绿城房产品体系概述-社区,综合体,酒店,养老版

绿城未来社区运营管理方案一、社区概况绿城未来社区位于城市中心，总占地面积约1000亩，总建筑面积约280万平方米，包含住宅、商业、公共设施等多种功能。

社区环境优美，配套设施完善，是一个理想的生活居住场所。

二、社区运营理念绿城未来社区的运营管理理念是“以人为本、科技赋能、社区共治、绿色共赢”。

通过人性化的服务和科技的赋能，实现社区居民的舒适生活和多元社交，达到社区共治和绿色共赢的目标。

三、社区运营模式1. 居民自治社区居民是社区的主体，他们将参与到社区管理中，通过社区议事会等形式，参与决策和管理，实现自治的目标。

2. 专业化管理社区将成立专业化的物业管理团队，由具有丰富管理经验的专业人员组成，为社区提供高效、优质的服务。

3. 科技赋能将引入先进的科技手段，如智能物业管理系统、智能安防系统等，实现社区的智能化管理，提高管理效率和安全水平。

四、社区服务内容1. 安全保障社区将建立完善的安全管理体系，包括智能安防系统、24小时保安巡逻等，保障社区居民的安全。

2. 环境维护社区将定期对绿化、道路、设施进行维护和保养，保持社区环境整洁美观。

3. 生活服务社区将提供便民生活服务，如超市、健身房、医疗诊所等，满足居民的日常需求。

4. 文化娱乐社区将举办各类文化活动和娱乐活动，丰富居民的文化生活。

五、社区活动1. 定期组织社区活动社区将定期组织各类文化、娱乐和体育活动，包括音乐会、舞蹈比赛、篮球赛等，丰富居民的业余生活。

2. 社区志愿者服务社区将设立志愿者服务团队，由社区居民自愿参加，为社区提供各类志愿者服务，如社区清洁、环保宣传等。

3. 社区教育培训社区将定期组织各类教育培训活动，包括健康讲座、亲子教育等，提升居民的知识水平和技能。

六、社区环保1. 垃圾分类社区将推行垃圾分类制度，落实垃圾分类收集、处理和利用，提高社区的环境卫生水平。

2. 节能减排社区将积极推行能源节约和减排措施，如使用高效节能设备、倡导低碳出行等，减少对环境的影响。

定 位 建 议CCRC（一站式退休养老社区）即在一个综合社区中，为各种年龄阶段的老人提供相应的居住产品，以满足老人在不同生理年龄阶段，对居住和配套服务的要求。

为了实现对入住老人的持续照料服务，此类社区一般是生活自理（健康活力）单元、生活协助单元与医疗护理单元的混合，老人不需要搬家就可以在社区中走完晚年生活。

不同生理年龄老人的生活可概括为活力生活、独立生活、协助生活、记忆护理、专业护理这五个阶段。

p客户为退休准备期（45周岁以上）和退休群体，身体健康，充满活力，退休生活享受型；p以销售退休住宅为主要概念，配置社区中心和室外活动设施，为老人提供社交和运动场所，有一定付费的餐饮服务和社会关怀服务，其他设施与一般居住区无异；p住宅设计照顾老人特点，主要是一般性的无障碍考虑；p建筑形式有单栋住宅、联排、多层。

p客户为身体健康，生活基本自理老人，但有脱离家务的愿望，更希望参与社区的集体或组群活动；p主要由互相连接的小户型公寓楼组成，并配置医护中心，娱乐中心，餐厅，健康运动中心，行政服务中心，商业设施等，有公共区域的物业服务，餐饮服务，定时体检、家政服务、安全服务等；p社交的场所和休闲的设施都在室内步行距离内，老人的安全有保障。

