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上海经济适用房合同书《上海市经济适用房买卖合同书》合同编号：_______出卖人（甲方）：地址：________________联系人：________________联系电话：________________买受人（乙方）：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋结构为_______，房屋用途为住宅。
1.2 该房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积_______平方米。
1.3 该房屋的土地使用权性质为国有土地使用权，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.4 该房屋已取得房地产权证，证号为：_______。
第二条房屋价格及支付方式2.1 该房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方按照以下方式支付购房款：（1）一次性付款：在签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。
（2）按揭付款：乙方向银行申请按揭贷款，按照银行批准的贷款金额和期限，分期向甲方支付购房款。
2.3 乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同。
第三条交房及产权过户3.1 甲方应在收到乙方全部购房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在交房后_______日内，协助乙方办理该房屋的房地产权证过户手续。
上海市经济适用住房出售合同甲方：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：乙方：户籍所在区（县）：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：身份证件号码：联系电话：委托／法定代理人：住所（址）：联系电话：丙方：区／县住房保障中心住所（址）：邮编：组织机构代码：法定代表人：委托代理人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的经济适用住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号：。
第二条根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件（编号：），甲方向乙方出售坐落于区/县路弄《》号室经济适用住房（以下简称该房屋）。
该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。
（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。
）第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。
第四条乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。
乙、丙双方约定，乙方在取得房地产证满5年后，按照本合同约定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的％。
第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）元，（小写）元/平方米；根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币（大写）元，（小写）元；乙方确认，按照经济适用住房房源信息公告载明的相同地段、质量的普通商品住房的市场价格为元/平方米。
第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：、账户名称：、账号：）。
乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。
甲方收到乙方房款时应开具发票。
上海市共有产权保障住房（经济适用住房）出售合同范本使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）管理的规定制定，供当事人采用。
二、共有产权保障住房购买申请户应当先与区（县）住房保障实施机构签订共有产权保障住房选房确认文件，该确认文件作为本合同附件。
三、共有产权保障住房购买申请户家庭成员应当为合同买受人或同住人，其他人不得作为合同买受人或同住人。
合同买受人和同住人严格按照本市有关规定确定。
四、在签署本合同的同时，共有产权保障住房的同住人应与区（县）住房保障实施机构签订本合同附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》。
五、区（县）住房保障实施机构依据有关共有产权保障住房管理规定对合同买受人、同住人使用共有产权保障住房进行管理，并享有回购、收回等权利。
共有产权保障住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，区（县）住房保障实施机构将按照规定追究其法律责任。
六、为了保障和维护当事人的合法权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
七、本合同文本自20XX年11月1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。
合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________乙方：___________户籍所在区（县）：__________ 性别：____ 出生年月：__________ 住所（址）：________ 邮编：_________ 身份证件号码：_________ 联系电话：_________委托／法定代理人：_______________________ 联系电话：__________ 丙方：_________________区／县住房保障中心住所：_________________ 邮编：___________ 组织机构代码：_____________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
贸易合同是关于贸易的相关合同，下面小雅提上海经济适用房出售合同范文，一起来看看吧。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________ 住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
