广东省物价局新建商品房交易价格行为规则粤价[2007]105号

广东省物价局关于政府采购中心招标代理服务收费问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局关于政府采购中心招标代理服务收费问题的通知（二○○七年十月二十三日粤价函〔2007〕554号）省机械设备成套局：为规范我省政府采购中心招标代理服务收费行为，根据原国家计委、经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办印发的《中介服务收费管理办法》（计价格〔1999〕2255号）及《广东省中介服务收费管理办法实施细则》（粤价〔2002〕218号）等规定，现就政府采购中心招标代理服务收费有关问题通知如下：一、政府采购中心接受委托代理政府集中采购时，可向委托方收取招标代理服务费，具体收费标准见附件。

二、政府采购中心的其他招标代理服务收费仍按我局《转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（粤价〔2002〕386号）规定执行。

三、政府采购中心应在收费场所显著位置公布服务程序或业务规程、服务项目和收费标准等，实行收费公示，使用税务机关统一印制的税务发票，自觉接受社会监督。

以上规定自2007年11月1日起执行，有效期两年。

请省机械设备成套局在有效期满前三个月，重新向我局申请核定收费标准。

广东省政府采购中心招标代理服务费收费标准中标金额（万元）费率货物招标服务招标工程招标100以下1.2%1.2%0.8%100～5000.88%0.64%0.56%500～10000.64%0.36%0.44%1000～50000.4%0.2%0.28%5000～100000.2%0.08%0.16%10000～1000000.04%0.04%0.04%100000以下0.008%0.008%0.008% 注：招标代理服务收费按差额定率累进法计算。

广东省物价局关于印发《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》的通知二○○七年六月四日粤价[2007]105号各地级以上市物价局：1997年，经省人民政府同意，省物价局印发了《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔1997〕19号），对于规范我省房地产交易价格行为起到了积极的作用。

近年来，房地产市场出现了一些新的情况，为适应房地产行业发展需要，我们对原来的规则进行了修订。

现将修订后的《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》（以下简称《规则》）印发你们，原《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》经请示省人民政府同意，同时予以废止。

现就贯彻实施《规则》提出以下意见，请一并贯彻执行。

一、各地物价部门要充分认识加强房地产市场价格监管，规范商品房交易价格行为，对于促进我省房地产业的健康发展和构建和谐广东的重要意义，把加强房地产市场价格监管作为今年的一项重要工作来抓，并结合当地实际情况，制定具体实施办法，认真组织贯彻实施。

二、各地要集中时间和力量，按属地管理的原则，结合当前开展的房地产价格诚信单位评选活动，组织开展对当地房地产开发企业和中介服务机构的负责人和营销人员的宣传教育和培训，指导房地产开发企业和中介服务机构建立健全包括物价责任人和物价员制度在内的各项价格管理制度，督促房地产开发企业加强价格自律，自觉贯彻执行《规则》。

对房地产开发企业不符合《规则》的做法，要责令其限期整改。

三、各地物价部门要积极会同建设（房管）部门，结合当前国家统一部署的房地产市场专项整治行动，切实加强对房地产市场价格秩序的监督检查，对违法违规行为予以严肃查处。

省物价局将在全省组织一次房地产价格专项检查，具体方案另行下达。

广东省物价局新建商品房交易价格行为规则第一条为规范我省新建商品房交易价格行为，维护房地产市场价格秩序，保护交易双方的合法权益，促进我省房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家有关法规及规定，制定本规则。

广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知文章属性•【制定机关】广东省物价局,广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.01.04•【字号】粤价[2010]1号•【施行日期】2010.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知（粤价〔2010〕1号）各地级以上市物价局、住房和城乡建设（房管）局：为加强我省物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，我们制定了《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，现印发给你们，提出如下意见，请一并贯彻执行。

一、各级价格、住房和城乡建设（房管）主管部门要认真贯彻实施我省物业服务收费管理办法，组织各物业服务企业认真学习，同时做好政策宣传解释工作，使物业服务企业、广大业主充分了解物业服务收费管理政策，确保办法的顺利实施。

二、各级价格、住房和城乡建设（房管）主管部门要以贯彻实施我省物业服务收费管理办法为契机，组织开展物业服务收费的专项检查和整顿治理，切实规范物业服务收费行为，促进物业服务行业的健康发展。

三、各地级以上市价格、住房和城乡建设（房管）主管部门应根据本地的实际情况，制定具体的实施细则或办法，并向社会公布，同时报省物价局、省住房和城乡建设厅备案。

二○一○年一月四日广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《广东省物业管理条例》和国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》等法律、法规及规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内物业服务收费行为。

