项目部的同事一起工作,一起学习,一起生活。
虽然项目停滞,但是我们的工作和学习并未停止。
下面对自己一年的工作做一个“盘点”。
在__房产项目部工作,主要任务是监督建筑各项目的施工用电,检查各项目上的临电架设和施工预埋情况,并保证各工种施工用电的畅通和安全。
这一年中自己经手的有关电气专业的大事主要有以下几件:1、完成了工地东南角上400千伏安变压器的架设及验收。
2、从变压器引出主电缆至总配电箱,保证了第五项目部和打桩队等部门的正常施工。
3、监督完成了房产办公区临电的架设。
4、监督完成了第五项目部临建内36V用电的架设及院内照明和手机充电箱的架设。
5、保证了工地施工及生活用电的质量及安全。
确保了工程的及时施工,也确保了工人的用电质量和用电安全。
6、监督电工组承建的商业B区2#、3#楼的防雷接地的焊接和线管的敷设预埋,保证了施工队的工作质量和进度。
7、完成了房产项目部院内及广告牌子上方摄像头安装及调试,以便出现紧急情况,记录证据。
2022房产局个人工作总结_房产局年终工作总结时间过得真快,2022年的工作已经接近尾声了。
回顾这一年的工作,我深感收获满满,也有不少的成绩和经验值得总结。
这一年,我主要负责房产局的工作。
在工作初期,我首先对房产局的业务进行了全面的了解和学习,包括房屋买卖、产权转让、土地使用权等相关法规和政策。
通过学习,我对房产局的工作职责和流程有了更加深入的了解,为后续的工作奠定了坚实的基础。
在工作中,我注重团队合作,与同事们保持密切的沟通和配合。
我们相互帮助、相互学习,形成了良好的工作氛围和团队精神。
我们共同完成了一系列的任务和项目,在提高工作效率的也提升了房产局的服务质量和满意度。
我也积极参加培训和学习,不断提升自己的专业能力和知识水平。
我参加了相关的培训班和研讨会,学习了最新的房产政策和法规,了解了行业的最新发展动态。
通过学习,我深入了解了房产局的职责和使命,树立了正确的工作态度和价值观。
在日常工作中,我注重细节,认真负责。
我与客户进行沟通时,仔细倾听他们的需求和问题,耐心解答他们的疑惑,帮助他们解决困难。
我对每一项工作任务都认真对待,做到心无旁骛,保证工作的质量和效率。
在完成了一年的工作之后,我深感房产局的工作之重要和意义。
房产局不仅是房屋交易的重要机构,也是市民的信任和希望所在。
通过自己的工作,我为市民提供了优质的服务,帮助他们解决了房产问题,实现了居住和投资的目标。
这一切都给了我莫大的满足感和成就感。
在工作中也遇到了不少的困难和挑战。
有时候客户的需求繁多,时间紧迫,需要我提供快速且准确的解决方案;有时候遇到了复杂的案件,需要我耐心细致地进行调查和处理。
我相信只要我持续努力,不断学习和提升自己,就能够在这个岗位上做得更好。
2022年的工作已经接近尾声了,回顾这一年的工作,我感到由衷的满意和自豪。
我在这一年中不断努力,不断学习,为房产局的发展做出了自己的贡献。
我也意识到还有很多不足和需要提升的地方,希望在以后的工作中能够继续进步。
房产处个人工作总结8篇篇1在过去的一年里,我在房产处的工作岗位上,不断学习、努力工作,取得了一些成绩,也发现了一些不足。
下面,我将对自己在房产处的工作进行总结,以便更好地改进和提高。
一、工作成绩1. 业务能力的提升在过去的一年中,我通过不断学习和实践,提高了自己的业务能力。
我掌握了房产交易的基本流程和相关知识,能够熟练处理房产交易中的各种问题。
同时,我也积极学习政策法规,了解最新的房地产政策,为今后的工作提供了有力的支持。
2. 工作效率的提高在工作中,我注重提高工作效率,通过优化工作流程和采用先进的办公工具,使自己的工作效率得到了显著提高。
我能够更快地处理房产交易文件,更准确地核算交易费用,为房产处的整体工作提供了有力的保障。
3. 团队协作的增强我深刻认识到团队协作的重要性,因此在工作中积极与同事沟通交流,共同解决问题。
我参加了多次团队会议和培训活动,增强了团队凝聚力和协作效率。
通过团队协作,我们共同完成了多项房产交易任务,取得了良好的业绩。
二、存在问题1. 工作经验的不足虽然我在房产处工作取得了一些成绩,但仍然存在工作经验不足的问题。
特别是在处理复杂的房产交易问题时,我需要更多的时间和精力去研究和解决。
因此,在今后的工作中,我将继续加强学习和实践,提高自己的工作经验和解决问题的能力。
2. 沟通能力的提升虽然我注重与同事的沟通和协作,但仍然存在沟通能力不足的问题。
有时我在表达自己的想法和意见时不够清晰、准确,容易导致误解和不必要的麻烦。
