08、南京河西奥体中心商业项目(曹浩)

南京奥体中心规划分析报告图例 1整个工程以体育场为中心形成一系列辐射轴线,这些辐射轴线向四周延伸穿成为其它场馆、室外广场及水景设计之间的连接关系。

位于体育场图例2图例 3奥体中心的停车设施分为两块。

一块在高架广场下方，体中心定位于体育建筑与体育公园的融合，从现代体育建筑的多重用途考虑，规划东西向1200多米，南北向800多米。

不仅能满足国内大型体育赛事，国际单项体育比赛的需要，而且能够承办各种音乐会，展览，会议和娱乐，全民健身，旅游以及大规模商业活动，将充分满足市民多方位的生活需求。

因此，无论建筑外观还是内部设施都具备了比单纯的体育建筑更加丰富的内涵。

1 比赛功能定位高。

一是能举办全运会和世界最高级别单项比赛；二是场馆比赛场地多功能。

由于有了二块标准人工冰场，体育馆不仅能办国际体操搭台比赛，各种球类比赛，还能举办花样滑冰、短道速滑、冰球比赛。

2 大众健身功能内容广。

各场馆不仅为高级别比赛提供标准场地，也为大众体育比赛服务，还有大大小小多种多样的健身设施，可以满足各层次人群的需求。

3 文化功能品位高。

体育场、体育馆都能举行大型文艺演出、集会、报告会。

宽敞、优雅、舒适的环境会给活动的人提供高尚的享受。

同时，由于设计师的精心设计，每一个建筑都是不可多得的参观景点，这里将是江苏体育旅游中心。

4 经济效益功能潜力大。

各场馆不仅能办大型经济展览会，还有大面积的用房可用于商品销售，以及许多的餐饮休闲酒吧的开办，完全有利于以体为主、多元发展的经营策略的实现，解除大型场馆的后顾之忧。

5 技术定位高在结构，环保，节能，智能化等方面大量的采用最新科技成果，大量利用自然能源和环保节能材料，特别是低能耗的新型建材。

五奥体中心的生态环境设计与分析在环境景观设计中，设计师汲取了东西方园林艺术的精华，努力实现中西合璧的艺术效果。

通过水面，绿地，小品，景观廊道，雕塑，庭院灯等进行环境划分与组合，采用各种室外空间及元素的形式构成，材料构成和图案构成，成为秩序，统一，韵律的规则，使整个设计变得非常具有吸引力。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京奥体建设开发有限责任公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京奥体建设开发有限责任公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京奥体建设开发有限责任公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务：住宿服务；餐饮服务；住宅室内装饰装修；房1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2022年报-股东及出资信息2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。

共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。

除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。

欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。

青奥会主赛场：南京奥体中心体育场给排水及消防设计瓷［复制链接］［论坛转帖］［博客转帖］电梯直达主贴发表于2014-8-20 14:14:30 |只看该作者|倒序浏览芟［更本帖最后由 不爱生气才怪 于2014-8-20 14:17 编辑 1工程概况本工程位于南京建设中的河西新城区的中心位置， 南京市 政府规划以奥体中心为中心，周围运动员村、高档住宅、商业、 办公形成城市副中心。

本工程占地 88万平方米，建筑面积26 万平方米。

奥体中心以6万人体育场为中心，由11万平方米 大平台将体育馆、游泳馆、网球馆、训练场、新闻中心连成一 整体。

主体育场设国际标准田径足球场，场内观众席 60000个, 主席台设650个贵宾座位，并设有121间贵宾包间。

另外还设 有可供2000人同时用餐的大餐厅2个。

该体育场共七层，一 层层高7.00m,为办公、展厅、设备用房，供运动员及演出器材 车辆进出；二至六层层高均为 4.8m ，二层为售票及入口大厅， 共十个出入口，供观众进出；三层、五层为贵宾包间层；四层 及六层为普通观众层，七层为设备机房及电梯机房；观众席上 空设3万平方米马鞍形钢屋盖。

2给排水设计2.1外部接口给水分别从地块南侧青石埂路DN50C 市政给水管及西侧上新河路DN800市政给水管各引一路DN300合水管，在小区内部 成环，供生活用水及室外消火栓用水，最低供水压力为不爱生气才怪4 2 21 5 15主题听众积分四星助理工程师上校 土木币411 ・收听TA*发消息0.35MPa在地块东边江东南路及青石埂路各设一市政污水接口；在南侧青石埂路设一市政雨水接口，北侧向阳河设四个雨水出水口。

2.2给水部分2.2.1生活给水系统本体育场生活用水取自室外DN300给水环管。

一至四层由管网直供，给水干管在一层上空成环；五、六两层采用变频供水装置，根据建筑布置分成左、右两个系统，每个系统设60m3 不锈钢生活水箱及COR-4MVI5004/C!变频供水装置一套。

