建筑与装饰工程估价

建筑工程估价案例一、案例背景。

话说有个小型商业建筑工程，就在咱们城市的繁华街角。

这个建筑总共三层，一层打算做些时尚的小商铺，二层规划为办公区域，三层呢，准备整成一个小的休闲餐厅。

甲方呢，是个很有想法的商人，想要把这个地方打造成一个集购物、办公、休闲于一体的小天地。

二、工程估价的初步分析。

1. 土方工程。

首先得挖土呀，根据这个建筑的设计图纸，基础部分的土方量大概估算出来了。

咱就像厨师做菜看食材量一样，这土方量就是咱这个工程的基础“食材”量。

这个场地的土质还不错，不算特别难挖的那种。

通过简单的计算，大概需要挖走500立方米的土方。

按照市场上每立方米土方挖掘加上运输的价格，大概是30元，这一项的费用初步估算就是500×30 = 15000元。

不过这只是个大概数，还得考虑到可能会遇到一些小的石头或者地下管道之类的特殊情况，得预留个2000元的备用金，所以土方工程总价大概是17000元。

2. 基础工程。

基础是建筑的脚，得稳当才行。

这个建筑采用的是钢筋混凝土独立基础。

经过计算，需要用到的钢筋大概是10吨，市场上每吨钢筋的价格波动挺大的，但平均下来算个4000元一吨吧，那钢筋的费用就是10×4000 = 40000元。

混凝土呢，大概需要200立方米，每立方米混凝土算400元，这就是200×400 = 80000元。

再加上基础模板的费用，模板大概需要500平方米，每平方米模板算80元，就是500×80 = 40000元。

基础工程的总价就是40000+80000 + 40000=160000元。

这里面也得考虑一些损耗和可能的人工调整，再预留个10%的备用金，也就是16000元，所以基础工程最终的估价大概是176000元。

3. 主体结构工程。

这可是建筑的骨架啊。

这个三层建筑主体是框架结构，用的是普通的混凝土和钢材。

柱子、梁这些结构构件的混凝土用量经过详细计算大概是1000立方米，按照之前混凝土的价格每立方米400元，这部分混凝土费用就是1000×400 = 400000元。

回填土——分夯填、松填以“立方米”计算
（1）沟槽、基坑回填土体积＝挖土体积－设计室外 地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础 及柱等）
（2）室内回填土 V＝室内主墙之间的净面积×回填土厚度 ＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内 外高差－地面垫层厚－地面面层厚）
（3）管道沟槽回填 管外径小于或等于500mm时，不扣除管道所占体积。 管径超过500mm以上时，按规定扣除。
地槽 V=[(a+2c+a+2c+2kh)×h÷2]×L
=(a+2c+kh)hL
式中： a—基础底宽 c—工作面宽度 k—放坡系数 h—挖土深度 L—地槽长度， 内外槽都按中心 线长度计算。
kh h
c
a
c
C=0，0.15m，0.2m，0.3m，1.0m
2、有关计算公式
地槽
思考：不放坡，不支设挡土板？
挖土类型
槽 长：＞3倍的底宽 (1)地槽： 同时满足3个条件 底 宽：≤7m 挖 深：＞ 0.3m 底长：≤ 3倍的底宽 同时满足3个条件 底面积：≤ 150m2 (2)地坑： 挖 深：＞ 0.3m (3)场平： 指厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。 (4)一般土方：超出上述范围则为一般土方
地坑及土方工程量计算
⑴ 规则形状
1 V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+ 3 k2h3
-0.450
式中： a—地坑或土方底面长 度 b—地坑或土方底面宽 度 c—工作面宽度 k—放坡系数 h—挖土深度
-2.500
b+2c
a+2c
⑵ 不规则形状
h V= 3 (S上+

江苏建筑装饰工程计价表（2004版）总说明一、为了贯彻执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》，适应我省建设工程计价改革的需要，我厅组织有关人员，对《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年)以及《江苏省建筑装饰工程预算定额》(1998年)进行修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004年) (以下简称计价表)。

本计价表共计二册，与2004年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用。

二、本计价表适用于我省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程，不适用于修缮工程。

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表；其：他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表；当工程施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的相关规定。

三、本计价表的编制依据：1、《江苏省建筑工程单位估价表》(2001年)；2、《江苏省建筑装饰工程预算定额》(1998年)；3、《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-101-95)；4、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901-2002)；5、《建筑安装工程劳动定额》(LD／T72—94(DE)L6、《建筑装饰工程劳动定额》D。

