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房屋建筑工程的常见质量问题及防控对策摘要：近年来，我国的经济快速发展，建筑行业发展速度也大大提高，但是在此背景下，各种问题也相继呈现出来，对建筑物的使用年限以及安全性都造成了较大的影响。
随着我国建筑水平的提高，建设速度越来越快，但是在此基础上出现了很多质量问题，这些问题不但减短了建筑物的使用寿命，甚至对建筑物的安全也造成了较大影响。
因此质量问题解决刻不容缓。
想要解决问题必须先对问题产生的原因进行分析，这样才能采取对应的措施进行治理，从根本上解决质量问题。
关键词：房屋建筑；质量问题；控制对策房屋工程建设是一个复杂的过程，在这个工程的施工到完成过程当中有着各种影响因素，不同的因素导致了房屋质量问题的产生。
由于各种因素影响，大大提高了房建工程施工质量管理和控制的难度。
首先由于房建工程的施工工期过长、施工工序复杂，容易受到施工环境的影响。
其次，施工单位为了谋取自身利益，忽视施工质量管理。
再者，未建立有效的监督机制，监理工作不到位。
所以如何房建工程施工质量成为了当今急需解决的难题。
为了能够解决问题，确保建筑工程高效优质地完成，施工单位应当加强队伍的建设，严格按照规范规定施工，把好设计与施工的关口，避免影响工程质量的问题发生。
一、房屋建筑工程常见的质量问题1、常见的质量问题是地基基础的沉降，基础沉降会导致承重构件开裂，房屋建筑发生倾斜，甚至导致建筑物倒塌。
因此，在进行建筑物桩基的施工中，首先就要保证桩基的垂直度，不能发生超过规范的位移。
2、混凝土构件出现裂缝。
混凝土构件出现裂缝是房屋建筑工程中常见的质量问题，它的主要成因有两种：①由于在已浇筑的混凝土强度未达到强度即在其上踩踏或堆放重物，或安装模板及支架，由此产生的应力使构件出现裂缝。
②混凝土中的水分蒸发速度过快，导致表面因收缩变形而产生拉应力，从而使混凝土构件出现裂缝。
③混凝土构件浇筑后养护时间不足拆摸过早造成构件出现掉角、裂缝。
混凝土构件质量控制：为防出现麻面的情况，在浇筑前应将木模板用水充分湿润，并清洗干净。
住宅工程质量常见问题及防治发表时间：2019-05-05T11:24:56.650Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年1期作者：嵇培培[导读] 随着城市化进程的不断推进，人们对住宅工程质量的要求越来越高。
本文主要就住宅工程中的普遍通病的控制对策进行了分析，分别从填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙开裂、砌体裂缝、钢筋混凝土裂缝和楼地面渗漏防治展开探讨。
嵇培培中国建筑第二工程局有限公司北京市 100000 摘要：随着城市化进程的不断推进，人们对住宅工程质量的要求越来越高。
本文主要就住宅工程中的普遍通病的控制对策进行了分析，分别从填充墙体裂缝、墙面抹灰裂缝、外墙开裂、砌体裂缝、钢筋混凝土裂缝和楼地面渗漏防治展开探讨。
关键词：住宅；质量；通病；防治；控制引言住宅工程质量不仅关系到国家经济社会和房地产市场持续健康发展，而且还直接关系到广大人民群众的切身利益，而近年来，住宅工程质量通病导致的影响主体结构安全和影响使用功能已成为一大问题，必须掌握治理住宅质量通病的技巧，切实提高住宅工程质量。
一、填充墙体裂缝不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝：填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。
主要治理措施包括：①砌筑时，蒸压（养）砖、混凝土小型砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d 后方可用于砌筑。
严格控制砌块的含水率和融水深度。
放置在现场的墙体材料应采取可靠的防潮、防雨淋措施；②填充墙砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5m。
应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。
灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。
填充墙砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。
墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌；③非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位；④消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。
