下载文档原格式
监理实施细则完整详细版第一章总则为了加强对项目的监理工作，规范和优化监理工作流程，确保项目的质量、安全、进度等方面的要求得到满足，制定本监理实施细则。
第二章监理的基本原则1.公正、公平、独立原则：监理人员在进行监理工作时应当保持公正、公平、独立的态度，不受他人的干扰和影响。
2.实事求是原则：监理人员应当客观、真实地记录和反映工程实际情况，不得歪曲事实，不得捏造或隐瞒信息。
3.安全第一原则：监理人员应当始终将安全放在第一位，确保项目的安全风险得到有效控制。
4.合理、经济原则：监理人员应当在项目需求的前提下，合理利用资源，确保监理工作的经济性。
5.风险和问题导向原则：监理人员应当重视项目中存在的风险和问题，并积极采取措施进行预防和解决。
6.法律法规遵守原则：监理人员应当严格遵守国家法律法规，不得违反相关规定进行监理工作。
第三章监理工作流程1.监理准备阶段：（1）了解项目背景和相关文件：监理人员应当对项目背景、设计文件、合同文件等进行全面了解，确保对项目的整体情况有清晰的认知。
（2）制定监理计划：监理人员应当根据项目情况，制定监理计划，并报经相关部门和项目方批准。
2.监理实施阶段：（1）监理人员的工作日志：监理人员应当每天记录工作日志，包括所到现场视察的情况、发现的问题和存在的风险等，以备后期参考。
（2）现场检查与验收：监理人员应当根据监理计划，进行现场检查和验收工作，确保施工符合设计要求和技术规范。
3.监理总结阶段：（1）监理报告的编写：监理人员应当根据项目实际情况，编写监理报告，对项目的质量、安全、进度等方面进行评估，提出意见和建议。
（2）项目总结与经验总结：监理人员应当及时总结项目经验和教训，形成项目总结和经验总结，以便今后参考和借鉴。
第四章监理工作的职责与权限1.监督施工质量：监理人员应当对施工质量进行监督，并及时发现和纠正施工中存在的质量问题。
3.项目竣工验收：监理人员应当参与项目的竣工验收工作，对项目的合格性进行评估。
监理规划实施细则完整版.doc范本1：监理规划实施细则完整版第一章引言1.1 监理规划的目的监理规划旨在明确监理工作的、职责和要求，为监理人员提供详细的工作指南，以确保项目顺利进行。
1.2 监理规划的适用范围本监理规划适用于所有需要监理的建设项目，包括但不限于土建工程、装修工程等。
第二章监理工作的和职责2.1 监理工作的监理工作的包括但不限于以下内容：- 对施工过程进行监督，并确保施工按照合同约定的质量标准进行；- 对施工方案进行审核，并提出修改意见；- 检查施工现场的安全状况，并提出改善措施；- 解决施工过程中出现的技术和质量问题；- 撰写监理报告，向项目管理方提供工作进展情况。
2.2 监理人员的职责监理人员的职责包括但不限于以下内容：- 及时到达施工现场，进行日常巡视；- 与施工方进行沟通，解决技术和质量问题；- 准确记录工作过程中出现的问题和解决方法；- 撰写监理报告，向项目管理方汇报工作进展。
第三章监理规划的内容3.1 施工过程控制- 定期检查施工现场，确保施工按照设计方案进行；- 抽查施工质量，进行质量把关；- 检查施工材料合格证书和试验报告。
3.2 安全管理- 检查施工现场的安全措施是否合理；- 定期组织安全教育和培训；- 提出改善施工现场安全状况的措施。
3.3 技术支持- 审核施工方案，提出修改意见；- 协调设计、施工单位之间的沟通；- 解决施工中出现的技术问题。
第四章监理报告的编写与提交4.1 监理报告的内容监理报告应包括以下内容：- 工作进展情况的汇总；- 发现的问题和解决方法；- 对施工质量的评价；- 对施工方案的审核意见。
4.2 监理报告的提交监理报告应定期提交给项目管理方，以便他们了解工作的进展情况。
附件：- 监理合同- 设计方案- 施工质量检验报告法律名词及注释：- 施工方案：指施工过程中涉及到的详细施工计划和方案。
- 合同约定的质量标准：指合同中对工程质量的具体要求和标准。
