上海房屋租赁合同登记备案通知书

最新上海租房合同上海租房合同备案通知书九篇(精选)上海租房合同上海租房合同备案通知书篇一承租方〔乙方〕：证件类型及编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：〔一〕房屋坐落于上海市区路弄号楼房间〔整组/主卧/次卧〕，建筑面积平方米。

〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来证明文件〕，房屋所有权证书编号：或房屋来证明名称：，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：，房屋〔□是/ □否〕已设定抵押。

乙方向甲方承诺租赁用途：。

〔一〕甲方出租权限为：1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续3甲方向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费4监视承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。

〔二〕出租期自年月日至年月日，共计年个月。

出租期限可延长〔□日/ □月〕。

〔三〕出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

〔一〕该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整〔元〕，签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每叁个月结算一次，提早一周支付下次房租，押金不变。

甲方在收到乙方租金〔包括押金、租金〕后必须开收据给乙方。

〔二〕租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为 ;乙方必须准时将租金转入甲方账户。

〔一〕租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

〔二〕乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。

〔三〕乙方将缴纳各项费用的收费凭据〔复印件/扫描件〕交予甲方。

〔一〕甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。

〔二〕房屋及附属设施假设非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

上海租房合同备案通知模板
尊敬的租户：
根据上海市房屋租赁管理相关规定，为确保您的租赁权益得到合法保护，现将租房合同备案相关事宜通知如下：
一、备案要求
1. 租赁双方必须在签订租房合同后30日内，携带相关材料至指定备案机构进行备案。

2. 备案所需材料包括但不限于：租赁合同原件、租赁双方身份证明、房屋所有权证明等。

二、备案流程
1. 双方当事人携带所需材料至备案机构。

2. 填写《房屋租赁备案申请表》，并提交相关材料。

3. 备案机构审核材料，符合要求后进行备案登记。

4. 领取备案证明，备案完成。

三、备案后果
1. 未按时备案的租赁合同，将不享有法律保护。

2. 备案后的租赁合同，双方当事人均应遵守合同约定，如有违约，将依法承担相应责任。

四、注意事项
1. 请确保所提供材料的真实性，如有虚假，将承担法律责任。

2. 请在规定时间内完成备案，以免影响租赁权益。

五、联系方式
如有疑问，可联系备案机构进行咨询。

备案机构名称：[备案机构名称]
联系电话：[备案机构联系电话]
地址：[备案机构地址]
请您认真阅读本通知，并按照要求及时完成租房合同备案。

感谢您的配合与支持。

此致
敬礼
[备案机构名称]
[备案日期]。

房屋租赁合同备案证明篇一:房屋租赁合同登记备案证明篇一:上海市房屋租赁合同登记备案证明办理上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程XX—05-13 来源：互联作者：内容提要:房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。

下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。

下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程.一、办理地点:区房地产交易中心。

二、办理时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需携带材料：1、当事人身份证(出租人和承租人）原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件;3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

四、注意事项:1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。

如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书.3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件＋复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托xxx（身份证号：xxx)代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

委托人：xxx(身份证号：xxx）xxxx年xx月xx日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印；7、所有复印件都准备两套;8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。

9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;10、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；12、顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。

Hot summer, but still can't warm my heart.整合汇编简单易用（页眉可删）上海居住房屋租赁合同登记备案证明如何办理？一、需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。

二、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心。

三、需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。

虽然我国现行法没有明文规定，在签订房屋租赁合同之后，需要机芯备案，但是若在相关机构备过案之后，若发生经济纠纷，不仅可以简化司法程序，也能使得民事主体的经济权益得到更好的保障。

各地的备案流程是不同的，上海居住房屋租赁合同登记备案证明如何办理的呢?现在就来一起了解下吧。

一、上海居住房屋租赁合同登记备案证明如何办理?1、受理条件房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。

注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列。

2、租赁合同新增登记备案二、租赁当事人订立房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下材料：1、《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)3、租赁合同(原件)4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)。

三、房屋租赁合同备案证明如何办理需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。

办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。

上海市居住房屋租赁合同甲方（出租人）：【身份证】号码：【本人】：联系电话：【委托】代理人：联系电话：乙方（承租人）：【身份证】号码：【本人】：联系电话：【委托】代理人：联系电话：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码情况如下：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途1－1 甲方将座落在本市_______【区】_________路_____【弄】______【号】______室(部位)________的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。

