SH2010003张家港市金港滨江新城核心区控制性详细规划及空间形态设计

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

张家港市城市总体规划2003年3月，我们委托深圳市城市规划设计研究院进行了《张家港市城市总体规划》新一轮修编，年底编制完成了规划纲要设计。

2004年元月通过了省建设厅组织的纲要论证，7月完成了成果设计，9月份通过省建设厅组织的成果论证。

12月1日经市人大常委会审议通过。

经国务院部际联合审批小组审核后。

2006年6月22日省人民政府苏政复[2006]49号文件和7月26日苏州市人民政府苏府复[2006]125号文件中获得批准。

一、城市性质。

张家港是现代化滨江港口工业城市。

二、城市定位。

长三角地区重要的制造业基地、江苏省重要的滨江工业基地、苏锡常都市圈内重要的保税物流中心。

三、市域空间规划。

规划形成“一城、双核、五片”的空间结构。

“一城”指张家港作为高度城市化地区，呈现整体发展的空间结构特征，整个张家港就是一个城市。

“双核”指杨舍城区和金港城区，是市域内主要的居住和公共服务中心。

“五片”指杨舍城区、金港城区和锦丰片区、塘桥片区、乐余片区。

规划至2020年，市域总人口169万，其中城市人口142万人（含外来人口80万），城市化水平84%，市域城镇建设用地控制在171平方公里。

综合交通规划1.轨道交通：城际轻轨沿苏虞张公路东侧北上，跨张杨公路后，沿张杨公路北侧向西，经塘桥片区、杨舍城区、金港城区与江阴规划中的轻轨相连，在杨舍城区、金港城区和塘桥片区分别设1个轻轨站。

镇南铁路由江阴出线后穿沿江高速，在凤凰南部布局货运站，向南进入常熟境内。

2.市域主干道：规划为“五横五纵”。

[五横：沿江公路、港丰公路、晨丰公路、张杨公路和西塘公路；五纵：中华路、杨新公路、杨锦公路、苏虞张公路-黎明路和妙丰公路。

]3.市域二级路网：规划为“八纵八横”，在市域主干道的基础上，按照每相邻的两条市域主干道之间规划2——3条市域二级路网的要求进行规划，从而达到平均2公里左右就有一条二级干道，以加强市区与片区之间、片区与片区之间的联系。

张家港市金港镇后塍核心区及北部区域控制性详细规划
许文军;刘国英;唐宏
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2018(0)27
【摘要】本规划侧重于对苏州市张家港市及后塍办事处的历史文化资源挖掘,以及在规划编制中的城市双修内容,对后塍核心片区功能进行重组,片区风貌进行整体协调提升,并突出地方历史人文特色.在满足控规指标入库的同时,基于城市设计理念对片区进行深入多层次的研究和历史文化资源挖掘,力求在规划设计层面展现片区特色,结合细致化的导则编制,提升控规的指导性和可实施性.
【总页数】4页(P56-59)
【作者】许文军;刘国英;唐宏
【作者单位】江苏省城市规划设计研究院苏州分院;江苏省城市规划设计研究院苏州分院;江苏省城市规划设计研究院苏州分院
【正文语种】中文
【相关文献】
1.浅谈边疆新城控制性详细规划的编制方法——以新疆兵团第九师拟建小白杨市核心区控制性详细规划研究为例 [J], 李璐;刘威;祝莹
2.低碳城镇地区控制性详细规划的探索——以江阴市申港地区控制性详细规划为例[J], 张勤;陶特立;虞初;余德春
3.协同规划视角下控制性详细规划方法探究——以珠海洪湾港及周边区域控制性详细规划修改为例 [J], 刘利霞
4.新疆少数民族地区的控制性详细规划编制——以艾力西湖镇镇区控制性详细规划为例 [J], 伍伟伟
5.《河北雄安新区启动区控制性详细规划》和《河北雄安新区起步区控制性规划》向社会公示雄安新区揭开最核心区域面纱 [J],
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张家港君临新城项目规划与建筑设计作者：何振刚来源：《科学与财富》2019年第28期摘要：本项目北接人民东路文化商务圈，南临东横河景观绿化带，东有张家港文化中心，地理位置优越，景观资源丰富。