安全监理规划、实施细则范文第一章总则第一条为了做好本项目的安全监理工作，保障项目建设的安全，遵守法律法规，做到人文关怀与利益统一，特制定本《安全监理规划、实施细则》。
第二条本规划、细则的编制依据国家法律法规、工程监理相关规定以及项目管理要求，结合本项目具体情况，保持科学、严谨、可操作性。
第三条本规划、细则适用于本项目的全部工程建设过程中的安全监理工作，涵盖了施工单位对安全生产的全过程管理，建立科学的监理任务分工，明确安全职责，保障工程建设的安全。
第四条本规划、细则是施工单位实施安全监理工作的基本依据，所有参与项目的人员必须严格遵守，以确保工程质量安全。
第五条本规划、细则由项目监理部门统一监督执行，施工单位配合监理人员进行监督。
第二章安全监理的任务和主要责任第六条安全监理的主要任务是监管、审查并指导施工单位的安全生产工作，确保项目建设过程中的安全。
第七条安全监理部门的主要责任包括但不限于：（一）审查施工单位的安全管理制度，包括安全生产计划、安全操作规程、应急预案等，确保各项安全管理制度规范、合理、可行；（二）监督施工单位的安全生产工作，包括对施工现场的安全检查、安全培训、安全教育等工作进行监督，及时发现并处理施工中的安全隐患；（三）参与施工单位的施工组织设计，提出安全建议和改进措施，确保施工过程中的安全；（四）协调施工单位与相关单位的安全工作，包括与工程设计单位、专业监理单位等的工作协调、信息共享等；（五）对施工单位的安全管理、人员素质等进行评估，及时提出整改意见，推动施工单位的安全工作不断改进；（六）在工程竣工验收时，对施工单位的安全管理工作进行验收，提供安全保障意见。
第三章安全监理的工作流程第八条安全监理的工作流程主要包括：（一）施工单位的安全生产管理计划编制与评审；（二）安全监理计划编制与发布；（三）施工单位的安全管理现场监督；（四）施工单位的安全培训与教育；（五）施工单位安全事故处理与调查；（六）安全监理报告的编制与提交。
安全专项监理实施细则实施细则通常是为了对某一具体的规范或标准进行进一步细化和详细规定的文件，下面是一份关于安全专项监理实施细则的示例：1.监理机构应具备合法资质，经过相关部门认可并注册，具备相应行业技术能力和经验。
2.安全监理人员应持有相应职业资格证书，具备相关专业知识和技能。
3.安全监理人员应严格按照相关安全规范和标准进行监督和检查，确保施工现场安全。
4.监理人员应监督施工单位落实安全生产责任制，包括安全培训、安全管理和事故应急预案等。
5.监理人员应积极参与安全隐患排查和整改，及时向施工单位提出整改意见并跟踪整改进展。
6.监理人员应定期组织安全检查和验收，对工程施工质量和安全情况进行评估。
7.监理人员应及时向相关主管部门汇报工程安全问题，并协助处理相关事宜。
8.监理机构应建立健全安全监理档案管理制度，保存相关监理记录和报告。
9.监理机构应确保监理人员的安全，提供必要的安全保护装备和培训。
10.监理机构应对安全监理人员进行绩效评估，提高工作质量和效率。
这只是一份示例，不同地区和行业可能有不同的具体要求和规定，实施细则的具体内容需根据相关法律法规和行业标准进行综合制定。
安全专项监理实施细则（二）是指在建设工程监理中，为确保工程安全进行监督、检查和评估的一系列规定或指导文件。
以下是一些可能包含在安全专项监理细则中的内容：1.施工单位安全管理制度：要求施工单位建立健全安全管理制度，包括人员配备、岗位职责、安全培训等方面的要求。
2.安全生产标准和规范：对建设工程施工过程中的安全生产活动进行规范和标准化，包括施工现场的安全防护、施工机械设备的安全使用等。
3.安全技术措施要求：对施工过程中可能存在的安全风险进行评估，并提出相应的安全防护和措施要求，比如高处坠落防护、电气安全等。
4.施工许可和审批程序：明确安全专项监理的审批程序和要求，包括安全施工方案、施工许可证的申领等。
5.安全隐患排查和整改要求：规定监理单位对施工现场进行定期和不定期的安全检查，对发现的安全隐患进行整改，确保施工现场安全。
