山东聊城
- 格式:doc
- 大小:60.50 KB
- 文档页数:8
聊城市旅游必去景点
聊城市是山东省下辖的一个地级市,历史悠久,文化底蕴深厚。
在游览聊城市时,有几个必去景点让人流连忘返。
鲁山风景区:鲁山是聊城市的标志性景区,四季皆美。
春季,桃花盛开,粉嫩如霞,吸引无数游客前来赏花拍照;夏季,绿树成荫,凉风习习,是踏青避暑的好去处;秋季,层林尽染,如诗如画,色彩斑斓;冬季,银装素裹,雪景宜人,仿佛进入了童
话世界。
古槐园:位于聊城市中心,是一个集自然风光和人文景观于一体的公园。
园内古
槐参天,碧水环绕,古风犹存。
漫步园内,仿佛穿越时空,感受古人的风雅之情。
东昌湖风景区:东昌湖是聊城市最大的人工湖,湖水清澈碧蓝,周围绿树成荫,
景色宜人。
湖畔漫步,清风徐来,心旷神怡。
湖中还有多种水上项目可供选择,是休
闲娱乐的好去处。
总的来说,聊城市的旅游景点虽然不如一些知名城市那般繁华热闹,但却别具一
番风味,值得前来一游。
赞美山东聊城的句子
赞美山东聊城的句子如下:
1. 聊城是山东省的一个美丽城市,被誉为“东方明珠”。
2. 聊城的自然风光优美,拥有丰富的旅游资源,吸引了众多游客前来观光。
3. 聊城的人民友善热情,给人一种宾至如归的感觉。
4. 聊城的饮食文化丰富多样,特色小吃让人垂涎欲滴。
5. 聊城的历史悠久,有许多古迹和文化遗址,展示了悠久的历史文化。
6. 聊城的经济发展迅速,各项产业蓬勃发展,为城市带来了繁荣。
7. 聊城的教育水平较高,有许多优秀的学校和教育资源,为青少年的成长提供了良好的环境。
8. 聊城的交通便利,有高速公路和铁路等交通枢纽,方便了人们的出行。
9. 聊城的环境优美,空气清新,是一个适合居住的城市。
10. 聊城的文化活动丰富多样,有各种艺术表演和展览,让人们享受到了艺术的魅力。
11. 聊城的市场繁荣,商业氛围浓厚,各种商品琳琅满目。
总结:聊城是山东省的一个美丽城市,拥有丰富的旅游资源、友善热情的人民、丰富多样的饮食文化、悠久的历史和文化遗址、蓬勃发展的经济、高水平的教育、便利的交通、优美的环境、丰富多样
的文化活动和繁荣的市场。
这些优势使得聊城成为一个宜居宜游的城市。
山东聊城导游词【篇一】各位旅客朋友们:大家好!聊城市地处北纬35°47’-37°02’和东经115°16’-116°32’之间,位于鲁西,临河南、河北,位于华东、华北、华中三大行政区交界处。
总面积为8590平方公里,全市为黄河冲积平原,地势平坦,自西南向东北倾斜,平均坡降约1/7500,海拔高度27.5-49.0米,属于温带季风气候区,具有显著的季节变化和季风气候特征,属半干旱大陆性气候。
聊城,国家历史文化名城,中国优秀旅游城市。
聊城地处中原腹地、山东省西部,临河南、河北,位于华东、华中、华北三大区域交界处。
黄河与京杭大运河在此交汇。
聊城是京九铁路与胶济铁路、胶济邯铁路、济郑高铁在山东省内的交汇点,横跨冀鲁豫三省的最大交通物流枢纽。
聊城不仅可以辐射和带动鲁西经济发展,而且是与晋、豫、冀等省份经济技术文化交流的重要通道。
聊城既可利用东部沿海的便利港口,还可利用中西部省份的丰富资源,是中国重要的交通枢纽、能源基地、内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市,中原经济区东部的核心城市。
【篇二】光岳楼位于聊城旧城中央,是国家历史文化名城——是我的家乡聊城的象征,她与岳阳楼、黄鹤楼并称中国三大名楼。