D／T73—94(DE)L7、《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)；8、《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2004年江苏地区预算价格）；9、南京市2003年下半年建筑工程材料指导价格。

四、本计价表的作用：1、编制工程标底、招标工程结算审核的指导；2、工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；3、一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据：4、编制建筑工程概算定额的依据；5、建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。

五、本计价表由二十三章及九个附录组成，其中：第一章至第十八章为工程实体项目，第十九章至第二十三章为工程措施项目，另有部分难以列出定额项目的措施费用，应按照本计价表费用计算规则中的规定进行计算。

第一节门工程计量与计价 第二节窗工程计量与计价
第一节屋面及防水工程计量与计价 第二节保温、隔热、防腐工程计量与计价 习题
第一节楼地面装饰工程计量与计价 第二节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 第三节天棚工程计量与计价 第四节油漆、涂料、裱糊工程计量与计价 第五节其他装饰工程计量与计价 习题
第一节主体工程拆除计量与计价 第二节装饰工程拆除计量与计价 习题
房屋建筑与装饰工程估价（全 国消耗量定额版）
读书笔记模板
01 思维导图
03 目录分析 05 精彩摘录
目录
02 内容摘要 04 读书笔记 06 作者介绍
思维导图
本书关键字分析思维导图
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内容摘要
本书重点讲解了房屋建筑与装饰工程估价的基本原理和方法，并根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 的工程量计算规则，详细讲解了清单工程量的编制方法。针对现阶段承包人投标报价时都需要以消耗量定额为编 制依据的现实，专门以《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》，按照《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的 通知》的要求计算企业管理费和利润，结合人工、材料、机械的市场价格，给出了工程量清单综合单价的组价过 程。每章都通过应用案例，详细讲解工程量和综合单价的计算步骤。钢筋工程依据16G101系列平法图集，介绍了 钢筋工程量的计算方法。本书既有理论阐述，又有方法、实例，实用性较强。可作为高等院校本科、高职高专工 程管理、工程造价、建筑工程等工程造价类课程的教材，也可供建设单位、施工单位、工程造价咨询单位等从事 造价管理工作的人员学习参考。

建筑装饰工程估价课程设计一、课程目标知识目标：1. 让学生掌握建筑装饰工程估价的基本概念、原理及方法；2. 使学生了解建筑装饰工程估价的程序和注意事项；3. 帮助学生掌握建筑装饰工程估价所需的各种数据和计算方法。

技能目标：1. 培养学生运用建筑装饰工程估价方法，独立完成工程估价的能力；2. 提高学生分析、解决建筑装饰工程估价中实际问题的能力；3. 培养学生运用现代化工具进行工程估价的能力。

情感态度价值观目标：1. 培养学生对建筑装饰工程估价的兴趣，激发学生的学习热情；2. 培养学生严谨、认真、负责的工作态度，提高职业道德素养；3. 引导学生关注建筑装饰行业的发展，树立正确的价值观。

课程性质分析：本课程为实践性较强的课程，要求学生在掌握基本理论和方法的基础上，能够实际操作完成工程估价。

学生特点分析：学生在本年级已具备一定的建筑装饰工程知识，具有一定的分析问题和解决问题的能力，但实际操作经验不足。

教学要求：1. 理论与实践相结合，注重培养学生的实际操作能力；2. 采用案例教学，提高学生对实际工程估价的认识；3. 强化课堂互动，激发学生的学习兴趣和积极性。

二、教学内容1. 建筑装饰工程估价基本概念：包括建筑装饰工程定义、估价概念、估价的作用和意义；2. 建筑装饰工程估价原理：介绍估价的基本原则、依据和标准；3. 建筑装饰工程估价方法：详细讲解工料单价法、综合单价法、估价指标法等；4. 建筑装饰工程估价程序：阐述工程估价的基本步骤，包括前期准备、估价编制、审查与调整等；5. 建筑装饰工程估价注意事项：分析估价过程中需注意的问题，如工程量计算、价格确定、费用构成等；6. 建筑装饰工程估价案例解析：结合实际案例，使学生掌握建筑装饰工程估价的具体应用；7. 建筑装饰工程估价现代化工具应用：介绍计算机软件在工程估价中的应用，如造价软件、项目管理软件等。

教学大纲安排：第一周：建筑装饰工程估价基本概念及原理；第二周：建筑装饰工程估价方法；第三周：建筑装饰工程估价程序及注意事项；第四周：建筑装饰工程估价案例解析；第五周：建筑装饰工程估价现代化工具应用。

