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地下车库漏水解决方案
《地下车库漏水解决方案》
地下车库因为地下水位高或者设计问题常常会发生漏水的情况，造成车库地面积水深浅不一，车辆和物品容易受到损害。
为了解决地下车库漏水问题，我们可以采取以下方案：
1. 修补裂缝：首先要检查地下车库的墙壁和地面是否有裂缝，如果有裂缝就需要及时修补，防止地下水通过裂缝渗入。
2. 防水涂料：可以在地下车库的地面和墙壁上涂刷防水涂料，增加防水性能，防止地下水渗入。
3. 排水系统：可以安装排水系统，将地下车库内的积水导入排水管道，避免积水对车辆和物品造成损坏。
排水系统可以是地沟排水、排水沟或者排水渠等。
4. 提高排水能力：可以对地下车库的排水能力进行提升，比如增加排水管道的数量和直径，确保地下水能够迅速排出车库。
5. 地下隔离墙：在地下车库和地下水之间设置地下隔离墙，阻止地下水向车库渗透。
通过以上方案的综合应用，可以有效解决地下车库漏水的问题，保护车库内的车辆和物品不受损害。
当然，为了确保效果，最好是找专业的防水公司或者建筑公司进行施工，选择适用于地下车库的防水材料和设备。
车库渗水引流方案引言车库渗水是一个常见的问题，不仅会给车库内部设备和车辆带来损害，还可能导致地面滑湿，增加使用风险。
为了解决车库渗水问题，我们需要制定合理的引流方案，确保车库内干燥、安全。
本文将介绍车库渗水的原因，并提出一套可行的引流方案。
车库渗水原因分析车库渗水通常有以下几个主要原因：1.降雨造成的渗水：车库周围缺乏合适的排水系统，雨水无法有效排出车库区域，导致积水渗入。
2.地下水位上升：某些地区地下水位较高，当车库位置较低时，地下水很容易渗入车库。
3.地面不平或路面漏水：当地面不平，或者路面漏水时，水会顺着斜面流入车库。
4.缺乏防水措施：车库地面、墙壁及天花板缺乏防水措施，导致渗水问题。
引流方案针对车库渗水问题，以下是一套可行的引流方案：1. 室外排水系统安装室外排水系统是解决车库渗水问题的关键。
具体可采取以下几个步骤：•清理排水渠道：对车库周围的排水渠道进行定期清理，确保畅通。
去除堆积的杂物和垃圾，保持排水渠道的良好状态。
•设置雨水收集井：在车库周围挖掘雨水收集井，将雨水收集并引到合适的排水管道中。
•安装地面排水沟：在车库出入口和周边设计地面排水沟，将积水快速引流至收集井。
2. 室内防水措施除了室外排水系统，室内的防水措施也至关重要。
以下是一些建议：•漏水检测系统：安装可靠的漏水检测系统，及时发现车库内部的漏水问题并采取措施。
•防水涂层：在车库地面、墙壁和天花板上涂刷防水涂层，阻止水分渗入车库内部。
•密封缝隙：检查并密封车库内的缝隙和裂缝，防止水分通过这些缝隙渗入。
3. 地面平整和排水设施保持地面平整度并设置合适的排水设施有助于车库引水。
以下是一些建议：•修复地面损坏：如果车库地面存在损坏、裂缝或坑洼等问题，及时修复以保持地面平整。
•设置地面斜度：根据车库周围情况，设置地面适当的斜度，确保积水能够顺利流入排水沟。
•安装排水管道：在车库周围的地面设置排水管道，将积水引流至室外排水系统。
结论车库渗水问题需要及时解决，以确保车库内部设备和车辆的安全。
地下车库的漏水与结露调查既改进措施近几年来，随着土地价值的逐渐增值和汽车保有量的大幅度增加，超大底盘多塔楼地下车库的设计项目也越来越多，车库顶板采用的各类空心楼板也越来越多，由于缺乏实际使用经验，相应的有关车库漏水和结露的报道也不绝于耳。
那么车库采用空心楼盖后是不是漏水较采用普通梁板结构更严重了呢？车库的结露主要集中在什么季节？哪些部位？如何更好地避免以上问题？这就是本文重点要讨论的问题。