p身体开始进入衰老状态，日常生活行为（ADL）半自理或完全不自理老人，有长期护理的需要，生活环境有专业护理员的照护；p为集中式的护理院，保证老人的日常生活能在照护人员的协助下正常进行并保障安全，医药使用有监督，制度性，标准化分析老人身体状态并制定康复计划，有配合外部医疗机构的就诊体制和与家人的沟通体制，其他公共设施如餐饮、健身、娱乐、社交等有不同程度的设置。

p记忆护理是专为记忆障碍和老年痴呆的老年人设计的居住形态和服务模式；p记忆护理除有专门的记忆康复或延缓治疗计划外，建筑设计上有一定的帮助恢复记忆的特色，并需要和其他老人的居住环境分开。

p专业护理可以称作养老的最后阶段，在这里的老人通常是走完生命最后历程的纪念，大部分老人是卧床不起，并需要24小时医疗管理和招呼，由专业的护士负责，医生有定期寻诊；p这里提供的居住环境与医院类似，服务范围是从日常生活护理到简单的医药处理，有一定的康复设施，护士站及处理室等设置。

大型社区注重在建筑布局上统一合理规划，多元化建筑、居住空间、园林环境的有序融合，更加注重一个社区提供生活配套设施齐全及其特有文化集成。

代表楼盘：杭州翡翠城、海宁百合新城、青岛理想之城、济南全运村等。

大型社区绿城产品杭州翡翠城实景项目占地1400亩，总建面150万方，包括多层、高层、排屋等海尔绿城•济南全运村实景项目占地1200余亩，总建面100余万方，包括高层、多层、产项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，绿城•蓝湾小镇实景图项目占地约4800亩，总建面150万方，位于海南岛东部的陵水，集中交绿城•高福小镇项目占地约1024亩，总建面67万方，位于三亚，集高档度假生三亚高福小镇三亚高福小镇三亚高福小镇在积累十余年的住宅产品营造经验之后，绿城悉心研究城市发展方向，并以独到的眼光，开始打造契合城市未来、代言城市价值的城市综合体项目。

代表楼盘：千岛湖度假公寓、温州鹿城广场、杭州蓝色钱江、台州玉兰广场。

城市综合体绿城产品绿城•温州鹿城广场效果图项目占地200亩，总建面近46万方，由写字楼，超五星“君悦”酒店及高品质住宅组成，其中塔楼高350米，为目前浙江第浙能绿城•台州玉兰广场效果图项目占地约257余亩，总建面约38万方，是聚合一站式购物中心、五星级酒店、高档写字楼、精装修公寓等多种物业的城市综绿城•诸暨绿城广场效果图项目占地550余亩，总建面约100万方，建筑形态涉及大型购物项目占地约42亩，总建面约28万方，建筑形态涉及五星级酒店、百大绿城•西子国际效果图精装城市公馆、国际化甲级写字楼和国际名品广场等高端物宁波中心效果图项目占地约170亩，总建面88万方，是集全高端住宅、商业、酒店公寓、超五星酒店、写字楼以及城市地标建筑于一体的城绿城•青岛深蓝广场效果图项目占地约52亩，总建面35余万方，集一线海景高端住宅、白金五星级酒店、5A甲级写字楼等，其中1栋超高层为青岛第绿城的写字楼与商用物业，整合多项资源建设而成，经典理性的设计风格和现代全功能的商务理念，使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜力的商用物业之一。

绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一;其别墅产品具有明显的时间印迹..绿城认为;第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓;只是具备了别墅建筑的外形;第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境;第三代别墅则是营造生活场景的时代..绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程;通过形成合理的规划形态;留设适宜的空间尺度;将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调;从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区;并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化;为客户提供高品质的生活场所;使客户既能享受高档次的物质生活;又能享受到现代文明的文化生活..不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度;绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征..经过10多年的学习和探索;绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控;国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质..而从消费者来看;对别墅的价值认定也已经有了很大的提升;选择这样的产品;在财富前提下;更重要的是体现了价值观的认同..“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则;在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞;并蕴造了其独特的气质与魅力：极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院；无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中;还是躺在kingsize的美式大床上;体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重;而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分..这些地道、精致的元素之间互为统一、相为呼应;无论它呈现的是新古典主义风格还是原汁原味的欧洲样式;都沉稳、成熟、优雅;经典;真正与世界一流的别墅社区接轨;构成了完美的别墅印象..历经三代别墅营造历程的绿城;正逐渐成长为国内一流的别墅营造专家..绿城·杭州九溪玫瑰园绿城·杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内;面眺钱塘江;背枕五云山;周邻云栖竹径、九溪烟树;景色十分怡人;距市中心仅8公里..总占地面积约474亩;分东区、西区、雨笛区三期开发;目前均已交付..绿城·杭州九溪玫瑰园凭其绝佳的山林生态别墅特色;以及自然和建筑的完美融合;被专家们称作“不破坏环境;不辜负山水;国内乃至国际一流的别墅园区”..绿城·杭州九溪玫瑰园先后荣获“住在杭州代表楼盘荣誉”、“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”、“中国浙江房地产成功经营模式典范豪华型小区类”和“2001全国人居经典竞赛综合大奖”等称号..-绿城别墅代表作·独立别墅绿城·杭州桃花源绿城·杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带;距杭州市区18公里..总占地达2700亩;拥有真山真水的自然;是中国最低密度的别墅园区之一..东区、西区已全部售罄并交付;南区正在建设中..2009年;绿城·杭州桃花源携全新作品盛装亮相..