物业外包服务协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业管理服务外包协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务1.3 外包服务1.4 服务期间1.5 服务地点1.6 服务费用1.7 违约1.8 赔偿责任1.9 法律适用1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务变更第三条服务费用与支付3.1 服务费用金额3.2 服务费用支付方式3.3 服务费用调整第四条服务期间4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条服务地点5.1 物业地址5.2 服务范围第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿责任限制第九条法律适用9.1 适用法律第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 诉讼解决第十一条合同的修改与补充11.1 修改条件11.2 补充协议形式第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 合同解除14.2 服务转让14.3 附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务物业管理服务包括：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、物业综合管理等。

1.3 外包服务乙方根据甲方需求，向甲方提供物业管理服务的外包服务。

本合同的服务期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5 服务地点服务地点为甲方拥有的物业地址，具体地址为：____________________。

1.6 服务费用1.6.1 服务费用金额本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。

二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。

四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。

（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。

2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。

（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。

五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。

1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。

第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。

2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。

2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。

2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。

第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。

3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。

3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。

3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。

第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。

4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。

4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。

第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

第1篇甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（物业名称），需对物业进行日常管理及维护，甲方因自身原因或业务需求，决定将部分物业管理工程外包给乙方。

双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议标的1.1 乙方受甲方委托，对甲方物业进行以下工程外包服务：（1）物业管理区域内的绿化养护；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护；（4）物业管理区域内的安全巡逻；（5）物业管理区域内的其他相关服务。

1.2 乙方应按照甲方的要求，确保外包工程的质量、进度和安全。

二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理工程外包服务标准》执行，确保服务质量。

2.2 乙方应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等的清洁；（3）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设备、排水系统等；（4）安全巡逻：包括夜间巡逻、节假日巡逻等；（5）其他相关服务：按照甲方要求提供其他服务。

三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

四、费用及支付方式4.1 乙方按照甲方提供的《物业管理工程外包服务收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）绿化养护：每平方米____元/月；（2）清洁卫生：每平方米____元/月；（3）公共设施设备维护：按实际发生费用结算；（4）安全巡逻：按实际发生费用结算；（5）其他相关服务：按实际发生费用结算。

物业外包服务协议（精选3篇）物业外包服务协议篇1甲方：乙方：根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

第一条合同的组成文件本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知书;4.双方协商的补充协议等。

第二条服务期限本合同期限自年月日起至年月日。

第三条物业管理服务范围烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

第四条服务内容及要求(一)食堂餐饮服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管理等。

网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食堂安全等。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。

保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和清洗及我公司临时交办的任务。

水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司临时交办的任务。

绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(三)卷烟搬运服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

物业管理服务外包协议范本本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的1.3 协议范围第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条物业管理服务内容3.1 物业维护3.2 安全保障3.3 清洁卫生3.4 绿化养护3.5 其他服务第四条服务标准和质量要求4.1 服务标准4.2 质量要求4.3 评估与监督第五条服务费用5.1 服务费用金额5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期6.3 续约条款第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 违约赔偿金额7.3 违约解决方式第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条合同的生效、终止和失效12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 失效条件第十三条双方的权利和义务13.1 甲方权利和义务13.2 乙方权利和义务第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 附则14.3 附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的本协议旨在明确甲方将其物业管理服务外包给乙方，双方就服务内容、费用、期限等事项达成一致，确保物业的安全、整洁、高效运行。

1.3 协议范围本协议范围包括甲方物业的维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等物业管理服务。

