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房地产中介登记备案表一、基本信息•中介机构名称：[请填写中介机构名称]•法定代表人（负责人）姓名：[请填写法定代表人（负责人）姓名]•注册地址：[请填写中介机构注册地址]•经营地址：[请填写中介机构经营地址]•工商注册号：[请填写中介机构工商注册号]•组织机构代码：[请填写中介机构组织机构代码]•联系电话：[请填写中介机构联系电话]•电子邮箱：[请填写中介机构电子邮箱]•网站地址：[请填写中介机构网站地址]•许可证号：[请填写中介机构许可证号]二、中介机构业务范围•住宅买卖：[请填写中介机构是否提供住宅买卖服务，包括二手房和新房]•商业地产买卖：[请填写中介机构是否提供商业地产买卖服务，包括写字楼、商铺等]•租赁服务：[请填写中介机构是否提供租赁服务，包括住宅和商业地产]•物业管理：[请填写中介机构是否提供物业管理服务]•其他服务：[请填写中介机构提供的其他服务，例如估价、拍卖等]三、管理人员情况•管理人员总人数：[请填写中介机构管理人员总人数]•具有中介从业资格证书人数：[请填写中介机构具有中介从业资格证书的人数]•经纪人总人数：[请填写中介机构经纪人总人数]•具有中介从业资格证书的经纪人人数：[请填写中介机构具有中介从业资格证书的经纪人人数]•具有注册中介师证书的人数：[请填写中介机构具有注册中介师证书的人数]•具有其他相关从业资格证书的人数：[请填写中介机构具有其他相关从业资格证书的人数]四、信用记录•信用状况：[请填写中介机构的信用状况，包括是否有违法、违规记录等]•相关处罚：[请填写中介机构是否曾经受到过相关行政处罚等]五、合作情况•合作开发商及项目：[请填写中介机构与合作开发商及项目的名称]•合作金融机构及产品：[请填写中介机构与合作金融机构及产品的名称]•合作保险机构及产品：[请填写中介机构与合作保险机构及产品的名称]六、其他说明在此处填写中介机构的其他相关说明信息。
注：本登记备案表信息真实、有效，中介机构承诺遵守相关法律法规，并对填报的信息负责。
本地房地产经纪机构资质备案须知第一篇：本地房地产经纪机构资质备案须知本地房地产经纪机构资质备案须知一、办理备案手续需提供以下材料：1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表2、备案申请3、营业执照4、验资报告5、章程6、固定服务场所证明；（房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同；自有房屋的，指房产证）7、执业资格证书、注册证、继续教育证；（指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员）8、劳动合同9、法人代表及房地产中介执业人员身份证；二、备注：1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；2、申报资料要求的复印件统一复印成 A4 纸，印章与文字必须清晰；3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。
第二篇：2-19 房地产经纪机构备案19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第 8 号）办理时限：房地产经纪机构备案 7 个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5 个工作日是否收费及收费依据：本事项不收费受理方式：书面受理办理部门：区县建委（房管局）申报要件：2-19-1、事项名称：房地产经纪机构备案2-19-1-1、事项名称：初始备案1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；2、营业执照副本；3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：1、所有申报材料要求统一使用 A4 纸；2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。
**市房地产经纪机构备案申请表
申请机构：（盖章）
申请时间：年月日
专职房地产经纪人情况
经纪机构执业人员登记表
注：①、未注册的全国房地产经纪人及珠海房地产经纪人不用填写“注册证号”。
②、以上表格人员超出可自行下载填写好后盖章，并交到**市房地产经纪人行业协会进行备
案。
盖章：
日期：年月日
填表说明
一、本表供房地产经纪机构申请《**市房地产经纪机构备案证书》时使用。
申请单位应认真填写，保证所填写的内容真实、完整、准确，并对虚假填写可能导致的后果负责。
二、本表可在网上填写后直接打印，也可下载后用钢笔、签字笔填写，字迹要端正清楚，不得涂改。
三、本表所填机构名称应填写机构全称，并与工商注册部门核准的名称一致；
四、随表应提交以下资料（复印件的均应交验原件）：
1、营业执照复印件加盖公章；
2、法定代表人身份证、复印件加盖公章；
3、一名以上房地产经纪人的《经纪机构执业登记表》；（一式二份，加盖公章）；
【注】经纪人资格证指《中华人民共和国房地产经纪人证书》；
4、申请机构为上述房地产经纪人缴纳社会保险的台帐（加盖社保局印章）。
五、本表一式二份，分别由各有关部门存查归档。
武汉市贯彻《房地产经纪管理办法》实施细则第一章总则第一条为进一步规范武汉市房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《房地产经纪管理办法》和相关法律、法规规定，结合我市实际情况，制定本实施细则。
第二条武汉市行政区域内从事房地产经纪活动的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当遵守本细则。