工程监理档案管理实施细则范文一、总则1.1 为确保工程监理档案管理工作的顺利开展和合理实施，特制定本实施细则。
1.2 本实施细则适用于所有工程监理单位，在工程监理档案管理工作中应严格遵守。
1.3 工程监理档案管理实施细则是对《工程监理档案管理办法》的进一步细化和明确，具有辅助性质。
二、档案管理的基本原则2.1 真实: 确保工程监理档案记录的真实性和完整性，不得有任何虚假信息和遗漏记录。
2.2 有序: 将工程监理档案按照一定的顺序排列管理，便于查找和使用。
2.3 安全: 做好工程监理档案的保密工作，防止泄露和损毁。
2.4 规范: 按照相关法律法规和标准，对工程监理档案进行管理和整理。
三、档案管理的具体要求3.1 档案的建立和归档3.1.1 工程监理档案应于开工前建立，并按照项目阶段归档管理。
3.1.2 档案的归档应按照一定的分类和编号进行，以方便查找和整理。
3.2 档案的整理和保管3.2.1 工程监理档案应按照文件、图纸等不同形式进行整理，保证档案的规范性和完整性。
3.2.2 档案的保管应设立专门的存档室，采取合适的环境和设施，确保档案的安全和完好。
3.3 档案的查询和使用3.3.1 工程监理档案的查询和使用应符合相关规定和程序，遵循合法合规的原则。
3.3.2 档案的查询和使用须得到相关人员的授权和审批，防止档案信息的滥用和泄露。
四、档案管理的监督和评估4.1 档案管理工作应定期受到监督和检查，确保工作的规范和有效。
4.2 档案管理工作应进行定期评估，并对工作中存在的问题进行及时整改和改进。
4.3 相关人员应接受专业培训和教育，提高档案管理的能力和水平。
五、附则5.1 本实施细则自公布之日起实施，可根据实际情况进行适当调整和完善。
5.2 具体工程监理单位可根据本实施细则制定相应的操作规程和工作流程。
5.3 本实施细则的解释权归工程监理单位所有。
工程监理档案管理实施细则范文（2）一、档案管理的目的和意义1.1 目的本公司工程监理档案管理的目的是规范和完善工程监理档案的建立、保管和利用，确保工程监理活动的合法、合规和高效进行。
施工安全监理控制实施细则范文一、绪论施工安全是保障施工过程中人员生命财产安全的重要任务，监理单位是施工安全控制的重要主体之一。
为了确保施工过程中的安全，制定本细则，对监理单位在施工安全监理控制中的职责、方法和具体实施步骤进行规范。
二、监理单位的职责1. 监理单位应根据相关法律法规、标准及合同要求，制定监理计划，明确施工过程中的安全目标和措施。
2. 监理单位应对施工单位的安全管理制度进行审核，确保其符合相关要求。
3. 监理单位应对施工现场进行巡查和监督，发现安全隐患及时提出整改要求并跟踪整改情况。
4. 监理单位应参与施工安全培训和事故应急演练，提供专业的安全指导和技术支持。
5. 监理单位应及时报告施工安全事故并提出相关处理意见，协助有关部门进行调查和处理。
三、监理单位的方法1. 监理单位应通过文明施工评价、安全生产文明施工标准评定等手段，对施工单位的安全管理情况进行评估。
2. 监理单位应与施工单位建立安全检查制度，定期进行安全巡查，对施工现场进行全面检查，并及时记录并整理检查结果。
3. 监理单位应与施工单位建立安全培训制度，定期组织安全培训，提高施工人员的安全意识和技能水平。
4. 监理单位应与施工单位建立事故应急预案，定期进行事故应急演练，以确保在事故发生时能够迅速、有效地进行处置。
5. 监理单位应与施工单位建立隐患排查制度，对施工现场和设施设备进行定期检查，发现问题及时提出整改要求。
四、具体实施步骤1. 监理单位应在施工前与施工单位进行安全协商会议，明确安全目标和措施，并制定监理计划。
2. 监理单位应在施工现场设立安全监控点，定期进行安全巡查，并按照巡查记录提出整改要求。
3. 监理单位应组织施工安全培训，包括必要的理论知识和实际操作技能培训，确保施工人员具备必要的安全意识和技能。
