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建设工程造价管理第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1. 建设项目总投资的组成生产性项目固定资产投资和流动资产投资非生产性项目固定资产投资工程项目总造价一一项目总投资中的固定资产投资总额概算法一一工程费用、工程建设其他费用、预备费静态投资建筑安装工程费（含因工程量误差引起的工程造价的增减）设备和工、器具购置费工程建设其他费用基本预备费动态投资静态投资静态投资价格上涨风险因素而需要增加的投资涨价预备费预计所需的利息支岀建设期贷款利息投资方向调节税2.项目建议书和可行性研究投资估算初步设计概算技术设计修正概算施工图设计预算竣工验收结算（承包商）、决算（建设单位）3.单件性多次性各个阶段由动态性决定多样性多次计价各有不同计价依据，每次计价精确度要求不同组合性分部分项、单位、单项、建设项目总造价复杂性影响因素多第二节工程造价管理的组织和内容工程造价管理的含义建设工程投资费用管理和工程价格管理工程造价管理的基本内容合理确定工程造价（各阶段）、有效控制工程造价（主动控制、以设计阶段为重点、技术与经济结合）全寿命期造价管理初始建造成本+建成后日常使用成本建设前期、建设期、使用期、拆除期全过程造价管理覆盖建设工程决策及实施的各个阶段决策、设计、招投标、竣工结算与决算全方位造价管理涉及参与工程建设的各方全要素造价管理工期、质量、安全、环保、成本造价管理组织体系政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统宏观微观第三节工程造价专业人员管理制度工程造价师的业务范围造价师执业范围工程造价师的权利申请建立咨询单位、参加继续教育、使用注册造价工程师名称、依法独立执行工程造价业务、使用执业印早造价师的专业素质人文技能与人共事的能力和判断力技术技能能使用由经验、教育及训练上的知识、方法、技能及设备，来达到特定任务的能力观念技能复合型专业管理人才造价师注册提供造价工作证明一年内初始注册，超一年提供继续教育合格证明，初始注册4年有效一个注册期内继续教育必修课选修课各60学时、总共120学时课程，由中国建设工程造价管理协会组织第四节工程造价咨询管理制度工程造价咨询企业资质标准第五节工程造价管理的发展第二章相关法律法规第一节合同法及价格法合同法定解除条件不可抗力致使不能实现合同目的可撤销、可变更合同效力待定合同无代理权、无权处分他人财产、限制民事行为能力人合同终止债务已按约定履行、当事人解除合同、法律规定或当事人约定终止合同履行的一般规则要约的撤销第二节建筑法及相关条例第三节招投标法及其实施条例第三章工程项目管理第一节工程项目概述项目分类按投资作业一一生产性工程项目和非生产性工程项目按建设性质一一新建、改建、扩建、迁建、恢复按资金来源一一政府投资、非政府投资按项目的经济效益和市场需求——竞争性、基础性、公益性项目大小分类项目后评价基本方法对比法效益后评价是重要组成部分生产运营一年后进行项目法人责任制和监理制项目董事会的职权项目总经理的职权组织工程招标工作、组织工程建设实施必须实现监理的项目建设项目董事会的职权有：员贵筹措建设资金；审核上报项目初歩设计和槪算文件；审核上报年度投资计划并落实年度资金' 提出项目开工报告：研究解决建设过程中出现的重大问题,闵责提出项目竣工验收申请报舌,亩走偿还债夯计划和生产经营方针』并闵责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据项目总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。
一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点（考点四工程造价咨询管理）工程造价咨询企业是指接受委托，对建设工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。
工程造价咨询企业可以为政府部门、建设单位、施工单位、设计单位提供相关专业技术服务，这种以造价咨询业务为核心的服务有时是单项或分险段的，有时覆盖工程建设全过程。
工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
同时，任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。
一、业务承接（一）业务范围1．工程造价咨询业务范围（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；（2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；（3）建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核等；（4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；（5）提供工程造价信息服务等。
工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。
2．全过程工程咨询业务范围工程造价咨询企业可接受委托提供全过程工程咨询服务。
