下载文档原格式
一、什么是西安购房合同备案登记号？西安购房合同备案登记号是指在西安市购房合同备案登记后，由房管部门颁发的一个唯一标识码。
这个号码相当于购房合同的“身份证”，具有法律效力，购房者可以通过这个号码查询到购房合同的相关信息。
二、购房合同备案登记号的作用1. 保障购房者权益：购房合同备案登记号是购房者权益得到保障的重要依据。
购房者可以通过这个号码查询到房屋的产权信息、交易记录等，确保购房合同的合法性和安全性。
2. 防止一房多卖：购房合同备案登记号可以防止开发商一房多卖。
一旦购房合同备案登记，该房屋的交易信息将被记录在系统中，其他购房者无法重复购买同一套房屋。
3. 便于办理贷款、过户等手续：购房合同备案登记号在办理贷款、过户等手续时具有重要作用。
购房者只需提供备案登记号，相关部门即可查询到房屋的相关信息，简化了办理手续的过程。
三、西安购房合同备案登记号查询方式1. 登录西安房地产市场信息网：购房者可以登录西安房地产市场信息网，在首页找到“购房合同备案查询”栏目，输入购房合同备案登记号进行查询。
2. 联系开发商：购房者可以向开发商咨询购房合同备案登记号，开发商一般会提供相关信息。
3. 前往房管部门：购房者可以前往西安市住房保障和房屋管理局，向相关部门咨询购房合同备案登记号。
四、购房合同备案登记号注意事项1. 购房者在签订购房合同后，应及时办理合同备案登记，确保购房合同的合法性。
2. 购房者应妥善保管购房合同备案登记号，以免遗失或被盗用。
3. 购房者在查询购房合同备案登记号时，应确保信息的准确性，避免因信息错误导致不必要的麻烦。
总之，西安购房合同备案登记号是购房者购房过程中不可或缺的一个环节。
购房者应充分了解其作用和查询方式，以确保购房合同的合法性和权益得到保障。
同时，在办理购房合同备案登记过程中，要密切关注相关政策和规定，确保购房过程顺利进行。
一、西安购房合同系统查询方式1. 线上查询购房者可以通过以下途径在线查询购房合同备案情况：（1）西安房地产市场信息网：登录西安房地产市场信息网，进入“购房合同查询”模块，输入购房合同备案号或合同编号，即可查询到相关信息。
（2）西安市房管局官方网站：进入西安市房管局官方网站，找到“购房合同查询”栏目，按照提示进行查询。
2. 线下查询购房者也可以前往以下部门进行线下查询：（1）西安市房管局直属各区分局：携带购房合同、身份证等证件，前往相应区域房管局查询。
（2）西安市房管局直属各业务大厅：携带购房合同、身份证等证件，前往西安市房管局直属各业务大厅查询。
二、购房合同备案查询流程1. 线上查询（1）登录西安房地产市场信息网或西安市房管局官方网站。
（2）选择“购房合同查询”模块。
（3）输入购房合同备案号或合同编号。
（4）查询结果将显示购房合同备案信息。
2. 线下查询（1）携带购房合同、身份证等证件。
（2）前往相应区域房管局或业务大厅。
（3）向工作人员提供购房合同备案号或合同编号。
（4）工作人员将查询结果告知购房者。
三、购房合同备案查询注意事项1. 购房合同备案号：购房合同备案号是购房合同备案的唯一标识，购房者需确保输入正确。
2. 合同编号：部分购房合同可能没有备案号，此时可使用合同编号进行查询。
3. 购房合同备案期限：购房合同备案期限一般为30日，但实际操作中通常只需7个工作日。
4. 购房合同备案风险：未及时办理合同备案可能导致购房者在办理房产证、贷款等手续时遇到困难。
5. 购房合同备案收费：办理购房合同备案不收费，购房者无需支付任何费用。
总之，西安购房合同系统查询为购房者提供了便捷的了解购房合同备案情况的途径。
购房者可通过线上或线下方式查询，确保自身权益得到保障。
同时，关注购房合同备案期限和风险，避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。
西安市商品房买卖合同备案变更申请表注：1、申请人应如实填写表格，并对所填写内容的真实性负责。
2、表内信息应填写完整，字迹清晰，涂改无效。
3、合同份数应大写。
代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。
甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。
因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
