无机房电梯使用维护说明书2005723

无机房货梯说明书第一篇：无机房货梯说明书无机房货梯的选用为满足建设单位使用功能要求，时代电子4#厂房8轴-12轴/J轴-N轴间原设计电梯“额定载重量2吨，停站数5站，开门宽度1100mm”改为“电梯额定载重量2吨，停站数6站，开门宽度1600mm”。

电梯额定载重量2吨，停站数6站，开门宽度1600mm，目前国内销售电梯系列中载重量2吨的均为有机房货梯（按使用方要求电梯出屋面，所以要在原机房上方再增加一层，这样与原规划不符），开门宽度均达不到1600mm。

为此，经与三菱厂家和甲方沟通，采用三菱最新设计的LEHY-MRL无机房电梯。

LEHY-MRL无机房电梯为上海三菱最新设计开发的全面符合市场需求的无机房电梯产品。

具有以下优点：1、载重量大，无机房；2、采用自立式承重结构；3、采用无齿轮下悬吊式轿厢技术；4、使用目前世界上同功率的最薄型永磁同步电机及无齿轮曳引机；5、薄型控制屏，厚度仅98mm, 放置于井道顶部；6、薄型轿厢操纵箱，厚度仅为25mm，为目前世界最小，可以布置在轿厢的侧壁上，节省了空间，方便在轿厢内布置；7、ELENESSA最大速度达到1.75m/s，最大提升高度为80米，是目前世界上提升高度最高的无机房电梯，处于国际领先水平；8、采用全数字化交流变压变频驱动控制；9、采用32位CPU+系统专用集成电路（ASIC）LSI构成分散电；脑控制，处理能力强、运算精度高、速度快；10、采用数据网络系统；11、具有更多的标准尺寸以满足客户的要求；第二篇：货梯岗位职责货梯司机岗位责任制为了确保电梯的安全运行，电梯司机要经有关部门统一考试合格后才可上岗。

物业管理公司工程部电梯管理员负责制定电梯司机的安全操作守则，并监督执行。

必须遵守以下内容：① 保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故。

② 要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位。

③ 电梯不带安全隐患运行、不超载运行。

④ 操作时不吸烟、不闲谈等。

⑤ 禁止酒后开梯或睡眠不足疲劳开梯。

电梯维护使用手册一、检查保养蜗轮减速器蜗轮减速器运行时，应平稳而无异常振动，齿侧间隙的技术要求应符合《电梯技术条件》中的规定。

蜗轮副长期使用后，由于磨损使齿侧间隙增大。

噪声、振动、平稳各指标值下降，当间隙值超过表中值和使用10年以上者，则应更换新的曳引机，检查保养步骤按以下顺序进行：1蜗杆推力轴承容易磨损，磨损后轴向窜动增大，致使减速器在换速换向运行时，有较大冲击。

这时可调整蜗杆轴端的螺钉和法兰盘的垫片厚度，或更换推力轴承。

2蜗轮轴上滚动轴承，应经常保持滚动体空间的2/3中有钙基润滑脂。

每月挤加一次。

3滚动轴承产生不均匀噪声、撞击声或温升超过60K时，应立即检查、清洁或更换。

4轴承温升不应高于60ºC，最高油温不高于85℃。

5箱体轴承座与底盘间的连接螺栓，应经常检查无松动现象。

6箱盖窥视孔、轴承盖等应与箱体连接紧密，不漏油，必要时可用气缸密封胶密封。

对蜗杆伸出端为盘根的密封，不宜将压盘根的盖拧太紧以免过热。

蜗杆轴伸出端渗漏油应不超过150cm2/h从盖漏出之润滑油用小盒盛放经过滤后仍可使用。

密封圈一般使用1—2年需更换。

7一般情况下，每年更换一次减速器润滑油。

新装的减速器，半年内应经常检查润滑油内有否杂质，若有立即更换。

减速器油池内须有足量和稠度适宜的机油(30号齿轮油)。

油面须保持在蜗杆齿根线以下，即蜗杆与蜗轮接触面以下，蜗杆中线以上。

8如果需要拆卸减速器时，必须将轿厢运行到顶层，用钢丝绳吊起，另用一根钢丝绳保险助吊；对重在底坑，用木棱撑住，将曳引钢丝绳从曳引轮上摘下。

9检查蜗轮减速器齿和轴承时，必须将减速器拆开，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。

当减速器使用年久后，齿磨损增大到齿侧隙大于1mm，并在工作中产生较大撞击时，或者齿轮磨损量达原齿厚的15％时，必须更换。

检查曳引轮和蜗轮，主轴套筒螺栓紧固，应无松动。

套筒和主轴配合无松动。

10减速期新装或大修后，在运转8～10天必须更换润滑油。

电梯维修保养说明书一、电梯在保修期内及保修期内的维护保养方法1.1 电梯竣工后为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管理维护和检查。