通过错落有致的建筑布局，超大的中心园林设计，尊贵奢华的新古典建筑立面风格，打造一个具有优美的园林景观和休闲度假式居住氛围的高品质精致型居住小区，使本项目在张家港各类住宅项目中脱颖而出。

关键词：张家港；君临新城；规划；建筑设计一、项目概況本项目位于张家港市杨舍中心城区核心区东北，人民东路地区。

人民东路地区承载城市文化、商务、汽车展销及居住几大功能，具有极大的升值发展潜力。

本项目南侧西侧紧邻东横河，东侧与张家港文化中心隔路相望，有良好的自然资源、人文资源。

本项目用地面积为111480.31平方米，规划总建筑面积为349567.96平方米，容积率为2.3。

本项目的用地性质为商住用地，规划设计9栋28-33层的高层住宅、一条商业街、一栋社区服务用房、一栋健身游泳会馆。

二、总体规划构思根据本项目所处的地理位置和环境特征，依据该项目的规划设计要点，结合规划设计任务书的要求，本规划设计方案有如下几个特点：1、充分利用土地价值本项目位于张家港市杨舍中心城区核心区东北部，位置优越，发展潜力巨大。

规划定位以中高端客户为目标，打造高品质的居住小区，充分利用土地价值。

2、灵动的建筑布局建筑布局结合地形又不完全跟随地形，灵动、错落有致的建筑布局，扩大了建筑间距，减少住户之间对视，营造出开阔又富于变化的小区空间。

3、超大中心花园建筑错落布置围合出两个面积近两万方的超大中心花园，为住户提供休闲度假式居住环境。

4、完善的配套设施项目配建一栋健身游泳会馆和一条商业街，方便居民日常生活。

三、总平面规划设计本项目用地比较方正，西侧及南侧拥有沿河自然景观带，北侧为商业建筑，东侧为城市道路，为了最大程度地利用土地，规划将9栋住宅朝东南向布置，争取更多的空间，扩展小区内部的组团花园，为住户提供优美的绿化景观和足够宽敞的公共休闲活动空间。

张家港高铁新城3号控制性详细规划批前公示（2020）根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规要求,现将《张家港高铁新城3号控制性详细规划》主要内容进行报批前公示,征求公众意见。

公示时间2020年1月20日-2020年3月5日,在此日期内,公众如有意见和建议,请致电高铁新城管委会：58963938，塘桥镇人民政府：58441090。

塘桥镇人民政府2020年1月20日一、规划范围规划范围东至鹿苑路（馨苑路）、西至东渡路引江路（西环路）、北至张杨公路、南至开放路（南苑路），面积约3.25平方公里。

二、功能定位东渡文化新窗口：长三角独具魅力的东渡文化旅游目的地港城文创新高地：张家港最具活力的文创艺术片区江南映象新家园：高铁新城最具特色的休闲品质住区三、空间结构规划形成“一廊一带、一街两镇、多片区的空间结构。

“一廊”是指围绕三丈浦规划的集文化、生态、休闲娱乐、商业、居住为一体的三丈浦文化长廊。

“一带”是指沿银苑中路规划的串联鹿苑老街与东渡小镇的银苑中路文化带。

“一街”是指以鹿苑老城区为核心规划的鹿苑老街。

“两镇”是指围绕东渡寺规划的东渡小镇；围绕三丈浦滨水景观打造的鹿港小镇。

“多片区”是指规划形成品质住区、东渡文化体验区和江南映象体验区。

四、道路交通规划坚持交通引导发展，构建及交通与用地互动互促的综合交通系统。

本次规划道路以快速路、主干路为骨架，次干路与支路为补充。

（1）快速路在本次规划单位内为张扬公路、东渡大道。

（2）主干路本次规划范围内为融沪路（202县道）、引江路（西环路）、金桥路、开放路（南苑路）、鹿苑路（馨苑路）。

（3）次干路本次规划范围内为巨鹿路、谦益路、银苑西路。

（4）支路结合用地功能调整针对南部新建地块加密支路，提升出行便捷性与可达性，构建区域差别化的支路网系统。

五、绿地系统规划规划绿地以三丈浦、盐铁塘为主要纽带，形成以城市公园为核心，以道路绿化、滨河绿地、街旁绿地、广场为补充的多核网状布局模式。

张家港高铁新城5号控制性详细规划批前公示（2020）根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规要求,现将《张家港高铁新城5号控制性详细规划》主要内容进行报批前公示,征求公众意见。

