总成本费用估算

总成本费用的估算一、总成本费用的构成生产成本加期间费用估算法总成本费用由生产成本和期间费用两部分构成。

1．生产成本的构成生产成本也称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用。

1)直接材料它包括企业生产经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、设备配件、外购半成品、燃料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料等。

2)直接工资直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴。

3)其他直接支出其他直接支出包括直接从事产品生产人员的职工福利费等。

4)制造费用制造费用是指企业各个生产单位(分厂、车间)为组织和管理生产所发生的各项费用，包括各生产单位车问、分厂管理人员的工资、职工的福利费、折旧费、维简费、修理费、物料消耗及低值易耗品摊销、劳动保护费、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、租赁费(不包括融资租赁费)、设计制图费、试验检验费、环境保护费以及其他制造费用等。

制造费用一般是间接计人成本，当制造费用发生时一般无法再接判定它所归属的成本计算对象，因而不能直接计入所生产的产品成本中去，而须按费用发生的地方先行归集，月终时再采用一定的方法在各成本计算对象间进行分配，计入各成本计算对象的成本中。

2．期间费用的构成期间费用是指在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系或关系不密切的管理费 用、财务费用和销售费用。

期间费用不计入产品的生产成本，直接体现为当期损益。

1)管理费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动所发生的各项费用。

包括公司 经费(工厂总部管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消 总成本费用 生产成本 期间费用 直接费用 制造费用——间接费用（分摊计入成本）直接材料（含燃料、动力） 直接工资及福利费 其他直接支出 管理费用财务费用 营业费用直接计入成本耗及低值易耗品摊销(以及其他公司经费)、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、董事 会费、咨询费、顾问费、交际应酬费、税金(指企业按规定支付的房产税、车船使用税、 土地使用税、印花税等)、土地使用费(海域使用费)、技术转让费、无形资产摊销、开办 费摊销、研究发展费以及其他管理费用。

一、营业收入及税金得估算(一)营业收入得估算营业收入=产品或服务数量量×单位价格(二)相关税金得估算1.增值税案例考试一般不考虑增值税得问题。

所有价格均不含增值税。

2、营业税金及附加营业税金及附加就是指包含在营业收入之内得营业税、消费税、资源税、城市维护建设税、教育费附加等内容。

考试时一般会简化,告诉计算方法,例如:以营业额为基数,营业税金及附加费率为10%。

(三)补贴收入案例考试一般也会回避“补贴收入”,考了一定就会告诉您就是否计算所得税。

二、成本与费用得估算(一)总成本费用估算1.总成本费用构成与计算(1)生产成本加期间费用估算法总成本费用=生产成本+期间费用其中,生产成本=直接材料费+直接燃料与动力费+直接工资+其她直接支出+制造费用期间费用=管理费用+财务费用+营业费用(2)生产要素估算法总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资薪酬+折旧费+摊销费+修理费+利息支出+其她费用式中其她费用包括其她制造费用、其她管理费用与其她营业费用这三项费用,就是指由制造费用、管理费用与营业费用中分别扣除工资或薪酬、折旧费、摊销费与修理费等以后得其余部分。

按生产要素法估算得总成本费用,其结果列入“总成本费用估算表”,见下表。

总成本费用估算表(生产要素法)人民币单位:万元序号项目合计计算期…n 1外购原材料2外购燃料及动力费3工资及福利费4 修理费5其她费用6经营成本(1+2+3+4+ 5)7 折旧费8 摊销费9利息支出10总成本费用合计(6+7+8+9)其中:固定成本可变成本表总成本6+7+8+9 其中固定可变上表中只有工资与福利费用,固定成本就是计时工资,可变成本就是计件工资,怎么区分固定成本=折旧+摊销+利息+计件工资+修理+其她就是不就是4+5+7+8+9项。

在项目财务分析中，为了对运营期间的总费用一目了然，将管理费用、财务费用和营业费用这三项费用与生产成本合并为总成本费用。

成本是指企业为生产产品、提供劳务等发生的费用，可归属于产品成本、劳务成本。

费用是指企业在日常活动中发生的会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出，主要是管理费用、财务费用和营业费用这三项。

成本与费用(cost)的种类：成本与费用按其计算范围可分为单位产品成本和总成本费用;按成本与产量的关系分为固定成本和可变成本;按会计核算的要求有生产成本或称制造成本;按财务分析的特定要求有经营成本。

(1)总成本费用构成总成本费用是指在一定时期(如1年)内因生产和销售产品发生的全部费用。

总成本费用的构成和估算通常采用以下两种方法。

1)生产成本加期间费用估算法从总成本费用的形成过程来看，总成本由生产成本和期间费用构成，即：总成本费用=生产成本+期间费用其中，生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资及福利费+其他直接支出+制造费用即，生产成本=直接费用+制造费用。

