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绿维机构“2014年度年终总结表彰暨2015新春联欢会”隆重召开旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
绿维机构“2014年度年终总结表彰暨2015新春联欢会”隆重召开北京绿维创景规划设计院2015年2月3日，绿维机构2015年年会在北京万龙洲海鲜大酒楼隆重召开，北京绿维创景规划设计院及绿维机构旗下子公司北京光影侠数码科技股份有限公司、绿维旅游投资管理有限公司、绿维美尔旅居投资管理有限公司等领导员工300余名精英齐聚一堂。
总结2014年累累硕果，表彰优秀，规划部署2015年发展战略。
2015，我们将扬帆起航，继续秉承“创意经典落地运营”的理念，为客户创造价值提升。
2014年，是绿维创景创新开拓的一年。
回顾2014，这一年，绿维机构成员北京光影侠数码科技股份有限公司成功上市；这一年，北京绿维创景旅游投资管理有限公司创新推出O2O众筹旅游服务平台“分权宝”；这一年，与全国房地产经理人联盟、中国地产金融拓展联盟、中国房地产业协会、国际休闲产业协会或保持紧密联系，或建立新的战略合作关系，强强联合；这一年，“2014中国商业地产年度贡献大奖”、“推动房地产创新贡献奖”、“全国十佳创新营销奖”、“中国旅游度假地产杰出贡献奖”等多项重量级奖项收入囊中，收获了业界的肯定与认可……每一个优秀项目的创作与落地，都离不开绿维人的智慧与汗水。
2014年，绿维创景的诸多项目获得了甲方的高度赞扬，并取得了突破性落地实施。
年会上，绿维机构设置了年度拓展奖、年度生产奖、年度研发奖、年度管理奖等多个荣誉奖项，表彰一年来对公司具有突出贡献的优秀团队与个人，借以感谢他们对绿维机构和中国旅游事业的热爱与支持！部分表彰颁奖现场获奖代表发表获奖感言领导讲话及晚宴随后，管理部门、子公司的高管，分别就年度工作情况进行了汇报，不仅对2014年的工作成绩和存在问题做了总结分析，还针对性地提出了2015年的发展思路和工作计划。
建筑与城市规划可持续发展案例资料近年来，随着全球人口的快速增长和城市化进程的加速，建筑与城市规划可持续发展的重要性越来越受到世界各国的重视。
可持续发展旨在寻求经济、社会和环境的平衡，确保满足当前世代的需求，而不损害后代满足其需求的能力。
下面将介绍几个成功的建筑与城市规划可持续发展案例，它们展示了当今世界各地在可持续发展方面取得的重要成就。
案例一：中国深圳华侨城深圳华侨城是中国深圳市一个集旅游、文化、商业和住宅为一体的综合项目。
它以绿色建筑为设计理念，将可持续发展融入到建筑和城市规划中。
华侨城采用了太阳能发电、雨水收集利用等技术，有效实现了能源的节约和环境的保护。
此外，该项目还注重绿地覆盖率和交通规划，提供了舒适宜人的居住环境，并通过公共交通系统减少了对私人汽车的依赖。
案例二：新加坡濒海湾花园城市新加坡濒海湾花园城市是一个以可持续发展为基础的城市规划项目。
该项目将高楼大厦与自然景观相结合，通过节能和水资源管理，实现了对环境的保护和可持续利用。
濒海湾花园城市的绿色建筑设计包括屋顶花园、绿化景观和可再生能源的利用，为居民和游客提供了宜人的生活和娱乐环境。
案例三：德国弗莱堡德国弗莱堡位于黑森林地区，是一个被誉为“可持续发展之城”的典范。
该城市以可再生能源为核心，通过太阳能电池板和风力发电等技术为居民提供清洁的能源。
此外，弗莱堡还鼓励居民使用公共交通工具和自行车出行，减少对汽车的依赖。
城市规划方面，弗莱堡积极保护绿地和人行步道，提高居民的生活质量，并实施了严格的环境法规，确保可持续发展战略的实施。
案例四：挪威奥斯陆市奥斯陆是挪威的首都和最大城市，在城市规划中积极推动可持续发展。
奥斯陆注重提供舒适的城市环境和住房设施，并关注能源效率和碳减排。
奥斯陆的交通系统鼓励居民使用公共交通工具和自行车，减少了私人汽车的使用。
此外，奥斯陆还大力投资于可再生能源项目，为城市提供清洁的能源供应。
通过以上几个案例可以看出，建筑与城市规划可持续发展既能满足人们生活需求，又能保护环境，实现经济、社会和环境的协调。
