13-201803-南昌金科山水花苑项目报建文本-雅克

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==客运站建设可行性报告客运站建设可行性报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 .................................................................. .. (1)1.1 项目概况................................................................... .. (1)1.2 可研报告编制依据................................................................... . (5)1.3 可行性研究概要................................................................... .. (6)1.4 可行性研究结论................................................................... .. (7)第二章项目建设背景及必要性 .................................................................. (8)2.1 项目建设背景................................................................... (8)2.2 项目建设必要性................................................................... (16)第三章市场分析与需求预测 .................................................................. (18)3.1某某区社会经济发展分析................................................................... (18)3.2某某区交通运输分析................................................................... .. (20)3.3项目旅客发送量分析预测................................................................... (23)3.4站内作业量指标预测................................................................... .. (27)第四章站场位置及建设条件 .................................................................. .. (30)4.1 站场位置................................................................... (30)4.2 建设条件................................................................... (32)第五章建设内容及规模 .................................................................. . (37)5.1 设计生产能力及功能定位................................................................... .. (37)5.2项目设施组成................................................................... .. (39)5.3 建设规模及内容................................................................... (40)5.4 项目主要经济指标................................................................... .. (41)第六章项目建设方案 .................................................................. (42)6.1 工程概况................................................................... (42)6.2 交通组织方案................................................................... . (42)6.3 站场总平面布置................................................................... (52)6.4 建筑设计................................................................... (55)6.5 结构设计................................................................... (59)6.7 电气设计................................................................... (63)6.8通风与空调设计................................................................... . (69)6.9 消防设计................................................................... (70)6.10 无障碍设计................................................................... (73)6.11 总图工程 .................................................................. .. (74)第七章节能 .................................................................. (78)7.1用能标准和节能规范................................................................... .. (78)7.2能耗状况分析................................................................... .. (78)7.3能耗指标测算................................................................... .. (79)7.4节能措施................................................................... . (80)第八章环境影响评价 .................................................................. .. (86)8.1 环境影响评价依据及标准................................................................... .. (86)8.2项目所在区域环境质量现状................................................................... .. (86)8.3施工期环境影响及治理措施................................................................... .. (87)8.4运营期环境影响及保护措施................................................................... .. (90)8.5 环境影响评价结论................................................................... .. (94)第九章项目实施方案 .................................................................. .. (95)9.1 项目建设组织管理................................................................... .. (95)9.2 项目实施进度计划................................................................... .. (96)9.3 项目招标初步方案................................................................... (100)第十章项目运营管理及人力资源配置 (102)10.1 项目运营管理................................................................... ........................ 102 10.2 人力资源配置................................................................... ........................ 103 第十一章投资估算与资金筹措 .................................................................. (104)11.1估算依据与说明 .................................................................. ...................... 104 11.2建设投资估算 .................................................................. .......................... 105 11.3流动资金估.......................... 109 11.4项目总投资 .................................................................. (109)11.6资金使用计划 .................................................................. .......................... 110 第十二章财务评价 .................................................................. . (110)12.1依据、方法与说明................................................................... ................. 110 12.2基础数据................................................................... ................................. 111 12.3营业收入与税金估算................................................................... ............. 112 12.4生产成本估算................................................................... ......................... 114 12.5经济费用效果分析................................................................... ................. 114 12.6偿债能力分析................................................................... ......................... 115 12.7不确定性分析................................................................... ......................... 116 12.8财务分析结论................................................................... ......................... 119 第十三章国民经济评价 .................................................................. .. (119)13.1影子价格及通用参数选取................................................................... ..... 120 13.2效益费用范围调整................................................................... ................. 120 13.3效益费用数值调整................................................................... ................. 121 13.4项目投资经济费用效益流量表................................................................ 122 13.5国民经济评价指标................................................................... ................. 122 13.6国民经济评价结论................................................................... ................. 122 第十四章社会效益评 (123)14.1项目对所在地生产建设的影响................................................................123 14.2项目对当地基础设施、社会服务容量的影响........................................ 124 14.3项目对所在地居民就业和收入的影响.................................................... 125 14.4项目对区域土地价值的影响.................................................................... 125 第十五章风险分析 .................................................................. . (125)15.1风险因素识别................................................................... ......................... 125 15.2风险因素评估................................................................... ......................... 127 15.3风险防范对策................................................................... ......................... 128 第十六章结论及建议 .................................................................. (129)16.1 结论................................................................... . (129)第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称某某客运站建设项目1.1.2 项目业主某某省某某交通发展公司1.1.3 项目性质新建1.1.4 项目建设地点拟建的某某客运枢纽站位于某某市某某区某某镇绕城路东侧（泗义村、万和村），项目地处某某中心城区东南部，东靠成绵乐高速、成绵高速公路；西临绕城路；南临南二路；北接电子路。

