样板间设计任务书

楼盘样板房室内装修设计任务书大纲一、总体慨况1.1、项目简介1.2、建筑总体定位1.3、室内户型定位1.4、室内电梯厅定位1.5、入户门厅定位二、设计要求2.1、设计范围2.2、设计内容2.3、设计方案要求2.4、设计标准2.5、具体设计阶段及相关工作应提交内容三、设计成果提交要求3.1、本任务书说明的相关内容3.2、打印说明3.3、设计周期XX楼盘样板房室内装修设计任务书文/郭娅琴一、总体概况1.1、项目简介（介绍XX项目地理位置）例：XX住宅位于赣州市章江新区，附近有章贡区政府、赣州市房管局、创业家园、赣州市城市管理中心等。

风景秀丽的中央生态公园离小区距离仅150米，该小区地理位置优越、交通方便，规划将来建设的轻轨一站口设在小区就近。

（XX项目总体概况）例：工程占地面积39920.4平方米，总建筑面积约22.2万平方米，规划计容积率建筑面积16万平方米，其中商业面积8000平方米。

小区拟建欧陆皇家园林式及品质高雅的中高档住宅；拟建有大众活动场所、下沉式游泳池、网球场体育健身等基础设施；小区绿地率超国家规定的要求，让人入住后，切身感到生活在绿色的大自然中，拥有一个四季如春的家。

1.2、建筑总体定位（该项可根据项目的实际情况决定是否需要写明）1.2.1客户定位：客户群以XX为主，主要集中在XX岁之间，还可简述客户的收入情况及装修造价高低定位。

1.2.2建筑风格：采用XX建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性。

体现“大气”、“高贵”、“价值”、“可以传承的”的建筑品质。

还可简述色调及材质概况。

1.2.3产品定位：园林住宅/商品房/公共建筑1.2.4物业类型：例：高层住宅、沿街商业、会所（暂名），和二层有写字楼。

1.3、室内户型定位1.3.1住户定位：住户户型有X种，分别为二室一厅，三室二厅，XXXX等。

1.3.2装饰风格：第一种户型以ARTDECO风格、第二种户型以现代风格为设计的主导思想。

公寓样板间装饰装修设计任务书一、项目概述楼盘位置：建筑体量：项目总建筑面积约26万平米项目定位：投资类产品，设计范畴：公寓五个房型（含首层门斗、门厅、电梯及电梯厅、标准层电梯前室及走道）室内装饰装修设计（软、硬装）。

样板房区位：二、设计总体思路整体简洁明快，注重软装。

三、设计依据、设计原则1.设计依据1.1符合国家现行有关强制性标准的规定1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定1.3《室内装修防火规范》GB50222-951.4中华人民共和国有关物料安全规定2.设计原则2.1注意成本控制，避免在销售单价、总价过高，带来投资、置业门槛的提高；2.2标准层公寓房间要合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求，要有简易的厨房、或备餐台以满足房间长期居住客户的使用需求；2.3重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念。

四、风格建议公寓住宅样板间时尚简洁为主要设计风格主要购买客户群年龄跨度会较大，在30-55岁之间，家庭有一定数额存款，有一定的投资意识，看中项目未来升值前景，对公寓产品投资回报和投资保障有信心，职业和社会层次差异会较大，喜好上重所不一，故公寓住宅大平层的样板间定义为新古典时尚风格，小LOFT 的样板间定义为现代简约风格，此两种风格大众认可性较高，展示上也最易引起共鸣。

1.1南向大户型平层公寓装修风格可偏向于中高端人群审美喜好的新古典时尚风格，也可有多个不同的主题。

如：英伦乡村简欧、法式贵族简欧、地中海度假简欧等。

1.2小LOFT户型设计的主题可有多个。

长期租住客：中高端白领男士的书香、时尚主题；中高端白领女性的艳丽、舒适、时尚主题；温馨情侣等主题。

SOHO样板间商住两用型现代风格为主要设计风格主要购买客户群（与公寓投资客户类似）：淄博当地的投资客，年龄跨度会较大，在30-55岁之间，家庭有一定数额存款，有一定的投资意识，看中项目未来升值前景，对SOHO产品投资回报和投资保障有信心，职业和社会层次差异会较大或者是在张店北部城区有经营、业务需求，或看中租金价格，或看中银泰城繁华商业的便利性。

