《试从国际资产评估百年发展历程中国资产评估业健康发展需从中涉取的经验和教训》

资产评估的发展历程
资产评估的发展历程可以追溯到远古时期。

在早期，人们对物质财富的价值有着基本的认识，并通过简单的比较与交换来决定财富的相对价值。

然而，随着社会的发展和经济活动的增加，对资产评估的需求与日俱增。

在古代，特别是在农业社会中，人们开始使用简化的方法来评估土地和农产品的价值。

这些方法主要依赖于土地的面积和农产品的数量，通过比较可换得的货币或其他商品来确定价值。

然而，这种评估方法的局限性很大，没有考虑到其他因素，如土地的质量、农产品的质量和市场需求等因素。

随着时间的推移，资产评估变得更加复杂和科学化。

在工业革命和城市化的时期，出现了更多不动产和财产权的交易，需要更精确和可靠的评估方法。

这导致了对于评估标准和技术的研究与发展。

20世纪以后，资产评估的理论和实践进一步得到了提高和发展。

许多国家建立了专门的评估机构和法律法规，制定了统一的评估准则和方法。

同时，技术的进步也为资产评估提供了更多的工具和手段，例如计算机辅助评估和大数据分析。

随着全球化和金融市场的发展，资产评估的重要性进一步突显。

资产评估不仅适用于房地产和土地，还包括股票、债券、金融衍生品等各种资产类型。

这些评估对于实现公平交易、风险管理和投资决策都具有重要的作用。

总的来说，资产评估的发展可以看作是一个从简单到复杂、从经验到科学的历程。

随着社会经济的发展和技术的进步，资产评估将继续发展和演变，为经济活动和金融市场提供更可靠和准确的信息。

财政部：促进资产评估行业健康发展
刘伟
【期刊名称】《中国招标》
【年(卷),期】2016(000)029
【摘要】本刊讯（记者刘伟）2016年7月2日，全国人大常委会审议通过了《资产评估法》，首次确立了资产评估行业的法律地位，对资产评估行业发展具有里程碑式的重要意义。

对此，财政部部长楼继伟表示：财政部门和资产评估行业协会要积极主动做好学法普法工作，切实贯彻落实《资产评估法》，会同有关部门共同推动资产评估行业健康持续发展。

【总页数】2页(P45-46)
【作者】刘伟
【作者单位】《中国招标》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】F20
【相关文献】
1.财政部关于印发《中国资产评估行业发展规划》的通知——中国资产评估行业发展规划 [J], 无;
2.改善执业环境促进资产评估行业健康发展 [J], 周顺明
3.财政部召开注册会计师资产评估行业党史学习教育动员部署会 [J],
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中美资信评估发展的比较研究与启示一、前言在全球经济发展中，中美两国是最为重要的参与者之一。

中美资信评估发展是两国在经济领域合作交流中的重要分支，对于世界经济的长远发展有着不可忽视的作用。

本文将分析中美资信评估的现状、特点和存在的问题，以及启示性意义，进一步深入探讨中美两国资信评估发展之间的比较。

二、中美资信评估的现状与特点（1）资信评估公司的数量和国际影响力：目前，国内资信评估公司数量不断增加，但是整个行业发展还比较不成熟，成效也不高。

与此相比，美国作为发达资本市场，拥有高水平的资信评估体系。

知名评估公司（如穆迪、惠誉、标普）的评级标准和方法已成为全球市场的一种公认标准。

（2）资信评估市场的竞争程度：美国资信评估市场竞争形式较为激烈，各公司之间的竞争程度和市场活跃度都很高。

国内市场则相对比较排他、垄断，市场竞争程度较低。

（3）资信评级的认可度和影响力：国内资信评估公司在国际市场上的认可度相对较低。

而以美国为代表的国际知名评估公司在国际市场上的认可度和影响力较高。

评级结果公正、权威和精准，已经成为全球经济市场的重要参考。

（4）资信评估监管的法律制度：美国完善的资信评估监管法律制度是其行业发展快速的基础。

在美国，涉及证券市场的资信评估必须受到SEC的监管，并要依据该机构规定的标准和程序进行。

国内的资信评估监管法律制度还不完善，监管责任不够明显，存在市场秩序混乱问题。

（5）资信评估的社会责任感和专业水准：在国内，资信评估公司普遍缺乏社会责任感，未能真正履行“阳光评级”的使命。

在美国，资信评估公司为了保障投资者利益和市场的稳定，更注重评级的公正性和专业性，就像穆迪和标普曾在次贷危机中果断降级多个金融机构和产品。

三、中美资信评估发展存在的问题（1）美国资信评估公司管轶商业色彩：在次贷危机时期，美国资信评估公司过于追求商业利益，过分信任金融机构和信用衍生品，致使评估结果失真。