江西省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目和备案项目的决定(2014)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江西省人民政府关于取消和下放一批行政审批项目和备案项目的决定（赣府发〔2014〕4号2014年1月28日）各市、县(区)人民政府，省政府各部门：经研究论证，省政府决定，再取消和下放32项行政审批项目和备案项目。

另建议取消和下放4项依据有关地方性法规设立的行政审批项目，省政府将依照法定程序提请省人大常委会修订相关地方性法规。

各地、各部门要认真做好落实和衔接工作，加快配套改革和相关制度建设，切实加强后续监管。

要继续坚定不移地推进行政审批制度改革，清理行政审批等事项，加大简政放权力度。

要健全监督制约机制，加强对审批权运行的监督，不断提高政府管理科学化、规范化水平。

附件：省政府决定取消和下放管理层级的行政审批项目和备案项目目录（共计32项)附件省政府决定取消和下放管理层级的行政审批项目和备案项目目录(共计32项）┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│1│矿产资源勘查实施方案│省国土│《国土资源部关于进一步规范探矿权│取消││││审查│资源厅│管理有关问题的通知》(国土资发〔2│││││││009〕200号）、《国土资源部办公厅│││││││关于规范矿产资源勘查实施方案管理│││││││工作的通知》(国土资厅发〔2010〕2│││││││9号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│2│省外地质勘查单位资质│省国土│《国土资源部关于印发〈地质勘查资│取消││││备案│资源厅│质监督管理办法的通知〉》（国土资│││││││发〔2010〕14号) │││└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│3│对外劳务合作经营资格│省商务厅│《商务部关于印发对外劳务合作经营│取消│属于“对外劳务合作经│││证书年审││资格证书管理办法的通知》(商合发││营资格核准”子项│││││〔2004〕474号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│4│省创新型企业认定│省科技厅省工│《江西省创新型企业建设规划(2009-│取消│││││业和信息化委│2012年)》（赣府厅发〔2009〕95号││││││员会│）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│5│地热、温泉、矿泉水、│省安全生产监│《非煤矿矿山企业安全生产许可证实│取消│属于“危险化学品、烟│││砖瓦粘土项目安全生产│督管理局│施办法》（国家安全生产监督管理总││花爆竹、非煤矿矿山企│││许可││局令第20号）││业安全生产许可”子项│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│6│使用有毒物品作业场所│省安全生产监│《使用有毒物品作业场所劳动保护条│下放至设区市││││职业卫生安全许可│督管理局│例》（国务院令第352号) │安监行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│7│省属以下露天矿山和省│省安全生产监│《安全生产法》│下放至设区市│属于“危险化学品、烟│││属以下露天采石场（矿│督管理局││安监行政主管│花爆竹、非煤矿矿山企│││）及其尾矿库、省属以│││部门│业主要负责人和安全管│││下采掘施工企业和地质││││理人员资格认定”子项│││勘探项目、以及设有尾│││││││矿库的其他非煤矿矿山│││││││企业的主要负责人和安│││││││全管理人员考核│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│8│省属以下单位人员特种│省安全生产监│《安全生产法》│下放至设区市│属于“特种作业人员操│││作业人员操作资格认定│督管理局││安监行政主管│作资格认定（特种设备│││（特种设备作业人员和│││部门│作业人员和煤矿特种作│││煤矿特种作业人员除外││││业人员除外）”子项│││）│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│9│设区市范围内核技术利│省环境│《建设项目环境保护管理条例》（国│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││用、110KV输变电建设│保护厅│务院令第253号）│环境保护行政│环境保护设施验收”子│││项目环境保护设施竣工│││主管部门│项│││验收│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│10 │设区市范围内核技术利│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││用、110KV输变电建设│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││项目环境影响评价文件││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││的审批│││││└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│11 │设区市范围内使用IV、│省环境│《放射性污染防治法》、《放射性同│下放至设区市│属于“权限内生产、销│││V类放射源和生产、销│保护厅│位素与射线装置安全和防护条例》（│环境保护行政│售、使用放射性同位素│││售、使用III类射线装││国务院令第449号）│主管部门│和射线装置的单位许可│││置的核技术利用单位辐││││证核发”子项│││射安全许可│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│12 │省投资主管部门审批、│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││核准或备案的酿造，饮│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││料加工，烟草制品，医││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││药中间体等制药、轻工│││││││类项目环境影响评价文│││││││件审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│13 │省投资主管部门审批、│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││核准或备案的一级公路│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││，县级垃圾填埋场，供││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││热、供气工程环境影响│││││││评价文件审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│14 │省投资主管部门审批、│省环境│《环境影响评价法》、《江西省建设│下放至设区市│属于“权限内建设项目│││核准或备案的机械加工│保护厅│项目环境影响评价文件分级审批规定│环境保护行政│的环境影响文件审批”│││、电子项目(电镀除外)││》（赣府厅发〔2012〕26号）│主管部门│子项│││环境影响评价文件审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│15 │融资性担保机构变更审│省政府金融工│《国务院关于修改〈国务院对确需保│下放至设区市│属于“融资性担保机构│││批│作办公室│留的行政审批项目设定行政许可的决│金融行政主管│的设立与变更审批”子│││││定〉的决定》(国务院令第548号）、│部门│项│││││《融资性担保公司管理暂行办法》（│││││││银监会令第3号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│16 │小额贷款公司变更审批│省政府金融工│《中国银监会中国人民银行关于小额│下放至设区市│属于“小额贷款公司筹││││作办公室│贷款公司试点的指导意见》（银监发│金融行政主管│建、开业、变更审批”│││││〔2008〕23号）、《江西省人民政府│部门│子项│││││办公厅关于印发小额贷款公司试点工│││││││作意见和暂行管理办法的通知》(赣│││││││府厅字〔2009〕28号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│17 │经营省内水路旅客运输│省交通│《国内水路运输管理条例》(国务院│下放至设区市│属于“水路营业性运输│││许可│运输厅│令第625号)、《水路运输管理条例实│交通运输行政│审批（限省内跨设区的│││││施细则》（交通运输部令第6号）│主管部门│市水路营业性运输)”│││││││子项│└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│18 │县级博物馆处理不够入│省文化厅│《国务院对确需保留的行政审批项目│下放至设区市│属于“博物馆处理不够│││藏标准、无保存价值的││设定行政许可的决定》(国务院令第4│文化行政主管│入藏标准、无保存储的│││文物或标本的审批││12号）│部门│文物或标本的审批”子│││││││项│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│19 │设立全省性互联网上网│省文化厅│《互联网上网服务营业场所管理条例│下放至设区市││││服务营业场所连锁经营││》（国务院令第363号)、《互联网文│文化行政主管││││企业的评可││化管理暂行规定》（文化部令第32号│部门││││││）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│20 │外国医师来华短期行医│省卫生和计划│《外国医师来华短期行医暂行管理办│下放至设区市││││注册│生育委员会│法》（卫生部令第24号）│卫生行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│21 │医疗广告审查│省卫生和计划│《医疗广告管理办法》（国家工商总│下放至设区市│││││生育委员会│局、卫生部令第26号）│卫生行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│22 │权限内渔业捕捞许可│省农业厅│《江西省实施〈中华人民共和国渔业│下放至设区市││││││法〉的办法》│农业行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│23 │技术合同登记│省科技厅│《江西省技术市场管理条例》│下放至设区市│││││││科技行政主管│││││││部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│24 │小水电上网电价审批│省发展│《政府制定价格行为规则》(国家发│下放至供电区│属于“政府指导价、政││││和改革│改委令第44号）│域设区市、县│府定价的商品和服务价││││委员会││(市、区)价格│格审批”子项││││││主管部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│25 │110千伏及以下电网项│省发展│《国务院关于投资体制改革的决定》│下放至设区市│属于“企业投资330千│││目核准│和改革│(国发〔2004〕20号）│投资主管部门│伏及以下电压等级的交││││委员会│││流电网工程项目，列入│││││││国家规划的非跨境、跨│││││││省(区、市）500千伏电│││││││压等级的交流电网工程│││││││项目核准”子项│└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘┌───┬──────────┬──────┬────────────────┬──────┬──────────┐│序号│项目名称│审批部门│设定依据│处理决定│备注│├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│26 │三级房地产估价机构资│省住房│《国务院对确需保留的行政审批项目│下放至设区市│属于“二级房地产估价│││质核准│和城乡│设定行政许可的决定》(国务院令第4│建设行政主管│机构资质核准”子项││││建设厅│12号）、《房地产估价机构管理办法│部门││││││》（建设部令第142号）│││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│27 │储量规模为中型(含）│省国土│《矿产资源开采登记管理办法》（国│下放至设区市│属于“采矿权设立、延│││以上的非金属采矿权审│资源厅│务院令第241号) │地质矿产行政│续、变更、转让、注销│││批（34个重要矿种除外│││主管部门│审批”子项│││）│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│28 │生态公益林更新采伐（│省林业厅│《森林法》、《江西省生态公益林管│下放至设区市│属于“林木采伐许可”│││限因森林火灾、有害生││理办法》（省政府令第172号）│林业行政主管│子项│││物危害和其他自然灾害│││部门││││受损的公益类）│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│29 │河道采砂许可（除长江│省水利厅│《水法》、《河道管理条例》(国务│下放至设区市││││、鄱阳湖外）││院令第3号）、《长江河道采砂管理│水利行政主管││││││条例》(国务院令第320号）│部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│30 │省级立项的占地20公顷│省水利厅│《水土保持法》│下放至设区市│属于“权限内开发建设│││以下、且挖或填土石方│││水利行政主管│项目水土保持方案报告│││20万立方米以下开发建│││部门│书审批”子项│││设项目水土保持方案的│││││││审批│││││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│31 │市县属技工学校的设立│省人力│《国务院对确需保留的行政审批项目│下放至设区市│属于“设立技工学校审│││审批│资源和│设定行政许可的决定》(国务院令第4│人力资源和社│批”子项││││社会保│12号)、《技工学校工作条例》（劳│会保障行政主│││││障厅│人培〔1986〕22号）│管部门││├───┼──────────┼──────┼────────────────┼──────┼──────────┤│32 │《中等职业学校专业目│省教育厅│《中等职业学校专业设置管理办法（│下放至设区市││││录》外专业、保安、学││试行）》(教职成厅〔2010〕9号)、│教育行政主管││││前教育、医学类专业开││《江西省中等职业学校专业设置管理│部门││││设备案││办法实施细则》（赣教职成字〔2011│││││││〕5号）│││└───┴──────────┴──────┴────────────────┴──────┴──────────┘——结束——。