新型城镇化下的房地产商机与模式创新旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
新型城镇化下的房地产商机与模式创新北京绿维创景规划设计院2014年4月12日，“陕西地产创新发展研讨会暨全经联（西安）商学院成立仪式”在陕西西安举办，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士、全国房地产经理人联合会执行主席兼秘书长杨乐渝先生等200余名业界同仁和媒体朋友齐聚西安香格里拉大酒店，交流探讨房地产创新发展和新商业模式，共商陕西地产创新发展方向。
我院林峰院长受邀出席并发表《新型城镇化下的房地产商机与模式创新》主题演讲，以下为演讲内容摘要。
林峰院长发表主题演讲一、新型城镇化规划解读《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》的出台历经了一年多的时间，发改委发布的这一规划与住建部一直谈的城市规划、城镇规划和地产界所熟悉的规划有着本质差别。
它是以整个中国城镇化率及质量提升为目标的社会经济综合发展规划，涉及的面非常广、内容非常丰富，而不仅仅是指城镇化建设，因此这一规划的实施不仅为房地产界更是为整个中国的食、住、交通、教育、文化、医疗、养老等带来了巨大的需求。
而这种城市人口大规模增长所带来的消费升级和扩张成为中国未来发展的重要基础。
（一）规划背景如今中国城镇化最大的问题在于有大量的农民工，虽然人在城市，但并没有真正的实现城市化。
因此我国出现了与国际上城市化最大的差别，即城市建设突飞猛进的同时，城镇人口和城市消费水平却分为了等级。
第一等级：拥有城镇户口的人；第二等级，没有城镇户口的农民工；第三等级，既不是城市人口也不是农民工，因为某些因素进城的非务工人员；第四等级，是农村人口。
《2014中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
《2014中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例北京绿维创景规划设计院编者按：《2014中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执笔，全国房地产经理人联合会研究院编制，全国房地产经理人联合会发布的，以“2014地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。
本报告在全经联各专委会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源和房地产服务创新等十大方面2014年的创新总结与2015年发展展望，并分析了诸多创新案例。
我们将以连载的形式，陆续发布《2014中国房地产创新发展报告》的相关内容，以飨读者。
敬请期待！以下为《2014中国房地产创新发展报告》系列解读之可续建筑创新案例篇。
一、滨才城全经联点评：本项目通过完善、优质的运营服务，以及持续不断的文化建设，打造了全面提升居住品质的社区运营模式。
（一）项目概况滨才城，黑龙江省最大的“城中村”改造项目，总占地面积470万平方米，规划总建筑面积600万平方米，容积率约1.3。
其中，整个项目覆盖了30万平方米生态大湖、1.5公里原生溪流、1.2平方公里的湿地，260万平米的园林尺度等。
目前已经建成居民楼183栋、商服320户，常住人口10909户27273人。
滨才城项目融汇国际前瞻性理念，由HZS建筑设计咨询（上海）有限公司、嵘森园林景观公司设计，嵘森园林景观公司施工的体验式园林景观；国际知名的澳大利亚柏涛设计公司担当建筑设计。
2013商业地产的创新发展旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
2013商业地产的创新发展北京绿维创景规划设计院本文内容摘自由全国房地产经理人联合会发布、北京绿维创景规划设计院执笔的《2013中国房地产创新发展报告》。
内容由全经联商业地产委员会协助提供。