________________家私及精品配饰设计、采购、现场布置设计任务书________地产开发有限公司20____年____月___日目录一、项目概况及项目范围…………………………………错误!未定义书签。

二、设计条件…………………………………………………错误!未定义书签。

三、设计要求…………………………………………………错误!未定义书签。

四、工作要求…………………………………………………错误!未定义书签。

五、提交时间…………………………………………………错误!未定义书签。

六、设计付款程序……………………………………………错误!未定义书签。

一、项目概况及项目范围1.1 项目名称：XX地块XX分区首层大堂、交标样板房、创意样板房家私及精品配饰设计、采购、现场布置1.2 项目地址：XX市XX区XX项目1.3 具体工作内容：软装家俬及精品配饰；1.首层大堂、电梯间：XX栋首层大堂及首层电梯间、标准层走廊电梯间（XX栋公区建筑面积为XX㎡）。

2.交标样板房1)XX栋XX层交标样板房XX户型（套内建筑面积XX㎡/套型建筑面积XX㎡）。

2)XX栋XX层交标样板房XX户型（套内建筑面积XX㎡/套型建筑面积XX㎡）。

（注：具体工作内容详见下表）1.4 工作阶段：带方案投标—中标—深化方案—采购制作—现场布置1) XX地块XX分区首层大堂硬装装修方案2) XX地块XX分区首层大堂家具方案意向图3) 样板房户内家电意向图及清单4) XX地块XX分区交标样板房XX户型硬装装修方案5) XX地块XX分区交标样板房XX户型硬装装修方案6) XX地块XX分区交标样板房XX户型软装设计方案7) XX地块XX分区交标样板房XX户型软装设计方案2.1首层大堂按XX栋首层大堂及首层电梯厅的硬装方案、软装风格示意及家具方案意向图进行深化设计（详见任务书附件1：硬装装修方案，附件2：软装风格示意及家具方案意向图（意向图片及材料示意）），要求根据家具意向方案图及部分软装配饰意向图片完成家具及软装配饰的深化及订做工作，同时结合原硬装设计风格、家具及配饰意向方案图，利用软装发挥创意，营造亮丽、舒适的氛围。

XXXX号楼样板房装饰装修设计任务书一、概况样板房位于，结构型式为高层框架结构。

共套样板房，在现风格为设计标准；XXXXX号样板房进行室内装饰设计外，同时对该两套样板房对应的室外楼顶进行免费设计。

二、设计依据1、国家建设部及南宁市有关法规文件及技术规定；2、XXX样板房建筑平面布置图、建筑剖面图；3、建设部现行《建筑设计文件编制深度规定》；4、国家关于建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定；5、深圳市建筑装饰工程设计文件编制深度的试行规定；6、国家关于电气设计、弱电设计、给排水结构设计、暖通设计等方面设计深度的相关法规及规定。