1.2维保人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。

使用后三个月，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维修保养，当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械、电气、安全设施的情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许的和损坏的零部件。

一般应在三至五年中进行一次全面的拆卸清洗检查。

1.3发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经仔细检查和试运行后，方可使用。

1.4若电梯停止使用超过一周，必须先进行仔细检查和试运行后，方可使用。

1.5电梯的故障、检查的经过、维修的过程，维修人员应电梯履历表中作详细记录。

1.6电梯轿厢、层门、门套和召唤箱等外表面，应经常保持整洁，严防擦伤和损坏装潢表面。

1.7电梯维修保养1.7.1开启层门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。

1.7.2开启轿内照明。

1.7.3每日开始工作前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用。

1.7.4层门关闭后,从层门外不能用手拨启，并严禁人倚靠在层门上或撞击层门，当层门轿门未全关闭时，电梯不能正常启动。

1.7.5平层准确度应无显著变化。

1.7.6经常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。

1.8电梯行驶中司机或管理人员应注意事项1.8.1在服务时间内，如司机必须离开或电梯停用时，须将轿内电源开关断开，如层门有能在外开启的设施亦将层门关好。

1.8.2轿厢的载重量不超过额定载重量。

1.8.3乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。

1.8.4不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需经司机和管理部门同意和批准并严加安全保护措施后装运。

1.8.5严禁在层门开启情况下，揿按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许揿按检修、急停按钮来作一般正常行驶中的消号。

