浅谈工程项目管理
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首先,水利工程项目管理应遵循严格的制度规范。
根据《水利工程建设项目管理规定(试行)》,水利工程建设项目管理实行统一管理、分级管理和目标管理。
项目法人作为主体,在项目建设的各个阶段承担着组织、协调、监督等重要职责。
具体包括:组织初步设计文件的编制、审核、申报;按照批准的建设规模、内容、标准组织工程建设;组建现场管理机构,负责主要行政及技术、财务负责人的任免;办理工程质量监督、工程报建和主体工程开工报告报批手续;与地方人民政府及有关部门协调解决工程建设外部环境问题等。
其次,施工质量安全管理是水利工程项目管理的核心。
水利工程施工项目管理需要综合考虑地形、施工技术和施工方法等因素,制订出符合实际情况的施工方案。
在施工过程中,要加强从业人员质量监管意识,提高施工人员的安全意识,挑选专业能力强的员工。
同时,加强施工现场质量控制,确保工程质量符合设计要求和规范标准。
再次,水利工程项目管理应注重项目成本控制。
项目法人要组织编制、审核、上报项目年度建设计划,落实年度建设资金,按照概算控制工程投资,用好、管好建设资金。
在项目实施过程中,要严格控制各项费用支出,确保项目投资效益。
此外,水利工程项目管理还需加强合同管理。
项目法人要依法组织工程项目的勘察、设计、监理、施工及材料和设备的招标,签订有关合同。
在合同执行过程中,要严格按照合同约定履行义务,确保项目顺利进行。
在项目实施过程中,水利工程项目管理应注重以下几个方面:1. 强化项目进度管理。
项目法人要组织编制、审核、上报项目年度建设计划,确保项目按期完成。
2. 优化资源配置。
在项目实施过程中,要根据工程实际情况,合理调配人力、物力、财力等资源,提高项目实施效率。
3. 加强风险管理。
项目法人要识别项目实施过程中的潜在风险,制定相应的应对措施,确保项目顺利实施。
4. 注重环境保护。
在项目实施过程中,要严格执行环境保护法规,减少对环境的影响。
总之,水利工程项目管理是一项复杂的系统工程,需要项目法人、施工方、监理方等多方共同努力。
浅谈建设方项目经理如何管理好工程项目项目经理在工程项目中扮演着至关重要的角色,他们需要协调各方资源,管理项目进度和质量,确保项目按时按质量完成。
以下是我对建设方项目经理如何管理好工程项目的浅谈。
首先,建设方项目经理需要具备专业的技术知识和丰富的项目管理经验。
只有对项目的技术细节和流程有深刻的理解,才能更好地协调各方资源,解决项目中的技术问题。
另外,项目经理还需要具备团队管理、沟通协调和决策分析等方面的能力,以便能够高效地推动项目的进展。
其次,项目经理应该对项目的全过程进行有效的规划。
在项目启动阶段,项目经理需要和客户明确项目的目标和需求,并制定项目的整体计划,包括项目的目标、工期、质量标准、资源需求等。
在项目执行阶段,项目经理需要根据项目计划,合理安排资源、组织施工队伍,保证施工进度和质量的达到预期目标。
在项目收尾阶段,项目经理需要对项目进行验收,并及时总结经验教训,为以后类似项目提供参考。
第三,项目经理需要在项目执行过程中做好风险管理。
工程项目往往面临着各种各样的风险,例如施工质量问题、供应商延误、人力资源不足等。
项目经理需要提前识别、评估和应对这些风险,制定相应的风险管理计划。
同时,项目经理还需要建立一个有效的沟通机制,及时获取项目进展情况,发现和解决问题,防止风险的扩大和影响项目的正常进行。
第四,项目经理需要在项目管理过程中保持良好的沟通和协调能力。
工程项目涉及到多个参与方,包括建设方、监理方、设计方、施工方、供应商等。
项目经理需要与各参与方建立良好的合作关系,保持及时高效的沟通,共同解决项目中的问题。
