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现浇框架结构节点施工质量控制（马来西亚Bay Suites项目）发表时间：2020-12-11T11:36:14.740Z 来源：《基层建设》2020年第24期作者：罗延平徐骏峰陈科宇[导读] 摘要：伴随着经济水平的蓬勃发展，建筑工程行业也得到了较为显著的进步与发展。
中建八局西南公司成都 610041摘要：伴随着经济水平的蓬勃发展，建筑工程行业也得到了较为显著的进步与发展。
钢筋混凝土框架结构作为建筑设计中最为常用的结构形式，其结构节点的施工质量对于整个建筑工程有着至关重要的作用。
但是，目前现浇钢筋混凝土框架结构的节点施工存在着许多的缺陷与不足。
本文主要对框架结构节点施工质量控制进行了探究，通过对节点施工质量进行有效的控制，以提高框架结构建筑工程质量。
关键词：马来西亚；现浇；框架结构；节点；施工质量0 引言近些年来，随着建筑工程行业的不断发展，越来越多的人们逐渐对现浇钢筋混凝土框架结构的节点施工质量进行了高度关注。
现浇钢筋混凝土框架结构是目前应用最广泛的结构形式之一，通过对框架结构节点的施工质量进行有效的管控，不仅可以提高实际的施工质量和效率，还可以确保整个建筑工程的安全性。
目前现浇框架结构节点施工过程中容易受到多种因素的影响，所以对现浇钢筋混凝土框架结构节点施工质量的控制进行深入的探究是十分必要的。
本项目为一栋单体，基础形式为钻孔灌注桩。
工程总建筑面积为5.9万㎡，建筑高度为128.35m，共计35层，无地下室。
其中G层为大厅，1～5层为地上车库，6～7层为休闲娱乐区、健身房、游泳池及物业办公区，8～35层为酒店式公寓。
其结构形式为底部框架结构，转换层为1.3m的预应力厚板，上部公寓为剪力墙结构。
1 钢筋混凝土框架结构节点施工质量控制的意义（一）确保结构节点有正确可靠的锚固简单来说，现浇钢筋混凝土的框架结构节点施工过程中，通过对其施工的质量进行有效的把控，能够确保结构节点的锚固更加正确可靠。
因为通过对框架结构节点的施工质量进行严格的把控，就能够确保整个建筑工程结构的稳定性，有效的防止建筑结构出现破裂等情况。
Vol.46,No. 11 6 id 送折第46卷第11期November,2020 Sichuan Building MateFials 2020 年 11 月马来西亚建筑行业付款与裁决法令（CIPAA ）解析蒋浩然，温新捷（中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司，浙江 杭州311122）摘 要：围绕马来西亚建筑行业付款与裁决法令（CIPAA ）,阐述了该法令的含义、适用范围、裁决流程等内容，进而探讨 了当前CIPAA 实施过程中存在的问题，如判例法对CIPAA 的影响、裁决过程较为简易、执行过程较为艰难等，从而为国内相关人员提供参考。
关键词:CIPAA ；合同争端解决；工程支付中图分类号:D933. 8 文献标志码:B文章编号：1672 -4011 （2020）11 -0194-02DOI ：10. 3969/j. issn. 1672 - 4011. 2020. 11. 1011背景情况我国在马来西亚建设工程项目中,很多存在支付问题,导致了大量项目出现资金周转的困境,继而造成项目的延迟甚至合同终止。
