日本留学如何租到好房子.doc

日本留学生活中常遇到的一些问题3篇去日本留学原因日本留学生活中常遇到的一些问题11、要是大家想要购买生鲜类，那最好选择晚上去买。

由于生鲜食品保质期极短，因此这种商品出售一天后都会在第二天被处理掉。

所以为了尽快出售，都会在晚上的时候进行不同的折扣。

在日本金枪鱼价格较高，而三文鱼则是比较低的，一般刚刚到日本的留学生还没吃惯生鱼片，所以很难区分金枪鱼和三文鱼的口感，所以说想要过过瘾的同学是可以买三文鱼来吃的哦。

2、临近过期的产品是会打折的。

如果你在超市购物时，要买回家是立刻就食用的东西，那就可以选择临近赏味期限的零食。

3、一些速食产品会不定期的进行折扣。

所指的速食产品主要示方便面一类的日本应急食品。

在日本一定要记得购买这一类食品，而且可以在折扣的时候一次性多买一些，有备无患嘛。

4、记得关注超市特价信息。

超市每天都会选择一些产品作为推荐品出售。

这一类产品大多会有很可观的折扣。

5、可以尝试一下在中国国内比较贵的东西。

类似于哈根达斯等在中国价格非常高昂的食物，在日本超市中却会以平民价格出售。

6、进口货比日本国产要便宜许多。

日本人认为，国产的才是最好的。

因此进口商品反而价格更加低廉。

延展阅读如何在日本办理手机先给大家介绍一下日本的.电信运营商，目前主流手机运营商有o，au 和Softbank。

想必大家也都听留学生说过来日本办Softbank的手机的比较多。

Softbank之所以被广大留学生所接受就是因为有一个比较实惠的业务，每天的1点-21点，Softbank用户之间通话和短信是免费的，这也就是为什么大多数留学生都选择Softbank，不过短信费一般都不是免费的。

但是Softbank相应的也有弊端，就是信号不是很好，往往进入地铁某些站台或者在大楼的死角、电梯里面就会没有信号，但是对于业务不多的留学生来讲，Softbank的信号还是够用的了。

那么就先来给大家介绍一下Softbank。

Softbank的资费ホワイトプラン，俗名白色套餐，一个月934日元，也就是1-21点Softbank间通话免费。

【导语】⽇本作为我们的近邻，也是现在的世界第三⼤经济体可以说是⼀个不错的选择。

下⾯是⽆忧考分享的⽇本留学租房⼤概费⽤。

欢迎阅读参考！⽇本留学租房⼤概费⽤ 1、房租 房租⼀般都是按⽉⽀付。

通常情况下在⽉底前，要先预付下个⽉的房租，通过银⾏转账⽀付。

单间公寓⽉租费在50,000⽇元到80,000⽇元之间，郊外相对便宜，繁华地区贵⼀些。

起租⽇期以合同规定为准，并不是指⼊住⽇期。

这个在签合同的时候⼀定要询问好。

2、押⾦ 是房租延迟或房间损坏时的保证⾦，有的房东会要求预付1-2⽉的押⾦(根据房⼦的地段和质量来定)。

退房或搬⾛时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500⽇元/sqm)及房⼦损坏后的修理费⽤(常见的⼩损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，将剩余部分退还。

3、钥匙更换费 ⼤概在16000-20000⽇元。

4、其他费⽤ 清洁费：退房的时候需要⽀付的费⽤，⼤概10000-20000⽇元左右。

违约⾦：签了合同后，搬进房⼦前违约的，收取1个⽉租⾦的罚⾦。

在第⼀年合同结束前搬⾛，要收取1个⽉租⾦的罚⾦。

搬进房⼦后要终⽌合同，必须提前1-2个⽉通知房东。

如不提前1-2个⽉通知房东就搬⾛，那么要收1个⽉的违约⾦。

初期的费⽤是以上费⽤的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个⽉的房租，⼀个要提前做好费⽤的准备。

扩展阅读：⽇本留学不同城市的费⽤参考 ⼀、东京 ⽇本⾸都及城市，亦为世界的城市之⼀。

位于⽇本本州岛东南部，关东平原东端，国际航空⼝岸，是⽇本政治、经济、⽂化及交通等领域的枢纽中⼼，经济⾼度发达。

学费⽣活费：8-10万（⼈民币/年） 推荐院校：东京⼤学、早稻⽥⼤学 ⼆、京都 京都市位于⽇本西部近畿地⽅京都府南部的城市，是⽇本⼈⼝第七多的城市，京都也是⽇本重要的⼯业城市，其中⼜以传统产业和电⼦产业最为重要。