此外，资信评估公司跨业务经营、多元化的经营模式也给行业发展带来风险。

国外资产评估准则对我国的启示评估准则是评估理论和实践的总结和升华，是指导和规范评估师执业的重要依据，也是检查和监督执业质量的依据。

近年来，在世界各国同行的努力下，评估准则已经成为通用的经济语言，成为传播和推广评估行业的专业理念、职业精髓和核心价值的重要平台，极大地提升了评估行业的专业形象和社会公信力，使评估行业更多地得到政府和公众的认可，评估服务的领域不断扩大，在全球经济活动中发挥了越来越重要的作用。

我国资产评估准则体系从建设的历程来看，最早颁布的是无形资产准则而非基本准则。

这反映了早期的准则建设缺乏整体性思路。

2004年财政部发布了两项基本准则，标志着我国资产评估准则体系初步建立。

目前已经发布的资产评估准则与指导意见数量较少，共8部：《资产评估准则———无形资产》、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》、《珠宝首饰评估指导意见》、《资产评估准则———基本准则》、《资产评估职业道德准则———基本准则》、《企业价值评估指导意见(试行)》、《金融不良资产评估指导意见(试行)》、《森林资源评估管理暂行规定》。

虽然我国资产评估准则已经积极地迈出了向国际准则靠拢的步伐，中国资产评估协会也为此做了大量工作，但相对于IVS完备的体系，我国的准则建设尚处于初级阶段。

我国的资产评估准则正朝着与国际准则趋同的方向发展，但从目前来看，还有很多单项指导意见没有出台，已制定的准则不成熟、不严密，一些概念、术语界定模糊，可理解性差，一些条文有待细化，现在的准则框架离实现与国际准则趋同还有一段距离。

我国资产评估准则的基本准则由财政部以规范性文件形式发布，财政部授权中国资产评估协会制定并发布其他评估准则项目。

中国资产评估协会是资产评估行业的全国性自律组织，依法接受财政部和民政部的指导和监督，资产评估执业准则和行业自律管理规范的制定，资产评估理论、方法、政策的研究，行业有关的法律法规、规章和规范性文件的研究、起草是其主要职责。

