2021新版上海经济适用房出售合同

上海经济适用房合同书《上海市经济适用房买卖合同书》合同编号：_______出卖人（甲方）：地址：________________联系人：________________联系电话：________________买受人（乙方）：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋结构为_______，房屋用途为住宅。

1.2 该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积_______平方米。

1.3 该房屋的土地使用权性质为国有土地使用权，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4 该房屋已取得房地产权证，证号为：_______。

第二条房屋价格及支付方式2.1 该房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2 乙方按照以下方式支付购房款：（1）一次性付款：在签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。

（2）按揭付款：乙方向银行申请按揭贷款，按照银行批准的贷款金额和期限，分期向甲方支付购房款。

2.3 乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。

第三条交房及产权过户3.1 甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2 甲方应在交房后_______日内，协助乙方办理该房屋的房地产权证过户手续。

上海市经济适用住房出售合同甲方：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方：户籍所在区（县）：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：身份证件号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：丙方：区／县住房保障中心住所（址）：邮编：组织机构代码：法定代表人：委托代理人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。

第一章合同标的物第一条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的经济适用住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号：。

第二条根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方出售坐落于区/县路弄《》号室经济适用住房（以下简称该房屋）。

该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。

（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。

）第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。

第四条乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。

乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的％。

第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元，（小写）元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币（大写）元，（小写）元；乙方确认，按照经济适用住房房源信息公告载明的相同地段、质量的普通商品住房的市场价格为元/平方米。

第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：、账户名称：、账号：）。

乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。

甲方收到乙方房款时应开具发票。

上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。

二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。

三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。

合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。

四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。

五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。

共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。

六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。

七、本合同文本自20XX年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。

合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________乙方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________ 丙方：_________________区／县住房保障中心住所：_________________ 邮编：___________ 组织机构代码：_____________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________ 住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

经济适用房买卖合同示本一合同编号：XXXXX甲方（卖方）：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（购房人）：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxx鉴于甲方是本市上海市普陀区政府批准的经济适用房划拨指定的产权人，为保证本区经济建设和社会稳定进行公开招标出售经济适用房，根据双方平等、合法、自愿的原则，就甲方拟将其合法拥有产权的“XXX小区X号楼XX号房”的经济适用房出售给乙方，乙方愿意购买，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：XXX小区X号楼XX号房2.房屋面积：XXXX平方米（含公用部分）3.房屋用途：居住4.房屋的规划用途、结构、户型等均符合本市住房和城乡建设委员会相关规定第二条交易总价及交易方式1.房屋交易总价据实核算后为XXXXX元，包含房屋设备部分，交易款项支付方式提前XXXX元，余额待甲方综合考虑资金需求等因素，预付款可退或货比三家后接受完成剩余支付，最终以甲方确认为准。

2.乙方预付XXXX元，为对房屋的单独购买和甲方的单独销售所产生的保证金，实现交易后支付房屋设备部分。

第三条交付时间及方式1.乙方交付房屋首付后，自当日起三个月内，甲方应向乙方交付该房屋的合法所有权证书。

2.甲方应向乙方交付该房屋的具体储存位置，即甲方持有该房屋全部权利凭证书。

第四条对房屋的权利和义务1.自乙方付清房款后，甲方应向乙方办理该房屋的所有权过房产权变更手续或证明，使乙方取得该房屋所有权。

2.在该房屋售出前，甲方应保证该房屋没有其它权利人的股份。

3.甲方应保证该房屋的规划用途、结构、户型等符合本市住房和城乡建设委员会规定。

4.甲方保证该房屋没有抵押、查封、担保等权利或抵押权人同意受让。

上海市经适房预售合同书1. 合同双方甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）姓名：身份证号码：户籍地：联系电话：2. 基本条款2.1 房屋描述•项目名称：•楼栋号：•房号：•面积：•房屋坐落地：•房屋用途：•房屋产权类型：2.2 房屋交付1.房屋装修标准：甲方将按照相关规定进行房屋装修。