第三条本细则所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并按规定收取佣金的行为。
第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
第五条武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局）是本市房地产经纪活动的行政主管部门，负责本细则的组织实施；各区住房保障和房屋管理局（以下简称区房管局）根据市房管局明确的职能权限，具体承担本行政辖区内房地产经纪机构和房地产经纪人员监管工作。
武汉市物价、人力资源和社会保障部门根据各自职责，分别负责房地产经纪活动中相应的监督和管理。
第六条武汉房地产中介协会（以下简称市中介协会）应当按照章程实行行业自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，配合有关部门的各项监督管理工作，建立年度行业机构和从业人员的等级、诚信度的评选制度，引导行业规范经营和加强行业诚信自律建设，促进行业健康发展。
第二章房地产经纪机构第七条本细则所称房地产经纪机构（含个体），是指依法设立、有必要的财产和经费、有足够数量的专业人员，从事房地产经纪活动的经纪服务机构。
房地产经纪机构根据其经营需要，可以设立分支机构。
第八条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内到房管部门备案。
第九条市房管部门负责房地产经纪机构备案管理工作，区房管部门负责房地产经纪分支机构备案管理工作。
第十条办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、武汉市房地产经纪机构备案申报表；2、营业执照、房屋租赁备案证或房屋产权证明及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；3、机构章程；4、房地产经纪人员资格证书及劳动聘用合同（验原件收复印件）；5、机构基本信息的电子档案；6、法律法规规定的其他资料。
武汉市房地产经纪服务机构资格备案流程一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：（一）房地产经纪机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3 人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20仃；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10仃；3、从事存虽房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
二、申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件; 逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。
（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。
房地产经纪机构备案申报材料样式
1.申请表
-机构名称：填写房地产经纪机构的全称。
-机构类型：选择适用的机构类型，如中介机构、经纪服务机构等。
-法定代表人姓名：填写房地产经纪机构的法定代表人姓名。
-注册地址：填写房地产经纪机构的注册详细地址。
-通信地址：填写房地产经纪机构的通信详细地址。
-机构网址：填写房地产经纪机构的官方网站链接（如果有的话）。
-所属地区：填写房地产经纪机构所在地的行政区划。
-经营区域：填写房地产经纪机构的经营区域，可以是特定城市、省份，或者是全国范围。
2.营业执照复印件
4.拟设立机构的组织机构及人员名册
5.经营场所证明
备案申报需要提供房地产经纪机构经营场所的证明材料，如租赁合同、产权证复印件等。
6.财务资料
备案申报需要提供房地产经纪机构的财务资料，包括近三年的财务报表、税务登记证明、交税记录等。
7.机构章程
备案申报需要提供房地产经纪机构的章程，包括机构的组织形式、经营管理制度等内容。
8.机构经营能力证明
备案申报需要提供房地产经纪机构的经营能力证明，如荣誉证书、业绩证明、客户评价等。
9.其他相关材料
备案申报还可能需要提供其他相关材料，根据当地政策和要求而定，如房屋租赁合同、机构宣传资料等。
以上为房地产经纪机构备案申报材料的样式，具体要求可能因地区和政策而有所不同，申请人在申报时需仔细查阅当地有关部门的相关规定，并按照要求提供相关材料。
连云港市房地产经纪机构备案登记申请表(一)
连云港市房地产经纪机构
备案登记申请表
（一）
机构名称：
填报时间：
连云港市住房保障和房产管理局制
填报说明
一、填写《连云港市房地产经纪机构备案登记申请表》的规定
1、本表适用于连云港市房地产经纪机构申请备案。
2、本表须认真填写，与其它要求的材料一并在申请备案时提交连云港市住房保障和房产管理局。
3、表内所列内容用黑色钢笔或签字笔填写，字迹要工整、清晰。
4、“机构名称”要写单位全称。
5、申报表一式二份，上报材料所用的纸张均为A4型。
二、房地产经纪机构备案须同时提交以下材料
1、备案登记申请表；
2、工商营业执照、组织机构代码证；
3、机构的组织章程及主要的内部管理制度；
4、注册资金验资证明；
5、经营场所的证明（房屋所有权证或房屋租赁登记备案证明）；
6、法定代表人和负责人的任职文件（含本人身份的相关证明）；
7、规定数量的专职执业经纪人的身份证明、经纪资格证书、注册证书；
8、执业人员聘用合同、人事档案托管证明、社保证明。
以上证件和资料均需验原件留存复印件（复印件加盖申报机构公章）。
—3—