一、2013年商业地产发展特征伴随中国经济的蓬勃发展，中国城市化进程在快速推动，商业地产已经日益成为全社会的关注热点。
而刚刚过去的2013年，无疑是中国商业地产20年来风云变幻最为激烈的一年。
1、零售市场需求增长明显，商业地产爆发式增长造成过剩隐患在零售市场方面，据高纬环球最新报告显示，2013年中国社会消费品零售总额将达17000亿美元，成为亚洲最大的零售经济体。
中国市场现已成为许多零售商进入亚洲的首要目标，同时也是亚洲最为国际化的市场之一。
北京、上海、深圳、广州等一线城市，2013年呈现了9%-16%的零售增长；成都、武汉、南京、沈阳、重庆等二线城市达到了13%-17%的更高增长率。
面对国家房地产宏观调控，中国住宅地产开发受到严重影响，很多房地产开发企业认识到仅单纯依靠土地滚动开发模式已遭到政府制约，以商业地产为代表的经营性资产投资开发开始获得开发商青睐。
几乎所有一线房地产企业均高调宣布加大对商业地产的投资，其中包括龙湖地产以及之前声称坚决不涉及商业地产的万科。
随着房地产转型的大趋势，近年来中国商业地产项目的开发建设、开业运营数量急剧增加，而且历经2011、2012两年多时间的发展，在市场对零售物业的需求空前高涨的背景下，中国市场的零售物业在2013年达到历史最高点。
据专业公司调查统计，仅北上广深、重庆、武汉、成都7大城市，2013年新增购物中心面积合计达到2034万平方米，是2012年的2.9倍。
2014年商业地产发展展望旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
2014年商业地产发展展望北京绿维创景规划设计院本文内容摘自由全国房地产经理人联合会发布、北京绿维创景规划设计院执笔的《2013中国房地产创新发展报告》。
内容由全经联商业地产委员会协助提供。
1、零售企业纷纷“触电”，线上线下结合成热点熟谙互联网应用工具的80、90后已经成长为社会消费的中坚阶层，淘宝、京东、苏宁等电商巨头在线上屡创的消费奇迹，已经深刻触动了传统商业领域每一个人的神经，同时智能手机、平板电脑、WIFI热点、4G网络等硬件技术和设备的快速发展和普及，这些都为商业地产的电子商务应用奠定了坚实的基础。
为此中国商业地产开发商和零售商，在2013年积极转型，并推出线上线下相结合的经营模式。
实体零售商触网，开始与阿里巴巴等网络巨头合作。
西单商场、王府井百货、百联集团、银泰百货、新世界百货等传统零售企业通过线上、线下的有效互动，增加传统零售的销量，从而使企业进入良性发展，真正做到两条腿走路。
而一些传统企业亦纷纷在电商平台上开设旗舰店，或自己运营电商网站，例如：万达已经建立了自己的电商品牌，确定2014年用10个左右的店做试点，2015年1月在100个万达广场全面推出线上、线下相结合的模式。
2、零售企业加速三四线城市的突围步伐一、二线城市竞争激烈，市场饱和，单店销售增长难度加大，而且租金和人工成本显著增加，导致零售企业在这些城市扩张速度放慢。
与此同时，三四线城市需求潜力较大，租金和人工成本相对较低，加上一些地区出台优惠政策，一些大型连锁企业纷纷向中小城市及农村地区延伸渠道，在县镇及乡村设立零售网点。
房地产行业报告创新房地产产品的成功案例近年来，随着社会经济的快速发展，房地产行业也在不断创新和改革。
在这个竞争激烈的市场环境下，许多房地产企业通过推出创新的房地产产品来满足消费者的多样化需求，并取得了令人瞩目的成功。
本文将介绍几个在房地产行业中取得成功的创新房地产产品案例。
第一案例：智能家居社区近年来，智能家居概念逐渐进入人们的视野，成为房地产行业的一大创新亮点。
某房地产企业在新建的住宅小区引入智能家居系统，通过智能设备的连接和互联网的支持，实现了家居设备的自动化和远程控制。
这不仅提升了居民的生活品质，还提高了住宅的安全性和便利性。
该创新房地产产品成功地引起了市场的关注，吸引了众多购房者的积极关注。
第二案例：共享办公空间随着互联网的快速发展，各种新型的工作方式逐渐兴起，共享办公成为一种趋势。
某房地产企业在商业地产开发中推出了共享办公空间的创新产品。
通过将办公室空间进行合理规划和设计，并提供灵活的租赁方案，满足了各类企业对办公空间的多样化需求。