公示时间2020年1月20日-2020年3月5日,在此日期内,公众如有意见和建议,请致电高铁新城管委会：58963938，塘桥镇人民政府：58441090。

塘桥镇人民政府2020年1月20日一、规划范围规划范围东至馨苑路、西至引江路（西环路）、北至开放大道（南苑路）、南至迎宾大道（新泾路），面积约2.25平方公里。

二、功能定位打造以会展及其相关服务功能为核心，传统与现代相融合，生态与服务一体化，集会议会展、商业服务、创新居住和文化教育等功能为主的都市新型综合片区。

形成：创新高效、复合配套的会展新客厅；绿色开放、智慧宜居的未来新社区；传承历史、畅想未来的人文彰显地；绿色便捷、活力多元的共享新空间。

三、空间结构规划形成“一核双轴、两心三区”的空间结构：“一核”是指会展综合服务核。

“两心”是指徐家湾商业文化中心和社区共享邻里中心。

“十字双轴”是指徐湾路绿色活力共享轴和三丈浦生态文化休闲轴。

“品质三区”是指国际综合会展区、创新品质生活区和时尚商住街区。

四、道路交通规划坚持交通引导发展，构建及交通与用地互动互促的综合交通系统。

本次规划道路以快速路、主干路为骨架，次干路与支路为补充。

（1）快速路在本次规划单位内为迎宾大道（新泾路）。

（2）主干路本次规划范围内为引江路（西环路）、崧泽路、馨苑路、开放大道（南苑路）、荟萃路（花园南路）、长乐路（徐湾路）。

（3）次干路本次规划范围内为未央路、韶华路（北小塘路）、书径路（润发东路）、徐湾东路、融沪路。

（4）支路结合用地功能加密支路，提升出行便捷性与可达性。

五、绿地系统规划规划绿地以三丈浦、瘦央公园为主要纽带，形成以城市公园为核心，以道路绿化、滨河绿地、街旁绿地、广场为补充的多核网状布局模式。

杭州市人民政府关于钱江新城核心区控制性详细规划的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府关于钱江新城核心区控制性详细规划的批复（杭政函〔2003〕24号）市钱江新城建设指挥部：你部《关于要求组织钱江新城核心区控制性详细规划会审的请示》（杭钱新指[2003]9号）收悉。

经组织有关职能部门审查，原则同意该规划方案。

现批复如下：一、钱江新城核心区规划用地范围和规模：钱江新城核心区用地4.02平方公里，东靠钱塘江，南至清江路，西临秋涛路，北至规划庆春东路，其中可开发用地159公顷，总建筑面积650万平方米。

二、钱江新城核心区用地性质：钱江新城核心区作为市市级中心，是以行政办公、商务贸易、金融会展、文化娱乐、商业功能为主，居住和旅游服务功能为辅的行政商务中心区。

三、钱江新城核心区用地功能布局：1、原则同意以市民中心为核心，在新安江路和灵江路之间形成新城主轴线，向西湖方向延伸连接城市轴线，向钱塘江边通过高架城市阳台适当伸向江面，与江南区块形成意连。

2、在主轴线两侧呈团块状布置金融、贸易、办公建筑，商业街区结合轨道交通枢纽布置。

3、沿钱塘江边结合城市阳台设置宾馆、酒店式公寓和商业写字楼。

4、会展中心及配套设施布置在庆春东路、钱江路、新塘路和灵江路所围合的区域内，并保证交通可达性。

5、钱江新城核心区边缘的清江路、庆春东路沿线以及富春江路、新塘河东南侧可布置少量居住用地，其配套公共服务设施可结合外围周边地块统一考虑。

四、钱江新城核心区道路交通规划：1、原则同意钱江新城核心区道路交通规划。

秋涛路、清江路为快速路；庆春东路、钱江路、新塘路、新安江路、灵江路为主干路；富春江路、之江路、曹娥江路、奉化江路为次干路。