该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。

签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前未设定抵押。

1－2 乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

1－3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限2－1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2－2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。

逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。

第三条租金及支付方式3－1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)。

上海租赁备案合同范本三篇篇一上海市房屋租赁合同备案身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于上海市______________区______________路______________弄______________号______________室的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，计______个月。

三、租金及押金1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。

租金支付方式为___________，支付时间为每月____日之前。

2. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、相关费用及房屋维护1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等。

2. 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。

如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达______日的；交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未按照约定的用途使用房屋的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；拖欠租金达______日的；利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

六、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定支付租金及押金的，每逾期一日，应按未付金额的______%向对方支付违约金。

上海市房屋管理局、上海市民政局、上海市公安局关于印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》的通知（沪房规范〔2019〕11号）各有关单位：为进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网签、备案行为，完善住房租赁合同网签、备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》，请遵照执行。

上海市房屋管理局上海市民政局上海市公安局2019年11月29日上海市住房租赁合同网签备案操作规定第一条（目的和依据）为规范本市住房租赁合同网签、备案（以下简称“网签备案”）行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》《上海市居住房屋租赁管理办法》《上海市人民政府办公厅关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，制定本规定。

第二条（适用范围）本市行政区域内的住房租赁合同网签、备案适用本规定。

第三条（职责分工）市房屋行政管理部门是本市网签备案的行政主管部门，负责统筹协调、政策制订、监督管理。

市民政管理部门负责协调落实网签备案业务下沉社区事务受理服务中心。

各区房屋行政管理部门以及乡、镇人民政府或街道办事处应当在区人民政府的统一领导下，负责本辖区内网签备案业务的协调推进、监督管理。

市房地产交易中心（市住房租赁服务中心）负责全市网签备案业务的操作指导、用户管理和日常监管。

市房屋状况信息中心负责租赁合同网签备案信息系统的建设、运营和日常维护。

区房地产交易中心（区住房租赁服务中心，以下简称“租赁中心”）负责本辖区内网签备案工作的日常监管和便民服务。

租赁中心、各街镇社区事务受理服务中心（以下简称“受理中心”）、房地产经纪机构、住房租赁企业（以下简称“住房租赁服务单位”），依据各自权限，为租赁当事人提供网签、备案服务。

第四条（租赁合同网签备案信息系统）市房屋行政管理部门应当依托本市住房租赁公共服务平台，建立住房租赁基础数据库，建设租赁合同网签备案信息系统，与市相关平台实现信息共享。

上海租房合同备案通知模板在租房过程中，签订合同并将合同备案是非常重要的一步。

根据上海市的相关规定，租房合同需要在租赁双方签署后进行备案登记。

本文将提供一份上海租房合同备案通知模板，供各位租户参考使用。

尊敬的房东先生/女士：您好！根据上海市相关的法规和规定，我作为房屋承租人，向您递交这份租房合同备案通知。

合同备案是租房双方权益的保障措施，也是上海市政府对租房市场进行监管的重要手段。

备案能够确保合同的合法性和有效性，并在纠纷发生时提供证据支持。

以下是合同备案所需的相关信息：1. 房屋租赁合同的基本信息：- 合同编号：[合同编号]- 租赁双方姓名：[房东姓名]和[承租人姓名]- 房屋地址：[房屋地址]- 租赁起始日期和终止日期：[起始日期]至[终止日期]2. 租金与押金：- 租金金额：[租金金额]，每[付款周期]支付一次。