2020版新疆房屋建筑与装饰消耗量定额估价表2020版新疆房屋建筑与装饰消耗量定额估价表是一份重要的文件，对于房屋建筑和装饰行业具有指导和规范作用。

本文将从不同角度深入探讨这份估价表的意义和价值，并共享个人观点和理解。

一、估价表的制定背景2020年，新疆地区房屋建筑和装饰行业发展迅速，各类工程项目如雨后春笋般涌现。

为了规范行业发展，提高建筑工程质量，制定适用于当地实际情况的消耗量定额估价表成为当务之急。

这份估价表的制定是对行业发展的有力支持，也为工程施工提供了标准和参考。

二、估价表内容解析1.建筑消耗量定额估价表中对建筑消耗量的定额设置是对建筑工程成本的预估和控制。

其中包括水泥、砖块、钢筋等原材料的消耗量，以及工程施工所需的人工和机械消耗量。

这些定额的设定不仅为工程报价提供了依据，也在一定程度上规范和约束了建筑行业的发展。

2.装饰消耗量定额在估价表中，对于装饰工程的消耗量也进行了详细的设定。

比如瓷砖、涂料、门窗、地板等材料的使用量都在估价表中有明确的规定。

这些定额的设立可以有效避免工程施工中的浪费现象，同时为装饰行业的健康发展提供了基础的参考标准。

三、估价表的意义与价值1.规范施工行为估价表作为一份权威的文件，其制定的定额可以有效规范施工行为，防止因为随意使用材料而引发的浪费和低质量工程问题。

也可以保障建筑和装饰工程的质量和安全。

2.提高工程透明度有了估价表作为参考依据，工程报价和成本预算会更加具有说服力和透明度。

各方参与者都可以根据估价表中的定额进行计算和核实，从而避免因为价格不确定性而引发的分歧和纠纷。

3.行业发展指导估价表的制定是对行业发展的指导和支持。

其设立的定额反映了当地建筑和装饰行业的实际需求和情况，对于促进行业的健康发展和提高整体竞争力具有不可忽视的作用。

四、个人观点和理解作为一份权威的文件，2020版新疆房屋建筑与装饰消耗量定额估价表的制定是对当地房屋建筑与装饰行业发展的重要意义。

贵州省建筑与装饰工程计价定额（2016版）总说明一、《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) （以下简称“本定额")是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY01—31—2015）、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013)的基础上，参考《贵州省建筑工程计价定额》（2004版）、《贵州省装饰装修工程计价定额》（2004版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。

二、本定额适用于贵州省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。

三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额.四、本定额是按照正常的施工条件,施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制;是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准.五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。

六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程,质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。

七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。

八、定额项目按综合单价表现,包括人工费、材料费(含工程设备）、施工机械使用费、企业管理费和利润。

九、消耗量和价格的确定.（一）人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算,不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。

39.招投标的第三个过程是
。④
①招标
②投标
③决标
④决标并签订合同
例 1 下列项目中按一半计算建筑面积的有（ ABCDE ）
A. 有顶盖无围护结构的架空走廊
B.层高 3m 有盖无柱挑出墙外 1.6m 的走廊 C.双排柱车棚、 站台
D.有围护结构的阳台 E. 有围护结构设计加以利用层高为 2m 的架空层
之后即可进行。 ①
①施工全部完毕 ②试车合格 ③竣工验收报告被批准 ④保修期满
一、单项选择题：
2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为 （ B ）。
A、 建设项目
B、 单项工程
C、 单位工程
D、 分部分项工程
21、 竣工决算的编制单位是（ c ）。
A、 施工单位 B、 监理单位 C、建设单位 D、 质量监督部门
ACD ）。
A 分部分项工程量清单 B 单位工程工程量清单 C措施项目清单 D 其他项目清单 E 设备采 购项目清单
12．建设单位在施工现场的临时设施，其搭建费用应计入（
A ）中。
A 工程建设其他费 B 建安工程措施费 C 工程建设预备费 D 建安工程直接工程费
17．材料消耗定额由材料的（
BE ）所组成。
1、某汽车制造厂的组装车间，属于 (B )
A.建设项目 B.单项工程 C.单位工程 D.分部工程
13、以下按实铺面积计算工程量的是 (C )
A.整体面层 B.找平层
C.块料面层 D.踏步平台表面积 15、工程量清单是包括（ d ）的名称和数量的清单。
A.分部分项工程费、措施项目费
B.直接费、间接费、利润、税金
6. 已知墙体砌筑工程的人工费为 3 万元、材料费 10 万元、机械费 1 万元，本地区典型工程的材