2.房屋交付标准：甲方将按照约定的时间将房屋交付给乙方，交房时的标准以乙方购买时的相关文件为准。

2.3 合同价格1.房屋总价：（以大写字体写出的金额）人民币（以小写字体写出的金额）元整。

2.首期支付：乙方需在签订合同后的指定时间内支付房屋总价的（百分之几）作为首付款。

3.其他费用：乙方还需支付如下费用：–代金券费用：人民币（以小写字体写出的金额）元整；–税费：人民币（以小写字体写出的金额）元整。

2.4 付款方式1.乙方需按照以下方式支付房款：–A款：乙方需在合同签订后（几天）内支付房款的（百分之几）；–B款：乙方需按揭贷款购买房屋，甲方将提供相关支持。

2.5 违约责任1.如双方任何一方违约，应按照法律法规承担相应的责任。

2.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并可以扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3. 其他条款3.1 房屋权属1.甲方保证房屋的合法权属，并承诺不会以任何方式转让或出租该房屋。

2.甲方将在交房时向乙方提供相关的房屋产权证明文件。

3.2 房屋使用1.乙方在购买该房屋后，应按照相关规定使用该房屋。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，并承诺不会私自改变房屋用途。

3.3 纳税义务1.乙方应按照法律法规的规定，履行相关纳税义务。

2.甲方将向乙方提供相关的纳税凭证和帮助。

4. 合同生效与解除4.1 合同生效本合同经双方在指定的地点签字盖章后生效。

4.2 合同解除1.如双方经协商一致，可以解除本合同。

2.如一方违约，对方有权解除本合同，并可以追究违约方的法律责任。

5. 法律适用与争议解决5.1 法律适用本合同受中华人民共和国法律的管辖。

上海市经济适用住房出售合同书合同书甲方：（出售方）乙方：（购买方）经过友好协商，甲乙双方就经济适用住房进行出售，达成如下协议：第一条双方的基本信息甲方基本信息：姓名/名称：_______________________住所/地址：_______________________联系电话：_______________________乙方基本信息：姓名/名称：_______________________住所/地址：_______________________联系电话：_______________________第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份：经过公证拥有的所有权证明、其他相关证明。

2.乙方身份：持有的有效居民身份证等法律文件。

3.甲方权利：甲方是经济适用住房权利人，并拥有对其进行出售的权利。

4.乙方权利：本合同签订后，乙方将获得上述经济适用住房所有权。

5.甲方义务：甲方应当在双方签订本合同后的一个月内，将该住房移交给乙方，并交付相关房屋证明以及其他必要手续。

6.乙方义务：乙方应当在双方签订本合同后的一个月内，按照合同约定的价格支付房款，并各项费用；同时，乙方应当按照规定配合甲方完成房地产交易的注销等后续事项。

7.履行方式和期限：本合同签订后，甲方应当在一个月内移交房产。

乙方应当在一个月内支付合同约定的价格以及各项相关费用。

各方履行所有义务将在合同签订后生效并持续实施，直至所有义务履行完毕。

8.违约责任：若甲乙任何一方违反合同约定，使得本合同无法继续履行，该方应当承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。

第三条遵守中国的相关法律法规双方应当遵守中国的相关法律法规，不得进行违法活动。

在本合同的履行过程中，如遇到相关法律法规的变更，应当及时更新合同，并进行修改和补充。

第四条明确各方的权力和义务本合同对甲方和乙方的权力和义务进行了全面明确，并有详细的约定，各方应当严格按照合同内容执行。

上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图1 / 18附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________2 / 18委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：3 / 18________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

上海市经适房预售合同文本上海市经济适用住房预售合同甲方（开发商）：_____________________住所地：_____________________乙方（购房人）：_____________________住所地：_____________________鉴于甲方系按照上海市经济适用住房管理办法的要求，经济合理地规划并在____________（项目名称）开发建设经适房，且已通过验收，并符合上海市经济适用住房销售管理暂行办法的要求；乙方决定购买该经适房，双方根据《合同法》及相关法律、法规的规定，就经适房的购买事宜达成如下协议：第一条经适房基本信息1. 房屋地址：_______________2. 房屋层数：_______________3. 房屋建筑面积：_____________平方米（下称“房屋面积”）4. 房屋户型：_______________5. 房屋用途：经济适用住房第二条房屋交付和交付标准1. 甲方应按合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