1，地下车库的漏水情况调查及改进措施按照《地下工程防水技术规范》GB50108-2008第4.1.7条的规定“防水砼结构厚度不应小于250……”，第4.8.3条规定“种植顶板厚度不应小于250……”。
可是目前市场上广泛应用的地下车库现浇空心砼楼盖的板厚均满足不了此项要求。
此项技术由于有着诱人的经济性，正方兴未艾，大行其道。
该技术从结构角度讲是不存在问题的，大家担心的是其实际防水效果。
因此，本着节约成本、尊重事实的态度，我们重点对车库的现浇砼空心顶板漏水情况进行了调查，特别是车库顶板覆土及景观到位后的漏水情况调查，对其他部位的漏水情况以及实心砼顶板顺便也进行了摸底调查。
调查情况见表一。
表一：车库空心楼盖漏水情况调查从调查情况来看，尽管大多数采用空心楼盖的车库顶板存在着漏水点，但从现场情况可以看出，这些漏水点用堵漏灵可以很容易封堵住。
于是，我们可以大体归纳出以下规律性的特点：1）采用空心楼盖的车库顶板并没有较其他普通梁板式顶板更容易出现漏水点；2）两个车库间的局部式联通口由于受到温度变化的影响更易出现漏水点；3）车库顶板与塔楼连接部位易产生漏水点；4）车库顶板上的采光井、楼梯间等二次施工部位易产生漏水点；5）外墙的根部部位特别是二次施工部位易产生漏水点。
针对以上情况，我们提出以下改进措施：1) 为了切实保证空心楼盖的车库顶板的防水效果，必须立足于“以砼自防水为主，外包防水为辅”的指导思想，加强砼施工现场管理，确保防水砼振捣密实，无漏振现象发生；2) 根据《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007第7.1.3条“……并应在防水工程完工后进行蓄水或淋水检验”的要求，将其调整为“在外包防水施工前对已施工的砼顶板进行蓄水或淋水检验，发现漏水点马上对砼进行堵漏处理，以不产生线流为合格，然后进行外包防水施工。
地下车库渗水解决方案地下车库渗水问题一直是困扰业主和物业管理方的一个难题。
地下车库作为停车场的重要组成部分，一旦发生渗水问题，不仅会影响车辆的正常停放，还可能对建筑结构造成损坏，因此及时有效地解决地下车库渗水问题显得尤为重要。
一、原因分析。
地下车库渗水的原因多种多样，主要包括地下水位高、雨水渗透、管道漏水、施工质量不过关等因素。
地下水位高是导致地下车库渗水的主要原因之一，尤其是在雨季或者地下水位上升的情况下，地下车库更容易受到影响。
此外，地下车库的建筑材料和防水层的质量也直接影响着地下车库的防水效果。
二、解决方案。
1. 加强防水层维护。
对于已经建成的地下车库，要加强防水层的维护和管理，定期检查防水层的状况，及时发现并修补防水层的破损部分。
同时，可以考虑在原有防水层的基础上增加新的防水材料，提高地下车库的防水性能。
2. 排水系统的完善。
完善地下车库的排水系统，确保雨水和地下水能够及时排除，减少渗水的可能性。
可以采用加大排水管道的方式，增加排水口的数量，提高排水效率，有效减少地下车库渗水的风险。
3. 加强建筑材料的选用。
在新建地下车库时，要选择高质量的建筑材料，尤其是防水材料，确保其具有良好的防水性能和耐久性。
在施工过程中，要加强对建筑材料的质量控制，确保施工质量达标，避免因施工问题导致的渗水情况发生。
4. 加强管理和维护。
地下车库的管理和维护也是防止渗水问题发生的关键。
要建立健全的管理制度，加强对地下车库的日常巡查和维护工作，及时发现并处理地下车库的问题，确保地下车库的正常运行。
5. 积极应对。
一旦发生地下车库渗水问题，要及时采取应对措施，不能等到问题严重才开始处理。
可以采用临时性的防水措施，如铺设防水材料、加大排水设施等，暂时减少渗水的影响，同时要尽快寻找根本解决渗水问题的方法。