制造费用是指企业各生产车间为组织和管理生产所发生的各项费用。

期间费用=管理费用+财务费用+营业费用期间费用是指一定会计期间内发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用、营业费用等。

管理费用是企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用。

财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。

营业费用是企业在销售产品和提供服务过程中发生的费用。

① 制造费用包括生产单位管理人员工资和福利费、折旧费、修理费(生产单位和管理用房屋、建筑物、设备)、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费，季节性和修理期间的停工损失等。

但不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用。

为了简化计算常将制造费用归类为生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费和其他制造费用几部分。

② 管理费用包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、聘请中介机构费、诉讼费、业务招待费、排污费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、矿产资源补偿费、技术转让费、研究与开发费、无形资产与其他资产摊销、职工教育经费、计提的坏账准备和存货跌价准备等。

房地产开发项目总成本费用构成估算1、土地费用估算（ 1 ）土地使用权出让金土地出让金的底价估算一般可参照政府同期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到；也可以依据城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目用地所处的地段等级、用途、容积率、使用年限等项因素修正得到。

土地有偿出让的方式包括拍卖、招标与协议。

(2)土地征用及拆迁安置补偿费新条例规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。

货币补偿的金额，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；实行产权调换的，应计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

（ 3 ）土地转让费土地转让费是指土地受让方向土地转让方支付土地使用权转让费。

依法通过土地出让或转让方式取得的土地使用权可以转让给其他合法使用者。

（ 4 ）土地租用费土地租用费是指土地租用方向土地出租房支付的费用。

在房地产开发投资中不多见，但在房地产置业投资中（如购入酒店以作出租经营之用时）经常采用。

（5 ）土地投资折价非常常见的合作开发项目的模式。

2、前期工程费前期工程费主要包括开发项目的前期规划、设计、可行性研究、水文地质勘测以及“三通一平”等土地开发工程费支出。

（ 1 ）项目的规划、设计、可行性研究所需的费用一般可按项目总投资的一个百分比估算。

一般情况下，规划及设计费为建安工程费的 3% 左右，可行性研究费占项目总投资的0.1% — 0.3% ，水文、地质勘探所需的费用可根据所需工作量结合有关收费标准估算，一般为设计概算的 0.5% 左右。

（ 2 ）“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。

这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计费标准估算。

一般为设计概算的0.35% 。

3、基础设施建设费基础设施建设费又称为红线内外工程费，是指建筑物 2 米以外和小区规划红线以内的各种管线和道路等工程的费用，主要包括供水、供电、道路、绿化、供气、排污、排洪、电讯、环卫等设施的建设费用以及各项设施与市政设施干线、干管和干道的接口费用。

总成本费用的估算为便于计算，在总成本费用估算表中，将工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、利息支出进行归并后分别列出，“其他费用”是指在制造费用、管理费用、财务费用和销售费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、维简费、利息支出后的费用。

总成本费用=外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用（一）外购原材料成本的估算原材料成本是总成本费用的重要组成部分，其计算公式如下原材料成本=全年产量X单位产品原材料成本式中，全年产量可根据测定的设计生产能力和生产负荷加以确定，单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额及单价确定的工业项目生产所需要的原材料种类繁多，在进行项目评估时，可根据具体情况，选取耗用量较大的、主要的原材料为估算对象（耗用量小的并入“其他原材料”估算），依据国家有关规定和经验数据估算原材料成本。

（二）外购燃料动力成本的估算燃料动力成本=全年产量X单位产品燃料动力成本公式中有关数据的确定方法同上，有关测算内容如下表所示表7-8单位产品原材料、辅助材料、燃料动力成本估算表（三）工资及福利费的估算工资及福利费包括在制造成本、管理费用和销售费用之中。

为便于计算和进行项目评估，需将工资及福利费单独估算。

1. 工资的估算工资的估算可采取以下两种方法（1）按项目定员数和人均年工资数计算年工资总额=项目定员数X人均年工资数人均年工资数=人均月工资X 12个月（2）按照不同的工资级别对职工进行划分，分别估算同一级别职工的工资，然后再加以汇总。

一般可分为五个级别，即高级管理人员、中级管理人员、一般管理人员、技术工人和一般工人等。

若有国外的技术和管理人员，要单独列出2. 福利费的估算职工福利费主要用于职工的医药费、医务经费、职工生活困难补助以及按国家规定开支的其他职工福利支出，不包括职工福利设施的支出。

一般可按照职工工资总额的14%十提。

（四）折旧费的估算折旧费包括在制造成本、管理费用和销售费用中。