南昌市发展和改革委员会关于龙江花园住宅二区项目初步设计审查的批复【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】洪发改行设字[2014]121号【发布部门】南昌市发展和改革委员会【发布日期】2014.09.09【实施日期】2014.09.09【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件南昌市发展和改革委员会关于龙江花园住宅二区项目初步设计审查的批复（洪发改行设字〔2014〕121号）南昌江美置业有限公司：报来要求对龙江花园住宅二区进行初步设计审查的请示收悉，经我委组织专家对江西省华杰建筑设计院有限公司编制的初步设计文件进行审查，现就有关事项批复如下：一、总图及规模：1、本工程建设地点位于南昌市高新区方大科技园以东，火炬六路以北，富大有堤以南，二区总用地面积19600平方米。

2、本工程地下一层，主要为汽车库及设备用房等，局部为平战结合人防地下室。

1楼为地上27层一类高层住宅，2-6楼为地上6层多层住宅。

本工程总建筑面积51145.98平方米，其中地下建筑面积14568.16平方米。

3、容积率：1.87，建筑密度：23.88%，绿地率：35.2%4、居住总户数：354户。

5、机动车停车位：305辆，其中地下230辆。

非机动车停车位：180辆。

6、道路、广场、绿地应设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施衔接。

7、应按规范规定设置不少于总车位0.5%的无障碍机动车停车位。

8、应按有关规定合理设置室外消防灭火救援设施，应进一步修改完善。

消防车道和登高操作场地应设置硬化地面，消防车荷载应满足消防主管部门的有关要求。

9、应进一步完善竖向布置、管线综合和道路构造设计。

二、建筑设计：1、凡属多个防火分区共用的人员疏散空间的住宅地下室大堂，均应按消防前室规定设计。

2、1楼“A-1”套型厨房应设置外窗通风排气。

3、2-6楼首层楼梯间应设置净宽不小于1.2米，坡度不小于1：12的轮椅坡道，供轮椅通行。

4、可容纳担架的电梯井道净尺寸不应小于2.6M×1.6M-1.7M。

福建省建设项目环境影响报告表（适用于第三产业型建设项目）项目名称首开紫樾花园（一区、二区）项目建设单位（盖章）福州首开瑞泰房地产开发有限公司法人代表***（盖章或签字）联系人***联系电话***邮政编码350007收到报告表日期环保部门填写编号福建省环境保护厅制填表说明1.本表适用于可能对环境造成轻度影响的第三产业建设项目。

2.本表应附以下附件、附图附件1项目建议书批复附件2开发环境影响评价委托函附件3其它与项目环评有关的文件、资料附件4建设项目环境保护审批登记表附图1项目地理位置图：应反映行政区划、水系，标明纳污口位置和地型地貌等。

附图2项目平面布置图3.如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。

由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。

⑴大气环境影响专项评价⑵水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）⑶生态环境影响专项评价⑷噪声环境影响专项评价⑸固体废弃物环境影响专项评价专项评价工作应按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。

4.本表一式五份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位。

一、项目基本情况1.1项目基本情况一览表建设项目首开紫樾花园（一区、二区）项目建设单位福州首开瑞泰房地产开发有限公司建设地点福州仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧经纬度N25.992304,E119.347486建设依据闽发改备【2016】A03050号主管部门福州市仓山区发展改革局建设性质新建行业代码K7010房地产开发经营工程规模规划用地面积约为103942.40㎡，总建筑面积230473.4㎡总规模规划用地面积约为103942.40㎡，总建筑面积230473.4㎡总投资360000万元人民币环保投资1156万元人民币主要能源及水资源消耗名称现状用量新增用量预计总用量新鲜水（吨/年）/548792.7548792.7电(千瓦时/年)/500万500万天然气（吨/年）/1283.21283.21.2项目由来“首开紫樾花园（一区、二区）项目”是由福州首开瑞泰房地产开发有限公司开发建设（附件2：营业执照、法人身份证），工程地址位于福州仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧。

监理大纲范本----a4ff760a-6eb8-11ec-9ed4-7cb59b590d7d 篇一：2021房建监理大纲范本皖西学院新区建设监理大纲（一）工程项目概况该项目包括教室、实验室、技术楼、美术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍、师生餐厅和校园配套服务楼。

建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730日历天。

（二）监理工作范围及内容1.监理范围：施工阶段和保修阶段四控、两管、一协调；安全、质量、进度和投资控制；合同管理和信息管理；现场施工协调。

协助施工单位和施工单位进行工程竣工后的最终结算，整理竣工资料。

2、监理工作内容：（1）施工监理施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。

施工阶段：审查施工单位的各项施工准备工作，协助施工单位编制开工报告，发布开工通知；监督检查施工单位建立、健全和落实施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系；审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，审核施工设计交底记录；审核施工单位提出的分包项目，确认分包商资质；协助编制资金计划，审核已完成工程量，签署工程支付证书，审核施工图预算和竣工结算；审查承包人提出的建筑材料清单（包括当地建筑材料）和设计，以及所列的规格和数量，对其进行有效监控，并及时签署和批准；检查原产品或成品的规格、型号、半成品是否符合制造厂的规范、标准，是否进行了复检；监督检查施工单位严格执行合同，严格按照国家技术规范、规程、标准和设计图纸的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程的检查验收，对隐蔽工程进行复检、签认，参与工程质量事故的分析处理；根据施工合同的付款规定和监理工程师对工程质量和数量的要求核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。

【_________________项目】施工图设计任务书_____________公司二零__年__月第一部分总则 .................................................................... 错误!未定义书签。

一、目的..................................................................................................错误!未定义书签。

二、依据..................................................................................................错误!未定义书签。

三、合用范围..........................................................................................错误!未定义书签。

四、图纸规定..........................................................................................错误!未定义书签。

1.工程名称：....................................................................................................... 错误!未定义书签。

2.图面规定：....................................................................................................... 错误!未定义书签。