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▪ 2．定额的系统性
定额是相对独立的系统。由多种定额结合而成的有机整 体。
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3、统一性
▪ 统一程序 ▪ 统一原则 ▪ 统一要求 ▪ 统一用途
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•4、权威性
定额是由国家各级主管部门按照一定的科学程序，组织 编制和颁发的，它是一种具有法令性的指标。 在规定范围内（地区性），任何单位都必须严格遵守执 行，不得任意改变，而且定额管理部门还应对其使用进行 监督。
（1）基本工作时间。是指直接与施工过程的 技术作业发生关系的时间消耗。
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（2）辅助工作时间。是为保证基本工作能顺 利完成所做的辅助性工作消耗的时间，经 与施工过程的技术作业没有直接关系。
（3）准备与结束时间。是执行任务前或任务 完成后所消耗的工作时间。
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休息时间
由国家主管部门制定和颁发
专业部定额
由中央各部制定和颁发
地方定额
由省、市自治区主管部门编制和颁发
企业定额 临时定额
由企业自行编制并限于内部使用
上述定额未包括的补充编制的定额
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2.1.3工时消耗的研究
1、概念：工作时间研究，原称动作与时间研究，也有称之 为工时学。找出定额时间、非定额时间、消除不合理动作。 前提：对施工过程进行研究，消除不必要的施工过程所占 用的时间。高效地工作，为编定额提供依据。
▪ 是工人在工作过程中为恢复体力所必需短 时间休息，以及生理需要所必须消耗的时 间。
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不可避免的中断时间
▪ 是指由于施工过程中技术或组织的原因， 以及独有的特性而引起的不可避免的或难 以避免的中断时间。

建筑装饰工程计量与计价建筑装饰工程计量与计价，这个话题可真是让人头疼啊！不过别着急，我今天就来给大家讲讲这方面的知识，让大家对这个话题有个基本的了解。

话说建筑装饰工程计量与计价，就像是咱们做饭一样，得有材料、有步骤、有火候，才能做出美味佳肴。

那么咱们现在就开始吧！咱们得明确一下什么是建筑装饰工程计量与计价。

简单来说，就是把建筑装饰工程的各项费用按照一定的标准和方法进行计算和评估，以便更好地控制成本、提高效益。

这个过程就像是咱们去超市买东西，得看看价格、算算总价，才能决定是不是值得买。

接下来，咱们来看看建筑装饰工程计量与计价的主要内容。

其实，这个内容也很简单，主要包括以下几个方面：1. 工程量清单：这是建筑装饰工程计量与计价的基础，就像咱们做菜得先准备好食材一样。

工程量清单就是把建筑装饰工程的各项工作量列出来，比如说墙面刷漆、地面铺砖等等，然后根据这些工作量来计算费用。

2. 单位估价法：这是一种比较常用的计价方法，就像咱们去菜市场买菜，得看看每种菜的价格一样。

单位估价法就是根据每个工作量的单位价格来计算总费用，比如说墙面刷漆的单位价格是多少钱一平方米，那么墙面刷漆的总费用就是多少平方米乘以多少钱一平方米。

3. 综合单价法：这是一种比较复杂的计价方法，就像咱们做菜有时候得加点调料提味一样。

综合单价法是根据每个工作量的材料、人工、管理等因素来计算总费用，这样可以更准确地反映建筑装饰工程的实际成本。

4. 投标报价：这就像是咱们去参加一个拍卖会，得报个合适的价钱才能中标一样。

投标报价就是根据建筑装饰工程的具体情况和需求，结合各种计价方法，给出一个合理的报价。

当然了，建筑装饰工程计量与计价还有很多其他的细节和注意事项，比如说要考虑到工程进度、质量要求、合同条款等等。

但是总的来说，只要掌握了基本的方法和原则，咱们就能顺利地完成这个任务。

好了，今天关于建筑装饰工程计量与计价的讲解就到这里啦！希望对大家有所帮助。

贵州省建筑与装饰工程计价定额（2016版）总说明一、《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2016版) (以下简称“本定额”)是在《房屋建筑与装饰工程消耗量标准》(TY01-31-2015)、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》(GB50854-2013)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)的基础上，参考《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省装饰装修工程计价定额》(2004版)，并结合我省设计、施工、招标投标实际情况编制。