第二条物业基本情况2.1 物业位置甲方物业位于：（具体地址），占地面积约为：（平方米）。

2.2 物业面积甲方物业总建筑面积约为：（平方米），包括：（楼宇名称、房间号码等）。

2.3 物业用途甲方物业主要用于：（用途描述），包括但不限于：（具体业态）。

第三条物业管理服务内容3.1 物业维护乙方负责对甲方物业的公共区域、设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理外包协议本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 绿化养护第三条服务质量标准3.1 服务响应时间3.2 服务满意度3.3 服务改进第四条物业公司职责4.1 服务提供4.2 人员培训4.3 保险责任第五条客户义务5.1 支付费用5.2 配合工作5.3 第三方责任第六条费用与支付6.1 服务费用6.2 费用调整6.3 支付方式第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 客户违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 解除后事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果10.3 保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 不可抗力12.2 合同附件12.3 合同生效第十三条双方签字13.1 物业公司代表13.2 客户代表第十四条合同附件14.1 物业详细情况14.2 服务项目明细14.3 费用明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容。

具体服务项目明细详见附件一。

1.3 协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和功能完整性。

2.2 安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业设施的安全检查、人员出入管理、消防安全等。

2.3 环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。

2.4 绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的修剪、浇水、病虫害防治等。

物业服务外包合同模板范本6篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业服务外包事宜达成以下协议：一、服务内容1. 乙方为甲方提供物业服务，包括但不限于：a. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理；b. 物业绿化养护；c. 物业公共区域清洁卫生；d. 物业公共秩序维护及安全巡查；e. 物业资料管理。

2. 乙方需按照甲方要求，完成以上服务内容，并确保服务质量符合甲方要求。

二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，期满后可协商续签。

三、服务费用及支付方式1. 甲方需按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。

2. 服务费用包括以下部分：a. 基本服务费：__________元/月；b. 绩效服务费：根据乙方实际完成的服务质量和效果，甲方按月支付相应费用，具体金额以甲方内部考核为准；c. 其他费用：如材料费、维修费等，根据实际发生情况另行结算。

3. 甲方支付服务费用的方式为：a. 基本服务费：每月______日前，甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付；b. 绩效服务费：每月______日前，甲方根据内部考核结果，通过银行转账方式向乙方指定账户支付；c. 其他费用：实际发生后，甲方通过银行转账方式向乙方指定账户支付。

四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：a. 甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理意见和建议；b. 甲方需按时足额向乙方支付服务费用，不得拖欠或克扣；c. 甲方需为乙方提供必要的工作条件和便利，如物业共用部位、共用设施设备等。

2. 乙方的权利和义务：a. 乙方需按照本合同约定，提供优质物业服务；b. 乙方需按时完成甲方交办的服务任务，并确保服务质量符合甲方要求；c. 乙方需遵守甲方的各项规章制度和管理要求，服从甲方的监督和管理。

物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。

二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。

2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。

三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。

2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。

3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。

2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。

3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。

六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。

2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。

七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。

八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第1篇甲方：（物业管理委托方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（物业管理外包方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方拥有位于（物业地址）的物业，甲方需要专业物业管理服务，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方位于（物业地址）的物业管理服务。

1.2 物业管理服务范围包括但不限于以下内容：- 物业共用区域的环境卫生、绿化、秩序维护；- 公共设施设备的日常运行维护；- 业主公共活动的组织与协调；- 业主投诉的受理与处理；- 物业维修基金的筹集与管理；- 物业保险的办理；- 物业租赁管理；- 其他与物业管理相关的服务。

第二条服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为（服务期限年数）年。

2.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

第三条服务费用3.1 乙方提供物业管理服务的费用为人民币（金额）元/月，共计人民币（金额）元。

3.2 服务费用按月支付，甲方应在每月的（具体日期）前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

3.3 如因乙方原因导致物业管理服务未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方退还相应比例的费用。

第四条服务标准4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方物业的具体情况，制定详细的物业管理服务方案。

4.2 乙方应确保物业管理服务的质量，具体服务标准如下：- 环境卫生：保持物业共用区域整洁，垃圾日产日清，绿化带定期修剪，公共设施设备定期清洁；- 秩序维护：确保物业共用区域安全有序，防止盗窃、火灾等事故发生；- 公共设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期检查、维护；- 业主活动：定期组织业主活动，增进业主之间的交流；- 投诉处理：及时受理业主投诉，并在规定时间内给予答复；- 维修基金：按照规定筹集、使用维修基金，确保物业共用部位和共用设施设备的维修养护；- 物业保险：办理物业保险，保障业主和物业的安全；- 物业租赁：按照规定进行物业租赁管理，确保租赁双方的权益。

