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(房地产管理)高层住宅群二次结构施工方案(定)

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河南村棚户区改造工程D-01-02地块二次结构施工方案（房地产管理）高层住宅群二次结构施工方案(定)河南村棚户区改造工程D-01-02地块二次结构施工方案编制人：审核人：2017年10月目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工安排 (3)3.1进度计划安排 (3)3.2施工现场安排 (3)3.3劳动力安排 (4)四、施工准备 (4)4.1技术准备 (4)4.2机械、用具准备 (5)4.3材料准备 (6)五、施工方法 (7)5.1施工顺序 (7)5.2测量放线 (7)5.3构造柱、抱框、水平系梁的设置 (7)5.4填充墙拉结筋设置 (8)5.5过梁设置 (9)5.6植筋法拉结构造施工 (9)5.7加气混凝土砌块施工 (14)5.7.1施工工艺流程 (14)5.7.2施工要点 (14)5.7.3水电处理 (18)5.7.4质量标准 (18)5.7.5成品保护 (20)5.8二次结构混凝土施工 (21)5.8.1钢筋绑扎 (21)5.8.2构造柱、抱框模板施工 (21)5.8.3混凝土施工 (22)5.9陶粒混凝土预制隔板墙施工(本工程未涉及此项) (22)5.9.1材料要求 (22)5.9.2作业条件 (22)5.9.3工艺流程 (22)5.9.4隔板墙安装 (22)5.9.5隔板墙节点做法 (22)5.9.6质量标准 (22)5.9.7成品保护 (22)5.10排风道施工 (22)5.10.1排风道制作质量、搬运、堆放要求 (23)5.10.2排风道施工技术要求 (23)5.11交叉作业与配合施工 (25)六、季节性施工 (25)6.1加气混凝土砌块施工 (25)6.2陶粒混凝土预制隔板墙安装（本工程未涉及此项） (25)七、施工管理措施 (26)7.1质量管理措施 (26)7.2安全管理措施 (27)7.3消防、环保管理措施 (30)7.4施工进度保证措施 (30)7.5成品保护措施 (31)八、部分节点附图 (31)河南村棚户区改造工程D-01-02地块二次结构施工方案一、编制依据1.1河南村棚户区改造工程D-01-02地块施工组织设计及施工图纸和文件。

1.2《钢筋混凝土过梁》11YG301。

1.3《混凝土结构工种施工质量验收规范》GB50204-2002。

1.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。

1.5《轻集料混凝土小型空心砌块》GB/T15229-2002。

1.6《框架结构填充空心砌块构造图集》94SJ19。

1.7《墙身-轻质条板隔墙》88J2-X7。

1.8《住宅厨房、卫生间排风道》07J916-1。

1.9《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

2.0《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98－20002.1《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20112.2《加气混凝土砌墙块墙》12YJ3-3二、工程概况主体结构计划分1#、5#楼整层、2#、3#、4#楼12层以下开始砌体施工。

目前各楼主体结构已施工结束并具备验收条件，同时具备填充墙结构、厨卫间排风道安装、装饰装修、水电设备安装的施工条件。

本工程主体结构为全现浇框架剪力墙结构，二次结构为加气混凝土砌块隔墙。

填充墙墙体材料为厚度100～200mm厚加气混凝土砌块，（B06级强度不低于A3.5，加气混凝土砌块干重度≤7.0kN/m³）及200mm混凝土实心砖（MU20），用于内外墙及隔墙。

填充墙设强度等级为C25钢筋混凝土构造柱、水平系梁、抱框素砼柱、圈梁、过梁以及加气混凝土砌块墙体下设高度为200mm混凝土实心砖。

填充墙砌筑砂浆强度为：±O.OOO以下砌体采用M7.5水泥砂浆，其余均采用M5.0（水泥）混合砂浆。

三、施工安排3.1进度计划安排根据施工组织设计总控进度计划安排，二次结构的施工时间为2017年10月30日开始～2017年12月31日完成，由于目前施工进度的提前以及结构的分阶段验收，计划在第一阶段结构验收后进行二次结构施工，二次结构施工采用样板引路的方法，（样板间设在各楼的第二层），计划2017年10月下旬开始进行样板间的施工，样板间施工结束后，经验收合格后，即组织人员进行第一阶段地下二层至11层填充墙砌筑，第二阶段12层以上填充墙砌筑。