4. 监理单位应参与施工单位的事故应急演练，提供必要的技术支持和协助。
5. 监理单位应定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时提出整改要求，并跟踪整改情况。
工程施工安全监理实施细则范文一、目的和依据本工程施工安全监理实施细则的目的是确保工程施工过程中的安全，保障工人的人身安全和财产安全。
本细则依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规以及工程施工安全监理的实际情况制定。
二、监理单位的职责1. 监理单位应当严格执行国家和地方有关安全生产的法律法规，制定和完善工程施工安全监理规章制度。
2. 监理单位应当及时了解工程施工现场的安全情况，对施工单位的组织和管理是否符合相关的安全规定进行审查和监督。
3. 监理单位应当对施工单位的安全措施进行检查，对存在的安全隐患提出整改意见并督促整改。
4. 监理单位应当及时记录和报告工程施工中的安全事故，进行事故原因分析并提出改进建议。
5. 监理单位应当参与工程施工安全培训，提高自身的安全意识和安全管理水平。
三、施工单位的职责1. 施工单位应当依法组织和管理工程施工，确保施工过程中的安全。
2. 施工单位应当制定并执行科学合理的安全生产管理制度、规章制度和操作规程。
3. 施工单位应当对参与施工的工人进行安全培训，提高工人的安全意识和安全技能。
4. 施工单位应当负责施工现场的安全巡查，及时发现并消除安全隐患。
5. 施工单位应当按照工程进度和安全要求，合理安排施工作业，避免施工过程中的安全风险。
四、监理工作的内容1. 监理单位应对施工单位的安全组织机构和人员配备进行审查，确保施工单位具备相应的安全管理能力。
2. 监理单位应对施工单位的施工方案进行审查，包括安全措施的合理性和可行性。
3. 监理单位应对施工单位的安全生产管理制度和规章制度进行检查，包括制度的健全性和执行情况。
4. 监理单位应对施工现场的安全条件进行检查，包括施工人员的安全防护设施和施工设备的安全使用情况。
5. 监理单位应对施工单位的安全培训进行检查，包括培训内容的合理性和培训效果的评估。
6. 监理单位应对工程施工中的安全事故进行调查和分析，并提出预防措施。
工程安全监理实施细则范文一、本工程模板支撑系统施工概况及要求：模板工程概况：(模板工程高度、面积、楼层混凝土厚度及梁柱尺寸等)。
1、根据[建质(____)第____号]、[沪建建管(____)第____号]对危险性较大的高大模板工程，高度达8M的模板及其支撑系统，跨度达18M，施工荷载大于10KN/M2或集中荷载大于15KN/M的模板支撑系统工程须经专家论证。
2、模板支撑高度达4M的模板工程属危险性较大工程，应对施工单位报审的模板支撑系统专项安全施工方案进行审核，监理项目部编制相应的模板工程安全监理实施细则；3、对于模板支撑高度不足4M应根据建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范中模板工程要求进行检查；根据以上要求结合本工程特点，施工单位必须编制相应专项安全方案及应急救援预案，监理项目部编制安全监理实施细则，并进行过程中的安全监理。
二、模板工程安全监理依据JGJ130-____《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》；工程安全监理实施细则范文（2）第一章总则第一条根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，制定本工程安全监理实施细则，旨在加强工程施工过程中的安全管理，预防事故的发生，确保工程施工安全和人员的生命财产安全。
第二条工程安全监理实施细则适用于各类工程项目的施工过程，包括建筑工程、市政工程、电力工程等。
第三条工程安全监理是指委托的安全监理机构根据合同约定，对工程施工过程中的安全管理工作进行监督检查的行为。