2. 房屋的基本装修标准应符合上海市经济适用住房装修管理规定，并能满足乙方的基本居住需求。

3. 甲方应当如实告知乙方房屋的主要建筑材料、设备和装饰品的质量情况，并在交付前经乙方验收。

第三条房价支付及税费1. 房价总额为_____________元（大写：_____________），乙方应于本协议签署之日起__________日内一次性支付全部房价。

2. 本房价不含税费，乙方应负责支付相关税费，包括但不限于房产税、契税、印花税等。

第四条不可抗力条款1. 因不可抗力原因，导致无法按期交付的，双方应互相谅解，甲方应及时通知乙方并延期交付。

2. 因不可抗力原因，双方都可以解除本合同，解除后甲方应退还已支付的全部房价。

第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

2. 乙方未按约定支付房价或其他费用的，甲方有权拒绝交付房屋，并可解除本合同。

上海经济适用房出售合同合同双方出售人：_________（以下简称甲方）购买人：_________（以下简称乙方）房屋基本情况房产坐落地：_________房屋类型：经济适用房房屋建筑面积：_________平方米房屋所有权证号：_________房屋产权证面积：_________平方米预售许可证号：_________合同编号：_________甲乙双方在平等、自愿的情况下，经协商一致，按下列条款达成本合同：第一条乙方购房资格乙方为经济适用住房购买的优先权人，符合购房条件，并已经取得了上海市住建委颁发的《经济适用房优先购买证》，具备购买本房屋的资格。

第二条交易价格1.本房屋交易总价为人民币_________万元，其中：商品房部分_________万元，装修部分_________万元。

详见附表。

2.乙方向甲方支付商品房部分款项的方式为：在本协议签订之日起五个工作日内，一次性向甲方支付全额款项；3.乙方向甲方支付装修部分款项的方式为：在装修竣工验收合格、甲方与乙方签订装修工程竣工验收书之日起三个工作日内，一次性向甲方支付全额款项。

第三条物业费、水、电、煤气费等本房屋以约定方式出售，购房人需另行支付本房屋所在小区的物业费、水、电、煤气等相关费用。

第四条房屋交付乙方支付商品房全额款项之日起，甲方应当在五个工作日内将该房屋及其他交付之物交付乙方。

房屋成交当日交房，乙方当面验收，在验收合格后进行乙方房屋交付手续。

第五条房屋权属及产权交付完成乙方所支付的所有款项后，甲方应当将房屋产权证、所有权证、物业费发票以及上述其他交付之物件交付乙方或交由乙方自行领取。

第六条房屋质量保证1.房屋质量保证期为自交付之日起十二个月。

乙方在此期间发现房屋质量问题应及时告知甲方，并经甲方确认后协商解决。

2.因乙方原因引发的房屋质量或损坏问题，甲方将予以维修，维修费用按照实际成本计算，由乙方承担。

第七条违约责任1.甲方违反本协议义务，应当向乙方支付相应的违约金，并赔偿由此产生的一切损失。

上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方（出售方）：身份证号/机构代码证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号/机构代码证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为经济适用住房的产权人，且符合上海市相关的出售条件，乙方愿意购买该经济适用住房，双方经协商，达成如下协议：1. 出售住房：房屋地址：符合上海市经济适用住房出售条件，且经过验房。

2. 房屋价格：房屋出售价格为人民币（大写）：说明：房屋价格是按照上海市经济适用住房出售价格计算的。

3. 出售方式：1) 双方同意按照出售住房的价格进行出售。

2) 乙方应当在签订本合同后10日内，支付出售住房总价的10%作为首付款，甲方应在收到首付款后3日内将房屋产权证及其他权证交付乙方。

3) 乙方应在签订合同时，支付属于个人出售住房的任何其他税费、费用和贷款等。

4. 房屋交付：1) 甲方应在乙方付款后3日内将房屋交付予乙方，并提供过户所需的相关资料。

2) 如因甲方原因未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，每日按照房屋销售价格的1%支付违约金。