电梯使用维护保养说明一、电梯的日常使用注意事项1. 乘坐电梯时，应先等待电梯的到来，确保电梯完全停稳并打开门后再进入或离开电梯。

不得在电梯门未完全打开或关闭时进出电梯，以免造成安全事故。

2. 在电梯内，应保持良好的秩序，不得大声喧哗、奔跑或乱扔物品。

禁止在电梯内吸烟、吐痰、涂写或损坏电梯设施。

3. 紧急情况下，应按下紧急报警按钮，以便及时通知相关人员进行处理。

不得私自拆卸或损坏电梯的报警设备。

4. 在电梯内遇到停电等特殊情况时，应保持冷静，按下紧急呼叫按钮，等待救援人员的到来。

切勿私自打开电梯门或进行其他危险操作。

二、电梯的定期维护保养1. 电梯的定期维护保养应由专业的电梯维保公司进行。

根据电梯的使用频率和负荷情况，制定相应的维护保养计划。

2. 维护保养人员应具备相关的电梯维修技术资质和经验，定期对电梯进行检查、清洁和维修。

检查范围包括电梯的机械设备、电气系统、安全装置等内容。

3. 维护保养人员应按照电梯制造商的要求，定期更换电梯的易损件和消耗品，确保电梯的正常运行和安全使用。

4. 维护保养人员应定期对电梯的运行状态进行记录和分析，及时发现和排除潜在故障，确保电梯的可靠性和安全性。

5. 维护保养人员应定期对电梯的安全装置进行测试和校准，确保其正常工作。

测试内容包括电梯的限速器、缓冲器、门锁等安全装置。

三、电梯的突发故障处理1. 在电梯运行过程中，如发生异常声音、震动或其他异常情况，应立即停止使用电梯，并及时报修。

2. 在电梯内遇到停电或其他突发情况时，应按下紧急报警按钮，并耐心等待救援人员的到来。

切勿私自开启电梯门，以免造成危险。

3. 在电梯内遇到人员卡住或其他紧急情况时，应及时使用紧急呼叫按钮或手机联系相关人员，寻求帮助。

四、电梯的年度检验1. 根据相关法律法规的规定，每年对电梯进行一次年度检验，由具备相应资质的检验机构进行。

2. 年度检验内容包括电梯的机械结构、电气设备、安全装置、紧急救援措施等方面，检验结果将影响电梯的继续使用和安全性。

电梯使用维护说明一、前言电梯作为现代公共交通工具，广泛应用于各种场所，如住宅楼、办公楼、商场、医院等。

为了确保电梯的安全、稳定运行，减少故障和事故发生，必须加强对电梯的日常使用和维护管理。

本文将介绍电梯的使用方法和维护注意事项，旨在提醒用户正确操作电梯，维护电梯的正常运行。

二、电梯的使用注意事项1.前往电梯时应保持队列有序，并按照按钮上的箭头显示选择运行方向。

避免争抢电梯按钮和乘梯口的现象，确保乘梯秩序。

2.在乘坐电梯时，不要乱按按钮，以免影响电梯的正常运行。

选择目标楼层后，耐心等待电梯的到来。

3.进入电梯后，应迅速把手推向面板上的按钮，避免误按，造成其他用户的不便。

4.关闭电梯门时，应避免手或其他物品被夹住，确保人员和物品的安全。

5.在电梯运行时，不要跳跃、晃动或故意挤压乘客，保持平稳站立，确保乘客的安全和舒适度。

6.在停靠楼层时，应等待电梯门完全打开后再进出电梯。

如果电梯门没有完全打开，不要强行进出，以免发生意外。

7.如遇可疑人员、异常情况或火警等紧急情况，切勿乘坐电梯。

应当通过紧急报警装置或其他应急逃生通道离开电梯。

三、电梯的日常维护管理1.定期维护：根据国家标准和企业要求，电梯各主要零部件的保养和检查都需要按照一定的时间间隔进行。

企业应制定详细的维护计划，并委托专业的维护公司进行定期检修和保养。

2.非专业人员禁止私自维修：电梯内部的维修和保养工作应由专业人员进行，其他人员不得擅自操作或拆卸电梯的任何部件。

如发现电梯故障或异常，应及时向维护公司或物业报修。

3.定期清洁：电梯内部应保持整洁，经常清理电梯井道和驾驶室，避免灰尘和异物对电梯正常工作的影响。

清洁时应注意不要损坏电梯的任何部件。

4.防止乱涂乱刻：电梯内部壁板、门厅等部位容易被人乱涂乱刻，影响电梯的美观度。

因此在使用电梯过程中，要杜绝乱涂乱刻的行为。

5.定期检视安全装置：电梯的安全装置是保证乘客安全的重要设备，需定期检视是否完好，如有异常情况应及时修复或更换。

无机房电梯使用维护(保养)工艺及指导书（GYW002）苏州奥林电梯有限公司1、无机房电梯的特点和结构无机房电梯是一个装载乘客或货物的轿厢沿着固定在井道内的铅垂导轨，在不同层楼间作间隙运动的用电力驱动的起重机械，他装置在二层及以上的多层建筑物内，专供上下运送人员和货物之用。

1.1 无机房电梯简介（参阅电梯部件示意图）无机房是一种多功能模块化控制的VVVF调速电梯，可以进行多协议网络化管理，具备丰富的智能特性。

1.2 无机房电梯结构概况电梯的结构可分为机械部分和电气部分，现将组成电梯的主要部件按其安装部位的不同分别列举并说明其作用。

1.2.1机器设备无机房电梯的机器设备分三个部分：曳引机、控制柜、限速器。

其中曳引机、限速器安装在井道上部，控制柜安装在顶层层门旁侧。

1.2.1.1曳引机——是电梯的起重机构，安装在专用承重钢梁上，它主要由下列部件构成a.驱动电动机——交流永磁电动机，采用变频变压（VVVF）驱动方式，对电机进行控制，电梯启动时，逆变器使定子电源频率从极低频率开始，按控制要求上升到额定频率，使转速相应地从零平滑地上升到额定值。

电梯停站前电梯从额定频率按控制要求下降，使转速平滑地下降到零，实现电梯停层，保证电梯具有良好的舒适感。

b.制动器——是闭式电磁制动器，在电动机通电运转时松闸，失电时制动，充分保证其工作可靠性。

c.曳引轮——具有半圆形带切口的绳槽使钢丝绳与绳槽之间产生足够的曳引摩擦力。

1.2.1.2限速器它通过钢丝绳与轿厢连接，把轿厢的运动传给限速器，使限速器转动，当轿厢运动速度超过允许的安全速度时，限速器即起作用，限速器动作后的复位可以通过远程操作实现。

1.2.1.3控制柜采用32位微型计算机，用现代的微电子技术及变频技术对电梯进行电气控制。

在操纵装置的配合下，使电梯实现正确起动或停止，上行或下行，快速或慢速，达到预定的运行性能和安全性能。

当按下层站召唤按钮或轿内指令按钮时，控制系统按照原先编制设定的程序，通过输入输出接口电路将信号输入微机系统，根据电梯当时的状态确定电梯的运行，柜上装有紧急电动运行开关，上行/下行开关，对电梯实行紧急电动操作。