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房地产经纪执业人员登记表
—7—
房（所有在本房地产经纪机构执业的房地产经纪人员各
填写一份）
—8—。
武汉市房地产经纪服务机构资格备案流程一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：（一）房地产经纪机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20㎡；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10㎡；3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
二、申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。
（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。
武汉市住房保障和房屋管理局2011年第134号文武房发〔2011〕134号市房管局印发关于武汉市房屋登记办理流程（试行）的通知各区房管局，市房产登记发证中心、市房地产交易管理中心、市房产信息中心、市房产测绘中心，机关有关处室：为认真贯彻落实《关于进一步优化投资发展环境的实施办法》（武办发[2011]10号）和《房屋登记办法》，优化投资环境，方便群众和企业办证，结合我市实际，市局对原房屋登记收取证件资料、审核程序、办理时限进行了全面调整、优化和提速，现将《武汉市房屋登记办理流程（试行）》和各类登记业务申请书印发给你们，自今年9月1日起实施，请遵照执行。
施行当日，登记系统将进行转接切换，各相关单位和部门要提前做好准备工作。
试行过程中的有关问题，请及时向市局报告。
原《市国土房产局关于印发<武汉市房屋登记收取证件资料规定（试行）>和<武汉市房屋登记操作流程及时限规定（试行）>的通知》（武国土房发[2008]522号）同时废止。
附件：1、武汉市房屋登记办理流程（试行）2、各类登记业务办理流程3、各类登记申请书二○一一年八月八日附件1：武汉市房屋登记办理流程为贯彻落实《关于进一步优化投资发展环境的实施办法》（武办发[2011]10号），本着规范登记类型、简化受理资料、减少审批环节、缩短办理时限的原则，本规定对现行交易与权属登记收件资料、审批流程、办理时限进行了规范和调整，按照《房屋登记办法》确定的登记类型将各类登记业务划分为20大类72项，并对每项登记业务规定了收件资料、审核层级和办理时限。
具体调整情况如下：一、精简收件资料一是取消对登记没有实质影响的资料。
对72项登记业务，逐类逐项进行清理，合计共取消了企业出卖房屋时收取的章程、决议等67项收件资料。
二是简化房屋测绘平面图等收件资料，将询问记录、具结书、承诺书等合并在申请表中，合计简化了138项收件资料。
二、减少审核环节原70项登记类型中三级审核60项，二级审核8项，一级审核只有异议登记设立、注销2项。
公司登记（备案）申请书（含《“多证合⼀”政府部门共享信息表》）（⽰范⽂本）（1）公司登记（备案）申请书(内资公司变更范本)注：1、本申请书适⽤于内资、外资公司申请设⽴、变更、备案。
2、申请书应当使⽤A4纸。
依本表打印⽣成的，使⽤⿊⾊墨⽔钢笔或签字笔签署；⼿⼯填写的，使⽤⿊⾊墨⽔钢笔或签字笔⼯整填写、签署。
指定代表/委托代理⼈（必填项）委托权限1、同意不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见；2、同意不同意□修改企业⾃备⽂件的错误；3、同意不同意□修改有关表格的填写错误；4、同意不同意□领取营业执照和有关⽂书。
固定电话0591-XXXXXXXX 移动电话13XXXXXXXXX指定代表/委托代理⼈签字XXX（指定代表或者委托代理⼈⾝份证件复、影印件粘贴处）全体股东签字或盖章（仅限内资、外资有限责任公司设⽴登记）：董事会成员签字（仅限内资、外资股份有限公司设⽴登记）：申请⼈承诺（必填项）本申请⼈和签字⼈承诺提交的材料⽂件和填报的信息真实有效，并承担相应的法律责任。
法定代表⼈签字（限设⽴、变更及清算组备案以外的备案）：张三（签字）清算组负责⼈签字（限清算组备案）：公司盖章福建XX贸易有限公司（盖章）2019年3⽉1⽇附表1法定代表⼈信息本表适⽤于设⽴及变更法定代表⼈填写。
姓名张三国别（地区）中国职务□董事长执⾏董事□经理产⽣⽅式选举⾝份证件类型居民⾝份证⾝份证件号码35XXXXXXXXXXXXXXXX 固定电话0591-XXXXXXXX 移动电话13XXXXXXXXX 住所XX省XX市XX县XX镇XX路XX号电⼦邮箱XXX@/doc/1b1238624973f242336c1eb91a37f111f1850de8.html（⾝份证件复、影印件粘贴处）拟任法定代表⼈签字：张三（签字）2019年3⽉ 1⽇附表2董事、监事、经理信息(担任法定代表⼈的董事长、执⾏董事、经理不重复填写)附表3股东（发起⼈）、外国投资者出资情况单位：万元（币种：⼈民币□其他________）附表4联络员信息注：1、联络员主要负责本企业与企业登记机关的联系沟通，以本⼈个⼈信息登录国家企业信⽤信息公⽰系统依法向社会公⽰本企业有关信息等。
武汉市房地产中介服务费收费标准武汉房地产中介协会关于请求规范房地产经纪服务收费标准的函武汉房地产中介协会武房中协函【2012】1号武汉房地产中介协会关于请求规范房地产经纪服务收费标准的函武汉市物价局、武汉市住房保障和房屋管理局：房地产业作为国民经济支柱产业之一，近年来得到迅速发展，作为房地产业的重要组成部分，房地产经纪机构和经纪人员队伍不断壮大，为我市数百万市民解决了各类住房需求，为广大下岗职工和毕业生解决就业问题提供了一条新途径，为我市政府创造了大量税收，为我市经济的繁荣发展做出了贡献。
