上海幼升小择校调查半数家长会购买学区房

上海学区房使用规则近年来，随着上海教育事业的迅速发展，学区房成为了家长们关注的焦点。

为了保证学生能够就近上学，上海学区房使用规则制定了一系列具体规定，以确保资源公平分配。

以下是针对上海学区房使用规则的详细描述。

一、学区房划定上海市根据各个学校的招生范围，将城市划分为不同的学区。

家长在购房时，可以根据学校所属学区来选择合适的住房。

学区房划定依据学校的办学质量、硬件设施、师资力量等因素进行评估，并根据人口分布和城市规划进行调整。

二、学区房购买条件1. 家长在购买学区房时，需提供与该学校所属学区的关系证明，如户口簿、居住证等。

2. 学区房购买者必须符合上海市的居住条件，包括稳定就业、合法住房等。

3. 学区房购买者需提供购房合同、房产证等相关资料，以证明其在该学区内拥有合法的住房。

三、学区房使用权1. 学区房使用权归属于购房者的子女，即购房者的子女有优先入学权。

2. 如果购房者没有子女或子女已经毕业，学区房使用权可以转让给其他有需要的家庭，但需经过相关部门的批准和备案。

3. 学区房使用权不得用于商业目的，禁止出租或转让给非法营利机构。

四、学区房维护和管理1. 学区房的维护和管理由相关学校和居委会共同负责，确保学区房的安全、卫生和环境质量。

2. 学区房居民需积极参与社区活动，共同营造良好的学习氛围和社区文化。

五、学区房使用纠纷处理1. 对于学区房使用权的纠纷，可通过法律途径解决。

购房者可向相关部门提出申诉，并提供相关证据。

2. 相关部门会根据相关法律法规和政策，依据公平、公正、公开的原则进行调查和处理。

六、学区房使用规则的调整1. 学区房使用规则可能因教育政策和城市发展需要进行调整。

相关调整会提前公布，以便购房者和居民做出相应的调整和安排。

2. 学区房使用规则的调整应充分考虑家长和学生的意见和需求，确保调整合理和公平。

上海学区房使用规则的制定旨在保证学生就近上学的权益，促进教育资源的公平分配。

家长和购房者应遵守相关规定，共同维护良好的学区房使用秩序，为孩子们提供更好的学习环境和教育资源。

很多家长在幼升小、小升初时都会有类似的疑问，“请问我的小学还不错，初中对口却比较差，这个学校还值得上吗?”“或者A小学虽然差，但是对口初中好，是不是应该舍弃小学更好的B?”针对这个问题，我们提出了一个总的问题：买小学学区房要考虑对口初中问题吗?以徐汇区为例(全上海市都差不多的模型)，徐汇区最差的民办的平均分都会比最好的公办要高20分以上。

徐汇最好的公办的平均分都最多会在550分左右。

徐汇区录取分数线最低的市重点南洋中学的录取线大概在575左右。

好吧，我们就来拿相对更典型的田林三中来做个分析：1.他的平均分在550以下2.他一共6个班，1、2班是特色班(大部分都是比较优秀的小朋友，少数条子生)，年级前80名他们两个班可以占据65人甚至70人以上。

语数外三门平均分比平行班(也就是大家整天念念有词想通过买房子进去的班)可以高到30分以上(一门功课平均分高10分都算少的，夸张的时候加上理化高50分都是有的)。

无数的初中都是这个模式，靠好的生源组建特色班出成绩，靠房子、户口进来的班级是平行班，虽然不敢说是放弃的班级，但是确实成绩无法相比。

巧妇难为无米之炊，一堆不学的学生再好的老师也没用。

3.学过加权平均数学的同学们，自己可以算算看，年级平均分545，两个特色班平均分比平行班高出30分以上(不考虑更夸张的50分了，事实上完全可能)，他们的平行班平均分大概多少。

你可以算算需要什么成绩才能在这些平行班里面考到575分以上(基本就是独孤求败级别的，你花了几百万买个所谓初中学区房唯一可能有用的情况发生就是你孩子在这种平行班里面独孤求败--而事实上如果你孩子真是这个潜力，也根本不用被摇号早就有名校要你了)。