第三条本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

广东省物价局价格行政执法工作规定(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局价格行政执法工作规定（试行）（2010年7月13日粤价〔2010〕145号）第一条为规范价格执法行为，提高价格执法水平，根据《中华人民共和国价格法》、《价格行政处罚程序规定》、《中华人民共和国行政监察法》及其他有关法律、法规、规章，制定本规定。

第二条本规定适用于广东省物价局价格检查局，对本省行政区域内价格行为和行政事业性收费行为开展执法检查的行为。

第三条价格执法人员应当按照“职权法定、程序合法、事实清楚、证据确凿、定性准确、处理恰当”原则开展执法，做到依法行政、勤政廉政。

第一章价格执法行为规范第四条价格执法立案受理应依照《价格监督检查管辖规定》和《广东省实施〈价格监督检查管辖规定〉办法》进行。

有下列情形之一的，价格执法人员应当回避，不参加或者停止参加案件的查处工作：（一）案件当事人或者当事人的近亲属；（二）本人与案件当事人有直接利害关系；（三）与案件当事人有其他关系，可能影响案件公正处理。

第五条经价格监督检查机构负责人批准的执法人员可以进行案件调查工作，未经批准的其他人员不得参与。

执法人员进行调查或检查前，应当向当事人送达《检查通知书》。

第六条价格行政执法可采用检查、复查、核查三种方式。

检查可采取直接检查、联合检查、交叉检查、准予检查等方式开展，经批准后可对被查单位开展复查、核查。

第七条实施价格监督检查必须有两名或以上执法人员同时进行。

检查前应向当事人表明身份，出示《价格监督检查证》或《行政执法证》，并将以上情况在调查询问笔录中记录反映。

执法人员在检查过程中应将执法证件吊挂在胸前。

广东省物价局关于印发《广东省政府制定价格成本监审目录》的通知文章属性•【制定机关】广东省物价局•【公布日期】2007.04.05•【字号】粤价[2007]66号•【施行日期】2007.04.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省物价局关于印发《广东省政府制定价格成本监审目录》的通知（二○○七年四月五日粤价[2007]66号）各市、县（区）、自治县物价局：为适应我省价格管理工作需要，根据《政府制定价格成本监审办法》和《广东省定价目录》，我们对《广东省第一批重要商品和服务价格成本监审目录》进行了修订调整，现予以公布，并就有关问题通知如下：一、凡列入《广东省定价目录》的商品和服务，我局将根据价格管理的需要适时增补列入《广东省政府制定价格成本监审目录》，或对已公布的监审目录进行调整。

二、凡列入《广东省政府制定价格成本监审目录》的商品和服务，应依据成本监审权限由政府价格主管部门的成本调查机构进行成本监审，未经成本监审的一律不得制定或调整价格。

三、各级政府价格主管部门应建立和健全成本监审组织机构，充实成本监审人员，提高成本监审队伍整体素质，改善工作条件，适应成本监审工作的需要。

四、本目录自2007年4月15日起执行，我局原公布的《广东省第一批重要商品和服务价格成本监审目录》（粤价〔2003〕238号）同时废止。

附件：广东省政府制定价格成本监审目录┏━━┯━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━━┯━━━━┯━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃序号│项目│监审内容│监审范围│ 监审形式│监审时限│监审部门│具体分工┃┠──┼────┼───────────┼───────────┼─────┼────┼──────────┼───────────────────────┨┃ 1│能源│供电成本│供电企业│ 定期监审│二年│省物价局│省价格成本调查队负责组织对全省供电成本实施定期┃┃│││││││监审，市、县物价局配合。

广东省物价局关于清理和规范有形建筑市场收费行为的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局关于清理和规范有形建筑市场收费行为的通知（2002年7月10日粤价[2002]220号）各市、县物价局，省建设工程交易中心：根据《省政府转发〈国务院办公厅转发建设部国家计委监察部关于健全和规范有形建筑市场若干意见的通知〉》（粤府办〔2002〕37号）“严格规范有形建筑市场的收费行为。

由省物价局牵头，省计委、建设厅参与，对各级有形建筑市场收费项目和标准，进行清理和规范，并将有关情况上报省政府”的要求，现对清理和规范有形建筑市场收费行为有关事项通知如下：一、各市、县物价局要迅速开展对有形建筑市场收费行为的清理检查，坚决取消不合理的收费项目。