- 押金金额：[押金金额]，将在合同终止后无任何争议时返还。

3. 其他约定事项：在此处列出您和承租人之间的其他约定事项，例如：物业费、水电费、维修责任、租赁期结束后的续租或退租、违约责任等等。

请您下载并填写《上海市房屋租赁合同备案登记表》，然后将填写完成的表格连同租赁合同的复印件一同邮寄至上海市房屋租赁管理部门。

详细联系方式以及邮寄地址，请您咨询当地的房屋租赁管理部门或上海市政府官方网站获取。

尽管备案需要一定的时间和精力，但它能够保障房东和承租人的权益，防范各种纠纷，为双方提供一个安心、公平的租赁环境。

在备案过程中，请您务必确保填写的信息准确无误。

如有任何更新或变动，请及时通知房屋租赁管理部门，并更新备案登记表。

感谢您的合作与支持，希望双方能够按照合同条款开展合作，相互尊重，共同维护良好的租赁秩序。

祝好！承租人：[承租人姓名]日期：[日期]总结：租房合同备案对于房东和承租人来说都是非常重要的一部分，它能够保障双方的权益，预防租赁纠纷。

本文提供了一份上海租房合同备案通知模板，供租户参考使用。

备案时显示）
单方申请人信息（该信息仅在单方申请时显示）
****区****街道（乡镇）
社区事务受理服务中心
精品文档
附件2
上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书
（新增、延续、变更、注销，只显示其中一种业务类型）
出 租
人：
承 租
人：
租赁房屋坐落：Biblioteka 租赁部位：租赁面积：平方米
租赁用途：
居住
租赁类型：出租或转租
租金：
元/月
租赁期限：
年
月 日至
年 月 日止
房地产经纪机构：（如未通过房地产经纪机构代理的，则此信息不显示）
该租赁合同已于年—月—日终止，备案信息已经注销。（该信息仅在注销

上海市居住房屋租赁合同备案申请书示例文章篇一：《上海市居住房屋租赁合同备案申请书》一、租客的困扰与期待我叫小李，刚来到上海这个大城市打拼。

找房子可真是个大工程啊！看了好多好多地方，最后终于租到了一间还算满意的小窝。

房东张大哥人也挺好的，我们签了租赁合同。

可是我听说在上海租房子要进行租赁合同备案呢。

这可把我弄得有点晕头转向。

我就想啊，这备案到底是个啥呢？是不是很麻烦呀？就像在黑暗里摸索着走路，完全不知道前方会有啥障碍。

我心里直犯嘀咕，要是备案很复杂，那可咋整啊？这备案会不会像一场超级难的考试，我啥都不懂就直接去考，肯定得考砸呀。

我给我朋友小王打电话，我说：“小王啊，你知道在上海租房子要备案不？”小王在电话那头大声说：“知道啊，这可重要着呢。

这就好比给你的租房生活上了一道保险，以后要是有啥纠纷，有个依据啊。

”我一听，觉得好像有点道理。

可是我还是不太明白具体要怎么做。

二、房东的想法我就去找房东张大哥，我说：“张大哥，咱们这房子得去备案呢。

”张大哥皱了皱眉头，说：“备案啊，我也听说过，但是我也没弄过啊。

这会不会要交很多钱啊？会不会很费时间呢？我这一天天的也忙得很呢。

”我看着张大哥，心想这可咋办呢。

张大哥又说：“小李啊，你说这备案会不会像那些繁琐的手续一样，得跑好多地方，盖好多章啊？那可真要命。

”我也只能无奈地摇摇头，说：“我也不知道呢，张大哥。

”三、探寻备案流程没办法，我就开始自己在网上找关于上海市居住房屋租赁合同备案的信息。

哇，这一看才发现，原来有这么多内容呢。

首先得准备好多材料，像租赁合同的原件和复印件，房东和租客的身份证原件和复印件，还有房产证的复印件啥的。

这就像要准备好多食材才能做菜一样，少一样都不行。

我心里想，这还真有点复杂呢。

我又看到说要去指定的地方办理，有的是社区事务受理服务中心啥的。

我就跟张大哥说：“张大哥，咱们得准备好多东西呢，身份证啥的都得复印好。

”张大哥说：“行吧，既然要做，那就好好准备吧。

第1篇委托人（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住所地：____________________被委托人（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住所地：____________________鉴于甲方拟将其位于上海市的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给第三方，为确保租赁合同备案手续的顺利进行，甲方现委托乙方代为办理租赁合同备案事宜。

