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用因素分析法分析中粮地产公司的总资产报酬率和净资产收益率总资产报酬率又称总资产利润率、总资产回报率、资产总额利润率。
是指企业一定时期内息税前利润与资产平均总额的比率。
用以评价企业运用全部资产的总体获利能力，是评价企业资产运营效益的重要指标。
通过总资产报酬率我们可以明确企业全部资产获取收益的水平，全面反映了企业的获利能力和投入产出状况。
通过对该指标的深入分析，可以增强各方面对企业资产经营的关注，促进企业提高单位资产的收益水平。
一般情况下，企业可据此指标与市场资本利率进行比较，如果该指标大于市场利率，则表明企业可以充分利用财务杠杆，进行负债经营，获取尽可能多的收益。
该指标越高，表明企业投入产出的水平越好，企业的资产运营越有效。
所谓因素分析法就是依据分析指标与其影响因素的关系，从数量上确定各因素对分析指标影响方向和影响程度的一种方法。
因素分析法既可以全面分析各因素对某一经济指标的影响，又可以单独分析某个因素对经济指标的影响，在财务分析中应用颇为广泛。
公司财务指标表指标(%) 2013年中期（报告期）2013年一季（基期）总资产产值率 2.5 1.07产品销售率0.03 0.034销售利润率 4.132 4.7总资产报酬率0.31 0.171.运用连环替代法的程序计算上述总资产报酬率的因素分解式实际指标体系=2.5% * 4.132% * 0.03% = 0.31%基期指标体系=1.07% * 4.7% * 0.034% = 0.17%分析对象是：0.31% - 0.17% = 0.14%2.在此基础上，进行连环顺序替代，确定各因素对总资产报酬率的影响。
并计算每次替代的后果：基期指标体系=1.07% * 4.7% * 0.034% = 0.17%替代第一因素：2.5% * 0.034% * 4.7% = 0.3995%替代第二因素：2.5% * 0.03% * 4.7% = 0.3525%替代第三因素：2.5% * 4.132% * 0.03% = 0.31%3.并根据2中的数据确定各因素对总资产报酬率的影响程度：总资产产值率的影响：0.3995% - 0.17% = 0,2295%产品销售率的影响：0.3525% - 0.3995% = -0.047%销售利润率的影响：0.31% - 0.3525% = -0.0425%最后检验分析：0,2295% - 0.047% - 0.0425% = 0.14%通过这种方法，就可以清晰地看出资产报酬率增长速度发生的变化以及各个影响因素所起的不同作用。
第1篇一、前言五粮液作为中国著名的白酒品牌，自1915年诞生以来，历经百年沧桑，始终占据着中国白酒市场的领导地位。
本文通过对五粮液的财务报表进行分析，旨在揭示其财务状况、盈利能力、偿债能力、运营能力等方面的表现，为投资者、消费者及社会各界提供参考。
二、五粮液财务报表分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析根据五粮液2019年资产负债表，公司总资产为831.19亿元，其中流动资产为519.19亿元，非流动资产为312.00亿元。
流动资产占比为62.35%，非流动资产占比为37.65%。
流动资产中，货币资金、交易性金融资产、应收账款等占比较大，表明公司短期偿债能力较强。
（2）负债结构分析五粮液2019年负债总额为486.54亿元，其中流动负债为364.52亿元，非流动负债为122.02亿元。
流动负债占比为75.01%，非流动负债占比为24.99%。
流动负债主要由短期借款、应付账款、预收账款等构成，表明公司短期偿债压力较大。
2. 利润表分析（1）营业收入分析五粮液2019年营业收入为554.32亿元，同比增长16.67%。
其中，主营业务收入为542.52亿元，同比增长16.54%。
营业收入增长主要得益于高端产品占比提升、市场份额扩大等因素。
（2）营业成本分析五粮液2019年营业成本为390.23亿元，同比增长14.52%。
营业成本增长主要受原材料价格上涨、生产规模扩大等因素影响。