所谓全过程工程咨询，是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施阶段提供阶段性或整体解决方案的综合性智力服务活动。
根据《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规[2019]515号），全过程工程咨询服务内容包括投资决策综合性咨询和工程建设全过程咨询。
（1）投资决策综合性咨询。
投资决策综合性咨询是指综合性工程咨询单位接受投资者委托，就投资项目的市场、技术、经济、生态环境、能源、资源、安全等影响可行性的要素，结合国家、地区、行业发展规划及相关重大专项建设规划、产业政策、技术标准及相关审批要求进行分析研究和论证，为投资者提供决策依据和建议，其目的是减少分散专项评价评估，避免可行性研究论证碎片化。
《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。
1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。
投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。
投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。
合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。
合同价是对发包方、承包方双方而言的。
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。
影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。
目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。
对象：分为客体和主体。
客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。
工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。
《建设工程造价管理》知识点整理建设工程造价管理是指在建设工程项目的全过程中，对造价的核算、控制、审核、分析和评价等活动进行的管理。
以下是建设工程造价管理的知识点整理。
一、建设工程造价管理的基本概念和任务：1.建设工程造价管理的定义和内容；2.建设工程造价管理的基本任务；3.建设工程造价管理的原则。
二、建设工程造价预算的编制：1.建设工程造价预算的定义和作用；2.建设工程造价预算编制的依据和方法；3.建设工程造价预算编制的基本步骤。
三、建设工程项目竣工结算：1.建设工程竣工结算的概念和作用；2.建设工程竣工结算的依据和方法；3.建设工程竣工结算的主要内容。
四、建设工程变更管理：1.建设工程变更管理的概念和作用；2.建设工程变更管理的程序和方法；3.建设工程变更管理的注意事项。
五、建设工程造价控制：1.建设工程造价控制的概念和目标；2.建设工程造价控制的方法和手段；3.建设工程造价控制的注意事项。
六、建设工程施工图审查和工程量清单编制：1.施工图审查的目的和程序；2.工程量清单的编制方法和要求；3.施工图审查和工程量清单编制中的常见问题。
七、建设工程造价监审：1.建设工程造价监审的概念和目的；2.建设工程造价监审的程序和要求；3.建设工程造价监审中的问题和处理方法。
八、建设工程造价分析和评价：1.建设工程造价分析和评价的概念和目的；2.建设工程造价分析和评价的方法和指标；3.建设工程造价分析和评价中的常见问题。
以上是建设工程造价管理的知识点整理，该领域的知识点较多且复杂，需要结合具体的工程项目进行学习和实践。
一级造价师《建设工程造价管理》考点整理一、工程造价管理及其基本制度1.工程造价的含义从投资者(业主)角度:指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括策划、决策、建设实施(设计、施工)直到竣工验收的全部费用。
从市场交易角度:工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
2.工程计价的五大特征计价的单件性:须单独计价。
计价的多次性:随着工程进展，多次计价。
计价的组合性:多个单项工程组合成整体。
计价方法的多样性:根据阶段和目的不同，计价方法各异。
计价依据的复杂性:涉及多种文件和指标。
3. 工程造价咨询业务范围：（1）建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；（2）建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；（3）建设合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用计算）与工程款支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制与审核；（4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询；（5）提供工程造价信息服务等。
4. 工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、盖个人执业印章。