因此,在今后的工作中,我将继续加强沟通能力的训练和提高,更好地与同事和客户进行沟通和协作。
3. 工作态度的改进虽然我始终以积极的态度投入到工作中,但仍然存在工作态度不够细致、认真的问题。
有时我在处理工作时不够严谨、规范,容易造成一些不必要的错误和损失。
因此,在今后的工作中,我将继续加强工作态度的改进和提高,更加细致、认真地对待每一项工作。
三、未来展望在未来的工作中,我将继续加强学习和实践,提高自己的业务能力和工作效率。
房产所个人工作总结8篇篇1在房产所工作的一年里,我经历了不少的挑战和收获,以下是我对这一年工作的总结。
一、工作背景与目标在房产所工作,我的主要职责是协助同事完成房产交易、咨询以及相关手续办理等工作。
在这一年里,我始终坚持以客户为中心,以提供优质服务为目标,努力完成各项工作任务。
二、工作亮点与成果1. 成功完成多项房产交易:在过去的一年里,我参与了多起房产交易,包括二手房买卖、新房销售等。
通过与同事的紧密合作,我成功协助客户完成了交易,并获得了客户的满意和信任。
2. 提供专业咨询:在房产咨询方面,我积极学习相关政策、市场动态等知识,以便更好地为客户提供专业的咨询和建议。
同时,我也注重与客户的沟通,了解客户的需求和疑虑,并给予耐心细致的解答。
3. 优化业务流程:在工作中,我发现了不少可以优化业务流程的地方,并积极提出建议。
通过优化流程,我们提高了工作效率,减少了客户的等待时间,获得了客户的好评。
三、工作不足与改进1. 业务知识有待提高:虽然我已经掌握了一定的房产知识,但仍然需要不断学习,提高自己的业务水平。
在未来的工作中,我将继续加强学习,特别是对于一些复杂的房产问题和客户需求,我需要更加深入地学习和研究。
2. 沟通能力有待加强:在工作中,我发现自己的沟通能力还有待提高。
有时候在与客户沟通时,我可能会因为表达不清或者理解有误而导致沟通不畅。
因此,我将继续加强沟通技巧的学习和练习,提高自己的沟通能力。
3. 服务态度有待提升:虽然我已经比较注重服务态度,但仍然有提升的空间。
在未来的工作中,我将继续保持热情周到的服务态度,同时更加注重细节和服务质量,争取让每一位客户都能感受到我们的专业和用心。
四、未来展望与规划在未来的工作中,我将继续努力提升自己的业务水平和服务质量,为客户提供更加优质的服务。
同时,我也希望房产所能继续加强内部管理和培训工作,提高整个团队的综合素质和服务水平。
在市场竞争日益激烈的今天,我们将继续积极探索新的业务模式和发展方向,不断创新和改进我们的服务产品和服务方式。
不动产登记个人工作总结个人工作总结三篇个人工作总结一:在过去的一段时间里,我负责进行不动产登记的工作。
通过这段工作经历,我得到了许多宝贵的经验和技能。
首先,我深入学习了不动产登记相关的法律政策和规定。
我仔细研究了土地管理法、不动产登记法等相关法律文件,并充分理解了它们的内容和目的。
这有助于我在工作中准确地处理各种不动产登记事务,并确保符合法律法规的要求。
其次,我积极参与各项不动产登记工作并提高了自己的工作效率。
我学会了合理安排时间和任务,制定了详细的工作计划,并且能够在紧张的工作环境下高效地完成任务。
通过与同事的合作,我也学会了如何在团队中协调工作,并使项目进展顺利。
此外,我还提高了自己的沟通和协调能力。
在不动产登记工作中,与各类人员的沟通是非常重要的,包括政府官员、律师、估价师和公民等。
我学会了如何与他们建立良好的合作关系,确保信息的顺利传递并解决各类问题。
这为我提供了更广阔的发展空间,并加强了我作为一个专业人士的自信心。
通过这段不动产登记的工作经历,我不仅提高了自己的专业知识和技能,还学会了适应不同的工作环境并与各类人员进行高效合作。
我相信,这些经验和能力将对我未来的职业发展产生积极影响。
个人工作总结二:这段时间以来,我一直负责着不动产登记的工作。
在这个过程中,我积累了一定的经验和成果。
首先,我系统地学习了不动产登记的相关知识,并了解了相关的法律法规。
我熟悉了不动产登记的程序和要求,并通过实际操作加以巩固和运用。
通过这段经历,我对不动产登记的业务流程有了更深入的理解和认识。
其次,我也积极地参与了不动产登记的实际工作。
我在办理不动产登记的过程中,认真核实了各类资料和证明文件,并尽量做到精确无误。
我与相关部门的工作人员保持了密切的联系和沟通,以确保登记工作的顺利进行。
通过这些工作,我逐渐提高了自己的工作效率和质量。
此外,我也尝试着与他人进行合作。
我与同事们积极交流和探讨问题,共同解决工作中的难题。