同时京都还是⽇本最重要的⽂化教育城市之⼀。

学费⽣活费：6-8万（⼈民币/年） 推荐院校：京都⼤学、同志社⼤学 三、⼤阪 ⼤阪府位于⽇本本州西部，是⽇本第⼆⼤城市，GDP总量位居亚洲第⼆，是⽇本商业和贸易发展的最早地区，也是⽇本的历史⽂化名域，现已是⽇本西部⽂化教育中⼼，并因此孕育了其独特的艺术、饮⾷⽂化。

去日本留学一个月生活费大概要多少钱日本作为亚洲的发达国家，每年都吸引着大量的留学生前去学习，那么在日本留学一个月的生活费需要多少呢?随店铺来了解留学的资讯吧，希望能够帮到大家!去日本留学一个月的生活费①房租：东京地区3w日元起，再低的就很少见了。

3w日元一般是学生寮或和朋友合租的，如果单独想租一个在东京市区的单人间应该在4.5w以上，考虑到大家刚来一般是合租比较多，所以按4.5w算比较合适一些。

其他地方的话会更便宜一些，条件更好一些。

水电费一个月5千日元左右。

②伙食费：看你是不是吃货了，如果你嘴不是太叼的话，其实吃饭没有多少钱。

日本菜其实不贵，中国物产店各种调料都有。

做菜的话，一个月大概2w日元就够了。

要是自己都在外面吃，就算顿顿吃松屋，也要300日元一顿，一天差不多一千，一个月3w以上是必要的。

③交通费：如果住在学校附近，那可以走路或骑车上学，基本上不需要什么交通费，但考虑如果周末出去买东西或者玩耍的话大概一千日元还是需要的。

一个月大概3千左右吧，如果住的远那一个月1w 的交通费都有可能。

④衣服：这个其实很便宜，要是男生的话一个月买一件也就够了，没有逛街的习惯网上买也行，大概1个月3千日元也够了。

女生那就没谱了。

⑤交际、杂费：这个因人而异，电话费用贵一些，智能手机大概要8千左右，非智能大概3千左右。

5种形态的生活费用1，普遍型(10w左右)：正常的伙食，偶尔出去吃，一般的房子，周六日出门逛逛买买东西。

房租4.5W+水电费0.5W+伙食2.5W+交通费1W+衣服0.5W+交际杂费1W=10W日元，差不多5千多人民币。

一个月大概就是这个开销，不过交际杂费会高一些，伙食费基本打工解决，交际杂费大概花到4W左右。

2，节约型(7w左右)：基本顿顿自己做，不太出去吃饭，房租是学生寮，基本不出门。

房租3.5w+水电费0.5W+伙食1W+交通费0.5W+衣服0.5W+交际杂费1W=7W日元，差不多3千5百人民币左右。

日本京都大学学生宿舍情况京都大学，日本仅次于东京大学的学科齐全、规模宏大的国立综合大学。

作为日本国内的最高学府之一，京都大学在全球都享有很高的声望，和我一起来看看日本京都大学学生宿舍情况。

希望对有意申请该校的学生有所帮助。

京都大学学生宿舍情况：1.京都大学国際交流会館国际交流会馆的入居时间为4月和10月，针对的是来日本不足1年的留学生，申请宿舍的时间是入居前的3个月，即1月和7月。

宿舍条件较好，入居期限是半年或者一年，到期必须搬家，会馆不接受任何形式的延期。

宿舍费用在1万多到2万多不等。

申请方式是联系自己所属的学部或者大学院的教务老师，申请成功几率较高，但非100%2.学生寮京都大学吉田校区有4个普通学生宿舍，每一个宿舍都是可以和日本人一起居住。

