某小镇整合推广方案.pptx

最后，让预约客户去掉预约两个字…….开盘策略
整体营销推广思路
【引爆首期】的【 10大营销策略】
——营销十策——
①品牌制导，项目并进 ②区位造势，撬动价值 形象推广层面
③实景营销，体验制胜 价值展示层面 ④政府搭台，项目唱戏
⑤名人营销，引爆关注 ⑥以商带住，定义中心 ⑦媒体围城，瞬时引爆
事件营销层面 媒介整合层面
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走得最慢的人，只要他不丧失目标， 也比漫 无目的 地徘徊 的人走 得快。
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日日行，不怕千万里;常常做，不怕千 万事。
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爱你的员工吧，他会百倍地爱你的企 业。19:3319:33:5622.3.22
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扩充门面，而不改善编制，好景是维 持不了 多久的 。
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我们在我们的劳动过程中学习思考， 劳动的 结果， 我们认 识了世 界的奥 妙，于 是我们 就真正 来改变 生活了 。2022年3月
➢进驻政府项目展厅，新闻媒体持续炒作造势；
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营销策略部署
项目的核心价值与形象表达的运用
入场前预热
预约时引爆
开盘后保温
时间
洞见【财富直通车】 细说【滨河商业】 再说【达哞小镇】
第2乐章：《达官贵人们的投资观》
➢新闻造声势
新财富时代，国家级商业区是投资界新宠！？
➢硬广树形象
【一本万利·1.4万㎡滨河商业地带】
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如果有一个项目，首先要考虑有没有 人来做 。如果 没有人 做，就 要放弃 ，这是 一个必 要条件 。
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不创新，就灭亡。
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破产是一种暂时的困境，贫困是一种 思想的 状态。
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可持续竞争的惟一优势来自于超过竞 争对手 的创新 能力。
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20世纪是生产率的世纪，21世纪是质 量的世 纪。

音乐产业基地 音乐产业？
2万亩， 近动车站、机场， 距离惠安县城、 泉州市区约 15分钟车程
美术馆、图书馆、 艺馨园
文化产业？
核心概念
产业： 自然生长
人
配套： 共建共享
别墅
居住： “作品与商品”
高层
生态
森林、湖泊
运动 商业 教育
体育馆、运动公园、高尔夫
商业广场、会所、电影院、 信用良品店、邻里情厨房、邻里中心、
聚龙小镇我的家 ，
身安、心安、安居乐业——
勤方对聚龙小镇项目此次服务要解决的关键问题的把握 ——从我们眼中和心中的聚龙小镇说起
“他乡变故乡，把过客变成归人”的背后逻辑之“身安”： 小镇配套的持续投入，不断努力提升业主的幸福指数
执行层面
支持层面
水上乐园、凯莱酒店、 龙谷山房、农场、温泉公园
旅游产业
泉州人的思想与精神
厝与宗族；家族与家。
爱拼才会赢；年轻、时尚、创新与传统的融合。
小镇家人
有钱 有知识 有阅历 30-50岁的泉州人
小镇有家有事业。家：邻里文化；事业：商务社交
十一年聚龙之于泉州人
听过，但没去过？ 知道，不知道有啥？ 适合爸妈住吧，自己还不适合。
安静 而有 力量
推广基调优化
自然生长的小镇人文邻里
+年轻时尚活力
中年人愿意住，但年轻人更愿意来
营销策略
酒香也怕巷子深 深耕活动 给一个泉州人去聚龙的理由
以围绕泉州新客户+老客户维系的深耕活动策略制胜全局。
推广执行
小镇11年，好事连连
3.31聚龙小镇十一周年庆、邻里中心与泉州首个温泉公园开放 许晓峰国家音乐产业基地，5.1怒放青春音乐公园开放