总之，地下车库渗水问题需要综合多方面的因素来进行解决，包括加强防水层维护、完善排水系统、选用高质量建筑材料、加强管理和维护以及积极应对已发生的渗水问题。
地下车库漏水处理方案地下车库是现代建筑中常见的配套设施之一，为车辆提供安全停放和保护的场所。
然而，由于多种原因，地下车库常常遭遇漏水问题，给车辆和车库设施带来诸多麻烦。
本文将介绍地下车库漏水处理的方案，以便解决这一常见的问题。
一、漏水原因分析在处理地下车库漏水问题之前，我们需要先了解漏水的原因。
常见的地下车库漏水原因包括：1. 地下水位过高：地下水位的升高可能导致水渗透到车库底部和墙体之间，引起漏水问题。
2. 施工质量问题：车库地下防水层的施工质量不达标，或者未能及时进行维护和修补。
3. 车库建筑材料老化或破损：长时间使用，车库建筑材料容易发生老化或破损，导致漏水问题。
4. 渗水管道故障：车库的排水系统以及排水管道存在故障或堵塞，导致水无法及时排走。
二、漏水处理方案针对地下车库漏水问题，我们提出以下处理方案：1. 检修和修补地下防水层：首先，对地下防水层进行全面的检修和修补工作，确保其完整性和可靠性。
可以使用专业的防水涂料或者防水膜进行修补，以防止水分渗透。
2. 排水系统维护：定期清洁和维护车库的排水系统，及时清除堵塞物和杂物，保证排水畅通。
3. 耐久建材使用：在车库的建设中，选择高质量、耐久的建材，如防水砂浆、防水涂料等，以提高车库的抗水性能。
4. 加强地下车库通风：通过加强地下车库的通风系统，可以减少车库内部的湿度，防止漏水问题的发生。
5. 提高地下水位控制能力：进行地下水位的监测和调控，通过降低地下水位，减少地下水对车库的压力，从而降低漏水风险。
6. 定期检查和维护：定期对地下车库进行检查和维护工作，及时发现并处理任何潜在的漏水问题，防止其进一步恶化。
三、漏水处理效果评估在实施漏水处理方案后，需要对处理效果进行评估。
可以通过以下指标进行评估：1. 漏水情况的减少：通过比较处理前后的漏水情况,评估漏水问题是否得到了有效的控制和解决。
2. 车库内环境的改善：处理后，车库内的湿度和潮气是否有所改善，车库内部的设备和车辆是否受到湿气的影响。
地下车库渗水处理方案首先，我们需要找出渗水的原因。
地下车库渗水的原因有很多，可能是地下水位过高，降雨量过大，周围环境引发问题，或者是地下水管道泄漏等。
了解渗水原因可以帮助我们选择合适的处理方法。
针对不同的渗水原因，可以采取不同的处理方案。
以下是一些建议的处理方案：1.地下水位过高：如果地下水位过高导致渗水问题，可以考虑采取降低地下水位的方法。
一种常见的方法是通过安装排水井或排水沟来排走地下水。
排水井可以将地下车库的积水收集起来，并通过管道排走。
排水沟则可以将地下车库周围的地下水引导到其他地方去。
2.降雨量过大：如果降雨量过大导致渗水问题，可以通过改善排水系统来解决。
可以考虑安装雨水收集系统和排水系统。
雨水收集系统可以将车库屋顶的雨水收集起来，然后通过管道输送到其他地方进行排放。
排水系统包括排水沟、雨水管道等，可以将地面的雨水迅速排走，减少对地下车库的渗水影响。
3.周围环境引发问题：如果周围环境引发了地下车库渗水问题，可以考虑固化地面和修建排水沟。
固化地面可以建设防渗水的地面层，如水泥地面或铺设防水涂层等，以防止地下水渗入车库。
修建排水沟可以将周围的雨水和地下水排走，减少对车库的影响。
4.地下水管道泄漏：如果地下水管道泄漏导致渗水问题，需要及时修复漏水的地下水管道。
通过检查和维修管道，可以解决渗水问题。
此外，还有其他一些处理地下车库渗水问题的方法，如使用防渗水涂料、搭建防渗水屏障等。