另外,项目经理还需要适时地与客户进行沟通,及时了解客户的需求和意见,并根据客户的要求调整项目计划和进度。
最后,项目经理应该不断学习和提升自己的专业知识和管理能力。
随着科技的不断发展和工程项目的复杂性增加,项目经理需要不断学习新的技术和管理方法,保持自己在项目管理方面的竞争力。
同时,项目经理还应该注重团队的培训和管理,提高团队的整体素质和能力。
浅谈市政工程项目管理市政工程项目管理是指在市政工程建设过程中,通过科学、规范、有效的管理手段,对工程项目进行规划、组织、指导、协调、控制和评价的过程。
市政工程项目的管理对于社会发展、提升市政工程品质有着重要的作用。
本文将从市政工程项目管理的定义、重要性、基本原则以及常见问题等方面展开讨论。
市政工程项目管理是一种系统性的管理方法。
市政工程项目管理涉及到多个方面的工作流程,包括项目规划、设计、招投标、施工、验收等环节。
只有将各个环节进行有机的组织、协调和控制,才能保证工程项目的顺利进行。
市政工程项目管理非常重要。
市政工程项目的建设涉及到城市基础设施的改善和提升,直接关系到人民群众的生产、生活和出行等方面。
一个好的市政工程项目管理,可以提高工程质量、减少施工周期,优化资源配置,降低工程成本,提升城市形象和人民群众的满意度。
市政工程项目管理应遵循以下基本原则。
首先是科学性原则,即在项目管理中要根据科学的理论和方法进行决策和处理问题。
其次是规范性原则,即在项目管理中要遵循相关的法律、法规和规范标准进行操作。
再次是可行性原则,即在项目管理中要根据实际情况制定可行的方案和措施。
最后是灵活性原则,即在项目管理中要根据实际情况灵活调整管理策略和方案。
市政工程项目管理中常见的问题有很多。
首先是项目规划不合理,导致后期工程变更、返工和浪费。
其次是施工过程监管不力,导致工程质量问题和安全事故发生。
还有是招投标环节存在腐败问题,导致不公平竞争和资源浪费。
项目管理中人员流动性大,缺乏专业素质和管理能力。
这些问题的存在都会给市政工程项目带来一系列的不利影响。
市政工程项目管理是一项重要的工作内容,在市政工程建设中发挥着至关重要的作用。
只有通过科学的管理方法和良好的管理理念,才能实现市政工程项目的高质量、高效率和可持续发展。
对于解决常见问题和加强人员培养也非常关键,以确保市政工程项目管理的顺利进行。
浅谈建筑工程项目管理论文建筑工程项目管理是建筑施工过程中一项非常重要的工作,影响着整个建筑工程项目,对一个建筑工程项目能否运行起着重要的决定做作用。
下面是店铺为大家整理的建筑工程项目管理论文,供大家参考。
建筑工程项目管理论文范文一:建筑工程项目管理创新的探讨摘要:建筑工程项目的创新管理就是要突破传统的管理理念,以节约管理成本为目标,即达到管理的目的又收到良好的管理效益,为工程建设做好服务。
随着信息化时代的到来又为管理注入了创新活力,从而改变了以人为主的管理模式。
应对大型项目建筑信息化管理方式特别有效。
关键词:建筑工程项目;管理创新;信息化1数字化、信息化管理的优势1.1计算速度快建筑工程项目中的许多管理环节首先要计算,如项目建设的层数、规模,然后根据这些确定需要的施工人员、投入的材料多少等,计算机确定建造模型后便很快计算出这些所需数据来。
不管项目有多大,层数有多高,计算有多复杂,只要建造模型确定好后,很快计算出结果来,这是人工计算无法达到的。
1.2计算准确工程建设项目管理的目的之一就是要安全,而建设安全除了施工者认真施工外,计算准确是前提,因为当只有各种工程数据计算准确,特别是对于高层建筑和大规模建筑,首先必须分析清楚受力问题,受力平衡才能结构稳定,从而支撑建筑的重力和压力,这样建造的工程才能经得起的时间和自然灾害的的考验,工程才能安全。
所以计算准确是工程安全的保障。
管理好工程必须对计算的数据进行收集,而收集的数据又必须是准确的,错误的数据管理是毫无意义的。