经济适用房买卖合同示本一合同编号：XXXXX甲方（卖方）：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（购房人）：身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxx鉴于甲方是本市上海市普陀区政府批准的经济适用房划拨指定的产权人，为保证本区经济建设和社会稳定进行公开招标出售经济适用房，根据双方平等、合法、自愿的原则，就甲方拟将其合法拥有产权的“XXX小区X号楼XX号房”的经济适用房出售给乙方，乙方愿意购买，双方在平等自愿的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：XXX小区X号楼XX号房2.房屋面积：XXXX平方米（含公用部分）3.房屋用途：居住4.房屋的规划用途、结构、户型等均符合本市住房和城乡建设委员会相关规定第二条交易总价及交易方式1.房屋交易总价据实核算后为XXXXX元，包含房屋设备部分，交易款项支付方式提前XXXX元，余额待甲方综合考虑资金需求等因素，预付款可退或货比三家后接受完成剩余支付，最终以甲方确认为准。
2.乙方预付XXXX元，为对房屋的单独购买和甲方的单独销售所产生的保证金，实现交易后支付房屋设备部分。
第三条交付时间及方式1.乙方交付房屋首付后，自当日起三个月内，甲方应向乙方交付该房屋的合法所有权证书。
2.甲方应向乙方交付该房屋的具体储存位置，即甲方持有该房屋全部权利凭证书。
第四条对房屋的权利和义务1.自乙方付清房款后，甲方应向乙方办理该房屋的所有权过房产权变更手续或证明，使乙方取得该房屋所有权。
2.在该房屋售出前，甲方应保证该房屋没有其它权利人的股份。
3.甲方应保证该房屋的规划用途、结构、户型等符合本市住房和城乡建设委员会规定。
4.甲方保证该房屋没有抵押、查封、担保等权利或抵押权人同意受让。
上海市经适房预售合同书1. 合同双方甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）姓名：身份证号码：户籍地：联系电话：2. 基本条款2.1 房屋描述•项目名称：•楼栋号：•房号：•面积：•房屋坐落地：•房屋用途：•房屋产权类型：2.2 房屋交付1.房屋装修标准：甲方将按照相关规定进行房屋装修。
2.房屋交付标准：甲方将按照约定的时间将房屋交付给乙方，交房时的标准以乙方购买时的相关文件为准。
2.3 合同价格1.房屋总价：（以大写字体写出的金额）人民币（以小写字体写出的金额）元整。
2.首期支付：乙方需在签订合同后的指定时间内支付房屋总价的（百分之几）作为首付款。
3.其他费用：乙方还需支付如下费用：–代金券费用：人民币（以小写字体写出的金额）元整；–税费：人民币（以小写字体写出的金额）元整。
2.4 付款方式1.乙方需按照以下方式支付房款：–A款：乙方需在合同签订后（几天）内支付房款的（百分之几）；–B款：乙方需按揭贷款购买房屋，甲方将提供相关支持。
2.5 违约责任1.如双方任何一方违约，应按照法律法规承担相应的责任。
2.如乙方违约，甲方有权解除本合同，并可以扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 其他条款3.1 房屋权属1.甲方保证房屋的合法权属，并承诺不会以任何方式转让或出租该房屋。
2.甲方将在交房时向乙方提供相关的房屋产权证明文件。
3.2 房屋使用1.乙方在购买该房屋后，应按照相关规定使用该房屋。
2.乙方不得将房屋用于违法活动，并承诺不会私自改变房屋用途。
3.3 纳税义务1.乙方应按照法律法规的规定，履行相关纳税义务。
2.甲方将向乙方提供相关的纳税凭证和帮助。
4. 合同生效与解除4.1 合同生效本合同经双方在指定的地点签字盖章后生效。
4.2 合同解除1.如双方经协商一致，可以解除本合同。
2.如一方违约，对方有权解除本合同，并可以追究违约方的法律责任。
5. 法律适用与争议解决5.1 法律适用本合同受中华人民共和国法律的管辖。
上海市经济适用住房出售合同书合同书甲方：（出售方）乙方：（购买方）经过友好协商，甲乙双方就经济适用住房进行出售，达成如下协议：第一条双方的基本信息甲方基本信息：姓名/名称：_______________________住所/地址：_______________________联系电话：_______________________乙方基本信息：姓名/名称：_______________________住所/地址：_______________________联系电话：_______________________第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方身份：经过公证拥有的所有权证明、其他相关证明。
2.乙方身份：持有的有效居民身份证等法律文件。
3.甲方权利：甲方是经济适用住房权利人，并拥有对其进行出售的权利。
4.乙方权利：本合同签订后，乙方将获得上述经济适用住房所有权。
5.甲方义务：甲方应当在双方签订本合同后的一个月内，将该住房移交给乙方，并交付相关房屋证明以及其他必要手续。
6.乙方义务：乙方应当在双方签订本合同后的一个月内，按照合同约定的价格支付房款，并各项费用；同时，乙方应当按照规定配合甲方完成房地产交易的注销等后续事项。
7.履行方式和期限：本合同签订后，甲方应当在一个月内移交房产。
乙方应当在一个月内支付合同约定的价格以及各项相关费用。
各方履行所有义务将在合同签订后生效并持续实施，直至所有义务履行完毕。
8.违约责任：若甲乙任何一方违反合同约定，使得本合同无法继续履行，该方应当承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。
第三条遵守中国的相关法律法规双方应当遵守中国的相关法律法规，不得进行违法活动。
在本合同的履行过程中，如遇到相关法律法规的变更，应当及时更新合同，并进行修改和补充。
第四条明确各方的权力和义务本合同对甲方和乙方的权力和义务进行了全面明确，并有详细的约定，各方应当严格按照合同内容执行。
上海经济适用房出售合同合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
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上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图1 / 18附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_____________________________________________住所：____________________________________________ 邮编：_________营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________2 / 18委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________乙方：______________________户籍所在区(县)：____________ 性别：________ 出生年月日：__________住所(址)：_______________________________________ 邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托/法定代理人：3 / 18________________________________________住所(址)：____________________________________ 联系电话：__________丙方：区/县住房保障中心住所：_________________________ 邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：___________________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