传统的争端解决方式存在过程复杂、周期漫长的问题，无法有效和快速地解决工程欠款问题，为了确保项目准时并顺利地完成,CIPAA 应运而生。
鉴于马来西亚的CIPAA 裁决法令实行不久（2014年正式实施），目前相关的中文文献也很少，因此，很多在马来西亚的我国建设从业者、尤其是合同管理者对该法令缺乏足够的了解和认知。
而 CIPAA 是马来西亚建筑工程目前非常流行的裁决法令，因而当项目真正面临CIPAA 裁决时会显得无所适从。
本文通过近些年在马来西亚的工程管理经验，对于CIPAA 法令及其执 行过程中需要注意的内容进行了概要性的阐述。
2 CIPAA 介绍2.1 CIPAA 的含义CIPAA 是 The Construction Industry Payment and Adjudi cation Act 2012的缩写，即《建筑行业付款与裁决法令》，是马来西亚特有的用于建筑付款争端解决的法令,也是继英国、澳大利亚、新西兰以及新加坡之后第五个实施该类法令的国家。
马来西亚施工合同标准格式含工程量AM版(可编辑)PAM版施工合同协议及条件（含工程量）本页故意留空各方必须依靠自己的技能和判断或在他们的顾问的指导下使用本文档PAM 任何用户或任何第三方不承担任何使用责任。
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精心整理一、马来西亚工程承包市场的基本情况（一）外国在马来西亚注册公司的规定对从事工程承包市场的公司而言，最重要的法律是《1965年公司法》、《劳工法》、《建筑法》。
尤其要指出的是：1、根据马来西亚政府规定，外国公司的部分股权（30%）在一般情况下要由当地土着（指马来人和土着人，不含华人、印度人和外来移民）拥有，当地土着可不参加公司的日常经营活动，只参与公司分红，而对公司经营情况不负任何责任；2、外国公司在马来西亚经商活动的限制；3、外国人来马来西亚的签证和工作准证的取得等。
（二）建筑公司的成立在马来西亚成立一家建筑公司需要得到马来西亚建筑发展局的批准，同时还要获得建筑承包等级证书。
外国独资公司不能取得A级执照。
而没有A级执照的建筑公司，不能作为主包商参加1000万马币以上的政府招标项目，只能从当地公司中获得分包。
私人项目则不受此限制。
外国公司要成为A级公司，必须与当地公司合作。
而当地公司多半以其信誉或A级资质作为参股条件，并不出资。
他们与外方合作的目的是利用外国公司的资金或专业技术。
当合资公司遇到困难时，当地公司往往撤身而退。
因此要慎选合作伙伴。
马来西亚经过十几年的经济快速增长，当地许多公司已经具备了较成熟的工程承包技术和队伍，尤其在一般的土建项目上，已形成了自己的风格和优势。
外国公司必须具备一定的优势，如在某些领域具备专业技术或资金雄厚，才能和当地公司开展竞争。
否则，如果一无资金，二无技术优势，在马来西亚进行工程承包，公司经营困难重重。
（三）马工程项目的资金来源和管理体系分类1、由世界银行、亚洲开发银行和其他外来资金参与的按国际标准公开招标的项目。
此类项目的竞争较公正，资审较严，项目的付款有保障。
项目的管理多由专业化的国际咨询公司担任招标、监理进度、质量和成本控制。
这种项目在马来西亚较少，即使有，也是专业化或外国承包商竞争少的项目；或是当地公司无力承担的项目。
2、政府财政拨款的项目。
这类项目通常是一些基础设施项目，马来西亚工程部下属管理机构JKR制定有标准的采购合同和规范文本。