在南区37.8万平方米的森林和13处天然湖泊池沼的纯生态环境;规划错落排布570余栋形态各异的独立别墅;包括中式别墅、坡地别墅、法式园景别墅、园景别墅、组院别墅等五大产品系列..绿城·杭州桃花源先后荣获“住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、“影响中国的30大典范社区”、2007年“杭州最佳人居奖”和“2009中国最具人气别墅”奖项..-绿城别墅代表作·独立别墅上海·绿城玫瑰园上海·绿城玫瑰园位于上海闵行区马桥旗忠森林体育城;交通便捷快速;距上海市中心人民广场约27公里..紧邻旗忠国际网球中心ATP年终大师赛主赛场;其周边配套以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点;包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、高档森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设施等高尚配套设施..园区占地约1205亩;共规划有独立别墅236栋;其中大宅地别墅48栋；标准宅地别墅188栋；会所建筑面积逾万平方米..上海·绿城玫瑰园的规划和建筑的设计灵感来自于二、三十年代的上海老洋房;其主要构思是：用大树和高墙、灌木构成构筑起街区意象；水系、湖泊、河流和自然植栽串连构成的乡村意象；极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的庭院；极富装饰意味的小品、铺地、泳池、铸铁栏杆等的细节构成..这些元素之间互为统一、相为呼应;真正与世界一流的别墅社区接轨;构成了完美的玫瑰园印象..-绿城别墅代表作·独立别墅绿城西子·临安青山湖玫瑰园绿城西子·临安青山湖玫瑰园地处杭州风景秀丽的青山湖区块;占地约2600亩;300余户;规划为由山地别墅、森林别墅、组院别墅组成的高尚别墅区..项目南临青山湖;拥有营造山地别墅罕有的湖景、山景、溪景三重景观资源;自然条件得天独厚..青山湖玫瑰园以原生态开发理念;以“营造传世经典大宅”为己任;尽可能维持青山碧水的原貌;让建筑沿着优美的山体线随势生长;完美地融进风景;隐在碧水绿荫之间..-绿城别墅代表作·法式联排别墅绿城·湖州御园绿城·湖州御园位于浙江省湖州市主城区唯一山体—仁皇山北麓;与周边山势地形完美融合;基地内土壤深而肥沃;地气颇佳;形成了可百年传家的绝佳居住格局;尊贵气度与生俱来..项目占地约434亩;总建筑面积近36万平方米含地下室面积;涵盖法式排屋、别墅和高层等高端物业..绿城·湖州御园纳山林之境与己身;以尊贵典雅的法式建筑对应优雅的仁皇山山景;追求整体的恢弘与庄重;力求景观和建筑间的和谐与对称;强调建筑的稳重度与艺术感;捕捉营造细节的精致与完美..-绿城别墅代表作·法式联排别墅绿城·杭州云栖玫瑰园绿城·杭州云栖玫瑰园位于之江国家旅游度假区核心区块;背倚五云山;南临之江大道及浙工大之江学院;紧邻宋城景区、西湖高尔夫;周边休闲旅游资源丰富;之江大道、梅灵路通达西湖景区和杭州主城;亦隐亦繁华..项目占地约20万平方米;地块内拥有约2.7万平方米的生态湖泊;自然环境得天独厚;目前规划99套法式低密度住宅;在最大化的尊重原有的生态坡地基础上;因地制宜;强化自然材质、提炼环境精华;未来将是继绿城·杭州九溪玫瑰园之后绿城在之江板块的又一低密度园区力作..绿城别墅名录绿城·杭州丹桂花园绿城·杭州金桂花园绿城·杭州银桂花园绿城·杭州兰桂花园绿城·杭州月桂花园绿城·杭州云桂花园绿城·杭州七里香溪绿城·杭州九溪玫瑰园绿城·杭州桃花源绿城西子·临安青山湖玫瑰园绿城·杭州云栖玫瑰园绿城宝业·绍兴玉园绿城·桐庐玫瑰园绿城·新昌玫瑰园绿城·舟山玫瑰园绿城·湖州御园绿城养生堂·千岛湖玫瑰园绿城·台州玫瑰园绿城·慈溪玫瑰园上海·绿城玫瑰园绿城·长沙青竹园绿城·新疆玫瑰园绿城·南京玫瑰园绿城·广州桃花源多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读绿城多层公寓产品秉承绿城人与人、人与自然、人与自我和谐的开发理念;以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率为主要特色;建筑整体典雅大气;细部层次十分丰富;环境营造追崇意境;散发出绿城产品蕴含的独特人文气质..