二、本定额适用于贵州省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程，不适用于修缮、加固及整体拆除工程。

三、本定额按照增值税原理编制，适用于一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。

四、本定额是按照正常的施工条件，施工企业通常采用的施工技术、施工方法、施工机械装备水平、合理的施工工期、合理的劳动组织编制；是完成规定计量单位合格产品所需的人工、材料、机械和施工措施费用的社会平均标准。

五、本定额是使用国有资金投资的工程编制投资估算、设计概算、施工图预算、最高投标限价的依据；是衡量投标报价合理性的基础；是编制企业定额、投标报价、调解处理工程造价纠纷、鉴定的参考。

六、本定额按现行有关国家产品标准，设计、施工及验收规范，技术操作规程，质量评定标准和安全操作规程进行编制，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。

七、定额项目的工作内容，除已注明的外，还包括施工准备、配合质量检验、工种间交叉配合等施工工序。

八、定额项目按综合单价表现，包括人工费、材料费(含工程设备)、施工机械使用费、企业管理费和利润。

九、消耗量和价格的确定。

(一)人工人工消耗量包括基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差，每工日按8小时工作计算，不分普工、技工和高级技工，以综合工日表现。

工日单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴和特殊情况下支付的工资。

收集精品文档============================================================== ==========================================建筑工程与装饰工程估价课程设计指导书本课程设计通过编制综合楼建筑及装饰工程工程量清单，使学生掌握建筑与装饰工程估价的基本内容、熟练掌握工程量计算规则、计算精度符合工程估价要求、能够熟练应用计价软件进行工程项目的计价。

一、题目综合楼工程量清单编制（教材附录2，P284）二、要求1. 综合楼建筑及装饰工程工程量计算采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的计算规则。

2. 编制工程量清单（1）本课程设计采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的清单计价格式。

其中《分部分项工程量清单综合单价分析表》的项目编码、项目名称、计量单位与《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）一致，其组价构成的定额内容及对应的定额编号，采用各==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================省市工程量清单计价定额，工程定额测定费、税率按各地规定执行各省市规定。

（2）要求完成的表格如下：（参见《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008工程量清单计价表格）●工程量清单封面●总说明●分部分项工程量清单与计价表●措施项目清单●其他项目清单●分部分项工程量清单●措施项目清单●规费、税金项目清单与计价表三、成果1. 综合楼建筑与装饰工程量清单（将以上表格装订成册）==============================专业收集精品文档收集精品文档============================================================== ==========================================2. 综合楼建筑与装饰工程的工程量计算书四、评分细则（1）工程量计算的准确程度40％（2）工程量清单编制的规范程度60％五、推荐教材或主要参考书1.谭大璐.工程估价（第3版）.北京：中国建筑工业出版社，2008年.2.中华人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）.中国计划出版社，2008年六、格式要求1、封面：封面字体宋体一号文字，名称使用黑体3号2、内页正文内容：4号宋体、单倍行距封面见后：==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= =========================================================================================================专业收集精品文档 四川大学网络教育学院实践课程报告校外学习中心专 业次年 级收集精品文档============================= ================================= ==========================================学号年月日七、考核方式考核成绩（合格或不合格），由学习中心评分盖章后成绩交网络教育学院。

江苏省建筑与装饰⼯程费⽤计算规则（2004计价表）江苏省建筑与装饰⼯程费⽤计算规则（⼀）江苏省建筑与装饰⼯程费⽤计算规则（以下简称本费⽤计算规则）与《江苏省建筑与装饰⼯程计价表》配套执⾏。

（⼆）为了切实保护⼈民⽣产⽣活的安全，保证安全和⽂明施⼯措施落实到位，现场安全⽂明施⼯措施费作为不可竞争费⽤，建设单位不得任意压低费⽤标准，施⼯单位不得让利。

此项费⽤的计取由各市⼯程造价管理部门根据⼯程实际情况予以核定，并进⾏监督，未经核定不得计取。

（三）不可竞争费包括：1、现场安全⽂明施⼯措施费；2、⼯程定额测定费；3、安全⽣产监督费；4、建筑管理费：5、劳动保险费；6、税⾦；7、有权部门批准的其他不可竞争费⽤。