第四条工程安全监理实施应遵循安全、科学、公正、便捷的原则。
第二章工程安全监理的主要职责第五条工程安全监理机构的主要职责是对工程建设单位的施工安全管理进行监督和检查。
第六条工程安全监理机构应组织专业技术人员对施工现场进行全面的安全检查，包括安全生产措施的落实情况、作业人员的安全意识和安全技能、施工设备的安全状况等。
第七条工程安全监理机构应及时向建设单位报告施工过程中的安全问题，并提出相应的整改意见。
工程监理细则范本而今社会,需要规章制度的地方越来越多,对于工程项目的管理,也有着标准的员工管理制度。
想学习拟定制度却不知道该请教谁？下面是由作者给大家带来的工程监理细则范本7篇，让我们一起来看看！工程监理细则范本篇1严格遵守国家有关法律法规和总公司的各项规章制度。
服从领导，服从调配，努力完成上级交给的各项任务。
努力做好团队建设，积极配合其它各部门开展工作。
领会了解设计意图和预算内容，认真执行施工控制程序，掌握工程各项细节要求，并做好客户和工班的衔接工作，与客户进行有效沟通，切实了解客户要求，做好服务，树立公司形象。
按照施工合同要求，合理安排人员，组织施工，确保按时按质完成施工任务，并确保公司利润的达成。
确保工班的人工费，并与工班签定班组施工协议书，交工程部备案，协调施工中各工种关系，掌握进度和质量状况。
对施工班组实施有效管理，对有关项目（规章制度工程质量工期施工工艺安全生产文明施工等）要详细交待，严格按规范要求进行现场管理，认真做好现场材料验收。
认真按质量体系要求，做好自检复检，配合质检部门做好工程的检验和客户验收工作，并要求客户在验收单上签字。
及时准确传达工程部指示，并向上级及时报告下属工班的运作情况。
负责编制详细的增减工程联系单，做好工程款的收取和决算工作。
在施工过程中不得私自同意客户增减工程，若发生工程量增减，须有工作联系单，没有工作联系单一律不得增加费用。
有责任和义务推荐一班及施工人员。
积极参加培训，努力提高自己的业务水平和工作能力。
关心一线员工的工作和生活，做好新员工的安全教育。
施工过程中，要杜绝以任何借口向客户借款和索取财物行为的发生，杜绝私自接单，杜绝各类事故的发生，确保安全运作。
每天坚持记好施工日记，认真填写施工质量控制程序。
及时完成上级交办的其它工作。
工程监理细则范本篇2第一章总则第1条制订本制度的目的：为确保龙发装饰的工程质量，切实向客户保质保量按期交付装修工程，快速有效的处理客户在公司装饰过程中的各种问题，提升公司品牌形象，特制定本制度。
安全监理实施细则范文第一部分：总则第一章总则第一条根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规和国家有关规定，结合本单位的具体情况，制定本细则。
第二条本细则适用于本单位所有建设工程项目的安全监理工作。
第三条安全监理实施细则是指在建设工程项目中，针对现场的施工安全等方面进行全程监管和管理的一系列规定。
第四条安全监理实施细则的目的是确保建设工程项目的安全施工，保障施工人员生命财产安全，促进建设工程项目的合理发展。
第五条安全监理的具体实施由本单位安全监理部门负责，部门负责人为安全监理主管。
第二部分：安全监理实施细则的内容第二章安全监理的组织与管理第六条安全监理主管负责建立和完善安全监理工作的组织管理架构，制定安全监理工作计划和年度工作目标。
第七条安全监理部门配备足够的安全监理人员，人员配备情况根据建设工程的规模、性质和施工工艺而定。
第八条安全监理部门要定期组织安全监理人员进行培训，提高监理人员的业务素质和综合能力。
第九条安全监理主管要定期召开安全监理工作例会，及时通报项目的安全监理情况和存在的问题，并研究解决方案。
第三章安全监理的工作流程第十条安全监理工作从建设项目的前期准备阶段开始，并一直延续到建设工程项目竣工验收阶段。
第十一条安全监理根据国家相关标准和规范，制定施工安全管理制度和施工安全技术措施，确保施工安全和环境保护。