该创新产品不仅在价格、灵活性和服务质量上具有竞争优势，还引导了一种新的办公文化。
因此，共享办公空间成为该房地产企业的一大成功亮点。
第三案例：生态社区随着人们对环境保护和健康生活方式的关注日益增加，生态社区成为当前房地产行业的一大热门创新方向。
某房地产企业在开发新的住宅小区时，注重生态环境建设和生态资源的合理利用。
通过植被覆盖率的提高、雨水收集系统的建设以及绿色节能建筑的运用，成功打造了一个生态友好的社区。
这种创新的房地产产品不仅提供了一个健康宜居的居住环境，还为居民提供了更好的生态配套设施和服务。
第四案例：绿色建筑随着环保意识的不断普及，绿色建筑成为房地产行业的一大发展方向。
某房地产企业在开发商业地产项目时，注重绿色建筑的运用和节能减排的实践。
通过运用可再生能源、建筑节能技术以及智能化设备的应用，成功打造了一个环保高效的商业建筑。
这一创新房地产产品既满足了企业的商业需求，又减少了能源消耗和环境污染，赢得了市场和社会的认可。
2014年文化和旅游地产发展展望旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
2014年文化和旅游地产发展展望北京绿维创景规划设计院本文内容摘自由全国房地产经理人联合会发布、北京绿维创景规划设计院执笔的《2013中国房地产创新发展报告》。
内容由全经联文化和旅游地产委员会协助提供。
十八届三中全会提出文化强国概念，文化产业迎来改革巨大推力，旅游业也迎来了多重的利好。
文化和旅游地产领域作为房地产行业转型的重要领域之一，越来越受到大家的重视，进一步成为大家关注的热点。
1、新型城镇化战略的提出，必将为2014年旅游和文化地产发展带来很大的机会文化旅游地产的发展，不能就楼盘做楼盘，应该把房地产的开发，放在文化旅游产业的区域发展结构中，在新型城镇化的结构中，形成土地价值、房产价值，依托产业价值升级房地产价值，结合文化旅游运营，实现房地产开发运营；新型城镇化是未来城市化发展最重要的动力机制，对中国整个经济保持持续较高速的扩张非常重要；人的城镇化是新型城镇化的前提，实现人的城镇化需要依靠产业支撑，所以在产业结构上，产城一体化是未来新型城镇化的主流模式；以文化旅游引导特色旅游小城镇建设是区域文化旅游产业发展的核心，其中，文化旅游吸引力的打造是前提，文化旅游产品设计是关键；对于地产开发商而言，做产城一体化的新型城镇化开发运营商，是未来发展的金光大道。
（1）新型城镇化发展需要文化支持改革开放30多年来，我国快速的城市化进程在推动经济增长的同时，出现了各种各样的“城市病”，如缺乏特色、千城一面。
在城镇化建设过程中，人们越来越认识到，一座城市留给人印象最深的不仅有城市的容貌，更为重要的是城市的文化，因此新型城镇化的发展需要文化的支持。
绿维创景协办的“2014中国商业与旅游地产设计年会”圆满结束旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
绿维创景协办的“2014中国商业与旅游地产设计年会”圆满结束北京绿维创景规划设计院2014年12月5-7日2014广州国际设计周举行的“2014中国商业和旅游地产设计年会”隆重举办。
来自新保利地产、时代地产、华侨城地产、中国建筑设计集团、广东省建筑设计研究院、深圳建筑设计研究院、堡龙国际酒店集团、豪派特国际酒店管理公司、深圳合纵国际酒店管理公司、香港柏美国际酒店管理公司等300多家地产、建筑规划、设计、酒店投资与管理等领域的机构代表出席了本次年会。
绿维创景作为协办单位出席本次年会，院长林峰博士在会议上做了《新型城镇化下休闲商业与度假地产开发运营模式》主题演讲，引起相关人士的高度关注。
在同期发布的“中国商业地产年度百强榜”颁奖中，绿维创景凭借本年度在商业地产领域的创新贡献，荣获“2014中国商业地产年度贡献大奖”。
林峰院长的演讲受到现场关注绿维创景获得“2014中国商业地产年度贡献大奖”会后，林峰院长就“房地产转型与互联网思维”、“旅游地产为何出现分权度假模式”等话题接受了相关媒体的采访。
