住房公积金基础知识

住房公积金及房改小知识第一部分住房公积金的缴存一、什么是住房公积金？答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业、民办非企业单位、社会团体为其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位从职工工资中代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人户内，属于职工个人所有。

二、住房公积金如何使用？答：住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房（不能用于室内装修），任何单位和个人不能挪作他用。

三、职工和单位住房公积金的月缴存额是如何计算的？答：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

我公司目前执行的住房公积金缴存比例是：职工个人为9％，单位为13.5％。

四、单位为职工建立住房公积金制度有哪些好处？答：单位为职工连续正常缴交住房公积金三个月以上的，职工在购房时可申请住房公积金贷款；职工个人缴存的住房公积金部分，按规定不计入个人所得税纳税基数；职工住房公积金账户存款利息不扣利息税；单位为职工缴存的住房公积金部分，在单位成本中列支。

五、住房公积金是怎样计息的？答：职工个人和单位当年缴纳的住房公积金按照活期利率计息；以前年度缴纳的住房公积金按照三个月定期利率计息。

六、什么情况下职工个人可以免缴住房公积金？答：当职工按照当地最低工资标准领取工资时，职工个人可以免缴住房公积金，但职工所在单位仍应继续按照规定比例为职工缴存住房公积金。

七、单位确有困难时，能否允许缓缴住房公积金或者降低住房公积金的缴存比例？若允许，需要办理哪些手续？答：单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位企业职工代表大会表决通过或代表组长联席会议研究通过，并经资金中心审核，报公司住房改革领导小组批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。

住房公积金管理制度法规政策宣传资料一、住房公积金概念住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇和私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、住房公积金资金性质住房公积金包括在职职工本人和职工所在单位缴纳的共两部份，均属于职工个人所有。

住房公积金是职工个人的长期住房储金，它具有保障性、互助性、长期性的特点。

三、住房公积金制度特点住房公积金制度具有普遍性、强制性、专用性、福利性、返还性的特点。

住房公积金制度具有普遍性特点，是指一个辖区内所有城镇在职职工及单位都必须缴存住房公积金。

住房公积金制度具有强制性特点，是指缴纳住房公积金是国家法规、政策规定的必要义务和基本权利，不按规定缴存住房公积金将承担规定的违法责任。

住房公积金制度具有专用性特点，是指住房公积金专门用于职工购买、建造、翻修、大修自住房屋，任何单位和个人不得挪作他用；住房公积金管理中心是管理住房公积金的唯一合法机构，其他任何单位不得擅自管存住房公积金。

住房公积金制度具有福利性特点，是指住房公积金在缴存者间具有互助性，缴存者购建自住住房享受低利率贷款，在职职工依法享有本单位资金匹配的权利，职工缴存的住房公积金存款利息免征个调税。

住房公积金制度具有返还性特点，是指在一定条件下，职工的住房公积金本息将全部返还职工本人。

四、住房公积金缴存对象范围按照《条例》规定，遂宁市辖区范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合伙企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工均属缴存住房公积金的范围；中央、省驻遂单位按属地管理原则缴存住房公积金。

单位聘用的务工人员，可按照本单位在职职工缴存住房公积金。

单位内退职工及单位续存劳动关系的下岗职工在办理法定退休手续前，仍属于本单位住房公积金的缴存职工。

住房公积金知识问答住房公积金是什么?住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

缴存住房公积金，实行税前列支，并免征个人所得税。

职工个人和职工所在单位为其缴存的住房公积金，属于职工个人所有，实行个人专户存储，按国家规定的利率计息，并免征利息税。

职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%；不得高于20%。

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

提取和使用住房公积金应具备那些条件？职工有下例情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻修、大修自住住房的；离、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市或者非本市户口职工、农民工与单位终止劳动关系的；职工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

职工按时足额缴存住房公积金达到规定期限、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力的，在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理条例网上查询：登录/shownews.asp?id=45 惠州市住房公积金管理中心网站或 惠州市行政审批（信息）服务平台。

住房公积金行政执法机构惠州市住房公积金管理中心住房公积金的所有权属于谁？职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。

公积金基础知识题库单选题100道及答案解析1. 住房公积金是指（）、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

A. 国家机关B. 事业单位C. 以上都是D. 以上都不是答案：C解析：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2. 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于（）所有。

A. 职工个人B. 职工所在单位C. 国家D. 住房公积金管理中心答案：A解析：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

3. 新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。

A. 15B. 30C. 60D. 90答案：B解析：新设立的单位应当自设立之日起30 日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。

4. 单位录用职工的，应当自录用之日起（）日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。

A. 15B. 30C. 60D. 90答案：B解析：单位录用职工的，应当自录用之日起30 日内到住房公积金管理中心办理缴存登记。

5. 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的（）。

A. 3%B. 5%C. 8%D. 10%答案：B解析：职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。

6. 住房公积金缴存基数是职工本人（）的工资。

A. 上一年度B. 本年度C. 下一年度D. 以上都不对答案：A解析：住房公积金缴存基数是职工本人上一年度的工资。

7. 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，计算到元，元以下（）。

A. 四舍五入B. 舍去C. 进位D. 以上都不对答案：A解析：单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例，计算到元，元以下四舍五入。

住房公积金基础知识题库（原创版）目录1.住房公积金的定义与意义2.住房公积金的缴存与提取3.住房公积金贷款政策4.住房公积金的监管与审计5.住房公积金制度的发展与改革正文一、住房公积金的定义与意义住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，旨在解决城镇职工的住房问题，提高居民的住房水平。

二、住房公积金的缴存与提取1.住房公积金的缴存住房公积金的缴存比例由各地区按照实际情况确定，一般为职工工资的 5%-12%。

缴存住房公积金的企业和职工各承担一半，即职工工资的5%-12% 由企业和职工共同承担。

2.住房公积金的提取住房公积金的提取需满足以下条件：（1）购买、建造、翻修、大修自住住房；（2）离休、退休；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；（4）出境定居；（5）偿还购房贷款本息；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例。

三、住房公积金贷款政策住房公积金贷款是住房公积金的重要功能之一，旨在帮助职工解决购房资金问题。

住房公积金贷款利率低于商业性住房贷款利率，具有较高的性价比。

四、住房公积金的监管与审计住房公积金的管理和运营受到严格监管，各级政府设立住房公积金管理中心，负责住房公积金的归集、管理和运营。

住房公积金的审计由国家审计机关依法进行，确保住房公积金的安全和有效运营。

五、住房公积金制度的发展与改革随着我国经济的发展和城市化进程的加快，住房公积金制度在解决住房问题、改善居民住房条件方面发挥了积极作用。

什么是住房公积金呢住房公积金一、住房公积金的概念性质与特点是什么一、住房公积金的概念住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人须依法履行缴存住房公积金的义务。

职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

二、住房公积金的性质和特点住房公积金有如下性质：(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

住房公积金有如下特点：(1)普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都须按照《条例》的规定缴存住房公积金；(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；(3)专用性，《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；(4)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；(5)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。