3.时间规定：....................................................................................................... 错误!未定义书签。

江西住建云-建设项目数字化审图·监管一体化平台主管部门用户手册目录第一章引言 (3)1.1编写目的 (3)1.2背景 (3)1.3 作用用户 (3)第二章系统登陆地址与账号说明 (4)2.1 系统登陆地址 (4)第三章招标业务管理 (7)第四章施工许可管理 (9)第五章竣工备案管理 (13)第六章消防设计审查业务管理 (15)第七章消防设计验收业务管理 (17)第八章消防备案及备案验收业务管理 (21)第一章引言1.1编写目的江西住建云-建设项目数字化审图·监管一体化平台包含项目报建环节、数字化审图、施工许可证申请、竣工备案主要业务办理。

1.2背景为贯彻落实《江西省人民政府办公厅关于推进投资项目审批提质增效改革的实施意见》（赣府厅发〔2018〕33）精神，进一步提升施工图审查效率和服务水平，经研究决定，自2019年第二季度开始，在全省开展房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件数字化审查工作。

为了全面深化全省住房城乡建设行业“放管服”改革，我厅规划了本系统，其中施工许可证管理子系统、竣工备案管理子系统将全面上线运行。

1.3 作用用户办理数字化审图、施工许可、竣工备案、消防设计审查、消防设计验收、消防备案及备案抽查等业务。

第二章系统登陆地址与账号说明2.1 系统登陆地址登陆住建云系统网站：/。

进入监管一体化平台政务部门登陆。

2.2系统登陆账号说明建设主管部门账号分为两部分账号：地市住房和城乡建设局管理员账号、建设局内部人员账号。

账号创建的方式说明：地市住建局管理员账号由省厅信息中心创建完成分发到各个地市管理员手里。

建设局个人账号创建：个人账号创建有各个地市管理员登陆系统后进行个人账号的创建。

创建完成后，管理员可以分配个人办理业务的权限。

注意：推荐使用浏览器为360急速浏览器急速模式。

个人账号创建指南：创建个人账号需要注意：个人账号要求输入身份证号码，系统会验证此身份证有没有进行实名制没有实名制的人员无法进行账号的创建。

关于南昌市XX区XX路888号店面拍卖底价评估报告XXX字【2008】第190号南昌市X X X房地产评估公司报告目录一、致委托方函二、估价师声明三、估价的假设和限制条件四、估价结果报告(一)委托方(二)估价方(三)估价对象(四)估价目的(五)估价时点(六)价值定义(七)估价依据(八)估价原则(九)估价方法(十)估价结果(十一)估价人员(十二)估价作业日期(十三)估价报告应用的有效期（十四）附件五、估价技术报告（估价机构存档）2致委托方函南昌市XXX公司：对贵司委托我们评估的南昌市XX区XX路888号店面，我中心派遣房地产专业估价技术人员，对估价对象市场价值进行评估，以此作为您确定估价对象拍卖底价的参考依据。

经实地查勘，依据贵司提供的资料，结合平时估价实践中积累的数据和经验。

我们根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法；并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对估价对象在2008年6月16日，满足全部限制条件下的市场价值进行估算和判定，得出估价结果如下：本估价报告应用有效期自完成报告之日起，半年内有效。

随此函，附房地产估价报告一份。

南昌市XXX房地产评估公司2008年6月18日估价师声明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。

4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

５、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。

６、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。

7、因房地产拍卖造成划拨土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属。

注册房地产估价师签名：4估价的假设和限制条件（一）本评估报告中存在几个假设条件1、在评估基准日的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场；2、任何有关估价对象的运作方式、程序符合国家、地方的有关法律、法规；3、委托方提供的资料属实；4、在此期间物业价值将保持稳定；（二）本评估报告使用说明1、未经本公司书面同意，本评估报告书的全部或一部分不得使用于公开的文件、通告或报告中，也不得以任何形式公开发表；2、本评估报告分“估价结果报告”和“估价技术报告”两部分，“估价结果报告”可提供给委托方使用，“估价技术报告”仅供估价机构存档和作为估价结果提交有关管理部门备案时使用；3、本评估报告有效期自评估报告完成之日起半年；4、本评估报告仅为委托方确定拍卖底价提供拍卖物市场价值参考依据，作其它用途不具法律效果。

