关于购买上林风景小区住宅交款的

赣州市商业地产二手房税费标准随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益火热。

作为一种常见的投资方式，商业地产的交易活动也在不断增加。

在购物商业地产的过程中，除了首付和贷款外，购房者还需要支付一定的税费。

了解商业地产二手房税费标准对于购房者来说非常重要。

本文将对赣州市商业地产二手房税费标准进行详细解析，帮助购房者更好地了解有关税费的情况。

一、印花税根据《中华人民共和国印花税法》，商业地产二手房交易需缴纳印花税。

印花税的税率为总房款的1，由购房者承担。

在赣州市，印花税的具体计算方法是：印花税 = 房款总额× 1。

二、契税购物商业地产二手房还需缴纳契税。

根据《中华人民共和国契税法》，赣州市商业地产二手房的契税税率为3。

契税的具体计算方法是：契税= 房款总额× 3。

需要注意的是，如果购物商业地产的过程中涉及到赠与或者其他形式的转让，还需要缴纳相应的契税。

三、房产维修基金根据《物业管理条例》，购物商业地产二手房时还需要向物业管理方交纳房产维修基金。

房产维修基金的金额为每平方米每月不少于1元。

购房者在购房时需要交流物业管理方具体的维修基金标准，并在购房合同中明确约定。

四、代理费在商业地产二手房交易过程中，购房者可能需要支付代理费用。

代理费的具体数额一般由购房者和房产中介双方自行商议，在购房合同中进行明确约定。

五、其他费用除了上述税费之外，购物商业地产二手房还可能需要支付一些其他费用，例如公证费、评估费、过户手续费等。

这些费用的具体数额会根据实际情况而有所不同，购房者需要在购房合同中与卖方进行明确约定。

购物商业地产二手房时需要支付的税费主要包括印花税、契税、房产维修基金、代理费以及其他费用。

购房者在交易过程中需要对这些费用有充分的了解，以避免因税费问题而导致不必要的纠纷。

在签订购房合购房者也应当与卖方就税费问题进行充分的交流和协商，以确保双方权益得到保障。

对于赣州市商业地产二手房税费标准的了解，对于购房者来说是非常重要的。

住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落实国发[2010]10号文件的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部,国土资源部(已撤销),监察部(已撤销) •【公布日期】2010.09.30•【文号】建房[2010]155号•【施行日期】2010.09.30•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落实国发〔2010〕10号文件的通知（建房[2010]155号）各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、国土资源厅（国土资源环境厅、国土资源局）、监察厅（局）：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号，以下简称“10号文件”）印发后，房地产市场出现了积极的变化。

为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，现就进一步深入贯彻落实10号文件的有关问题通知如下：一、加大各项政策措施的落实力度，严格实行问责制各地要结合本地区房地产市场实际，立即研究制定贯彻落实国发〔2010〕10号文件的实施细则，加大各项政策措施的落实力度。

已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。

房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

住房城乡建设部、监察部等部门将对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。

对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。

二、完善房地产税收政策，加强税收征管加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。

利用房地产价格评估等手段强化税收征管，加强对二手房交易中订立“阴阳合同”等偷逃税款行为的查处。

加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。

三、切实增加住房有效供给，全力加快保障性安居工程建设严格住房用地供应和住房建设年度计划的管理，加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度，切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。

住宅购置协议：2024年限时优惠购房条款本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 住宅购置1.3 限时优惠1.4 购房条款2. 合同当事人2.1 购房人信息2.2 开发商信息3. 住宅描述3.1 住宅位置3.2 住宅面积3.3 住宅户型4. 购房价格与支付方式4.1 购房价格4.2 支付方式4.3 付款时间5. 限时优惠内容5.1 优惠条件5.2 优惠幅度5.3 优惠期限6. 购房条款6.1 购房流程6.2 交付时间6.3 交付标准6.4 产权办理7. 合同的履行与保证7.1 开发商的义务7.2 购房人的义务7.3 质量保证8. 合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更与解除的程序9. 违约责任9.1 开发商的违约责任9.2 购房人的违约责任10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径11. 法律适用与管辖11.1 法律适用11.2 管辖法院12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄露后果13. 其他条款13.1 合同的生效13.2 合同的终止13.3 通知与送达13.4 合同的附件14. 合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体1.2 住宅购置住宅购置是指乙方按照本合同约定，向甲方购买住宅的行为。

