收费标准实行市场调节价管理的10项中介服务事项

常州市政府办公室关于印发《常州市建设项目中介服务事项清单》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府办公室•【公布日期】2017.11.13•【字号】常政办发〔2017〕177号•【施行日期】2017.11.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文常州市政府办公室关于印发《常州市建设项目中介服务事项清单》的通知常政办发〔2017〕177号各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：根据《中共常州市委常州市人民政府关于深化行政审批制度改革加快简政放权激发市场活力的意见》（常发〔2017〕11号），我市对建设项目从立项到竣工验收全流程涉及的中介服务事项进行清理，形成了《常州市建设项目中介服务事项清单》，现印发给你们，请认真贯彻落实。

一、严格落实清单管理清单由市级和天宁区、钟楼区共同梳理编制，各辖市、区和市级部门均要对照要求、规范执行。

凡未纳入清单的中介服务事项，一律不得作为建设项目审批管理的必要条件，不得以政府部门审批、监管、服务为由要求项目建设单位实施。

法律法规规章对中介服务有明确范围限定的，要严格按照限定范围实施，不得随意扩大。

未经市政府审查确认并向社会公布，任何部门不得设定新的中介服务事项，确需调整中介服务事项的，必须进行必要性、合理性、合法性审查论证，并按程序报市政府批准。

二、规范中介服务行为按照法律法规规定，以及国务院和省政府相关文件要求，属于政府部门实施审批或监管时应尽的义务和责任，不得要求项目建设单位提供中介服务材料，应由政府部门自行组织或委托中介机构实施；法律法规明确要求项目建设单位开展的中介服务项目，由项目建设单位自主选择中介机构实施，政府部门不得指定；可由项目建设单位自行编制的各类材料，相关部门应提供示范文本及技术要求，供其参考。

三、规范中介服务收费实行市场调节价中介服务收费应按照公平合法、诚实信用的原则，依据服务成本和市场供求状况协商确定收费标准；实行政府定价管理的中介服务收费，由价格主管部门按照补偿成本、合理盈利的原则制定收费标准。

中介服务收费管理办法第一章总则第一条为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求，规范中介机构收费行为，维护中介机构和委托人的合法权益，促进中介服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。

根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费，不适用本办法。

第三条本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术报务，向委托人提供公证件、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

(一)公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构；(二)代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；(三)信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

第四条中介机构实施收费必须具备下列条件：(一)经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书；(二)在有关法律、法规和政府规章中规定，须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格的，按规定办理；(三)依法进行税务登记，取得税务登记证书；(四)未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》。

第五条中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。

按照法律、法规和政府规章规定实施的中介服务，任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定中介机构为有关当事人服务。

第六条中介服务收费实行在国家价格政策调控、引导下，主要由市场形成价格的制度。

(一)对咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计收费等具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价；(二)对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价；(三)对检验、鉴定、公证、仲裁收费等少数具有行业和技术垄断的中介服务收费实行政府定价。

吉林市物价局关于公布市政府部门行政审批中介服务收费目录清单的通知文章属性•【制定机关】吉林市物价局•【公布日期】2017.12.12•【字号】吉市价发〔2017〕64号•【施行日期】2017.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文吉林市物价局关于公布市政府部门行政审批中介服务收费目录清单的通知吉市价发〔2017〕64号市直各相关部门：为进一步深化行政审批制度改革，严格规范行政审批中介服务收费行为，根据《关于加强行政审批中介服务收费监管的通知》（发改价格〔2015〕2404号）和《吉林市人民政府关于第二批清理规范市政府部门行政审批中介服务事项的决定》（吉市政办函〔2017〕392号）文件精神，现将《市政府部门行政审批中介服务收费目录清单》（以下简称《清单》）予以公布，并就有关事项通知如下：一、明确清单主要内容。

行政审批中介服务收费，是指政府部门开展行政审批时，要求申请人委托企业、事业单位、社会组织等机构开展的作为行政审批受理条件的有偿服务，包括各类技术审查、论证、评估、评价、检验、检测、鉴证、鉴定、证明、咨询、试验等。