防渗水涂料可以涂覆在墙面和地面上，起到防止水分通过的作用。
搭建防渗水屏障可以在地下车库的周围建立一道防水墙，阻止地下水向车库渗入。
总结起来，处理地下车库渗水问题需要根据具体情况选择合适的处理方案。
在处理过程中，需要了解渗水原因，找出根本问题，并采取相应的措施来解决。
希望本文提供的一些建议可以帮助解决地下车库渗水问题。
地下车库顶板渗漏原因分析及修复⽅案地下车库底板渗漏原因分析及处理⽅案⼀、概述项⽬地下车库系钢筋砼地下⼀层结构，出于围护结构的需要，车库底板砼分成东西两块依次浇筑，中间留设1⽶宽后浇带，现发现东段底板砼有渗漏现象。
地下车库东块筏板基础宽约16⽶，长约50⽶，厚600，西侧为已浇筑的筏板基础，东侧为基坑围护灌注桩，砼于2001年7⽉26⽇上午开始浇筑，到第⼆天上午⽅浇筑完毕，砼浇筑后⽴即采⽤⿇袋覆盖并浇⽔进⾏保湿养护，第三天上午查看筏板基础，发现其筏板基础表⾯分布很多裂缝，再过⼏天⼜发现南端1/3区域有两条相隔6M的垂直于筏板长向的贯穿裂缝，裂缝宽度⼤约在1MM左右，且有渗⽔现象。
⼆、现场调查及原因分析（⼀）现场调查 1、现场砼浇筑塌落度测试本筏板基础砼浇筑施⼯员申请塌落度为17±2CM，泵站配合⽐设计为17±2CM，⽽砼浇筑塌落度测试均≥19CM,有的达到25CM、26CM，更有塌落度⽆法测出的也有。
针对此现象，项⽬经理部于26⽇因塌落度太⼤已退货⼏车，到26⽇晚项⽬部材料员还电传搅拌站关于塌落度太⼤，要求搅拌站严格控制塌落度。
2、砼浇筑在本块筏板砼浇筑过程中我们发现砼产⽣严重的离析现象，⽔泥浆上浮，⾻料下沉，致使底板砼表⾯产⽣严重的浮浆现象，浮浆厚度达10CM以上。
3、⽓候条件东块砼浇筑时正为夏季，当天温度达到36~37度，其后⼏天也连续⾼温，且地库通风条件较差。
4、砼浇筑⽅式东块砼浇筑均按斜⾯分层,循序渐进,⼀次到顶的浇筑⽅式进⾏浇捣,并于浇筑后采⽤抹⼦进⾏⼆次抹压.5、砼养护本块砼养护与西块砼养护相同,即采⽤覆盖⿇袋和浇⽔进⾏保湿养护14天,并由专⼈负责.6、砼试块试压观察黄砂偏细,碎⽯部分为丰化⽯（⼆）原因分析以上这些问题，我⽅及时将有关信息反馈给砼供应商，供应商也来⼈⾄现象察看，但均得不到有效的改善，正是由于砼的坍落度⼤，环境温度过⾼，砼离析和泌⽔严重，底板砼中⾻料下沉，内部疏砼，并存在⼤量孔隙，同时因环境温度较⾼,砼早期失⽔⼲缩快,⽽早期砼抗拉应⼒不⾜以抵抗其砼收缩应⼒⽽产⽣裂缝，这是东段底板砼产⽣严重的渗漏的主因。
地库底板渗漏修补处理及方案1. 引言说起地库渗漏的问题，真的是让人头疼。
想象一下，你开车回家，刚停好车，眼前就出现了一滩水，心里那个气啊，真是让人“七窍生烟”。
特别是在雨季，那水漫出来，跟小河似的，愁得不行不行的。
那么，今天咱就来聊聊这个地库底板渗漏的修补处理方案，希望能给大家一些实用的建议。
2. 渗漏原因分析2.1 结构问题首先，我们得搞清楚，渗漏是从哪儿来的。
很多时候，问题出在底板的结构上。
比如说，施工质量不过关，底板的混凝土没打好，结果就留了缝。
这就像盖房子时没打好地基，后面只会越盖越高，越难解决。
2.2 材料老化再来就是材料老化。
就像咱们的皮肤，时间久了难免会出现皱纹，混凝土也是一样。
经过多年的风吹雨打，难免出现一些裂缝，水分就趁机溜了进来。
所以，定期检查这些老化的材料是非常重要的，不能让它们白白“待业”在那儿。
3. 修补方案3.1 准备工作好，既然问题找到了，那接下来就是修补了。
首先，咱得准备一些工具和材料，比如水泥、砂浆、密封剂，还有那把小铲子。
缺啥赶紧去买，别让自己“手忙脚乱”的。
准备好后，记得清理一下渗漏的地方，把那脏东西清理干净，保证粘得牢靠，这就像做饭时把食材洗净一样，干净才能美味！3.2 修补步骤接下来就是修补的步骤了。