房产处个人工作总结7篇第1篇示例:房产处个人工作总结回首过去一段时间的工作,深感时光飞逝,不经意间已完成了一系列的工作任务,也积累了不少经验和收获。
在房产处工作的日子里,我不仅提升了自身的专业能力,更锻炼了解决问题的能力和沟通协调的能力。
下面,我将对这段时间的工作进行总结,为今后的工作提供更好的参考和借鉴。
一、工作内容及完成情况在过去的一段时间里,我主要负责房产处的日常管理和运营工作。
具体来说,我负责处理房屋租赁及出售的相关事务,与业主进行沟通协调,确保房屋的正常使用和维护;负责房屋的验收工作,协助相关部门处理房屋装修和改造项目;并且协助财务部门做好租金及收支的核对及结算工作。
在这些工作中,我尽职尽责,严格执行相关规章制度,确保了房产处工作的有序进行。
二、工作中的收获和反思在过去的工作中,我收获颇丰。
我学会了如何与不同类型的人沟通和协调,尤其是在处理租客与业主之间的纠纷时,我学会了冷静应对,客观公正地处理问题,取得了良好的效果。
在处理房屋验收和装修项目时,我加强了对细节的关注和把控能力,避免了一些潜在的风险和问题。
在做好租金结算的工作中,我学会了如何细致入微地核对账目,确保了财务数据的准确性和完整性。
工作中也存在一些不足和反思。
我在处理工作中有时显得过于拘泥于规章制度,缺乏灵活变通的思维方式,导致在一些特殊情况下处理不当。
我在处理一些复杂纠纷时,有时会情绪化,影响了处理问题的效果。
需要提高自身的情绪管理和解决问题的能力。
在工作中,我也发现自己的专业知识和技能仍有待提升,需要不断学习和提高自身的综合素质。
三、今后的工作计划和展望针对以上的问题和反思,我将制定以下的工作计划和展望:1.提高自身的专业知识和技能,不断学习充实自己,提升业务水平和工作能力。
2.加强沟通协调能力,学习更好地处理与各方之间的关系,提高处理问题的效率和效果。
3.提高自身的情绪管理能力,保持冷静客观的心态,处理问题更加果断和有效。
房产局个人工作总结第一篇:房产局个人工作总结现在我就以下几个方面对这半年来的个人工作情况做一个简单的个人总结:1. 公司领导让我发挥计算机的特长,为“xxxx项目分析报告”制作了一个幻灯片,受到了一致好评。
2. 加强了公司的计算机管理,日常对计算机的软件、硬件进行升级与维护,对其他员工按不同水平进行了计算机知识辅导,使公司整体计算机水平有所提高。
3. 一段时间,在销售部协助xx办理合同的备案工作,参加了两次销售部门的周工作总结会议。
从中我学到了一些房屋买卖合同、房屋契税的一些知识,并对房屋销售环节有了一定的认识。
4. 做了一段时间的周工作计划汇总,在每月例会上向领导作了总结报告,为年底个人总评提供了依据,并为公司做好工作周报、月报提供了相应的资料。
5. 在xxxx的帮助下,我学到了一些劳资方面的知识,对计算工资所得税有了一些了解。
我同时在公司资质年检工作上,协助xxxx做了些工作。
6. 日常为公司添置办公用品,详细记录物品使用收支情况,有效地对公司办公用品进行了管理。
7. 地板采暖工程拍摄照片,以记录工程过程中的违纪作业及工程漏洞。
从中学到了相关知识。
8. 为公司新的办公地点添置了新家具,遇到临时特殊情况加班加点,多次与物业联系,为公司入住新的办公环境提供了条件。
9. 对公司部门计算机进行了网络连接,加强了计算机网络管理。
为财务人员上网报税以及查阅资料提供了方便;其它部门也可以共享文件、打印机,使各部门间有了互通性,大大提高了公司的工作效率。
10. 为公司组织了几次活动,如:游泳、台球比赛,文体活动,公司聚餐等等,丰富了员工的娱乐生活,使公司充满活力。
11. 参加了公司关于“xxxxxxx”,对会议内容进行了简单记录,学到了房地产开发及划化设计的一些知识,并认识到公司的未来意向,发展方向。
俗话说:“活到老,学到老”,本人一直在各方面严格要求自己,努力地提高自己,以便使自己更快地适应社会发展的形势。
通过阅读大量的专业书籍,勇于解剖自己,分析自己,正视自己,去其糟粕,取其精华,不断提高自身素质。
以上是我一年来的简单总结,在今后的学习和工作中,我要更进一步的严格要求自己,虚心学习,争取在各个方面取得更大的进步。
第二篇:房产局年终工作总结热点关注:(一)物业管理工作一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。
同时,起草了《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章,并组织各相关单位和部门人员进行讨论。