本通知发布的《清单》，是经市政府清理规范行政审批中介服务事项后，确定保留的市政府部门行政审批中介服务事项涉及的评估、评审、证明等中介服务收费项目。

清单包括服务事项名称、相关行政审批事项、许可部门、事项实施机构、收费项目、收费性质、收费标准和价格管理形式等内容。

二、严格执行清单规定。

凡末纳入《清单》的中介服务事项，一律不得作为行政审批的受理条件，审批部门不得以任何形式要求申请人委托中介服务机构开展服务并收费；审批部门能够通过征求相关部门意见、加强事中事后监管解决以及申请人可按要求自行完成的事项，一律不得设定中介服务并收费；审批部门在审批过程中委托开展的技术性服务，必须通过竞争方式选择服务机构，服务费用一律由审批部门支付并纳入部门预算，不得增加或变相增加申请人的不合理负担。

中介服务收费管理办法(国家计委1999年2255号文)中介服务收费管理办法关于印发《中介服务收费管理办法》的通知计价格〔1999〕2255号国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、计经委、财政厅（局）、监察厅（局）、审计厅（局）、纠风办：根据《中华人民共和国价格法》的有关规定，特制定《中介服务收费管理办法》。

经国务院减轻企业负担部际联席会议批准，现印发给你们，请贯彻执行。

XXXXXX财政部XXXXXX国务院纠风办一九九九年十二月二十二日中介服务收费管理办法第一章总则第一条为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求，规范中介机构收费行为，维护中介机构和委托人的合法权益，促进中介服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。

根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费，不适用本办法。

第三条本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术效劳，向拜托人提供公证性、代理性、信息技术效劳性等中介效劳的机构。

一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构；二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

第四条中介机构实施收费必须具备下列条件：一）经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书；二）在有关法律、法规和政府规章中规定，须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格的，按规定办理；三）依法进行税务注销，取得税务注销证书；四）未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》。

《中介服务收费管理办法》计价格[1999]2255号国家计委、国家经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办关于印发《中介服务收费管理办法》的通知一九九九年十二月二十二日计价格[1999]2255号国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、计经委、财政厅（局）、监察厅（局）、审计厅（局）、纠风办：根据《中华人民共和国价格法》的有关规定，特制定《中介服务收费管理办法》。

经国务院减轻企业负担部际联席会议批准，现印发给你们，请贯彻执行。

附：中介服务收费管理办法附：中介服务收费管理办法第一章总则第一条为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求，规范中介机构收费行为，维护中介机构和委托人的合法权益，促进中介服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。

根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费，不适用本办法。

第三条本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。

（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

第四条中介机构实施收费必须具备下列条件：（一）经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书；（二）在有关法律、法规和政府规章中规定，须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格的，按规定办理；（三）依法进行税务登记，取得税务登记证书；（四）未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》。

吉林省发展和改革委员会关于吉林省人才市场服务收费项目及收费标准的通知文章属性•【制定机关】吉林省发展和改革委员会•【公布日期】2007.11.15•【字号】吉发改收管字[2007]903号•【施行日期】2007.11.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文吉林省发展和改革委员会关于吉林省人才市场服务收费项目及收费标准的通知（二○○七年十一月十五日吉发改收管字[2007]903号）各市（州）、长白山管委会、县（市）发展改革委（物价局）：为加强人才市场管理，规范人才市场的服务收费行为，充分发挥人才市场在社会经济发展中的中介服务作用，依据国家六部委《中介服务收费管理办法》（计价格[1999]2255号），结合我省实际，现就我省人才市场服务收费管理形式和人才的服务收费目录做如下调整，并就有关问题通知如下：一、我省人才市场中介服务收费实行政府指导价和市场调节价两种价格形式。