1.3节约管理成本建筑企业的中心目的就是要开发项目,赚取更多的利润,而利润的多少很大程度上来自对建筑工程的管理,其中成本管理就是很重要的环节。
但从人力进行项目工程管理,在现代建筑中是不可取的,因为现在的建筑都是以高层和大规模发展,一项工程多达上千年人才能完成,若是人工管理就要好多人形成一个项目管理层,共同协作才能完成管理,显然既不现实又费人工,而且管理层的人员越多,其管理意见越多,这样反而会造成人员浪费,增加管理成本。
浅谈工程项目管理的现状问题及应对方法摘要:近几年,伴随着我国经济的快速发展,建设项目也面临着新的挑战。
怎样才能更好地强化工程的科学管理,并采取行之有效的措施,持续地提高工程的综合管理效果,这就成了有关行业部门所要探讨的一个重要问题。
只有把建筑工程项目的管理工作做得更好,强化对施工现场的管理,对施工过程中出现的问题和缺陷进行及时处理,保证施工效率和质量,才能达到建设工程的标准和要求。
关键词:建筑工程;项目管理;现状引言建筑业是国民经济中不可缺少的一部分,近几年来,随着我国建筑业的快速发展,建筑业的市场竞争日益激烈,建设项目的市场环境越来越复杂,对建设项目的质量和施工管理水平的要求越来越高。
对施工进行有效的管理,可以保证施工过程的有序进行,从而提升施工质量,从而对降低施工成本、增加项目收益起到积极的作用。
然而,在目前的施工管理实践中,仍然存在着许多问题,这些问题制约着管理的效率和效果,因此,必须对这些问题进行有效的改善和解决,才能提升施工管理的水平,加强建设项目的可持续发展能力。
1施工项目管理的重要性1.1保证施工进度总体而言,科学化的建筑工程项目管理在控制施工进度方面起到了很大的作用,它指导着建筑施工的每一个阶段,有利于提高施工效率。
合理的建设工程项目管理包括施工要求的确定、施工计划的制定等复杂的内容,在对建筑的基本功能进行分析的同时,还要对建筑的后期使用需要进行全面的考虑,从而建立起合理的施工计划。
然后,根据施工计划进行,这样就能在规定的时间内完成施工任务,最大限度地避免了施工进度的拖延。
此外,从影响施工进度的因素的角度来看,只有进行有效的建筑施工管理,才能精确地执行施工计划,才能解决施工过程中遇到的问题,从而能够按合同规定完成项目的施工。
1.2施工质量的控制因此,在建设项目中,要对建设项目进行科学的管理,才能达到对建设项目质量的有效控制。
具体地说,在项目建设中会出现各种各样的问题,如果不进行科学的管理,就一定会产生安全隐患,从而降低项目建设的质量。
一、施工项目的组织机构管理施工项目组织机构管理是施工项目管理的基础。
合理设置项目管理组织机构,有助于提高项目整体管理水平。
首先,要明确项目经理的职责和权限,确保项目经理能够灵活指挥、高效运作。
其次,建立高效的组织体系,明确各部门的职责和协作关系,确保项目顺利进行。
二、质量管理建设工程施工项目质量管理是确保工程质量的关键。
施工企业要严把质量关卡,将质量上升到企业发展战略地位。
具体措施包括:1)制定合理的施工计划,确保施工过程中的质量控制;2)加强施工过程中的质量检查,及时发现和解决质量问题;3)对施工人员进行质量培训,提高其质量意识。
三、安全管理建设工程施工项目安全管理关系到施工人员的人身安全和工程项目的顺利进行。
施工企业要高度重视安全管理,采取以下措施:1)建立健全安全管理制度,确保安全责任落实到人;2)加强施工现场安全管理,防止安全事故发生;3)对施工人员进行安全培训,提高其安全意识。
四、成本管理施工项目成本管理是施工项目管理的重要内容。
施工企业要合理控制成本,提高经济效益。
具体措施包括:1)制定合理的成本预算,对成本进行有效控制;2)优化施工方案,降低施工成本;3)加强成本核算,及时发现问题并采取措施。
五、现场管理施工现场管理是施工项目管理的重要组成部分。
施工现场管理要确保工程进度、质量和安全。