浅谈马来西亚房建工程使用SSGF体系的效果摘要：随着国内房建投入的减少以及国家一带一路方针的引领，中国建筑施工企业进入马来西亚市场从事房建施工工程，与国内房建施工工程相比，马来西亚房建施工工程受劳务、材料资源的限制，导致工期拖延，易使施工企业承担工期履约的风险。
本文从中国建筑马来西亚公司承建的马来西亚新山市碧桂园森林城市P26-2房建工程项目实例出发，分析通过SSGF工艺的实施对劳务资源依赖的减轻，而实现工期履约风险的把控。
关键词：SSGF施工体系；铝合金模板；内外墙全现浇；爬升脚手架；高精度地坪马来西亚新山市碧桂园森林城市P26-2房建工程项目由中国建筑马来西亚公司承建，工程施工面积为15万平方米，由六栋最高为34层的住宅以及附属的三层车库组成，合同约定工期为21个月，考虑前期1个月的准备阶段以及最后2个月竣工验收准备阶段，实际施工工期仅有18个月，与马来西亚本地房建市场同类项目对比，施工工期相当紧张，存在较大的履约风险。
我司参照国内碧桂园房建项目，在本工程A3塔楼部分施工要点按照SSGF施工体系进行施工，在马来西亚房建工程缺乏劳务资源情况与合同施工工期紧张的矛盾下作出一次尝试，为后续我司在马来西亚市场的同类工程提供有益借鉴。
一、结构铝合金模板全现浇施工马来西亚房建市场劳务资源来自孟加拉、缅甸、印度尼西亚、巴基斯坦等国家，其中孟加拉劳动力占主要地位，孟加拉工人木模施工速度经现场测算大致为每工日4-5平方米，且施工质量参差不齐，无法保证本工程紧张的施工工期。
在马来西亚房建劳务资源的大环境下，房建主体结构标准层阶段必须采用铝合金模板进行施工。
普通孟加拉工人经培训并熟练铝合金模板施工工艺后，经现场测算每工日工效大致为15-20平方米，同时由于铝合金模板的特点，施工质量很大程度上取决于模板本身的质量，混凝土质量得到保证。
马来西亚本地房建工程如采用木模施工，标准层施工速度一般为8-10天一层，现采用铝合金模板施工，标准层施工速度可以提升至5-7天一层，结合本工程A3塔楼实际情况，主体施工阶段可节省约93天的工期。
马来西亚米那亚大厦2012-11-2 14:39:15 来源：今视网马来西亚米那亚大厦是一幢15层高的办公楼，建筑在内部和外部采取了双气候的处理手法使之成为适应热带气候环境的低耗能建筑。
植物从楼的一侧护坡开始，然后螺旋式上升，种植在楼上内凹的平台上，创造一个遮阳且富含氧的环境。
办公室布置在正中而不是外围，这样的设计保证良好的自然采光，同时带有阳台开有落地门调节自然通风量。
楼顶有一个钢和铝合金构成的棚架遮盖，遮阳顶提供一个圆盘状空间以安装太阳能电池板。
设计中融入了许多新构思和环境处理手法，更进一步揭示了杨经文的生态设计原则。
立面设计插入凹进的平台空间和向室内开敞的空中庭园。
出挑的遮阳板和斜坡道通向各楼层，以实现摩天大楼竖向空间的自然过度。
选择最适宜的植物重建了原有的生态系统，绿色植物沿坡道攀沿，跨越纵向空间，整个建筑底部街道到楼顶花园都披上绿装。
通过植物调节气候，通过活动的遮阳板以及和主导风向平行的风墙把凉风引入空中庭院和室内空间，而使空调使用降至最小程度。
太阳能光电系统使用减少了对城市电网的依赖。
简介：1. 建筑师：杨经文2. 建成日期：1992年8月3. 地点：马来西亚4. 建造费用: 590万英镑5. 主要特征：30层（163米）高圆柱体塔楼6. 气候区：亚热带主要（生态）设计特征：1. 空中花园从一个三层高的植物绿化护堤开始，沿建筑表面螺旋上升。