但是如果是研究生一般不能申请。

3.一般的な民間のアパート等京都大学学校宿舍不能满足所有学生的需求，所以学生可以租民间宿舍。

找民间宿舍的时候，可以去京都大学的生活協同組合也可以去不动产公司寻找房源，找到房子后除了缴纳房租之外还需要缴纳中介费。

一般情况在，在日本租房子，除了缴纳房租之外需要缴纳礼金，保证金，这些钱加起来基本上等于2~3个月的房租，除此之外，租房子还需要提供在日的連帯保証人。

好在京都大学会为学生担保，作为连带保证人。

另外日本的房子一般是不带家具的。

4.吉田寮吉田寮是京都大学最著名、也是最古怪的建筑之一。

它是一座建于百年前的学生宿舍，但是京都大学早已丧失了对它的管辖能力。

它甚至被称为亚洲最破的学生宿舍。

在这里，每个月只用交400日元，合人民币不到30元，加上水电气网等各项费用，一个月也不到2500日元。

宿舍环境是人畜杂居，楼道昏暗，烟火警报随时因为有人做饭而响起，墙上贴着打倒校长的标语。

在这座百年历史的学生宿舍里，走出过多位哲学家、经济学家、剧作家。

只是面对这座不受管辖的宿舍，提心吊胆的京都大学不知道什么时候才能完成拆迁计划。

描述一下在这里见到的典型日本学生：一年四季穿拖鞋，帽衫的帽子永远戴着，见人低头不说话，屋子里漫画书堆积如山。

关于留学生在日本衣食住行攻略2019-11-12在日本的留学生或者是想去日本留学的同学们都免不了要考虑自身的衣食住行，在日本不同于国内，因各种因素的不同，这最基本的衣食住行也有很大差别。

下面小编为大家整理了留学生在日本的衣食住行攻略，欢迎阅读!衣在日本宽泛来说，就是指在日本购物了。

众所周知，日本是一个电器大国，我们平时在国内就经常会买到日本的各种电器，那在日本购买就更划算了。

像留学生都会用到的电饭锅、微波炉等一些小型电器都非常便宜。

但是像冰箱、电视机等比较大件的家具，建议留学生可以向快毕业的师哥师姐手里淘一个，说不定一不小心就能收到免费赠送的惊喜。

除了电器以外，留学生需要的其他生活用品和食材都可以在超市找到。

日本几乎没有露天的菜市场，但各大超市都会有自己的特价产品，留学生在购物时可以多逛几家大型超市，买各个店里的特惠商品。

日本的超市在每天晚上的7点半或8点半后，会对各种蔬菜、水果和肉类等产品进行半价出售，非常便宜实惠，适合留学生购买。

当然，留学生们也可以去一些跳蚤市场买二手衣服、小饰物、玩具、鞋子、书籍、陶瓷、字画等等。

跳蚤市场通常在公园、停车场、商场、寺庙等地开设。

食在日本日本饮食一般可分为主食和副食。

米是主食，蔬菜及鱼等为副食。

说起日本美食，我们自然会想到国内很多城市里遍布的日本料理店，因此来日本留学的中国学生在饮食上会很快地适应。

他们不仅能在日本吃到新鲜美味正宗的日本料理，像各种美味寿司、生鱼片、茶点等，还可以保持在国内的饮食习惯。

日本和中国相隔很近，很多方面有类似，包括饮食，因此，大多数中国留学生能很快地适应在日本的生活。

住在日本日本几乎90%的学校都不提供住宿，留学生们大多自己在外租房子。

但在日本这么个寸土寸金的地方，如何租到实惠又安全的房子呢?建议留学生可以到日本房屋中介公司或大学生活协同组合去寻找适合的房源，留学生在描述自己所需的房屋时，一定要注意说明房间的大小和房租，这样更容易租到便宜的房屋。

大学出租方案前言大学生活中，许多人都需要租房，无论是因为学校离家太远，还是因为想要自己独立生活。

但是，对于很多初次租房的大学生来说，选择一个合适的房子并不容易。

这篇文档将提供一些有关大学生租房的建议和出租方案，希望能帮助大学生解决租房问题。

出租方案找到合适的房子在开始租房之前，首先要确定自己的预算。

由于大多数大学生都是自己挣钱，所以租房预算应该非常有限。

为了找到一个合适的房子，可以考虑以下几点：•选择一个安全的社区或地区，这样可以避免安全问题。

•选择一个方便的位置，这样可以节约交通费用和时间。

•考虑是否需要室友，如果需要，最好是和可靠的朋友一起租房。

•确定房子的面积和配置，例如是否有独立卫生间、厨房等设施。

签订租约如果找到了合适的房子，就需要和房东签订租约。

在签订租约之前，需要考虑以下几点：•确定租赁期限以及续租和提前搬出的规定。

•确定租金及缴纳方式。

•在签订租赁合同之前，最好请律师审核合同条款。

•租房时需要缴纳一定的押金，通常为一个月的租金，确保在退租时可以收回押金。

注意事项在租房期间，需要留意以下几点：•尽量保持卫生和安全，避免带来不必要的麻烦。

•避免和室友产生矛盾，尽量保持和睦的关系。

•遵守房屋内和社区的规定和法律法规，不要做违法或违规的事情。

结语租房对于大学生来说，并不是一件容易的事情，但找到一个合适的房子是非常重要的。

通过本文档提供的出租方案和建议，希望大学生能够更轻松地找到自己满意的房子，并且度过愉快的大学生活。

日本留学的基本租房费用日本留学吸引众多中国学子，做为一个初来乍到的留学生，选择一个舒适且实惠的居住环境是面临的第一个问题，今天我就来介绍一下，日本留学的基本租房费用信息吧。