（3）毛利率分析五粮液2019年毛利率为29.34%，同比下降1.01个百分点。
毛利率下降主要受原材料价格上涨、市场竞争加剧等因素影响。
3. 现金流量表分析（1）经营活动现金流量分析五粮液2019年经营活动产生的现金流量净额为191.35亿元，同比增长19.76%。
这表明公司经营活动产生的现金流量状况良好，盈利能力较强。
（2）投资活动现金流量分析五粮液2019年投资活动产生的现金流量净额为-35.52亿元，同比下降19.74%。
粮食企业财务分析粮食企业在经济社会发展中扮演着重要的角色，其财务状况直接关系到企业的发展和稳定。
因此，对粮食企业的财务状况进行分析是非常重要的。
本文将从财务分析的角度出发，对粮食企业的财务状况进行详细剖析。
一、资产负债表分析1.1 资产负债表结构分析粮食企业的资产负债表主要包括资产和负债两大部分。
资产方面主要包括流动资产、固定资产和无形资产，而负债方面主要包括流动负债和长期负债。
通过分析资产负债表的结构，可以了解企业的资产配置情况和债务偿还能力。
1.2 资产负债表比率分析通过计算资产负债表中的各项比率，如流动比率、速动比率、负债比率等，可以更清晰地了解企业的偿债能力、流动性和财务稳定性。
比如流动比率越高，说明企业有更多的流动资金用于偿还短期债务。
1.3 资产负债表趋势分析通过比较不同期间的资产负债表，可以了解企业财务状况的发展趋势。
比如资产总额和负债总额的增长速度，可以反映企业的盈利能力和负债风险。
二、利润表分析2.1 利润表结构分析利润表主要包括营业收入、营业成本、销售费用、管理费用、财务费用等项目。
通过分析利润表的结构，可以了解企业的盈利模式和成本控制情况。
2.2 利润表比率分析利润表中的各项比率，如毛利率、净利率、营业利润率等，可以帮助我们评估企业的盈利能力和经营效率。
比如毛利率越高，说明企业的盈利能力越强。
2.3 利润表趋势分析通过比较不同期间的利润表，可以了解企业盈利能力的发展趋势。
比如净利润的增长速度，可以反映企业的盈利增长动力和竞争力。
三、现金流量表分析3.1 现金流量表结构分析现金流量表主要包括经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。
通过分析现金流量表的结构，可以了解企业的现金流动情况和资金运作能力。
3.2 现金流量表比率分析现金流量表中的各项比率，如经营活动现金流量比率、投资活动现金流量比率等，可以帮助我们评估企业的现金流动性和资金运作效率。
比如经营活动现金流量比率越高，说明企业的盈利能力和现金流量较好。
房地产企业财务报表分析作者：韩佳莹来源：《中国市场》2022年第01期摘要：近年来，随着我国经济水平的逐渐提升，房地产项目已经成为社会关注的焦点，其健康稳定的发展关系着我国政府和人民的切身利益。
文章对万科集团2015—2019年的财务报表从营运能力、偿债能力、盈利能力三大方面进行剖析，指出其在运营过程中存在的问题，并给予相关的建议，为相关房地产企业提供参考。
关键词：房地产企业;财务报表分析;财务指标中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1005-6432（2022）01-0173-02DOI：10.13939/ki.zgsc.2022.01.1731 引言我国宏观经济水平持续提高，房地产也应运而生，其健康的发展关系到我国政府和人民的切身利益。
根据房地产资讯行业统计机构分析的数据，1998—2016年，我国对房地产企业的发展投资完成额占我国规模以上城镇固定资产投资完成额的平均比例约20%，略有下降。
随着我国进入宏观经济的“新常态”，我国政府颁布了一系列措施来引导房地产行业健康发展：2012年2月住建部頒布《住建部与地方政府签订保障房责任书》;每人只能限购一套房，等等[1]。
面对房地产行业的倒退和国家政策对房地产发展的制约因素，如何更好地利用行业资源，促进企业的长远稳定发展，成为房地产业必须面对的难题，这些都需要深刻的探讨、研究和对比分析。
随着房地产行业的快速发展，基于国内房地产市场领先地位的万科集团，其财务报表更具有分析性和代表性。