具体措施包括:1)加强施工现场的规划和管理,确保施工场地整洁有序;2)合理配置施工资源,提高施工效率;3)加强施工现场的巡查,确保工程进度和质量。
总之,建设工程施工项目管理是一项复杂而重要的工作。
施工企业要高度重视施工项目管理,从组织机构、质量管理、安全管理、成本管理和现场管理等方面入手,提高施工项目的整体管理水平。
只有这样,才能确保工程项目的顺利进行,提高施工企业的市场竞争力。
以下是具体实施建议:1. 加强项目管理团队建设,提高团队协作能力。
2. 建立健全项目管理制度,明确各部门职责,确保项目有序推进。
浅谈政府投资工程的项目管理【摘要】政府投资工程项目管理是政府在实施各类工程项目过程中的重要环节,具有重要意义。
本文从政府投资工程项目管理的基本内容、流程、挑战、关键因素和经验总结等方面进行了深入剖析。
文章也探讨了政府投资工程项目管理的发展趋势,提出了相关建议,并强调了其重要性。
通过本文的阐述,读者可以更全面地了解政府投资工程项目管理的重要性及其在工程项目中的作用,为政府投资工程项目管理提供了有益参考和指导。
【关键词】政府投资工程、项目管理、重要性、意义、基本内容、流程、挑战、关键因素、经验总结、发展趋势、建议1. 引言1.1 政府投资工程的重要性政府投资工程在社会经济发展中起着重要的作用。
政府投资工程可以带来巨大的经济效益。
通过政府投资工程,可以促进基础设施建设和产业发展,提升国民经济水平,增加就业机会,推动经济增长。
政府投资工程可以改善民生福祉。
政府投资工程主要着眼于基础设施建设和公共服务领域,例如修建道路、桥梁、医疗机构等,这些工程的完成可以提升人民生活质量,增加便利度,改善环境卫生等,从而提升民生福祉。
政府投资工程还可以促进地区发展。
政府投资工程往往是针对区域性的发展计划,通过这些工程的实施,可以带动当地经济发展,促进区域间的均衡发展,拉动周边产业的发展等。
政府投资工程不仅仅是一项经济行为,更是一项深刻影响社会发展的重要活动。
1.2 政府投资工程项目管理的意义政府投资工程项目管理的意义在于确保政府资金的有效使用,保障工程项目的质量和进度,提高政府工程的绩效和效益。
政府投资工程的规模庞大,涉及面广,需要进行科学的项目管理才能有效地推动项目实施。
项目管理可以帮助政府对工程项目进行全面规划和有效监控,及时发现和解决问题,确保项目按照预期目标顺利完成。
项目管理还可以提高政府工程项目的透明度和公正性,在资金使用、招投标等环节建立起科学的管理机制,避免出现腐败和浪费等问题。
通过项目管理,政府可以更好地履行职责,提升政府形象,增强政府与社会的信任和合作关系。
摘要:工程项目管理是确保工程项目顺利进行的关键环节,涉及项目的策划、组织、实施和监控等多个方面。
本文旨在探讨工程项目管理的重要性、基本原则以及实施过程中的关键要素,以期为工程项目管理提供有益的参考。
关键词:工程项目管理;项目管理;实施要素;关键原则一、引言随着我国经济的快速发展,工程项目日益增多,工程项目管理在工程建设中的地位和作用愈发重要。
工程项目管理不仅关系到工程项目的质量、进度和成本,还直接影响到企业的经济效益和社会形象。
因此,探讨工程项目管理的基本原则和实施要素,对于提高工程项目管理水平具有重要意义。
二、工程项目管理的重要性1. 提高工程质量:工程项目管理通过合理的计划、组织、协调和监控,确保工程质量达到预期目标,降低质量风险。
2. 确保工程进度:工程项目管理通过科学的进度控制,确保工程按期完成,避免延误工期。
3. 控制工程成本:工程项目管理通过有效的成本控制,降低工程投资,提高企业经济效益。
4. 提升企业竞争力:工程项目管理是企业核心竞争力的重要组成部分,有助于企业在激烈的市场竞争中脱颖而出。
三、工程项目管理的基本原则1. 目标导向原则:明确工程项目目标,确保项目实施过程中始终围绕目标展开。