光岳楼是聊城历史文化的象征,也是今天新聊城的标志性建筑。
光岳楼是江北第一名楼,也是中国古代四大名楼之一,她是宋元建筑向明清建筑过渡的代表作,在中国古代建筑史上有着重要地位。
在光岳楼的南面最上面一层,挂有一个匾牌,上面写着的“光岳楼”三个大字,听说这名字还有一波三折呢!据说当时刚开始建立时,人们都称他为“余木楼”。
过后又因这里有鼓声报时,又叫做“鼓楼".1846年,知府杨能在维修的时,又因为这里的地名叫它“东昌楼”,再后来,史部员外郎李赞称赞东昌楼,又被改成了“光岳楼”,一直用到现在。
光岳楼一共有五层。
最下面一层是墩台,是砖、石、土砌成的正四棱台,在墩台的四个正方向开辟有拱形过街通道。
对聊城的介绍
我的家乡是聊城,聊城是山东的一个地级市,位于山东省西部。
聊城古称“莘县”、“东昌”,早在公元前688年就已置县,
至今已有3000多年的历史。
聊城因地处黄河之滨而得名。
聊城
境内有著名的风景名胜区--东昌湖、光岳楼、东阿王城、大孔府、清真寺等。
我们先来说说东昌湖吧。
东昌湖位于聊城市区中心,是国家AAAA级旅游景区。
湖面面积13平方公里,相当于两个杭州西湖
那么大,平均水深30米左右,最深的地方达66米。
湖水清澈碧透,有“江北西湖”之美誉。
再说说我们的光岳楼吧。
光岳楼是聊城历史上最宏伟的古建
筑之一,它始建于明代洪武年间(1368—1398年),原名光岳楼、文峰塔,位于东昌湖西岸。
相传为明代鲁王所建,故又称“鲁王城”。
其历史可追溯到唐代以前,唐初为魏征修撰的《元和郡县
图志》所载“魏征城”。
我最喜欢的地方是我们大孔府了。
大孔府又名“东昌府署”、“东昌宫”,位于聊城市区东南隅的古城墙内,始建于明朝洪武
十四年(1381年),距今已有600多年历史。
—— 1 —1 —。
聊城的名胜古迹介绍聊城,位于山东省中西部,是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
在这座城市中,有许多著名的名胜古迹,承载着丰富的历史记忆和文化遗产。
让我们一起来了解一下聊城的名胜古迹吧。
一、曹州古城曹州古城,位于聊城市东北部,是中国著名的历史文化名城之一。
曹州古城始建于唐代,距今已有1300多年的历史。
古城内保存着大量的古建筑,如城墙、城门、庙宇、官宦楼阁等,展现出古代城市的风貌。
在古城内漫步,仿佛可以穿越时光,感受古代文明的魅力。
二、东昌湖风景区东昌湖是聊城市的一大风景亮点,也是国家级风景名胜区。
湖水清澈,四季如画,吸引了大批游客前来观赏。
在东昌湖风景区,游客可以欣赏湖光山色,漫步湖畔,感受大自然的宁静与美丽。
此外,东昌湖周边还有许多历史文化景点,如戚继光纪念馆、大明湖景区等,让人们在自然风光中感受历史的沧桑。
三、戚继光墓戚继光,是明代著名的抗倭名将,他在中国历史上有着重要的地位。
而他的墓地就位于聊城市区内,是一处国家级重点文物保护单位。
戚继光墓占地广阔,墓园建筑宏伟,展现了明代墓葬的特色。
墓内保存着戚继光的墓志铭和相关遗物,让人们可以更加深入地了解这位伟大将领的生平事迹。
四、东阿古城东阿古城位于聊城市东南部,是中国著名的历史文化名城之一。
古城建于明代,历经沧桑却依然保存完好。
古城内的建筑风格独特,街巷纵横交错,古韵犹存。
在古城内漫步,仿佛可以感受到古代文人墨客的风采,体会到古代城市的繁华与宁静。