二、相关法律法规1.静态投资与动态投资静态投资:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
动态投资:静态投资内容、建设期贷款利息、涨价预备费等。
2.全面造价管理全寿命造价管理：项目初始建造成本+建成后的日常使用成本+拆除回收费用。
全过程造价管理：策划决策+设计阶段+招投标阶段+施工阶段+竣工验收阶段。
全要素造价管理：工程成本+工期+质量+安全+环保。
全方位造价管理：政府部门+行业协会+建设单位+施工单位+咨询机关+设计单位。
3.申请领取施工许可证条件：已办理建筑工程用地批准手续；依法应当办理建设工程规划许可证的，已取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已确定建筑施工单位；有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施。
一级造价工程师《建设工程造价管理》学霸笔记第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1.工程造价的含义：全部固定资产投资费用（投资者（业主））；建设工程总费用或建筑安装工程费用（市场交易）。
2.工程计价的特征：单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性。
建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
3.投资估算方法：设备系数法、生产能力指数估算法等；概、预算造价方法：单价法和实物法等。
4.静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、工程量误差引起的增减。
5.动态投资：静态投资、建设期贷款利息、涨价预备费等。
6.建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。
生产性建设项目总投资包括：固定资产投资、流动资产投资；非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。
第二节工程造价管理的组织和内容1.建设工程全面造价管理（1）全寿命期造价=建设工程初始建造成本+建成后的日常使用成本，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各个阶段费用；（2）全过程造价管理包括工程策划决策及建设实施各阶段（3）全要素造价管理涉及到建造成本、工期、质量、安全、环境集成管理。
核心是按照优先性的原则，协调和平衡各要素对立统一关系；（4）全方位造价管理是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。
2.工程造价管理的主要内容（1）策划阶段：编制和审核投资估算，经批准作为决策的控制造价,基于不同的投资方案进行经济评价，作为工程项目决策的重要依据；（2）设计阶段：编制和审核工程概算（造价最高限额），施工图预算；（3）发承包阶段：编制和审核工程量清单、招标控制价或标底，确定投标报价，确定合同价；（4）施工阶段：动态监控，处理变更和索赔。
（5）竣工阶段：工程结算、竣工决算，处理工程保修费。
3.工程造价管理的基本原则（1）以设计阶段为重点的全过程造价管理。
2016造价工程师《造价管理》知识点归纳：工程造价管理的组织和内容第一章第二节《工程造价管理的组织和内容》知识点一：建设工程全面造价管理全面造价管理是指有效地利用专业知识与技术，对资源、成本、盈利和风险进行筹划和控制。
建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
1.全寿命期造价管理建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。
由于在实际管理过程中，在工程建设及使用的不同阶段，工程造价存在诸多不确定性，因此，全寿命期造价管理至今只能作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导思想，指导建设工程的投资决策及设计方案的选择。
2．全过程造价管理全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段的造价管理。
包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招标投标阶优路网校段的标段划分、承包发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。
3.全要素造价管理影响建设工程造价的因素有很多。
为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。
全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
4．全方位造价管理建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询机构的共同任务。
尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。