2. 系统集成原则:将工程项目视为一个整体,实现项目各要素的有机整合。
3. 风险管理原则:识别、评估和应对项目风险,降低风险对项目的影响。
4. 人力资源管理原则:充分发挥人力资源的优势,提高项目团队的整体素质。
四、工程项目实施过程中的关键要素1. 项目策划:明确项目目标、范围、进度、质量、成本和风险等方面,为项目实施提供指导。
2. 组织结构:建立合理的组织结构,明确各部门职责,确保项目顺利实施。
3. 人力资源配置:根据项目需求,合理配置人力资源,提高项目团队执行力。
4. 技术与工艺:采用先进的技术和工艺,确保工程项目质量。
5. 质量控制:建立健全的质量管理体系,对项目全过程进行质量监控。
6. 进度控制:制定合理的进度计划,确保项目按期完成。
浅谈工程管理存在的问题和解决方法工程管理是指对工程项目进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。
在现代社会,工程项目的规模越来越大,复杂度也越来越高,工程管理面临着诸多挑战和问题。
本文将围绕工程管理存在的问题以及解决方法进行探讨和分析。
一、工程管理存在的问题1. 项目成本控制困难工程项目的成本是一个重要的管理指标,但是在实际操作中,由于各种原因导致项目成本往往超出预算。
这可能是因为项目的范围变更、材料价格波动、劳动力成本上升等原因,导致项目成本控制困难。
3. 项目质量管理不到位工程项目的质量是直接关系到项目成败的重要因素,然而在现实中,由于种种原因,项目质量往往不容易保证。
这可能是因为施工过程中存在质量问题、材料不合格、工艺不规范等原因,导致项目质量管理不到位。
4. 项目沟通协调困难在工程项目中,由于涉及的人员和部门众多,沟通协调往往面临困难。
这可能是因为信息不畅、意见分歧、责任不明等原因导致沟通协调困难。
5. 风险管理不到位工程项目的风险是不可避免的,但是在实际操作中,由于对风险的认识不足,风险管理往往不到位。
这可能是因为项目组织对风险的认知不足,风险评估方法不科学,导致风险管理不到位。
二、解决方法1. 提前进行项目规划在项目开始前,进行充分的规划和准备工作,包括项目范围的明确定义、项目资源的充分考虑、项目进度的合理安排等,以确保项目的顺利进行。
2. 强化项目成本管理建立完善的成本控制机制,包括项目成本的核算、预算的编制、成本的分析等,及时发现成本超支情况,采取有效措施进行调整。
3. 加强项目进度管控建立科学的项目进度管理体系,及时监控项目进度的变化,发现问题及时解决,确保项目按时完工。
4. 强化质量管理加强对施工过程中的质量把控,建立质量管理体系,提高施工工艺的规范性,严格材料选择标准,确保项目质量的可控性。
5. 加强沟通协调建立良好的沟通机制,包括定期召开项目组会议、加强部门间的沟通协调等,及时发现和解决项目中出现的问题。
摘要:随着我国经济的快速发展,工程项目在国民经济中的地位日益重要。
工程项目管理及控制作为工程项目实施过程中的关键环节,对于保证工程项目的顺利进行具有重要意义。
本文从工程项目管理的概念、特点、原则和流程等方面进行了探讨,并对工程项目控制的方法和措施进行了分析,以期为我国工程项目管理及控制提供参考。
一、工程项目管理的概念及特点1. 概念工程项目管理是指对工程项目从策划、设计、施工、验收等全过程进行计划、组织、协调、控制和监督的活动。
工程项目管理旨在确保工程项目的质量、进度、成本和风险得到有效控制,以满足项目业主的需求。
2. 特点(1)综合性:工程项目管理涉及多个领域,包括工程技术、经济管理、法律法规等,需要具备多方面的知识。
(2)复杂性:工程项目涉及众多利益相关者,包括业主、设计单位、施工单位、监理单位等,需要协调各方关系。
(3)动态性:工程项目实施过程中,各种因素可能发生变化,需要不断调整管理策略。