五、聊城大学聊城大学是一所历史悠久、文化底蕴深厚的高等学府。
学校位于聊城市区,校园环境优美,建筑风格独特。
聊城大学是一所综合性大学,拥有雄厚的师资力量和优质的教学资源,培养了大量优秀人才。
学校内还有许多历史建筑和文化景点,如钟楼、图书馆等,展现出学校的传统与现代相融合的特色。
以上就是聊城的一些著名名胜古迹,每个景点都承载着丰富的历史文化底蕴,让人们可以在游览中感受到城市的魅力与韵味。
希望大家有机会能够亲自前往聊城,探寻这些名胜古迹的魅力,感受历史的厚重和文化的魅力。
赞美聊城的名言聊城,位于中国山东省中部,是一个拥有悠久历史和丰富文化的地方。
作为一座有着2000多年历史的古城,聊城蕴藏着许多睿智的名言和警句,这些名言无论在当地还是在国内外都有广泛地传播和影响。
以下是关于聊城的名言的相关参考内容。
1. “聊城之地,英雄辈出。
”这句名言强调了聊城在历史上涌现出许多杰出的英雄人物,这些英雄人物有的在战争中立下赫赫战功,有的在文学艺术、科学技术等领域取得了杰出成就。
他们的存在和聊城的独特环境相互照应,使得聊城成为中国历史上有着重要地位的城市之一。
2. “山东名城,聊城优先。
”这句名言表达了聊城在山东省的地位和重要性。
山东是中国历史文化名城集中的省份之一,而在山东省的各个名城中,聊城在很多方面都占据着优先的地位。
无论是在经济发展、文化传承还是旅游资源方面,聊城都有着独特的优势和潜力。
3. “聊城人民勤劳智慧,聊城经济繁荣兴旺。
”这句名言赞美了聊城人民的勤劳与智慧,同时也称赞了聊城经济的繁荣和兴旺。
聊城是一个工农业兼备的地区,这里的人民一直以来都以其扎实的工作态度、聪明的智慧和辛勤的劳动,在推动当地经济发展中作出了重要贡献。
4. “聊城风景独特,让人流连忘返。
”这句名言赞美了聊城的独特风景,它描绘了一个让人流连忘返的、美丽而安静的城市。
聊城的风景资源丰富多样,有泉城五龙潭、九山岛、开元寺等许多令人向往的景点,这些美景吸引了许多游客前来观赏和体验。
5. “聊城不仅有美景,还有美食。
”这句名言强调了聊城的美食文化。
聊城的美食以其独特的口味和精湛的制作技艺而闻名,尤其是聊城烤炸、糖球、豆腐脑等特色小吃,吸引了许多人慕名而来。
聊城的美食不仅满足了人们的口腹之欲,更是一种对传统文化的传承和创新。
6. “聊城是学问之城,书香扑面。
”这句名言表达了聊城的学术底蕴。
聊城拥有众多的高等院校和研究机构,这里的人们崇尚学问,尊重知识。
聊城的书香氛围一直以来都很浓厚,这里的人们重视教育,积极培养人才,为社会的进步和发展做出了重要贡献。
聊城的名胜古迹介绍
聊城是山东省的一个历史悠久的城市,拥有丰富的文化遗产和自然风光。
下面就为大家介绍聊城的一些名胜古迹:
1. 孔庙:聊城孔庙位于城区中心地带,是为纪念中国伟大的思想家、儒学创立者孔子而建的。
孔庙内保存了许多有历史意义的文物和古代书籍,是研究中国传统文化的绝佳场所之一。
2. 春秋水城:这是一处古代军事遗址,位于聊城市北面。
水城隶属于鲁国时期,距今已有2500多年的历史。
它是中国现存最早的城墙之一,被誉为“古代城墙杰作”。
3. 岱庙:岱庙始建于五代十国时期,是中国封建社会祭祀泰山神灵的重要场所。
岱庙内建筑华丽,雕刻精美,石刻、彩画保存较为完好,是中国古代建筑艺术的杰出代表。
4. 明清古城墙:聊城的明清古城墙始建于明朝,总长约7.5公里,是中国保留最完整的明清时期城墙之一。