所以平行班的市重点率能有10%已经是相当不错了，相当学校(有些大家还认为不错的学校)的平行班经常还会出现平行班裸考1、2个市重点甚至光头的情况。

所以再三奉劝那些买小学学区房的家长：请只看小学好坏，不要考虑初中，或者最多顺便看一下初中，而不要把初中作为考量指标之一。

上海学区房使用规则1.引言1.1 概述概述部分提供了对上海学区房使用规则这一主题的总体介绍。

本文将详细阐述上海学区房的定义、背景以及相关的使用规则。

首先，将对学区房进行解释和界定，包括学区房的基本特征和其作为一种房产类型的重要性。

随后，我们将探讨上海学区房使用的规则和条款，从购买条件、居住要求到房屋转让等方面进行全面剖析。

最后，文章将总结上海学区房使用规则的主要内容，并提出一些建议，以改进当前的规则体系，以更好地满足人们的教育需求。

通过本文的阐述，读者将对上海学区房的使用规则有更全面的了解，以便在相关的购房过程中做出明智的决策。

1.2 文章结构文章结构部分的内容应该包括以下信息：文章结构部分旨在向读者介绍本文的组织结构和主要部分。

通过清晰地列出各个部分的标题和大纲，读者可以更好地了解全文的内容安排，并可以根据自己的需求有针对性地阅读。

本文的结构如下：1. 引言部分: 在这一部分中，将对本文进行概述、说明文章的目的，并简要介绍整篇文章的主要内容。

2. 正文部分: 本文的正文部分主要分为两个小节，分别是学区房的定义和背景以及上海学区房的使用规则。

在第2.1小节中，将详细介绍学区房的定义和背景，包括学区房的概念、学区房对学生教育的重要性等内容。

在第2.2小节中，将详细介绍上海学区房的使用规则，包括购买条件、使用限制、政策法规等方面的内容。

3. 结论部分: 在这一部分中，将对全文进行总结，概括文章的主要观点和结论，并提出对上海学区房使用规则的建议。

在第3.1小节中，将对全文进行总结，简要回顾文章的主要内容和观点。

在第3.2小节中，将提出对上海学区房使用规则的建议，包括改进现有规则、加强监管等方面的建议。

通过这样的结构安排，读者可以清晰地了解全文的组织结构，并可以有针对性地选择阅读自己感兴趣的内容。

整篇文章的结构合理、内容丰富，能够提高文章的可读性和信息的传达效果。

1.3 目的本文的目的主要有两个方面：一是介绍和解释上海学区房的使用规则，使读者对学区房的相关概念和规定有所了解；二是给读者提供一些建议，以帮助他们更好地了解学区房的使用规则并做出明智的决策。

上海“最严入学新政”剑指“学区房”炒卖作者：来源：《云南教育·视界(综合)》2014年第05期《北京青年报》消息不管市场大势如何，学区房价格总是越炒越高，甚至高得离谱。

近日，上海中心城区地方政府接连出手，向炒卖“学区房”开刀。

日前，上海市静安区发布《静安区教育局关于2014年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》。

从今年起，静安区各公办小学将开始建立对口入学新生数据库，静安区每户地址5年内只享有一次同校对口的入学机会。

这项规定被称为“最严入学新政”。

专家认为，此举有助于抑制为了入学而买学区房挂户口、一入学就将房子出手的学区房炒卖现象。

与静安区相邻的长宁区，日前也对“就近入学”作出了严格规定，要求适龄儿童的户籍地址与其父母、祖父母或外祖父母的房产证地址必须一致，而使用权房的对口入学条件则更为严苛。

今年年初，上海市教委出台《关于进一步完善本市义务教育学校免试就近入学工作的若干意见》，进一步完善了居住地登记入学办法。

其中明确：学生进入义务教育阶段学校就读，需严格按照“就近对口入学”的原则。

静安区教育局有关负责人表示，作为上海中心城区，静安区的优质教育资源相对丰富，拥有多所沪上知名的中小学，每年都能吸引不少择校的家长，学区房价格一直居高不下。

“有孩子因家长购买了学区房实现了对口入学，但有家长抓住时机再将房子转卖，造成入学人口不合理增长，导致教育资源的紧张。

”静教院附校校长张人利告诉记者，为保证教学质量，区教育局规定每个班学生人数控制在35人左右，至多不得超过40人，在无法扩大班级规模的情况下，区内多所学校都增加了班级数量，但师资、校舍、场地等教育资源相对固定，一味扩张绝不是办法。

