双港新家园居住区安置小区三期工程C地块2022233334号楼施工组织设计

新都安置房小区三期工程变配电工程施工组织设计水利电力建设有限公司2015年10月目录第一章工程概况及特点第一节工程概况第二节工程特点第二章施工方案与技术措施第一节施工准备第二节基础槽钢制作安装第三节电缆敷设及电缆头制作安装第四节变压器、高低压开关柜安装第五节低压低压母线槽安装第六节户表箱安装第七节接地工程施工第八节电气试验第三章质量管理体系与措施第一节质量目标第二节工程质量指标第三节质量保证措施第四节分项工程质量控制措施第四章安全管理体系与措施第一节安全管理目标及安全方针第二节安全管理组织机构及其主要职责第三节安全管理制度及办法第四节施工安全组织技术措施第五节文明施工措施第六节重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制第五章环境保护管理体系与措施第一节环境保护管理体系第二节施工中可能引起的环境保护方面的问题第三节加强施工管理严格保护环境，全面响应有关保护环境的规定第四节环境保护措施第五节降低环境污染和减少噪音的措施第六节施工现场的水污染防治措施第七节施工现场防噪声污染的各项措施第六章绿色施工实施方案第一节绿色施工目标第二节资源节约第三节环境保护第四节职业健康安全与管理第五节环境管理应急预案第七章工程进度计划与措施第一节工程进度计划第二节工程进度措施第八章资源配备计划第一节劳动力安排计划第二节主要施工机械设备配备第九章项目组织机构及人员配备情况第一节工程施工指导方针第二节施工组织机构第三节机构主要职责与分工第十章施工平面图第一节施工总平面图第二节施工现场平面布置第十一章冬、雨季施工措施第一节夏季、冬季施工措施第十二章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第一节下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第十三章安全事故应急预案措施第一节紧急情况的应对措施第二节抵抗风险的应对措施第十四章施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案第一节施工场地治安管理计划第二节施工场地突发治安紧急事件紧急预案附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章工程概况及特点第一节工程概况1.1.1工程简述工程名称：新都安置房小区三期工程变配电工程招标人：成都市三河互助建设投资有限公司建设地点：新都区三河街办长龙社区1.1.2建设规模建设规模如下：本工程为新都安置房小区三期工程变配电工程，本工程设8台10KV高压柜，1台直流屏，采用3台变压器，户表箱：6表户表箱5台，8表户表箱2台，1表户表箱5台，12表户表箱57台，电缆转接箱18台。

天津市津南区双港镇河畔星城安置区修建性详细规划说明书一、规划背景继党中央、国务院于1980年至1982年三个“一号文件”将农村问题列为全国重点问题后，2005和2006年的两个“一号文件”又将“三农”问题及社会主义新农村建设问题作为了全国的重点问题，并提出了“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的二十字方针。

建设社会主义新农村、统筹城乡发展是坚持科学发展观、树立以人为本的思想、构建和谐社会的重要途径。

2006年7月27日，国务院正式批复《天津市城市总体规划（2005-2020年）》，确立了天津作为国际港口城市、中国北方经济中心和生态城市的城市性质与定位。

在党的十六届五中全会和十届全国人大四次会议中，推进滨海新区的开发开放也被纳入了国家总体发展战略，同时在今年国务院“20号文件”中，滨海新区又被定位为“综合配套改革试验区”。

在全国地位的提升意味着天津将面临跨越式新发展的重要历史机遇。

因此，尽快实施城乡统筹规划，提高土地使用效益，提高农业综合生产能力，稳步推进郊区城镇化，优化城镇空间布局，加快社会主义新农村建设成为当务之急。

天津市在完成了“三镇两村”的新农村规划试点后，积累了宝贵的经验，打破了农村城市化过程中的土地壁垒，同时在塑造城镇特色方面也取得了瞩目的成果。

“9341”战略目标之一的双港中心镇，本次规划在推进农村城镇化和建设社会主义新农村的要求下，充分挖掘地域自然、人文特色，发挥区位、资源优势，整合镇村布局，优化土地资源，加快经济发展，建设宜居家园。