演讲摘要详见：《新型城镇化下休闲商业与度假地产开发运营模式》采访实录详见：《林峰：旅游地产为何出现分权度假模式》《林峰院长谈地产转型与互联网思维》“2014广州国际设计周·中国商业与旅游地产设计年会”简介本次年会围绕“主题及星级酒店、城市综合体、写字楼标准、创意文化地产、2015趋势展望”等五个议题，就当下政策与经济环境下的地产业发展趋势和应对策略进行了剖析，并结合诸多标杆性成功项目，解读了以设计驱动地产产品升级的突围之道。
2014年园区地产的发展展望旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
2014年园区地产的发展展望北京绿维创景规划设计院本文内容摘自由全国房地产经理人联合会发布、北京绿维创景规划设计院执笔的《2013中国房地产创新发展报告》。
内容由全经联园区地产委员会协助提供。
2014年，从产业地产的行业角度来看，由于政策所催生的土地红利大大降低，土地红利难以消化产业地产企业的资金成本。
而产业地产企业需要真正靠产品优势和服务能力等获得利润，产业地产行业也将进入一个更加激烈竞争的、优胜劣汰的新周期。
在这一背景下，我们认为园区地产在2014年将呈现以下几大趋势：1、园区地产将呈现日益趋热的上升态势十八届三中全会以后，市场形成了对我国中长期发展更加稳定更加乐观的预期。
会议通过的《决定》在产业方面提出“产业和城镇融合发展”、“形成有利于推动内陆产业集群发展的体制机制”、“提高文化产业规模化、集约化、专业化水平”；在金融方面提出“鼓励金融创新，丰富金融市场层次和产品”；以及“在推进现有试点基础上，选择若干具备条件地方发展自由贸易园（港）区”等等，这些都表明新一轮的改革发展将为我国的园区地产发展带来新的契机。
房地产业发展的历程也表明，当一个国家或地区的经济发展水平达到一定阶段时，产业地产将迎来重大的发展机遇。
当前，中国经济体规模已经跃居世界第二，北京、上海等一线城市的经济社会发展水平早已能与世界发达地区媲美。
同时，受房地产调控政策的制约，住宅地产开发瓶颈日益凸显，而商业地产也并没有成为新的理想领域。
在此背景下，加上国家对中国新型城镇化发展的重视，在资源整合、服务运营以及金融支持等方面起着重要平台作用的园区地产必将呈现日益趋热的上升态势。
《2014中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
《2014中国房地产创新发展报告》之可续建筑创新案例北京绿维创景规划设计院编者按：《2014中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执笔，全国房地产经理人联合会研究院编制，全国房地产经理人联合会发布的，以“2014地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。
本报告在全经联各专委会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源和房地产服务创新等十大方面2014年的创新总结与2015年发展展望，并分析了诸多创新案例。
我们将以连载的形式，陆续发布《2014中国房地产创新发展报告》的相关内容，以飨读者。
敬请期待！以下为《2014中国房地产创新发展报告》系列解读之可续建筑创新案例篇。
一、滨才城全经联点评：本项目通过完善、优质的运营服务，以及持续不断的文化建设，打造了全面提升居住品质的社区运营模式。
（一）项目概况滨才城，黑龙江省最大的“城中村”改造项目，总占地面积470万平方米，规划总建筑面积600万平方米，容积率约1.3。
其中，整个项目覆盖了30万平方米生态大湖、1.5公里原生溪流、1.2平方公里的湿地，260万平米的园林尺度等。
目前已经建成居民楼183栋、商服320户，常住人口10909户27273人。
滨才城项目融汇国际前瞻性理念，由HZS建筑设计咨询（上海）有限公司、嵘森园林景观公司设计，嵘森园林景观公司施工的体验式园林景观；国际知名的澳大利亚柏涛设计公司担当建筑设计。
整个项目通过不同建筑风格的演绎，自然分成多个组团，整合多层、高层、洋房、别墅等多种产品形式，以高低错落的建筑形式的韵律美，形成国际化视野的建筑风情，为冰城百姓带来了百年哈尔滨前所未有的高品质人居体验。