2024年学校物业外包服务协议
本协议于（日期）签订，由（学校名称）（以下简称“甲方”）与（外包服务公司名称）（以下简称“乙方”）共同订立，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就学校物业外包服务事宜达成以下协议：
一、本协议的目的是为了规范学校物业的管理和运营，维护学校的正常秩序和安全，并提升学校的整体形象和管理水平。

甲方委托乙方负责学校物业的日常管理和维护工作。

二、乙方在接受委托后，应当按照甲方的要求和规定，认真履行管理职责，确保学校的物业设施保持良好状态，维护学校环境的整洁与安全。

三、在协议有效期内，乙方应当按照约定的服务范围和标准履行管理工作，落实物业维护、保洁、安全等方面的服务内容，并按时提交管理报告。

四、甲乙双方应当建立良好的沟通机制，及时沟通解决学校物业管理中出现的问题和矛盾，共同维护学校的正常运行。

五、双方应当遵守国家相关法律法规和规章制度，保证在承担服务过程中不违反法律法规。

六、本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限），期满后可视情况进行续约。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为学校物业外包服务协议内容，本协议经双方确认无误后生效。

甲方（学校名称）：___________（签字盖章）
乙方（外包服务公司名称）：___________（签字盖章）日期：_____________
签署地点：_____________
感谢阁下的阅读。

第1篇甲方：________________________乙方：________________________鉴于甲方拥有________________________（物业名称、地址、面积等）物业，为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方决定将物业管理业务外包给乙方。

经双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方物业的物业管理业务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域的公共设施设备运行、维护；（3）物业管理区域的秩序维护、安全保障；（4）物业管理区域的业主服务、投诉处理；（5）物业管理区域的法律法规、政策宣传及实施；（6）物业管理区域的业主大会、业主委员会的组织与协调。

二、服务内容2.1 乙方根据甲方要求，按照国家标准、行业规范和甲方物业实际情况，提供以下服务：（1）公共区域清洁：每天进行公共区域清洁，保持公共区域整洁、卫生；（2）绿化维护：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化带的整洁、美观；（3）设施设备维护：定期对公共设施设备进行巡查、维修，确保设施设备正常运行；（4）秩序维护：负责物业管理区域的治安巡逻、门卫管理，保障业主生命财产安全；（5）业主服务：及时处理业主投诉、建议，为业主提供优质服务；（6）法律法规宣传：宣传国家法律法规、政策，引导业主遵守规章制度；（7）业主大会、业主委员会组织与协调：协助甲方召开业主大会、业主委员会会议，协调业主关系。

三、服务期限3.1 本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用4.1 乙方按照甲方要求提供物业管理服务，服务费用为人民币____元/月。

4.2 服务费用按月支付，甲方应在每月____日前支付当月服务费用。

4.3 乙方应开具正规发票，甲方凭发票支付服务费用。

五、权利与义务5.1 甲方权利：（1）监督乙方履行本协议约定的服务内容；（2）要求乙方及时整改服务质量问题；（3）根据实际情况调整服务内容；（4）有权终止本协议。

物业工程部外包服务协议6篇篇1甲方（发包方）：[公司名称]乙方（承包方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业工程部外包服务事宜，达成如下协议：一、协议范围1. 甲方将其物业工程部外包给乙方，由乙方负责甲方物业管理范围内的工程维修、维护、改造及更新工作。

2. 乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，确保物业工程的正常运行和使用。

二、服务期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2. 协议期满后，双方可协商续签或终止协议。

三、服务内容1. 乙方负责甲方物业管理范围内的工程维修、维护、改造及更新工作，包括但不限于以下内容：（1）公共设施的维修、维护；（2）房屋建筑的维修、维护；（3）机电设备的维修、维护；（4）消防设施的维修、维护；（5）景观环境的维护；（6）其他需要维修、维护的事项。