为此，不少专家指出，长期以来中国城市发展过于注重物质与技术的积累，而忽视城市规划、城市系统建设，是造成当前公共服务体系短板明显的重要原因。

他们呼吁，在遏制学区房炒作的同时，应标本兼治、疏堵结合，进一步推进公共资源配置的均衡化。

学区房及报名注意事项学区及对口录取注意事项对于我们大多数工薪阶层家庭来说，给孩子买学区，上公立小学，是一件一等一的大事。

以下是边肖组织的学区和入学注意事项。

希望大家仔细阅读！政策文章1.我们应该如何理解“一户五年”的政策？“五年一户”是上海各区对幼儿到幼儿的入学政策。

公办学校***按照“相对就近、免试入学”的招生原则，安排适龄儿童就近入学，无需考试。

学区内每个地址五年内只有一次点对点入学机会。

即一户一门牌五年内只收一个学生(双胞胎和两个孩子单独除外)。

也就是说，家长在购买学区二手房时，要特别关注符合条件的孩子是否在五年内入学。

如果是这样，他们孩子的入学会受到影响。

目前上海实行“五年一户”入学政策的区包括徐汇、长宁、静安、黄埔、闵行、宝山、浦东* *区、杨浦。

如何计算“五年”？五年的计算将从政策实施的那一年算起。

例如，如果浦* *区某学校从2016年开始实施“一户五年”限令，那么从2016年起将倒算五年。

即使这个地址已经使用了2015年的名额，也不会影响2016年的招生(不考虑账号、年限等。

).地区政策执行有差异！家里有学龄儿童的家长要注意。

虽然有八个区实施了这一政策，但每个区都有一些差异。

浦东***区：从去年开始，已经建立了部分* * *学生信息库，对于所有相关* *学生，都要加强* *入学学生的信息比对。

从今年开始，如果同一居住地对口招生地区登记的适龄儿童人数超过* *招生计划数，区招生办公室将按照适龄儿童户籍顺序安排招生，超出部分统筹安排；宝山区：2015年开始实行“一户五年”政策。

已迁入直系亲属户籍且共同生活满五年的适龄儿童(及其父母)可享受对口入学政策。

为了保证政策的连续性，这种办法逐年到位，即2017年必须迁入户籍满3年，之后逐步增加到2019年及5年后。

静安区：根据对口招生实际情况和招生计划，继续执行部分公办小学的对口招生条件：适龄儿童及其父母户籍须在静安区对口地块居住满一年以上，且房屋所有权人、产权人或承租人为儿童父母，每户住址五年内同一学校只能有一次对口招生机会。

幼升小择校家长经验分享家长经验分享：小学择校，是为了不给孩子输在起跑线，这个文章主要是对绝大部分普通家庭，孩子择校问题的一个理性分析：对小学阶段来说，我总结就有三招：生源、老师、家长。

首先：生源因素占据40%，毫不夸张的说，好的生源基本就成功了一半。

其次：家长的重要性是伴随学生年龄增长，与日俱减的。

但在小学阶段，家长的重要性能够占50%，纵观下来，小学里的好学生大多背后都有一个耐磨勤奋的家长。

最后：教师的重要性是伴随学生年龄增长，与日俱增的。

优秀教师的启发和引导作用，这个其实是见仁见智的话题了，有人说没有的老师，只有最合适的老师，学生最喜欢的老师……所以在小学阶段，这种教师差别反映在成绩上，重要性我看只有10%。

也就是说，两个同样聪明和努力的孩子，在一个教育和普通教师教育下，在小学这个水准上，分数不会有显著差别。

所以，主要靠的就是，生源优势，家长的积极配合，的经验，形成的良好的竞争氛围和无形压力，促使学生更积极的学习和成长。

我还是要强调，有水平、有钱买学区房或能够轻松支付择校费的，应该毫不犹豫择校，择。

买学区房是一个笨办法，但是确实是现阶段比较保险的办法。

找关系，支付择校费，是个性价比很高买卖，如果能够找到关系支付，也不要犹豫。

但对于普通家庭来说，应该如何选择呢？为了便于分析，我一律设定孩子为普通资质的孩子，毕竟这类型的孩子是占绝绝大部分的。

普通孩子教育是个长期投入的过程，并不是孩子进了就一劳永逸了，我前面说过，本身没有意义，最厉害的就是磨家长，所以占绝对作用的是家长，课后督查、复习、管理学习习惯、接送到各课外辅导中心，兴趣班。