施工顺序：隔墙砌筑应在主体结构分阶段验收完毕后，由上而下逐层砌筑，以防止下层结构梁、板承受上层以上的荷载，或采用各层砌体沉实后再收顶填嵌的方法。

二次结构计划2017年12月内全部完成。

3.2施工现场安排填充结构施工砂浆及混凝土采用现场设小型搅拌机、小车进行水平运输的方法，垂直运输机械采用施工升降机，塔吊吊运配合施工。

搅拌机、施工升降机位置、现场水泥库、砂石料场、砌体材料堆放参见装修阶段平面布置图。

水泥、砂石料、砌块、隔墙板等材料按施工进度分批进场，以满足工程施工的需要。

施工升降机安装、使用及塔吊的运行必须严格按照已审批的施工方案施工，保证符合安全技术要求。

室内砌体施工时搭设双排脚手架（不得将脚手架支承在填充墙上），结构楼层周边搭设高度不小于1.5米的安全防护栏杆, 外侧满挂密目安全网防护。

3.3劳动力安排二次结构施工采用综合作业队进行施工的方法，做到统一领导，分工明确，配合密切，劳动力安排见下表：每幢劳动力需用量计划表四、施工准备4.1技术准备1）主体结构已分阶段施工完毕，质量合格并已通过验收。

认真熟悉建筑施工图纸，根据设计图纸要求和国家现行规范及工艺规程编制施工方案并向班组进行技术交底，进行样板间的施工。

2）每层楼面要弹出轴线、墙身线、构造柱位置线、水平系梁位置线、拉结筋位置线、门窗洞口位置线、管道预留洞位置及标高线，经复核符合设计图纸要求，并办理预检手续。

样板间放线后经监理、业主验收，如与结构不符时，可通过监理、业主共同洽商后进行适当的调整，变动较大处经设计认可。

3）由业主、监理、施工方共同做好砌体材料、隔墙板、排风道等材料的选样、订货工作，并及时报监理、业主审核批准。

4）根据设计图纸要求，提前做好砂浆（水泥砂浆M7.5、混合（水泥）砂浆M5.0）、混凝土（C25、C20）的试配工作。

5）试验用具的准备。

6）绘制砌块排列图：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线，排列齐快的方法和要求如下：（1）砌块在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种规格绘制砌体砌块的排列图，二次结构应预先设计好地导墙、配筋带（或圈梁）、接顶方法等，经审核无误，按图排列砌块砌筑施工。

（2）砌块排列应从基础面开始，排列时尽可能采用主规格的砌块,砌体中主规格的砌块应占总量的75%~85%。

（3）外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，如果不能咬槎时，按设计要求采取其它的构造措施。

（4）配制异形尺寸砌块。

4.2机械、用具准备1）主要用具：隔墙砌筑用具：磅秤、手推车、胶皮管、5mm筛子、铁锹、灰桶、喷水壶、皮数杆、托线板、线坠、水平尺、小白线、瓦刀、大铲、铁锨工具袋等。

