房产证办理证明

房产证办理流程有哪些,去哪⾥办，需要提交哪些材料据⼩编所知：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。

按照我国现⾏的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公⽰⽅法。

下⾯就跟随店铺⼩编⼀起来看看房产证办理流程有哪些,去哪⾥办，需要提交哪些材料?1、确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。

为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。

可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。

4、领取相关⽂件在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。

这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基⾦、契税公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以询问开发商的办事⼈员。

房产证办理证明的格式及范文证明对象：[相关部门，如房管局等]证明事由：关于[房屋所有人姓名]房产证办理事宜。

尊敬的[部门名称]工作人员：你们好啊！今天我要给咱[房屋所有人姓名]开个房产证办理证明，这事儿就像我要给一个宝藏画个专属地图一样重要呢。

首先呢，我得说说这个房子的基本情况。

这房子坐落在[具体地址]，那可是个好地方，交通方便得就像鱼儿在水里游似的，周边环境也好得不得了，就像一个绿色的小天堂。

这个房子是[房屋性质，如商品房/自建房等]，它的面积有[X]平方米，这面积可实实在在，一点都不含糊，每一寸空间都能给人满满的安全感，就像一个温暖的小港湾。

这个房子的主人，也就是[房屋所有人姓名]，他/她可是通过[合法途径，如购买/继承等]得到这个房子的。

如果是购买的话，那就是正儿八经按照合同规定，该付钱付钱，每一笔钱都像小士兵一样，排着队走进了该去的地方，合同签订的日期是[具体日期]。

要是继承的话，那也是按照法律规定，像接力棒一样稳稳地传承下来的。

我们这一片儿的社区或者相关管理部门（这里要写清楚具体的部门，比如[社区名字]社区居委会或者[开发商名字]开发商等）都能证明这房子的情况是千真万确的，没有一点水分。

这就好比大家都看着一个孩子长大，他的情况大家都清清楚楚的。

我们保证提供的所有关于这个房子和办理房产证的信息都是真实可靠的，就像太阳每天都会升起一样不容置疑。

如果有啥问题，我们愿意承担一切责任，就像好汉做事好汉当一样。

希望[部门名称]能顺利给[房屋所有人姓名]办理房产证，这样他/她就能安心地在这个小窝里享受生活啦。

特此证明。

[证明开具部门名称] [具体日期][开具部门盖章]。

办理房产证需要提供什么资料办理房产证所需资料一、办理房产证需要提供什么资料法律常识：办房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，具体如下：1、一手商品房：需要买方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表；2、二手商品房：需要双方提供身世分量证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料；3、初始登记的新建房屋：需要提供身世分量证明、建设规划许可证、建设用地许可证、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图；4、继承的房屋：身世分量证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图，析产的房屋；所有家庭成员的身世分量证明、分家协议书、居委会证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；5、离婚的房屋：夫妻双方的身世分量证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；6、法院拍卖的房屋：身世分量证明、房权证、土地证、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图；7、房改福利房：身世分量证明、户口本、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表、单位同意出售证明。

一、办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。

总之，办理房产证需要的材料根据房子情况不同有所区别，需要按具体情况准备。

只要所准备的材料齐全，就可以到当地的房地产交易所办理。

法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房产证证明第一篇：房产证证明房产证证明开发商没有资格开这样的证明,去你当地的房产管理部门查档.如果该房屋产权已经初始备案了,那么可以查档证明该房屋现在的所有权是谁.ps:如果是你的名字那就还,如果是开发商的名字那需要开发商再开该房屋已经卖于你的证明__最的办法还是:把你自己名字的房证办下来_以上证明以你当地政策规定为准,未必具有一定的法律效应(一)房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);3、赠与人(更多章请关注)和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证(三)收费标准1、交易手续费：双方各50%①住宅：6元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳①住宅：按房产交易额的1.5%交纳;②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

办房产证需要哪些手续买房子时，除了要看开发商是否五证齐全外，就是办理房产证的问题是否流畅。

购房者不仅仅会在装修时烦恼，在办理房产证时可以也会有疑惑，那么，办理房产证需要哪些手续？下文是小编为大家整理出来的相关内容，我们一起来了解一下。

一、办房产证需要什么手续法律常识：房产证办理手续是：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；3、拿测绘图，登记部门确定产权证上的标注面积；4、填写表格、盖章、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料；7、按照规定时间领取产权证、产权登记费、工本费等；8、办理抵押登记。

一、办理具体步骤是：1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身世分量证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身世分量证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身世分量证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身世分量证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