1.3 限时优惠限时优惠是指甲方在本合同约定的优惠期限内，给予乙方的价格优惠或其他形式的优惠。

1.4 购房条款购房条款是指本合同中关于购房流程、交付、产权办理等方面的具体规定。

第二条合同当事人2.1 购房人信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________2.2 开发商信息甲方名称：________________甲方营业执照号码：________________甲方联系方式：________________第三条住宅描述3.1 住宅位置甲方所售住宅位于________________（具体地址）。

刘玖桂、惠东县宝安鸿基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省惠州市中级人民法院【审理法院】广东省惠州市中级人民法院【审结日期】2020.11.27【案件字号】(2020)粤13民终8032号【审理程序】二审【审理法官】周娟于海砚胡江【文书类型】判决书【当事人】刘玖桂等十户业主(具体信息详见附表);惠东县宝安鸿基房地产开发有限公司;逾期交房事实清楚【当事人】刘玖桂等十户业主(具体信息详见附表)惠东县宝安鸿基房地产开发有限公司逾期交房事实清楚【当事人-公司】刘玖桂等十户业主(具体信息详见附表)惠东县宝安鸿基房地产开发有限公司逾期交房事实清楚【代理律师/律所】刘刚广东德纳律师事务所;陈美玲广东惠宏信律师事务所【代理律师/律所】刘刚广东德纳律师事务所陈美玲广东惠宏信律师事务所【代理律师】刘刚陈美玲【代理律所】广东德纳律师事务所广东惠宏信律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】刘玖桂等十户业主(具体信息详见附表)【被告】惠东县宝安鸿基房地产开发有限公司;逾期交房事实清楚【本院观点】本系列案系商品房预售合同纠纷，结合双方当事人在二审中的诉辩意见，本系列案争议焦点是：一、上诉人主张的虚假宣传违约金能否支持；二、涉案房屋的交付时间的确定；三、上诉人主张的逾期交房违约金能否支持。

【权责关键词】无效撤销委托代理违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则自认新证据罚款诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-10 12:36:11刘玖桂、惠东县宝安鸿基房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书广东省惠州市中级人民法院民事判决书(2020)粤13民终8032号黄晓婷(2020)粤1323民初758号(2020)粤13民终8033号黄杜全(2020)粤1323民初742号(2020)粤13民终8035号丁晨昊(2020)粤1323民初755号(2020)粤13民终7646、7883、8008、8014、8022、8024、8030、8032、8033、8035号当事人上诉人(原审原告)：刘玖桂等十户业主(具体信息详见附表)。

定陶新鸿置业有限公司、陈华丽等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】山东省菏泽地区（市）中级人民法院【审理法院】山东省菏泽地区（市）中级人民法院【审结日期】2021.03.03【案件字号】(2020)鲁17民终4336号【审理程序】二审【审理法官】李建民张丽刘潇【审理法官】李建民张丽刘潇【文书类型】判决书【当事人】定陶新鸿置业有限公司;陈华丽;菏泽牡丹源温泉小镇旅游发展股份有限公司【当事人】定陶新鸿置业有限公司陈华丽菏泽牡丹源温泉小镇旅游发展股份有限公司【当事人-个人】陈华丽【当事人-公司】定陶新鸿置业有限公司菏泽牡丹源温泉小镇旅游发展股份有限公司【代理律师/律所】朱剑婷山东君诚仁和律师事务所;常艳萍山东信法律师事务所【代理律师/律所】朱剑婷山东君诚仁和律师事务所常艳萍山东信法律师事务所【代理律师】朱剑婷常艳萍【代理律所】山东君诚仁和律师事务所山东信法律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】定陶新鸿置业有限公司【被告】陈华丽;菏泽牡丹源温泉小镇旅游发展股份有限公司【本院观点】本案的争议焦点是：1、上诉人定陶新鸿置业有限公司是否应对原审判决第一项中所确定的债务233.5847万元及利息承担连带清偿责任；2、上诉人定陶新鸿置业有限公司是否应对2014年5月22日向被上诉人的借款50万元及利息承担连带清偿责任。

【权责关键词】撤销代理实际履行第三人特别授权证人证言证据不足证据交换自认新证据关联性合法性质证诉讼请求开庭审理缺席判决维持原判发回重审执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审认定的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，本案的争议焦点是：1、上诉人定陶新鸿置业有限公司是否应对原审判决第一项中所确定的债务233.5847万元及利息承担连带清偿责任；2、上诉人定陶新鸿置业有限公司是否应对2014年5月22日向被上诉人的借款50万元及利息承担连带清偿责任。

