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城市更新中的旧城改造规划方案研究城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市的品质和功能。
旧城改造规划方案是城市更新的关键，它需要考虑到城市的历史文化、社会经济、环境可持续等多个方面的因素，以确保改造的成功和可持续发展。
本文将就城市更新中的旧城改造规划方案进行研究，探讨其重要性、挑战和可行性。
一、城市更新中的旧城改造规划方案的重要性城市更新是现代城市发展的必然趋势，旧城改造规划方案的制定对于城市的可持续发展具有重要意义。
首先，旧城改造可以提升城市的整体形象和品质。
老旧城区通常存在着建筑老化、基础设施陈旧、环境污染等问题，通过改造可以使城市焕发新的生机和活力。
其次，旧城改造还可以改善城市的居住环境和居民的生活品质。
老旧城区往往存在着住房破旧、交通不便等问题，通过改造可以提供更好的住房条件和交通设施，提高居民的生活质量。
最后，旧城改造还可以推动城市经济的发展。
通过改造，可以吸引更多的投资和企业入驻，促进就业增长和经济繁荣。
二、城市更新中旧城改造规划方案面临的挑战城市更新中的旧城改造规划方案面临着许多挑战。
首先，旧城改造需要考虑到城市的历史文化遗产保护。
许多老旧城区具有悠久的历史和独特的文化价值，如何在改造中保护好这些文化遗产成为了一个难题。
其次，旧城改造需要解决土地使用和产权问题。
老旧城区通常存在着土地混乱、产权不清晰等问题，这给改造带来了很大的困难。
再次，旧城改造需要协调多个利益相关方的利益。
城市更新涉及到政府、企业、居民等多个利益主体，如何在改造中协调各方的利益成为了一个挑战。
最后，旧城改造需要解决资金和技术问题。
改造需要大量的资金和专业的技术支持，如何解决资金和技术问题成为了一个难题。
三、城市更新中旧城改造规划方案的可行性尽管城市更新中的旧城改造规划方案面临着许多挑战，但是它是可行的。
首先，旧城改造可以借鉴国内外的成功经验。
许多国家和城市在旧城改造方面积累了丰富的经验，可以借鉴其成功的做法和经验教训。
Construction & Decoration旧城改造、城市更新与地方重塑分析李瑞林 重庆市规划展览馆（重庆市规划研究中心） 重庆 401120摘 要 随着我国城市化发展进程的不断加快，推动了城市建设中的旧城改造与地方重塑工作开展。
值得注意的是，城市作为建筑文化和人文生活交互作用下的集合体，城市的改造与更新变化，是与人们的生活密切相连的。
为此，对旧城改造与城市更新、地方重塑关系的分析和把握，为城市建设与社会发展提供良好支持，也是现阶段我国城市发展中有关领域研究和关注的重要问题。
本文将结合旧城改造与城市更新、地方重塑的关系，围绕旧城改造与城市更新、地方重塑的重点，对其具体发展的方向和路径进行探索，以供参考。
关键词 旧城改造；城市更新；地方重塑；分析Analysis on Old City Renovation, Urban Renewal and Local RemodelingLi Rui-linChongqing City Planning Exhibition Hall (Chongqing City Planning Research Center), Chongqing 401120, ChinaAbstract With the continuous acceleration of urbanization development in China, the old city renovation and local remodeling in urban construction have been promoted. It is worth noting that, the city is a collection under