但是，由于中介服务经营成本较90年代上升约6-10倍，我市收取服务费低于本省和外地城市33%-85%，加之管理规范缺失，管理手段滞后，经纪机构和经纪人员违法违规问题比较突出，已经到了必须解决的时候。
加之国家调控政策的出台，中介服务的业务量大幅减少，经纪机构和经纪人流失严重。
为落实《房地产经纪管理办法》，我市行业主管部门已经着手建立房地产经纪机构备案网、业务备案网、诚信网三网合一的新服务平台。
一方面，违法违规操作的问题会得到有效遏制；另一方面，规范房地产经纪服务收费标准的问题也显得尤其重要。
这不仅仅是收费问题，而是解决就业，减少失业，维护社会稳定的大问题。
对此，我会作为全市房地产经纪行业的代表组织，特向两局主管部门请求尽快研究解决以下问题：一、我市现行的房地产经纪服务收费标准明显低于国家和省物价部门的标准。
国家计委、建设部于1995年联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格【1995】971号）和湖北省物价局、建设厅《关于转发（国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知）的通知》（鄂价房字【1996】47号）规定的“存量房买卖代理费不得超过成交总额的2.5%，独家代理的不得超过成交总额3%”的标准，而我市现行的武价房字【1996】158号文件规定“房地产交易代理收费：一般按每宗交易额计算。
10万元金额（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取”的标准明显过低，应当根据房地产市场的变化予以调整，与国家和省物价部门规定的标准一致或接近。
贵州2017年房地产估价师《制度与政策》: 房地产经纪机构备案考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、影响房地产价格的环境因素不包括。
A: 大气环境B: 声觉环境C: 卫生环境D: 治安环境E: 工业用地的监测点评估价格2、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于__%。
A. 10B. 15C. 20D. 253、《中华人民共和国土地管理法》规定, 对人均耕地特别少的地区, 由省级政府批准, 可增加安置补助费, 但土地补偿和安置补助费之和, 不得超过被征收前3年平均年产值的__倍。
A．10B．20C．30D．404、可比实例的房地产状况一般是在__时的状况。
A. 估价时点B. 成交日期C. 交易登记D. 合同签署5、某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的, 土地使用权剩余年限为50年, 预计未来第一年的净收益为50万元, 此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%, 该类房地产的报酬率为6%, 该宗房地产的价格为__万元。
A．833B．2500C．1250D．10676、房地产开发的程序主要分为__四个阶段。
A. 投资机会选择、决策分析、建设、物业管理B. 投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理C. 决策分析、前期工作、施工与竣工、租售D. 投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售7、下列行为中, 应征土地增值税的是。
A：继承房地产B：赠与房地产C：出售房地产D：出租房地产E：执行层的组织协调8、实施裁决的房屋拆迁管理部门是。
A: 乡级以上地方人民政府B: 乡级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门C: 县级以上地方人民政府D: 县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门E: 房地产估价机构必须加盖公章9、预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元, 此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元, 该类房地产的资本化率为8％, 该房地产的价格为。
武汉市商品房网上签约和合同备案系统操作手册武汉市住房保障和房屋管理局武汉市商品房网上签约和合同备案系统 (开发端) 操作说明 (V1.0) 信息中心编制目录4一、登录 4二、首页 52.1开发端功能 6三、信息添加63.1项目信息添加 83.2栋信息添加 103.3房屋信息添加 12四、上报预登记124.1 房屋上报预登记 124.1.1 项目信息列表 144.1.2 栋信息列表 154.1.3 房屋信息列表 16五、建立样本合同 165.1 建立样本合同 175.1.1 项目信息列表175.1.2 栋信息列表 185.1.3 房屋信息列表 195.1.4 模板管理 20六、网上签约206.1 网上签约216.1.1 项目信息列表 226.1.2 栋信息列表 226.1.3 房屋信息列表236.2 购买人信息 246.2.1信息添加 256.2.2承诺书 266.2.3 结果记录表266.3 网上签约 266.3.1网上签约 28七、修改网上签约信息297.1修改网上签约信息 297.1.1 项目信息列表 307.1.2 栋信息列表317.1.3 房屋信息列表 32八、作废网上签约 328.1作废网上签约328.1.1 项目信息列表 338.1.2 栋信息列表 348.1.3 房屋信息列表34九、上报合同备案 349.1上报合同备案 359.1.1 项目信息列表369.1.2 栋信息列表 379.1.3 项目信息统计 379.1.4 房屋信息列表389.1.5 栋信息统计 39十、综合查询 3910.1综合查询 