通过对财务报表进行分析，可以看到一个公司的真实发展状况，根据暴露出的问题可以采用更为科学有效的方法管理公司，为投资者提供合理渠道，方便其了解公司财务情况，从而做出合理判断[2]。
2 万科集团基本情况万科集团成立于1984年5月，1988年进军房地产开发行业，是住宅开发行业的“领头羊”，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
20世纪80年代末期，万科意识到房地产领域的潜在市场，并于90年代初正式上市，重点发展大众住宅项目。
第1篇一、前言中粮地产作为我国知名的房地产开发企业，近年来在房地产市场中取得了显著的业绩。
为了全面了解中粮地产的财务状况，本报告将从财务报表分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析等方面对中粮地产的财务状况进行详细分析。
二、财务报表分析1. 资产负债表分析根据中粮地产2019年度财务报表，我们可以看到以下数据：（1）资产总额：2019年，中粮地产资产总额为1,312.5亿元，较2018年增长5.6%。
（2）负债总额：2019年，中粮地产负债总额为1,033.3亿元，较2018年增长5.3%。
（3）所有者权益：2019年，中粮地产所有者权益为279.2亿元，较2018年增长5.9%。
从资产负债表分析来看，中粮地产的资产规模稳步增长，负债规模也相应增长，但负债率相对较低，表明公司财务状况较为稳健。
2. 利润表分析根据中粮地产2019年度财务报表，我们可以看到以下数据：（1）营业收入：2019年，中粮地产营业收入为1,023.2亿元，较2018年增长5.5%。
（2）营业利润：2019年，中粮地产营业利润为98.3亿元，较2018年增长5.1%。
（3）净利润：2019年，中粮地产净利润为76.5亿元，较2018年增长4.9%。
从利润表分析来看，中粮地产的营业收入、营业利润和净利润均实现稳定增长，表明公司盈利能力较强。
三、盈利能力分析1. 毛利率分析2019年，中粮地产毛利率为24.2%，较2018年提高0.5个百分点。
这表明公司在提高销售价格的同时，还通过优化成本结构，提高了毛利率。
2. 净利率分析2019年，中粮地产净利率为7.5%，较2018年提高0.1个百分点。
这表明公司在提高毛利率的基础上，通过加强费用控制，提高了净利率。
3. 营业收入增长率分析2019年，中粮地产营业收入增长率为5.5%，与行业平均水平相当。
这表明公司在市场竞争中保持了稳定的发展态势。
四、偿债能力分析1. 流动比率分析2019年，中粮地产流动比率为1.3，较2018年提高0.1。
中粮地产集团企业财务分析报告Prepared on 21 November 2021中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。
2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入亿元，增长%，利润总额亿元，净利润实现亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名47，较 2014 年提高 3 位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
中粮集团企业战略分析一、中粮集团简介中粮集团有限公司（简称“中粮集团"，英文简称“COFCO"),是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商,享誉国际粮油食品市场。
中粮的历史可以追溯到 1952 年，是中国从事农产品和食品进出口贸易历史最悠久、实力最雄厚的企业,几十年一直是国家小麦、玉米、大米、食糖等大宗农产品贸易的主导者。
中粮集团目前下设中粮粮油、中国粮油、中国食品、地产酒店、中国土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、金融等9大业务板块，拥有中国食品 (HK0506)、中粮控股(HK0606）两家香港上市公司，中粮屯河（600737)、中粮地产（000031）和丰原生化(000930）和吉生化(600893)等6家内地上市公司. 作为投资控股企业，中粮有效利用自身遍及世界的业务网络来组织、调配各项经营资源，取得稳健快速的业绩增长，名列美国《财富》杂志全球企业500强，居中国食品工业百强之首。