the interaction of architectural culture and human life, the transformation and renewal changes of the city are closely related to people’s lives.Therefore, the analysis and understanding of the relationship between old city renovation, urban renewal and local remodeling can provide good support for urban construction and social development, and are the concerned issues in related fields of urban development in China at the present stage. This article will combine the relationship between old city renovation, urban renewal and local remodeling, and focus on the focus of old city renovation, urban renewal and local remodeling, and explore the specific development direction and path for reference.Key words old city renovation; urban renewal; local remodeling; analysis引言城市是由林立的城市建筑和高楼所组成，它是人类文明高速发展下的重要产物，城市的更新与变迁是结合历史发展过程中的城市建设和改造重塑情况进行分析与推进，旧城改造与地方重塑作为两个不同的齿轮，具有十分明显的相互促进与共同发展关系。
“有机更新”的城市旧公园改造小议“有机更新”理论是吴良墉教授在对北京旧城和我国其他城市规划建设长期研究的基础上首先提出的，“有机更新”理论的阐述，丰富了城市更新的理论成果，特别是它在北京的成功实践，更引起了国际的赞誉和广泛关注。
“有机更新”的核心思想是主张按照城市内在的发展规律，顺应城市肌理，从而达到有机秩序。
城市公园的发展同样是一个连续的过程，在这个过程中，既会出现开发建设的新型城市公园，也会产生物质老化的旧公园，其发展过程既是建设的历史，同时也是公园改造和更新的历史。
在城市的有机更新与旧城改造的推动下城市公园以前所未有的速度和规模步入了一个新的历史发展时期。
城市旧公园改造设计在众多的城市热火朝天的进行。
公园改造设计形式多样，对城市旧公园改造认识程度深浅不一。
城市旧公园的改造不是简单的表层改造，不是简单物质环境的更新，基础设施的维修，也不是无序的开发与改造等。
由于大部分的城市旧公园已形成了其特定的历史文化氛围，在市民中存在一定的影响。
在改造中如果重新去大范围、大规模的新建一些建筑小品或者改变公园内己形成的格局，不但不会对景观有多大改善，反而会适得其反，破坏公园已成形的效果。
因此在改造中我们提出了“保护”这一理念。
选择性保护公园内己形成的文化底蕴与格局;保护公园内己有的建筑、铺地;保护园中良好的植物群落;保护公园中合理的水系规划等并在此基础上进行适度改造。
城市旧公园的改造在某种意义上是对原有的场地的再次改造与利用。
其中一些原有的要素值得继承与发扬光大，如公园中的传统建筑形式，造景方式等。
对城市旧公园的改造设计既要有历史观又要有现代观。
这就要求景观规划设计者更加精确地运用环境艺术语言去发挥、去创造。
既要实现适合当代公园发展的艺术景观和人文景观，又要保留和美化历史遗产和古迹。