中国资产评估行业发展历程中国资产评估行业始于上世纪80年代，当时国家开始鼓励国有企业实行股份制改革，资产评估作为对企业资产进行估值的一项重要工作逐渐受到重视。

起初，资产评估行业相对较为简单，主要服务于企业的股份制改革和资产重组。

随着市场经济的发展和金融体系的完善，资产评估行业逐渐成为金融领域不可或缺的一环。

在1992年，中国首次颁布了《企业资产评估办法》，为资产评估行业的规范化发展奠定了基础。

此后，国家相继颁布了一系列相关法规和政策，为资产评估行业的健康发展提供了制度保障。

随着中国经济的快速增长，资产评估行业也迎来了快速发展的机遇。

在企业并购重组、上市融资、资产证券化等领域，资产评估的需求日益增长。

资产评估行业也不断推陈出新，不断提升服务水平和质量，逐渐形成了一套完善的评估标准和方法体系。

同时，资产评估行业也面临着一些挑战和问题。

一方面，行业内竞争激烈，一些资产评估机构为了争夺业务往往陷入价格战，导致服务质量参差不齐。

另一方面，一些评估标准和方法仍有待进一步完善，尤其是在新兴领域和复杂案例的评估中，存在一定的难度和争议。

为了提升资产评估行业的规范化水平，国家在不断加强监管的同时，也鼓励行业自律和自我完善。

行业协会和机构积极组织培训和交流活动，促进资产评估行业人才的培养和专业水平的提升。

同时，行业内也逐渐形成了一些领军企业，引领着行业的发展方向，并树立了良好的行业形象和口碑。

未来，随着中国金融市场的不断深化和资本市场的进一步开放，资产评估行业将面临更多的机遇和挑战。

行业将继续发展创新，提升服务质量和水平，为企业经济发展和金融风险管理提供更加专业和可靠的评估服务。

总的来说，中国资产评估行业在不断发展和壮大的过程中，逐渐走上规范化、专业化和国际化的道路。

在市场经济的大潮中，资产评估行业将继续发挥着重要的作用，推动着中国经济的健康发展和金融体系的完善。

相信在政府、行业、企业和社会各方的共同努力下，中国资产评估行业的美好未来必将到来。

2023年资产评估师之资产评估基础通关题库(附带答案)单选题（共35题）1、（），我国发布的《中华人民共和国资产评估法》第四章“评估程序”中，明确了资产评估业务必需履行程序。

A.2015年7月1日B.2016年7月2日C.2017年1月1日D.2016年1月1日【答案】 B2、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。

A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】 A3、评估行业协会实行（）。

A.会员制B.等级制度C.集中管理制D.分散管理制【答案】 A4、主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是（）。

A.市场途径B.收益途径C.成本途径D.其他途径【答案】 C5、资产评估对象，也称为（）。

A.评估客体B.评估委托人C.被委托人D.评估机构【答案】 A6、我国资产评估准则要求，资产评估机构及其资产评估专业人员，应当如实声明具有的（），不得对此进行夸张，虚假和误导性宣传。

A.专业性B.独立性C.专业能力和执业经验D.客观、公正【答案】 C7、在现场调查程序受到限制时，资产评估专业人员应当在不违背（）基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保证程序和方法的合理性。

A.资产评估准则B.资产评估法C.资产评估职业道德D.专业能力【答案】 A8、随着社会的发展和技术的不断进步，生产某一产品所需的社会必要劳动时间缩短，则商品的价值量（）。

A.减少B.增加C.不变D.呈现无规律变化【答案】 A9、一般意义上讲，成本法的运用要素是不涉及（）。

A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的折旧【答案】 D10、下列关于产权持有人的描述错误的是（）。

A.产权持有人与委托人不一定是同一主体B.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者C.涉及国有资产的评估，评估委托人一般不是产权持有人D.产权持有人是指评估对象的产权持有人【答案】 C11、按照价值规律，商品的交换原则为（）。

资产评估的发展历程资产评估是指对资产进行了解、评价和估价的过程。

资产评估的发展历程可以追溯到古代，但随着经济和社会的发展，资产评估的方法和技术也在不断变革和提高。

本文从古代到现代，简要介绍了资产评估的发展历程。

在古代，资产评估主要是为了征税目的而进行的。

古代的土地和建筑评估主要依靠实地勘查进行，评估人员直接考察土地的面积、质量和地理位置等，然后根据当地的地价和农田的产量等因素进行估价。

当时的评估方法简单粗糙，主要依赖个人经验和常识，缺乏科学性和准确性。

随着农业和工商业的发展，资产评估的需求越来越大。

在18世纪到19世纪，随着资本主义经济体制的形成，资产评估开始引入市场因素。

人们开始关注资产的市场价值，通过比较市场上类似资产的买卖价格来评估资产价值。

这种方法被称为比较法，它是资产评估的一个重要里程碑，为后来的发展奠定了基础。

到了20世纪，随着统计学和数学的发展，资产评估开始运用数学模型和统计分析方法。

数学模型可以更准确地预测和估算资产的价值，例如利用回归分析来研究房地产市场的供需关系，从而预测房价趋势。

统计分析方法可以更好地处理大量的数据，提高评估的准确性和可信度。

随着信息技术的快速发展，资产评估进入了数字化时代。

通过应用计算机和数据库，评估人员可以更方便地获取和处理大量的数据，并利用数据挖掘和人工智能等技术辅助决策。

数字化的资产评估方法不仅提高了评估的准确性和效率，还增强了评估的可视化和可解释性。

近年来，随着全球经济的一体化和金融市场的复杂化，资产评估的需求也不断增加。

除了传统的土地、房地产资产，股票、债券、衍生品等金融资产也需要进行评估。

新兴的评估方法，如实物资产评估、金融工具估值模型等不断涌现，为多样化资产评估提供了新的思路和方法。

总结起来，资产评估的发展历程经历了从个人经验到市场方法，再到数学模型和统计分析，以及数字化和多样化的进程。

资产评估的发展离不开社会经济发展的需要和科技的推动。

随着经济全球化和技术革新的不断推进，资产评估的方法和技术还将继续更新和发展，为经济增长和财富创造提供有力支持。

我国资产评估行业的发展历程与现状作者：付正张煦来源：《中小企业管理与科技·中旬刊》2015年第02期摘要：本文介绍了我国资产评估的历史，并对我国资产评估行业在曾经十年和近十年的发展进行了深刻的总结和分析，概述了我国资产评估行业的现状，提出了现阶段我国资产评估行业面临的诸多问题。

