基础评估报告
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****工程
地基与基础分部工程质量评估报告
（在建工程照片）
编制人：
总监理工程师：
技术负责人：
济宁市建设监理有限公司
一、工程概况：
济宁市广巨置业有限公司建设地点位于济宁市高新区绿色家园小区内 2.1
本工程为济宁高新区保障性住房小区G1#(G3#、G6#、G9#)住宅楼，建设单位为
2.2 本工程每栋住宅建筑面积352
3.7平方米，架空层面积579.83平方米，总
建筑面积3813.6平方米(阳台、架空层按一半计入)，建筑占地面积579.83
平方米。
2.3 建筑层数:6层加架空层，建筑高度:18.540米.2.4 建筑结构形式
为砖混结构,设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度二组;2.5 本工程耐火
等级为二级。
屋面防水等级Ⅲ级。
3.1 本工程±0.000由场地情况确定，详见竖
向设计，室内外高差为150mm.3.2各层标注标高为完成面标高(建筑面标高).3.3
本工程标高以m为单位,总平面尺寸以m为单位,其它尺寸以mm为单位.4.1墙体
的基础部分见结施;4.2除注明外均为烧结煤矸石砖墙，外墙为240厚，内墙为
240或120厚。
2.1本工程是济宁高新区保障性住房小区G1#(G3#、G6#、G9#)
住宅楼，六层住宅加架空层，总高度为18.540m，结构类型为砖混结构。
2.2墙
体材料采用240厚烧结煤矸石实心砖墙和120厚烧结煤矸石实心砖墙，外饰面
材料为涂料和面砖。
2.3非采暖空间部位为:架空层、阁楼层、楼梯间、设备井。
2.1 建筑结构安全等级: 二级2.2 设计使用年限: 50年2.3 建筑抗震设防类别: 标准设防类（丙类）2.4 地基基础设计等级: 丙级建筑总高度18.54米。
基础形式为钢筋混凝土条形基础。
砌体施工质量等级要求达到B级。
本工程为
济宁高新区保障性住房小区G1(G3、G6、G9、)楼，7层砌体结构房屋，无地下室，3.3 场地地震基本烈度: 六度(0.05g)设计地震分组第三组抗震设防
烈度: 地震作用: 六度;抗震措施: 六度;建筑场地类别： III类3.4
建筑场地标准冻深：0.48m3.5 场地的工程地质条件： (1) 第1层素填土，
厚度为0.50~2.60m (2) 第2层粉质粘土，厚度为0.90~3.30m (2-1) 第
2-1层粘土，厚度为0.20~0.40m (3) 第3层粉质粘土，厚度为3.80~5.60m 2) 地下水地下水埋深4.80~5.60m，相对标高-5.66~-5.05m,对混凝土微侵
蚀性 3) 场地土类型本工程场地土类型属中软场地土，地势平坦，无液化
4) 基础方案及结论：本工程采用墙下条形基础和筏板基础，基础持力层位于
第2层粉质粘土土层，地基承载力特征值为110KPa.9.6 底层内隔墙，非承重墙（高度<4000）可直接砌置在混凝土地面上，如图1所示9.5 基坑回填土及位于
设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层厚度
不大于250，压实系数>0.94。
9.4 机械挖土时应按有关规范要求进行，坑应保
留200mm厚的土层用人工开挖。
9.3 基槽开挖后应普遍进行钎探,并应会同勘察、
施工、设计、建设、监理单位共同验槽。
如发现土质与地质报告不符合时，共同协商研究处理。
9.1 开挖基槽时，不应扰动土的原状结构，如经扰动，应挖除扰动部分，根据土的压缩性选用级配砂石（或灰土，素土等）进行回填处理。
用级配砂石或灰土时压实系数应大于0.95。
道路市政设施和建筑物有无不利影响。
9.2 施工时应人工降低地下水位至施工面以下500mm，开挖基坑时应注意边坡稳定，定期观测其对周围
岩土工程勘察报告>>进行设计.基础采用墙下钢筋混凝土条形基础,以第2层粉质粘土层做为天然地基持力层.地基承载力特征值fak=110Kpa,基础底板底设计标高为-1.800M。
第2-1层粉质粘土夹层应全部挖除,若深度超过基础底板设计标高，应采用3:7级配砂石垫层(70%中粗砂+30%碎石,碎石粒径不大于30mm)分层应对砂石垫层分层进行质量检验.砂石垫层的施工与质量检验应遵照规范<<建筑地基处理技术规范>>JGJ 79-2002.砂石垫层大样见详图.本工程建筑物地基基础设计等级为丙级 2.基础材料:基础混凝土强度等级为C30,钢筋为HPB235级( )钢HPB335级( )钢钢HRB400级( ).钢基础垫层为C15素混凝土. 基础主筋保护层厚40mm.3.±0.000以下墙体采用M10水泥砂浆砌240(370)厚MU10实心烧结煤矸石砖,双面抹20厚防潮层.防潮层作法:1:2.5水泥砂浆,掺5%防水剂(水泥重量比).±0.000以上无墙体处的基础,其±0.000以下墙体砌至标高-0.060.4.基础底板纵横交接处做法详见大样详图.