为此，甲乙双方经友好协商，达成如下委托事项：一、委托事项1. 乙方受甲方委托，代表甲方办理租赁房屋的合同备案手续。

2. 乙方在办理合同备案过程中，有权代表甲方与上海市房屋管理局（以下简称“备案机构”）及其他相关单位进行沟通、协商。

3. 乙方在办理合同备案过程中，有权代表甲方签署相关文件，包括但不限于备案申请表、租赁合同备案证明等。

二、委托权限1. 乙方在办理合同备案过程中，有权代表甲方查阅、复印、提交相关证明材料。

2. 乙方在办理合同备案过程中，有权代表甲方支付相关费用。

3. 乙方在办理合同备案过程中，有权代表甲方接受备案机构的询问和调查。

三、委托期限本委托书自签订之日起生效，至租赁房屋合同备案手续办理完毕之日止。

在委托期限内，甲方不得撤销委托。

四、委托费用1. 乙方在办理合同备案过程中产生的所有费用（包括但不限于交通费、通讯费、资料费等），由甲方承担。

2. 乙方在办理合同备案过程中，如因甲方提供虚假信息或不符合规定的证明材料导致备案失败，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

五、保密条款1. 乙方在办理合同备案过程中，对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2. 乙方在委托期限内，不得利用甲方的信息从事任何违法活动。

上海市住房租赁合同网签备案操作规定为进一步方便租赁当事人办事，规范本市住房租赁合同网签、备案行为，完善住房租赁合同网签、备案制度，维护住房租赁市场秩序，现印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》，请遵照执行。

市房屋管理局市民政局市公安局2019 年 11 月 29 日上海市住房租赁合同网签备案操作规定第一条（目的和依据）为规范本市住房租赁合同网签、备案（以下简称“网签备案”）行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》《上海市居住房屋租赁管理办法》《上海市人民政府办公厅关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，制定本规定。

第二条（适用范围）本市行政区域内的住房租赁合同网签、备案适用本规定。

第三条（职责分工）市房屋行政管理部门是本市网签备案的行政主管部门，负责统筹协调、政策制订、监督管理。

市民政管理部门负责协调落实网签备案业务下沉社区事务受理服务中心。

各区房屋行政管理部门以及乡、镇人民政府或街道办事处应当在区人民政府的统一领导下，负责本辖区内网签备案业务的协调推进、监督管理。

市房地产交易中心（市住房租赁服务中心）负责全市网签备案业务的操作指导、用户管理和日常监管。

市房屋状况信息中心负责租赁合同网签备案信息系统的建设、运营和日常维护。

区房地产交易中心（区住房租赁服务中心，以下简称“租赁中心”）负责本辖区内网签备案工作的日常监管和便民服务。

租赁中心、各街镇社区事务受理服务中心（以下简称“受理中心”）、房地产经纪机构、住房租赁企业（以下简称“住房租赁服务单位”），依据各自权限，为租赁当事人提供网签、备案服务。

第四条（租赁合同网签备案信息系统）市房屋行政管理部门应当依托本市住房租赁公共服务平台，建立住房租赁基础数据库，建设租赁合同网签备案信息系统，与市相关平台实现信息共享。

租赁中心和租赁服务单位使用租赁合同网签备案信息系统办理网签备案。

上海房屋租赁合同的备案证明上海房屋租赁合同备案证明根据上海市房屋租赁合同备案规定，租赁双方在签订房屋租赁合同后，需要向上海市房地产管理部门备案。

以下是房屋租赁合同备案证明的详细内容：一、备案证明编号备案证明编号为：_______二、租赁双方信息1.出租人信息：•姓名：_______•身份证号：_______•联系方式：_______•住址：_______2.承租人信息：•姓名：_______•身份证号：_______•联系方式：_______•住址：_______三、租赁房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______四、租赁合同主要条款1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.租金金额：每月_______元。

3.租金支付方式：每月的_______日前支付当月租金。

4.押金金额：人民币_______元。

5.押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，扣除合同约定的费用后，无损坏租赁物品的情况下，退还剩余押金。

五、备案日期上海市房屋租赁合同备案日期为：_______年_______月_______日。

六、备案部门上海市房屋租赁合同备案部门为：_______七、其他约定1.出租人和承租人应遵守国家和上海市的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

2.出租人和承租人应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.租赁期间，房屋的维修责任由出租人承担，但承租人使用不当造成的损坏除外。

4.租赁期间，房屋的所有权发生变动的，出租人应及时通知承租人。

5.提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

其他内容为上海市房屋租赁合同备案证明的详细信息，如有不符实际情况之处，请以实际合同为准。

八、违约责任1.出租人和承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金_______元。

上海市租赁合同备案租赁合同备案是指出租人和承租人在签订房屋租赁合同后，按照我国相关法律法规，向房屋所在地的房地产管理部门进行登记备案的行为。

以下是上海市租赁合同备案的详细指南：一、备案条件1.租赁房屋应当符合国家和本市关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件。