本文以安吉竹博园为设计案例进行研究，分析我国城市公园目前存在的主要问题及改造设计的特殊性，对旧公园改造设计策略进行探讨与总结，以期改变以往简单的要素替代，构建四维一体的产业与旅游相结合的典范，从实质上改变创造出符合现代人需求的城市公园。
关于旧城改造存在的问题及对策的思考作者：【摘要】所谓旧城改造，就是对旧城区的再次开发，是指对旧城区中已不符合经济和社会发展和进步需要的物质环境进行部分改造，使城区的布局整齐划一，使其整体功能得到进一步改善和提高。
目前我国科技高速发展，工业化、现代化发展迅猛，为了节约用地，国家针对用地粗放、闲置浪费现象采取了加强对土地使用的宏观调控。
经济的快速发展，导致了我国部分城市旧城区城市布局、生活方式及经济模式已明显暴露出与现代社会的不适应，违法违章建筑用地现象比较普遍；存在诸如楼房质量较低，建筑密度大，道路狭窄弯曲等诸多安全隐患；以及出租房屋缺乏管理等社会治安隐患。
因此，在社会主义市场经济条件下，如何建设和改造城市，便成为城市规划研究工作者亟待解决的问题，城市规划就要从自然环境和社会心理两方面去探究如何开创一种既能融合技术和自然的人类生活的最优环境，又能激发人的创造精神和生产力，提供较高的物质和文化生活水平的局面。
目前我国城市规划建设中的旧城改造在运作过程中，问题和偏颇之处也很多，针对这些问题，提出解决的建议和方法。
关键词：旧城改造；思路；问题和对策一、城市旧城区的形成和改造基本情况1、城市旧城区的形成。
城市旧居住区，是在城市的长期历史发展中逐步形成的城市在各个历史时期发展的缩影。
旧城区一般具有较丰富的历史文化遗存，较完整的历史格局和传统风貌，但也存在基础设施相对比较陈旧、房屋质量比较差、城市格局尺度比较小、人口密度较高而且居民收入低等一些问题。
例如重庆市是一座历史悠久的城市，公元前316年，秦灭巴，设置巴郡，秦将张仪筑江州城，这是重庆第一次筑城。
1929年，正式成立重庆市，人口23万。
1937年抗日战争爆发，国民政府迁都重庆，战争期间城市毁损严重，现在除少数几处陪都时期留下的文物古迹外，旧城区大多都是上世纪60-70年代后的干打垒、捆绑式、砖柱夹壁等结构的建筑。
2、旧城改造的基本情况。
旧城改造一般指对市区的主要是一些时间较长的小区和厂房的改造。
关于推进城市有机更新的若干思考梁州作为东部沿海发达城市，已进入城市化加速推进的新阶段。
城市化的加速推进，为梁州的发展提供了更多的机遇和动力，也面临着新的问题和挑战。
城市有机更新理论的提出，对于积极应对城市化挑战，走绿色、生态、科学、可持续的城市化道路具有重要的指导意义。
本文拟从梁州实际出发，借鉴西方国家城市更新经验，从理论和现实两个方面探求城市有机更新的途径。
一、城市有机更新的理论基础城市更新是一项繁琐而浩大的工程，涉及历史、文化、经济、环境等诸多方面，如果未进行慎重全面的研究，而是主观、片面臆断，很容易对城市造成不可估量和无法挽回的损失。
近代意义上的城市更新起源于产业革命，迄今已有200余年的历史，经历了大规模城市改造、结构和功能调整、中心城复兴和"社区规划"等阶段。
自20世纪60年代以后，许多西方学者开始从不同角度，对"城市更新"运动进行反思。
芬兰籍美国建筑师沙里宁（E穕ochSaarinen）提出了"有机疏散城市结构"理论。
沙里宁认为，城市是人类创造的一种有机体。
他通过对生物和人体的认识来研究城市，认为城市由许多"细胞"构成。
以日本丹下健三和黑川纪章为代表的"新陈代谢派"建筑师以生物界的基本规律为依据，主张采用最新技术，不断改进生活设施，来适应技术革新带来的变革，1同时也应注重历史传统的新旧关系，保持传统，从而实现城市历史风貌保护和更新的辨正统一。
随着西方在城市更新理论方面的研究，中国的建筑学家也开始了新的探索。
清华大学建筑与城市研究所所长吴良镛教授在主持北京菊儿胡同住宅改造（1988－1991）时提出并试验了有机更新理论。