(4)风险性:工程项目实施过程中,可能遇到各种风险,如技术风险、市场风险、政策风险等。
二、工程项目管理的原则1. 以业主为中心:以满足业主需求为出发点,确保工程项目质量、进度、成本和风险得到有效控制。
2. 全面规划、分步实施:对工程项目进行全面规划,明确各阶段目标,分步实施,确保项目顺利进行。
3. 预防为主、防治结合:注重事前预防,对可能出现的风险进行预测,并采取相应措施进行防治。
4. 系统管理、协同作战:将工程项目管理作为一个系统,协调各方资源,形成合力。
5. 动态调整、持续改进:根据项目实施过程中的实际情况,不断调整管理策略,持续改进管理水平。
三、工程项目管理的流程1. 项目策划:明确项目目标、范围、进度、成本、质量、风险等,制定项目实施计划。
2. 项目设计:根据项目策划阶段的要求,进行工程设计,确保设计质量满足项目需求。
3. 项目施工:组织施工队伍,按照工程设计图纸进行施工,确保施工质量、进度和成本。
浅谈工程项目管理
作者:魏伯熙
来源:《城市建设理论研究》2012年第35期
摘要:工程项目管理的对象,是施工项目寿命周期各阶段的工作。
广义的施工项目是指从投标、签约开始到工程施工完成后的服务为止的整个过程。
本文主要针对广义工程项目过程管理进行论述,探讨其管理方法。
关键词:工程项目;管理;投标;验收
中图分类号:F279.23文献标识码:A文章编号:
一、引言
在当今市场经济的大潮中,建筑企业的竞争可谓达到了白热化,“多揽活、干好活”是每个企业的共鸣。
加强施工管理显得十分重要,一定要树立“干好现场,才能赢得市场”的理念,实现精细化管理。
根据多年工作经验,对如何进行工程施工项目管理发表以下浅谈。
施工工程项目管理的对象,是施工项目周期各阶段的工作。
广义的施工项目是指从投标、签约开始到工程施工完成后的服务为止的整个过程。
施工项目寿命周期可分为五个阶段,下面就广义施工项目管理的全过程进行讨论:
二、投标
签约阶段,业主单位对建设项目进行设计和建设准备,具备了招标条件以后,便发出广告或邀请函,施工单位见到招标广告或邀请函后,从作出投标决策至中标签约,实质上便是在进入施工项目的工作。
这是施工项目周期的第一阶段,可称为立项阶段。
本阶段的终极管理目标是签订工程承包合同。
这一阶段主要进行以下工作:建筑施工企业从经营战略的高度作出是否投标争取承包该项目的决策。
决定投标以后,从多方面(企业自身、相关单位、市场、现场等)掌握大量信息。
编制既能使企业盈利、又有利于中标的投标书。
例如一套投标文件主要包括:1、投标函部分:(1)法定代表人身份证实书;(2)投标文件签署授权委托书;(3)投标函;(4)投标函附录;(5)工程建设投标保证函。
2、商务标部分:(1)投标报价说明;(2)投标总价;(3)工程项目总价表;(4)单项工程费汇总表;(5)单位工程费汇总表;(6)分部分项工程量清单计价表;(7)措施项目清单计价表;(8)其他项目清单计价表;(9)主要材料价格表.(其中5-9最好包括土建、给排水、采热、电气、消防)。
3、技术标部分:(1)企业概况;(2)施工组织设计:①编制依据;②工程概况;③施工部署;④施工准备;⑤主要分部分项工程施工方法及技术措施;⑥质量保证措施;⑦安全生产及文明施工措施;⑧环境保护管理措施;⑨附图、附表。
(3)项目管理机构配备情况:①项目管理机构配备情况表;②项目管理机构配备情况辅助说明材料。
中标后,则与招标方进行谈判,依法签订工程承包合同,使合同符合国家法律、法规和国家计划,符合同等互利、等价有偿的原则。
施工单位与业主单位签订工程承包合同。
交易关系正式确立后,便应组建项目经理部,然后以项目经理为主,与企业经营层和管理层、业主单位进行配合,进行施工准备,使工程具备开工和连续施工的基本条件。
三、施工准备