2. 乙方应确保服务质量，按照甲方要求完成服务任务。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方相应的服务费用。

具体费用根据乙方提供的服务内容、工作量及甲方实际需求确定。

2. 支付方式：根据双方约定的结算周期（如月、季、半年等）进行结算。

乙方应开具合法发票，甲方通过银行转账或支票等方式支付服务费用。

3. 甲方如因特殊原因需调整服务费用，应提前与乙方协商，双方达成一致意见后进行调整。

五、权利义务1. 甲方有权要求乙方按照协议内容提供服务，并支付相应的服务费用。

同时，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2. 乙方有权要求甲方按照协议内容支付服务费用，并享有在提供服务过程中获得必要支持和协助的权利。

乙方应本着诚实守信的原则，按照甲方要求提供优质、高效的服务。

3. 双方应共同遵守国家法律法规，维护对方的合法权益。

任何一方不得违反协议规定，损害对方的利益。

4. 乙方应对甲方物业管理范围内的工程情况保密，不得泄露相关信息。

第1篇协议编号：_______甲方（委托方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，需要进行物业管理，乙方具备物业管理资质，愿意承包甲方的物业管理业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于____________________的物业（以下简称“物业”）的物业管理服务。

1.2 物业包括但不限于以下范围：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修；（2）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化、保洁；（3）物业共用部位及设施设备的公共安全、消防、监控；（4）物业用户的投诉处理及咨询服务；（5）物业管理区域内公共秩序的维护；（6）物业法律法规规定的其他物业管理服务。

二、服务内容与标准2.1 乙方应按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供以下服务：（1）物业管理服务；（2）公共设施设备的运行、维护、保养；（3）环境卫生清洁；（4）绿化养护；（5）公共秩序维护；（6）安全防范；（7）客户服务。

2.2 乙方应保证服务质量，具体服务标准如下：（1）物业管理服务：乙方应按照国家物业管理服务标准，确保物业共用部位及设施设备的正常运行，定期对物业共用部位及设施设备进行检查、维修，确保物业设施设备的安全、可靠、高效运行。

（2）公共设施设备的运行、维护、保养：乙方应确保公共设施设备的正常运行，定期对设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的使用寿命。

2024年标准物业管理服务外包协议样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业管理服务1.5 外包服务1.6 协议期间第二条服务内容与范围2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务项目的具体要求第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式3.3 服务费用的调整机制第四条服务期限4.1 协议的开始日期4.2 协议的结束日期4.3 提前终止协议的条件第五条乙方的义务与责任5.1 服务提供的义务5.2 人员配备与培训5.3 保密义务5.4 法律法规的遵守第六条甲方的义务与责任6.1 支付费用的义务6.2 提供必要的协助与支持6.3 监督与检查第七条违约责任7.1 乙方违约的情形7.2 甲方违约的情形7.3 违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的时效第九条合同的变更与终止9.1 合同变更的条件9.2 合同终止的条件第十条通知与送达10.1 通知的方式10.2 通知的时效第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决的方式第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护期限12.3 保密信息的泄露后果第十三条第三方受益人13.1 第三方受益人的定义13.2 第三方受益人的权益第十四条合同的生效、修订与解除14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订方式14.3 合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2 甲方：指拥有物业的所有权或管理权的个人或单位。

1.3 乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的公司或个体。

1.4 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行日常管理、维护、保养以及提供相关服务的行为。

1.5 外包服务：指乙方将其部分或全部物业管理服务业务委托给第三方进行处理的行为。

1.6 协议期间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。

2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。

4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。

5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。

三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。

2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。

3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。

五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。

六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。

物业服务外包合同物业服务外包合同范本（精选10篇）现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。

知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的物业服务外包合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业服务外包合同篇1甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。

二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。

（2）大厅地面、墙面。

（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。

（4）校区整体建筑物外墙面。

2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。

校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。

（2）校属污水管道及化粪池。

阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。

3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。

4、楼内供暖系统。

5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。