它是聊城历史文化的重要标志,也是中国城墙建筑史上的珍贵遗产。
5. 九华山:九华山是中国的佛教胜地之一,位于聊城市南面。
这里山峰秀丽,景色幽深,是众多佛教徒来此朝拜祈福的重要场所。
以上是聊城的一些著名景点,值得游客前往参观。
同时,聊城还有许多其他的自然、历史和文化景观,等待着您的探索。
天道古城是指哪个地方山东聊城是天道中的古城。
聊城市,隶属于山东省,位于山东省西部东南部靠近黄河、济南和泰安,南部靠近金堤河和河南省。
西部靠漳卫河,河北省邯郸市和邢台市,北部和东北部靠近德州市。
聊城市境内地形为黄河冲积平原,地势西南高,东北低,地面坡降1/6500-1/7500,海拔22.6—49.0米。
受黄河以往决口改道和自然侵蚀的影响,形成了微起伏、岗、坡、洼的平原微地貌。
国内地貌主要分为海滩高地、决口扇形地、浅平洼地、缓平坡地、背河槽状洼地、沙质河槽地六种类型。
电视剧《天道》中的古城在哪里?电视剧天道上的古城是指山东聊城古城。
瑞小丹和丁元英通过对音乐的共同热爱和制作扬声器的机会建立了恋爱关系。
原来是河南省洛阳市。
例如,宜阳县是洛阳市管辖的一个县。
洛阳新区确实有一个古城乡。
《天道》中出现了江北水城、东昌湖、东昌老窖、魏薰鸡、光岳楼,都是聊城古城的特色景观。
由此推断,除了郑州、鸡公山等。
这部剧的小说来自河南南阳。
电视剧在聊城拍摄。
电视剧《天道》中的古城在哪里?电视剧天道上的古城是指山东聊城古城。
瑞小丹和丁元英通过对音乐的共同热爱和制作扬声器的机会建立了恋爱关系。
原来是河南省洛阳市。
例如,宜阳县是洛阳市管辖的一个县。
洛阳新区确实有一个古城乡。
《天道》中出现了江北水城、东昌湖、东昌老窖、魏薰鸡、光岳楼,都是聊城古城的特色景观。
由此推断,除了郑州、鸡公山等。
这部剧的小说来自河南南阳。
电视剧在聊城拍摄。
天道聊城版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,本站不承担相关法律责任。
如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
聊城市旅游景点大全
聊城市位于山东省东北部,是中国五大抗日战斗圣地之一,也是中国历史文化名城之一。
下面是聊城市的一些旅游景点大全:
1. 盛世龙城:聊城市的标志性景点,是一座仿古建筑群,展示了聊城市的历史文化。
2. 冠世儒庙:位于聊城市区内,是一个古老的儒家学府,保留着古代建筑的风格,是学习儒学文化的好地方。
3. 九山国家地质公园:位于聊城市西南部,是中国三大奇山之一,有着壮丽的自然景观和丰富的地质资源。
4. 曹州牡丹园:位于聊城市曹县,是聊城牡丹的发源地,每年春天都会举办盛大的牡丹花展。
5. 蒙山风景名胜区:位于聊城市东南部,是中国五大名山之一,有着壮丽的山水景观和丰富的动植物资源。
6. 聊城市博物馆:收藏了聊城市的历史文物和艺术品,展示了聊城市的历史文化。
7. 颖州古城:位于聊城市东部,是聊城市的历史文化古迹,保存了许多古建筑和历史遗迹。
8. 太行湖国家湿地公园:位于聊城市南部,是一个美丽的湿地公园,有着丰富的湿地植物和生物资源。
9. 龙山湖风景区:位于聊城市西北部,是一个以湖泊为主景的风景区,有着湖泊、山岳和森林的美丽景色。
10. 孟庙:位于聊城市孟州市,是中国四大孔庙之一,是纪念孟子的重要场所。