江西省人民政府关于《濂溪区国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复文章属性•【制定机关】江西省人民政府•【公布日期】2024.02.27•【字号】赣府字〔2024〕21号•【施行日期】2024.02.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江西省人民政府关于《濂溪区国土空间总体规划（2021-2035年）》的批复九江市人民政府：你市《关于审批九江市濂溪区、柴桑区国土空间总体规划的请示》（九府文〔2023〕71号）收悉。

现批复如下：一、原则同意《濂溪区国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是濂溪区空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神和习近平总书记考察江西重要讲话精神，深入贯彻省委十五届四次、五次全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，落实长江经济带发展等国家区域重大战略，全面融入长江中游城市群和南昌都市圈，着力建设数字智慧科技创新基地，以先进制造业和教育科研为主的城市综合功能区，环庐山文旅融合示范区。

二、筑牢安全发展的空间基础。

到2035年，濂溪区耕地保有量不低于5.7217万亩，其中永久基本农田保护面积不低于3.7312万亩；生态保护红线面积不低于85.48平方公里；城镇开发边界控制在100.07平方公里以内；单位国内生产总值建设用地使用面积下降不少于40%；用水总量不超过上级下达指标，其中2025年不超过1.85亿立方米。

严格落实“三区三线”管控要求，切实加强耕地和永久基本农田保护，抓好生态保护红线管控，明确自然灾害风险重点防控区域，落实战略性矿产资源、历史文化保护等安全保障空间，全面锚固高质量发展的空间底线。

三、优化国土空间开发保护格局。

目录第一章工程概况第一节工程概况第二节现场施工条件第三节施工现场平面布置第二章安全目标第三章安全管理组织机构第四章安全责任制第一节总则第二节公司安全管理体系与总体安全责任一、安全管理保证体系二、公司总体安全责任第三节安全生产责任制一、各职能部门安全生产责任制二、各级人员安全生产责任制三、总包与分包单位的安全生产责任第五章安全教育管理第一节安全教育管理小组第二节安全教育内容第三节进场教育制度第四节定期教育制度第六章主要分工程安全技术措施第一节各分项工程安全措施第二节水电工程第三节防水工程第四节脚手架工程第五节安全围护第六节“三宝”“四口”防护第七节高处作业安全技术措施第八节垂直运输设备安全技术措施第九节防火、防爆、防雷、防触电安全措施第十节季节性施工安全技术措施第七章安全生产及文明施工安全保证措施第八章重大危险源编识与控制措施第九节主要事故应急预案安全施工组织设计第一章工程概况第一节工程要况1.工程概况1.1工程简述本工程为乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司山水雅苑公租房A3#楼、A5#楼（A一标段）建设工程项目。

工程位于乌鲁木齐市水区八道湾村。

（1）A3#楼（高层）建筑物总高87.15m，地下一层，地上三十层，工程总建筑面积为28519.13m2，其中：地上建筑面积为27630.63 m2，地下建筑面积为888.5 m2，住宅538户。

工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防类别属乙类建筑，抗震设防烈度为8度，建筑类属一类公共建筑，耐火等级地上为一级，地下为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下防水等级为一级，环境类别为一类。

结构类型为框剪结构。

（2）A5#楼（高层）建筑物总高度为87.15m，地上三十层，地下一层，建筑面积28481.03 m2，地上建筑面积27592.53m2，地下建筑面积888.5m2，建筑等级为一级，防火分类为一类，主体结构为框剪结构，工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。

无锡市建设局关于金科东方水榭(1－8号房)通过竣工综合验收备案的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 无锡市建设局关于金科东方水榭(1－8号房)通过竣工综合验收备案的通知
（锡建开〔2008〕114号）
无锡金科房地产开发有限公司：
你公司《关于金科东方水榭1-8﹟楼竣工综合验收备案的申请》悉。

金科东方水榭（1-8号房），建筑面积77550.59㎡，由市民用建筑设计院有限公司负责设计，中建三局建设工程股份有限公司等负责施工，重庆新鲁班工程监理有限责任公司负责监理，现建设项目已全面竣工。