融侨集团[奥体679地块]项目前期策划报告##广合不动产咨询##二OO六年七月目录第一局部项目投资策划分析 (3)一、项目规划设计要点二、奥体板块市场现状与趋势判断三、项目土地SWOT分析四、项目局部竞争楼盘解析五、项目可提升价值点分析六、投资风险与躲避方式提示第二局部项目目标客户分析 (41)一、关注奥体板块目标客户分析二、奥体板块业主分析第三局部项目规划设计分析 (61)一、规划设计的总体概念提示二、建筑布局与风格定位提示三、环境规划提示四、室内空间布局提示五、公共家具与公共装饰材料提示、灯光与背景音乐提示六、未来生活方式提示第四局部项目主题概念提炼 (80)一、项目总体规划主题二、项目总体定位主题三、项目总体推广与销售主题四、项目标识设计与局部VI延展设计第一局部项目投资策划分析一、项目规划设计要点二、奥体板块市场现状与趋势判断三、项目土地SWOT分析四、项目局部竞争楼盘解析五、项目可提升价值点分析六、投资风险与躲避方式提示一、项目规划设计要点章节概述：本章节从本项目土地性质、周边环境，以与周边交通、市政配套等方面进展了调查分析，为项目的前期根底做好充分的准备工作。

1、河西新城——河西新城中心区——奥体中心〔A〕河西新城的源起与历程——机遇与决策成就了河西奥体板块融侨679案是##融侨地产战略性进入长三角地区的重点项目，项目地块位于备受瞩目的河西奥体版块。

河西新城区位于##主城西部，西临长江，东依秦淮新河，群水环绕，滨江依港，用地面积56平方公里〔不含江心洲、夹江水域等。

〕〔1〕解放以前，##的城市建设一直集中在明城墙围合的老城内，50平方公里的老城区内拥挤着150万居民但秦淮河以##区仍是城市的边缘区。

〔2〕改革开放之初，市政府为了解决大量知青回城的住房问题，在河西建设了##当时最大的居住区南湖新村，后来又陆续建设了莫愁新寓等居住区。

自此，河##区才开始了缓慢的城市化进程。

〔3〕20世纪九十年代，在《##城市总体规划〔1991—2010〕》中，##市规划局已经提出了将河西作为城市新区的概念。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京荟创建筑设计咨询有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京荟创建筑设计咨询有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京荟创建筑设计咨询有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：工业工程设计服务；专业设计服务；平面设计1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

老城新天地——南京河西商业中心设计方案
陶滔;闫高飞
【期刊名称】《百年建筑》
【年(卷),期】2005(000)001
【摘要】近年来中国经济的高速发展．为商业地产创造了有利的生存环境和发展机遇。

在商业地产的开发中．规划设计不仅仅是作为策划理念．市场定位．业态类型等构思的最终实现手段．更重要的是可以通过设计过程整合各种资源，如对历史文化的沿袭．对高科技的应用．对功能的巧妙布局等．有机组织形成特定优势．可以充分增加商业地产的内在价值和相关附加值，提高项目的市场竞争力。

【总页数】6页(P74-79)
【作者】陶滔;闫高飞
【作者单位】五合国际城市规划师;中国城市规划学会居住区规划委员会秘书长．规划设计专家
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.13
【相关文献】
1.郑州市老城区社区商业中心调研初探r——以保全街社区商业中心为例 [J], 田晓亮;曹坤梓;黄家源
2.南京河西中央商务区A地块城市设计方案 [J], 王志刚
3.安庆市老城区商业如何承接产业转移--浅议老城区商业中心更新升级 [J], 尚可;孙杰
4.老城区新天地——南京鼓楼区打造创新型现代服务业 [J],
5.城市新商业中心分析和对策研究--以南京河西商业中心为例 [J],
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南京奥体中心核心价值观1.引言1.1 概述南京奥体中心作为中国江苏省南京市的重要地标和城市发展的重要项目，具有极高的社会价值和经济意义。

该项目不仅仅是一个综合性体育设施建筑群，更是展示南京城市形象和文化底蕴的窗口，也是培养和推动全民健身运动的重要平台。

南京奥体中心以举办2014年夏季青年奥林匹克运动会（简称“青奥会”）为契机，展现了奥运遗产的重要意义，成为一座具有国际标准的、现代化的体育场馆群。

南京奥体中心项目占地约2000亩，总建筑面积约220万平方米，包括奥林匹克体育馆、大型室内综合体育馆、游泳馆、体育训练、辅助服务设施等多个功能区域。

整个体育馆群造型独特、设计精美，充分展现了现代建筑的艺术魅力和建筑师的智慧。

南京奥体中心的建设不仅提升了南京在国际体育舞台上的影响力，同时也为南京市民提供了一个具备世界级水平的体育健身场所。

核心价值观在南京奥体中心的建设中起着重要的作用。

南京奥体中心的核心价值观包括奥林匹克精神、团结互助、公平竞争、精益求精等。

这些核心价值观旨在引导南京奥体中心在举办各类体育赛事、开展全民健身活动和服务社会群众中发挥积极的作用。

通过传播和弘扬核心价值观，南京奥体中心在塑造良好体育风尚、提高全民体质素质方面发挥着重要的引领作用。

总之，南京奥体中心作为南京城市发展的重要标志，其建设不仅仅是一个体育设施的建设，更是一个体现城市精神和核心价值观的项目。

通过其独特的建筑风格和举办的各类体育赛事，南京奥体中心不仅提升了南京的国际形象和影响力，也为全民健身运动的推动和社会和谐发展做出了积极贡献。

1.2文章结构1.2 文章结构本文将按照以下几个方面展开讨论南京奥体中心的核心价值观。

首先，我们将介绍南京奥体中心的建设背景，包括其起源、发展和目标。

然后，我们将详细阐述核心价值观的定义和重要性，解释为什么核心价值观在南京奥体中心的发展中具有重要的意义。

最后，我们将总结核心价值观对南京奥体中心的意义，并展望未来的发展方向。