他认为城市发展如同生物有机体的生长过程，应该不断地去掉旧的、腐败的部分，生长出新的内容，但这种新的组织应具有原有结构的特征。
也就是说应从原有的城市肌理对城市进行有机更新。
有机更新理论及其思考作者：张晓婧来源：中国园林建设网点击量： 246 更新时间：2008-10-917:52:00Study and meditate on the method of organic renewal张晓婧Zhang Xiao-jing摘要：本文对有机更新理论的提出及其概念内涵进行了介绍，总结了该理论在目前中国的发展应用，分析了该理论目前在我国存在的问题，提出了自己对该理论在我国应用的几点建议。
希望通过对有机更新理论的继承和拓展、创新，将其用于城市化加速发展中的广大旧城地区，以解决目前大量人口、物质的不断集中和旧城老化、衰退的矛盾，同时塑造良好的人居环境。
关键词：有机更新；有机性；整体性Abstract: This essay presentates and thoughts of the theory on the concept of organic renewal, sums up the theory of China's current development.Through Theoretical analysis of the existing problems in China, make their own suggestions on the application of this theory in China. Hoping to have the opportunity to expand, inherited and innovatethe theory, make it use to accelerate the development of the vast numberof old cities in the region to solve large population, material and the continued focus on the aging of the old city.And create a good living environment.Keywords: Organic renewal；Organic；Aggregate城市更新是我国当前城市发展中的重要课题，旧城基于它的社会、文化、经济的重要地位而受到各方面的关注。
城市旧城改造中存在的问题及对策我国很多城市由于历史发展等的原因，存在很多的⽼城区，⽽⽼城区的建筑物⼀般是⽐较破旧的，并且基础设施建设会⽐较落后，旧城改造是⾮常有必要的，那么城市旧城改造中存在哪些问题及对策?下⾯由爱⼟⽹律师为读者进⾏相关知识的解答。
⼀、城市旧城区改造中存在的问题(⼀)旧城改造缺乏科学指导与总体规划不论是旧城改造还是新城建设，都应遵循统⼀规划、合理布局、综合开发的基本原则。
实际上，⼀些零星插缝的违章建筑不仅不美观，还影响着城市各项职能的协调性，妨碍城市的发展，导致城市格局不规范、不合理，基础配套设施⽆法完善，使旧城的改造不彻底。
(⼆)急功近利，忽视城市特⾊不同的城市由于处于不同的地理位置，长时间的⽂化积淀⽽拥有⾃⼰的特⾊，但旧城区改造受时间和资⾦的影响，使得⼀些地区⽼旧的社区和⾃建住房与⾼楼林⽴的城市有些格格不⼊。
此外，还包含⼀些历史悠久、具有当地特⾊的传统建筑，但这种“城中村”格局尚未被城市融合，许多处于⽭盾中的城市往往为了⾃⾝的发展，使得这些传统建筑⽂化流失。
但值得思考的是“千城⼀⾯”的情况与城市⾼密度的建筑是否真的是⼈性化的美好家园。
所以，科学、合理地对旧城进⾏改造应创造出城市的特⾊，尝试更多风格迥异的城市建筑，展现独特的美。
(三)资⾦问题影响⼯作进程对原本的地区进⾏投资改造是实现⼟地增值的过程，但“旧改”的成本显然受拆迁规模、⼈⼝密度等因素影响，成为影响旧城改造成本的关键因素，资⾦⼀旦跟不上就很容易影响整体⼯作的进展，同时，对该地区的⼈们也会造成⼀定的⼲扰。