以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算，不得让利或随意调整计算标准。

（四）措施项⽬费原则上由编标单位或投标单位根据⼯程实际情况分别计算。

除了不可竞争费必须按规定计算外，其余费⽤均作为参考标准。

（五）管理费和利润统⼀以⼈⼯费加机械费为计算基础。

（六）包⼯不包料和点⼯按本费⽤计算规则的规定计算。

1、包⼯不包料：适⽤于只包计价表⼈⼯的⼯程。

2、点⼯：适⽤于在建筑与装饰⼯程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在计价表范围内的⽤⼯。

3、包⼯不包料、点⼯的临时设施应由建设单位提供。

⼆、费⽤项⽬划分建筑与装饰⼯程造价由分部分项⼯程费、措施项⽬费、其他项⽬费、规费和税⾦组成。

（⼀）分部分项⼯程费包括⼈⼯费、材料费、机械费、管理费、利润。

1、⼈⼯费：指应列⼊计价表的直接从事建筑与装饰⼯程施⼯⼯⼈（包括现场内⽔平、垂直运输等辅助⼯⼈）和附属辅助⽣产单位（⾮独⽴经济核算单位）⼯⼈的基本⼯资、⼯资性津贴、流动施⼯津贴、房租补贴、职⼯福利费、劳动保护费。

2、材料费：指应列⼊计价表的材料、构件和半成品材料的⽤量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费⽤。

3、机械费：指应列⼊计价表的施⼯机械台班消耗量按相应的我省施⼯机械台班单价计算的建筑与装饰⼯程施⼯机械使⽤费以及机械安、拆和进（退）场费。

第一章单元测试1、单选题：按照现行建筑安装工程费用组成，下列不属于建筑安装工程费的是（）选项：A:勘察设计费B:规费C:人工费D:企业管理费答案: 【勘察设计费】2、单选题：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价是（）选项：A:投标报价B:合同价C:招标控制价D:投标控制价答案: 【招标控制价】3、多选题：下列不属于设计阶段编制的工程造价文件的是（）选项：A:施工图预算B:施工预算C:投资估算D:修正概算E:设计概算答案: 【施工预算;投资估算】4、多选题：下列是按照造价构成要素划分的建筑安装工程费用组成的是（）选项：A:其他项目费B:企业管理费C:分部分项工程费D:措施项目费E:规费和税金答案: 【企业管理费;规费和税金】5、单选题：某学校的教学楼属于（）选项：A:分项工程B:单位工程C:分部工程D:单项工程答案: 【单项工程】第二章单元测试1、判断题：建筑工程定额按生产要素划分为时间定额和产量定额选项：A:错B:对答案: 【错】2、判断题：建筑工程定额具有时效性和稳定性的双重特征选项：A:对B:错答案: 【对】3、多选题：下列是按照使用目的进行分类的定额是（）选项：A:预算定额B:工期定额C:估算指标D:概算定额E:费用定额答案: 【预算定额;估算指标;概算定额】4、单选题：已知某工作内容时间定额为0.2工日，则产量定额为（）选项：A:5B:1.2C:0.8D:0.2答案: 【5】5、单选题：已知某工作内容定额工程量为100平方米，根据消耗量定额确定的工日消耗量为1.38，定额单位10平方米，则该工作内容消耗的工日数为（）选项：A:13.8B:1380C:138D:1.38答案: 【13.8】6、单选题：依据《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号文件，施工现场的塔吊司机的工资属于（）选项：A:企业管理费B:机械台班使用费C:人工费D:管理人员工资答案: 【机械台班使用费】7、单选题：依据《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号文件，下列不属于规费的是（）选项：A:住房公积金B:环境保护税C:社会保险费D:夜间施工费答案: 【夜间施工费】8、单选题：现行建筑安装工程的税金是指（）选项：A:城市维护建设税B:营业税C:企业所得税D:增值税答案: 【增值税】9、单选题：依据《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号文件，下列不属于人工工资单价的是（）选项：A:津贴B:特殊情况下工资C:计时工资计价工资D:劳动保护费答案: 【劳动保护费】第三章单元测试1、判断题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，投标方应核实招标方提供的招标工程量清单，并应对其准确性和完整性负责选项：A:对B:错答案: 【错】2、判断题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定分部分项工程量清单的项目编码采用全国统一的9位阿拉伯数字表示选项：A:错B:对答案: 【错】3、多选题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定下列属于规费内容的是（）选项：A:住房公积金B:暂列金额C:总承包服务费D:计日工费E:建设工程工伤保险费答案: 【住房公积金;建设工程工伤保险费】4、单选题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定下列不属于暂列金额考虑的内容的是（）选项：A:物价变化B:政策性调整C:零星工作D:设计变更答案: 【零星工作】5、多选题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定下列不属于分部分项工程量清单的五个要件是（）选项：A:项目编码B:序号C:项目特征D:项目名称E:工作内容答案: 【序号;工作内容】6、单选题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定下列属于不可竞争费用的是（）选项：A:安全文明施工费B:冬雨季施工增加费C:二次搬运费D:夜间施工增加费答案: 【安全文明施工费】7、判断题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定投标人可以对总价措施项目内容根据施工方案进行增加和删除选项：A:对B:错答案: 【对】8、单选题：依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定下列不属于综合单价组成的是（）选项：A:人工费B:风险费用C:规费D:利润答案: 【规费】第四章单元测试1、判断题：在进行工程量计算时，必须严格按照工程量计算规则进行选项：A:对B:错答案: 【对】2、单选题：L内是指（）选项：A:内墙基础净长线B:内墙净长线C:内墙外边线D:内墙中心线答案: 【内墙净长线】3、判断题：工程量计算时，计算结果统一保留两位小数选项：A:对B:错答案: 【错】4、单选题：已知某道内墙，两端与外墙相交，外墙厚度240mm，该道墙体轴线尺寸为4.5m，则该道墙体净长为（）选项：A:4.5B:4.38C:4.26D:4.74答案: 【4.26】5、多选题：下列属于工程量计算依据的是选项：A:施工设计文件B:工程造价手册C:人工材料机械的单价D:建筑工程消耗量定额E:人工材料机械的消耗量答案: 【施工设计文件;工程造价手册;建筑工程消耗量定额】第五章单元测试1、多选题：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的规定，下列计算二分之一面积的是（）选项：A:室外楼梯B:室外走廊C:室内楼梯D:有柱雨篷E:主体结构外的阳台答案: 【室外楼梯;有柱雨篷;主体结构外的阳台】2、单选题：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的规定某6层建筑物设置门厅，门厅从一层设置到六层，则该门厅应按（）层计算建筑面积选项：A:一B:二C:六D:三答案: 【一】3、判断题：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的规定建筑物的建筑面积应按照自然层的结构外围面积计算选项：A:错B:对答案: 【对】4、多选题：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的规定，下列属于有柱雨篷的是（）选项：A:独立柱雨篷B:墙支撑雨篷C:多柱雨篷D:悬挑雨篷E:柱墙混合支撑雨篷答案: 【独立柱雨篷;墙支撑雨篷;多柱雨篷;柱墙混合支撑雨篷】5、判断题：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的规定，室外楼梯下加以利用的空间不计算建筑面积，但车站看台顶盖下的建筑物应计算建筑面积选项：A:对B:错答案: 【对】6、单选题：依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013的规定，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以（）长度按建筑物的自然层计算建筑面积。