第十二条安全监理人员要及时到现场进行施工安全检查，并根据检查情况提出整改意见，督促施工方进行整改。
第十三条安全监理人员要对施工方的安全教育培训活动进行监督和管理，确保施工人员的安全意识和知识水平。
第十四条安全监理人员要及时处理施工现场的安全事故和紧急情况，并做好相关记录和报告。
第十五条安全监理人员要与施工方、设计单位、监理单位等相关单位保持密切协作，共同推动建设工程项目的安全施工。
第四章安全监理的责任和权益第十六条安全监理人员要认真履行安全监理职责，保障施工人员的合法权益。
工程监理实施细则土建专业监理合同编号�编制人�项目总监�广东健城建设监理有限公司项目监理部年月日目录一、土建专业工程特点二、监理工作的流程三、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作的方法及措施一、土建专业工程的特点�一�建筑特点�表1建筑形式及装修情况一览表建筑面积地下室部分建筑面积地上部分建筑面积建筑用途地下车库停车数建筑层数建筑高度±0.00标高室外地面高差地下二层高度地下一层高度首层高度二层高度三层高度四层高度五层高度六层高度抗震设防烈度建筑防火外装修做法外墙面门窗台阶地下室防水屋面防水主要内装修作法�88J1-1�序号部位地面�楼面�踢脚内墙顶棚备注12345�二�结构特点�表2结构形式情况一览表结构形式场地土条件基础形式地下混凝土类别混凝土强度等级钢筋类别二、监理工作的流程�一�工程进度控制的基本程序��二�工程质量控制的基本程序�1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序�2、分包单位资格审查基本程序�3、检验批、分项、分部工程验收基本程序�4、单位工程验收基本程序��三�工程造价控制的基本程序�1、工程款支付基本程序�2、竣工结算控制的基本程序��四�合同管理的基本程序�1、工程变更管理的基本程序�2、工程延期管理的基本程序�3、费用索赔管理的基本程序�4、合同争议调解的基本程序�5、违约处理的基本程序�6、工程暂停及复工管理的基本程序�三、监理工作的控制要点及目标值�一�工程进度控制的要点及目标值�1、按进度计划控制的要点��1�对总进度计划的控制�按合同工期审查批准总进度计划。
�2�对月进度计划的控制�按总进度计划审查批准月度计划。
�3�按月进度计划控制周计划的实施。
2、按施工阶段进度控制的要点��1�地基与基础工程�对此分部工程的施工进度进行目标控制�控制关键工序的实施。
�2�主体结构工程�对此分部工程的施工进度进行重点目标控制�控制关键路线的实施。
�3�建筑装饰装修工程�对此分部工程的施工进度进行目标控制。
�4�建筑屋面工程�对此分部工程的施工进度进行目标控制。
3、工程进度控制的目标值��1�按施工合同工期控制的目标值�合同日期�开工日期�年月日�竣工日期�年月日�合同工期总日历天数�天。
�2�按施工阶段控制的目标值�地基与基础工程�年月日——年月日�日历天�主体工程�年月日——年月日�日历天�装饰装修、屋面及设备安装工程�年月日——年月日�日历天�二�工程质量控制要点及目标值�1、工程材料/构配件/设备进场的检验控制要点�对进场的工程材料/构配件/设备按要求进行报验审批。
检查产品质量证明书�产品合格证�、检验报告、复试报告�需要见证取样的按要求送检。
需要进行外观检查的材料进行外观检查。
�1�本工程重点控制的工程材料有��2�本工程重点控制的工程配件有�2、施工测量控制要点��1�建筑物定位测量�控制规划定位点的控制网布设�轴线控制网布设�高程水准控制点�确保建筑物位置及楼层标高准确。
�2�楼层测量放线�控制建筑物平面各轴线、墙柱、楼梯、门洞口的位置�竖向的楼板、楼梯、门窗位置�预留洞口等位置准确。
3、主要分部/分项工程质量控制的要点�1�地基与基础工程�1�土方工程�①降水工程�控制降水井的数量、位置、直径、深度、滤料、洗井、临时排水管线等符合设计要求及施工质量验收规范。