二、规划位置及四至范围双港镇位于海河中下游南岸，东南与辛庄镇接壤，西北与天津市河西区相邻，西至西青区，北靠海河，与东丽区隔海河相望。

距天津中心城区约4公里、距塘沽新港约40公里、距天津滨海国际机场约5公里、距咸水沽约9公里。

本规划区域位于天津市津南区双港镇镇区北部，天津大道和海河之间，其四至范围为：东至规划路，西至外环线500米绿带，北至规划路，南至规划海河南路。

津南区双港新家园06-02号地块商品房变更项目景观工程设计招标公告（延期）设计招标公告（延期）津建交市设计[2012]0549(延1) 延期原因：一期公告报名截止时报名单位不足三家1、招标条件本招标项目津南区双港新家园06-02号地块商品房变更项目已由天津市发展和改革委员会以津发改许可【2011】62号批准建设，项目建设单位为天津市华亨房地产开发有限公司，建设资金为 1460000000 元，项目已具备招标条件，北京泛华国金工程咨询有限公司受天津市华亨房地产开发有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标择优选定承包人。

2、项目概况与招标范围 2.1 项目概况：工程名称：津南区双港新家园06-02号地块商品房变更项目，建设地点：津南区梨双公路西侧，立项总投资为 146000万元，立项总建筑面积155800平方米，共5个单体。

2.2 工程建设地点：津南区梨双公路西侧2.3 标段划分与招标范围：一标段：本次招标工程名称：津南区双港新家园06-02号地块商品房变更项目景观工程，建设地点：津南区梨双公路西侧，景观工程总投资额为3500万元，景观设计面积为103562平方米，本次招标包括红线范围内所有室外配套工程，设计招标方法：概念性方案设计，由中标单位负责方案设计及施工图设计。

2.4 工期要求：2012年06月13日至 2012年07月13日2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准3、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：设计综合类甲级或建筑行业甲级或建筑行业建筑工程专业甲级或风景园林工程设计专项甲级 , 本标段不接受联合体投标。

3.2 联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。

联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。

3.3 非本市注册的投标人在报名时应提供进津备案通知书。

4、投标报名方式凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：4.1 投标人可通过天津市建设工程信息网网上报名。

双港新家园居住区安置小区三期工程C地块20、22、23、33、34号楼施工组织设计第一章、综合讲明、总体概述 (2)第二章、施工现场平面布置和临建布置 (7)第三章、劳动力打算 (10)第四章、施工进度打算 (18)第五章、施工进度和施工工期保证措施 (20)第六章、基础施工方案或方法 (22)第七章、基础质量保证措施 (31)第八章、基础排水和防止沉降措施 (36)第九章、地下管线、地上设施、周围建筑物爱护措施 (37)第十章、主体结构要紧施工方法方案和施工措施 (38)第十一章、主体结构质量保证措施 (44)第十二章、各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 (47)第十三章、各工序的和谐措施 (51)第十四章、冬、雨季施工措施 (54)第十五章、施工安全保证措施 (56)第十六章、现场文明施工措施 (61)第十七章、施工现场环保措施 (63)第十八章、施工现场爱护措施 (64)第十九章、工程交验后服务措施 (65)第二十章、隐藏验收打算 (66)第二十一章、结构实体检验方案 (68)附表：施工总进度打算拟投入的要紧施工机械设备表施工现场平面布置图第一章、综合讲明、总体概述一、工程承包承诺：第一感谢天津市赤龙房地产开发有限公司对我单位的信任，选择我单位进行双港镇新家园居住区安置小区三期工程C地块20、22、23、33、34号楼的施工工作，谨此致以诚挚的谢意！我公司在施工中，我们将以服从设计、尊重监理、服务甲方作为我们的服务宗旨；以为业主降低工程造价、达到合格以上高质量标准、缩短工程施工工期为目标。

结合工程实际，运用我公司技术优势、先进和治理方法以及多年来的施工体会，重新编制科学详细的施工组织设计，采纳最佳的施工技术，选择最佳的施工方案，选派优秀的项目经理部，组织精干的施工队伍，确保工程按期交付甲方使用，工程质量达到设计要求以及国家验收规范合格标准。