中粮集团积极投身于生物质能源的开发,作为国内生产燃料乙醇的先行者和主要提供者，努力为国家能源安全和环境保护做出贡献.中粮集团致力于为13亿中国人民提供营养、健康的优质食品，在葡萄酒、精炼食用油、面粉、大米、啤酒麦芽、番茄制品等行业居中国领先地位,旗下的“长城”葡萄酒、“福临门”食用油、“金帝”巧克力、“黄中皇”绍兴酒、“中茶"茶叶等品牌和产品深受消费者喜爱.中粮集团还是美国可口可乐公司在中国最重要的合作伙伴,生产和销售可口可乐系列饮料。
但因其大量使用进口转基因粮食用于生产而遭受民众的质疑。
中粮集团投资开发的海南三亚亚龙湾国家旅游度假开发区被外国游客誉为中国的夏威夷。
中粮投资建设的商用写字楼、民用住宅，也在市场上受到欢迎。
中粮集团旗下的凯莱国际酒店集团是世界酒店300强之一.中粮集团在香港拥有“中粮控股”“中国食品” “中粮包装” “蒙牛乳业”四家上市公司；在国内还拥有“中粮地产”、“中粮屯河”、“丰原生化”三家上市公司。
中粮地产（集团）股份有限公司2015年财务状况分析报告课程名称：财务分析学生姓名：学号：20班级：专业：会计学2016年5月（一）背景分析（一）企业的基本经营业绩，生产经营特点以及所处的行业公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、工业物业，主要产品有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品，目前已进入北京、上海、深圳、成都等全国 11 个城市。
2015 年，伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革期。
全年实现签约金额 151.41 亿元，并且从年度报告的有关信息，可以了解到，公司实现营业收入 135.00 亿元，增长49.32%，利润总额 14.01 亿元，净利润实现 10.01 亿元。
根据克尔瑞最新发布的《2015 年中国房地产企业销售金额 TOP100 榜单》，公司排名 47，较 2014 年提高 3 位。
在房地产行业竞争日趋激烈的情况下，企业能否成功参与市场竞争取决于其自身的能力，中粮地产核心竞争力主要体现为整合创新能力、精细化的运营管理能力，以及强大的品牌影响力。
（二）董事会（或企业）对自身情况的说明1、公司经营战略实行情况公司发展战略主要有两个方面：产品战略和城市战略。
产品战略：公司将持续提升产品力，在执行落实标准化的同时，重视产品创新，持续更新户型库，优化已有产品线，同时加强对住宅产品的创新研究，从而提升产品溢价。
就产品本身而言，公司将以市场为导向，完善具有科技含量、人文关怀的改善型住宅产品线。
继续深化产品线研究，逐步打造品牌化销售型产品线，规划品牌形象要素，形成体系化的品牌核心价值和标准化的品牌推广动作。
城市战略：充分激发城市公司“我要发展”的驱动力，培育出一批具有一定规模和质量、在当地有一定市场影响力和竞争地位的城市公司，支撑公司业绩持续提升；在所有已进入的城市公司推行同城多项目运作模式，深耕城市，实现规模经济。
同时，为满足公司发展需求，在深耕现有城市的基础上，稳健拓展新城市。
变革创新，持续发展。
行业形势变革必然促发新的发展模式。
公司强化业务创新，在现有业务基础上，结合自身优势，低成本扩张。
前期披露的经营计划在报告期内的进展情况如下：在报告期内，公司住宅地产业务和工业地产业务按经营计划进行。
2015 年计划住宅新开工面积 131.27 万平米，实际新开工面积 107.67 万平米，实际比计划新开工面积减少 23.60 万平米，主要是因为 2015 年公司根据客户的需求对部分项目的规划设计方案进行了调整和优化，导致部分项目的新开工进度慢于预期。
工业地产平均出租率为 98%，租金收取率为 99.6%；物业出租率均完成了年初计划,工业地产在建工程进展情况：（1）67 区中粮商务公园项目：现已完成竣工备案，正面向市场招租。