三、设计工作范围：1、样板房内部装饰装修设计（含：单体内部功能划分，墙体分隔；地面、墙面、门窗、天花等装饰装修设计；家具、装饰、陈设等布置及选定）。

2、样板房内部水电设计（电气设计；弱电设计；增设电梯布置位置及装饰要求；给排水设计；暖通设计；灯具选型等）。

3、内装修与原主体结构有冲突，建筑装饰、装修的由设计方出具施工图，涉及变更原结构的由原样板房主体设计单位根据装修施工图补充设计。

4、大型内装饰件、灯具等与主体结构应有效连接，并由设计方出具经荷载验算的施工节点详图，并提供计算书给甲方审核。

5、电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计及配置要求。

四、各阶段设计人应提交的设计成果：1、概念设计阶段：平面图，主要区域的概念图片，意向性文件图片；乙方应提供概念设计成果共2套，含电子文件。

2、方案设计阶段：平面图、重要部分的剖立面图、效果图及概念参考图片；乙方应提供方案设计成果共2套，含电子文件。

3、施工图设计阶段：乙方应提供施工蓝图共8套（含电子文件），包括但不限于：、（1）、1-1 平面砌墙索引图，1-2家俬及艺术品平面，1-3天花平面图，1-4地面材料图，1-5弱电点位平面图及系统图，1-6装饰施工立面图，1-7施工大样图，1-8 门图，1-9 灯具选型图；（2）、空调设计图；（3）、家具及艺术品说明书；（4）、材料样品图片及说明书；（5）、灯具样品图片及说明书；（6）、材料样板；（7）、电气设计；⑻给排水设计。

**项目*号楼*户型样板间室内设计任务书编制单位：***房地产开发有限公司201*年**月**日**项目*号楼*户型样板间设计任务书一．项目名称二．项目概况三．设计依据及基础资料四．项目设计定位、设计要点五．设计范围及服务内容六．设计周期及各阶段成果要求七．设计成果及甲方要求八．说明项目名称： **项目*号楼*户型样板间室内设计工程。

一、项目概况：工程地点：该项目位于2.1 工程规模：本次 *户型室内装饰工程总建筑面积约为㎡，本项目设计范围；㎡。

P、N户型原始平面图（另附CAD）二、设计依据及基础资料：1、设计依据1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2 国家及地方有关建设工程设计管理法规和规章。

1.3 中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)。

1.4 《建筑装饰室内设计制图统一标准》。

1.5 《四川省市室内装饰行业标准室内装饰设计规范》。

1.6 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95（2001修订版）。

1.7 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-20012、基础资料：建筑外观效果图、建筑总平图、建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图、暖通施工图和《项目建议书》。

三、项目设计定位、设计要点：建筑及景观风格定位：欧式风格及古典风格。

3.1 装饰风格主题定位（意向图片）：A、欧式风格欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。

欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。

通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。

B、古典风格新古典风格，更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。

方兴地产示范区设计任务书模板（含售楼处、样板间及景观设计任务）编制日期审核日期批准日期目录一、项目概况 (4)二、工作内容及目标 (4)三、示范区的整体设计要求 (4)四、示范区的销售动线设计要求（根据销售部门及定位设计要求） (5)五、示范区的节点布置要求 (5)六、售楼处设计要求 (5)1. 售楼处建筑面积 (5)2. 建筑设计 (5)3. 装修设计 (9)4. 机电设计 (10)七、样板间设计要求 (12)1. 样板间设计总原则 (12)2. 样板房建筑设计要求： (12)3. 临时样板房 (13)4. 室内装修设计 (13)5. 装饰： (13)6. 安装 (14)八、园林及景观设计要求 (15)1. 园林风格定位 (15)2. 功能分区及销售动线 (15)3. 景观重点及空间序列 (16)4. 铺装和小品 (17)5. 园林种植 (18)6. 软硬景比例 (18)7. 园林景观与市政协调 (18)九、成本标准 (19)十、设计成果要求 (19)1. 总则 (19)2. 总体规划及概念阶段设计阶段成果要求： (19)3. 方案设计阶段成果要求 (20)4. 施工图成果要求 (21)十一、设计深度要求 (22)十二、时间及进度安排 (22)一、项目概况1.项目名称（以下简称“本项目”）2.项目区位文字描述……3.用地现状文字描述……4.周边交通组织及规划二、工作内容及目标工作范围：用地范围内的整体示范区范围，包括景观范围及样板区景观范围。

工作内容包含现场踏勘及项目研讨会、概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、初步设计交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结。

三、示范区的整体设计要求●示范区用地范围。

●示范区面积为： _㎡；停车位：_个●功能齐全、设备设施完备、考究装修和档次高端的会所一定能够胜任为一个好的售楼处。

●如果先期会所作为售楼处，需结合周边环境打造体验式营销场景。

●搭配售楼处需设置样板间。

室内设计任务书范本室内设计任务书任务目标：本次室内设计任务的目标是为客户设计一个现代简约风格的室内空间，满足客户的需求和偏好，展现美观、舒适和实用性，并充分利用空间。