二、服务宗旨我们的服务宗旨：服从设计，尊重监理，服务甲方。

一、施工组织设计施工组织设计目录1、概况2、施工总体部署3、各分部分项工程的施工方案4、质量承诺及质量保证措施5、施工机械的进场计划6、工程材料的进场计划7、冬雨季施工措施8、地下管线及其他地上地下设施的加固措施9、保证安全生产、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音的措施10、工期承诺和工期保证措施附表一、拟投入本工程的主要施工机械设备情况表附表二、劳动力安排计划附表三、施工进度计划横道图附表四、施工总平面图附表五、临时用地表一、概况1、建设工程概况：云南省烟草公司昆明市公司石林分公司维则烟点扩建项目工程，主要建设烟叶仓库，综合楼及厕所；主体结构均为钢筋混凝土现浇框架结构，钢筋混凝土独立基础。

二、施工总体部署（一）、项目部组建：根据项目法，由公司委派项目经理1名，负责工程的全面工作，并组建项目部，设若干个职能管理小组，建立由项目经理领导，项目副经理控制，基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分部分项工程，纵向从项目经理到作业班组的管理网络。

（二）、施工规划及开工准备1、施工规划a、结构砼采用现浇砼，砼泵浇筑，机械振捣，钢筋集中加工、制作，现场绑扎、成型，模板采用覆合板，另配小钢模,外脚手采用双排全封闭钢管脚手架；b、装饰施工：主体结构结束，中间验收后进行，由上而下，此阶段装饰人员、水电安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合；c、零星工程：此阶段主要为室外工程，室内工程基本结束，派专人负责成品保护，同时现场留有足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料应着手整理、装订、送审；d、扫尾竣工：由项目经理牵头组织进行，自查、自纠，然后会同业主、监理、设计等有关方面进行预检、验收。

2、施工准备a、领取相关施工图、收集相关的图集，规范规程及强制性条文等；b、组织学习、会审图纸，进行技术交底，及时与设计单位及业主联系解决相关疑问；c、编制施工预算及分部分项工程的材料分析，编报材料需求计划；d、编报施工进度计划实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自职责；e、建立工程技术档案。

天津市住房和城乡建设委员会关于大寺新家园公租房项目配租流程有关事项的通知文章属性•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.05.06•【字号】津住建保〔2021〕20号•【施行日期】2021.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文天津市住房和城乡建设委员会关于大寺新家园公租房项目配租流程有关事项的通知津住建保〔2021〕20号市内六区、环城四区住建委：根据《天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通知》（津政规〔2020〕5号）和属地化管理有关规定，为更好地解决申请家庭住房困难问题，帮助急需租房家庭更快入住公租房，现将西青区大寺新家园公租房项目登记、配租工作流程的有关事项通知如下：一、现场登记选房公租房项目运营单位应当在项目现场或附近设立登记服务窗口现场办公，查收申请家庭《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》、做好现场登记后，按照现场登记顺序依次办理选房。

二、规范选房流程（一）前置入住前核查现场登记前，所有申请家庭应通过“天津住房保障”手机APP或公租房登记网站（https:///reg）提交入住前核查申请，核查通过的，可在5个工作日内到现场进行登记选房。

（二）逐栋选房配租考虑到配套设施使用安全以及运营管理等实际需求，项目应按照户型分为一、二个居住空间两类房源，每类房源以栋为单位分批次向登记家庭开放，当现有备选户型房源的配租率高于90%时，开放下一栋该户型房源备选。

（三）根据家庭类别选房《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》上标记家庭类别为“优先组”的家庭可任选空置备选房源，其他家庭则在除一楼房屋以外的住房中通过系统摇号决定配租房屋。