（2）69 区创芯公园项目：2015 年 3 月 9 日纳入更新单元（规划批次为 2015年第一批），2016 年 2 月 4 日取得专项规划批复。
2、当年主要财务数据和财务指标完成情况。
截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标注： 1、EBITDA 全部债务比=息税折旧摊销前利润/全部债务2、利息保障倍数=息税前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）3、现金利息保障倍数=（经营活动产生的现金流量净额+现金利息支出+所得税付现）/现金利息支出4、EBITDA 利息保障倍数=息税折旧摊销前利润/（计入财务费用的利息支出+资本化的利息支出）5、贷款偿还率=实际贷款偿还额/应偿还贷款额6、利息偿付率=实际支付利息/应付利息从表中可以看出，中粮地产在2015年的流动比率是1.8704，大于1，说明其偿还短期债务的能力强，不需要通过借款或变卖固定资产等取得现金，用于偿还到期债务。
意味着1元的流动负债由1.87流动资产来偿还，比2014年增长了15.18个百分点，反映了其变现能力的上升。
速动比率是43.90%，意味着1元的流动负债由0.439的速动资产偿还，扣除存货后，中粮地产股份的流动资产能偿还43.90%的到期流动负债，比2014年增长了10.13个百分点。
3.政策法规的影响情况2015 年，中央政府面对不断加大的经济下行压力，坚持稳中求进工作总基调，深入推进结构性改革，经济保持了总体平稳发展态势。
稳中有进的同时，稳中有忧，各领域分化加剧。
出台的二胎政策提高了人口数的同时也是对住房需求的增加，人口的增长和住房需求是正比例关系，二胎政策带来的不仅仅是基本的住房要求，还有随之附加的学区房的要求也十分明显，企业应该针对此项政策，分析各地区的需求结构，以谋求更好的发展空间。
2015 年国家房地产政策以促消费、去库存为总基调。
年初两会提出稳定住房消费，积极鼓励住房需求，并在中央层面多轮降准降息，放宽公积金政策，持续下调房贷首付，调整交易税，鼓励自住及改善需求，促进消费，去化库存；同时调控土地规模结构，优化增量，盘活存量，提高利用效率。
地方政府积极跟进，灵活调整细则，多管齐下稳定市场预期。
伴随经济新常态，房地产行业步入重大变革时期。
房地产投资持续回落。
但在多轮政策组合刺激下，楼市持续回暖：全国商品房销售面积比上年增长 6.5%，销售额比上年增长 14.4%。
住宅市场稳定回暖，但城市分化明显：一线城市成交量显著增长，月均成交同比增长 42.4%，二、三线城市月均成交同比分别增长 21%、30%；百城住宅价格累计上涨 4.15%，一线城市上涨 17.2%，二、三线城市在高库存下价格略有下跌。
新常态下的土地市场，城市分化加剧。
热点城市地王频出，一线和热点二线城市住宅地块成交楼面价呈走高态势，土地市场资金门槛值持续提高。
公建用地供应比例增大，一线城市和热点二线城市公建用地供应比重已超经营性用地出让的 40%，多功能混合用地供应渐成趋势。
强强联合、合作拿地成为行业新趋势。
房地产业宏观调控去行政化的政策导向逐渐明确，将更注重强调宏观顶层制度设计，持续推进建立行业的市场化长效机制。
通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等长效机制保障合理购房需求，同时，各地政府灵活调整相关政策，限购限贷手段逐步退出，除一线城市及三亚外，限购政策全面放开，行政干预趋弱，并通过信贷、公积金、财政补贴多轮政策调整促进自住住房消费。
（三）企业控股股东的持股及背景情况公司的控股股东人是中粮集团有限公司，法定代表人/单位负责人是宁高宁。
股东性质是中央国有控股，持股比例是45.67%。
主要经营业务范围是粮食收购；批发预包装食品；境外期货业务；进出口业务(自营及代理）；从事对外咨询服务；广告、展览及技术交流业务；酒店的投资管理；房地产开发经营；物业管理、物业代理；自有房屋出租。