隔墙板安装用具：2m托线板、无齿锯、撬棍、笤帚、水桶、钢丝刷、灰槽、抹子、木楔、手锤、橡皮锤、软毛刷、射钉枪等。

主要施工机械设备需用量一览表注：消防管线：采用结构施工用消防管线，消防泵为84m扬程。

临电每两层采用一台三级配电箱。

4.3材料准备根据施工图纸进行工程量计算，确定材料种类及各阶段材料用量，进行定货采购，与厂家签定供货合同，确保工程施工顺利进行。

施工时所用砌块的产品龄期不应小于28d。

严禁使用断裂砌块。

材料进场后堆放整齐，上部覆盖严密，下部垫起架空，防止日晒雨淋。

粉煤灰混凝土加气块：规格为200、100厚。

砌体所用材料包括排风道均应有出厂证明或试验单。

普通硅酸盐水泥（P·O 32.5）砂：中砂，（含泥量不超过5%）。

5～25碎石，（含泥量不超过2%）。

烧结煤矸石砖规格：240x115x53mm/200x90x53mm，用于墙顶斜砌和墙下三层砌体、墙角、皮数找零或由厂家提供专用找零砌块。

拉结钢筋：构造柱、过梁、拉接筋钢筋规格主要为HPB300φ6、φ8、Φ12、Φ14。

钢筋固定方法采用植筋法。

排风道：选用图集为12YJ5-1，厨房烟道尺寸340×300mm，板留洞尺寸390×350mm。

五、施工方法5.1施工顺序楼面测量放线→构造柱、抱框、水平系梁、墙体拉结筋固定→排风道安装（可在砌体后粉刷前施工）→隔墙板安装（此工程未涉及）→墙体砌筑（水电管预埋）→构造柱、抱框、水平系梁、过梁钢筋、支模→浇筑混凝土→拆模清理→质量验收。

5.2测量放线楼面隔墙测量放线时应按结构施工时主轴控制线进行，应保证各轴线间的水平距离相等且方正。

平面控制时应在楼面上弹出墙身线、构造柱位置线、抱框（门窗洞口）位置线、墙面上水电预留洞口的位置线，相对应的构造柱与顶面梁板的位置采用挂垂直线的方法进行控制。

高度控制时应根据建筑标高0.5米或1.0米线进行控制，垂直墙或柱上应标出各道拉结筋、水平系梁、门窗过梁的位置线，保证本单元标高相等。

皮数杆上除此内容外，在各拉结筋位置线之间应标出砌块的皮数。

5.3构造柱、抱框、水平系梁的设置构造柱按构造柱平面布置图及图纸要求留设。

一般断面为200×200、100×200，内设纵向钢筋4Φ12（四角），上、下由楼板、梁或底板后期植筋，箍筋φ6@200。

构造柱砼C25。

层高大于4米的内墙或无窗洞的外墙中，应在门洞上皮高度处或墙体半高处设置200高水平系梁，其余应在门洞上皮高度处设置100高水平过梁。

砼为C25。

配筋见附图。

构造柱与填充墙连接见下图：（应先砌墙后浇柱，马牙槎先退后进。

）5.4填充墙拉结筋设置柱子与填充墙、隔墙连接，按建筑施工图位置，沿柱高每隔600mm墙宽范围留出2φ6拉结筋，拉结筋锚入柱内≥200mm。

构造柱、芯柱每隔600mm（第一层500mm高）设一道拉结筋（2φ6@600），伸入隔墙通长设置。

与填充墙相连接的剪力墙或柱子采用植筋连接。

见下图:5.5过梁设置砌体的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均设置过梁。

参见《11YG301》表。

5.6植筋法拉结构造施工1、本工程构造柱、抱框立柱、圈梁、当洞口紧贴柱或钢筋混凝土墙时的过梁、砌筑墙体的拉结筋钢筋锚固生根，均采用后植筋锚固方案。

2、建筑结构胶产品简介：本工程采用HF-3型植筋型锚固树脂胶（A级），该产品是由合成树脂高分子材料、无机填料及化学助剂组成的粘结材料。

该产品特点及技术性能如下：（1）产品特点：A、可在负温下（-10°）施工，承载快、粘结力大、抗疲劳、耐老化（50年）、抗震动。

B、施工方便，水平、顶孔均易施工并能保证孔内充满胶。

C、锚固效果佳，成本低。

D、凝胶时间（10-120min）。

（2）产品性能：A、抗压强度：≥60Mpa。

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二次结构样板施工方案

二次结构样板施工方案

目录第一章编制说明 (1)第二章工程概况 (2)第三章施工工艺 (3)第四章质量标准 (22)第五章成品保护 (24)第六章安全文明施工 (25)第一章编制说明根据XX一标段总进度计划，二次结构即将大面积插入施工。