⼆、不良旧城改造⽅式的弊端⼀是过于理想的单⼀终极规划⽬标，对现状的混乱⽆序多采取彻底否定态度，对城市社会的复杂问题视⽽不见，缺乏规划多⽬标的⽐对与平衡，从⽽造成阶级分化、治安犯罪等诸多⽅⾯的社会⽭盾;⼆是规划理念及⼿段的简单化、标准化。
以统⼀建设物质空间形态来确定城市的发展态势，却因忽视经济发展的内在规律⽽造成旧城社会经济活⼒的衰退与空洞化;三是“破旧出新”的规划模式过分追求功能的完美，⽣硬地将旧城有机社会⽹络割裂为单纯的功能社区，忽视了社会脉络的发展与内在联系规律;四是兼顾所谓公平的政策取向，规划⽅法较多地体现了政府部门的意志，较少反映地区现状及来⾃社会与个⼈的实际需求。
旧城有机城市更新的思考与探析-以抚琴街道西南街街区城市更新为例[摘要]旧城依偎在迅速发展的都市中，是城市化进程的遗孤。
抚琴街道从昔日的繁华市井演变为如今拥挤喧闹的城中村，这些空间正在失去它原本的生活氛围，正在变得死寂沉闷，居民也在逐渐流失。
整个社区缺乏合理的人口结构，以及失去她原有的活力。
希望通过抚琴街道西南街街区城市更新为例，为打开旧城有机城市更新的局面，提供一个有效的示范。
[关键词] 有机更新旧城改造人文关怀一项目现状分析：1.1区位分析项目位于成都市金牛区抚琴片区一环路旁，距离天府广场仅3.2km，毗邻面街片区，距离沙湾片区商贸商务中心较近，东北侧紧邻省文化馆，文化氛围浓厚，南侧有交通换乘枢纽，地铁5号线抚琴站。
抚琴街道西南街街区是成都市井文化的缩影，老西门烟火气息的集成。
结论：紧邻城市一环路，交通十分便利1.2 交通分析公共交通区域内有一处地铁站（5号线抚琴站），三处公交车站点（抚琴西路站、抚琴西路东站、地铁抚琴站）,交通便捷，可达性高.路网结构路网基本骨架较完善，外部由城市主要道路构成；内部由单行道（人车混行）和双行道构成，部分道路被围墙打断，无法环通慢行系统街区内为老城居住区内部巷道，拥挤狭窄且使用场景复杂。
整体路网规划中乏休憩空间，及满足多场景需求的缓冲空间，慢行氛围体验感欠佳停车系统社区内有集中露天停车场与地下停车场，基本可满足停车需要，但停车场出入口设置不合理与综合市场之间有流线交叉干扰，人车混行，且局部路网因后期维护使用不当，出现阻隔不通畅。
极大程度降低了停车使用效率。
结论：局部路网被打断未完善路网结构，停车环境待升级。
1.3 业态分析片区内业态复合且庞杂，但主要以居民日常生活种类为主要构成，如休闲类空间、农贸市场，社区餐饮，零售商铺，辅以教育，特色民宿，少数民族特色医养，抚琴夜市等。
散布于片区间，各业态能满足小区内居民一般生活需求，但能级和活力不足以外拓。
结论：业态丰富、功能有余但活力不足，能级不高、内销有余但外拓不足1.4 形态分析场地中大部分建筑为上世纪90年代修建，部分建筑外立面已做改造更新。
“有机更新”理论指导下的历史文化名城保护与更新改造研究——以山海关古城保护更新规划设计为例Study on Ancient City Protection and Updating On “The Organic Renewal” Theory—Situation of the Shanhaiguan Old City Protection and Updating Planning Design作者姓名李杉学校指导教师夏青企业指导教师刑天河申请专业城市规划与设计所在学院建筑学院天津大学研究生院二 OO八 年 一 月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。
与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。
学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。