2.租赁合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.租赁合同期限不得超过法律法规规定的最长期限。

二、备案材料1.房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。

2.租赁合同原件及复印件。

3.出租人和承租人的身份证明原件及复印件。

4.授权委托书（如有授权代理人办理）。

5.其他相关材料。

三、备案流程1.出租人和承租人签订租赁合同后，向房屋所在地的房地产管理部门提交备案材料。

2.房地产管理部门对提交的材料进行审核，材料齐全且符合规定的，予以备案。

3.备案完成后，房地产管理部门向出租人和承租人出具租赁合同备案证明。

四、备案时间租赁合同备案应在合同签订后30日内完成。

五、注意事项1.租赁双方应确保所提供的材料真实、完整、有效。

2.租赁合同备案证明是房屋租赁合同合法有效的依据，出租人和承租人应妥善保管。

3.租赁合同备案事项发生变更的，应及时办理变更备案手续。

4.租赁合同到期终止的，应及时办理终止备案手续。

六、法律责任1.出租人和承租人未按规定办理租赁合同备案的，由房地产管理部门责令改正，并处一定的罚款。

2.出租人和承租人提供虚假材料的，由房地产管理部门取消其备案，并记入信用档案。

其他内容仅供参考，具体操作请以相关部门的实际规定为准。

如有疑问，请咨询房屋所在地的房地产管理部门。

七、常见问题解答1. 租赁合同备案是否必须办理？租赁合同备案是法律规定的强制性要求，出租人和承租人必须按照相关规定办理。

未办理备案的租赁合同，可能会导致合同无效、租赁权益无法得到保障等问题。

2. 租赁合同备案证明丢失了怎么办？如果租赁合同备案证明丢失，可以向房屋所在地的房地产管理部门申请补发。

【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南(以闵行区为例)一、办理地点：闵行区(住房所在区)房地产交易中心二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30三、需携带材料(不同地方可能要求有些许不同，最好先到房地产交易中心了解情况)：1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔!2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+2份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面);注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书(在房地产交易中心咨询处索取)3、房地产权证原件+2份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)5、现金人民币65元(其中，15元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。

)四、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口(比如，16号窗口)办理。

2、16号窗口要求出示相关文件：(1)房地产权证的复印件(验原件)(2)出租人/代理人身份证复印件(验原件)(3)委托书(4)承租人身份证复印件(验原件)3、上缴上诉文件复印件一套;根据16窗口的指示，填写相关表格、签字。

4、根据16窗口的指示，到咨询处拿号，同时到楼上24号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。

5、根据16窗口的指示，到楼下24号窗口领取三份打印好的正规房屋租赁合同(无需填写，只需签字)。

6、在楼下24号窗口填写并提交《上海市房地产登记申请书》，同时上缴一套上述文件复印件(再次验原件)。

7、在楼下24号窗口的指示，到楼上24号窗口缴纳50元钱，领取缴款文件和收据。

8、到楼下24号窗口领取《上海市闵行区房地产交易中心收件收据》。

9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证复印件(验原件)，到交易中心楼上27号窗口领取登记备案证明。

上海房屋租赁合同备案范本（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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上海租房合同备案通知模板甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就上海市房屋租赁事宜达成如下协议，并同意将该合同备案：一、房屋信息1. 房屋地址：_____________________2. 房屋用途：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋结构：_____________________5. 房屋设施：_____________________二、租赁期限1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币（大写）__________________元整。

2. 租金支付方式为：______________________。

3. 租金支付时间：每月____日前支付。

四、押金1. 押金为人民币（大写）__________________元整。

2. 押金在合同签订时一次性支付给甲方。

3. 租赁期满，房屋验收合格后，甲方应无息退还押金。

五、房屋交付与验收1. 甲方应于合同生效后____日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲乙双方应共同对房屋设施、设备进行验收，并签署房屋交付验收单。

六、房屋维修与保养1. 甲方负责房屋主体结构的维修。

2. 乙方负责房屋日常维护和保养。

七、违约责任1. 甲方违约，应按合同约定支付违约金。

2. 乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2. 双方协商一致，可变更或解除合同。

九、争议解决1. 双方因履行合同发生争议，应友好协商解决。