怀 强旧、内有一敛、定的道水德信榭仰感 花都丰锐的富人的的际洞网察阅、力历存、、在有较一敏强江南和新重个品视人城质生意、活 识关的 强注舒、细适社节性交、
（如宗教）、喜欢 些显纳示身帕份溪的谷炫耀 面广、勇于尝试新
清静和人文气息浓 的地方
心理，同时注重生 活品质和舒适性
的东西、追求适合 自己的新生活方式
河北温塘小镇项目营销 推广策划方案 156PPTXX
2020/11/24
河北温塘小镇项目营销推广策划方案 156PPTXX
温塘小镇 ？
独栋生活，和而不同
林湖独栋，舍得人生
河北温塘小镇项目营销推广策划方案 156PPTXX
非凡对本提升
2、形成项目品牌
3、实现开发公司品牌目标
是规划建设沿山高速公路，“五一”前开工建设
西柏坡高速公路，年内启动至平山县城连接线，尽快 跑办启动沿山高速平山至阜平段、平山至赞皇段。 是打造“两环五放射”旅游景区沿线公路。结合 大西柏坡红色旅游区规划，改造207国道和石阎公路， 形成环绕岗南水库的旅游环湖路；改造提升南循环、 北循环旅游环线公路；建设滹沱公路(京港澳高速至 环湖路)，改建正南公路和古月至天桂山、西柏坡至 滚龙沟、西岸至沕沕水旅游支线；规划建设五台山— —驼梁联系通道，改造提升小觉至驼梁公路，形成五 台山——驼梁——西柏坡旅游专用路；建设温塘外环 线，温塘跨滹沱河至西柏坡一级路，石阎路西柏坡入 口至中山国、天台山、巨龟苑旅游支线，升级改造通 往主要红色革命遗址的道路，把平山境内80%以上的 景区、景点串联起来。
产品风格
强调产品个性与创新
产品特色
联排 独栋
欧式洋房
运用新都市主义的规划设计手法，塑造城 市感的居住空间，借鉴世界宜居城市核心 人居精神，以英伦别墅风格为蓝本，打造 悠然平和、恬静温馨的居住氛围。

持续的新闻热点，以提高xx知名度的办法。 活动贴近珠三角地区的消费者以及文化特色等，以文化提升
xx知名度，以文化旅游吸引珠三角旅客。 推广活动可以大力借助企业赞助等形式筹措宣传资金。 宣传活动分阶次，逐步掀起并维持宣传热潮，
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xx岭南文化、城市形象整合传播
整合传播
名人效应
文化效应
李济深诞辰120周年 挖掘李济深故居文化 邀请知名人士交流 李济深家属回乡寻根
水浸街 MTV
勾起粤语人怀旧情结，MTV在各城市电视台提供免费播
放，扩大影响面。
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广告配合（二）
传播 报纸 杂志
操作
选择一些针对目标市场中高端人群的报纸、杂志投放。 例如《南方都市报》等有影响力的传媒；《旅行家》等 专门针对旅游人群的杂志。
路牌广告
在桂林、北海、南宁，以及高速路沿线设立， 以形象宣传为主
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名人效应活动 李济深的亲属回乡寻根
邀请李济深的亲属（包括 海外亲属）回乡寻根，看 看家乡的变化，聊聊昔日 的家族演变，谈论祖国的 日益强盛，怀念伟人的风 采，李济深的名字与xx紧 密联系在一起。
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第三阶段计划
（11-2月）
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第三阶段
第三阶段的活动总结前两阶段的成果、进一步深化主题—— “岭南文化故乡”，与广州市政府联合举办活动。活动内容可 以利用两个城市联合举办元旦晚会、旅游联合推介、组织广 州人自驾车游“xx”等。
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广告配合（一）
传播
操作
电视 广告
10分钟旅游宣传片：在本市各酒店、各类旅游推介会、 旅游城市景点、有电视播放的轮船、汽车等交通工具、 以及广东重要目标市场内的地方电视台、写字楼电梯内 播放。
5秒形象短片：央视、凤凰卫视，南宁、肇庆等珠三角 目标城市地方台，高密度播放。