知识点二：工程造价管理的组织系统（一）政府行政管理系统（1）国务院建设主管部门造价管理机构。
建设工程造价管理基础知识知识点一、建设工程造价管理概述建设工程造价管理是对建设工程的经济性进行评价和管理，涉及到工程的预算、招标、造价决算、工程合同、支付、决算审计等方面的内容。
建设工程造价管理是保证建设工程质量、安全、进度的重要保障。
在建设工程的各个阶段，都需要进行造价管理，对于工程建设单位而言，需要结合实际情况，进行精准计算和有效管理。
二、建设工程造价管理体系1.建设工程造价管理的法律规定建设工程造价管理的法律规定主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程招标投标暂行条例》、《建设工程工程量清单计价规范》等。
这些法律规定对于建设工程造价管理有具体规定，包括了建设工程招标、评标、预算、决算、支付、审计等相关内容。
2.建设工程造价管理的基本要素建设工程造价管理的基本要素包括：造价管理制度、工程预算、工程招标、工程合同、工程支付、工程决算等。
在这些基本要素的基础上，还需要考虑到工程的验收、质量保证、安全保障和进度管理等各个方面。
三、建设工程造价管理中的关键环节1.工程预算工程预算是建设工程造价管理中的重要环节，其质量直接影响到整个项目的各个方面。
在进行工程预算时，需要结合工程的实际情况进行精准的计算，包括材料费、工程量清单及人工费用等指标。
2.工程招标工程招标是建设工程造价管理中的关键环节，招标的结果直接影响到工程的施工质量、周期和安全。
在进行工程招标时，需要制定详细的招标方案，明确招标标准、标的、招标时间、标书要求、投标方法和评标标准等。
3.工程合同工程合同是工程建设中的基本法律文件，是工程施工的合同依据。
在签订工程合同时，需要明确双方的权利义务、工程量清单及合同价款、工期、质量标准和档次要求等事项。
4.工程支付在工程建设中，支付是与进度紧密相关的一个环节。
在进行工程支付时，需要结合工程进展情况，及时支付工程款项，保证施工进度顺利进行。
四、建设工程造价管理的优缺点1.优点工程造价管理可以从经济上保证工程质量、安全和进度等各个方面的保障。
一级造价师之建设工程造价管理考试知识点总结(超全)1、造价控制目标分解的合理步骤（ ）。
A.投资限额—各专业设计限额一各专业设计人员目标B.投资限额—各专业设计人员目标一各专业设计限额C.各专业设计限额一各专业设计人员目标一设计概算D.各专业设计人员目标一各专业设计限额一设计概算正确答案：A2、建筑工程一切险中，安装工程项目的保险金额超过总保险金额的( )的，按安装工程一切险费率计收保费。
A.10％B.20％C.30％D.50％正确答案：B3、评标委员会成员中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的（）。
A.1/2B.2/3C.3/4D.4/5正确答案：B4、合同标的物提存后，债权人领取提存物的权利自提存之日起一定年限内如不行使，该权利将被消灭，这个有效时限是（）年。
债权人领取提存物的权利被消灭后，提存物扣除提取费用后的所有权归（）。
A.2、国家B.2、慈善机构C.5、国家D.5、债权人正确答案：C5、与其他融资过程相比，项目融资主要以（ ）安排融资。
A.项目的资产、预期收益、预期现金流B.项目的资产、预期收益、项目投资者的资信C.项目的资产、预期收益、项目发起人的资信D.预期收益、预期现金流、项目投资者的资信正确答案：A6、下列选项中，属于开标、评标与授标阶段投标人工作的是（ ）。
A.组织开标会议B.编制投标文件C.进行市场调研D.签订施工合同正确答案：D7、建设单位应在工程接收证书颁发后（）天内将履约担保退还给承包商。
A.14B.28C.42D.56正确答案：B8、某企业从银行借款1000 万元，年利息80 万元，手续费等筹资费费率为5%，企业所得税率25%，该项借款的资金成本率为（）。
A.6.00%B.6.315%C.8.42%D.12.00%正确答案：B9、（2014年真题）项目资金结构中，如果项目资本金所占比重过小，则对项目的可能影响是（）。
A.财务杠杆作用下滑B.负债融资成本提高C.负债融资难度降低D.市场风险承受力增强正确答案：B10、企业应纳税所得额是其收入总额减去准予扣除项目的金额。
第一章工程造价管理及其基本制度
1 / 9
第三章工程项目管理
P90
工程项目施工组织设计
2 / 9
3 / 9
P112
有节奏
非节奏
第四章工程经济P170
公式
（净现反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标
（净现值率）单位投资现值所能带来的净现值，是考察项目单位投资盈利能力的指标。
（净年又称等额年值、等额年金，是以基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算而成的等额年值
（内部收益投资方案占用的尚未回收资金
的获利能力
4 / 9
将投资方案各年的净现金
流量按基准收益率折成现
值后，推算的投资回收期。
P202
价值功能评价
5 / 9
第五章工程项目投融资
P253
6 / 9
7 / 9
第六章工程建设全过程造价管理
P335
8 / 9
P340
折旧