《建筑与装饰工程估价》课程教学大纲【课程名称】建筑与装饰工程估价（Construction and decoration engineering valuation）【课程代码】11061015【适应专业】工程造价【授课对象】普通本科【课程简介】《建筑与装饰工程估价》是工程造价专业必修的主要专业课程之一。

它是以建筑制图、房屋构造、施工技术、施工组织、工程造价基础理为基础，通过本课程学习，使学生掌握工程估价的内容，了解学习方法和学习目的。

【教学目标】在本课程内容安排中，使学生了解工程建设的各阶段及对应的造价构成方面的基础知识；熟练掌握建筑工程造价中人工、材料、机械费用的计算；掌握工程量清单的编制和工程的计算规则；掌握清单的报价方法；掌握建筑工程单价的计算；掌握建筑工程成本核算；掌握施工图预算；了解建筑工程决算、投标报价等工作。

【参考学时】72学时【参考书目】1.陈永龙编著，《建筑力学》，高等教育出版社，2004年11月；2.陈成云编著，《建筑力学》，机械工程出版社，2006年1月；3.李永福编著，《建筑力学》，中国建筑工业出版社，2006年1月。

【参考学时】72学时【教学内容】第一章建筑工程造价与定额概述§1建筑工程造价的概念§2建筑工程造价的基本计价方法§3建筑工程计价依据§4建筑工程定额概述基本要求：1.了解工程造价的概念及其分类；2.了解与工程造价相关的基本知识；3. 了解建筑工程定额的概念和性质；4. 掌握建筑工程造价的基本计价方法；5. 熟悉建筑工程计价依据，包括工程消耗及相应单价。

