公共秩序部岗位职责
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公共秩序部职责
1、认真贯彻执行国家法律法规,负责受托物业的公共秩序、消防工作。
2、公共秩序管理
(1)根据公安部门和上级主管部门的有关规定和要求,结合物业实际,制定安全管理总体方案和各种防范及预案措施。
(2)根据安全管理方案的要求,合理安排人员岗位,维护物业内的公共秩序。
(3)根据各种防范措施,采取一切必要手段,预防各种安全隐患的发生。
对查出的不安全因素,提出解决意见,通知各有关部门采取措施予以解决,对已发生的安全事故查明原因,提出处理意见。
(4)配合公安部门搞好社会治安,遇有刑事案件,立即向公安部门报案,协助公安部门调查处理。
3、消防管理
(1)根据消防部门的有关规定和要求,结合实际情况,制订防火预案和紧急疏散示意图,从专业管理的角度搞好消防安全管理,并做好防火档案。
(2)配合工程部做好平时消防设施的维护保养工作,并对物业处内各种消防设备的使用进行监督,确保正常使用。
(3)做好本公司员工的消防业务培训与消防宣传。
(4)做好平时的消防安全日检、月检,对火灾隐患进行及时整改及整改后的复查工作。
(5)对监控系统进行日常的维护与使用,并做好重点监控部位的登记工作
公共秩序部经理岗位职责
在物业处总经理的领导下,负责物业秩序、消防和外判公司的管理。
1、认真贯彻落实国家有关安全和消防的法律法规,主持部门工作,坚决执行总经理指令,做好安全消防工作。
2、负责制定小区治安消防工作计划,组织实施各项安全防范措施。
对公共秩序部实行半军事化管理。
3、负责制定年度公共秩序维护员的教育、培训和考核计划,并抓好落实及义务消防队的组建。
4、负责组织安全检查,发现不安全因素,提出整改意见,督促解决。
5、熟悉岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握辖区内秩序维护工作的规律及特点,加强重点岗位的安全防范。
6、经常检查岗位工作情况,零点之后的查岗每周不少于一次。
7、带领秩序人员配合其他部门工作,制止、纠正各类违规行为。
8、处事公道、言行文明,虚心接受别人的建议和意见。
9、完成领导交办的其他工作。
秩序部班长岗位职责
在秩序部经理的领导下开展工作,负责各班具体工作和外判公司的管
理工作。
1、熟知各项安全管理规定和制度,负责装修管理、物品出入管理及办理施工人员出入证。
2、督导检查班组员工的工作情况,处理发生在小区的一般性工作事情,发现重大问题及时报告秩序部经理。
3、主持召开班务会议,准确传达上级工作安排和决策。
4、深入了解各项安全制度的落实情况和队员的思想状况,搞好团结。
5、深入了解每日安全状况,及时发现安全隐患并及时处理与上报。
6、掌握与秩序维护工作相关的信息、规律和特点,提高预防能力。
7、带领全班人员完成培训、军事训练任务,提高全班人员综合工作能力。
8、负责本部门的设备、设施的管理工作,带领全班爱护装备,严格遵守使用规定。
9、完成上级交办的其他工作。
大堂岗岗位职责
在秩序部班长领导下负责所属辖区的保卫、消防工作。
1、服从领导,听从指挥,做到令行即止,遇事要报告。
2、着装上岗,仪容严整,配带装备,礼貌待人,树立良好个人形象,热心为楼内业主服务,热情解答业主提出的问题。
3、负责业主搬家的把关,运出货物必须有物业处或物品所有人的《放行条》方可放行,严格执行人员和物品出入管理规定。
4、维持楼宇门口交通秩序,保证畅通无阻。
指挥司机按指定位置停
车。
5、负责对装修工人的检查,施工人员必须凭“施工证”出入,超长、超重物品走消防通道搬运。
6、积极配合其他岗位秩序员,做好安全防范工作,把好物业的门。
7、熟练掌握各种灭火器材的使用方法。
8、遇有公司领导或外来访问参观领导要敬礼,并协助开启大门。
9、严格交接制度,认真填写交接记录,交接清楚,责任明确。
10、完成领交办的其他工作。
巡逻岗岗位职责
在秩序部班长的领导下负责物业的治安、消防巡逻。
1、熟悉本区楼宇及业主情况,采取预防、教育措施,防止本区内发生重大责任事故。
2、着装上岗,仪容严整,配带装备,礼貌待人,树立良好个人形象,热心为楼内业主服务,热情解答业主提出的问题。
3、按规定时间和内容巡逻,在对当班中各种异常情况认真处理前提下,做好巡逻记录,以备考察。
4、注意观察来往人员的情况及其携带的物品,发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。
5、检查电源线路(目视检查)和水管管道等设备有无损坏,发现问题及时上报。
6、发现可疑物品要立即作安全处理,并立即报告主管领导。
7、巡视中注意可疑人员及楼顶等隐蔽场所和重点部位的检查。
8、对违反规定乱停乱放的一切车辆进行监管,维护辖区的治安、交通秩序。
9、负责发生火警、匪警和其他不安全因素的查看、报告及处理。
10、协助公安部门做好治安管理工作。
11、熟练掌握各种灭火器材的使用方法。
12、严格遵守纪律,按规定时间交接班,不迟到不早退。
13、服从领导、听从指挥,令行即止。
14、完成领导交办的其他工作。
监控中心岗位职责
在秩序部班长的领导下负责监控中心的工作。
1、了解监控中心的各种设施、设备并能熟练掌握。
2、着装文明上岗,仪容严整,坚守岗位,保持警惕。
3、负责对重点部位和可疑情况的监控。
4、负责对异常情况和可疑人员、车辆进行监控和跟踪。
5、负责查出报警位置,及时通知秩序人员现场查看并处理。
6、负责火警误报后的复位工作,并做好记录。
7、发现火警立即报告当值班长并按火警火灾应急处理程序处理。
8、负责室内卫生,并做好交接班记录,非监控中心人员需要经过公共秩序部经理的批准后方可进入机房。
9、服从领导,听从指挥,令行即止。