服务收费项目和收费标准详见附表，表中未列入的收费项目未经批准不得收费。

二、目录中所定标准为最高限价，各市（州）、县（市）价格主管部门可根据本地实际情况下浮，浮动幅度不限。

三、对高校毕业生面向基层就业人员，持《再就来优惠证》人员和进城务工人员的求职登记和各项服务收费继续实行优惠政策，要严格按国家和省有关文件规定执行。

四、收费单位在收费前需按规定到同级价格主管部门办理收费许可变更手续，使用税务票据，自觉接受价格部门的监督检查和社会监督。

五、本规定自文件下发日起执行。

吉林省物价局[2003]18号同时废止。

附件：1.吉林省人才市场中介服务项目及标准2.吉林省人才市场中介服务市场调节收费项目附件1：附表2：吉林省人才市场中介服务市场调节价收费项目。

江苏省房地产中介服务收费管理办法苏价服[2003］233号第一条为进一步规范房地产中介服务收费行为，促进我省房地产中介服务业的健康发展，根据《江苏省城市房地产交易管理条例》和《中介服务收费管理办法》的有关规定,制定本办法。

第二条凡在本省境内依法设立、具备房地产中介资格的房地产咨询、评估、经纪等中介服务企业，接受委托，为委托人有偿提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，应遵守本办法。

第三条房地产中介服务收费属经营服务性收费，按照统一政策、分级管理的原则，分别实行政府指导价和市场调节价.省价格主管部门会同省建设行政主管部门负责制定全省房地产中介服务收费的管理原则、办法和重要项目的指导性收费标准;各市、县价格主管部门会同级房产主管部门负责对本地区房地产中介服务收费行为实施监督和管理，并在省定指导收费标准内确定当地属政府指导价收费项目的具体收费标准。

第四条下列房地产中介服务收费项目及标准实行政府指导价。

(一）商品房销售代理费：中介服务企业受商品房开发(建设）单位委托代理销售商品房，按成交价格总额的0.4—1.2％向开发(建设）单位收取代理费。

实行独家代理销售的，按不超过成交价格总额的2.5%向委托方收取代理费。

(二)存量房(二手房）买卖代理费:根据服务内容的多少实行差别收费。

提供买卖（置换)全过程服务的(包括提供信息，勘查评估、置换配对，陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及上地使用证、协助办理物业交割等），按成交价格总额的1。

5-2％收取；只提供部分服务事项的,由交易双方在低于上述标准内协商确定。

代理费用由交易双方各承担50％,合同另有约定的,从其约定.(三）权证代理费:个介服务企业接受委托，单独代办房屋交易过户手续和房屋所有权证，单独代办上地使用权变更和上地使用证的，按每户不超过50元收取代办服务费；同时代办“两证”的，按每户不超过50元收取服务费;具备房地产中介资格的商品房销售单位，接受购房者的自愿委托，集中成批代办“两证”的，按每户不超过60元收龋（四）抵押贷款代办服务费：中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100-300元收取服务费。

中介服务收费管理办法关于印发《中介服务收费管理办法》的通知计价格〔1999〕2255号国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、计经委、财政厅（局）、监察厅（局）、审计厅（局）、纠风办：根据《中华人民共和国价格法》的有关规定，特制定《中介服务收费管理办法》。

经国务院减轻企业负担部际联席会议批准，现印发给你们，请贯彻执行。

国家计委国家经贸委财政部监察部审计署国务院纠风办一九九九年十二月二十二日中介服务收费管理办法第一章总则第一条为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求，规范中介机构收费行为，维护中介机构和委托人的合法权益，促进中介服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内独立执业、依法纳税、承担相应法律责任的中介机构提供中介服务的收费行为。

根据法律、法规规定代行政府职能强制实施具有垄断性质的仲裁、认证、检验、鉴定收费，不适用本办法。

第三条本办法所称的中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构；（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。

第四条中介机构实施收费必须具备下列条件：（一）经政府有关部门批准，办理注册登记，取得法人资格证书；（二）在有关法律、法规和政府规章中规定，须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证，取得相关市场准入资格的，按规定办理；（三）依法进行税务登记，取得税务登记证书；（四）未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领《收费许可证》。