任务描述：本次室内设计任务要涵盖客户住宅的客厅、餐厅和主卧室三个主要区域。

客户希望设计一个时尚、功能性和舒适的室内空间，以满足他们的日常生活需要和品味。

设计要求：1. 空间布局：客户希望客厅、餐厅和主卧室的布局合理，实用且流畅。

设计师需要考虑家具摆放、交通流线和空间利用。

2. 主题风格：客户偏好现代简约风格，设计师需要在设计中融入简洁的线条、中性的色彩和时尚的元素。

3. 家具选择：客户希望家具具有高品质和耐用性，设计师需要在选择家具时考虑舒适度、美观性和实用性。

4. 照明设计：设计师需考虑照明的整体氛围和局部照明的需要，以提供适宜的光线和营造温馨的氛围。

5. 材料选择：设计师需要选择适合的材料，如地板、墙壁涂料和窗帘等，以保证设计的质量和经济性。

6. 配饰设计：设计师要考虑室内配饰的选择和摆放，以营造个性化的空间氛围。

任务进度安排：1. 方案设计：根据客户需求和偏好，设计师需提供初步方案，并与客户进行讨论和确认。

2. 室内装饰设计：设计师需要根据初步方案细化室内装饰方案，包括家具、色彩和材料的选择。

3. 施工图纸设计：设计师需要绘制详细的施工图纸，包括平面布局、家具摆放和细节处理等。

4. 家具和材料采购：设计师需根据施工图纸确认所需的家具和材料清单，并协助客户进行采购。

5. 施工和装修：设计师需要协助监督施工过程，确保施工质量和进度的控制。

6. 完成验收：设计师需与客户进行最终验收，确保设计效果符合客户的期望和要求。

任务参考预算：根据项目需求和任务描述，预计该室内设计任务的预算为XXX元。

具体预算会根据方案设计和材料采购的选择而变化。

注意事项：本任务书为室内设计任务的基本要求和安排，设计师需要在实际操作中灵活应对，与客户进行有效沟通和协商。

项目样板房精装饰装修设计任务书编制单位：无锡红豆置业有限公司xxxx年xx月xx日目录正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计工作内容及工作深度要求四、样板房设计要求五、售楼处设计要求六、项目工程造价七、设计时间进度表八、合作方式附件部分图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）一. 项目概况本地块位于xx市 xxx 。

东临 xxxx ，南临 xxxx ，西面 xxxxx ，北面为 xxxx 。

二. 设计依据及基础资料1、设计依据1）符合国家现行有关强制性标准的规定及中华人民共和国有关物料安全规定2）《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定3）《室内装修防火规范》GB50222-954）《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）；5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；6）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；8）《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-969）《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；10）《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）；2、基础资料1）户型图电子文档壹套2）样板区域总图电子文档壹套三. 设计工作内容及工作深度要求1、本合同约定工作内容为项目的xxxxx室内设计的概念方案设计、扩初方案设计及施工图设计。

2、设计范围、指标及功能要求1）xxxx 样板房,室内设计面积： xxxx 平方米。

2）xxxx 售楼处,室内设计面积： xxxx 平方米。

3）一层门厅，室内设计面积：xxx平方米。

4）标准层门厅，室内设计面积：xxx平方米。

5）指标及功能要求见表16) 样板房各功能物品为临时摆设。

（不包含各房间照明、空调、固定家具等）3、设计成果要求1）乙方在各阶段提交的设计成果应包括：各设计阶段需按要求提供成果。

样板房设计任务书（模板）一、项目概况（供参考，具体根据不同项目定）：本项目位于xxx。

xxx开发有限公司本着以人为本，追求卓越，打造时代精品的开发理念，使xx项目在用地布局、道路交通、景观环境、公共配套等方面充分吸收先进的规划理念，并结合xx的地方特色，合理规划，倾力打造出一个环境优美、配套齐全的现代化社区。