(平面中每三层凹进一次，设置空中花园，直至建筑屋顶）2. 中庭使凉空气能通过建筑的过度空间。
3. 绿化种植为建筑提供阴影和富氧环境空间4. 曲面玻璃墙在南北两面为建筑调整日辐射得热量。
构造细部使浅绿色的玻璃成为通风滤过器，从而使室内不至于完全被封闭5. 每层办公室都设有外阳台和通高的推拉玻璃门以便控制自然通风的程度6. 所有楼电梯和卫生间都是自然采光和通风7. 屋顶露台由钢和铝的支架结构所覆盖，它同时为屋顶游泳池及顶层体育馆的曲屋顶（远期有安装太阳能电池的可能性）提供遮阳和自然采光8. 被围和的房间形成一个核心桶，通过交流空间的设置消除了黑暗空间9. 一套自动检测系统被用于减少设备和空调系统的能耗米那亚大厦作为全球知名的生态建筑，基于生态系统的原理与理论，依据建筑和管理的群体让单位建筑及周边环境的原则，来达到经济、自然和人文效应的三大生态目标。
编者按：今年是共建“一带一路”倡议10周年,中国安装协会于2023年9月6日，主办“境外机电工程精益建造云观摩会”，通过云端带我们领略了“一带繁华一路歌，境外机电工程精益建造”新技术、新管理、新风采，彰显了中国安装品牌，中国安装智慧，中国安装标准。
东南亚境外工程建设是推进国家“一带一路”战略实施的重要组成部分，其建筑机电工程建设在热带自然环境、国际文化习俗差异、语言交流障碍等特殊条件下，具有标准规范参差不齐、多国化人员施工技艺差异、建设经验不足、多国融合施工组织管理困难等建设难点。
中建三局第一建设安装有限公司所承接的东南亚“一带一路”沿线建筑机电工程，其工程规模、业态、合同额均处于领先地位，在菲律宾、柬埔寨、马来西亚等多个建设项目中积累了丰富的建设经验，开发了多项先进技术。
本期特别关注推出的是该公司在东南亚境外建设项目中的优质工程建设经验：超高层住宅精益建造技术、遵循国际标准规范的消防系统及电气防雷系统深化设计与施工技术、打破传统管理模式的多国融合施工管理技术等。
旨在实现优质工程建设的同时，为更多的境外建设项目提供丰富的建设经验参考，并打造中国名片，促进文化融合，为境外建设项目贡献中国智慧、中国方案。
马来西亚富力公主湾超高层住宅项目精益建造施工管理随着我国建筑业的飞速发展，传统粗放型管理模式越来越难适应市场需求，而精益建造理念推动了行业和企业健康发展。
但该理念所涉及的环节、流程和参与主体较多，管理要求较高，且国际环境复杂，施工企业在运用精益建造理念时仍存在一定局限性：一是受限于合同条件，二是受限于属地语言障碍及文化差异，三是对国外资源的掌控力不足。
PDCA（Plan-Do-Check-Act）是一种用于管理和改进任何类型流程的通用方法，它可以应用于项目管理、生产流程、质量控制等各个领域，而精益建造[1]是专门针对建造行业的管理理念和方法，主要关注建筑项目消除浪费、提高生产效率、优化项目交付等方面。
1.移民马来西亚可以选择的房产类型1、毗连式排屋毗连式排屋是指一排外观相同、共用侧墙的房屋，一般前后门都有空地。
2、半独立式住宅半独立式房屋并列为一个单元，共用隔墙。
每栋房子的布局通常与另一侧相映成趣。
半独立式房屋有一个前院和一个后院，两边有空地3、独立式住宅独栋别墅或单户别墅是一个独立的单位，在各方面都有开放的空间。
在马来西亚，单户住宅地块允许你设计和建造你的梦想家园。
4、公寓大楼公寓楼的每个单元都是个人所有。
公共区域共享基本设施，如游泳池、健身房、游乐场等。
住户必须遵守物业管理公司的管理规定。
5、一室户一居室公寓是一个大房间，包含客厅、厨房和卧室。