5. 产权转移：1) 甲方应在全部出售款项付清后，完成产权过户。

甲方承诺，房屋产权完全无争议，不存在法律纠纷或产权争议。

2) 产权转移产生的所有税费、手续费等由甲方承担，甲方应在产权过户完成后3日内提交税费等材料。

6. 保证与承诺：1) 甲方保证所售房屋的完整性、合法性、真实性、有效性，不存在任何纠纷。

如因甲方原因引起的房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2) 乙方承认并接受该房屋并非新建房屋，因此不存在任何与新建房屋有关的保修期限，甲方不承担任何因房屋状况发生变化所引起的责任。

3) 甲方承认并接受该房屋并不是商品房，因此不适用《中华人民共和国商品房销售管理条例》的有关规定。

7. 违约责任：1) 甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应立即归还所收付款项，并赔偿因其违约产生的一切经济损失。

上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购房人）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于，甲方是上海市经济适用住房的产权所有人，并有出售该住房的权利。

双方遵守《中华人民共和国合同法》、《上海市经济适用住房管理条例》等相关法律法规的规定，就甲方出售经济适用住房事宜达成如下协议：一、住房的基本信息住房坐落地址：房屋面积：房屋现状：住房所有权证编号：二、各方身份甲方为住房的产权所有人，乙方为购房人。

三、权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方应当按照双方达成的合同约定卖出经济适用住房。

（2）甲方应当保证住房的产权状况及合法性。

（3）甲方应当按照约定的时间将经济适用住房交付给乙方。

（4）甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。

（5）甲方应当支付出售住房所需的相关税费。

（6）甲方不得转让住房所有权或者使用权。

2.乙方的权利和义务（1）乙方按照双方约定支付住房的全部购房款。

（2）乙方应当按照约定的时间支付住房款，并办理相应的过户手续。

（3）乙方应当按照约定的方式使用住房。

（4）乙方应当保护住房，不得毁损或者改变住房结构。

（5）乙方应当遵守上海市相关法律法规，不得从事违法违规行为。

四、履行方式和期限1.甲方应当在签订本合同的3日内，将住房产权证书移交给乙方。

2.乙方应当在签订本合同的3日内，支付住房全部购房款。

3.甲、乙双方应当在本合同签订之日起30日内办理房屋过户手续。

五、违约责任1. 甲方违反本合同约定，拒绝出售经济适用住房的，应当按照本合同约定支付相应的违约金，并承担乙方所有的损失。

2. 乙方违反本合同约定，拒绝按照约定购房的，应当按照本合同约定支付相应的违约金，并承担甲方所有的损失。

六、法律效力和可执行性本合同经甲乙双方签署，自丙方公证或者不动产登记机构办理房屋过户手续之日起生效。

本合同在法律上具有完全的效力并可执行。

七、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

上海市经适房预售合同文本一、合同双方甲方：（出售方）上海市经济适用住房管理中心乙方：（购买方）个人或单位二、房屋信息1. 房屋座落：上海市（具体地址）2. 房屋用途：经济适用住房3. 房屋面积：（具体面积）4. 房屋结构：（具体结构）5. 房屋价格：（具体价格）6. 交付标准：按照上海市经济适用住房管理中心的相关规定交付。

三、交付时间1. 甲方应在签订本合同后（具体时间）内将房屋交付给乙方。

2. 若因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并双方协商解决。

四、支付方式1. 乙方应在签订本合同后（具体时间）内支付首付款（具体金额）给甲方。

2. 乙方应按照合同约定的方式和时间支付尾款给甲方。

3. 乙方未按时支付款项的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。

五、房屋权属1. 房屋交付后，乙方成为房屋的合法所有权人。

2. 乙方应按照相关法律法规履行房屋的管理和维护责任。

六、质量保证1. 甲方保证所售房屋符合国家规定的质量标准。

2. 乙方在房屋交付后，应及时检查房屋的质量情况，并在（具体时间）内向甲方提出书面质量异议。

3. 如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应及时进行整改或赔偿。

七、违约责任1. 任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2. 乙方未按时支付款项的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。