首先，用水泥砂浆填补那些裂缝，记得要分层施工，别一股脑儿就填上去，这样水泥会干得不均匀。
每层都要等到干透了，别心急，慢工出细活嘛。
填完后，可以在表面涂上一层密封剂，这样就能有效阻挡水分的入侵，简直就像给底板穿上了“防水衣”。
4. 后续维护修补完毕，别以为事情就结束了，后续的维护也很重要。
定期检查底板的状态，像爱护自己的爱车一样，看看有没有新出现的裂缝。
如果发现了问题，赶紧处理，别让它们越发严重。
水漏进来了，修补再好也难以根除，所以预防才是王道。
5. 结语总的来说，地库底板的渗漏问题，虽然烦人，但只要我们认真对待，做好每一步，就一定能把它搞定。
就像古话说的“细水长流”，保持定期的维护，才能让我们的地库持久干燥，给我们一个安心的停车环境。
地下车库漏水堵漏方案地下车库漏水是一个常见的问题，如果不及时修复，不仅会损害车库的结构，还会给车主带来不便。
因此，寻找合适的堵漏方案至关重要。
本文将探讨一些常见的地下车库漏水堵漏方案，以供参考。
1. 定位漏水点在修复地下车库漏水之前，首先需要定位漏水的具体位置。
对于明显可见的漏水，如水滴、积水等，定位相对容易。
但对于那些隐蔽的漏水，就需要借助一些专业的工具和方法来确定漏水源。
例如，可以使用水压测试仪器，通过给地下车库内部注入一定压力的水来观察泄漏情况，从而找到漏水点。
2. 补强防水层漏水的主要原因之一是地下车库防水层的破裂、老化或施工不当。
一种常见的堵漏方案是补强防水层。
这可以通过涂刷防水涂料或喷涂防水膜来实现。
在施工过程中，应该确保涂刷或喷涂均匀且完整，以提高防水层的密封性和耐久性。
3. 使用堵漏剂堵漏剂也是修复地下车库漏水的常见方案之一。
堵漏剂通常以液体或粉末形式出现，可以通过注入漏水点或整个地下车库表面涂敷的方式使用。
堵漏剂的作用是在漏水位置形成一层堵漏膜，防止水分继续渗透。
选择适合车库材质和漏水情况的堵漏剂是非常重要的。
4. 安装排水系统有时，地下车库漏水的根本原因是排水系统设计不当或堵塞。
因此，安装一个有效的排水系统也可以解决漏水问题。
这包括清理或更换堵塞的排水管道、安装雨水收集箱和排水渠等。
一个好的排水系统能够迅速而有效地将雨水或地下水排出车库，从而减少漏水风险。
5. 加强维护措施修复漏水问题后，维护措施的加强也是至关重要的。
确保地下车库的常规检查和清洁，以及定期维护防水层和排水系统。
及时处理和修复任何损坏或磨损的部分，以延长地下车库的使用寿命并减少漏水的再次发生。
综上所述，地下车库漏水堵漏方案有很多种，选择合适的方案取决于漏水原因、漏水位置以及车库的材质和结构。
但无论采用何种方案，都应该及早修复漏水问题，以确保地下车库的安全和舒适。
通过定位漏水点、补强防水层、使用堵漏剂、安装排水系统和加强维护措施，我们可以有效地解决地下车库漏水问题，并为车主提供一个安全、干燥的停车环境。
地下车库顶板渗漏原因分析及防治措施摘要：建筑物地下车库的顶板渗漏问题会影响到车辆的停放，还会危及到车辆的安全，出现车库顶板渗漏的问题原因也是多种多样的，需要通过多方面深度的研究分析，制定出合理的防渗漏处理措施。
关键词:地下车库；顶板渗漏；成因；防治对策引言：在车库防渗漏处理作业中，还要结合建筑物竣工时间、使用年限、主体结构基础设施、排水管道设施、广场的使用，使用的设施设备和种植的绿化植物，综合分析地下车库顶板产生的渗漏原因。
车库顶板的渗漏在超出了设计最大可载数值，就会造成顶板的裂缝，出现顶板结构不太均匀，出现了一定应力，而发生裂缝问题，用于地下车库顶板施工中材料质量不达标，产生了腐蚀，出现了变质问题。
再加上外力等多种干扰因素的影响，也会出现车库顶板产生裂缝，而发生渗水问题。