一、基本情况1. 房屋基本情况房屋地址：[具体地址]房屋类型：[住宅/商业/办公等]房屋面积：[具体面积]房屋结构：[具体结构]房屋权属：[具体权属]2. 买卖双方基本情况卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号：[卖方身份证号]卖方联系方式：[卖方联系方式]买方姓名：[买方姓名]买方身份证号：[买方身份证号]买方联系方式：[买方联系方式]二、网签备案时间1. 签订购房合同时间：[具体日期]2. 网签备案时间：[具体日期]三、网签备案过程1. 买卖双方签订购房合同，明确双方权利义务。
2. 双方将购房合同提交至房地产开发企业进行审核。
3. 开发企业将购房合同上传至房产管理部门的网签备案系统。
4. 房产管理部门对购房合同进行审核，审核通过后生成网签备案编号。
5. 双方在网签备案系统上签字确认，完成网签备案手续。
四、网签备案编号网签备案编号：[具体编号]五、网签备案证明1. 网签备案证明由房产管理部门出具，证明购房合同已进行网签备案。
2. 网签备案证明包括以下内容：a. 房屋基本情况；b. 买卖双方基本情况；c. 网签备案编号；d. 网签备案时间；e. 房产管理部门公章。
六、网签备案目的1. 防止一房多卖，保障购房者的合法权益。
2. 便于房产管理部门对房屋交易进行监管，维护房地产市场秩序。
3. 便于购房者查询房屋交易信息，提高交易透明度。
七、注意事项1. 网签备案是购房合同生效的重要环节，双方应认真履行网签备案手续。
2. 网签备案编号是购房合同的重要凭证，购房者应妥善保管。
3. 若购房合同发生变更，应及时办理网签备案变更手续。
本记录为购房合同网签备案的正式记录，双方应共同遵守。
如遇争议，以本记录为准。
西安购房合同备案一、合同当事人信息甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXX乙方（买方）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXXXXXXXX二、房屋基本信息房屋位于XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋性质为商品房，用途为住宅。
三、交易价格及付款方式双方经协商一致，房屋交易总价为人民币XXXX元整。
买方应于签订本合同之日起X日内支付房款的X%作为首付款，余款通过银行贷款方式支付。
四、产权过户及税费承担甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。
乙方应协助甲方完成过户手续，并在过户完成后X个工作日内支付剩余房款。
五、房屋交付及验收甲方应于合同签订后X日内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家质量标准及合同约定。
乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应及时修复。
六、违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款；若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的首付款。
七、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定双方可根据需要另行签订补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
九、备案情况本合同已根据相关法律法规在西安市房地产管理部门进行了备案登记，备案编号为：XXXX。
十、附件本合同附件包括：房屋权属证明、房屋平面图、装修标准及设备清单等。
一、购房合同备案的定义购房合同备案是指购房者在购房过程中，将购房合同等相关材料提交给房地产管理部门进行登记备案，以便监管部门对购房合同进行审查，保障购房者的合法权益。
二、西安购房合同备案查询方式1. 网上查询购房者可以通过登录西安市住房保障和房屋管理局官方网站，进入“房地产政务信息网”查询购房合同备案信息。
具体操作如下：（1）打开西安市住房保障和房屋管理局官方网站，点击“房地产政务信息网”进入。
（2）在首页右侧找到“合同备案查询”或“新房频道”下的“备案查询”。
（3）根据提示输入购房合同备案号、开发商名称、购房人姓名等关键字进行查询。
2. 房管局现场查询购房者可以前往西安市住房保障和房屋管理局各分局或房管所，向工作人员提供购房合同备案号、购房人姓名等信息，查询备案信息。