二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。
调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》,根据普通住宅区的实行情况,制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。
三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。
目前已经全面完成了对530个物业管理企业的排查工作和700个住宅小区的拉网式检查,并对发现的问题登记造册,建立了整改档案,待整改后逐一消号。
(二)直管公房管理工作1、租金征收工作。
截止5月底,共完成租金征收1373万元,其中:直管住宅实收1046万元;机关团体用房租金实收166.6万元;主辅分离房产租金实收107万元;自行接收房产租金实收53.4万元。
2、公房出售工作。
截止5月底,共出售公有住宅27万平方米,归集售房款6066.6万元。
其中:出售直管房产16.2万平方米,归集购房款3662.8万元;出售主辅分离房产7.3万平方米,归集售房款1605.7万元;出售自行接收房产3.5万平方米,归集售房款798.1万元。
3、房屋修缮工作。
一是xx年2月份组织召开房屋修缮工作会议,明确xx年修缮工作的任务,即:一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。
二是制定《xx年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。
4、房产经营委托管理工作。
年初,我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。
从而进一步完善了直管公房委托经营体制,并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。
(三)房屋安全管理工作一是汛期前,做好了危险房屋的“三落实”工作。
通过排查目前全市共有危险房屋387栋,建筑面积53,949平方米,1688户;二是建立和完善防汛责任制度,制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。
(四)楼道整治工作一是本着先试点,后推广的原则,在平区进行了试点工作。
并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。
试点工程已于4月下旬全部完成。
并按照行湘书记的指示,于4月30日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。
二是制定了《沈阳市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。
同时加强工作调度,市一级办公室抽调21名干部,分7组与各区进行了对接。
市楼道整治办公室印制《沈阳市住宅区楼道整治指导手册》700余册,下发各相关单位。
三是楼道整治工作已全面启动实施,目前楼道整治工作全市开工量达到已近95%。
已竣工4370栋、建筑面积1918.39万平方米,竣工量达60%。
四是为确保楼道整治工作的整治成果,市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》,要求楼道整治工程验收合格后,各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处,充分利用社区委员会优势,做好群众的教育引导工作,真正实现“人改变环境,环境改变人”的良性互动,为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。
(五)景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作一是组织专业人员,依据近年来我市粉饰工程的调查结果,对粉饰工程建筑面积造价进行了测算;二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的17条景观街路进行逐段、逐栋排查;三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件,在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。