法拍房代垫税费退税申请书范文
尊敬的[退税受理部门名称]：
您好！
我叫[申请人姓名]，身份证号是[身份证号码]。

今天我怀着既有点小激动又有点小无奈的心情来写这个退税申请，为啥呢？这就得从那套法拍房说起了。

我在[法拍时间]参与了[法拍房具体地址]这套房子的法拍。

当时呀，情况有点复杂，房子的税费需要代垫。

我呢，就像一个勇往直前的小战士，为了能顺利拿下这套房子，二话没说就把代垫税费这个事儿给扛下来了，前前后后总共垫了[X]元呢。

我当时就想啊，这房子虽然有点小波折，但能成为我的小窝也是很值得的。

可是现在呢，经过我仔细研究相关规定，发现我代垫的这些税费是符合退税条件的呀。

这就好比我在一条路上走，本来以为要一路坎坷到底，结果突然发现前面有个小宝藏（退税）在等着我。

我也知道，你们每天要处理好多这样那样的事情，但是这个退税对我来说真的很重要。

这钱要是能退回来，我就能给我的小房子再添置点温馨的小物件，把它打扮得更像一个温暖的家了。

所以，我恳请您能帮我办理一下退税手续，把我代垫的税费退还给我。

税费缴纳日期：[具体日期]
缴纳税款的凭证编号：[凭证编号]
我保证我提供的所有信息都是真实可靠的，如果有需要我配合的地方，您尽管说，我一定积极配合。

再次感谢您在百忙之中查看我的申请。

希望能早日收到退税的好消息。

申请人：[申请人姓名]
联系电话：[电话号码] 申请日期：[申请日期]。

最高人民法院针对山东省高级人民法院就处置济南彩石山庄房屋买卖合同纠纷案请示的答复文章属性•【制定机关】最高人民法院•【公布日期】2014.07.18•【文号】〔2014〕执他字第23、24号•【施行日期】2014.07.18•【效力等级】司法指导性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】买卖合同正文最高人民法院针对山东省高级人民法院就处置济南彩石山庄房屋买卖合同纠纷案请示的答复（〔2014〕执他字第23、24号）山东省高级人民法院：你院在办理有关案件中，就“开发商未建成房产时购房者的购房款能否优先于建筑工程价款和土地使用权抵押债权受偿问题”形成两种意见。

多数人认为交付全部或者大部分款项的购房者享有的购房款返还请求权优先于承包人的建设工程价款优先权和抵押权人的抵押权。

少数人认为债权应当平等保护，购房者享有的购房款请求权不应优先于其他一般债权。

因该问题涉及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号，下称《批复》）的理解和适用，你院向我院提交（2014）鲁执三他字第9号、第10号两个报告进行请示。

因两个报告请示的系同一法律问题，经研究，一并答复如下：一、《批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

第二条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

上述两个条文明确规定了房屋买受人的权利优先于建筑工程承包人的优先受偿权与抵押权人的抵押权，体现了优先保护处于相对弱势地位的房屋买受人的精神。

二、基于《批复》保护处于弱势地位的房屋买受人的精神，对于《批复》第二条“承包人的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，应当理解为既不得对抗买受人在房屋建成情况下的房屋交付请求权，也不得对抗买受人在房屋未建成等情况下的购房款返还请求权。

风景名胜区及旅游度假区相关法律法规集合目录风景名胜区条例 (2)浙江省风景名胜区管理条例 (15)杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例 (26)杭州市征用集体所有土地实施办法 (34)关于调整杭州西湖风景名胜区、西湖区和杭州之江国家旅游渡假区管理体制的决定 (40)中共杭州西湖风景名胜区（杭州市园林文物局）委员会、杭州西湖风景名胜区管理委员会（杭州市园林文物局）职能配置内设机构和人员编制方案 (42)风景名胜区条例行政罚款自由裁量权适用规则、杭州西湖风景名胜区管理条例行政罚款自由裁量权使用规则 (49)杭州西湖风景名胜区管委会关于分户农户购买专项用房实施意见（试行） (65)杭州西湖风景名胜区住宅用房收购安置办法 (70)杭州西湖风景名胜区农居规划建设管理暂行办法 (74)杭州西湖风景名胜区农居建设和拆迁安置管理办法 (77)杭州西湖风景名胜区管理条例 (82)杭州西湖风景名胜区景中村管理办法 (92)《宁波东钱湖旅游度假区条例》 (107)关于《宁波东钱湖旅游度假区条例（草案）》的说明 (114)风景名胜区条例第一章总则第一条为了加强对风景名胜区的管理，有效保护和合理利用风景名胜资源，制定本条例。