特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。
同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。
（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日摘 要历史文化保护区是历史文化名城中“文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期的传统风貌和民族地方特色的街区、建筑群、小镇、村寨等”，这是历史文化名城传统风貌与特色相对集中的区域，是历史文化名城文化的缩影，是国家历史文化名城保护中重要的组成部分。
山海关是明长城的东北起点，境内长城26公里，位于秦皇岛市以东10多公里处。
据史料记载，山海关自公元1381年建关设卫，至今已有600多年的历史，自古即为我国的军事重镇。
浅谈：有机更新理论在旧城改造中的运用及对重庆旧城改造的思考———————《城市设计理论与方法》课程论文浅谈有机更新理论在旧城改造中的运用及对重庆旧城改造的思考摘要：西安城下有长安，北京城下有大都，南京城下是建宁，太多的城市下面有着古代城市的"遗骸",所以不得不再次强调城市是一个复杂的有机体，而当今世界，不能去用一座新城去掩盖一座旧城，而是如何去做好旧城改造，那么有机更新理论为旧城改造提供了很好的理论依据，这也当下重庆旧城改造带来一定的思考。
关键字：北京菊儿胡同杭州河坊街和小河直街片区重庆洪崖洞公众参与城市复兴有机更新改革开放以来，中国的城市化进程越来越快，曾经的城市中心会渐渐沦落为城市的棚户区，而旧城区的存在也渐渐与城市的定位发展产生了各种各样的矛盾，那如何合理地解决这些矛盾是当下城市规划的难题之一。
换言之怎么样去更新城市，而不是简单粗暴地大拆大建。
城市更新是我国当前城市发展中的重要课题，旧城基于它的社会、文化、经济的重要地位而受到各方面的关注。
目前，我国普遍进入了城市化的中期加速发展阶段，国内大部分地区，在城市化加速发展的进程中将面临许多矛盾与问题。
20世纪60年代以后，许多西方学者开始从不同角度，开始对以大规模改造为主要形式的“城市更新”运动进行反思。
在我国，“城市更新”长期被简单理解成单一的对物质环境的“改造”，而“城市保护”则被解读为“什么都不许动”，成了改造的对立面。
（引自《北京旧城与菊儿胡同》）20世纪80年代，一些建筑师在如何继承北京的传统城市特色方面进行了探索。
由吴良镛教授主持的菊儿胡同住宅改造是旧城更新实践的成功案例。
此后，有机更新理论又得到进一步发展。
但是有机更新理论比较多的用于城市历史保护区的更新与发展，而对于广大的旧城地区没有一个比较完备科学的指导方法。
胡同建筑历史久远，现在北京菊儿胡同建筑和它周围的胡同共同成为了老北京的胡同文化的一部分。
随着社会整体认识的提高，北京的传统四合院建筑，在经历了一个从改造、拆除、建设到维修、保护的漫长过程后，现已成为全社会乃至世界都高度重视的具有民族特色的历史传统建筑。
菊儿胡同是老北京胡同的一个代表，它充分体现了北京的地域传统建筑历史文脉，由于长期的建造及居住的杂乱无章，北京菊儿胡同传统四合院出现了一系列社会及使用方面的问题，在这种背景下对菊儿胡同进行进行改造成为北京社会与城市发展的必然要求。
吴良镛教授在具体的改造设计过程当中，提出了“有机更新”理论，很好地解决了老建筑和新建筑、新建筑和周围环境、建筑和城市规划的关系。
现代城市的迅速发展，造成大量的传统四合院住宅被拆除，取而代之的是单调的行列式住宅楼和高层住宅楼，这种现代功能主义的构建模式打破了城市的原有肌理，破坏了城市的整体空间氛围及文脉。
吴良镛教授设计的北京菊儿胡同新四合院改造工程，继承了中国传统的院落住宅模式，通过保留原有树木并依此形成庭院空间，一方面适应现代生活，满足住户的私密性，同时具有庭院邻里的社会性一面，更接近居民的现实生活，从旧城肌理格局的“有机更新”，谋求逐步在一定地区范围内建立新的“有机秩序”。