3. 开发商查询购房者也可以直接向开发商查询购房合同备案信息。
开发商在签订购房合同后，会及时将备案信息报送给相关部门，购房者可以要求开发商提供备案信息。
三、购房合同备案查询注意事项1. 确认备案信息真实有效在查询购房合同备案信息时，要确认备案信息真实有效，避免因信息不准确而造成损失。
2. 注意查询时效购房合同备案信息查询有一定时效性，建议购房者及时查询，以免错过重要信息。
3. 关注合同备案号合同备案号是购房合同备案的唯一标识，购房者要牢记合同备案号，以便在需要时快速查询。
4. 了解合同备案流程购房合同备案流程包括签订合同、提交备案材料、办理备案手续等，购房者要了解流程，确保备案顺利进行。
四、购房合同备案信息的作用1. 了解房产真实情况通过查询购房合同备案信息，购房者可以了解房产的开发商、房屋信息、合同信息等，确保购房决策的准确性。
2. 防范风险购房合同备案信息可以帮助购房者了解开发商的资质、房屋的预售许可证等信息，防范购房风险。
3. 保障购房者权益购房合同备案信息是监管部门审查开发商预售行为合法性的依据，有助于保障购房者的合法权益。
一、西安购房合同网签备案流程1. 双方协商：购房者和开发商根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款。
2. 网上签约：双方签订的房地产合同通过房地产开发系统确认，然后在网上签订正式合同，双方签字盖章。
3. 部门审核：相关部门对合同进行记录审核，审核通过后，生成记录编号，并显示在合同每页的右上角。
4. 打印合同：开发商将合同打印出来，在打印好的合同上签字盖章，双方各持所需份数。
5. 合同备案：开发商将合同递交到房管局进行备案，此过程一般需要30天时间。
6. 贷款审核：如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款。
二、西安购房合同网签备案注意事项1. 确保合同内容真实有效：购房者在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实有效，避免日后产生纠纷。
2. 选择正规开发商：购房者在购房时，应选择信誉良好的开发商，确保购房安全。
3. 网签备案时间：一般网签备案时间为一周左右，具体情况可咨询工作人员。
4. 合同备案时间：合同备案一般需要30天时间，如客户为按揭购房，还需等待银行审核贷款。
5. 预告登记：为防止一房二卖，购房者在签订合同后，可进行预告登记，保障自己的权益。
6. 合同份数：购房合同一般包括4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。
7. 购房合同备案号：合同备案后，购房者可查询到备案号，以便日后查询合同信息。
总之，西安购房合同网签备案是购房者购房过程中不可或缺的一环，购房者应了解相关流程和注意事项，确保购房安全。
同时，购房者在购房过程中，要注重合同条款的审查，选择信誉良好的开发商，保障自己的权益。
西安房地产经纪机构持证人员备案及网签登记表
注：1.申请人应如实填写表格，并对所填写内容人真实性负责；
2.表内信息应填写完整，字迹清晰，涂改无效；
3.申请网签人员须前往西安市房产交易管理中心中介机构管理科面签。
姓 名
性 别
出生年月 照 片
籍 贯 民 族
学 历 身份证号
政治面貌 机构名称 （盖章）
担任职务
注册地址 联系电话 全国房地产经纪人执业资格证号
经纪人协理资格证号
市房地产中介服务人员/市商品房销售人员资格证书编号
建设行业专业技术管理人员岗位证书编号
专业 培训 记录
（身份证复印件粘贴处）
工作 简历
是否
网签 是 ☐ 否 ☐
申请人签章
年 月 日。
西安房地产经纪机构持证人员备案及网签登记表
注：1.申请人应如实填写表格，并对所填写内容人真实性负责；
2.表内信息应填写完整，字迹清晰，涂改无效；
3.申请网签人员须前往西安市房产交易管理中心中介机构管理科面签。
姓 名
性 别
出生年月 照 片
籍 贯 民 族
学 历 身份证号
政治面貌 机构名称 （盖章）
担任职务
注册地址 联系电话 全国房地产经纪人执业资格证号
经纪人协理资格证号
市房地产中介服务人员/市商品房销售人员资格证书编号
建设行业专业技术管理人员岗位证书编号
专业 培训 记录
（身份证复印件粘贴处）
工作 简历
是否
网签 是 ☐ 否 ☐
申请人签章
年 月 日。