都要花费家长巨大的精力和金钱。

如果说上择校找关系需要花10万，那么如果你想孩子从普通到优秀，你这6年至少还要准备10万，应付孩子漫长的补习培训。

否则你的孩子一样可能很糟糕，毕竟名小的升学比例说明了这个点，依然有60%的的普通孩子泯然于众人，完全没体现出上过的价值。

理性的结论就已经出来了：1、如果你有500万，买学区房择校。

上海学区房排序规则1.引言1.1 概述上海作为中国最大的经济中心和国际化大都市，吸引了大批人口来此生活和工作。

在如此庞大的城市中，教育资源的分配成为了一个重要的问题。

学区房作为一种特殊的房产类型，一直备受关注。

学区房是指位于城市特定学区范围内的房产，购买这样的房产可以享受到该学区所提供的优质教育资源。

在上海这个教育高度重视的城市，学区房的重要性更是不言而喻。

因为在中国的学校选拔制度中，学区房往往决定了孩子能否进入优质学校就读。

因此，对于有孩子的家庭来说，购买一套位于好学区的房产是他们的首要任务。

然而，由于上海的学区众多且分布复杂，一套位于好学区的房产并不是那么容易找到的。

针对这个问题，制定一套科学的学区房排序规则是非常必要的。

这样的排序规则可以帮助购房者准确选择符合自己需求的学区房，避免盲目购房和资源浪费。

因此，本文将从上海学区房的定义和背景开始介绍，探讨上海学区房的重要性。

随后，将重点讨论上海学区房排序规则的重要性，并提出一些建议。

通过对学区房排序规则的研究和制定，可以更好地满足购房者的需求，促进教育资源的公平分配，助力提升整个城市的教育质量。

文章结构部分应该对整个文章的结构进行简要介绍。

以下是文章结构部分的一种可能的内容：1.2 文章结构本文将按照以下结构来探讨上海学区房排序规则。

首先，在引言中，我们将简要介绍本文的概述、文章结构以及目的。

接着，正文部分会分为两个主要部分。

第一部分是2.1小节，我们将对学区房的定义和背景进行详细说明。

这部分将解释学区房的概念以及学区房的起源和发展背景，以便读者能够更好地理解学区房的重要性。

第二部分是2.2小节，我们将阐述上海学区房的重要性。

这一部分将探讨上海的特殊情况，包括上海市教育资源的状况和竞争的激烈程度。

我们将分析为什么上海的学区房如此受追捧，并探讨学区房与孩子教育质量之间的关系。

最后，在结论部分，我们将再次提及上海学区房排序规则的重要性，并提出一些建议。

简短学区房调研报告学区房调研报告学区房是指位于优质学校附近的房产，由于学生家庭对教育资源的追求，学区房一直以来都备受关注。

本报告通过对某城市的学区房市场进行调研，对其现状进行了分析和总结。

通过对市场的调查发现，学区房一直是房地产市场的热门市场，具有较高的需求和稳定的价格。

在这个城市，特色学校聚集，优质教育资源众多，因此学区房成为了各类家庭争相购买的对象。

在这种情况下，学区房的价格相对较高，销售速度也较快。

首先，学区房的价格相对较高，这是由于其地理位置、教育资源和市场需求等因素共同影响的结果。

学区房往往位于城市繁华地段，周边环境好，交通便利。

此外，附近的学校教育资源丰富，师资力量强大，学生能够接受到优质的教育。

这些优势使得学区房的价格较高，比一般住宅高出数倍。

其次，学区房的销售速度较快，一般不会有太长时间的闲置期。

由于市场对学区房的需求旺盛，买家在一找到合适的学区房就会积极购买。

这也使得学区房的交易速度较快，一般不会出现卖不掉的情况。

学区房市场的快速发展也带动了相关产业的兴起，例如学区房中介公司、教育培训机构等。

这些机构提供了学区房的信息咨询、学校评估和教育资源开发等服务，进一步促进了学区房市场的繁荣和发展。

然而，学区房市场也存在一些问题需要引起关注。

首先，学区房的供应相对紧缺，难以满足市场的需求。

由于特定地段学校的数量有限，导致学区房的供应紧缺，购买学区房的竞争非常激烈。

其次，学区房价格上涨较快，房价越高，一些普通家庭就越难以承担。

这可能导致教育资源分配不均衡的问题，影响学生的公平受教育权益。

综上所述，学区房是近年来房地产市场的热门投资对象，价格较高、销售速度快。

然而，供应紧缺和价格上涨等问题值得关注。

学区房市场的快速发展为优质教育资源的提供和相关产业的兴起提供了机遇，同时也需要政府和相关部门加强监管，确保学生的公平受教育权益。

这篇关于幼升⼩择校家长最担⼼的四⼤问题，是⽆忧考特地为⼤家整理的，希望对⼤家有所帮助！幼升⼩择校是家长们很关注的问题，有的家长会选择花重⾦为孩⼦择校，有的家长买学区房等等，那么，择校以后最担⼼的是什么呢？看看⼀位家长的分享。