一、工程概况某建筑物地下车库是框架剪力墙的结构体，车库总面积达到了30000平方米，在车库上方有小区的广场、消防车道、景观设计及园林绿化等，同时车库上方还会铺设大量的排水管道，由于工程企业的排水工作处理不当，排水工程监察不够严格，再加之车库结构设计不合理，出现了质量问题，导致车库顶板有裂缝，裂缝周边会出现钙质，呈现悬柱形状，也出现部分位置上产生了水腐蚀问题，车库顶板渗漏成为了一项重大隐患，会危及到整个建筑物自身的安全[1]。
二、地下车库顶板渗漏的原因研究分析（一）车库顶板荷载超出了设计数值在建筑物下方开挖地下空间，构建地下室，增加更多的停车面积，用于存放居民们的车辆。
在车库上方都会用于种植绿化树木，作为休憩的广场，居民健身的场所，并且也会铺设排水管网。
在设计地下车库中，设计师没有掌握好地下车库顶板的具体使用功能，还有部分园林规划设计师没有对地下车库顶板的荷载数据有全方位掌控。
将水池放置于地下车库，顶板承载力偏弱的位置上还有一些地下车库顶板施工作业完成之后用于临时施工场地堆放材料，这些顶板就无法承受来自上方负载压力，也会出现建筑物平板产生裂缝[2]。
大型地下车库渗漏原因分析及处理发表时间：2017-09-28T15:53:40.093Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第12期作者：任日霞[导读] 大型地下车库目管理者应当对车库渗漏现象给予高度的重视。
威海家美房地产开发有限公司山东威海 264200摘要：随着社会经济的快速发展，房地产开发建设也在逐渐发展，城镇土地集约化程度的加强，使得地下车库的建设和使用也愈来愈广泛。
目前，地下车库的渗漏水现象大型地下车库也屡见不鲜，特别是对于不规则、大面积的地下车库来说，体现的更为突出。
地下车库的漏水对人们正常的工作和生活产生了直接的影响。
车库渗漏问题不仅影响了车库的正常使用和外观，甚至对车库结构安全也会产生影响。
大型地下车库如果使用机械清除内部渗漏水，则需要消耗很多的经费和能源，并且大量的排水还可能会造成地面与地面建筑物不匀称沉降和破坏。
因此，大型地下车库目管理者应当对车库渗漏现象给予高度的重视。
关键词：大型地下车库；渗漏原因；分析；处理导言：目前大型地下车库的建设愈来愈广泛，地下车库的渗漏水现象也屡见不鲜，特别是对于不规则、大面积的地下车库来说，体现的更为突出。
小区内地下车库的漏水对人们正常的工作和生活产生了直接的影响，影响了车库的正常使用和外观，甚至对车库结构安全产生影响，如果使用机械清除内部渗漏水，则需要消耗很多的经费和能源，并且大量的排水还可能会造成地面与地面建筑物不匀称沉降和破坏，因此，项目管理者应当给予高度的重视。
1大型地下车库出现渗漏的原因1.1混凝土结构产生裂缝，这是地下车库出现渗漏的主要原因之一。
通过观察裂缝的长度、宽度以及分布，大多是因为在施工过程中混凝土收缩的问题，混凝土在硬化的过程中要收缩变形，由于变形受到了限制而形成收缩拉应力，因此当拉应力超出抗裂强度的时候，就会产生裂缝。
1.2混凝土振捣不密实，因为混凝土振捣不密实，出现麻面、蜂窝等现象；或在解决的过程中，没有清除干净松散的混凝土或者没有运用掺加微膨胀剂的细石混凝土进行修补，致使混凝土疏松，因而发生了渗漏。
1.3有一些单位工程设计仅仅只考虑到混凝土的自防水，而没有按照地下工程防水等级标准展开防水设计或防水层设计等级偏低。
《混凝土结构设计规范》中规定现浇钢筋混凝土墙板伸缩缝的最大距离为20米（露天）、30米（土中或室内），超出此规定就应当要采取构造解决措施。