因此，从建筑学角度理解可以认为菊儿胡同新四合院有“文化内涵”或“建筑意”，并且创造了具有中国审美情趣的居住环境艺术空间形态，加强了现代文明与传统文脉的沟通与联系。
吴良镛教授在其《北京旧城与菊儿胡同》书中总结道：“‘有机更新’即采用适当规模、合适尺度，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系——不断提高规划设计质量，使每一片的发展达到相对的完整性，这样集无数相对完整性之和，即能促进北京旧城的整体环境得到改善，达到有机更新的目的”。
吴良镛教授的“有机更新”理论作为现代旧建筑改造的理论基础，很好地解决了老建筑和新建筑、新建筑和周围环境、传统文脉与现代审美之间的矛盾，成为解决中国当前城市老城区传统建筑改造的一副良方。
北京的菊儿胡同在吴良镛教授的有机更新理论下得到了新生，但对于同样曾被旧城改造困扰的有杭州河坊街和小河直街片区和重庆洪崖洞，我们再分析下这两个成功案例的成功经验。
河坊街位于杭州市上城区，东至中河高架路，西至南山路清波门（距离西湖约200ｍ），全长1350m，其中吴山广场以东路段约500m，是1999年以来杭州市历史街区整修保护的重点区域。
河坊街在南宋时，因街坊三面环河——中河、涌金河（今惠民路）、运司河（今劳动路）而得名。
当时“南有朝廷，后有市肆”（或称“前朝后市”），“前朝”指凤凰山南宋皇城，“后市”即为河坊街一带的“皇城根儿”。
此外，历代州府衙署也设在河坊街周边地区。
民族英雄于谦出身于河坊街的祠堂巷。
自1950年代以来，随着杭州市区的扩展、市中心的北移，作为以往城市中心区的河坊街一带无可避免地失去了往昔的辉煌。
到20世纪末，虽然格局犹存，但整体环境质量恶化严重。
街区内商业、办公、居住混杂，缺乏明晰的功能分区；建筑内部空间被无序地分隔改造，在天井里搭建违章建筑，卫生状况较差；道路虽仅宽7.5m，但已成为横贯上城区西南部的交通干道，人车混行，交通混乱，缺乏消防通道；街区内水泥电线杆林立，沿街店面色彩混乱，原有的传统街景被严重破坏。
1990年代末，随着河坊街周边新火车站、吴山广场、城隍阁及历史博物馆、钱币博物馆的陆续建成河坊街所处的吴山地区已成为杭州的旅游观光休闲中心之一，记载着杭州浓厚历史信息的河坊街何去何从也日益成为人们议论的焦点，河坊街也经历了从最初计划的拓宽改造到最后实施“抢救性保护”的过程。
当初的城市更新遵循如下三个原则：1、“原真性”与“可读性”相结合。
根据河坊街的区位、历史、现状及今后该区域的发展趋势，河坊街历史街区定性为：以清末民国初杭州城市风貌为特色，以传统商业、药业文化，以及餐饮、茶文化为内涵，集旅游、商业等功能为一体的历史步行街区。
为使街区恢复清末民国初的“原汁原味”，在进行了充分的现场踏勘调查和历史资料分析，并广泛征集保存于民间的历史照片和物件材料的基础上，按照“整旧如故，以存其真”的原则，依据每一幢建筑不同的建造年代、建筑风貌及建筑质量进行保护和整修：一是整体保存。
对现存历史价值高、原状保存好的建筑，如四拐角上四座建筑、回春堂、胡庆余堂等，按文物保护法的要求保存建筑物的内外结构、材料、装修和空间关系，实行严格保护；二是修缮延续。
对部分存留、部分毁损的传统建筑在不改变布局、结构的前提下，依据装修痕迹，利用原来的材料、工艺予以修复，并进行“留白”处理，新旧有别，保持历史信息的可识别性。
对结构已损毁、无法修整的特色建筑，在精确实测、存留摄影和查阅资料的基础上，对建筑可利用构件进行登记编号，回收利用；三是整饬治理。
部分建筑在建国后经过改造重建，其体量、格局虽与原有建筑基本协调，但材料、风貌差异明显，对其外观按民国年间的外立面风格进行复原，并重新设置招牌、路灯等装饰小品，烘托原有历史文化氛围；四是更新改建。
拆除街区内各类钢筋混凝土现代建筑和违章建筑，并将城区内其他有保留价值、体量合适的传统建筑补充迁建。
