五星级酒店案例分析

商务业态：
银泰中心：集精品酒店、甲级 写字楼、高品位商业中心和极品酒 店服务式公寓为一体的大型建筑综 合体项目。
悦•生活Park Life把三幢塔楼 连接在一起。悦•生活Park Life是 全新概念的高品位商业、休闲、健 康、美食及娱乐生活目的地，总面 积52,199平方米，其中4层(地上3 层、地下1层)近25,000平方米的商 业配套设施荟萃顶级奢华品牌旗舰 店、会议宴会设施、中西餐饮和健
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
流线组织
交通流线分析
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
商务业态
益田假日广场是一个集体验式购物 中心、生态写字体、五星级主题酒 店为一体的大型建筑综合体。
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
酒店功能配套
会议设施：
- 酒店拥有13个会议及宴会场地， 包括宴会大礼堂和盛会厅。
-宴会大礼堂： 宴会大礼堂可容纳 840人。
-宴会大礼堂迎宾厅：位于宴会大 礼堂外面的迎宾区域
商务业态
其中商业定位：中国首家国际化体 验式购物中心 -商业面积：7.3 万平米 -占总面积比率：56% -经营模式：只租不售，开发商自主 招商运营管理 -市场价值：项目定位高档，招商的 品牌全部为国际一线品牌
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
流线组织
流线概念分析
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
流线组织 交通流线分析
客房设施：
共491间客房，包括53间设 计独特的套房和48间酒店式公寓。
酒店式服务公寓可以借助品牌 优势，如同酒店房高3.5米，为将 来顺应市场需求改造成客房或客 房改造成公寓提供方便。（供长 期出租）
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
商务业态
华润二期项目包括五星级商 务大酒店、酒店式服务公寓及一 个由商业步行街串联而成的特大 型室外娱乐休闲广场。
华润中心二期商业项目将引 进国际奢侈品牌、高级餐厅、气 氛活跃的酒吧、迷人的小酒馆和 安静的茶屋，成为集国际水准购 物、餐饮、娱乐、演艺功能为一 体的时尚生活体验中心。二期商 业项目定名为LIFE STYLE广场， LV中国地区旗舰店将落户，面积 为2000平方米。此外FENDI也将 开出第二家旗舰店。另外， Prada、Hermes、BVLGARI、 Tiffany、Dior将第一次进入深圳 万象城，而且面积全部在1000平 方米以上。
规模参数
总建筑面积：473989㎡ （一期：142759㎡，二期： 351030㎡） 办公建筑面积：100598㎡ 公寓建筑面积：191885㎡ 酒店建筑面积：41695㎡ 商业建筑面积：53283㎡ 其中酒店客房：352间
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
流线组织：
基地面积： 31,305平方米
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
流线组织：
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
- 5层的私人贵宾厅提供正宗粤式 料理
- 位于3层的意大利餐厅提供意大 利传统家常菜
- 24小时客房送餐服务
- 位于59及60层的专用水疗Spa 中心，健身设施及25米室内泳池
- 位于6层的健身中心，设有先进 健身设施，按摩客房，25米室内泳池
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
规模参数
基地面积： 31,305平米 建筑总面积： 350,000平米 地上建筑总面积： 265,300平米 地下建筑总面积： 84,700平米 酒店公寓楼： 120,500平米 酒店： 31,700平米 酒店客房：237间 公寓： 58,400平米 商业配套： 30,300平米 办公楼A： 72,300平米 办公楼B： 72,500平米 大楼覆盖率： 46%
酒店功能配套
餐饮娱乐设施：
乐厨：拥有活泼的开放式设计 1881时尚悠闲的美食厨房 悦景 意合园 主席楼：共设有14个可容纳8至22 人的豪华房间 糖立方 顶楼：位于38楼 大堂酒吧：位于38楼 水乡水疗中心：位于酒店3楼，总面 积264平方米 健身中心：位于酒店3楼，总面积达 到281平方米 游泳池：25米室外恒温游泳池位于 酒店3楼
身休闲等设施。
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
酒店功能配套
客房设施：
房型： 房型名称：柏悦客房，面积：
45平方米，楼层：37-49层 房型名称：柏悦豪华客房，
面积：50平方米，楼层：37-49 层
房型名称：柏悦套房，面积： 85平方米，楼层：45-47层
酒店功能配套
会议设施：
- 2,300平方米的多功能会议 及宴会设施
- 3层可容纳1,200人的超大 无柱宴会厅
- 位于3层崭新寓宅式设计概 念的多功能独立宴会会议设施
- 61及62层的8间会议厅
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
酒店功能配套
餐饮娱乐设施：