4010.1.1 项目信息列表 4110.1.2 栋信息列表 4110.1.3 项目信息统计4110.1.4 房屋信息列表 4210.1.5 栋信息统计 42十一、上报实测面积4211.1 上报实测面积 44十二、上报合同备案清册 4412.1 上报合同备案清册4412.1.1 项目信息 4512.1.2 栋信息 46十三、合同备案注销申请 4613.1 合同备案注销申请 47十四、合同备案修改申请4714.1 合同备案修改申请 48十五、合同打印 4915.1合同打印4915.1.1 项目信息列表 5015.1.2 栋信息列表 5015.1.3 房屋信息列表5115.1.4 合同打印 52十六、系统管理 5216.1修改密码 5316.2 操作说明下载 5316.3 添加人员 54十七特别说明 5417.1 合同模板5617.2 合同打印调整一、登录登录地址: 用户名:用户账号。
房地产经纪机构备案范本一、背景和目的房地产经纪机构是房地产市场的重要组成部分，承担着房地产交易的中介服务。
为了规范房地产经纪行业秩序，保护消费者权益，各级政府都要求房地产经纪机构进行备案登记。
本文档提供了一个房地产经纪机构备案范本，包含了备案所需的相关信息和材料。
二、备案申请信息1. 机构名称：填写房地产经纪机构的全称，确保准确无误。
2. 注册地质：填写房地产经纪机构的注册地质。
3. 办公地质：填写房地产经纪机构的办公地质，如果与注册地质不同，需注明。
4. 机构类型：填写房地产经纪机构的类型，可选择合伙企业、有限责任公司等。
5. 经营范围：填写房地产经纪机构的经营范围，可以包括房地产买卖、租赁、评估等。
6. 注册资本：填写房地产经纪机构的注册资本金额，确保金额和实际情况一致。
7. 法定代表人：填写房地产经纪机构的法定代表人名称。
8. 联系方式：提供房地产经纪机构的联系方式，包括方式号码、等。
三、备案材料1. 营业执照副本复印件：提供房地产经纪机构的营业执照副本复印件，确保复印件清晰可辨。
2. 法定代表人联系复印件：提供房地产经纪机构法定代表人的联系复印件，确保复印件清晰可辨。
3. 机构章程：提供房地产经纪机构的机构章程，包括机构名称、经营范围、组织结构等内容。
4. 经办人员信息：提供房地产经纪机构经办人员的相关信息，包括姓名、联系号码、联系方式等。
5. 机构办公场所证明：提供房地产经纪机构办公场所的证明材料，包括租赁合同、物业证明等。
6. 其他相关材料：根据当地政府的要求，提供其他相关的备案材料，如资金证明、职业资格证书等。
四、申请程序1.准备备案所需的相关信息和材料。
2.编写备案申请书，附上备案材料，以格式保存。
3.将备案申请书和附带的备案材料提交至当地政府相关部门。
4.等待政府相关部门审核备案申请。
5.审核通过后，获得房地产经纪机构备案证书。
五、注意事项1.确保备案申请书和备案材料的准确性和完整性。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题(一)及答案单选题（共30题）1、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。
A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 B2、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。
A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 A3、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 C4、房地产交易信息不包括（）。
A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 C5、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。
A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 D6、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。
A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 B7、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。
A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 A8、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。
A.30B.25C.20D.15【答案】 A9、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。
A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 B10、下列关于订金的描述中，正确的是（）。
A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 D11、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。
A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 D12、针对C级别的房源，访问期限应为（）。
A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】 C13、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。