电梯维护说明书尊敬的用户，感谢您购买和使用我们公司生产的电梯。

为了确保电梯的安全性和正常运行，我们特别提供一份电梯维护说明书，帮助您了解和操作电梯的维护事项。

请您仔细阅读以下内容，并按照说明进行操作。

一、维护周期和内容1. 日常维护1.1 定期巡视电梯运行情况，检查电梯门的开合是否灵活，乘客控制按钮是否正常工作，屏幕显示是否清晰，安全保护装置是否有效等。

1.2 擦拭电梯按钮和显示屏，保持外观整洁美观。

1.3 清洁电梯井道，及时清除异物和灰尘。

1.4 定期检查电梯轿厢内的楼层显示器、照明灯等设施，确保其正常运行和照明效果。

1.5 定期检查电梯井道灯的工作情况，确保井道内通道的照明。

1.6 检查紧急救援设备和电话的工作状态，确保在紧急情况下正常使用。

2. 定期维护2.1 每季度对电梯进行全面的保养和维修，由专业技术人员进行操作。

2.2 检查电梯齿轮、钢丝绳、导轨等关键零部件的磨损情况，如有需要及时更换。

2.3 清洁和润滑电梯轨道，确保电梯的平稳和安全运行。

2.4 检查电梯控制系统的工作状态，确保其正常运行和故障自检功能的有效性。

2.5 对电梯驱动装置进行检验和保养，确保其动力传递的稳定性和可靠性。

2.6 对电梯安全装置进行测试，如紧急制停装置、过载保护装置等，以确保其在必要时发挥作用。

2.7 检查并清理电梯井道内的排水系统，确保排水畅通。

二、应急处理1. 电梯故障在电梯运行过程中，如果发生故障或异常情况，应立即采取以下应急措施：1.1 按下紧急停车按钮，使电梯停止运行。

1.2 保持冷静，不要恐慌。

1.3 利用内部通讯设备或紧急呼叫按钮与维修人员或物业联系。

1.4 等待专业技术人员的到来，不要私自进行维修或强制打开电梯门。

2. 火灾及其他紧急情况在发生火灾或其他紧急情况时，应按照以下步骤进行应急处理：2.1 按下紧急呼叫按钮，与报警中心联系。

2.2 保持冷静，不要乱跑、乱推，选择适当的时间和条件等待救援。

浙江曼斯顿电梯有限公司标准MST/QG304-05-2005VVVF客梯使用维护说明书编制：审核：批准：发放编号：持有人：2005-06-25发布2005-07-01实施VVVF客梯使用维护说明书1. 总则1.1本说明书适用于本公司生产的JXW变压变频调速电梯。

1.2电梯正常工作条件应符合电梯技术条件的有关规定和变频装置使用环境条件的要求。

1.3为确保安全行驶，必须建立正确的维护保养管理制度。

1.3.1每周对安全回路和电气控制部件，机械部件进行一次检查、保养。

1.3.2每季度对重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修（例如变频装置运行状态和设置参数的检查）。

1.3.3每年进行一次整梯检验、检查所有的机械，电气安全电路的工作状况，绝缘电阻值，修复、更换受损严重的器件。

1.3.4根据使用情况，确定电梯大修期限。

1.3.5电梯停用七天以上时，须经详细检查后，方可使用。

1.3.6做好电梯运行情况记录。

2. 维修保养注意事项2.1维修人员条件a、熟悉VVVF电梯的原理、结构、操作方法；b、熟悉主要部件的结构、动作过程，尤其是熟悉变频装置使用方法；c、熟悉控制程序；d、具有熟练的故障判断、分析、排除能力；e、具有安全操作知识；2.2电梯维修时，不允许搭客和载货，总电源开关和各层厅门口，应挂有“正在修理，禁止合闸（使用）”告示牌。

2.3维修时应确定主持人(一般由技术高者承担)，负责指挥，其它协同人员必须绝对服从其调度。

2.4维修时，电梯只能置于“检修”状态，当不需轿厢运行时，应断开相应的开关：a、在机房时应将电源总开关（ZK）断开；）断开；b、在轿顶时应将轿顶检修箱的急停开关（AT1c、在底坑时应将底坑盒的急停开关（AT）断开。