上述景点只是聊城市的一部分,聊城市还有许多其它值得一游的景点,如苍山、莒县古城等,欢迎你来聊城市游玩。
一、聊城简介聊城市地处经济发达的山东省,居鲁西,临河南、河北,位于华东、华北、华中三大行政区交界处。
代表中国商业文明的京杭大运河和代表农业文明的黄河在此交汇,贯穿中国南北的京九铁路和连接祖国东西的胶济邯铁路及高速公路在此相交形成“黄金大十字”。
聊城不仅起着辐射和带动鲁西经济发展的中心作用,而且也是与山西、河北等内陆省份进行经济、技术、文化交流的重要通道。
聊城既可利用东部沿海的先进技术,还可利用东部省份的丰富资源,是中国重要的交通枢纽、能源基地、内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市。
聊城面积为8590平方公里。
聊城人口缓慢低速增长。
2009年末全市户籍人口万人,比上年增加万人,增长%。
其中女性人口万人。
人口出生率为%,死亡率%,自然增长率%。
聊城市辖冠县、莘县、阳谷、东阿、茌平、高唐、东昌府区、经济技术开发区,代管省辖市临清市,下辖126个乡、镇、办事处,6516个村委会。
东昌府区面积1254平方千米,人100万。
邮政编码252000。
临清市面积 950平方千米,人72万。
邮政编码252600。
县人民政府驻青年路街道办事处。
冠县面积1161平方千米,人74万。
邮政编码252500。
县人民政府驻冠城镇。
莘县面积1416平方千米,人96万。
邮政编码252400。
县人民政府驻燕塔街道办事处。
阳谷县面积1065平方千米,人75万。
邮政编码252300。
县人民政府驻阳谷镇。
东阿县面积 799平方千米,人42万。
邮政编码252200。
县人民政府驻铜城镇。
茌平县面积1120平方千米,人57万。
邮政编码252100。
县人民政府驻茌平镇。
高唐县面积 949平方千米,人47万。
邮政编码252800。
县人民政府驻高唐镇。
二、经济发展2005-2009年聊城GDP数据(单位:亿元)市场价格总体稳定。
2009年全市居民消费价格指数上涨%,低于上年涨幅个百分点。
八大类消费价格“四升四降”,其中食品类、烟酒及用品、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品分别上涨%、%、%、%,衣着、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住分别下降%、%、%、%。
全部工业品出厂价格指数下降%,低于上年涨幅个百分点;原材料、燃料、动力购进价格指数下降%,低于上年涨幅个百分点。
招商引资进展顺利。
2009年全市招商引资项目到位资金亿元,比上年增长%。
计划投资千万元以上项目511个,完成到位资金亿元,增长%,其中计划投资过亿元的招商项目25个,顺利完成全年任务。
非公有制经济发展趋缓。
2009年非公有制经济实现增加值占GDP比重达%,比上年下降个百分点。
截止到2009年末,全市个体工商户数为万户,注册资金亿元,从业人员万人;私营企业户数为万户,注册资金亿元,从业人员万人。
就业形势稳定。
2009年全市城镇新增就业万人,其中,失业人员再就业万人,新增农村劳动力转移就业万人,在外务工人员110万人以上。
年末在岗职工万人,下降%。
年末城镇登记失业率为%。
三、建筑业2009年全市拥有资质等级以上建筑企业211家,完成建筑业总产值亿元,比上年增长%。