关键词：资产评估行业资产评估准则执行体制对策1 资产评估的发展史1.1 资产评估萌芽期。

资产评估萌芽期出现在原始社会的后期，在自给自足的经济体制下出现的剩余财产，给商品生产和商品交易提供了先决条件。

而在这过程中，许多财产，如土地，人力等并不具有确切的价值，于是这就产生了对资产评估的迫切需要。

对于这些不确定性商品的价值，交易双方的观点总是矛盾的，这就需要一个独立于买卖双方的个人或组织来评判商品的价值，从而完成交易，而这些评估的价值并非是准确可靠的，大多依赖于评估者的心态。

这就逐渐形成了资产评估的初始形态。

1.2 资产评估成长期。

告别了原始社会，随着商品交易的日益频繁，资产评估开始趋于规范化，拥有较为固定的人员从事评估行业，这些评估人员在长期的评估工作中逐渐积累经验，使得资产评估工作达到了新的高度。

资产评估在这个阶段迅速发展。

成长期的评估工作已经属于有偿服务，这也就是现在评估公司的雏形。

1868年，英国皇家特许测量师协会的前身正式成立，在1881年被授予“皇家特许”称号。

19世纪后期，美国出现了专业的评估公司。

1981年成立国际资产评估标准委员会，现在更名为国际评估标准委员会。

资本主义经济的飞速发展使得对资产评估的需求达到了新高峰。

1.3 资产评估成熟期。

从原始社会到资本主义社会，资产评估人员积累了大量的评估实例和丰富的评估经验，成熟期的资产评估相比于萌芽期和成长期，更具有科学性，专业性和准确性，而评估不再是简单介入的第三方行为，它已经成长为一种职业。

成熟期的资产评估工作开始分门别类，包括无形资产评估和有形资产评估。

资产评估读后感《资产评估》是一部关于资产评估的专业著作，作者通过对资产评估的理论研究和实践经验的总结，全面系统地介绍了资产评估的基本概念、方法和技术。

通过阅读这本书，我深刻地认识到了资产评估在现代经济社会中的重要性和必要性，也对资产评估的相关知识有了更深入的了解和认识。

首先，资产评估是一项重要的经济活动。

在市场经济条件下，资产评估是一种重要的经济活动，它对于企业的经营决策、财务管理、风险控制以及资产交易等方面都具有重要的意义。

通过对资产的评估，可以更准确地了解资产的价值和风险，为企业的经营管理提供有力的支持和指导。

同时，资产评估也是资本市场的重要组成部分，它直接影响着资本市场的运行和发展。

因此，加强对资产评估的研究和实践是非常必要的。

其次，资产评估是一门复杂的学科。

资产评估涉及到多个学科领域的知识，包括经济学、金融学、会计学、法律学等。

在进行资产评估时，需要综合运用这些学科的知识和方法，进行全面、客观、公正的评估。

同时，资产评估也需要考虑到市场的变化和不确定性因素，进行风险评估和风险管理。

因此，资产评估是一门复杂的学科，需要不断地学习和实践，才能够掌握其精髓和技术。

最后，资产评估是一项需要不断创新的工作。

随着经济的发展和市场的变化，资产评估的工作也在不断地发展和创新。

在进行资产评估时，需要不断地更新知识和方法，适应市场的需求和变化。

同时，也需要不断地提高专业素养，提高评估的准确性和可靠性。

只有不断地创新和提高，才能够更好地适应市场的需求和发展。

通过阅读《资产评估》，我对资产评估有了更深入的了解和认识，也对资产评估的重要性和必要性有了更加清晰的认识。

在今后的工作和学习中，我将不断地学习和提高，不断地创新和实践，为推动资产评估的发展和应用做出自己的贡献。

同时，我也希望更多的人能够关注和重视资产评估，共同推动资产评估工作的发展和进步。