特制订本施工方案以指导现场样板施工，确保二次结构工程质量高品质。

编制依据：1、镇江大家建筑设计院设计的XX施工蓝图及变更指令；2、国家、行业现行相关法规、规范、规程及验收标准：《砌体结构设计规范》GB50003《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《建筑装饰装修工程施工工艺标准》ZJQ00—SG—001-2003《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013、样板房位置的确定，XX一标段二次结构样板房确定为15#楼三层。

第二章、工程概况A、建筑形式：XX项目Ⅰ标段工程层次、面积、结构形式：1.外墙面：干挂花岗岩、真石漆、外墙涂料；2.内墙面：水泥砂浆内墙面、混合砂内墙面、公共部位乳胶漆、地下室防霉涂料；3.楼地面：细石砼、水泥砂浆楼地面；4.屋面：刚性层防水，40厚挤塑聚苯板，CPS-CL反应粘结型高分子湿贴卷材；5.门窗：木质防火门，防盗门，断桥铝合金中空玻璃；B、结构形式本工程由5幢住宅楼组成，高层住宅楼为剪力墙结构。

基础形式：设计院综合考虑了工程地质条件，上部结构特点，施工技术与环境条件及技术经济等多方面分析，采用钻孔灌注桩。

单桩或多桩承台，钢筋砼地梁和地下室底板连结。

上部形式：上部为钢筋混凝土剪力墙体系，楼面、屋面采用现浇钢筋混凝土梁、板结构。

砌体：±0.00以下采用混凝土实心砖,M7.5水砂浆砌筑；±0.00以上外墙200厚煤矸石多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，内墙蒸压砂加气混凝土砌块。

第三章、施工工艺3.1砌体工程3.1.1 材料要求本工程主要填充墙材料为蒸压砂加气混凝土砌块以及煤矸石多孔砖。

高层住宅项目工程施工方案完整版

高层住宅项目工程施工方案完整版

高层住宅项目工程施工方案完整版一、工程概述本高层住宅项目位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，地上具体层数层，地下具体层数层。

建筑高度为具体高度米，结构形式为结构类型。

该项目旨在为居民提供舒适、安全、高品质的居住环境。

二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，组织图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。