第二条风景名胜区的设立、规划、保护、利用和管理，适用本条例。

本条例所称风景名胜区，是指具有观赏、文化或者科学价值，自然景观、人文景观比较集中，环境优美，可供人们游览或者进行科学、文化活动的区域。

第三条国家对风景名胜区实行科学规划、统一管理、严格保护、永续利用的原则。

第四条风景名胜区所在地县级以上地方人民政府设置的风景名胜区管理机构，负责风景名胜区的保护、利用和统一管理工作。

第五条国务院建设主管部门负责全国风景名胜区的监督管理工作。

国务院其他有关部门按照国务院规定的职责分工，负责风景名胜区的有关监督管理工作。

省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府风景名胜区主管部门，负责本行政区域内风景名胜区的监督管理工作。

保定市人民政府关于同意保定市上林风景居住小区—电厂危陋旧房改造项目修建性详细规划成果的批复
文章属性
•【制定机关】保定市人民政府
•【公布日期】2013.11.22
•【字号】[2013]保市府138号
•【施行日期】2013.11.22
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
保定市人民政府关于同意保定市上林风景居住小区-电厂危陋旧房改造项目修建性详细规划成果的批复
（〔2013〕保市府138号）
市城乡规划管理局：
你局《关于审批＜保定市上林风景居住小区-电厂危陋旧房改造项目修建性详细规划＞成果的请示》（市规政字〔2013〕313号）收悉。

经研究，同意《保定市上林风景居住小区-电厂危陋旧房改造项目修建性详细规划》成果，请按照规划内容，依法实施管理。

项目位于乐凯北大街以西、旭阳路以南、华光路以北。

规划建设用地约9.89公顷，总建筑面积37.52万平方米，其中地上建筑面积约29.43万平方米，地下建筑面积约8.09万平方米，容积率2.98，建筑密度18%，绿地率50%，住宅地下停车位2200辆，公建停车位214辆。

特此批复。

2013年11月22日。

申勇、清丰县东盟置业有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】河南省濮阳市中级人民法院【审理法院】河南省濮阳市中级人民法院【审结日期】2020.09.16【案件字号】(2020)豫09民终1440号【审理程序】二审【审理法官】刘兵刘伟魏献忠【审理法官】刘兵刘伟魏献忠【文书类型】判决书【当事人】申勇;清丰县东盟置业有限公司;张本正【当事人】申勇清丰县东盟置业有限公司张本正【当事人-个人】申勇张本正【当事人-公司】清丰县东盟置业有限公司【代理律师/律所】王秀峰河南逐鹿律师事务所;王康河南逐鹿律师事务所;张庆习河南航塔律师事务所【代理律师/律所】王秀峰河南逐鹿律师事务所王康河南逐鹿律师事务所张庆习河南航塔律师事务所【代理律师】王秀峰王康张庆习【代理律所】河南逐鹿律师事务所河南航塔律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】申勇【被告】清丰县东盟置业有限公司;张本正【本院观点】本案二审的争议焦点为：清丰东盟公司是否应对本案的借款承担还款责任。

【权责关键词】撤销无权代理表见代理实际履行鉴定意见证据不足证据交换自认关联性质证证明责任（举证责任）诉讼请求缺席判决维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。

【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点为：清丰东盟公司是否应对本案的借款承担还款责任。

涉案两份《借款合同》均系张本正以清丰东盟公司代理人身份与申勇签订。

一审时，清丰东盟公司主张60万元的《借款合同》是后补的，申请对该合同中加盖的合同专用章形成时间进行鉴定，但未对60万元《借款合同》上加盖的公司合同专用章的真实性提出异议。

30万元《借款合同》上加盖的公司印章编号与清丰东盟公司在清丰县房产局备案的其与买房人签订的《商品房买卖合同》中加盖的印章编号一致，说明清丰东盟公司在其对外文件中曾使用过该印章。