二、下半年工作思路(一)物业管理方面工作1、出台《沈阳市物业管理规定》6月底《沈阳市住宅物业管理规定》(讨论稿)可报市人大,力争在9月份以政府规章的形式出台,为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。
2、进一步规范物业管理活动,提高物业服务水平一是加强物业管理招投标的监督和指导,全面推行前期物业管理招投标机制,创造公平、公正的竞争环境,促进物业管理的专业化、市场化和社会化。
二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制,强化对物业管理行为的监督。
对不按《合同》进行管理服务的物业管理企业,在建立整改档案的同时在媒体上予以公布,接受社会监督。
三是规范业主大会和业主委员会,积极引导业主正确行使权力和履行义务。
争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》,使这项关系到群众利益、社区稳定的工作,更具规范性、操作性。
四是继续抓好物业管理从业人员培训工作。
与建设部联合开展物业管理从业人员培训工作,全面提高从业人员素质,将专业性强、一专多能的复合型管理人才引入到物业管理企业中.3、建立新型物业管理体制将普通住宅区物业管理纳入到社区建设中来,物业管理由街道办事处、社区委员会、物业管理企业和业主“共治”。
形成“业主自制管理、政府基层管理、物业管理”三位一体的新型服务平台。
对于暂时不具备物业管理条件的普通住宅区,按照属地划分给社区进行管理,充分发挥基层组织的作用。
待具备物业管理条件后,再通过招投标的方式选聘物业管理企业。
(二)直管公房经营管理工作一是做好房产投资建设服务中心成立后,调整涉及直管房产管理的各部门的工作职能具体实施;二是按照“以证管业”的要求,从产业管理、租赁管理、修缮管理等方面草拟、修订工作流程;三是房屋修缮管理工作。
第一,指导各单位做好直管公房修缮工作,抄来抄去抄自;第二继续实行大宗修饰那材料招标工作;第三,加强修缮项目审批管理工作和修缮方案指导监督工作;第四,加强对房屋维修计划的资金落实情况的监督,使有限的资金真正用到房屋的维修中。
第三篇:房产局工作总结一年来,我们在上级部门的指导下,在县建设局的正确领导下,突出“服务为本”这个主题,努力改进工作作风,规范管理,严格执法,房屋发证、房地产抵押登记、城市房屋拆迁、村居私房换证、房地产执法监察、危房鉴定等工作得到有序开展,完成了年初预定的工作目标,为全县经济和社会发展作出了积极贡献。
一、工作简要回顾(一)房地产产权产籍管理进一步规范。
截止月日,我局城镇房屋发证户,登记城镇住房万,完成年初计划的,与去年同比,增长了,实现微机缮证、微机绘图达到;办理房地产抵押登记宗,抵押额亿元,抵押面积万;整理产籍档案资料卷,为社会各界、内部业务科室提供查档服务余卷。
(二)房地产交易监理进一步加强。
,共办理房地产产易宗,交易总额万元,交易面积万,其中:商品房销售登记宗,销售额万元,销售面积万;私房交易宗,交易额万元,交易面积万。
共发放《商品房预售许可证》本,登记备案预售面积万。
(三)城市房屋拆迁监管力度进一步加大。
××年,我局严格按照规定程序审批拆迁项目,共核发《房屋拆迁许可证》本,批准拆除房屋面积万,实现拆迁许可证单位发放率达。
目前,钟佛山旧城改造工程房屋拆迁二期工程正在有条不紊地进行。
(四)房地产执法监察力度进一步增强。
××年,我们着手清理整顿房地产开发市场,取缔无资质开发,房地产交易市场得到了有序发展。
一年来,查处违法交易宗,下发限期整改通知书份;协助法院办理查封、解封过户起;受县政府委托出庭代理房权行政纠纷案起。
(五)危房鉴定职能进一步发挥。
××年,我们共进行危房鉴定宗,鉴定危房面积万,出具危房鉴定报告份,发出限期拆除通知书份,有效地防止了房屋安全隐患的发生。
二、主要做法(一)改进作风,强化服务意识⒈强化干部的政治思想学习。
××年,我们认真抓好干部职工的思想道德建设,把学习、宣传、贯彻十六大和“三个代表”重要思想贯穿于全年工作的始终,贯穿于精神文明创建的各项活动中,从而掀起了政治学习的热潮。
首先,我们运用政治学习日集中进行学习局领导班子成员除每月集中学习两次外,还要坚持参加全体干部职工的每月一次的政治学习,同每个干部职工一样做好学习笔记,写学习心得。
为了推介好的学习经验,交流学习心得,我们在办公室外设立了“学习园地”,从单位有限的经费中挤出元为每位干部职工订阅了《学习导报》、《半月谈》、《湖南日报》等党报党刊。
其次,突出重点,有的放矢。