二、新房办理房产证需要什么材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

房产证办理证明范文
房产证是一种房屋所有权的法律证明文件，它记录了房屋的所有权归属，是房屋产权的重要证明，也是房主们合法权益的保障。

办理房产证需要提供一定的证明材料，并按照一定的程序进行办理。

下面是关于房产证办理的一些证明事项的详细介绍。

首先，办理房产证需要提供有关房屋所有权的证明材料。

一般来说，这些证明材料主要包括房屋买卖合同、产权证书、土地使用证、房屋测绘报告等。

房屋买卖合同是购房的重要依据，证明购房人与卖房人之间的合法交易关系。

产权证书是房屋所有权的法律证明，其中包括房屋的基本信息，如面积、结构等。

土地使用证是房屋所在地土地使用情况的证明，包括土地规划用途、土地面积等。

房屋测绘报告则是对房屋实际情况进行测绘的结果报告，用于确保房屋信息的真实性。

除了以上的证明材料，根据不同地区的规定，还可能需要提供其他的附加材料。

例如，有些地区可能要求提供婚姻状况证明，以验证购房人的婚姻状况。

还有些地区可能要求提供银行的贷款证明，以确保购房人的财务能力。

此外，还可能需要提供购房人的收入税务证明、备案登记表等其他证明材料。

在办理房产证过程中，还需要注意一些办理事项。

首先，要确保提供的证明材料的真实性和完整性。

任何虚假或缺失的证明材料都将对房产证的办理造成影响，严重者甚至可能导致办理失败。

其次，要及时了解办理房产证的流程和时间，以便及时准备所需材料并安排工作。

最后，要与房屋相关部门保持良好的沟通，及时了解办理进展情况，并积极配合解决可能出现的问题。

房产证证明)和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证(三)收费标准1、交易手续费：双方各50%①住宅：6元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳①住宅：按房产交易额的1.5%交纳;②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

(四)领取房产证需携带证件1、已交税费的发票;2、受赠人身份证;3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

第二篇：房产证证明证明吴川市房产局：兹有我辖区地属人龙某（性别:男，身份证号:****************），房产证号：粤房地证字第c4*******号。

其办理房地产证时，由于新城开发区还没有标明路段及门牌号码，以致地属人龙晓宇办理的房地产证与现新办的国有土地使用证[吴府国用(2014)第*******号]的地址不同。

村级办理房产证证明范文
尊敬的[相关部门名称]：
咱村有个村民叫[村民姓名]，就住在咱村[具体地址，如村东头第三排从左数第二家]。

这[村民姓名]在咱这儿可是个本本分分的人。

他家的房子是[简要描述房子的情况，比如哪年盖的，当时是怎么个情况盖起来的。

像“2010年的时候，他家里人口增多了，原来的小房子住不下，就找了村里几个手艺好的工匠，按照咱村的规划要求，在自家的老宅基地上盖起了现在这栋两层的房子。

盖房子的材料都是从正规地方买的，质量那是杠杠的。

”]。

这房子从盖好到现在，一直都是他家在住，这么多年也没出过啥纠纷。

村里左邻右舍都能证明这房子就是他家的，这就跟咱村那棵老槐树一样，大家心里都有数。

所以呢，我们村委会一致同意给[村民姓名]开这个证明，好让他能顺利去办理房产证。

希望[相关部门名称]能尽快给他把房产证的事儿办妥当，这可是他家的一件大事儿呢。

[村委会名称]
[日期]。

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第1篇公证机关：_______公证处公证员：_______申请人：_______（姓名）性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______委托代理人：_______（姓名）性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______被代理人：_______（姓名）性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______一、公证事项基本情况申请人_______（姓名）因购买位于_______市_______区_______路_______号_______室房产，现需办理房产证。

申请人自愿委托其代理人_______（姓名）代为办理房产证手续。

为确认该委托代理事项的真实性、合法性，申请人向本公证处申请办理房产证公证。

二、公证过程1. 申请人_______（姓名）向本公证处提交了以下材料：（1）申请人身份证原件及复印件；（2）被代理人身份证原件及复印件；（3）房产买卖合同原件及复印件；（4）房产销售发票原件及复印件；（5）购房款支付凭证原件及复印件；（6）申请人及被代理人的婚姻状况证明；（7）申请人及被代理人的户口本原件及复印件；（8）其他与房产证办理相关的证明材料。

2. 本公证员对申请人提交的材料进行了审查，确认材料齐全、真实、合法。

3. 本公证员向申请人及代理人询问了相关事项，了解委托代理的具体情况。

4. 本公证员根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，认为申请人提交的材料真实、合法，申请人及代理人的意思表示真实，符合办理房产证公证的条件。

三、公证内容1. 本公证处证明申请人_______（姓名）因购买位于_______市_______区_______路_______号_______室房产，现需办理房产证。

2. 本公证处证明申请人自愿委托其代理人_______（姓名）代为办理房产证手续。