根据市规划、环保、公用、公安、质监等部门单项验收的认定，该小区竣工综合验收备案资料齐全，符合综合验收备案要求。

希抓紧时间做好各项交接工作，落实小区各项管理措施，确保入住居民的正常生活。

无锡市建设局
二〇〇八年十二月三十一日
——结束——。

商品房预售方案工程名称工程地址：申报单位〔盖章〕：申报日期：一、工程根本情况〔一〕开发企业情况开发企业名称：办公地点：资质等级：营业执照编号：法人代表：〔二〕开发工程情况工程地名核准名称：工程坐落：区土地出让用途：土地使用证号：土地使用年限：用地总面积：平方米，容积率：；绿地率：；〔三〕总规划概况高层幢，小高层幢，多层幢，低层幢，共幢其中：住宅平方米，套。

商业平方米，间。

办公平方米，间工程总体公建配套另附明细表合计规划总建立面积：平方米。

二、工程分期开发情况预计建立周期为年至年，共计年时间。

各期工程建立方案与进度安排为：三、申请预售工程情况本次申报预售商品房为第期中幢号为房屋。

共幢，总建筑面积平方米，〔一〕分幢房屋情况：幢号：，建筑面积平方米，其中：1、住宅共有套平方米〔90平方米以下套；90-120平方米套；120-144平方米套；144平方米以上套〕。

2、其他共有个，面积平方米〔商业间，面积平方米；办公间，面积平方米；车〔库、位〕个，面积平方米；物业用房间，面积平方米；社区用房间，面积平方米；其他〔〕；其他〔〕。

以上住宅，商业，办公。

房屋建筑面积及公共设施公摊面积等由测绘公司号测绘报告明确。

上述房屋中幢套交付标准为毛坯，竣工交付日期；幢套交付标准为装修房，装修单价为每平方米元〔预算价〕，装修完毕交付日期：。

开盘日期为领证后日〔住宅小于10日〕。

3、另附：无锡市商品房预售明细清册〔一房一价表〕。

我司将严格按照申报备案“一房一价表〞明码标价对外公开销售，如需调价，将及时办理网上价格变更备案手续。

〔二〕工程预售情况：1、该工程由【本公司】/【委托公司〔经纪机构备案证书号：〕】负责销售，现场销售经理为，房地产经纪人注册证书号/商品房销售员证书号：，联系：。

本工程由现场销售经理或负责人〔联系：〕负责购房客户矛盾纠纷协调解决工作。

销售人员根本情况：本次预售申请自持房源套，面积平方米。

具体见自持房源明细表，自持房源不销售、不抵押。

南昌市发展和改革委员会关于《南昌·滨江一号》工程初步设计的批复文章属性•【制定机关】南昌市发展和改革委员会•【公布日期】2010.02.23•【字号】洪发改设字[2010]24号•【施行日期】2010.02.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文南昌市发展和改革委员会关于《南昌·滨江一号》工程初步设计的批复（洪发改设字〔2010〕24号）江西城开投资有限公司：报来要求对《滨江一号》工程初步设计审查的报告收悉。

经我委组织有关部门和专家共同审查，原则同意由广州宝贤华瀚建筑工程设计事务所编制的初步设计文件。

现就有关事项批复如下：一、总图和规模1、同意该工程在市区朝阳洲片区南河滩路以南，海关大楼以北，团结路以西，沿江南大道以东规划地块内兴建。

总用地面积为41771.24平方米。

总户数901户。

2、本次审查的1＃、2＃楼为40层超高层住宅楼，3＃、6＃、7＃楼为33层一类高层住宅楼，5＃楼23层为一类高层住宅楼。

办公楼为37层超高层公共建筑，幼儿园为3班3层多层建筑。

地下室2层为设备用房、自行车库、汽车库和人防甲类核6、常6人员隐蔽所。

总建筑面积279502.46平方米，其中地下层建筑面积69013.36平方米。

3、容积率：5.0。

4、建筑密度：23.53%.5、绿地率：35%.6、汽车泊位：896个，其中地面60个、地下836个。

7、该项目总平面布局基本合理，原则同意该小区总体布置。

8、消防扑救场地、回车场应完善优化，人行出入口应增设，以确保消防安全和人员疏散顺畅。

9、应合理布置地面非机动车泊位。

10、道路、绿地应设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相接。

11、幼儿园应按规范规定增设活动场地。

12、给水总平面布置图应布置室外消火栓。

二、单体建筑1、该小区住宅套型设计合理，功能分区明确，平面布置紧凑，套内居住空间有良好的朝向、日照和通风，原则同意所报的单体建筑设计。