第五条中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。

福建省房地产中介服务收费管理办法(⼆OO三年⼋⽉⼗⼋⽇闽价〔2003〕房367号)第⼀条为进⼀步规范我省房地产中介服务收费⾏为，维护房地产中介服务机构和委托⼈双⽅的合法权益，促进房地产中介服务业的健康发展，根据《中华⼈民共和国价格法》、《中介服务收费管理办法》(计价格〔1999〕2255号)，制定本办法。

第⼆条凡在本省范围内从事房地产中介服务活动，均应遵守本办法。

第三条房地产中介服务收费包括房地产咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。

房地产咨询收费是指房地产中介服务机构应委托⼈的要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务⽽收取的费⽤。

房地产价格评估收费是指房地产中介服务机构接受委托，提供有关房地产价格、基准地价、宗地地价评估等服务⽽收取的费⽤。

房地产经纪收费是指房地产中介服务机构接受委托，向委托⼈提供房屋交易信息、订⽴房屋租赁或买卖合同等媒介服务，并促成双⽅成交⽽收取的费⽤。

第四条房地产中介服务收费属重要的经营性服务收费，对房地产中介服务收费实⾏政府指导价和市场调节价相结合的管理形式。

房地产咨询服务收费实⾏市场调节价，具体收费标准由房地产中介服务机构与委托⽅协商确定。

房地产价格评估收费、房地产经纪收费实⾏政府指导价。

房地产中介服务机构可在政府指导价范围内制订和调整本企业的实际收费标准。

第五条本办法所称的房地产中介服务机构是指依法设⽴并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产(⼟地)价格评估、房地产经纪等中介服务企业。

第六条房地产中介服务机构接受委托，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事⼈提供有关房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等⽅⾯的中介服务，可向委托⼈收取合理的费⽤。

第七条各级政府价格主管部门(以下简称价格部门)是房地产中介服务收费的主管机关。

房地产中介服务收费实⾏统⼀领导、分级管理。

省价格部门负责制定全省房地产中介服务收费的管理原则、办法和收费的指导标准;各设区市价格部门组织实施，并可在省定指导价标准内确定当地的具体指导价标准。

南通市人民政府办公室关于公布行政审批中介服务事项和收费目录的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------南通市人民政府办公室关于公布行政审批中介服务事项和收费目录的通知通政办发〔2017〕130号市各委、办、局，市各直属单位：经市政府同意，现将《行政审批中介服务事项和收费目录》予以公布，请认真贯彻执行。

南通市人民政府办公室2017年8月25日行政审批中介服务事项和收费目录（截止2017年7月）序号中介项目名称收费标准及依据备注1编制项目建议书市场调节价，双方协商。

仅限于政府投资项目，委托具有相应资质的机构评估论证。

2编制可行性研究报告市场调节价，双方协商。

仅限于政府投资项目，委托具有相应资质的机构评估论证。

3编制初步设计及概算文件（含燃气工程类）市场调节价，双方协商。

仅限于政府投资项目,委托具有相应资质的机构评估编制。

4编制项目申请报告市场调节价，双方协商。

实行核准制的企业投资建设项目提供，可按要求自行编制，也可委托具有相应资质的机构编制。

5编制节能评估文件市场调节价，双方协商。

申请人可按要求自行编制节能评估文件，也可委托有关机构编制，审批部门不得以任何形式要求申请人必须委托特定中介机构提供服务。

6节能评审市场调节价，双方协商。

节能审查机关委托相应机构进行评审，行政机关支付服务费用。

7建设项目环境影响评价（含海洋环境影响评价、核技术应用环境影响评价等）市场调节价，双方协商。

（1）严格按法律法规规定限定实施范围，对可能对环境造成重大影响的，编制报告书；可能对环境造成轻度影响的，编制报告表；对环境造成影响很小的，填写登记表。

不得任意扩大范围；（2）报告书、报告表，具有相应资质的机构编制；登记表由建设单位填报。