②土钉墙�控制成孔、注浆、制锚、喷锚的施工符合设计要求及施工质量验收规范。
③土方开挖控制基坑边坡坡度、深度、基底标高及超深、基底不扰动等符合设计要求及施工质量验收规范。
④土方回填控制回填土的材料、分层厚度、密实度符合设计要求及施工质量验收规范。
2�地下防水�3�混凝土基础�本工程基础部分为。
结构的钢筋、模板、混凝土工序的控制要点详见主体结构的控制要点�除此之外重点控制�2�主体结构工程�1�混凝土结构�①钢筋工程�对钢筋工程施工的控制要点�本工程钢筋直径≥22的钢筋采用的直螺纹接头�直径�22的钢筋采用搭接�钢筋成型全部采用机械加工�人工绑扎。
主要控制钢筋的品种、规格、数量、间距、接头位置及套筒拧紧程度、搭接倍数、锚固长度、保护层厚度、弯钩的角度、绑扣数量及牢固等符合设计及施工质量验收规范。
②模板工程�对模板工程施工的控制要点�本工程基础底板采用240厚砖胎模�墙体、门窗口及顶板采用15m m厚多层板模板�钢管支撑�框架柱采用整体装配式钢模板�重点控制模板位置、标高、几何尺寸、垂直、平整、模板接缝是否严密、支撑及加固牢固安全、模板内清理等符合设计及施工质量验收规范。
③混凝土工程�对混凝土工程施工的控制要点�本工程的混凝土全部采用预拌混凝土泵送�机械振捣。
监理工程师对混凝土工程施工的主要控制进场混凝土的坍落度、浇灌的连续性、施工缝的处理、振捣是否密实等符合设计要求及施工质量验收规范。
2�砌体结构�本工程采用陶粒混凝土砌块充填砌体�主要控制砌体的轴线位移、垂直度、砂浆饱满度、平整度、标高、门窗洞口位置、墙体构造柱及构造带和拉结筋等符合设计要求及施工质量验收规范。
�3�建筑装饰装修工程1�地面工程①汽车库细石混凝土地面�重点控制按图纸要求的材料做好基层的回填度�面层的标号、厚度、标高、平整度等符合设计要求及施工质量验收规范。
②花岗岩和铺地砖地面�主要控制板材的规格、品种、颜色、满铺砂浆、不空鼓、平整度、接缝宽度、相邻板高差等符合设计要求及施工质量验收规范。
③水泥地面�主要控制砂浆标号、标高、平整度、压光等符合设计要求及施工质量验收规范。
2�抹灰工程本工程为一般抹灰�主要控制垂直、平整、阴阳角方正等符合设计要求及施工质量验收规范。
3�门窗工程本工程的门窗分为人防特种门、铝合金门窗�不锈钢地弹门、木门等。
主要控制各种门窗的制作、几何尺寸、安装位置�检查锚固螺栓的数量、位置、埋入深度�、填嵌、定位、关闭、开启、各种配件等符合设计要求及施工质量验收规范。
4�吊顶工程本工程的吊顶为轻钢龙骨铝合金条板和纸面石膏板等。
主要控制材料的品种、规格、质量、吊顶埋件及龙骨牢固、标高、平整等符合设计要求及施工质量验收规范。
5�饰面板�砖�工程本工程外墙采用白色釉面砖、磨光花岗岩、花岗岩蘑菇石、女儿墙挂琉璃瓦�部分内墙采用釉面砖。
主要控制砖和板的品种、规格、颜色符合设计和建设单位的要求。
镶贴必须牢固�无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。
表面必须平整、洁净、颜色一致�无变色、起碱、污痕�无空鼓。
接缝密实、平直、宽窄一致�非整砖的部位适宜�切割平直�边缘整齐�角线突出墙面厚度一致等符合设计要求及施工质量验收规范。
6�玻璃幕墙工程主要控制预埋件、连接件的位置、规格、锚固�钢拉杆结构�钢爪安装�玻璃安装�细部做法等符合设计要求及施工质量验收规范。
7�涂饰工程本工程外檐口采用传统彩画和涂料�部分内墙采用乳胶漆涂料。
主要控制传统彩画和涂料的颜色协调、材料质量符合要求�涂层厚度均匀�严禁掉粉、起皮、漏刷和透底�不允许有反碱咬色�不允许有砂眼�划痕、流坠、疙瘩、溅抹现象�不得对其他墙面污染等。
8�细部工程对窗帘盒�窗台板和暖气罩制作与安装�门窗套制作与安装�护栏和扶手制作与安装�花饰制作与安装等控制材料品种、规格、质量、安装细部构造符合设计要求及施工质量验收规范。
�4�建筑屋面工程�本工程屋面为卷材防水屋面。