22.5严禁将安全电路、门锁电路用短接方法封起来运行。

2.6用手盘轮来升降轿厢前，必须切断总电源开关（ZK）。

2.7行灯应使用带有护罩的36V安全灯。

2.8严禁在厅门外探身到轿厢内或轿顶作业，严禁一脚踏在井道边或轿厢地槛上，另一脚踏在井道内任何支点上作业，严禁在对重运行范围内工作，若必须在该处工作时，应在专人负责看管轿厢停止运行开关的条件下进行。

电梯维护安全操作手册电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，给人们的生活和工作带来了极大的便利。

然而，电梯的安全运行离不开定期的维护和正确的操作。

为了确保电梯维护人员的安全以及电梯的正常运行，特制定本安全操作手册。

一、维护前的准备工作1、维护人员要求电梯维护人员必须经过专业培训，取得相关资质证书，并熟悉电梯的结构、性能和工作原理。

在进行维护工作前，维护人员应保持良好的身体状态，不得饮酒或服用影响工作的药物。

2、工具和设备检查维护人员应在工作前检查所需的工具和设备是否齐全、完好。

常用的工具包括扳手、螺丝刀、钳子、万用表等，设备包括安全防护用具（如安全带、安全帽）、照明设备等。

确保工具和设备能够正常使用，如有损坏或故障应及时更换或修理。

3、现场环境评估在进入电梯机房、井道和轿厢等工作区域前，维护人员应评估现场环境是否安全。

检查机房内的通风、照明情况，井道内是否有杂物、积水等，轿厢顶部和底部是否有异常。

同时，应在工作区域设置明显的警示标志，防止无关人员进入。

二、机房维护安全操作1、断电操作在进行机房设备维护前，必须先切断电梯的主电源，并挂上“禁止合闸”的警示牌。

确认电源切断后，等待一段时间（通常为 5 分钟），以确保电容器放电完毕。

2、转动部件防护机房内的曳引机、限速器等转动部件在运行时具有较高的危险性。

维护人员在接近这些部件时，应确保其已停止运转，并采取必要的防护措施，如安装防护罩。

3、电气设备维护在对机房内的电气设备进行维护时，应使用合适的工具，并遵循电气安全操作规程。

严禁带电作业，如需进行带电检测，应采取必要的绝缘措施。

4、机房清洁定期对机房进行清洁，清除灰尘和杂物。

但在清洁过程中，应注意避免使用湿布擦拭电气设备，以防发生短路。

三、井道维护安全操作1、进入井道许可进入井道前，必须先取得物业管理部门或相关负责人的许可，并在电梯轿厢内设置“维修中”的警示标志。

2、个人防护装备维护人员进入井道时，必须佩戴安全带，并将安全带的挂钩牢固地固定在可靠的位置。

目录一．无机房电梯的特点和结构………………………………………………………第 1 页二．使用总则………………………………………………………………………第 4 页三．电梯安全操作规程……………………………………………………………第 5 页四．电梯的顶站控制柜和井道管理………………………………………………第 7 页五．紧急情况处理…………………………………………………………………第 8 页六．维修保养标准…………………………………………………………………第13 页七．维修保养要领……………………………………………………………………第 15 页八．维修保养要点及说明…………………………………………………………第 16 页九．维修保养用润滑油（脂）………………………………………………………第21 页十．润滑防锈用油和油脂汇总表……………………………………………………第22 页十一．维护保养附图及标识…………………………………………………………第23 页一、无机房电梯的特点和结构无机房电梯的主要特点是结构紧凑,该种电梯的机房压缩到井道中,控制柜与顶站墙壁融为一体,同时为满足土建要求,适当降低了顶站高度,最大限度地符合建筑物整体建筑布局和风格。

为保证无机房电梯安全、可靠、舒适地为乘客服务，必须进行经常、定期有效的维护保养。

无机房电梯的结构概况可以分为：机械部件和电气部件。

现将组成电梯的主要部件按其安装部位的不同分别列举并说明其作用如下:1.顶站——相当于普通电梯的机房部分1．1曳引机曳引机是电梯的驱动装置，连同曳引机支座安装在井道中的对重导轨上,主要有以下部件组成。

1．1．1电动机采用外传子交流同步电动机，电梯的驱动是通过调节电动机端的电源频率和电压，使电动机实现变频变压的平滑调速,从而使电梯上,下平稳、舒适地运行，由于采用永磁同步技术，所以该种电梯节电，无须使用减速器，即可实现曳引轮低转速运动——电梯以额定速度运行，另外由于没使用减速器，则不需要加注曳引机润滑油。