厨房设施通常是中央房间的一部分。
近年来，许多一室户被开发商进一步划分为SOHO(小型家庭办公室)和SOVO(小型多功能办公室)。
6、顶层公寓顶层公寓通常位于公寓楼的顶层。
建筑风格与其他单位不同，可以有室外露台、私人入口等。
7、复式公寓复式公寓是分布在两层的住宅单位，由室内楼梯连接。
在马来西亚，复式阁楼和复式单位是比较豪华和时尚的单位。
此外，由于中马两国在地理、人文、法律等方面的差异，国内投资者在马来西亚买房时，往往对马来西亚的购房政策和房屋买卖程序不熟悉，造成不必要的风险。
2.移民马来西亚的原因外国人蜂拥而至的原因是因为马来西亚的天气宜人，生活费用低廉，风景宜人。
马来西亚不仅是旅游者，尤其是蜜月情侣的首选，也是亚洲最适合外籍人士的国家之一。
马来西亚由两个地区组成，即马来西亚半岛和东马来西亚(被南中国海隔开)。
这两个地区都有美丽的风景，从山脉到海洋。
每个人都能找到适合自己的地方。
在餐馆吃饭，购物，去酒吧，打高尔夫，因为休闲活动的成本低，每个人都可以享受。
事实上，合理的生活成本是马来西亚最吸引人的特点和卖点之一。
马来西亚对外籍人士非常友好，为外籍人士提供了很多机会融入马来西亚的外籍人士社区和生活，包括社会活动和网上团体。
马来西亚人民欢迎外国人，旨在让外国人从第一天起就欢迎他们的新生活方式。
马来西亚建筑正如我们今天所知道的，马来西亚建筑的发展来自于各种不同的背景，支持了马来西亚在社会、文化和文明方面的演变。
马来半岛的早期历史是由几个印度化的王国组成，控制了东南亚并把印度教和佛教带入到该地区（公元6世纪至13世纪）。
1400年左右，印度尼西亚苏门答腊岛的一位王子建立了马六甲苏丹国，逐步扩张并建立起马来王朝的黄金时代。
这也是来自半岛东西方的很多种族以及为香料贸易而来的外国人之间各种文化共存的开始。
1511年，葡萄牙人占领马六甲海峡后，新的建造技术和建筑形式引入，占据主导地位的是防御工事和教堂。
1641年，荷兰人从葡萄牙人手中夺过了马六甲海峡，要塞被摧毁，建造了荷兰红屋（1641年）、荷兰式的房屋和教堂。
尽管这些房屋的尺寸、材料和建造方法与荷兰的标准一致，但它们与马来西亚的气候是相适应的，强调自然通风、光照和使用本地材料。
在荷兰和英国文化兴盛时期，半岛上遍地都是清真寺和寺庙。
最老的清真寺配合爪哇的三层式屋顶。
随后，类似的清真寺在马六甲建造起来，只不过使用的是砖块而不是木料。
1786年，来自印度果阿的英国东印度公司狡猾地夺取了槟榔屿，开始了英国对马来半岛的入侵。
马来西亚式的平房夹杂了欧洲和本土特点，与这些殖民城市早期修建的中国式店屋共存。
马来西亚建筑的进一步发展是皇宫的修建，各种建筑材料和方法都得到了使用。
20世纪早期，莫卧儿建筑风格从英国带入到马来西亚，占据了主导地位，显示出莫卧儿风格和摩尔建筑风格的混合体。
新古典主义风格的建筑出现在20世纪早期，主要是殖民时期的一些公共建筑或公司建筑。
随后，在欧洲现代主义运动的引领下，建筑变得更为简洁，具有更多的功能性。
艺术装饰日渐盛行，被看作是对主导的古典主义风格的突破。
1950年代以后，现代主义和国际化的建筑风格开始影响马来西亚的建筑，而民族主义则是政治、建筑和城市化进程的主要内容。
马来西亚从1980年代后期开始了经济繁荣，使一些公司开始建造国际风格的现代高楼大厦。