从桂花系列的新江南风格到现代风格系列和地中海风格系列;绿城多层公寓创造出了倾城惊艳、全国复制和产品演变的华美历程..绿城打造多层公寓有自己的基本法则..从园区和街道关系的处理到园区内公共场所、公共服务的营造;到围合感布局、建筑色彩、景观配置、道路规划的把握;以及具体材质和细节的精致追求;所有的营造导向家园美好氛围的形成;一砖一瓦一花一草如同故乡的气息;让居住在里面的人能够时时得到审美上和心灵上的喜悦和满足..在用地日益紧张的中国城市;多层产品正日益减少而令人倍感珍稀..确立中国传统居住精神和国际一流居住品质之间理想的结合点;营造出真正适合当代中国城市的理想家园;这是绿城多层公寓产品的一个永恒使命..桂花系列多层公寓被业界指称为“新江南建筑风格”;其实质是欧陆新古典风格的演变;保留其竖向三段式的层次感;保留典型的八角窗、斜坡顶;去除不必要的装饰性细节;在立面材质上进行个性化、宜人化的创新;加上露天游泳池、公共会所、中心景观的营造;从而达到一种既有国际建筑血脉;又根植于中国传统居住精神;深谙当代中国城市审美潮流的独特氛围..绿城地中海风格多层公寓是对绿城桂花系列多层公寓的改良和提升;在满足人们日常生活功能的同时;营造出了一种充满休闲、激情和欢乐的地中海式生活氛围;包含了广袤的人文内涵;使家园体现出深厚的生活艺术感和尊尚的人生价值..绿城地中海风格多层公寓目前已经在绿城·杭州蓝庭、绿城·桐庐桂花园、绿城·杭州翡翠城、绿城·青岛理想之城等项目完美呈现..绿城地中海风格系列多层公寓为城市增添更多色彩和充满风格特色的生活情景..现代主义风格是最少有国家和民族痕迹也是最具国际性的建筑风格;但绿城多层公寓的现代主义风格系列却采用较为温和的倾向;在色彩、尺度和园区规划上;更多地注入宜人的因素;使得建筑既具有清晰的现代气息;又多了几分温馨和温暖的家园感..绿城多层公寓作品;以视觉上的美感、体验上的安逸、情感上的归属予人震撼;它对于住户的贡献是舒适;对于街区的贡献是美丽;对于城市的贡献是家园感的回归..绿城以“桂花”作为多层公寓的开篇之名或许是无意识的;但现在想来;这正是体现了绿城对于东方传统生活的尊重和依恋;正是暗合或者说满足了当代城市人内心深处的某种追求..而无论是地中海风格还是温和的现代主义;营造出温馨美好的家园氛围是绿城多层公寓不变的主题;也是其恒久魅力所在..-绿城多层公寓代表作绿城·杭州桂花城部分绿城·杭州桂花城位于杭州城西蒋村商住区;为绿城桂花系列房产中影响最深广的作品..绿城·杭州桂花城总占地面积约350亩;承袭绿城早期桂花系列房产“低楼层、低密度、高绿化率”的规划原则;以4-5层低层公寓为主;间以典雅庄重的别墅和挺拔秀丽的电梯公寓..作为绿城桂花系列作品的开山之作;绿城·杭州桂花城园区以江南庭院围合式的布局;通过大规模的中心花园和组团规模绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系;营造出秀木华盛、满城飘香的具有江南小城意境的生活园区..绿城·杭州桂花城先后荣获“2000年全国新世纪人居经典住宅小区金奖”、“2002年浙江省人居经典”、“2002年中国精品楼盘杭州代表楼盘”等奖项..-绿城多层公寓代表作绿城·合肥桂花园部分绿城·合肥桂花园位于合肥市高新区西南;与蜀峰湾公园及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望;自然景色十分宜人..项目总占地面积约480亩;总建筑面积约47万平方米;建筑业态以多层公寓为主;辅以小高层公寓和中心会馆、学校、幼儿园等;是低密度、低容积率、高绿化率的大型高尚生活园区..作为绿城集团进入安徽的第一部作品;绿城·合肥桂花园采用围而不合的整体布局;外借湖光山色入园;内依各组团高低错落;形成灵活有序的空间形态;呈现为一座温馨秀丽、清新典雅的江南小城..绿城·合肥桂花园最大的特点是注重文化;追求意味;它的内涵并不直白表露出来;而是凝敛于形体之内;在含蓄曲折的表达中;给人们更多的审美空间和趣味..绿城·合肥桂花园先后荣获“2005年安徽省十佳住宅小区第一名”、“中国房地产景观环境社区成功开发典范”..-绿城多层公寓代表作绿城·北京百合公寓绿城·北京百合公寓位于北京市良乡卫星城西侧;总占地约852亩;总建筑面积约64万平方米其中地下建筑面积约10万平方米;是以4-5层的板式公寓为主;辅以少量一层两户的点式楼以及小高层的新古典主义风格的大型住宅社区..