现在⼀说择校，家长都感觉是被逼⽆奈。

其实我觉得，教育最重要的是理念的⼀致性。

孩⼦在学龄前的6年时间⾥，家长对孩⼦的教育理念已经在孩⼦⼼⾥形成了⼀定的模式，这个时候，如果因为上⼩学之后与学校的理念不⼀致，那么“犯冲”是不可避免的，孩⼦、家长和⽼师也会感觉不舒服。

因为这样的想法，我希望能够找到⼀个风格相近的学校。

这样，孩⼦的⼼理不会有太⼤的冲击。

有⼈说，应该去国际学校，这样风格最接近。

但是我觉得回国的⽬的就是为了接触中国⽂化，国际学校30％的中⽂教学，感觉和我的想法不⼤⼀致。

最后，我还是选择了公⽴学校，当然是我认为的素质教育。

要说我根据什么选学校？我感觉最主要的还是理念。

在择校的时候我最怕的就是这样⼏件事： ⼀、害怕学校只重视成绩，把孩⼦变成学习机器。

我知道即使同样在⼀个区，不同的学校教学理念差别也是⾮常⼤的，尽管他们可能都是家长们趋之若鹜的。

⽐如，有的学校作业超多，对于这种情况，很多家长是能接受的，因为它给孩⼦带来了好成绩。

好成绩最后能为⼩升初增加砝码。

但是，我恰恰是害怕孩⼦整天脑⼦⾥都是答案的试卷，泯灭了独⽴思考的能⼒。

还有的学校因为各⽅⾯原因，限制学⽣的课外活动时间。

孩⼦的成长，体育活动是最重要的⼀个⽅⾯，没有了这个，再好的升学率，我也不敢把孩⼦送进去。

⼆、害怕⽼师集权，对于不同风格的孩⼦缺乏包容。

社会能进步，在于它的多样性。

⼈也是⼀样，最终能够脱颖⽽出的⼈，不会是⼀个模⼦⾥出来的。

差异性是孩⼦成长中最宝贵的东西。

如果学校的理念中只有成绩，那孩⼦的差异性不可能得到尊重。

那就好⽐把孩⼦放错了位置，最终只能是孩⼦放弃⾃⼰的独⽴思考，被塑造成⼀个代号。

国外的孩⼦为什么⽐较快乐？我感觉⽼师对于他们差异性的赞赏和⿎励是很重要的⼀个⽅⾯。

92区域·城市Region & City上海“学区房”政策突变，家长措手不及“对我们有房贷的业主真是巨大打击”《中国经济周刊》 记者 宋杰| 上海报道“华二学区弯道超车立马第一档顺位！”近期，上海前滩中介纷纷打出这样的标语，这是什么情况？原来，华东师范大学第二附属中学前滩学校（九年一贯制公办学校，下文简称“华二前滩”）刚刚发布2021年招生新政，与往年不同的是，想进第一档排序，要给儿童在房产证上加名字。

此公告一出，前滩老业主们纷纷“炸锅”。

令前滩这些老业主们“不爽”的是，无论是背负商业贷款还是纯公积金贷款，想要在房产证上加子女名字，需要银行出具同意书，但银行出具同意书的可能性为0。

这对大户型且尚未还清贷款的家长是“巨大打击”，即“想加加不了”。

而对无贷款的家庭来说，加子女名字则要交数十万元税费。

另一方面，在该招生政策公布后购房的业主，可以在不产生额外费用的情况下往房产证上加子女名字，可能会“弯道超车”挤掉了部分老业主的第一档名额。

上海家长：手握两套学区房，恐怕全部“踏空”公办学校学区房，向来是上海家长们购置房产时的优先选择，尤其是义务教育阶段的“公民同招”（所谓“公民同招”，是指义务教育阶段公办和民办学校同步报名、同步招生、同步注册学籍，不得提前组织招生）、“民办摇号”新政出台后，早日购入学区房“占领”户籍“坑位”成为许多家长的投资理念。

有数据显示，2020年上海二手房成交量上涨了31%，学区房上涨了37%，双学区房则涨了44%。

华二前滩可以说是家长关注前滩楼盘最重要的理由之一。

华二前滩2018年开始招生，自2020年起实行一个门牌号一居住户、5年内只安排一次对口入学（同一居住户二孩除外）的政策，被简称为“五年一孩”政策。

3月25日，华二前滩在其官方公众号上发布了2021年招生告示，将招生政策进一步收紧。

与以往最大的区别就是在“人户一致”中分了4个档，其中第一档要求：“户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母（双方或一方）为房屋产权人（共同共有）。