但是在实际工程中有板、墙长度超出此规定的现象发生，而地下车库板、墙的水平钢筋仍然按照构造设置，并没有进行收缩变形计算，所以非常容易产生收缩裂缝。
1.4在施工的过程中施工缝留置方法不正确，剪力墙与底板交接部位处理不妥，致使较多的墙体根部产生渗漏的现象。
施工缝、后浇带等部位，基层清扫、扫浆不妥，止水钢板放置不当、振捣不实或没有设置止水板等原因留下了严重的渗漏隐患。
1.5防水卷材遭受了外部荷载的作用，本身出现裂缝或者接头处开裂，或是在防水工程的施工过程之中，接头处粘接不牢固，致使漏水的现象产生。
1.6配合比不妥、原材料质量不好、使用已经过期了的微膨胀剂和混凝土养护不良、坍落度大等因素致使混凝土收缩加大而开裂。
因为浇捣混凝土的时候没有到达密实程度，出现了蜂窝、狗洞、疏松等现象，变成了渗漏水的通道，以及在工程施工之中使用了不达标的防水材料，或者没有依据规范要求展开防水施工，又或者是施工完的防水层没进行必要的保护。
1.7穿墙套管、穿墙预埋强弱电管等处没有把止水措施做好。
很多废弃穿墙管没有做防水封堵，室外地下水连通与废弃强弱电埋墙管导致流淌式漏水，混凝土的添加剂、水灰比使用不妥，导致混凝土水化热太高，致使墙体出现裂缝，又由于雨季地下水位比较高，压力也比较大，进而形成压力式射水漏水的状况。
2地下车库渗漏水的防治措施某地下车库所在区域的地下水位较高，根据渗漏水的原因，应该从设计、施工两方面采取防治措施。
2.1施工设计方面2.1.1设置合理的后浇带当砌筑墙体长度超过40～60m时，应设置贯穿的后浇带，最大极限的减轻混凝土温缩和干缩变形等影响；应设置胀大加强带、后浇带。
后浇带是一种被实践证明能够避免混凝土构造裂缝有用的办法，后浇带的留置时间较长，集存的修建废物较多，要组织专人清理和凿毛。
这就给后浇带混凝土施工带来一些麻烦，假如处理不好会留下渗漏的危险。
因此，混凝土浇筑结束，要加以掩盖并且要浇水潮湿，养护时间不少于28天；混凝土也可选用胀大加强带接连浇注，在收缩应力较大的地方来浇注加强带，以发生的胀大来补偿混凝土的缩短。
2.1.2施工缝施工中的渗水防治假如施工缝施工时清理不干净、混凝土振捣不到位、混凝土振捣不密实和漏振等因素会使混凝土粘接不严，特别是钢板止水带翻口下方也会形成渗水。
施工缝的留置办法主要有三种：2.1.3水平缝加设防裂钢筋地下车库外墙宜小间隔小直径配筋，留置时必须要把橡胶止水带安放牢固、平稳，用水泥钉固定或氯丁胶粘剂居中涂改粘接；设置防裂钢筋、添加构造筋，来提高抗裂功能；地下车库外墙应尽量选用小直径、小间隔水平筋，使构造筋达到温度筋的效果，更有效提高抗裂性能。
2.1.4设置沉降缝沉降缝，是建筑工程中常用的名词之一。
它的主要作用是避免混凝土收缩或不均匀沉降导致的裂缝，是变形缝的主要方式。
地下车库的主体结构与出入口的衔接处应当设置沉降缝，室外出入口与主体因基坑开挖深度和地基承载力的不一样而造成沉降不均匀，致使橡胶止水带撕裂或沉降缝隙过大。
其做法为：应严格依照施工规范施工，由专人对埋设好的止水带全数检查，以确保沉降缝的施工质量。
2.1.5合理设置伸缩缝伸缩缝是沿修建物长度方向每隔一定间隔预留2cm-3cm的缝隙，使修建物从墙体、房顶、楼层等地上以上构件悉数断开，修建物埋在地下的根底部分因其受温度改变影响小，不用断开。
伸缩缝内填保温材料，且两条伸缩缝的间隔在建筑构造规范中都有明确规定。
2.1.6主体结构采用三道防水构造时应选用防水砼+2道柔性防水（SBC不论遍数，只能作为一道卷材防水，且应采用聚合物防水砂浆作为胶黏剂；采用自粘SBS时，厚度为3+4㎜）。
1）穿墙钢套管与内墙面转角部位相距250㎜以上，以利于外贴防水卷材。
钢套管做法如下：①地下室穿墙管一律设钢套管，钢套管采用国标热镀锌钢管制作。
钢套管较穿线管或水管大2-3个型号。