在房型的设计上，滨才?城秉承绿色建造理念，从整体到细节，全方位满足人居需要。
在高层产品设计上首创哈市的两梯四户、户户通透的户型，完全打破了以往四户只能两户通透的设计格局；在户型面积和设计上，本期产品继续沿承方正规划，合理布局的设计思想，兑现使用空间的最大化。
滨才城，打造了通过完善、优质的运营服务，以及持续不断的文化建设，全面提升居住品质的社区运营模式。
（二）项目创新亮点1、“政企共建”社区（1）“一体化”的党建平台，核心管理区全力支持社区党组织发挥政治核心作用，借助社区公共管理服务中心，对物业和居民委的管理资源进行有效整合，建立起社区党支部、物业党支部、业委会党支部和居民委员会自治组织的“四位一体”的管理核心区，在社区党组织的团结引领下，以资源共享、议事协商等机制为纽带，全力开展争优创优载体活动，进一步凝聚了社区各类组织、各阶层人群的参与社区共驻共建的整体合力。
（2）“特色化”的活动平台，文体娱乐区滨才集团配合有关部门，以合作、购买等方式，在社区内打造了劳动就业、社区“百千万”工程、人口教育、法制宣传，大学生学习实践、公民道德，青少年、老年人教育、以及苗木花卉培育等“八大教育培训基地”。
另组建了老年艺术团、滨才秧歌队、戏曲票友沙龙、乒乓球、广场舞蹈队等7支文体队伍，着力打造特色文化品牌。
（3）“信息化”的服务平台，居民服务区与华夏计算机学院携手，开发“居家通”网络服务软件，并开通社区服务电话，以滨才社区网和服务热线为平台，依托物业公司客服中心，辟建社区公共服务中心，组建义务消防、卫生清洁、治安巡防、物业服务维修、园艺庭院美容维护、法律服务及社区志愿服务七支便民利民服务队，承接信息化网络平台指令，为居民群众需求提供24小时有应服务，积极打造社区15分钟管理服务圈。
2、主要配套设施创新（1）33万米主题商业综合体：涵盖不同商业业态，江北首席Shopping Mall、高端商务配套、超万米大型国际超市、特色主题商业街、大型餐饮巨无霸、五星级国际标准时尚影城及3万平米超大电子商城等。
（2）15万平米省级教育示范区。
（3）213路车队——黑龙江省第一家社区专属巴士。
二、丰科建泽信悦府全经联点评：本项目有效整合了“绿色建筑”与“百年建筑”的住宅科技技术体系，实现了建筑与科技的完美结合；引入高端智慧服务体系与数字信息化技术，引领科技住宅进入大数据时代；采用了“三方协同”的创新建设模式，实现企业、消费者、地方政府多方共赢。
（一）项目概况北京丰科建泽信悦府位于北京市丰台核心区，地处西南四环，是北京城南发展主要核心之一。
项目周边1公里范围遍布商业、教育、医疗配套服务设施。
紧邻西四环主路200米，临近地铁轨道交通，距离地铁16号线800米，交通便利。
毗邻丰台科技园、总部基地园区，临近世界公园，科技产业聚集，坐拥高品质项目得天独厚的区位价值。
项目总规划用地面积34476.8m2，其中建设用地面积29906.8m2，规划容积率1.85，总建筑面积80640.1m2，其中住宅建筑面积52733.9m2，商业及公共服务设施面积27906.2m2。
（二）项目创新亮点1、有效整合“绿色建筑”与“百年建筑”的住宅科技技术体系，实现建筑与科技的完美结合（1）特点一：低能耗、高舒适度的人居生活环境泽信悦府定位为北京绿色科技住宅标杆，集成“绿色建筑”生态规划技术、建筑外围护结构增强保温、可再生能源利用、室内环境控制与高效设备、材料资源节约、非传统水源利用与雨水控制、运行数据采集监测等七大核心科技系统。
实现了围护结构热工性能比行业标准提升20%，住宅节能率80%，非传统水源利用率30%以及可再生能源保证率50%等绿色科技核心指标。
室外规划设计结合深宅大院礼仪庭院、东西跨院、后庭院的传统院落结构融入以中国红为基色调的现代简约新中式风格理念，打造优雅大气移步换景并保有隐私的室外景观。
商品房环绕中心绿地打造优良品质房型同时楼与楼之间营造出舒适的内院环境。
公租房及配套公建沿街布置，交通便利，同时又避免和商品房之间的相互干扰。
室内设置室内空气质量、热舒适度、噪声、采光照明全方位高标准的舒适度控制措施。
采用高效户式变频VRV空调系统与高效新风过滤换气系统,实现对室内热湿环境的有效控制，过滤PM2.5微粒95％以上，为业主摒除雾霾的困扰。