3. 甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相应的违约金。

八、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，可向上海市住房和城乡建设委员会申请调解。

3. 若仍无法解决，可向上海市人民法院提起诉讼。

九、其他约定1. 本合同的附件包括：房屋交付清单、房屋交付标准等。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

以上为上海市经适房预售合同文本，双方应在签订合同前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益的保护。

上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方（出售方）：姓名/名称：_______________住所地：_______________证件类型及号码：_______________联系电话：_______________乙方（购买方）：姓名/名称：_______________住所地：_______________证件类型及号码：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是经浦东新区房屋管理局核发的经济适用住房的合法所有人，甲方愿意将其所有的位于_______________（地址）的经济适用住房出售予乙方。

双方在平等自愿的基础上，经协商达成以下条款：一、房屋描述1. 房屋的基本情况：_______________2.房屋的面积：_______________平方米3. 房屋的售价：_______________元（人民币）4. 房屋买卖所得税由买卖双方按照国家相关规定自行承担。

二、甲方的权利、义务 1. 甲方应当按照合同规定的时间、方式将房屋交付乙方。

2. 甲方保证其所售房屋的权利状况完好无损，并拥有合法的产权和权益。

如因甲方原因导致乙方的权益受到损害，甲方应当承担法律责任。

3. 在房屋交付之前，甲方应向乙方提供相应的权属资料、房屋保存状况、房屋附属设施的使用说明等材料。

4. 若因甲方原因导致房屋交付延迟的，乙方有权按照国家相关法规对甲方进行相应的违约金赔偿。

三、乙方的权利、义务 1. 乙方应当按照合同规定的时间、方式支付房屋售价，支付完毕后，即视为房屋所有权转移至乙方。

2. 若乙方在合同规定的时间内未支付全部或者部分房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金，同时收回已支付的房款并不退还乙方。

3. 乙方应当在房屋交付之后对房屋进行按时按质的保养，不得损坏、更改房屋原状、使用房屋违反相关规定。

4. 乙方应当严格遵守相关的法律法规，合法合规地使用房屋。

上海市经济适用住房出售合同书上海市经济适用住房出售合同书甲方（卖方）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系方式：乙方（购房者）：姓名/名称：证件类型：证件号码：联系方式：鉴于甲方与乙方就甲方所拥有的经济适用住房进行协商，达成了以下出售协议：一、权利和义务1.1 甲方是上海市居住区建设管理局或其委托机构认定的经济适用住房的产权人，并有权出售该住房。

1.2 乙方确认并承认所购买的住房符合相关法规要求，并同意在未获得上海市居住区建设管理局或其委托机构的出售许可前不得进行出租、转让等行为。

1.3 甲方保证房屋的产权合法、有效，并承诺在交付房屋时进一步提供产权证明材料。

1.4 甲方应按照合同约定的房屋价款及相关税费的支付方式与时间向乙方收取房屋价款。

1.5 乙方应按照合同约定的房屋价款及相关税费的支付方式与时间向甲方支付房屋价款。

1.6 如果因乙方过错导致产权证书丢失或损坏，应由乙方负责办理相关手续和支付相关费用。

二、履行方式和期限2.1 甲方应按照合同约定的时间将房屋及相关物品移交给乙方，并保证房屋不受担保物的占有或障碍。

2.2 乙方应在甲方向其移交房屋及相关物品的同时支付房屋价款。

2.3 乙方应在接到房屋租赁、装修及供暖等费用通知后及时支付相关费用。

2.4 双方应在本合同签订之日起，按照各自的权利和义务实现本合同的目的，且至交付房屋之日止。

三、违约责任3.1 甲方如不能按本合同约定的时间及方式向乙方交付房屋，则应在第一个通知后七天内向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价款的5%。