②套管周围焊钢板翼环（钢板应除锈），翼环外伸不小于50mm，钢板厚不小于5mm，焊缝双面满焊。
③套管室内侧与装饰面齐平，室外侧较装饰面高出150mm以上。
④套管周围以C20s8防水砼浇注成方形。
砼厚度同墙厚，长、高较翼环外边缘外伸100mm。
砼浇筑时振捣密实并养护到位。
⑤给、排水套管待管道安装完以后采用膨胀水泥打口；暖气套管待管道安装完以后采用油麻打口；电缆套管待穿线管敷设好以后，穿线管与套管间采用膨胀水泥打口，电缆与穿线管间采用油麻打口。
⑥多根管道的钢套管，应采用3mm钢板钻孔，穿过热镀锌管到后，双面满焊，止水钢板应伸出最外套管50mm，SBS卷材用专用压板固定于防水混凝土上，丝头和收边用专用油膏。
2）穿墙管道周围应增加防水附加层，并按其防水材料的收口要求，收口于防水套管外侧，SBS用不锈钢箍固定收头并用专用油膏密封。
3）后浇带不论何种情况均采用三道防水构造：膨胀砼+中埋式钢板止水带+外贴防水卷材。
4）变形缝不论何种情况均采用三道防水构造：1道外贴止水带+中埋式橡胶止水带+外贴防水卷材。
5）桩头处防水应与周围垫层的防水连成整体，形成连续的防水体系。
6）辅助措施①于不影响使用位置且位置较低处设置集水坑，集水坑埋设管道通至室外雨水管网，防止管道意外爆裂或检修时地下室产生积水。
消防电梯底坑也埋管通至此集水坑内，防止底坑存水将设备损坏。
②地下室位于常年水位以下时，外墙外围宜留设内径500*500mm的水沟，水沟侧壁采用240mm烧结砖砌筑挡土，顶部、底部加设100mm钢筋混凝土盖板，消除水压力。
水沟沟底应找坡并于最低点处埋管排至室外雨水管网。
2.1.7车库顶上景观排水规划车库顶面的防水应采取防排结合的方式。
首先，应进行结构找坡（无结构找坡应于防水前进行找坡）。
其次，防水层施工必须仔细，一般考虑两遍SBS（种植屋面考虑加设化学阻根SBS）。
再次，应当有排水明沟接至小区雨水管道内，种植花草树木之后，雨水应在植被上排至低洼处，低洼处应设置排水盲沟或雨水管道直接通小区或市政雨水管道。
2.2施工方面2.2.1如混凝土运送间隔远、坍落度损失大、气温高或预拌影响泵送和浇筑时，现场掺适当高效泵送剂（或减水剂）二次强力拌和。
2.2.2 混凝土施工完毕后应注意养护。
2.2.3监理要做好重要部位、重要工序的检查检验工作。
加强对班组的自检及工序的交接检查，本道工序不合格不得进入到下一道工序。
2.2.4现场安装止水带。
用DM-600密封者PU密封胶进行灌缝施工，厚度为30～40mm，需分二至三次嵌填完结；施工结束后，缝中构成一道厚质型弹性止水带，能长时间适应建筑物沉降的拉伸，并且本材料的防水功能极佳。
2.2.5在防水层的施工过程中，对质量进行严格把关，附加层、管根处理等细节必须处理到位。
2.3止水带维护：止水带的外部再设一层阻隔胶带；在阻隔胶带外部填充聚合物砂浆。
结束语综上所述，渗漏经常会在住宅小区地下车库中遇到，但是只要我们分析原因，从根本上加以控制，在施工的过程中加强管理，严格根据施工规程，就可以大大降低混凝土结构渗漏的现象发生。
因此应当制定相关的施工技术措施，积累总结处理渗漏的实践经验，提高现场施工的质量管理，严格根据施工规范展开施工，才可以有效的处理地下车库中出现的渗漏问题，确保地下车库的结构质量和使用效果。
参开文献[1]初骏峰，王雪娜.浅谈地下车库屋面种植对防水层的危害及防治[J].四川水泥.2015（02）.[2]庄初最.浅谈地下车库种植土顶板防水技术[J].工程质量.2014（10）.[3]贾勇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技风.2014（03）.。