对于大多数中国留学生来说，在日本找房子不是太容易的事。

日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了固定房租之外，还需要支付押金及礼金给房东，中介公司的中介费等，因此租房要办理的种种手续也变得十分繁琐。

一般租赁房子所需费用：1.房租：假如你手头紧张一点，可以租住设备较简单，通常只有一个房间，无浴室设备，公用厕所的房屋，在日本东京月租约为25,000日元到40,000日元左右。

另一种是面积大的公寓大楼式公寓式住宅，套房式设备、管理较完善租金约为60,000日元到100,000日元不等。

在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先预付下个月的房租，如果比约定的日期晚交租金7天以上，则要支付10%的滞纳金。

2.押金(Shikikin)：除了要缴纳房租外，还要向房东缴纳1-6个月的房屋押金，如果退房后，此押金做为房屋的清扫费用，和房屋(墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)的维修费用，剩余部分将退还。

3.礼金(权利金)：礼金起源自二战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然已经过去70多年了，日本住房没有那么紧张了，但是礼金的恶俗制度被保留下来了。

虽然日本很大部分地区没有收房屋礼金的习惯了，但是在东京一些高级住宅还有收取礼金的现象。

礼金与押金不同，礼金没有退回的先例。

4.公共费(共益费)：包括在一般公寓中，公共地区、房屋内垃圾、管理费、走廊、玄关部分的清扫费用。

5.维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费。

6.火灾保险费：有些房东要求租客给公寓房必须购买火灾保险，一般是1年1万-2万日元左右。

7.中介手续费：付给不动产中介的手续费。

一般是1个月份的房租加5%的税。

海外租房注意事项海外租房是一个较为常见的需求，在享受异国生活的同时，需要确保住所的舒适和安全。

以下是海外租房的一些注意事项。

首先，选择地点十分重要。

要根据个人的喜好和需求来选择合适的地点。

如果想要生活在安静的郊区，那就可以选择距离市中心较远的地方；如果希望生活在繁华的市区，那就应该选择市中心的位置。

另外，要考虑交通的便利性，以及周边设施的齐全程度，比如超市、学校、医疗机构等。

其次，了解当地租房规定和流程。

不同国家和地区的租房规定各不相同，需要在租房前进行充分的了解。

可以通过互联网、当地的房产中介或者租房网站获取相关信息。

同时，需要明确租约的期限和合同条款，以及租金的支付方式和频率。

第三，考虑房屋的品质和安全。

在查看房屋时，要仔细检查建筑结构、水电设施、卫生间和厨房等设施的状况。

必要时可以请专业人士进行评估。

此外，还要了解房屋的安全性，如是否有警报系统、防盗门窗等。

特别是对于女性或居住单独的人来说，安全问题尤为重要。

第四，了解租房期限和提前通知的要求。

有的国家和地区规定租约一般为一年，且需要提前一个月或更长时间通知房东续约或搬离。

在租房前要明确自己的长期或短期计划，避免产生不必要的麻烦。

第五，协商好租金和押金。

在签订租约之前，要与房东达成一致的租金和押金金额，以及支付方式。

有的地方可能会要求提供担保人或租赁押金，所以需要提前做好准备。

第六，保持良好的沟通和相互尊重。

与房东、邻居和中介之间保持积极的沟通，能够减少矛盾和纠纷的发生。

要遵守当地的法律和规定，尊重当地的文化和生活习惯。

最后，租房时应保留相关证据和文件的副本，以防止可能发生的纠纷。

在入住之前，要与房东确认合同细节并进行仔细检查，如照片、报告等，以免房东在续约或退房时产生争议。

总之，海外租房是一个需要谨慎考虑的重要决策。

通过充分的了解和准备，可以提高租房的时机和经验，让我们在海外生活中更加舒适和安心。

【导语】⽇本地⽅虽然⼩，但却是⼀个聚集的国家。

这些年来，去⽇本留学的学⽣络绎不绝。

下⾯是⽆忧考分享的⽇本留学租房要注意的事项。

欢迎阅读参考！⽇本留学租房要注意的事项 1、不允许擅⾃借住他⼈的租⽤房 来到⽇本，若⾃⼰还未找好房源或是处于申请学校宿舍等待结果的期间，是不允许借住在别⼈家⾥的。