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建设工程造价管理第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容1. 建设项目总投资的组成生产性项目固定资产投资和流动资产投资非生产性项目固定资产投资工程项目总造价——项目总投资中的固定资产投资总额概算法——工程费用、工程建设其他费用、预备费静态投资建筑安装工程费（含因工程量误差引起的工程造价的增减）设备和工、器具购置费工程建设其他费用基本预备费动态投资静态投资静态投资价格上涨风险因素而需要增加的投资涨价预备费预计所需的利息支出建设期贷款利息投资方向调节税2.项目建议书和可行性研究投资估算初步设计概算技术设计修正概算施工图设计预算竣工验收结算（承包商）、决算（建设单位）3.单件性多次性各个阶段由动态性决定多样性多次计价各有不同计价依据，每次计价精确度要求不同组合性分部分项、单位、单项、建设项目总造价复杂性影响因素多第二节工程造价管理的组织和内容工程造价管理的含义建设工程投资费用管理和工程价格管理工程造价管理的基本内容合理确定工程造价（各阶段）、有效控制工程造价（主动控制、以设计阶段为重点、技术与经济结合）全寿命期造价管理初始建造成本+建成后日常使用成本建设前期、建设期、使用期、拆除期全过程造价管理覆盖建设工程决策及实施的各个阶段决策、设计、招投标、竣工结算与决算全方位造价管理涉及参与工程建设的各方全要素造价管理工期、质量、安全、环保、成本造价管理组织体系政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统宏观微观第三节工程造价专业人员管理制度工程造价师的业务范围造价师执业范围工程造价师的权利申请建立咨询单位、参加继续教育、使用注册造价工程师名称、依法独立执行工程造价业务、使用执业印章造价师的专业素质人文技能与人共事的能力和判断力技术技能能使用由经验、教育及训练上的知识、方法、技能及设备，来达到特定任务的能力观念技能复合型专业管理人才造价师注册提供造价工作证明一年内初始注册，超一年提供继续教育合格证明，初始注册4年有效一个注册期内继续教育必修课选修课各60学时、总共120学时课程，由中国建设工程造价管理协会组织第四节工程造价咨询管理制度工程造价咨询企业资质标准第五节工程造价管理的发展第二章相关法律法规第一节合同法及价格法合同法定解除条件不可抗力致使不能实现合同目的可撤销、可变更合同效力待定合同无代理权、无权处分他人财产、限制民事行为能力人合同终止债务已按约定履行、当事人解除合同、法律规定或当事人约定终止合同履行的一般规则要约的撤销第二节建筑法及相关条例第三节招投标法及其实施条例第三章工程项目管理第一节工程项目概述项目分类按投资作业——生产性工程项目和非生产性工程项目按建设性质——新建、改建、扩建、迁建、恢复按资金来源——政府投资、非政府投资按项目的经济效益和市场需求——竞争性、基础性、公益性项目大小分类项目后评价基本方法对比法效益后评价是重要组成部分生产运营一年后进行项目法人责任制和监理制项目董事会的职权项目总经理的职权组织工程招标工作、组织工程建设实施必须实现监理的项目需要实行监理的项目第二节工程项目组织直线制、职能制、直线职能制、矩阵制总分包模式平行承包模式联合体承包模式合作体承包模式CM承包模式采用简单的成本加酬金合同Partnering模式第三节工程项目的计划与控制主动控制被动控制应两者紧密结合，力求加大主动控制在控制过程中的比例控制工程项目目标的措施经济措施审核工程概预算，编制资金计划组织措施激励、调动和发挥项目人员的积极性、创造性明确造价控制者及其任务技术措施合同措施确定对目标控制有力的承发包模式和合同结构（控制进度的合同措施采用CM承包模式）目标控制的方法网络计划法成本控制和资源优化配置S曲线法、香蕉曲线法造价和进度排列图法质量静态分析法用来寻找影响质量主要因素直方图法质量静态分析法控制图法质量动态分析（生产过程和工序）因果分析图法（树枝图或鱼刺图）寻找质量问题产生原因建设单位编制的计划也可委托工程项目管理单位或监理单位编制建设项目总计划的表格项目前期工作计划控制策划决策阶段各项工作时间项目总进度计划项目进度平衡表投资计划年度分配表工程项目一览表工程项目年度计划的表格施工单位编制的计划项目管理规划大纲单位管理层在投标前项目管理实施规划项目经理在开工前造价控制设计阶段论证项目总投资施工阶段严格进行付款控制第四节流水施工组织方法第五节工程网络计划技术第六节工程项目风险管理风险实际结果与预期目标的差异性（损失的不确定性、收益的不确定性）和概率分类风险来源——自然风险、社会风险、经济风险、法律风险、政治风险涉及的当事人——建设单位的风险（认为风险、经济风险、自然风险）、承包单位的风险（决策错误风险、缔约和履约风险、责任风险）可否管理——可管理风险、不可管理风险影响范围——局部风险、总体风险风险管理风险识别、风险分析与评估、风险应对策略的决策、风险对策的实施、风险对策的控制风险识别专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法、风险调查法风险分析与评估调查打分法（综合评估法、主观评分法）、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法风险应对策略风险回避-概率大后果严重、概率不大后果灾难性风险转移非保险转移、保险转移风险自留非计划性风险自留、计划性风险自留风险控制预防计划、灾难计划、应急计划第四章工程经济第一节资金的时间价值及其计算现金流量图反应资金运动的状态可全面、形象、直观地表示现金流量的大小、方向、时间点？