建筑相关专业技术标准目录面积计算（报建与销售） (3)总平面规划与配套指标 (3)覆盖率及绿化率 (3)建筑退线 (3)停车配套 (3)制图要求 (4)门窗 (4)空调 (4)室外排水管、沟 (4)建筑消防 (5)建筑构造 (14)灭火救援措施 (15)通风和空调调节系统 (21)给排水专业 (23)垃圾用房及其他 (23)塔楼及裙房电梯 (23)面积计算（报建与销售）阳台全算面积（JB、KL、UK）；露台JB全算，KL、UK不算（三面开敞都不算面积）；空调板都不算面积；面积线都是墙中线；车库：净高不小于2.0米；阳台计入套内建筑面积；公摊面积不计入套内建筑面积；总平面规划与配套指标覆盖率及绿化率建筑覆盖率不大于60%，风雨廊需要计算覆盖率；绿化率要求不低于10%；建筑退线建筑物沿道路退12.192米（40英尺），沿用地红线退6.1米（20英尺）；建筑物沿消防车道退2米（包括花池等凸出物）；高层建筑之间的距离需满足大于12米消防间距要求；沿用地红线退3.05米用作绿化带；停车配套住宅注1（含公寓）：户数车位比按1:1.1（海外设计管理部沟通协调后结果,原为1：1.2+20%访客车位）。
注1：60平方以下小户型不考虑车位。
摩托车位数按总汽车车位数的20% 设置。
摩托车车位按照 1000mmX2000mm控制。
商业：商业面积（不含风雨廊）每100㎡需配置1个车位；酒店（4、5星级）：每三间房一个车位再加上总车位的75%。
制图要求门窗门窗大样开启线为虚线，默认为外开；窗前不需要设护窗栏杆；外窗开启方式和空调安装方式按报建图不能改；住宅外窗一般不采用中空玻璃；空调空调机组均采用挂式室内空调机，洞口直径80mm；空调管道不露在外墙，通过埋墙和走天花掩蔽管线；排水管马来习惯做法不直接外露，需放入管井内，但无规范要求。
室外排水管、沟建筑外围的排水沟采用暗沟，圆管或方沟均可以。
建筑消防总平面布局组团塔楼之间最小楼间距为12米（是消防要求，不管是否是山墙面）车库500车位，一出一进单向车道，500—1000 一进一出双向车道，或者两进两出单向车道，1000-1500 一进一出双向车道+一出一进单向车道；单车道只走小车的话最小宽度3.0米，走货车3.6米。
防火分区每个防火分区不大于2000平米且不大于7000立方米，有喷淋的情况下可加倍。
一个防火分区（有喷淋）：≤4000m2且≤14000m3。
（地上架空层敞开车库每个防火分区面积小于14000平方米，体积小于42000立方米）连接两个防火分区的防火门门要求2小时防火时间，设为240厚墙（含双侧各20抹灰）；车库与其他功能的分隔防火墙要求4小时防火时间，设为140厚墙（含双侧各20抹灰）；同一个防火分区的门的防火时间要求为墙体的一半。
例如，电房墙体要求4个小时防火，门只需要2个小时，电井墙体2小时防火，电井门只需要1个小时。
疏散宽度公建办公疏散宽度计算公式为：办公面积/10/60 X 550；商业疏散宽度计算为：商业面积/6/60 X 550；注: 在图纸中计算疏散宽度的时候要减去最宽的楼梯的宽度。
疏散距离公寓房间内最远距离户门不超过15米；酒店房间内最远距离户门不超过15米；商铺内最远距离门不超过15米，还有以下要求（有喷淋的前提下，且商铺门不是防火门，如果是防火门，a+b+c≤2X45=90米）：楼梯疏散距离尽端不超过10米；楼梯疏散半径45米。
住宅、酒店尽端式疏散距离不超过10米，住宅户内最远点距离户门不超过15米，酒店房间内最远点距离户门不超过10米。
表A：最大疏散距离*位于街道以下的带有喷淋系统的车库，在地面上的疏散距离限制达到30米。