⽇本的租赁制度规定当地的民房、私⼈宿舍等严禁签合同者以外的⼈居住。

未经房东同意，擅⾃让他⼈留宿的⾏为也是⾮常容易发⽣纠纷的。

所以，⼤家⼀定要注意这⼀点。

2、与房东沟通需要⽤⽇语 租房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若⽆法⽤⽇语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担⼼之后产⽣⼀系列不必要的⿇烦，⼤多数房东是不愿意将房⼦出租的。

3、考虑各个⽅⾯因素 在选择房源之前，⼀定要事先考察好房⼦所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等⽅⾯。

即使房源再好，若去学校的距离远、出⾏⼜特别的不⽅便，那么每天去学校的路程就会⾮常艰⾟。

所以，建议⼤家合理地选择租房区域，利⽤好时间，提⾼每天的⽣活、学习效率。

4、清楚租房合同 租房时，⼀定要将合同仔细阅读，必须清楚合同所包含的内容。

注意查看费⽤说明、责任的认定、赔付、退房、转租、能否养宠物、能否使⽤乐器等各项条款。

通常，⽇本的租房合同期限为1—2年，若要续租，还需额外⽀付1个⽉房租的更新⼿续费。

若要提前解约，通常会⽀付1个⽉房租的违约⾦。

退房时，最迟要在合同期到期前1个⽉向房东提出解约申请。

扩展阅读：⽇本留学⽣活⾐⾷住⾏介绍 ⼀、⾐ 在⽇本买⾐服是⾮常便宜的，就算是买的⾐服也贵不了多少。

在平常⽇本⼈穿⾐也是⽐较随意的，但是到了正式的场合也会要穿上西装，⼥⽣⼀般都是穿裙装，你可以去⽇本的市场上买⼀件⼆⼿的西装，看起来是⾮常新，价格也是要⽐新的便宜。

⼥⽣可以买⼀套和服，体验⼀下⽇本的⽂化，和服在⽇本还是⽐较贵的，和服很少会穿，你想买的话只需要买⼀套就可以了。

后悔让孩子去日本留学了后悔让孩子去日本留学了_日本留学生活中要注意避免的几个禁忌日本留学生活中要注意避免的几个禁忌俗话说得好：入乡随俗。

在日本生活中，有很多风俗习惯与中国有很大不同，那么，去日本留学在生活中要注意哪些小禁忌呢? 禁忌一、随意处理他人的名片在日本，并不仅仅是正式场合人们才会交换名片，对于当地人来说，酒吧甚至是街心花园都不会对这个相对正式的礼仪造成什么影响。