这一阶段主要进行以下工作:成立项目经理部,根据工程管理的需要建立机构,配备管理职员。
编制施工组织设计,主要是施工方案、施工进度计划和施工平面图,用以指导施工准备和施工。
制订施工项目管理是规划,以指导施工项目管理活动。
进行施工现场准备,使现场具备施工条件,利于进行文明施工。
编写开工申请报告,待批准后开工。
四、施工阶段
这是一个自开工至竣工的实施过程。
在这一过程中,项目经理部既是决策机构,又是责任机构,经营管理层。
业主单位、监理单位的作用是支持、监视与协调。
这一阶段的目标是完成合同规定的全部施工任务,达到验收、交工的条件。
这一阶段主要进行以下工作:按施工组织设计的安排进行施工;在施工中努力做好动态控制工作,保证质量目标、进度目标、成本目标、安全目标、节约目标的实现;管好施工现场,实行文明施工;严格履行工程承包合同,处理好内外关系,管好合同变更及索赔;做好记录、协调、检查、分析工作。
五、验收、交工与结算阶段
这一阶段可称作“结束阶段”。
与建设项目的竣工验收阶段协调同步进行。
其目标是对项目成果进行总评、评价,对外结清债,结束交易关系。
(一)竣工自验(或竣工预验)
1、施工单位自验的标准与正式验收一样,主要是:工程符合国家或地方政府主管部门规定的竣工标准和竣工规定;工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定的要求和标准等。
2、参加自验的人员,应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工员等组成。
3、自验的方式,应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容逐一进行检查。
在检查中要做好记录。
对不符合要求的部位和项目,确定修补措施和标准,并指定专人负责,定期修理完毕。
4、复验。
在基层施工单位自我检查的基础上,并将查出的题目全部修补完毕后,项目经理应提请上级进行复验。
通过复验,要解决全部遗留题目,为正式验收做好充分的准备。
(二)正式验收
在自验的基础上,确认工程全部符合竣工验收的标准,即可由施工单位同业主单位、设计单位、监理单位共同开始正式验收工作:
1、发出《工程竣工报告》。
施工单位应于正式竣工验收之日前10天,向业主单位发送《工程竣工报告》。
2、组织验收工作。
工程竣工验收工作由业主单位邀请设计单位、监理单位及有关方面参加,同施工单位一起进行检查验收。
列为国家重点工程的大型建设项目,往往由国家有关部委邀请有关方面参加,组成工程验收委员会,进行验收。
3、签发《工程竣工验收报告》并办理工程移交。
在业主单位验收完毕确认工程竣工标准和合同条款规定要求以后,即应向施工单位签发《工程竣工验收报告》。
4、办理工程档案资料移交。
5、办理工程移交手续。
在对工程检查验收完毕后,施工单位要向业主单位逐项办理移交手续和其他固定资产移交手续,并应签认交接验收证书。
还要办理工程结算手续。
工程结算由施工单位提出,送业主单位审查无误后,由双方共同办理结算签认手续。
工程结算手续已经办理完毕,合同双方除施工单位承担工程保修工作以外,业主单位同施工单位双方的经济关系和法律责任即予解除。
六、售后服务阶段
这是施工项目管理的最后阶段。
在交工验收后,按合同规定的责任期进行用后服务、回访与保修,其目的保证工程正常使用,发挥效益。
在该阶段中主要进行以下工作:为保证工程正常使用而作必要的技术咨询和服务。
进行工程回访,听取使用单位意见,总结经验教训,观察使用中的题目,进行必要的维护、维修和保修。
七、结束语
总之,施工精细化管理需要建设一支一流的项目团队,质量管理要创建“过程”精品,进度控制要科学组织、统筹安排,要以安全管理为龙头,规范现场管理,通过文明工地建设,不断进步项目部的全面管理水平,加强成本控制,最大限度的挖掘成本控制的潜力。