实际控制人报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况：持有中粮生物化学（安徽）股份有限公司 15.76%股权、中国食品有限公司74.10%股权、中粮屯河股份有限公司 51.53%股权、中粮包装控股有限公司60.15%股权、中国粮油控股有限公司 58.02%股权、大悦城地产有限公司66.76%股权、中国蒙牛乳业有限公司 31.5%股权、酒鬼酒股份有限公司 15.5%。
公司实际控制人为国务院国有资产管理委员会。
对中粮集团有限公司具有100%的控股权，而中粮集团有限公司对中粮地产（集团）股份有限公司具有45.67%的控股权。
（四）企业的发展沿革公司系经原中共宝安县委以宝组(1982)007号文批准,于1983年2月24日正式成立的县属地方国营企业,原名为"宝安县城建设公司"。
1993年2月,经深圳市宝安区人民政府以深宝府[1993]15号文批准,更名为"深圳市宝安区城建发展总公司"。
1993年7月10日,经深圳市人民政府办公厅以深府办复[1993]761号文批准,改组为募集设立的股份有限公司,更名为"深圳宝恒(集团)股份有限公司"，向社会公开发行境内上市内资股(A股)股票并上市交易,并于1993年10月8日领取深企法字04498号(注册号19224718-9)企业法人营业执照，在深圳证券交易所上市。
1996年12月18日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"深圳市宝恒(集团)股份有限公司"。
2006年4月13日,经深圳市工商行政管理局批准,本公司更名为"中粮地产(集团)股份有限公司"。
截至2015年12月底，股本总数为181373.16万股，公司注册资本为181373万元。
二．会计分析近年来，该公司审计报告均为标准审计报告，注册会计师在审计报告中对审计的财务报告提出的意见为标准无保留意见。
注册会计师认为管理层对财务报表的责任是按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；设计、执行和维护必要的内部控制，一是财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大报错。
注册会计师的责任是按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作；注册会计师获取的审计证据是充分的、适当的，为发表审计意见提供了基础。
针对2015年年度报告认为，公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司2015年12月31日的财务状况以及2015年度的经营成果和现金流量。
三、公司财务状况总体情况分析（一）分析目的及其数据来源分析的目的是通过分析公司资产总体发展情况，企业所负担债务情况以及财务实力情况，掌握企业财务状况总体质量以及发展态势。
分析的数据来源：2015年年度报告中合并报表中的资产负责表，利润表及其报表附注等。
（二）公司资产负债表总体情况分析1、资产负债表分析表合并资产负债表2015 年年 12 月月 31 日编制单位：中粮地产( ( 集团) ) 股份有限公司金额单位：人民币元表3-2-1根据表3-1数据得知：1.资产方面该公司总资产本期增加了9010177737元，增长幅度为19.46%，说明中粮地产股份有限公司本年资产规模有较大幅度的增长。
本期总资产的增长是由流动资产和非流动资产共同增加导致的。
（1）流动资产变动本期增加8883177179元，增长幅度为21.85%，使总资产规模增长了19.18%。
尽管流动资产的各项目都有不同程度的增减变动，但其增长主要体现在三个方面：一是货币资金的大幅度增长，本期增长了20423886元，增长的幅度为28.01%，对总资产的影响为4.41%。
主要是本年商品房销售回款增加，出售的楼盘增多，收到现金以及银行存款。
货币资金的增长对提高企业的偿债能力，满足资金流动性需要都是有利的。
二是其他应收款的大幅增加，本期增长了1667192239元，增长的幅度为389.67%，对总资产的影响为3.60%。
主要是本年新增合营公司北京悦恒置业有限公司往来款。