作为一个外国友人，我知道你不想学习什么繁琐的日本名片礼仪，但是向这张小纸片展现你应有的尊重，至少可以帮你取得良好的印象分。

双手接过是不可少的，最好再花半分钟仔细阅读名片内容，这期间对方会向你再次确认他的名字和身份，所以阅读这一步是非常必要的。

不管你要干什么，底线是以下三点：不要在名片上写字、不要折叠、不要放进屁兜。

总结来说，将其轻轻放入钱夹或是名片夹是最正确的选择。

禁忌二、用食指指着别人与人交谈时，食指直指向你的谈话对象或许会让对方不自在，甚至是被吓到。

这也许是你无意识的举动，但是对方的表情应该会提醒你的，那种好像有上了膛的左轮手枪指着他的表情，我想你应该不会忽略。

如果你非得指明什么，就攥紧拳头，用大拇指当指针好了。

禁忌三、自己给自己斟酒日本人的热情好客是出了名的，如果被邀请到日本朋友家做客，千万被光顾着自斟自饮，随时给对方斟个满杯绝不会错，日本朋友一定会连连道谢的。

如果你准备自斟自饮，那就别怪日本朋友上手打你了，基于这一点，你还是接受他们的热情招待吧，既然人家出手了，如果你看见有人还是酒半杯，别忘了举起酒瓶回个礼。

禁忌四、关于数字“4” 在许多国家的文化中，总有几个能联想到死亡的词，和中文一样，在日语中“4”的发音也和“死”相似，同样是个不吉利的数字。

所以，如果你即将被邀请到日本人家中做客，送的礼物记得避开 4，无论是礼物名称还是数量，一个更加保险的方式就是送 5 个，这在任何国家都没有错。

看来这点和我们自己的数字禁忌还是一样的，应该是很容易记住的事情。

出国留学生住宿注意事项出国留学生选择住宿是一个非常重要的决定，因为它会直接影响到你的学习和生活质量。

在选择和安排住宿时，有一些注意事项需要考虑。

以下是一些建议：1. 提前准备：在出国之前，尽可能提前准备住宿安排。

可以通过学校的官方网站、学生论坛、社交媒体或者留学中介等渠道了解有关住宿的信息。

2. 了解当地住宿选择：在选择住宿之前，先了解当地的住宿选择。

常见的选择包括学生宿舍、合租公寓、寄宿家庭或私人租房等。

每种选择都有各自的优缺点，因此要根据个人需求和经济状况做出合适的选择。

3. 考虑安全性：安全是住宿的首要考虑因素之一。

了解该地区的治安状况，选择安全可靠的住宿地点。

同时，可以尽量选择有安全设施和安保措施的住所，比如门禁系统、安全摄像头等。

4. 交通便利性：住宿的交通便利性也是需要考虑的因素之一。

优先选择靠近学校或者公共交通站点的住所，这样可以减少通勤时间和交通费用。

5. 费用预算：住宿费用是出国生活的重要开销之一，因此在选择住宿时要考虑自己的经济状况和预算。

不同类型的住宿费用会有所不同，所以要合理规划住宿预算。

6. 考虑生活条件：不同类型的住宿条件也会有所不同，考虑自己的需求和生活习惯。

例如，如果需要独立的卫生间和厨房，则可以选择合租公寓或者私人租房。

7. 学习环境：住宿的环境对于学习也非常重要。

了解和考虑住宿周围的环境和噪音情况。

如果住宿环境太吵或者离学校过远，可能会影响到学习效果。

8. 与房东或室友沟通：如果选择合租公寓或寄宿家庭，要与房东或室友保持良好的沟通。

了解住宿规则和注意事项，并且尊重彼此的隐私和习惯。

9. 办理合同和保险：根据当地法律要求，需要与房东办理住房合同，并确保合同的条款清楚明确。

此外，购买合适的住房保险也是一项重要的准备工作。

10. 解决问题：在住宿过程中可能会遇到各种问题，例如设施故障、食品安全等。

及时与房东或学校联系并解决问题，确保住宿质量和舒适度。

总之，选择适合自己的住宿是出国留学生活中的一项重要任务。

⽇本租房条件 来⽇本留学的同学们，读了⼀学年之后需要⾯对的最⼤的问题之⼀就是找房⼦。

怎么找房⼦，找房⼦要具备什么样的条件，怎么找到⼀个便宜的房⼦，怎么避免被中介坑钱…等等都是在找房⼦的时候会遇到的问题。

下⾯店铺就来说说⽇本租房条件。

⾯对这些问题，同学们也许会有些犯难，觉得找房⼦是⼀件很⿇烦的事情。

确实，在⽇本找房⼦是⼀件很难的事情，尤其是像我们这样的留学⽣，更是难上加难。

但是不要担⼼，我们只需要多收集⼀些情报，多有⼀些耐⼼，多长⼀点⼼眼，绝对可以找到⼀间我们⼼仪的房⼦的。

那么今天就让快讯菌我为⼤家细细的说⼀说关于⽇本找房⼦的“那些事⼉”。

⾸先第⼀点，我们先了解下⽇本租房⼦的⼤致费⽤和⼀些名词。

1.礼⾦和敷⾦ ⽇本不管在哪⾥租房，不管在哪家中介租房，⼏乎都是要交礼⾦和敷⾦的(某些中介有⽆礼⾦⽆敷⾦的房⼦，这⾥我在后⾯提到)。

⾸先什么事敷⾦呢，敷⾦(しききん)就是中⽂押⾦的意思，这个很好理解，在⽇本租房⼦的时候都需要提前交⼀到两个⽉的房租的押⾦，以后退租解约的时候会扣除掉房⼦的清扫费等等然后剩余的会还给我们。

不过⼤部分的时候，押⾦会和解约的时候需要的清扫费相抵，⼏乎不会剩下多少钱返还给我们的。

然后第⼆个是礼⾦(れいきん)，这个从字⾯上的意思来讲就是送礼的钱。

这个是⽇本⼀个奇葩的规定，就是新⼊住的房客必须给房东送⼀个⽉的房租作为见⾯礼。

⼀个⽉房租就等于是⽩⽩交掉，送给房东。

虽然包括⽇本⼈在内的想要租房⼦的⼈都对这个奇葩的规定嗤之以⿐，但是没办法，这个规定没⼈可以避免，所以只好接受这个现实默默交钱了。

这⾥再说⼀下有⼀些不要礼⾦和敷⾦的中介和房⼦。

某些中介的⼀些房⼦是不需要礼⾦和敷⾦的，⽐如著名的中介“レオパレス21”的房⼦好多都是⽆礼⾦或者⽆敷⾦的。

这种房⼦看上去是⽐较诱⼈，因为需要缴纳的初期费⽤很少。

但是要注意，这世道哪有不奸的商⼈。

他们把房⼦的初期费⽤给减少了，但是相应的他们的房⼦的⽉租也⽐⼀般的房租要贵上好多。

日本租房子经验谈日本是一个人口密集的国家，尤其是东京、大阪、京都等大都市的土地都相当昂贵，一般的住家面积都非常狭小，且房价也高，买不起房子的人也只有租房子的份了。

