合资建房协议书
- 格式：pdf
- 大小：18.45 KB
- 文档页数：6
合资建房合同书
甲方：户主身份证号：
甲方：妻子身份证号：
甲方：
乙方：身份证号：
现甲方在郴州市苏仙区刘园新村有一宗为67号的集体土建地（以下简称67号土地），已办理了（2005）用地私292号建设用地许可证，土地面积120平方米，且砌好护坡，打好地基础，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致
的基础上就合资建房事项达成如下合同：
1、甲方提供其自有的位于的宅基地由于建造房屋，该宅基地占地面积平方米，宅基地使用权证编号为。
因甲方资金有限，无力单独修建住
宅楼，。
1、双方同意以甲方的名义建房。
乙方承担全部建房资金及
建房相关配套费用。
乙方出资壹拾伍万零捌佰元整（150800元）给甲方在67号建房土地上共建成一幢为6层的住宅楼（地下室负一楼除外）甲方保证该房的合法性。
建房资金是指房屋建造成
本和房屋报建所产生的一切费用。
合资建房（下称合建房）占地
面积平方米，层框架结构
2、由甲方负责办理相关建房手续，该房屋报建所需的费用
计入本次建房资金总额。
甲方负责该住宅水电开户及室外接电
源，生活用水，管道安装到位。
该住宅所有窗户安装。
乙方按每平方米元（人民币）造价交甲方包工包料负责合建房的建造。
3、房屋外墙四周贴瓷砖，室内墙面沙浆抹平，楼梯扶手、
大门为不锈钢材料，楼梯踏板贴瓷砖，室内排水管道，室内外排
水沟及化粪池安装到位可正常使用，住宅交付使用后，壹年内房屋出现渗水、隔热等质量问题，应由甲方负责一切维修并承担费用。
4、该房建成甲方保障以上事项后，甲方将房屋六楼进楼梯
左边（靠东方新城这边）一套面积约为89平方的房子，给乙方（或继承人）永久性使用权和居住权，甲方不得把包括该房子的使用权和居住权抵押或转让。
5、建房标准：该房屋四至及使用范围和房屋的面积以实际
建筑面积为准。
1、合建房以甲方设计为标准，主体为柱头框架结构，外墙
十八墙，内墙为十二墙，基础为柱头基础，布筋按图纸设计建筑
标准要求，顶层天面装下水管、备用水池、地下三级化粪池，周
边建排污下水道，配电梯间，安装电梯。
2、装修标准：窗装铝合金、5厘白色玻璃、白铝、外墙条砖、楼梯、通道、大堂、电梯间铺地面砖，套房内为毛坏房。
3、水电安装标准：合建房装总电表、总水表各一个。
总套
房水表、电表、总开关各一个（费用3800元）。
甲方负责安装进户门，铝合金推拉窗、外墙和楼梯间涂料粉
刷，包括水电入户安装乙方住宅室内装饰、贴地砖、防盗网、安
装宽带、水电开户，其费用由乙方负责。
合建工程甲方须在
年月日前完工，通水、通电后交付乙方使用。
甲方必须保
证建房工程质量，并按有关质量标准交付验收，从合建房屋竣工验收后，一年内如出现主体外墙工程质量问题，甲方必须负责修复，其费用由甲方承担，如乙方自行修复，该维修费用由甲方承
担。
甲方如不能按时交房钥匙给乙方，甲方赔偿乙方经济损失，
按每天元计算。
6、付款方式：
本协议经甲乙双方签订后，乙方总合资建房款的60%合计人民币万元。
房屋主体建成后乙方付给甲方总合
资建房款的20%合计人民币万元。
房屋建成后甲方
给乙方交房屋钥匙时，乙方再向甲方付10%合计人民币万元。
剩余万元的工程质量保证金，在完工后满一年后支付。
乙方所付的购房首付款以甲方出具的收据为标准；涉及相关税费由乙方负责。
乙方签订协议时预付相应建房款人民币
万元给甲方，甲方收到建房款后，须在30日内供水供电以方便乙方装修。
乙方须于合同签订后60天支付余款人民币元。
付款方式：。
帐号：，开户行：银行，户名：。
房屋建成后，甲方拥有房屋所有权。
甲方承诺不以任何理由
对房屋的其他权利主张权利。
甲方如有任何债务和经济纠纷与乙
方无关，此方不得作为抵债或抵押的标的物。
在国家允许的政策范围内，甲方配合乙方办理该乙方住宅的土地使用权证和房屋所
有权证。
如果只能办在甲方名下时，应把乙方的住宅，在公证处
公正为乙方的所有权。
房屋所产生的费用（罚款、土地使用费等
费用）由甲方负担。
7、该房屋在建造过程中或建成后投入使用，该宅基地被征
收或者证用的，如遇城市规划或政府征用导致该房屋拆迁等，不可抗拒的事宜，其政府所有补偿乙方住宅一切利益（不含土地补偿），包括装修费用应全部补偿给乙方。
如甲方没有符合国家规
定的建房手续，遇政府拆除违法建筑物，一切损失由甲方承担。
8、乙方有权将楼房转让、出租。
乙方拥有该房后，如乙方
需要变卖该住宅，同时同价条件下，甲方拥有优先买受权。
9、如今后刘园新村要求修路。
垃圾清运等公益事项所发生
的费用按住宅面积分摊，该住宅卫生由乙方自己打扫。
10、合建房工程，施工日期自年月日至2013年月日止，甲方在完成通水、通电后交付乙方使用。
甲方
在乙方入住之前必须修好前后进出路面及物业管理设施，且设施要齐全，以确保一方入住安全，乙方的水电收费标准按居民用水用电标准执行。
甲方在收到乙方土地装让款后，应提供个人身份证复印件、
户口簿复印件及甲方土地使用证明文件供乙方留存。
11、以上内容，甲乙双方协商相互遵守，如甲方违约，应赔偿乙方出资全额和装修费用及房屋升值的各项金额的双倍，赔给
乙方。
如乙方违约则甲方只返还乙方出资总额的50％给乙方，未尽事宜，双方协商。
如果甲方违约收回此房屋，则甲方向乙方
支付建房及装修费，土地装让费后。
还应按违约时房价的50%违约金。
若国家政策需要拆迁此房，甲方将国家规定的赔偿标准，全额将土地和房屋赔偿款（国家一切经济补偿）赔付给乙方。
甲
方不得截留，在甲方收到赔偿款后，三日内一次性给付乙方，如
有截留，按截留款的50%承担违约责任。
违约责任
1、本协议甲、乙双方签字并见证后生效，任何一方均无权
单方解除。
2、乙方不按期交建房款给甲方，视乙方违约，甲方有权收
回乙方的房屋，已交建房款不予退还。
3、若甲方擅自将该房出售给第三人，视为甲方违约，甲方
须双倍返还乙方已缴的房款。
4、按之前条款约定，甲方水电及小区相关设施必须按时竣工，如有逾期，从逾期之日起，每月赔偿给乙方人民币5000元作为逾期违约金。
12、此合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
本协
议未尽事宜，可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：
（被委托人）签字：身份证号：
身份证号：
身份证号：
年月日年月日。