2、“整体性”与“特色性”相结合。
河坊街内现存建筑多为清末民国初所建，但街巷仍多承南宋格局而来。
为全方位保护历史文化氛围、保持风貌的完整性，对道路路网、路幅宽度基本不作变动，保持原有肌理，原有沥青路面改为青石板铺装，横贯街区的原有架空杆线一律埋设入地，对任意添加的、不符合历史文脉的琉璃瓦、不锈钢、广告牌、灯饰等予以剥离，根据传统特色加以整饬。
严格控制建筑高度不超过12m，要求建筑高低起伏、错落有致，有空透性和层次感，并强调街坊与吴山的联系，使山景充分进入街景。
以街区四大开放空间“面”（小井巷交叉口、胡庆余堂药业组团、叭蜡子巷和四拐角）作为空间特色重心，设置街区内游人步行通道，使其有线型的变化，也有明暗的变化（露天、室内、绿化庭园中），形成丰富的动态空间景观“线”。
强化街巷出入口、井池周边所形成的空间带（点）特色，在这一景观构图及空间界面最灵活的区点，设置游人集散场地及坊门等景区标志物。
3、“人文性”与“现代化”相结合。
河坊街保护整修在“保护第一”的前提下，依据历史原貌和周边建筑特点、商业布局，在河坊街沿线设置了具有杭州传统特色和人性化尺度的灯饰、石板凳、广告招牌和盆景式园林小品，吸引人们驻留、观赏和休闲。
对街区内部分非文物建筑内部进行改造，增加符合现代生活要求的设备，上、下水等管道也一次埋设到位。
在街区外围设置机动车道、自行车通道、停车场和公交车站，游人步行进出街区。
逐步地让古人的空间尺度和空间功能满足现代人的使用要求。
杭州河坊街和小河直街片区的成功复兴，改变了以往人们“破烂河坊，美丽西湖”的印象。
但是我们不得不反思的是河坊街的市场化操作，原住居民的外迁打破了原有的社会传统结构，认同感和归属感的丧失。
所以在小河直街的改造上，政府决定20%原住居民的回迁，减少本地特色风俗的丧失。
对于都是平原的北京和杭州的旧城改造而言，重庆洪崖洞的旧城改造所要面对的难度更大，但是从2006年洪崖洞正式开放以来，洪崖洞逐渐被世人认可，也获得了“重庆的名片”的美名，洪崖洞成功得益于“政府引导，市场介入，市民参与，自我完善，多管齐下”的保护整修模式。
直辖后，重庆经济快速发展，城市面貌日新月异，但遗憾的是，被誉为“世界一绝”的吊脚楼却在无形中流失殆尽山城在发展中丢失了特色，失去了老城区的风采。
洪崖洞位于重庆市核心商圈解放碑沧白路、长江、嘉陵江两江交汇的滨江地带，坐拥城市旅游景观、商务休闲景观和城市人文景观于一体。
以最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，依山就势，沿江而建，让解放碑直达江滨。
外来游客可观吊脚群楼、观洪崖滴翠，逛山城老街、赏巴渝文化，烫山城火锅、看两江汇流，品天下美食、玩不夜风情的休闲娱乐新天地。
她将是解放碑的宴会客厅，重庆人的休闲胜区，再现老重庆的真实写照，重庆市最亮丽的城市名片。
洪崖洞在规划设计过程中，秉承了改旧如旧的理念，将城市阳台、山城步道、十字金街、半岛景观环路、解放碑滨江水岸、城市亲水平台与吊脚裙楼有机结合一起。
洪崖洞采用巴渝传统山地民居的“吊脚楼”形式，将巴渝文化、码头文化、山地民居建筑文化，并入现代的商业范畴，形成以休闲旅游为龙头，以餐饮娱乐为主题，以时尚商业为补充的商业联合体，即“一态、三绝、四街、八景、一水岸”。
“一态”指的是文化休闲业态，由餐饮休闲、文化休闲、运动休闲、购物休闲和旅游休闲等八部分构成。
“三绝”指的是吊脚楼、集镇老街、巴文化。
“四街”指的是纸盐河街江畔酒吧街、天成巷巴渝风情街、洪崖洞盛宴美食街、城市阳台异域风情街。
“八景”指的是洪崖滴翠、两江汇流、吊脚群楼、洪崖群雕、城市阳台、巴文化柱、中华火锅第一鼎、嘉陵夕照。
“一水岸”即拟建的水案观景平台。
洪崖洞的建成不仅仅使解放碑到江边的城市空间得到完整，更有意义的是为城市更新提供了一个成功的案例，也为以后重庆其他地区旧城改造提供了可以参照的蓝本。