实现利税亿元,增长%。
其中,国有及国有控股企业完成总产值亿元,增长 %;非国有企业完成总产值亿元,增长%。
按建筑业总产值计算的劳动生产率为万元/人,比上年增加万元。
房地产开发投资有所下降。
2009年全市房地产开发投资亿元,比上年下降%。
房地产开发投资占全部投资的比重为%,下降个百分点。
土地开发面积和土地购置面积分别下降%和%。
城乡面貌进一步改善。
2009年我市城镇化率为%,比上年提高个百分点。
城市面貌得到较大改观。
古城保护与改造工程成功启动,利民路、陈口路徒骇河大桥和东昌湖风景桥桥梁顺利完成,运河四期开发建设扎实推进,绿化提升工程有效实施。
2009年全市新增道路面积42万平方米,新增绿地面积125公顷,新建污水处理厂2座。
农村建设迈上新台阶。
2009年全市完成农村新居建设万户,整村迁建个数205个,其中城中村改造49个,完成危房改造万户。
四、财政金融保险财政收支稳定增长。
2009年全市实现境内财政总收入亿元,比上年增长%。
其中,地方一般预算收入亿元,增长%。
其中国税部门亿元,下降%;地税部门完成亿元,增长%;财政部门完成亿元,增长%。
全市财政支出完成亿元,增长%。
其中,医疗卫生、环境保护、社会保障和就业、农林水事务等重点支出分别增长%、%、%和%。
金融业支持力度加大。
2009年末,全市人民币各项存款余额亿元,比上年多增亿元。
其中,企业存款余额亿元,多增亿元;城乡居民储蓄存款余额亿元,少增亿元。
年末全市人民币各项贷款余额亿元,多增亿元。
其中,短期贷款亿元,多增亿元;中长期贷款亿元,多增亿元。
保险业稳步发展。
2009年全市实现保费收入亿元,比上年增长%。
其中财产险保费增长%,人身险保费收入增长%。
全年共支付各项赔款和给付亿元,增长%。
其中财产险业务赔款增长%;人身险给付金额增长%。
赔付率达到%。
五、教育教育事业蓬勃发展。
2009年全市现有幼儿园374所,在园人数万人,幼儿教师2867人;拥有小学786所,招生万人,在校生万人;普通中学205所,招生万人,毕业生万人,在校生万人;中等职业学校38所,招生万人,毕业生万人,在校生万人。
教育队伍素质不断提高。
普通中学和小学教师分别达万人和万人,其中专任教师万人和万人。
六、人口居民生活全市城镇可支配收入、人均消费支出(单位:元)城镇居民人均居住面积(单位:平方米)七、房地产业2010年以来,聊城市房地产业呈现持续健康发展的态势。
上半年,全市共完成房地产开发投资亿元,比去年同期增长10%。
其中住宅完成投资亿元,新开工面积万平方米;经济适用房开工建设万平方米,988套;在建廉租房1714套,完成投资1亿元。
据统计,在上半年全市房地产开发投资中,住宅完成投资亿元;新开工面积万平方米;完成竣工面积61万平方米;完成销售面积51万平方米,销售额亿元,空置房面积为万平方米。
为提高城市低收入家庭的生活、居住条件,聊城市以经济适用房和廉租房建设为重点,全面提升住房保障水平。
2010年计划建设经济适用房10万平方米,年底廉租住房保障户数达到4000户。
经过各级各有关部门的共同努力,目前,已开工建设经济适用房万平方米,988套;在建廉租房1714套,完成投资1亿元。
在经济适用房、廉租房等保障性安居工程建设中,聊城市积极加强规划、审批、建设监管力度,按照城市规划,综合考虑被保障人群工作生活的实际,合理确定选址和地块,为群众工作、生活、就医和就学创造有利条件。