绿城·北京百合公寓采用江南围合式的布局方式;通过中心花园、组团绿地、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系;营造出江南小镇意象;尽显江南园林意境;是低密度、高绿化率、低容积率的“大社区—小住区”经典力作..绿城·北京百合公寓2005年获“十佳科技生态住宅”称号；2006年荣获“年度北京十大区域楼盘”、“年度最具人气宜居社区”；2007年荣获“地产主流项目”称号..-绿城多层公寓代表作绿城·青岛理想之城部分绿城·青岛理想之城位于青岛市李沧区东部;规划中的“青岛中央居住区”的核心区;总规划占地面积4100亩;总建筑面积约209万平方米;总户数15160户;建筑形态包括多层、高层、小高层、别墅、商业、行政、办公等..绿城·青岛理想之城多层公寓采取地中海风格;通过土黄色的立面、葫芦瓶栏杆、宽敞露台等建筑元素以及精致生动的地中海式园林景观;营造出恬静美好的家园氛围..-绿城多层公寓代表作绿城·桐庐桂花园部分绿城·桐庐桂花园位于桐庐江南新区核心;西北临白云源路;东南至云栖路;总占地面积约161亩;总建筑面积约12.9万平方米..绿城·桐庐桂花园以在系统总结“桂花”系列公寓产品的基础上;融合桐庐自然、地理、文化和需求特征;在规划、建筑、景观、用材等各方面加以改良和提升;整体建筑风格稳重、典雅;独树一帜;含蓄地传达诗意的灵秀与风情;处处体现艺术与审美特征..-绿城多层公寓代表作绿城西子·德清百合公寓绿城借鉴澳大利亚高尚公寓“海印阁”的意象;结合德清这一新兴城市的气质;营造阳光休闲型住宅新品—绿城西子·德清百合公寓;以表达绿城对人的细微感受的关切..项目位于德清武康镇舞阳街以南、曲园路以西;总占地面积约160亩;建筑面积约20万平方米;是绿城集团开发的新一代具有“温和的现代主义”风格的住宅产品..绿城西子·德清百合公寓以“温和的现代主义”为规划设计原则;在充分满足居住舒适性的同时力求使小区的整体气质更为现代、理性..园区呈“L”形;强调组团及围合感;建筑形体趋向单纯与完整;整体色调暖和、深沉而时尚..绿城多层公寓名录绿城·杭州丹桂公寓绿城·杭州桂花城部分绿城·杭州翡翠城部分绿城·杭州星桥紫桂公寓绿城·杭州紫桂花园部分绿城·舟山丹桂园绿城·舟山丁香绿苑绿城·舟山桂花城绿城·德清桂花城绿城西子·德清百合公寓部分绿城·上虞桂花园绿城·桐庐桂花园部分绿城·宁波桂花园绿城·北京百合公寓部分绿城·合肥桂花园部分绿城·长沙桂花城部分绿城·郑州百合公寓部分绿城·新疆百合公寓绿城·新疆丁香花园绿城西子·南通湖畔居部分绿城·青岛理想之城部分高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读绿城第一代高层公寓;注重城市和谐的天际轮廓线和城市文脉的营造;强调从细节去满足中国人不断上升的居住审美需求..从2003年杭州绿园开始;到杭州春江花月、上海绿城、杭州深蓝广场、杭州丁香公寓、杭州新绿园、上海绿城、宁波绿园、合肥百合公寓等一系列绿城城市公寓作品的出现;令世人对绿城刮目相看..为了从人性化的角度消除城市高层公寓带来的不良感觉;绿城高层公寓努力为人们提供安定、美好的生活氛围;一个交流、活动的场所;营造出“天涯若比邻”的居住氛围..在杭州绿园这样一个基本呈梯形的园区里;南北西的围合规划使园内空间最大化;直接引栖霞岭与老和山景色入园;这样使得任何一户的对外视域都十分开阔;既营造出了和谐完美的城市意象;又最大限度地解决了高层住宅的一些不足..春江花月亦是如此;其设计牺牲了全部底层的建筑面积;但对于人口密度相对较高的高层建筑;多些活动空间显得尤为重要..深蓝广场和丁香公寓是绿城酒店式服务公寓的代表作;两者都选址于可以建造五星级酒店的城市CBD区域;前者位于杭州武林商圈;后者居杭州黄龙商圈;建筑整体一样呈现出符合都市审美的精致优雅、内敛经典的不凡气质..从2008年开始;绿城向深蓝广场、留庄、绿园、桃花源、玫瑰园、春江花月、紫桂等社区部分业主发放了2000余份调查问卷;其分析结果成为“第二代高层公寓”设计导则的重要依据;并在绿城·杭州蓝色钱江、绿城·杭州西溪诚园、绿城·上海黄浦湾等项目中得以体现..绿城第二代高层公寓是对以往高层公寓产品从内至外的全面升级;是从对园区内部基本层面的设计关注转向对更大范围的城市设计、人居深层需求、住宅精细化设计、园区文化、生态景观等各方面关注的一流水准的高层公寓;并在对产品背景和所处城市文明的解读之上;加入高层高档公寓的市场背景和相应的城市脉络等相关内容..