●重点、难点：1．建筑工程造价的基本计价方法。

●教学方法提示：讲授法●参考学时：8学时（理论讲授8学时）●第二章《计价表》工程量计算规则及应用§1建筑面积的计算规则§2《计价表》工程量计算§3建筑分部分项工程计价§4装饰分部分项工程计价§5施工措施项目计价●基本要求：1.熟悉建筑面积的概念及计算规则；2. 熟练掌握《计价表》工程量计算的方法、步骤及规则；3. 能应用《计价表》熟练计算建筑分部分项工程造价、装饰分部分项工程造价和施工措施项目造价。

一设计图二计算过程一、说明1.招标工程量清单编制依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和相关工程的国家计量规范。

2.分部分项工程量清单计价采用北京市2012年建设工程计价依据-预算定额《房屋建筑与装饰工程预算定额》。

二、计算内容分部分项工程量清单1.011104001001楼地面地毯（11-0.24）*（6.8-0.24）=70.59m22.011102003001块料楼地面（3-0.24）*（2.5-0.24）+0.9*0.24=6.45 m23.011105003001块料踢脚线（3-0.24+2.5-0.24）*2-0.9=9.14m4.011201001001墙面一般抹灰会议室：（11-0.24+6.8-0.24）*2*（2.7-0.9）-4*1.5-0.9*（2.2-0.9）-1.8*（2.2-0.9）=52.842 m2音控室：（3-0.24+2.5-0.24）*2*2.7-0.9*2.2=25.128 m2合计：52.842+25.128=77.97 m25.011207001001墙面装饰板（6.8-0.24+11-0.24）*2*0.9-0.9*0.9-1.8*0.9=28.746 m26.011302001001吊顶天棚（6.8-0.24）*（11-0.24-0.25）=68.95 m27.011302001002吊顶天棚(3-0.24)*(2.5-0.24)=6.24 m28.010*********饰面夹板窗帘盒6.8-0.24=6.56m9.010*********窗帘轨6.8-0.24=6.56m10.011404001001木墙裙油漆（6.8-0.24+11-0.24）*2*0.9-0.9*0.9-1.8*0.9=28.75 m211.011408001001墙纸裱糊（11-0.24+6.8-0.24）*2*（2.7-0.9）-4*1.5-0.9*（2.2-0.9）-1.8*（2.2-0.9）=52.84 m2 12.011407001001墙面喷刷涂料音控室：（3-0.24+2.5-0.24）*2*2.7-0.9*2.2=25.128 m213.011407002001天棚喷刷涂料会议室+音控室：（6.8-0.24）*（11-0.24-0.25）+（3-0.24）*（2.5-0.24）=75.19 m2部分定额子目工程量计算1.定额12-2，12-12，12-36会议室（11-0.24+6.8-0.24）*2*（2.7-0.9+0.2）-4*1.5-0.9*（2.2-0.9）-1.8*（2.2-0.9）=59.77m2音控室：（3-0.24+2.5-0.24）*2*（2.7+0.2）-0.9*2.2= 27.14m2合计：59.77+27.14= 86.91 m2单位工程清单含量：86.91/77.97=1.115 m2/ m22.定额15-93木装饰线工程量：（11-0.24+6.8-0.24）*2-0.9-1.8=31.94m单位工程清单含量：31.94m/28.746 =1.111 m/ m23.定额13-61超长吊杆（项目编码011302001001）工程量：（1.4-0.8）/0.1*（-4.56*6.16）+（1.2-0.8）/0.1*(4.56*6.16)= 357.52 m2单位清单工程含量：357.52 m2 /68.95 m2=5.185 m2 / m24.定额13-61超长吊杆（项目编码011302001002）工程量：(3-0.24)*(2.5-0.24)*(1.4-0.8)/0.1=37.426 m2单位清单工程含量：37.426 m2/6.24 m2=6 m2/ m2三案例（一）工程量清单编制案例：__牡丹厅会议室装饰装修__工程工程量清单工程造价招标人：__XX酒店有限责任公司_ 咨询人：某工程造价咨询企业资质专用章 (单位盖章) (单位资质专用章)法定代表人法定代表人或其授权人：______某单位法定代表人____ 或其授权人：某工程造价咨询企业法定代表人(签字或盖章) (签字或盖章)编制人：___某签字盖造价工程师或造价师员专用章___(造价人员签字盖专用章)复核人：___某签字盖造价工程师专用章__________(造价工程师签字盖专用章)编制时间：年月日复核时间：年月日封一1总说明工程名称：XX酒店牡丹厅会议室装饰装修工程第页共表—01分部分项工程量清单与计价表注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。