*安全限制应该是到一层出口的距离，或者是到另一个可用的替代逃生出口处的距离，总的疏散距离不能超过（2）中的限制.本条仅供机库参考。
用于飞机装配或其他用途的建筑都要求不对空间分割，这样室内地面面积会太大，从而导致室内各点到最近门口的距离可能超过45米的限制，这种情况可以通过提供梯子通向楼顶通道来解决。
如果这种方式不可行，只有一层的建筑（超过拥有全自动喷淋系统建筑内30米或45米的最大逃生距离）可以用其他方式，但前提是：已经提供了全自动喷淋系统，而且天花板、天棚帘板和屋顶通风机的高度是为了尽量减少雇员在1.8米地面内，在到达逃生口之前被火或者烟追赶上的可能性。
但不管在什么情况下，最大疏散距离不得超过120米。
对于开放式规划，直线距离可以是逃生距离的三分之二。
疏散距离图示1.A+B=疏散距离2.疏散路径有台阶，B为直斜线（非平面投影线），A+B+C=疏散距离3.房间超过6人的疏散距离如果A、B房间人数少于6人，C＜P；如果A、B房间人数大于6人，A+C≤P（P为非尽端距离，取值根据功能选择）。
4.尽端疏散 A+B≤P （P为尽端距离，取值根据功能选择）5.尽端疏散 A+B+C≤P （P为尽端距离，取值根据功能选择）6.开敞空间A≤2/3 P（P为尽端距离，取值根据功能选择）7.有两个疏散方向的时候，如下，B≤P（尽端），A+B或B+C≤Ｐ（不是尽端，例：酒店带喷淋p取值为４５ｍ）住宅电梯厅走道净距离≥2.25米住宅走道两边开门≥2.25米，单边开门≥1.8米裙房专篇平面商铺内任意一点到门口距离不超过15米；不可突破，当商铺内最远点距离出口超过15米时，可在商铺最远点做一间储藏间，储藏间的门距离出口小于15米即可；风雨廊首层及二层均需要计算建筑面积，计入商业面积；风雨廊计算建筑面积，但在销售时不计入商铺面积；室内停车位尺寸为2.5x5米；室内停车库车道单车道宽6米，双车道宽7.3米；当车道两边没有车,可适当减少，一般为4米。
裙房疏散洋房单体疏散楼梯到首层时必须设置封闭的疏散走道直通室外，不同单体可共用一个疏散走道，疏散走道宽度不小于一个单体的楼梯疏散宽度，如共用疏散宽度不小于所有单体楼梯疏散宽度之和；裙房商业无喷淋每个疏散楼梯的疏散半径≤30米，带喷淋为45米；裙房商业疏散楼梯宽度计算：人数：二层总商铺套内面积（不算走道）：A×(1/6)人/平方米=人数B疏散宽度：人数B/60人×550mm/人=总疏散宽度C；最宽的一把疏散楼梯的宽度不计入疏散宽度（作为不能使用的情况）洋房专篇当每层户数不超过10户时，公共走道净宽度不小于1.8米；当每层户数超过10户时，公共走道净宽度不小于2.25米，注意电梯厅的宽度不小于2.25米。
位于走道尽端的入户门距离楼梯间门不大于10米；入户门位于两个疏散楼梯之间，没有喷淋时入户门距离楼梯间不大于30米，有喷淋时入户门距离楼梯间不大于45米；建筑构造建筑墙体防火要求分隔防火墙要求4小时防火时间，设为240厚墙；分隔防火墙要求2小时防火时间，设为140厚墙；注：以上墙体厚度含双侧抹灰，如240厚墙为20(抹灰)+200(砌体)+20(抹灰）幕墙构造要求幕墙窗槛墙高度为900mm；消防楼梯梯段的净宽，两把梯之中的一把为1100，另一把为900；净宽的计算方式为是，扶手最外边离墙少于100时，扶手可计入净宽之内；楼梯净高要求为2000，没有斜段平段的区别；楼梯扶手为900高；楼梯踏步最少255宽，最高180，不分公建和住宅；住宅单跑梯段不能超4.25米，不宜超16级；其他建筑不能超16级；梯间、前室开窗与周边其他用房开窗距离至少1米，不分两窗是平面还是阴角。