作用点？资金成本率利息资金的机会成本取决于社会评价利润率第二节投资方案经济效果评价是否考虑自己时间价值静态评价指标、动态评价指标时间性指标、价值性指标、比率性指标投资收益率静态投资回收期动态投资回收期偿债能力指标利息备付率应大于1偿债备付率应大于1资产负债率净现值NPV各年现金流量折现用基准收益率计算，应≥0相同的分析期限基准收益率一般以行业平均收益率为基础不低于单位资金成本和投资的机会成本i1-资金成本和机会成本，i2-投资风险，i3-通货膨胀净年值NAV计算期不同时≥0内部收益率IRR试算法插值法NPV1＞0，NPV2＜0NPV、IRR法可对独立方案进行评价净现值率NPVR独立型方案投资收益率、投资回收期、NPV、IRR互斥型方案计算期相同静态评价增量投资收益率大于基准投资收益率，投资额大的可行增量投资回收期投资回收期小于基准投资回收期，投资额大的可行年折算费用选最小综合总费用动态评价NPV、ΔIRRNPV 若效益难以货币计量，用费用现值，取最低ΔIRRNPV1-NPV2=0大于ic，投资额大的优计算期不同NAVNPV最小公倍数法（方案重复法）、研究期法（以年限最短方案计算期）、无限计算期NPV=NAV/iΔIRR首先NPV/NAV≥0，IRR≥ic NAV1-NAV2=0大于ic，投资额大的优不确定性分析盈亏平衡分析只适用于财务评价敏感性分析可同时用于财务评价和国民经济评价风险分析定性与定量结合，可同时用于财务评价和国民经济评价盈亏平衡分析敏感性分析敏感度系数、临界点第三节价值工程的“价值”是指作为某种产辟（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
是比较价值。
功能分类方案创造头脑风暴法、哥顿法、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法第四节工程寿命周期成本分析投资方案经济效果评价寿命期不同增量投资内部收益率净年值相等时费用估算类比估算法开发研究的初期使用最广泛费用模型估算法参数估算法费用项目分别估算法工程寿命周期成本分析方法权衡分析法对性质完全相反的两个要素做适当处理固定费用法固定效率法费用效率（CE）法利用率、年均产量可以表示系统效率第五章工程项目投融资第一节工程项目资金来源项目资本金货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权工业产权、非专利技术不能超过资本金总额的20%电网、核电站、铁路干线路网、民用机场、综合水利枢纽等项目，必须由中方控股资金筹措原则规模适宜原则、时机适宜原则、经济效益原则、结构合理原则资金来源投入资金、借入资金资本金筹措渠道与方式既有法人项目资本金筹措、新设法人项目资本金筹措既有法人项目资本金筹措内部资金来源企业的现金未来生产经营中获得的可用于项目的资金企业资产变现企业产权转让外部资金来源企业增资扩股优先股国家预算内投资新设法人项目资本金筹措在新法人设立时由发起人和投资人按项目资金额度要求提供足额资金由新设法人在资本市场上进行融资资本市场募集私募、公开募集合资合作债务资金筹措渠道与方式考虑因素债务期限、债务偿还、债务序列、债权保证、违约风险、利率结构、货币结构与国家风险基本要素时间和数量、融资成本、建设期利息的支付、附加条件、债权保证、利用外债的责任信贷方式商业银行贷款（央行基准利率下浮10%，即90%）、政策性银行贷款、出口信贷（买方信贷、卖方信贷、福费廷、银团贷款、国际金融机构贷款（国际货币基金组织(IMF)、世界银行、亚洲开发银行(ADB)债券融资租赁融资经营租赁、融资租赁（金融租赁或财务租赁）狭义的资金成本，资本成本包括资金筹集成本、资金使用成本一般形式个别资金成本第二节工程项目融资项目融资的特点项目导向、有限追索、风险分担、非公司负债型融资、信用结构多样化、融资成本高、可利用税务优势项目融资程序投资决策分析、融资决策分析、融资结构设计、融资谈判、融资执行项目融资的特点有限追索贷款人不能追索到项目借款人除该项目资产、现金流量以及所承担的义务之外的任何形式的资产融资成本高项目导向风险分担五个阶段投资决策分析、融资决策分析、融资结构分析、融资谈判、项目融资的执行第三节与工程财务有关的税收及保险规定第六章工程建设全过程造价管理第一节决策阶段造价管理财务分析指标偿债能力盈利能力项目融资前分析项目投资现金流量表，计算项目净现金流量和累计盈余资金，分析项目的财务生存能力计算相关指标，作为初步投资决策与融资方案研究的依据和基础项目融资后分析利润与利润分配表，计算项目资本金净利润（ROE)和总投资收益率（ROI)，分析项目的静态盈利能力项目投资各方现金流量表——动态项目财务计划现金流量表——计算项目净现金流量和累计盈余资金，分析项目的财务生存能力项目资本金现金流量表总投资收益率——静态技术方案比选传统方法方案评分法、经验判断法、经济计算法现代方法目标规划法、层次分析法、模糊数学综合评价法、灰色理论分析法、人工神经网络法经济效益比选第二节设计阶段造价管理综合费用法价值工程法第三节发承包阶段造价管理公开招标、邀请招标招标准备、资格审查与投标、开标评标与授标合同计价方式总价、单价、成本加酬金（百分比酬金、固定酬金、浮动酬金、目标成本加奖罚）第四节施工阶段造价管理。