上海市经适房预售合同文本上海市经济适用住房预售合同甲方（开发商）：_____________________住所地：_____________________乙方（购房人）：_____________________住所地：_____________________鉴于甲方系按照上海市经济适用住房管理办法的要求，经济合理地规划并在____________（项目名称）开发建设经适房，且已通过验收，并符合上海市经济适用住房销售管理暂行办法的要求；乙方决定购买该经适房，双方根据《合同法》及相关法律、法规的规定，就经适房的购买事宜达成如下协议：第一条经适房基本信息1. 房屋地址：_______________2. 房屋层数：_______________3. 房屋建筑面积：_____________平方米（下称“房屋面积”）4. 房屋户型：_______________5. 房屋用途：经济适用住房第二条房屋交付和交付标准1. 甲方应按合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。
2. 房屋的基本装修标准应符合上海市经济适用住房装修管理规定，并能满足乙方的基本居住需求。
3. 甲方应当如实告知乙方房屋的主要建筑材料、设备和装饰品的质量情况，并在交付前经乙方验收。
第三条房价支付及税费1. 房价总额为_____________元（大写：_____________），乙方应于本协议签署之日起__________日内一次性支付全部房价。
2. 本房价不含税费，乙方应负责支付相关税费，包括但不限于房产税、契税、印花税等。
第四条不可抗力条款1. 因不可抗力原因，导致无法按期交付的，双方应互相谅解，甲方应及时通知乙方并延期交付。
2. 因不可抗力原因，双方都可以解除本合同，解除后甲方应退还已支付的全部房价。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。
2. 乙方未按约定支付房价或其他费用的，甲方有权拒绝交付房屋，并可解除本合同。
上海经济适用房出售合同合同双方出售人：_________（以下简称甲方）购买人：_________（以下简称乙方）房屋基本情况房产坐落地：_________房屋类型：经济适用房房屋建筑面积：_________平方米房屋所有权证号：_________房屋产权证面积：_________平方米预售许可证号：_________合同编号：_________甲乙双方在平等、自愿的情况下，经协商一致，按下列条款达成本合同：第一条乙方购房资格乙方为经济适用住房购买的优先权人，符合购房条件，并已经取得了上海市住建委颁发的《经济适用房优先购买证》，具备购买本房屋的资格。
第二条交易价格1.本房屋交易总价为人民币_________万元，其中：商品房部分_________万元，装修部分_________万元。
详见附表。
2.乙方向甲方支付商品房部分款项的方式为：在本协议签订之日起五个工作日内，一次性向甲方支付全额款项；3.乙方向甲方支付装修部分款项的方式为：在装修竣工验收合格、甲方与乙方签订装修工程竣工验收书之日起三个工作日内，一次性向甲方支付全额款项。
第三条物业费、水、电、煤气费等本房屋以约定方式出售，购房人需另行支付本房屋所在小区的物业费、水、电、煤气等相关费用。
第四条房屋交付乙方支付商品房全额款项之日起，甲方应当在五个工作日内将该房屋及其他交付之物交付乙方。
房屋成交当日交房，乙方当面验收，在验收合格后进行乙方房屋交付手续。
第五条房屋权属及产权交付完成乙方所支付的所有款项后，甲方应当将房屋产权证、所有权证、物业费发票以及上述其他交付之物件交付乙方或交由乙方自行领取。
第六条房屋质量保证1.房屋质量保证期为自交付之日起十二个月。
乙方在此期间发现房屋质量问题应及时告知甲方，并经甲方确认后协商解决。
2.因乙方原因引发的房屋质量或损坏问题，甲方将予以维修，维修费用按照实际成本计算，由乙方承担。
第七条违约责任1.甲方违反本协议义务，应当向乙方支付相应的违约金，并赔偿由此产生的一切损失。
YOUR LOGO2021新版上海经济适用房出售合同The contract is the guarantee for both parties, safeguarding the legitimate rights and interests of both parties, and binding both parties to perform their responsibilities and obligations.专业合同系列，下载即可用2021新版上海经济适用房出售合同导语：合同就是对签订双方的一种保障，如果发生了纠纷的话，可以凭借这个合同协议书，到这个法院去起诉，或者去申请仲裁，来解决双方的纠纷，维护双方的合法权益，只要条款没违反法律意思，是双方意思自治体现就是有效的。
如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。
上海市共有产权保障住房(经济适用住房)出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第十八章房屋的回购和转让第十九章房屋使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争议解决合同附件：附件一《上海市共有产权保障住房使用协议》附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八共有产权保障住房选房确认文件甲方：_________住所：________ 邮编：_____营业执照号码：_______ 资质证书号码：_____法定代表人：_______ 联系电话：____委托代理人：_______ 联系电话：____乙方：____户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____ 住所(址)：_______ 邮编：_____身份证件号码：联系电话：_____委托/法定代理人：________住所(址)：______ 联系电话：____乙方：____户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____ 住所(址)：_______ 邮编：_____身份证件号码：联系电话：_____委托/法定代理人：________住所(址)：______ 联系电话：____乙方：____户籍所在区(县)：____ 性别：____ 出生年月日：____住所(址)：_______ 邮编：_____身份证件号码：联系电话：_____委托/法定代理人：________住所(址)：______ 联系电话：____丙方：区/县住房保障中心住所：_____ 邮编：_____组织机构代码：法定代表人：_____委托代理人：联系电话：_____依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号：。
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号： )，甲方向乙方出售座落于区/县路弄《》号室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。
该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。
(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。
)第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。
第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。
乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。
第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写) 元，(小写)元。
第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：_____、账户名称：_____、账号： )。
乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。
甲方收到乙方房款时应开具发票。
第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。
逾期超过日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。
第三章房屋交付第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
3、______第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷;(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。
第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。
验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》;3、《前期物业管理服务合同》;4、。
乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。
甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
该房屋交付的标志为下列第项：1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。
2、。
第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。
逾期超过日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。
第四章房地产登记第十四条甲、乙双方约定，在年月日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。
第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。
第五章房屋质量及保修第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。
保修时间和范围见《住宅质量保证书》。
第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。
2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的倍。
第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。
第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。
第六章物业管理第二十条甲方已于年月日选聘物业公司(地址：、电话： )对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为元/平方米/月。
甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。
第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。
第七章房屋的回购和转让第二十二条乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。
第二十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。
丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。
第二十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。
丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。
丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。
丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。
乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的 %，其余 %按本市有关规定支付给丙方。
乙方未按照规定支付其余 %的，应当承担相应的法律责任。
该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。
第八章房屋使用管理第二十五条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。
在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。
第二十六条乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。
第二十七条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。
第二十八条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。