在工程建设中,严格执行国家有关住房建设的强制性标准,确保工程质量,完善配套设施。
同时严格考核经济适用房申报人经济情况和申报资格,保护了群众合法利益。
聊城房地产发展趋势预测国办发〔2010〕4号和国发〔2010〕10号政策出台,对聊城市的房地产市场有一定影响。
从房地产投资额以及新开工商品房数据分析,聊城市房地产完成情况比去年同期增长的前提下得到合理调整,供需结构进一步平衡,目前市场价格保持稳定。
自去年下半年至今,城区正在开发建设的金柱.月亮湾、阿尔卡迪亚、西湖馨苑、中通.领郡城等大型项目,为聊城市城区房地产市场今后一段时期稳定发展提供一定的房源保障。
加强对房地产市场的调控力度是今年中央宏观调控的一个重点。
1--5月份聊城市房地产市场供求大致平衡,商品房整体销售情况良好,市场趋于平稳,商品房价格上升趋缓,各项促进房地产业健康稳定发展的政策已逐步突现效果。
因此,今年下半年聊城市房地产市场走势仍会持续短时间内出现交易量同比低、平均价格浮动不大的现象。
虽然在国家政策调控下,购房者的购房意愿暂时降温,持币观望者增多,但聊城市房地产市场以自住性需求为主的刚性需求现状不会改变,房地产市场总体上继续呈健康平稳发展趋势。
聊城市房地产市场特点及成因其一,房地产开发投资一季度快速增长,4—5月呈下降趋势。
一季度前,房地产业作为扩大内需、促进经济增长的重点,中央、省、市连续出台了多项鼓励住房消费、促进房地产健康发展的调控政策,并加大执行已出台调控政策的力度,刺激了房地产投资额快速增长。
近年来,聊城城市化进程不断加快,形成大量“刚性需求”购房;随着城市形象的提升,人居环境的改善,吸引了许多外地人员来聊置业,增加了住房的有效需求,促使房地产开发投资及规模有所增加。
而随着国办发〔2010〕4号和国发〔2010〕10号政策的出台,聊城市房地产市场受到一定程度的影响,市场的不明朗、贷款难度增加等诸多因素,导致开发项目进展有所减缓,商品房投资额环比出现下滑趋势。
其二,商品房价格大致平稳,增幅减缓。
聊城市城区1-5月份预售商品房、商品住房均价并无太大变化,除2、3月外,增幅基本在10%以内;到4、5月份,受房产新政影响,市场情况不稳定,很多开发商也在观望新政下市场变化,房屋销售价格没做较大调整。
说明聊城市房地产市场发展健康,并无房价过快上涨的情况。
其三,房地产市场交易先扬后抑,新政效应初显。
一季度,商品房销售面积环比均有大幅增长,但4、5月份包括批准预售面积在内的各项数据出现下降和增幅减缓的趋势,这说明自4月份以来国家出台的房产政策在聊城市房地产市场初见成效。
但综合1-5月份数据整体来看,批准预售面积的平均增幅在50%左右,商品房和商品住房登记销售面积的平均增幅分别为11%、15%,说明虽然受到政策的影响,市民的购房意愿有了部分压制,但购房需求仍是有所增加的,这也反映了聊城市房地产市场健康平稳的发展状态。
其四,存量房市场平稳发展。
聊城市城区存量房在 3、4月份成交面积和成交金额均增幅明显,5月份呈现下降趋势,说明“新国十条”颁布后,居民购房意愿仍较强烈,但出现持币观望现象,需求有所放缓。
同时,二手住房的销售均价出现了多月环比持平的状况,1-5月份二手住房的成交均价的平均增幅也仅1%,这说明,聊城市存量房市场仍以居民自住的刚性需求为主,虽然受政策影响,但市场平稳,不存在房价上涨过快的虚高现象。