县级物价局应于7月25日前将清理和检查结果上报市物价局，市物价局务必于7月30日前将清理和检查结果汇总上报省物价局。

省建设工程交易中心于7月20日前把自查结果报省物价局。

二、对有形建筑市场的收费行为清理结束后，省物价局将按照《国家计委和财政部关于整顿和规范招标投标收费的通知》（计价格〔2002〕520号）“由省级价格主管部门按照保本微利原则，根据建设工程交易中心所提供的服务，逐项核定收费标准。

目前对入场招标单位收取综合服务费和交易额百分比收费的，要改为按服务项目定额收费，为建设交易创造公开、公平、公正的市场竞争环境”的要求，对我省有形建筑市场的收费行为进行规范。

各市物价局、省建设工程交易中心在上报的清理结果报告中要同时提出按照服务项目定额收费的方案。

三、省物价局将会同有关部门于7月底到8月初，对部分有形建筑市场的收费情况进行检查和调研，以便制定最新的收费方案，上报省政府审定。

广东省物价局关于印发全面实行行政事业性收费公示制度的工作方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省物价局关于印发全面实行行政事业性收费公示制度的工作方案的通知（粤价[2003]165号）各市、县(区)、自治县物价局、监察局，省直、中央驻穗有关单位：经省人民政府同意，现将《关于全面实行行政事业性收费公示制度的工作方案》印发给你们，请遵照执行，并就有关事项通知如下：一、全面实行行政事业性收费公示制度是全面推行政务公开阳光行政的重要内容，是今年机关作风建设年的一项重要举措，是实践“三个代表”重要思想的具体体现。

各地、各部门要充分认识全面实行行政事业性收费公示制度的重要意义。

二、各级物价、监察部门要在当地政府的领导下，精心组织，统一部署，具体督导；各收费部门、收费单位要提高认识，不折不扣贯彻落实行政事业性收费公示制度。

三、各地、各部门要严格按照工作方案提出的目标、内容、步骤和要求，认真清理各种收费，按时保质完成公示工作。

执行中遇到问题，请及时向省物价局、省监察厅反映。

二00三年五月二十八日实行行政事业性收费公示制度的工作方案一、指导思想和工作目标以“三个代表”重要思想为指导，根据《广东省行政事业性收费管理条例》、省政府《关于进一步优化广东投资软环境的若干意见》以及省委、省政府有关推行政务公开的规定精神，在我省实行涉农收费公示制度的基础上，全面推行行政事业性收费公示制度，通过清理、取消不合法收费，提高收费的透明度，增强收费单位和企业、群众的收费法律意识，规范行政机关、事业单位的收费行为，减少乱收费的发生，减轻企业和群众的负担，进一步优化广东的投资发展环境，提高我省的综合竞争力。

南雄市御鼎房地产开发有限公与王成、南雄市华安物业服务有限公司商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省韶关市中级人民法院【审理法院】广东省韶关市中级人民法院【审结日期】2020.12.14【案件字号】（2020）粤02民终1999号【审理程序】二审【审理法官】韩文锋赖凯文彭志光【审理法官】韩文锋赖凯文彭志光【文书类型】判决书【当事人】南雄市御鼎房地产开发有限公司;王成;南雄华安物业服务有限公司【当事人】南雄市御鼎房地产开发有限公司王成南雄华安物业服务有限公司【当事人-个人】王成【当事人-公司】南雄市御鼎房地产开发有限公司南雄华安物业服务有限公司【代理律师/律所】周凤麟广东永顺律师事务所【代理律师/律所】周凤麟广东永顺律师事务所【代理律师】周凤麟【代理律所】广东永顺律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】南雄市御鼎房地产开发有限公司;南雄华安物业服务有限公司【被告】王成【本院观点】本案系王成与南雄御鼎房地产公司因履行《商品房买卖合同》（即商品房预售合同）过程中而产生的纠纷，故一审法院将本案定性为商品房预售合同纠纷并无不当，本院予以认同。

【权责关键词】代理合同诉讼请求维持原判撤销社会公共利益无效诉讼时效第三人质证关联性合法性【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明：一、李茂堂在二审开庭时提交的新证据：1、授权单位是显萨旺进出口有限公司向李茂堂出具的委托书一份，载明其公司委托李茂堂处理2016年初李茂堂在其公司购买的金杯T30和X30汽车的一切售后事宜；2、（老挝名字）于2019年6月25日出具的说明一份，载明2017年其老板李茂堂出钱购买了中国华晨鑫源重庆汽车有限公司的金杯T50汽车（汽车款是林海峰支付），以其名字办理该车的车牌照；3、沈阳华晨金杯汽车有限公司出具的车架号为LSYCKD3M7HG33XXXX《中华人民共和国机动车整车出厂合格证》，载明油耗为8.0。