宿舍安全又有照应一般而言，游学和短期生大都住在学校的宿舍。

长期生的话如果在日本没有亲友，杏子我建议你一开始是住在学生宿舍里，虽然宿舍的规矩可能比较多，例如门禁、几点熄灯、外出要告知等等，但是在人生地不熟的情况之下，住宿舍里至少还有同学和管理员可以互相照应，比较安全。

住进去时要先缴约一万五千日元的"入寮金"，这笔钱就像入会费或手续费一般，是拿不回来的；再来还要缴约两万日元左右的"保证金"，保证金就类似台湾的押金，等到你不租的时候，经过检查后证实房子都没损坏，这笔费用就会还给你；最后剩下的就是租金，每个地方的收费标准均不同，一个月的房租从三万多到七、八万都有，全看你选的地点和设备了。

有的学校宿舍分男子寮和女子寮，按规定男生不准进女子寮，女生也不能进入男子寮，若是家人或亲属也只能在会客室或是门口等待；另一种是一整栋男女分层住一起，有的没有管理员，出入就比较自由；也有一种并非附属于学校，而是专门提供学生住的单人房宿舍，有供餐的服务。

至于房子的装潢有分和式和洋式两种，一般基本的宿舍设施会提供床、书桌、衣橱、冷暖气，至于厕所、浴室、厨房、冰箱、洗衣机、联谊室或娱乐室都是共用的（贵一点的单人套房设备则是另当别论）。

不过要注意的是，有的机器必须投钱才可以使用，例如：洗衣服一次要两百日元、暖气一次两小时一百日元等等，所以这些费用也要先算在生活费的预算里。

另外杏子觉得，住学校的宿舍还有一个好处，就是你会遇到不同国籍的室友，近水楼台，运气好的话还能免费学到第三国语言咧！如果碰到室友心血来潮下厨开伙，你便可以吃到地道的外国料理了！常常听说有人去日本，结果韩文学得比日文好，最后还和韩国人结婚了......所以说缘份似乎是冥冥中自有安排，总之多和你的室友好好相处吧！做好国民外交是非常重要的，我们应该让外国人对华人留下美好的印象，况且搞不好他（她）就是影响你一生的人喔！走进日本人的生活之中不想住宿舍的人，如果你有亲友在日本，当然住在他们家是最省钱的了，不然的话你也可以选择"家庭寄宿"，寄住在日本人家中，和日本人一起生活。

日本东京留学生租房事项及攻略很多中国学生都会选择距离最近的日本留学，然而去日本留学，首先不得不考虑的就是衣食住行这些头等大事。

那么日本东京留学生租房有哪些注意事项及攻略呢?一起来了解下吧。

一、连带保证人要盖实印进行担保作为连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。

日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。

“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

二、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的，这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。

如果想两个人住，最初就要跟房东说明。

如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

三、不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。

想改建时，必须跟房东商量。

关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。

一般是搬家前一个月要通知房东。

突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。

不要的东西要按规定方法丢弃。

还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

四、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”的要求，所以留学生租房子时一定要找到连带保人。

连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。

并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

五、你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

日本大学生大多树通勤时间较长。

在日本租房稍微有点小麻烦，基本上都是找一家中介，很少有直接和房东交涉的。

日本有很多房产中介，比较大比较靠谱的连锁店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。

我为什么知道呢，因为我为了找到一个离学校近采光好价格又美丽的房子，跑了周围5家房屋中介，同一家中介不同地区的分店的房源也是不一样的，不比较是不行的。

【导语】在⽇本留学很⼤⼀部分的学⽣会出去租房。

下⾯是分享的⽇本留学⽣活之租房指南。

欢迎阅读参考！1.⽇本留学⽣活之租房指南 ⼀、⽇本租房类型 1.独栋房⼦ 由⼀个⼩院加停车场、部分私有道路，2⾄3层的⽊造⼩楼构成，这⼀般也是⽇本的平民住宅，租⾦⽐较贵，不过也会有⼀些⼈家⾥有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学⽣，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭），相当于和房东住在⼀起，每⼈有各⾃的房间，有⼀个共同的活动空间，厨房卫⽣间浴室为共⽤。