2、进行技术交底，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。

（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。

2、搭建临时办公和生活设施。

（三）材料准备1、根据施工进度计划，编制材料采购计划，确保材料按时供应。

2、对进场材料进行检验和验收，保证材料质量。

（四）劳动力准备1、根据施工进度和工作量，合理安排各工种劳动力。

2、对施工人员进行培训和安全教育。

三、施工流程（一）基础工程1、土方开挖采用机械开挖和人工清槽相结合的方式，确保基底土不受扰动。

2、基础钢筋工程钢筋绑扎严格按照设计要求进行，保证钢筋间距和锚固长度。

3、基础混凝土工程采用商品混凝土，浇筑过程中注意振捣密实，防止出现蜂窝麻面。

（二）主体结构工程1、模板工程选用合适的模板体系，保证模板的强度、刚度和稳定性。

2、钢筋工程钢筋加工和安装严格按照规范要求进行，确保钢筋质量。

3、混凝土工程采用泵送混凝土，分层浇筑，加强养护，保证混凝土强度。

（三）砌体工程1、砌筑前进行排砖撂底，保证灰缝均匀。

2、采用“三一”砌筑法，确保砌筑质量。

（四）装饰装修工程1、内外墙抹灰基层处理干净，抹灰厚度均匀，表面平整光滑。

2、地面工程基层平整，地砖铺贴牢固，缝隙均匀。

（五）屋面工程1、防水卷材铺设基层处理到位，卷材搭接宽度符合要求，粘结牢固。

2、保温层施工保温材料铺设平整，厚度符合设计要求。

（六）给排水工程1、管道安装管道连接牢固，坡度符合设计要求，支架设置合理。

2、卫生器具安装位置准确，接口严密，不渗漏。

（七）电气工程1、线路敷设电线电缆敷设整齐，穿管保护到位。

高层住宅二次结构施工方案

高层住宅二次结构施工方案

高层住宅二次结构施工方案1. 引言高层住宅二次结构施工方案是指在高层住宅建筑中，负责搭建建筑物的主体结构，包括楼板、墙体、柱子等。

其施工方案的合理性和科学性对于保证建筑结构的安全和质量非常重要。

本文将介绍高层住宅二次结构施工方案的基本原理和步骤，并提供一些建议。

2. 施工步骤高层住宅二次结构的施工步骤通常包括以下几个阶段：2.1. 基坑施工基坑施工是高层住宅二次结构施工的首要任务。

首先需要进行地质勘察，确定地质情况和承载能力。

然后根据设计要求进行基坑的开挖和处理，包括临时支撑和排水等工作。

2.2. 基础施工基础施工是高层住宅二次结构的基石。

根据设计要求进行地基处理，包括夯实、加固等工作。

然后进行混凝土浇筑，形成地基板和地下结构。

2.3. 柱子和墙体施工柱子和墙体是高层住宅二次结构中的重要承重构件。

首先根据设计要求建立模板，然后进行钢筋的安装和绑扎。

最后进行混凝土浇筑，形成柱子和墙体。

2.4. 楼板施工楼板是高层住宅二次结构中的水平承重构件。

首先进行模板的搭建和支撑，然后安装钢筋并进行绑扎。

最后进行混凝土浇筑，形成楼板。

2.5. 其他构件施工除了柱子、墙体和楼板，高层住宅二次结构中还包括其他构件的施工，如梁、楼梯、承重墙等。

这些构件的施工步骤与前述类似，需要根据设计要求进行模板、钢筋和混凝土的施工。

3. 技术要求在高层住宅二次结构的施工过程中，需要满足一些技术要求，以确保施工质量和安全。

3.1. 强度要求高层住宅二次结构的强度要求主要包括混凝土的抗压强度和钢筋的抗拉强度。

混凝土的抗压强度应满足设计要求，并根据结构荷载进行养护。

钢筋的品质也需要符合相关标准，并且进行正确的安装和绑扎。

3.2. 稳定性要求高层住宅二次结构的稳定性要求包括抗风能力和抗震能力。

在施工过程中，需要根据设计要求进行相应的加固和支撑工作，以提高建筑物的稳定性。

3.3. 阻燃要求高层住宅二次结构需要具备一定的阻燃性能，以防止火灾蔓延。

二次结构施工方案

二次结构施工方案

一、编制依据1、中鑫花园（朗琴园）10#-12#楼施工组织设计；2、中鑫花园（朗琴园）10#-12#楼施工图纸；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5、《建筑施工规范大全》6、北京市《建筑安装分项工程施工工艺标准》7、国家和北京市现行安全管理规定及其它相关国家及地方法律法规8、公司质量保证手册及有关程序文件二、工程概况本工程位于北京市丰宣武区手帕口南街甲1号，为住宅楼工程。

工程平面呈“Π”型格局。

建筑物占地面积2198.00m2，总建筑面积57227.61m2，基础为钢筋砼板式基础，剪力墙结构。

地下二层，地上二十九层。

地下二层为平战结合人防地下室，地下一层为自行车库，地下二层层高为3.3m、地下一层层高为2.8m，地上层高均为2.8m。

由于该工程为小区的三期工程，作为商品楼已经开盘，所以二次结构工程提前介入。

三、施工准备3.1技术准备3.1.1熟悉图纸，按设计要求准备相应的施工工艺规程、施工验收规范、施工质量检验评定标准及图集等。

3.1.2 组织有关技术人员认真审核图纸，进行分项交底。

3.1.3编制装修做法表，经审核确认后，作为施工方案的附件。

3.2 人员安排为保证二次结构施工的质量和进度，项目部组成专门管理小组并将人员分工及劳动力做出提前安排。

3.3 材料及机具准备3.3.1材料要求装修材料的选择是直接影响房屋居住环境的重要因素，所以对于二次结构的环保性能要特别重视。

各种材料的具体要求如下：3.3.1.1水泥：采用强度等级为P.O32.5普通硅酸盐水泥。

所有进场水泥必须有出厂合格证，进场后还必须进行复验，合格后方能使用。

出厂日期超过三个月而水泥已结有小块的不得使用。

3.3.1.2砂子：粗、中砂，用前必须过筛，其他方面应符合有关规范的质量标准。

3.3.1.3石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm ×3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。