合理套内空间布局与高标准声环境控制部件、卷帘外遮阳等技术提高居住环境舒适度。
电气设备选用标准化、高质量、节能型产品，照明灯具全选用节能、高效、长寿命LED灯。
（2）特点二：长寿化的百年建筑结构体系整合“百年建筑”科技系统，提升主体结构及围护结构性能提升主体耐久性。
将住宅结构设计年限提升为100年，优化采用HRB400级高强度钢筋，使用量占总钢筋使用量比例大于85％，实现建筑结构体系的长寿化。
住宅户内采用同层排水技术，主干电气线槽选用热镀锌钢制线槽，车库明装，单体楼安装在电气竖井，安装操作检修方便，建筑寿命期内便于电线电缆更换。
建筑采用整体挂装式瓷板外墙，高档美观且便于维修更换。
（3）特点三：彰显价值感与实用性的住居体系人性化设计人性化隐私保护以及免干扰体系的设计理念贯通建筑设计始末。
各层住户电梯贯通入户，减少住户之间隐私暴露。
卫生间同层排水与静音排水管隔绝邻里卫生间噪声干扰。
合理套内空间布局彰显人性化考虑。
朝北厨房紧邻入口处，L型操作台实用方便；服务阳台区集中设置的储藏空间和洗衣空间增加了使用功能便捷性和有效性；卫生间的位置相对隐蔽且使用方便，尽量做到洗浴分开；空调室外机的位置结合立面整体设计，远离卧室等安静区域。
高品质无障碍、适老设计，充分考虑全年龄段的舒适性，增添住区环境、公共空间与套内空间的适老设计，设置无障碍通道、担架电梯、残疾人车位，提供以人为本的全方位关怀，人性化考虑多样化住户需求。
厨房、卫生间采用整体定型化设计。
完善厨房空间的尺寸模数与功能使用流程的组合方式，通过预先考虑整体橱柜的设计和设备设施预留，有效的解决厨房收纳功能，同时采用标准板材经过工业加工后再拼装的工艺，避免对资源浪费。
采用LED照明环境与金属铝扣板整体吊顶相结合的方式，从而达到减少能耗方便使用，和后期设备维修的便捷性。
橱柜材料选择上采用环保节能的再生性板材和免漆工艺面层，减少去家居环境的污染。
采用整体式淋浴房，也实现了管道分离。
采用了与整体橱柜相同工艺的洗面化妆柜，满足日常使用的同时完善收纳功能，增加一体化定制设计的优势。
（4）特点四：个性化、可变性的室内空间项目结构采用大板构造，实现空间格局在住宅生命周期的可变性；室内隔墙选用轻钢龙骨隔墙，可实现无损拆装；通过内装分离、管线集成、可变隔墙系统以及整体卫浴实现内装可变性，从而满足居住者人数、年龄结构变化的要求以及居住者未来装修、改造的可变要求。
2、引入高端智慧服务体系与数字信息化技术，引领科技住宅进入大数据时代（1）特点一：建筑全生命周期数字信息化服务项目设计建造与运营管理基于建筑信息模型平台（BIM），对建筑物全生命周期的所有真实信息进行仿真模拟，支持设计阶段的专业模拟计算分析；为建筑的使用、运营、维护与管理提供包括能耗监测、室内环境预警、建筑物业管理等方面的强大数据支持。
（2）特点二：智能化物业服务采用基于无线网的智能管家系统，整合移动互联终端设备，实现业主的自助管理、网络缴费、在线购物、智能家居等智能化物业服务，让业主足不出户享受高端的智慧服务。
（3）特点三：安防系统服务小区安防系统采用红外线布防、闭路监控、家居对讲报警、门禁身份识别等方式，24小时巡逻制度化，为业主提供全方位、最贴心、最及时的安防服务。
3、采用“三方协同”的创新建设模式，实现企业、消费者、地方政府多方共赢泽信地产在推出“泽信悦府”项目之前，开展了大量基础研究工作，采用了“企业+一流技术团队+政府”的“三方协同”共建模式。
这种共建模式将各方的优势充分发挥，推动项目朝着可持续发展的方向发展。
（1）特点一：依托标杆项目的开发建设，实现企业自身的绿色转型泽信地产通过打造“绿色百年住宅”为核心的标杆项目，实施绿色营销战略，为消费者提供绿色建筑，满足消费者的绿色需求，制造营销热点、卖点以及溢价点，扩大市场占有率，提升市场竞争能力，实现绿色房企的快速转型。
（2）特点二：整合专业团队，提供“一揽子”服务，确保项目的高品质“泽信悦府”项目从前期策划、规划设计到后期推广的全过程，引入以中国建筑设计研究院国家住宅工程中心等国内一流设计咨询团队，提供专业级的设计、咨询、评估、检测的全套解决方案与技术支持服务。