它有别于先前的高层住宅类型;追求更加温馨和谐的人居环境;采用建筑四新技术;引入全方位的绿城园区生活服务体系;提交精细化全装修物业内容;让业主能够切身感受到精致、完美所带来的生活品质的提升..-绿城高层公寓代表作绿城·杭州春江花月绿城·杭州春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带;是杭州江景住宅的典范作品..绿城·杭州春江花月总占地面积约288亩;总建筑面积约48万平方米;由33幢11-28层小高层、高层景观公寓组成..区域内地形开阔;临江傍山;自然环境得天独厚..项目建筑总体呈现清新优雅的现代建筑风格;在比例关系和细部处理上又融合了古典建筑的意韵;与钱塘江沿岸景观完美协调;成为独具艺术魅力的临江景观建筑..清新优雅的现代建筑风格与高品质用材;以及绿城对品质的一以贯之的极致追求;使之成为钱塘江畔一道美丽的风景线..绿城·杭州春江花月被评为“2003全国人居经典竞赛综合大奖”、“2005年首届杭州最佳人居奖第一名”、“2005年西湖杯工程质量奖”..-绿城高层公寓代表作绿城·上海绿城绿城·上海绿城位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区;总占地面积约280亩;总建筑面积约47万平方米;由10-28层的小高层和高层构成;空间形态错落有致、气度非凡..作为绿城走向上海的第一部品牌之作;绿城·上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格;建筑造型细腻而富于变化;含蓄地表达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息..绿城·上海绿城先后荣获“全国人居经典方案综合大奖”、“上海市最受欢迎楼盘”、“第四届上海市优秀住宅金奖”等十余个重大奖项;更连续两年名列上海市“商品住宅销售金额50强楼盘”、“商品住宅销售面积50强楼盘”..-绿城高层公寓代表作绿城·宁波绿园绿城·宁波绿园位于宁波市江东区中心地段;是宁波国家高新园区的标志性建筑之一..绿城·宁波绿园项目总建筑面积约13万平方米;由四幢高层住宅和一幢甲级写字楼组成..园区完全实行人车分流;车位配比达到1：2..中心会所配套设施完善;设有室内外双泳池、健身房、书吧、咖啡吧等配套设施..绿城·宁波绿园建筑形态秉承绿城高层住宅的一贯风格;营造一种富有动态韵律的;端庄典雅、精致高贵的建筑产品;同时有机融合高档写字楼;形成既统一完整又相互促进的组群效应;力求达到宁波高层建筑的领先水平;创造宁波城市建筑的精品..-绿城高层公寓代表作绿城·杭州蓝色钱江作为绿城第二代高层公寓的领衔力作;绿城·杭州蓝色钱江坐拥钱江新城西翼望江区块;面揽广阔钱塘江而背倚繁华主城区;是集绿城高层公寓营造经验、国际国内先进营造技术、高端客户需求与顶级设计理念完美融合的新一代巅峰之作..绿城·杭州蓝色钱江整合了诸多国际顶尖资源;汇聚了绿城新一代高端产品“尊贵性、稀缺性、国际性和规模性”四大特性;其30万平方米的建筑体量包括精装高层公寓、白金五星级酒店、酒店式公寓和10000平方米精品商业街等;将居住、酒店、娱乐、购物等功能合理配置而产生聚合效应..-绿城高层公寓代表作绿城·上海黄浦湾绿城·上海黄浦湾位于上海南外滩一线滨江地段;北距外滩万国建筑群约1.8公里;南距世博会约1.7公里;东侧紧邻黄浦江;与陆家嘴CBD隔江相望;西北侧则与着名的豫园相邻..项目总占地面积约6.3公顷;总建筑面积约26万平方米;由6幢高层精装修公寓及1幢酒店式公寓组成;采用大宅尺度空间布局;户型面积从300到610平方米;特邀专为五星级酒店设计室内空间的美国BLD事务所担纲室内设计;汇聚国际顶级家装品牌与领先的智能化系统;营造非同一般的大宅风范..-绿城高层公寓代表作绿城·杭州西溪诚园绿城·杭州西溪诚园是绿城第二代高层公寓领衔作品之一;距杭州西溪湿地仅约700米..周边完好地保留了湿地风貌;近享杭州城西成熟的商业配套和西溪周边新兴的高档商业集群;北侧的浙大紫金港校区;又为西溪诚园带来浓郁的人文气息..密集资源会聚于此;贵胄血统自然天成..绿城·杭州西溪诚园总建筑面积约65万平方米;秉承绿城一贯优秀。