1、绿色家园住宅楼工程位于*****，剪力墙结构，地上六层，地下一层，建筑面积****m2。
设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅲ级，抗震设防烈度六度。
2、建设单位为*****，勘察单位为***；设计单位为*****，施工单位为****，由济宁市建设监理有限公司进行施工阶段施工监理。
3、基础概况
钻孔超流态混凝土灌注桩基础，混凝土承台和地梁，现浇暗柱、剪力墙、梁和现浇板。
填充墙为加气混凝土砌块；钢筋混凝土自防水与TS高分子防水卷材防水相结合。
4、本工程开工时间为******，基础竣工时间为*******。
二、评估依据：
1、设计图纸及设计变更
2、建筑工程施工质量验收统一标准及各专业施工质量验收规范。
3、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法，规定等
三、主要施工方法
1、本工程砼采用商品混凝土，采用塔吊吊送至砼浇筑地点浇筑。
2、柱、梁、板和剪力墙模板将主要使用12厚双面覆塑竹胶板、50*100及100*100木方、脚手钢管龙骨；竖向支撑主要采用钢管。
3、暗柱钢筋采用电渣压力焊连接接头；现浇板钢筋部分接头采用闪光对焊；构造柱和其它钢筋采用绑扎搭接接头。
四、主要材料/构配件/设备使用情况：
序号主要材料名称报验表数合格证数复试报告数
1 水泥
2 2 2
2 砂子 1 1 1
3 碎石
4 商品混凝土 6 18
5 钢筋 4
6 粘土砖
7 烧结煤矸石砖 2 2 2
8 防水卷材
上达工程材料经核查均符合设计及规范要求，同意验收。
六、工程试验情况：
序号项目名称试件数量试验报告数备注
1 C 15\30混凝土配合比 1
组 3 强度评定合格2 C 15\30标准养护混凝土试
块
3 C 15\30同条件养护混凝土
组 3 强度评定合格试块
4 钢筋连接试焊组合格
5 钢筋连接施工焊组合格
6 Mu10 砂浆配合比组 1
7 Mu10 标准养护砂浆试块组 1 强度评定合格
四、基础分部工程专项质量评估：
1、所含分项工程质量评估
该分部共包括个子分部，所含分项工程、检验批均验收合格。
序号子分部分项名称检验批数评估意见
1 无支护土方土方开挖工程 1 合格土方回填工程1
2 合格
2 有支护土方排桩墙支护
水泥土撞墙支护工程锚杆及土钉墙支护工程钢或混凝土支撑系统地下连续墙
沉井与沉箱
降水与排水
3 地基处理灰土地基合格砂和砂石地基 2
水泥土搅拌桩地基
水泥粉煤灰碎石桩地基
4 桩基混凝土灌注桩钢筋笼合格混凝土灌注桩合格先张法预应力管桩
5
混凝土基础钢筋工程
钢筋原材料 2 合格
钢筋加工 2 合格
钢筋安装 2 合格
钢筋闪光对焊合格
电渣压力焊合格模板工程
模板安装 3 合格
模板拆除 3 合格混凝土
工程
混凝土原材料
混凝土施工 3 合格现浇结构 3 合格
6 砌体基础砖砌体 1 合格填充墙砌体
配筋砌体
5 地下防水防水混凝土合格卷材防水层合格细部构造合格
2、质量控制资料评估
共核查施工技术资料项，资料齐全有效，签字盖章手续完备，符合设计和验收规范要求。
序号资料名称份数核查意见
1 图纸会审、设计变更、洽商记录
2 齐全，符合要求
2 工程定位测量、放线记录
3 原材料出厂合格证及进场检验报告22
4 施工试验报告及见证检测报告9
5 隐蔽工程验收表14
6 施工记录
7 预制构件、预拌混凝土合格证
8 地基基础检验及抽样检测资料
9 分项分部工程质量验收记录 1
10 工程质量事故及事故调查处理资料
11 新材料、新工艺施工记录
3、安全和功能检验资料评估
序号资料名称份数核查意见
1 地下室防水效果检查记录齐全，符合要求
2 建筑物沉降观测测量记录
4、观感质量评估
项目监理部对该分部工程的混凝土结构和砌体结构外观进行了检查，一致认为该分部工程观感质量好。
五、综合评估意见
综合以上评估意见，该工程基础分部所包含的分项工程全部合格，质量控制资料齐全有效，安全和主要功能检测资料齐全，观感质量好，桩基工程静载
试验和小应变试验合格，混凝土结构强度和钢筋保护层检测合格，同意该分部评为合格工程。
山东齐鲁城市建设管理有限公司
驻****工地项目监理部
年月日。