3.2 乙方如不能按本合同约定的时间及方式向甲方支付房屋价款，则应在第一个通知后七天内向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价款的5%。

3.3 若乙方违反相关法规要求进行出租、转让住房，应按规定返还房屋，并赔偿全部损失。

3.4 甲方因履行本合同的违约行为造成乙方损失的，应按照法律规定承担赔偿责任。

四、其他4.1 本合同不涉及税费的承担必须依法纳税，符合法律要求的摇号、过户、税费等费用由双方按法定比例分担。

上海市经济适用住房出售合同书合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方是上海市经济适用住房的合法产权人，甲方愿意将位于上海市的经济适用住房转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于上海市（具体地址），为经济适用住房，房屋面积为（具体面积）平方米。

1.2 房屋权属证书编号为（具体编号），产权归甲方所有，无任何纠纷和限制。

1.3 房屋的建筑结构、装修和设施设备等情况，乙方已在购房前进行了详细了解和查验，对房屋的状况和质量表示满意。

第二条交付标的物2.1 甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋交付给乙方。

2.2 交付时，甲方应保证房屋的清洁、整洁和完好无损，并提供相应的产权证明、房屋证明、购房发票等相关证件。

第三条交付价款3.1 乙方应按照以下方式支付房屋的交付价款：总价款为（具体金额）人民币，乙方应在本合同签订之日起（具体日期）内，一次性支付给甲方。

3.2 乙方应在支付交付价款之前，自行办理贷款手续，并确保贷款顺利放款。

第四条产权过户手续4.1 乙方应在支付交付价款后的（具体日期）内，办理房屋产权过户手续，并支付相应的过户费用。

4.2 甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和支持。

第五条违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交付价款的（具体比例）。

5.2 若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付交付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交付价款的（具体比例）。

第六条合同解除6.1 若因不可抗力等不可预见的原因，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，解除合同后双方互不追究责任。

6.2 若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交付价款的（具体比例）。

编号：上海市共有产权房屋(经济适用住房)买卖合同示范文本(2021年版)甲方：乙方：年月日上海市共有产权房屋(经济适用住房)买卖合同示范文本(2021年版)上海市共有产权房屋(经济适用住房)买卖合同示范文本(2013年版)上海住房保障何家板里居规划上海工商行政管理局说明一、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，以及国家和上海市关于共有产权房屋(即经济适用住房，下同)处理的规定，制定本合同文本，供双方当事人采纳。

二.申请购买共有产权住房的申请人，应先与区(县)住房保障实施机构签订选房确认文件，作为本合同的附件。

三、共有产权保障的购房申请人家庭成员应为合同购房人或居民，他人不得作为合同购房人或居民。

合同买方和居民应严格按照本市有关规定确定。

四.在签订本合同的同时，共有产权住房的居民应当与区(县)住房保障实施机构签订附件一《上海市共有产权住房使用协议》。

五、区(县)住房保障实施机构按照共同产权保护的有关规定，为合同购房人、居民提供使用共同产权保护的住房，并享有回购、收回等权利。

申请购买共有产权住房的申请人弄虚作假、隐瞒真实情况、伪造相关证明申请购买共有产权住房的，区(县)住房保障实施机构将按规定追究其法律责任。

六、为了保护和维护当事人的合法权益，合同双方应认真阅读合同条款和附件，并认真签订本合同。

七.本合同文本自2013年11月1日起使用。

今后，该版本将继续使用，直至制定新版本。

上海市共有产权保障房(经济适用住房)买卖合同目录第十二章合同标的第十三章房价及支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量和保修第十七章财产处理第十八章房屋回购和转让第十九章房屋使用的处理第二十章合同的终止第二十一章其他协议第二十二章争议解决合同附件:附件一《上海市共有产权担保房屋使用协议》附件2房屋平面图附件三建筑结构、装饰和设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件6《前期物业服务合同》附件七业主临时公约附件八共有产权保护选房确认文件甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。