廷廊 Silk 珍藏坊 爵吧 唐阁 池畔酒吧 LANGHAM SUPPER CLUB 水疗中心 健身中心 游泳池
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
酒店功能配套
会议设施：
-酒店各具特色的宴会场地适 合举办20至300位等大小规模的 聚会，迷醉典雅的风格为您见证 爱的传奇。
流线组织
交通流线分析
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
流线组织
人流及公共空间分析
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
商务业态
东海国际中心整个项目 由办公楼、酒店、商务 公寓、商业四大部分组 成；是现今深南大道两 旁最大的综合建筑群； 商业定位为集购物、休 闲、文化、娱乐、餐饮 于一体的中高档地下商 业中心，主要经营项目 有百货购物，国际知名 服装皮具饰品，电器， 特色餐饮，娱乐等。
商务业态
其中商业定位：中国首家国际化体 验式购物中心 -商业面积：7.3 万平米 -占总面积比率：56% -经营模式：只租不售，开发商自主 招商运营管理 -市场价值：项目定位高档，招商的 品牌全部为国际一线品牌
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
-盛会厅： 盛会厅提供面积470平 方米的无柱宴会场地。 君府： 是深圳别具特色的家居式社 交场所，面积约1,000平方米。
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
酒店功能配套
会议设施：
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
酒店功能配套
客房设施：
房型： 房型名称：柏悦客房，面积：
45平方米，楼层：37-49层 房型名称：柏悦豪华客房，
面积：50平方米，楼层：37-49 层
房型名称：柏悦套房，面积： 85平方米，楼层：45-47层
酒店功能配套
客房设施：
房型： 君悦双人客房: 君悦豪华客房: 嘉宾轩客房: 嘉宾轩双人客房： 嘉宾轩豪华客房 ： 君悦套房： 君悦行政套房： 总统套房： 主席套房 ： 酒店式公寓单人房： 酒店式公寓双人房：
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
酒店精选案例分析
一、五星级酒店案例
规模参数 功能配套
流线组织 商务业态
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
规模参数
华润中心二期占地4.1万平方米， 总建筑面积达25万平方米 其中酒店： 建筑面积：46000 建筑层数：38层 客房间数：491间 普标面积：46㎡ 客房总面积：31108
益田假日广场，以Ole’精品超市、 中影益田•假日影城、全明星滑冰俱 乐部、四海一家环球美食等为主力 店代表以及众多品牌旗舰店，以国 际、精品、时尚、体验为引导，集 丰富业态于一体，打造出最具体验 特色的时尚生活体验场。
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
北京银泰中心– 柏悦酒店 Beijing Yintai Center – Park Hyatt Beijing
酒店功能配套
餐饮娱乐设施：
- 66层的特色餐厅提供世界各地 美食，360度俯瞰北京全景
- 位于65层的酒吧，提供摩登爵 士乐现场演奏
- 63层的大堂酒吧提供24小时餐 饮服务
- 6层的娱乐中心设有3个酒吧， 一间酒窖，现场表演及露台
-位于酒店三楼的大宴会厅面 积达600平方米。大宴会厅可举 办300位宾客之宴会。灵活多变 的设计可将敞阔空间分为三个场 地，是举办华丽盛会、娱乐活动 与完美派对的理想之所。
深圳益田假日广场-威斯汀酒店 Holiday Plaza-The Westin Shenzhen Hotel
规模参数
占地：3.5万㎡ 总建筑面积：13.58万㎡
酒店功能配套
客房设施：
房型： 君悦双人客房: 君悦豪华客房: 嘉宾轩客房: 嘉宾轩双人客房： 嘉宾轩豪华客房 ： 君悦套房： 君悦行政套房： 总统套房： 主席套房 ： 酒店式公寓单人房： 酒店式公寓双人房：
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
-购物中心：总建面7.3 万平米，营 业面积 4.4 万平米（-2 至 3 层为商 业经营场地） -写字楼：1.2 万平米 -威斯汀酒店（The Westin） ：2.3 万平米百度文库
其中酒店概况 ： -占总面积比率：18% -层数：25 层 -房间数量：353 间 -经营模式：服务式 -酒店特色：国际著名酒店管理、水 疗服务、中国元素、空间设计、购 物办公于一体
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
酒店功能配套 酒店首层平面
深圳华润中心（二期） – 君悦酒店 City Crossing – Grand Hyatt Hotel Shenzhen, China
酒店功能配套
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel
酒店功能配套
客房设施：
面积： 40平方米 豪华客房 瑰丽客房 朗廷瑰丽客房 酒店套房 瑰丽套房 侯爵套房 蜜月套房 贵族套房 皇家套房
深圳·东海国际中心-朗廷酒店 East Pacific Center ,Shenzhen– Langham Hotel