消火栓、电梯两个消防电梯之间的距离≤60米，距离为消防电梯前室的门到户门；建筑顶层楼面高度大于18.5米，需要做消防电梯；防火门户门、设备用房及塔楼出裙楼防火门的要求灭火救援措施消防车道一般要求建筑退线要求：建筑物沿道路退12.192米（40英尺），沿用地红线退6.1米（20英尺）；建筑物沿消防车道退2米（包括花池等凸出物）；高层建筑之间的距离需满足大于12米消防间距要求；沿用地红线退3.05米用作绿化带；消防道路最小6米宽；消防车道边界距建筑物凸出部位为2-10米，局部可以突破10米，只要在10米范围内有可供消防车进入的道路或者场地即可（如停车场）；消防道路要求载重26吨，最大坡度1:12。
消防道路图示1.建筑体积：7001-28000m³消防道路长度≥1/6周长,尽端式消防道路长度超过18米，要设置回转道路如果建筑体积小于28000m³，建筑临一条宽度超过12米的道路，且建筑物临道路那一面的边长超过周长的1/6，则该道路可以作为消防车道;2.体积：28001-56000m³在建筑物的两个边长之和≥1/6周长处设置消防车道;3.体积：56001-84000m³在建筑物的两个边长之和≥1/2周长处设置消防车道，如果建筑物临宽度大于12米的道路，则该道路可以作为消防车道;在建筑物的两个边长之和≥1/2周长处设置消防车道，如果建筑物临宽度大于12米的道路，则该道路可以作为消防车道;4.体积：84001-112000m³在建筑物的三个边长之和≥3/4周长处设置消防车道;5.体积：大于112000m³设置环岛式消防车道。
消防电梯顶层楼面到首层底板高度超过18.5米，设置消防电梯。
消防电梯距离主要出入口或者消防控制室不能超过61米。
消防电梯的服务半径为61米。
消防栓、消防卷盘两个消防栓之间的距离≤30米，服务半径15米，到户门；消防栓必须布置设置在消防前室里，消防卷盘无要求，消防栓是给消防人员使用的，消防卷盘也可用于自救。
消防卷盘一般以便于使用方面考虑（逃生路线），但是在某建筑若没其他消防系统为消防人员的主要工具，而只有消防卷盘，那么消防卷盘就应安装在消防前室或受保护的走廊。
通风和空调调节系统自然通风要求1. 自然通风（N/V）的住宅，上悬窗面积为房间面积的5%，其他开窗面积为房间面积的10%。
商业建筑通风和采光无特别要求。
别墅连接阳台的厅、室，阳台门满族15%开启比时，可以不设上悬窗。
其余不满足上述要求的房间应标记为A/C。
2. 住宅卫生间、厨房排气、排烟一般采取同层排放。
采用室内油烟处理机，3. 不用排烟；卫生间有外窗时不做排气扇。
4. 屋面所有风道需要接风机，不做自然排风。
标准层自然通风标准层自然通风设计，分两步：第一步：（合用）前室与走道两侧要有开窗或开洞能使空气对流；开窗或开洞又分以下两种情况：a .直接临室外，直接进入第二步计算开窗和开洞面积注：如果走道直接对外，对外的开敞宽度无限制。
b .如果不是直接临室外，前室两侧是天井的话，要求天井面积不小于15平米，且天井有效宽度不能小于2.5米，如果天井是异形的，天井面积只能计算宽度大于2.5米区域。
第二步：在满足第一条后，方可按照第二条计算开窗或开洞面积开窗面积要达到（合用）前室与整条走道的地面面积的25%+484平方厘米，开洞面积要达到（合用）前室与整条走道的25%。