①屋面保温层�控制保温层手工艺基层平整、干净、干燥�聚苯板厚度、不破碎、缺棱掉角。
②屋面找平层�控制基层干净、找平层的厚度、平整、坡度、裂缝、面层压光符合设计要求及施工质量验收规范。
③三元乙丙卷材防水层及细部构造�控制搭接宽度、粘结、空鼓、细部作法�水落管�安装、接口、排水等符合设计及施工质量验收规范。
④聚氨脂涂膜防水层控制聚氨脂涂膜防水层厚度是否均匀和符合要求、管根部位、阴角部位加厚处理等符合设计及施工质量验收规范。
4、工程质量控制的目标值合同工程质量标准�合格�投标承诺质量标准�合格根据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》�G B50300-2001�中规定评验分离的原则�在施工过程的质量控制目标为�在中间验收的各检验批一次验收合格的基础上�按市优工程质量标准要求。
�三�工程造价控制要点及目标值1、工程造价控制要点��1�按施工承包合同的内容、投标报价确定的合同总价进行控制。
�2�控制投标报价概算中的个别设备暂估价的实际价格的确定。
�3�工程变更发生的费用的控制。
�4�控制主要材料的市场价格的确定。
�5�控制工程进度款的审批。
2、工程造价控制的目标值�合同总价元�签发的工程变更费用及暂估价的实际价格符合施工合同条款及有关规定的要求�审批的工程进度款与实际完成的工程进度相符。
四、监理工作的方法及措施�一�工程进度控制的方法及措施�1、审批进度计划��1�承包单位应根据建设工程合同的约定�按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月度进度计划�并按时填写《施工进度计划报审表》�报项目监理部审批��2�监理工程师应根据本工程的条件�工程规模、质量标准、复杂程度、施工的现场条件等�及施工队伍的条件�全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性��3�施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定�可以用横道图或网络图表示�并应附有文字说明�监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析��4�对季度及年度进度计划�应要求承包单位同时编写主要工程材料、构配件、设备的采购及进场时间等计划安排。
�5�项目监理部应对进度目标进行风险分析�制定防范性对策�确定进度控制方案。
�6�总进度计划经总监理工程师批准实施�并报送建设单位�需要重新修改�应限时要求承包单位重新申报。
2、进度计划的实施监督��1�项目监理部应依据总进度计划�对承包单位实际进度进行跟踪监督检查�实施动态控制��2�应按月检查月实际进度�并将其与月计划进度比较的结果进行分析和评价�发现偏差应签发《监理工程师通知单》要求承包单位及时采取措施�以实现计划进度的目标��3�要求承包单位每月25日前报本月施工进度报表。
3、工程进度计划的调整��1�发现工程进度严重偏离计划时�总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析�召开各方面协调会议�研究应采取的措施�并应指令承包单位采取相应调整措施�保证合同约定工期目标的实现。
总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况�提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。
�2�必须延长工期时�应要求承包单位填报《工期延期申请表》�报项目监理部。
�3�总监理工程师依据施工合同约定�与建设单位共同签署《工期延期审批表》�要求承包单位据此重新调整工程进度计划。
4、工程进度控制的风险措施��1�停止付款�进度严重偏差拖后�并没有能力采取措施挽回拖后的时间�则采取停止付款的方法控制。