不过愿意出租的⽇本家庭其实不多，⽽且还要考虑上学路程，所以这种情况并不常见。

2.普通公寓 普通公寓⼀般是留学⽣们的⾸选。

这种普通公寓⼀般是年限⽐较⽼旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满⾜⼀般⽇常⽣活的需要。

有的公寓是要⼏家共⽤卫⽣间和浴室的，不过房租会相对便宜。

⼀般来说，这种普通公寓更能受到留学⽣们的青睐。

3.⾼级公寓 ⼀般地理位置⽐较优越，房屋看上去也很⾼级，租⾦当然也是⾮常贵的。

如果家⾥条件⽐较优越的同学，⼜想拥有⽐较舒服的留学体验，可以尝试寻找这种⾼级公寓。

⼆、租房办理流程 1.上咨询 提前在上选择靠谱的不动产/会社进⾏房屋咨询（⽇本租房必须通过房产中介，私下交易属于违法⾏为不受法律保护）。

2.实地看房（海外审核除外） ⽇本俗称内见。

由于⽇本租房是必须通过房产中介的，由中介与房主或者管理公司商量，确定看房时间后，就可以⼀起去看房了 3.递交申请 海外审查学⽣在申请房⼦的时候要有以下证件：1.⼊学许可书2.护照3.再留资格【注意】：⽇本租房的申请⼿续不是你填写完信息就结束了的，填写完信息只是⼀个开始。

之后我们要和我们的联系⼈⼀起保持电话畅通去接听有关信息核对的电话，以及中介公司的结果通知电话。

4.等待审查 房屋中介公司的⼯作⼈员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个⼈信息进⾏审核，审核通过后，房东进⾏审查（审查期间2~14天不等）。

0.印章的准备日本是重印章，轻签字的国度。

私人印章的形式基本为圆形或椭圆形。

直径自由，但太大，有时不好用。

建议直径1.2cm以下。

阴刻阳刻没有具体要求，但是一般都是阳刻的印章。

字体也没有明确要求，但是最好辨认起来不太困难，小篆之类还是免了吧。

最好在所谓原子印（或万次油也罢）以外，准备一个使用普通印泥的印章。

很多正式场合，只能用印泥。

1.赴日本留学时需带的物品在经历了漫长而焦虑的等待之后，终于接到学校关于已成功获得日本入国管理局发给你在留资格认定证明书的许可通知，当办妥护照和签证后，你和家人又会面临一个难题：去日本都带什么物品？我按照别人的经验，为你开具出以下的清单，可以作为你购物准备的指南。

一．衣物类：1．正装1套：供出席开学式和毕业式及相关正式场合穿。

2．内衣3套。

3．防寒防雨类衣服各1件：日本各地多为海洋性气候，防水布做的衣服十分必要。

4．休闲服2套。

5．全棉袜子（6包）：5~8双，拖鞋一双（日本有便宜的出售，只在很有空间时推荐）。

日本旧式住房皆为榻榻米式，打工的地方也常有脱鞋后工作的场合，请一定保持袜子洁净无异味。

二．被服类：1．床单2条（日本有便宜的出售，只在很有空间时推荐）2．被套2副（日本有便宜的出售，只在很有空间时推荐）3．毛毯1条4．毛巾、枕巾各2条三．日常生活用品：小闹钟、牙膏、牙刷、碗、筷、勺子、调料品、化妆品若干；多配一副眼镜备用、配带隐形眼镜者请带2瓶护理液备用。

（日本有便宜的出售，只在很有空间时推荐）四．日常药品：感冒、发烧常用药、本人常发病的对症药、脚气药、女性带生理用品少量。

五．书籍：日汉字典、日文语法书、初中、高中英语数学课本、英汉字典、字帖各1册。

再备随身听1台，以备练习听力用。

六．带一人园形名章1枚（直径1.2CM以下）七．带2寸标准照10张，以备办理外国人登录证、学生证、健康保险证等用。

八．去机场时请把在留资格认定证明书、入学许可书的原件和已签证的护照、机票一定随身携带（建议使用腰包），以备中国出关和在日本各地机场检查时能够及时出具。

二、租房子的时候需要担保人，首先要问一问可不可以让学校担保，如果不行只能自己花钱找担保公司了。
三、要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。
四、签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。
アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜，但一般的礼金和押金也是免不了的。
五、看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。
六、一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。
Tips：租房子练好日语也非常重要，可以多和房东中介谈一谈，遇到優しい房东免去礼金也说不定。
房子的种类
在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会館。
先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。
学生会馆和寮的形式比较相像，只不过它是由政府提供的，房子比较旧。管理业相对比较严格，一般规定只能住一年左右，所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金，房租也相对便宜，比较适合短期的租住。