购房合同的相关规定

购房合同水电气的规定

一、供水规定

1. 甲方应保证所售房屋的供水设施符合国家相关标准，确保供水安全、卫生。

2. 甲方应向乙方提供房屋所在地的供水单位信息，并协助乙方办理过户手续。

3. 甲乙双方约定，自房屋交付之日起，乙方承担房屋的水费。

4. 如遇供水中断或水质问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决。

二、供电规定

1. 甲方应保证所售房屋的供电设施符合国家相关标准，确保供电安全、稳定。

2. 甲方应向乙方提供房屋所在地的供电单位信息，并协助乙方办理过户手续。

3. 甲乙双方约定，自房屋交付之日起，乙方承担房屋的电费。

4. 如遇停电或电压不稳等问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决。

三、供气规定

1. 甲方应保证所售房屋的供气设施符合国家相关标准，确保供气安全、稳定。

2. 甲方应向乙方提供房屋所在地的供气单位信息，并协助乙方办理过户手续。

3. 甲乙双方约定，自房屋交付之日起，乙方承担房屋的燃气费。

4. 如遇停气或燃气泄漏等问题，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决。

四、其他规定

1. 甲乙双方应共同遵守国家关于水、电、气供应的相关法律法规，不得擅自更改、拆除相关设施。

2. 如遇水、电、气设施维修、改造等情况，甲乙双方应及时沟通，共同协商解决方案。

3. 本合同中的水、电、气规定作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议进行明确。

关于医疗期协议解除合同的相关规定

劳动部《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第3条规定，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期：1、实际工作年限10年以下的，在本单位工作年限5年以下的为3个月；5年以上的为6个月；2、实际工作年限10年以上的，在本单位工作年限5年以下的为6个月；5年以上10年以下的为9个月；10年以上15年以下的为12个月；15年以上20年以下的为18个月；20年以上的为24个月。

另外，根据《关于贯彻执行若干问题的意见》（劳部发[1995]309号）的相关规定，对于某些特殊疾病（癌症、精神病、瘫痪）的员工，24个月的医疗期内不能痊愈的，经企业和当地劳动部门批准，可以适当延长医疗期。

根据劳动部关于发布《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》的通知（劳部发[1994]479号）第4条规定，医疗期3个月的按6个月内累计病休时间计算；6个月的按12个月内累计病休时间计算；9个月的按15个月内累计病休时间计算；12个月的按18个月内累计病休时间计算；18个月的按24个月内累计病休时间计算；24个月的按30个月内累计病休时间计算。 解除劳动合同（非过错解除），提前30天通知（或支付1个月代通知金）和对应工龄经济补偿金。根据劳动部关于印发《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的通知（劳部发[1994]481号）规定，劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满1年发给1个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于6个月工资的医疗补助费。

根据劳动部办公厅《关于对劳部发〔1996〕354号文件有关问题解释的通知》的规定，《通知》第22条“劳动者患病或者非因工负伤，合同期满终止劳动合同的，用人单位应当支付不低于6个月工资的医疗补助费”。

购房合同

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条 付款时间与办法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条 交房：

第五条 违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

房屋买卖合同

甲方（出卖方）： 身份证号码：

乙方（购买方）： 身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为 ；

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条 保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为： 元整（小写： ￥ 元）。

2、支付方式、支付时间 （1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元

整，（小写： ￥ 元），作为乙方购买甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起30日内，乙方一次性支付剩余房款 万元（小写： ￥ 元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。