二、设计目的及要求：1、设计目的：根据不同套型的空间布局及结构形式，进行细致合理的功能划分、装饰定位，通过精心巧妙的装饰设计体现住宅空间的人文情趣与建筑空间的卓越品质。

运用时尚华贵的装修作品触动业主对家的渴望及对产品的购买欲望，从而达到双赢的经营目标。

2、装饰档次定位：预算成本单平米投资造价，每套户型均按照xx元每平方米装饰造价标准进行装饰设计施工；投标单位根据招标人指定的样板间户型进行设计装修方案。

原则（供参考，具体根据不同项目定）：套三及以上复式住宅户型，风格上要把握华贵典雅与时尚雅致相结合，能有力的章显主人的非凡地位，满足其高品质生活质量的需求；套一套二户型，风格上要把握简约与时尚相结合，突出功能性，通过营造情趣空间提升空间的更高品质。

（方案参考项目：xxxx精装修项目）3、设计内容包括：效果图及施工图上所表现的除活动家具外的装饰造型、固定家具及各种材料设备等。

材料如地板、墙地砖、地毯、壁纸、各种角线、乳胶漆等；设备如橱柜、灶具、洁具、灯具等都在设计范围内。

4、施工图预算成果文件要求：施工图预算应严格按照工程量清单计价规范要求。

列出材料及设备明细表，并注明设计内容中包含的主要材料设备品牌（由发包人指定）、型号、数量和价格，所有活动家具、配饰不包括在工程造价以内。

三、设计成果及投标方案编制要求：1、所有设计方案施工工艺及做法均需满足国家现行建筑装饰设计规范要求，保正方案设计的可施性及安全性，若后期发现设计方案不可实现，按每平方米200元进行处罚直接从工程款中扣除，并且中标方还需负责方案修改直至完成。

样板房设计任务书目录1. 项目概况 (2)1.1. 项目名称 (2)1.2. 总体概况 (2)1.3. 项目位置 (2)1.4. 户型介绍 (2)2. 设计要求 (3)2.1. 定位要求 (3)2.1.1. 户型位置 (3)2.1.2. 目标客户 (4)2.1.3. 产品风格定位 (4)2.2. 功能要求 (4)2.2.1. 功能空间 (4)2.2.2. 实用功能 (4)2.2.3. 可变空间利用 (4)2.3. 成本要求 (4)2.3.1. 特殊材料及设备 (4)2.3.2.主材成本预控 (5)2.4. 边界要求 (6)2.4.1. 边界划分 (6)2.4.2.边界控制 (6)2.5. 竞争关系要求 (6)2.5.1. 户型优点 (6)2.5.2. 户型缺点 (6)3. 设计进度和成果要求 (7)4. 本任务书说明 (9)1. 项目概况1.1. 项目名称金沙西园项目售楼部室内设计方案1.2. 总体概况A1和A2户型合计超过1700套，是XX项目的绝对主力户型，占总户数的56%，户型虽然单一，但是户型可通过变化满足不同阶段家庭的需求。

我司计划增加A1、A2户型的实景精装样板房，通过对客户未来生活状态的展示，影响客户的购买行为，促进销售。

1.3. 项目位置成都市青羊大道南段211#（金沙西园售楼部）。

1.4. 户型介绍此次样板间的户型全部是A1、A2户型。

其中2号楼主要由A1、A2、C1~C4这6种户型组成，其中C1~C4每种只有30套左右，而且这几种户型基本上是A1、A2户型的变异，所以建议这几种户型不做实景样板房，可以在基本呈现后以交房标准的样板让客户进行参观。

本楼栋仍选择A1、A2作为实景样板房的户型。

下表为2号楼样板房位置附图。

2. 设计要求本任务书中主要针对实景样板房的定位、功能性、成本、边界和竞争关系做出建议和要求。

2.1. 定位要求2.1.1. 户型位置本样板间（A1户型）位于2号楼4单元701房（客厅不正对阳台）2.1.2. 目标客户目标客户为成长型三口之家，小孩7~12岁上小学。