关于《惠州市（惠城区）管道燃气价格形成机制方案》的说明《惠州市（惠城区）管道燃气价格形成机制方案》是根据市政府要求，为贯彻广东省物价局《关于规范我省管道燃气价格管理的通知》（粤价[2006]297号）精神，为规范我市市区管道燃气价格形成机制，改变我市管道燃气价格的制定相对滞后现状，结合我市管道燃气发展的实际制定的。

一、拟定《方案》的目的、原则及依据（一）拟定《方案》的目的进一步规范管道燃气定价行为，建立适应市场经济要求的价格形成机制，建立和完善政府的科学监管体制，使管道燃气价格即反映价值，也反映市场供求，妥善处理好取消管道燃气开户费后的政策衔接工作，妥善处理好各方面的利益关系以及各方面的承受能力保证管道燃气的平稳运行和健康发展。

（二）拟定《方案》的原则在规范的过程中，我们一是遵循价值规律的原则；二是充分发挥价格合理配置资源作用的原则；三是坚持市场经济的改革方向，创新管道燃气销售价格形成机制，对管道燃气销售价格实行动态管理的原则；四是统筹兼顾、体现公平合理原则。

（三）拟定《方案》的政策依据《方案》的制定是依据《中国人民共和国价格法》、广东省物价局《关于规范我省管道燃气价格管理的通知》（粤价[2006]297号），经市政府同意由市物价局、规划建设局印发的《关于规范我省管道燃气价格管理的通知》，同时参考国家建设部《城市供水价格管理办法》及《城市供热价格管理暂行办法》而制定。

二、需要重点说明的几点内容（一）关于明确市区（惠城区）管道燃气设施建设费用的承担主体的问题。

我们将规划区内的管道燃气设施由开发企业承担是依据《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》及市政府《关于进一步加强和改进市区管道燃气设施配套建设的通知》的有关精神制定的；对已建成楼房但未配套管道燃气设施需加装管道燃气的用户由用户负责建设费用是与上述政策的衔接，体现公平也有利于价格的制定。

（二）关于实行两部制气价的问题。

目前我市市区管道燃气的价格是单一气价（一部制气价）。

广东省发展改革委关于印发《广东省发展改革委政府制定价格成本监审工作规程》的通知文章属性•【制定机关】广东省发展和改革委员会•【公布日期】2023.07.20•【字号】粤发改规〔2023〕5号•【施行日期】2023.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省发展改革委关于印发《广东省发展改革委政府制定价格成本监审工作规程》的通知粤发改规〔2023〕5号各地级以上市发展改革局（委）：为明确政府价格主管部门定价成本监审工作程序，规范政府定价成本监审行为，根据《中华人民共和国价格法》《广东省实施〈中华人民共和国价格法〉办法》《政府制定价格成本监审办法》，结合我省实际情况，我委修订了《广东省发展改革委政府制定价格成本监审工作规程》，现印发给你们，请遵照执行。

广东省发展改革委2023年7月20日广东省发展改革委政府制定价格成本监审工作规程第一条为明确政府价格主管部门定价成本监审工作程序，规范政府定价成本监审行为，根据《中华人民共和国价格法》《广东省实施〈中华人民共和国价格法〉办法》及《政府制定价格成本监审办法》，制定本工作规程。

第二条各级政府价格主管部门（以下简称“价格主管部门”）对列入《广东省政府制定价格成本监审目录》的商品和服务进行成本监审的行为适用本规程，其他定价成本监审工作可以参照本规程。

第三条价格主管部门负责组织实施本级定价权限范围内的成本监审，履行主体责任，对成本监审结论负责。

价格主管部门的成本调查监审机构（以下简称“成本监审机构”）承担具体成本监审工作。

成本监审机构根据工作需要，可以通过政府购买服务等方式，委托或聘请第三方机构或者人员参与成本监审工作。

以政府购买服务等方式委托或聘请的，应当签订合同，明确工作内容及相关责任。

第四条列入《广东省政府制定价格成本监审目录》的商品和服务项目，执行全国统一或全省统一的定价成本监审办法。

第五条实施成本监审应当制定完整可行的成本监审工作方案。