暖通系统调试方案

中粮祥云国际生活区C03地块机电项目

空调及通风系统工程

调试方案

建设单位：中粮地产投资（北京）有限公司

设计单位：北京市建筑科学研究院

监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司

总包单位：北京城建集团有限责任公司

机电单位：北京市建筑装饰设计工程有限公司

目录

第一章 通风空调系统调试说明 ................................................................................ 2

第二章 风量平衡调试程序 ........................................................................................ 5

第三章 楼梯及前室加压风机及排烟机调试程序 ...................................................... 6

第四章 水泵调试程序 ................................................................................................ 8

第五章 冷却塔调试程序 ............................................................................................ 9

第六章 通风机调试程序 ............................................................................................ 11

第七章 新风机/空气处理机调试程序 ....................................................................... 12

第八章 冷冻水/采暖水系统的平衡调试程序 ........................................................... 14

第九章 冷却水系统的平衡调试程序 ...................................................................... 15

第十章 办公楼新风机系统、风量平衡调试程序 .................................................... 16

第十一章 噪声测试程序 .......................................................................................... 17

第十二章 水处理设备测试程序 .............................................................................. 19

第十三章 软水器测试程序 ...................................................................................... 19

第十四章 板式热交换器测试程序 .......................................................................... 20

第十五章 定压补水系统调试 .................................................................................. 21

第十六章 冷水机组的调试 ...................................................................................... 22

第十七章 空调设备试运转 ...................................................................................... 23

第十八章 防排烟系统测试程序 .............................................................................. 24

第十九章 空调系统调试测试仪表 .......................................................................... 25

第二十章 通风空调测试报告（项目表） .............................................................. 26

第一章 通风空调系统调试说明

通过测试、调整和试运转，使通风空调系统及设备各方面性能达到设计要求及符合规范。

一、 工程概述：

北京后沙峪祥云国际项目位于新国展北侧，首都机场西侧，地处临空经济带

和中央别墅区核心区域，和温榆河的支流——龙道河仅一路之隔。本项目为C-03地块，C-03地块商业金融建筑面积为185546.36平方米，包括创意办公、商业和超市、电影院等。

工程地点：北京市顺义区后沙峪镇

工程设计用途： 商业、办公

建设规模：

建筑面积：185546.36平方米

层数：地上2-4层/7-9层

建筑高度：44.9米

二、 编制依据：

1：本工程招投标图纸及议标文件；

2：本工程空调设备表；

3：国家现行规范及行规。 三、 工程相关单位：

建设单位：中粮地产投资（北京）有限公司

设计单位：北京市建筑科学研究院

监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司

总包单位：北京城建集团有限责任公司

机电单位：北京市建筑装饰设计工程有限公司

四、 系统分类：

本工程通风空调系统测试分为送排风、防排烟、空调风及空调水系统分别

通过测试、调整和试运转，使通风空调系统及设备各方面性能达到设计要求及符合规范。

五、 调试准备工作

a) 资料准备：

1. 设计图纸和设计说明书，清楚设计意图和设计参数；

2. 主要设备产品安装使用说明书，了解各种设备的性能和使用方法；

3. 清楚风系统、水系统和电气及BMS系统以及相互间的关系。

b) 现场准备：

1. 工具：绝缘表、万用表、钳型电流表、温湿度表、风速仪、冷媒表、噪音表、转数表、风压表、干湿球表、超声波流量计；

2. 检查设备、系统安装是否符合设计要求及规范规定； 3. 检查系统和设备安装质量是否符合设计要求和施工验收规范要求；

4. 检查电源、水源、冷热源情况是否具备调试条件。

5. 检查系统各阀门是否处于正常开、关状态；

6. 检查及确保各管道、设备的保温完整无损。

C．调试说明：

1. 调试依据：设计文件、产品说明以及设计/调试、施工规范等；

2. 调试项目和调试程序参照各种设备的程序及表格；

3. 使用仪表及精度要经过计量部门校验，取得合格证明，并需将有关证明提供给验收单位；

4. 预期提供调试报告汇报监理、建设及有关单位。

六、 调试主要项目和程序

根据空调系统的性质和控制精度，主要调试项目可按以下各项进行。

1. 空调设备机械部份及电控部分（LMCP）调试检查测试；

2. 空调设备单机无负荷运转，并同时测试各有关自动连锁控制的操作，安全自保护的测试。

3. 空调设备单机带负荷运转风系统、水系统和制冷系统带负荷的情况下，进行测试与调整。

A. 检查防火阀及各层VCD阀是否开启，各区水阀是否开；

B. 通风管的风量、风压的测定；

C. 新风和AHU送风及排风系统风口的风量测试与平衡

D. 制冷系统的压力、温度、流量和冷、热量的测试与调整，要求各项技术参数符合厂家及合约技术规定；空调系统带冷、热源的正常联合试运转不少于24小时。

4. 空调设备带负荷的综合效能测试

A． 室内空气参数的测定与调整

B． 设备室内外振动及噪声的测定

C． 自动调节系统的参数整定和联动调试

D． 与BMS系统综合调试

E． 电机的调试

注：因空调设备种类较多，型号不一致，所以设备的具体设计要求和实测数据都填写在调试报告中。

第二章 风量平衡调试程序

平衡前检查

1、 已完成风机箱/风机、试运转程序；

2、 检查全部供风、回风格栅、防火阀、风量调节阀、电动风阀是否开启；

3、 检查全部维修门在全关闭位置；

4、 检查风管道上进行量度位置的钻孔是否按完成，核实开孔数量及孔径是否符合要夫求

（原则上孔径尺为20毫米，间隔为150-200毫米，但最少不少于2个）；

5、 备齐量度用仪器及工具(如风速仪，测试仪器须调校完善。

风量平衡 1、 预备及装妥量度风机总静压仪器（液体式压力计——倾斜式）；

2、 启动风机箱/风机，核对及记录负载电流/电压/转速；

3、 核对总静压与设计数据比较，量度总供风量并记录数据（电子风速仪或其它风速仪）；量度点距离一般控制在150毫米左右，且不应少于2点；

4、 若总供风量为大于设计风量百分之十至三十，可再行支管平衡程序，若否，检查原因，使符合上述条件；

5、 量度各支管风量，比对设计，按实际总风量及设计比例，利用调节风量阀进行平衡调校，使各支管符合按比例大于设计数据百分之十至十五，记录全部数据；

6、 量度各支管全部供风口风量，并记录全部数据；

7、 比对各供风口设计数据，按比例调校各供风口，使各供风口按比例附合设计风量在正负百分之十内，记录全部数据；核对风速，噪声是否符合要求；

8、 再度量总供风管风量及风机送风静压，与各供口实际量度总风量比对，

是否与设计偏差百分之十内，若是平衡完成，记录全部数据，并完成调试报告。若否，重复第六至八项至实际风量与设计风量按比例正负误差不超过10%。

第三章 楼梯及前室加压风机及排烟机调试程序

排烟风机、加压风机、楼梯及前室检查