前言古今中外的优秀房产品无一不是人类精神文明的积淀，文明和艺术是房产品的价值所在和永恒主题。

寻求人类文化中那些永恒不变的东西在房产品中展现和创造、寻求以人为本，人与自然、人与人、人与自我三个界面的和谐，是好的房产品的本质追求。

每一座园区或建筑，应该是广泛吸收人类建筑文明的精华，并与中国传统的文化精神和所处的自然环境完美结合所创造出的既适合当代人生存和发展，又具有深厚文脉的作品。

若房子的历史感建立在人对房子满足感的基础上，这样的房子绝不单单是物质形式，而更是一种精神品质的物化，是一种能够久留于青史的艺术作品。

经历了千百年风雨的古典主义建筑，在今天依然被人们奉为经典，那些古希腊、古罗马和文艺复兴时期的建筑所散发出的庄重典雅、和谐崇高的意趣，都包含着人类最基本的审美观念，那些建筑在今天看上去依然生气盎然，因为他们表现了人作为万物之灵的自豪与高贵，象征着人与自然的和谐与统一。

今天的建筑，虽然在功能、空间和科技含量上已经有所不同，但所表现出来的美观、和谐是永久不变的。

房产品的价值所在，与其说是地段、区位，不如说在于环境；与其说是环境，不如说在于对文明、艺术的包容和享有程度。

对于产品价值的梳理，要在详细研读产品地段、区位、规划、景观、建筑、室内空间、科技、配套、服务等基础上，深刻理解产品所能带给人（客户）与自然环境的和谐、与人交往的和谐以及自我精神的和谐的含义，以此为准则反观我们的产品价值梳理，目的和主旨是否明确，逻辑关系是否清晰、价值点罗列是否详尽而重点突出、语言表述是否平和雅致。

——源自《绿城企业文化读本》第一序列：品牌（关键词：故事）对绿城品牌阐述的核心：我们是谁？我们的价值观是什么？我们将奉献给时代和这个城市什么样的产品和价值？通过对绿城企业核心理念的解读、绿城产品营造故事的讲述来确立绿城在各地品质品牌的领先地位。

第二序列：环境（关键词：自然资源、人文资源）对土地及其资源的拥有，是房产品价值的基础。

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建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。

2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目—北京御园开盘，一个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称之为“御园现象”。

而在杭州，北京御园的江南版—留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群所推崇的理想居所。

从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。

绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个，一是高品质，二是形式上的创新。

吸引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御园的建筑绝对堪称百年经典。

北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的“皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。

在皇脉之上，绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。