（四）系统摇号选房除“优先组”以外的家庭选房前应当签订《关于认可摇号选房结果的承诺书》（附件1），表示接受摇号系统随机产生的可选房屋。

选房时申请家庭可摇号2次，共产生2套备选房屋。

申请家庭对房屋认可的，办理后续入住手续。

第1篇一、编制依据1. 国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范和标准。

2. 本工程的设计图纸、施工图、施工说明书等设计文件。

3. 施工现场实际情况及环境条件。

4. 施工单位的施工能力、资源配置及施工经验。

二、工程概况1. 工程名称：某公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。

4. 结构形式：钢筋混凝土框架结构5. 主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等。

三、施工组织管理机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理工作。

2. 技术负责人：负责技术指导和施工质量控制。

3. 质量管理员：负责工程质量监督和管理。

4. 安全管理员：负责施工现场安全管理。

5. 材料管理员：负责材料采购、供应和管理。

6. 劳动力管理员：负责劳动力调配和管理。

四、施工部署1. 施工顺序：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后装修。

2. 施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程。

3. 施工流水段划分：根据工程特点和施工顺序，将工程划分为若干施工流水段，实现流水施工。

五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、搭建临时设施、铺设临时道路等。

2. 技术准备：编制施工方案、技术交底、测量放线等。

3. 材料准备：采购、检验、堆放、运输等。

4. 机械设备准备：选择合适的施工机械设备，并进行调试和验收。

5. 劳动力准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。

六、施工方案1. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，施工过程中严格控制混凝土强度、钢筋间距等质量指标。

2. 主体工程：采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格控制混凝土浇筑、钢筋绑扎等质量指标。

3. 装饰装修工程：采用外墙涂料、内墙涂料、地面瓷砖等材料，施工过程中严格控制施工工艺和质量标准。

4. 设备安装工程：采用中央空调、电梯、消防设备等，施工过程中严格控制设备安装质量和验收标准。

七、进度计划及工期保证措施1. 编制施工进度计划，明确各施工阶段的工期和节点。

第1篇一、工程概况及特点分析1. 工程性质：本工程为某住宅小区建设项目，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。

2. 规模：占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米。

3. 建设地点：位于某城市某区域，交通便利，配套设施完善。

4. 承建方式：采用总承包方式，由施工单位负责设计、施工、监理等全过程。

5. 建筑与结构特点：住宅楼为多层和高层相结合，采用框架剪力墙结构；商业楼为地上四层，采用框架结构；地下车库为地下两层，采用框架结构。

6. 分期分批交付使用的期限：预计2025年12月全部完工。

7. 建设单位的要求和可提供的条件：建设单位对工程质量、进度、安全等方面有较高要求，可提供必要的施工图纸和场地。

8. 自然条件：本地区属温带季风气候，四季分明，雨量适中，对施工有一定影响。

9. 施工力量、施工条件、资源供应情况：施工单位具备丰富的房建工程施工经验，拥有充足的技术、管理人员和施工设备；施工场地平整，交通便利，资源供应充足。

二、施工方案选择1. 施工总顺序和流向：根据工程特点，确定施工总顺序为：土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、配套设施工程。

2. 主要工种工程的施工方法和施工机械：住宅楼采用分层施工，采用泵送混凝土、人工砌筑等施工方法；商业楼采用分段施工，采用塔吊、混凝土泵等施工机械；地下车库采用分层施工，采用塔吊、混凝土泵等施工机械。

3. 各部分项工程的施工顺序：按照施工总顺序，依次进行土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、配套设施工程的施工。

4. 施工方案分析：通过对比分析几种施工方案，综合考虑工期、成本、质量等因素，确定最佳施工方案。

三、施工进度计划1. 施工进度计划说明：采用流水施工、横道图等先进计划理论和方法，合理确定施工顺序和各工序的作业时间。

2. 施工进度计划安排及控制点：根据工程特点和施工条件，制定详细的施工进度计划，明确各阶段的控制点，确保工程按期完成。

第一章编制说明一、编制依据(1)招标文件的有关要求(2)甲方提供的施工图纸(3)施工现场的踏勘(4)国家相关工程建设法规(5)国家现行的相关施工规范及标准二、施工中主要遵循的有关规范及标准(1) 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB-50243-2002）(2) 《通风管道技术规程》JGJ141---2004(3) 《平战结合人民防空工程设计规范》（DB11994-2013）(4)《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB-50303-2002）(5)《人民防空工程设计防火规范》（50098-2009）(6)《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）(7)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）(8)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）(9)《建设工程文件规档整理规范》（GB/T50328-2001）(10)《城市建设档案著录规范》（GB/T50323-2001）(11)《建设工程文件规档整理规范》（GB/T50328-2001）第二章工程概况及设计要求一、工程简介1、本建筑为阿苏卫循环经济产业园重点工程村庄搬迁定向安置房项（小汤山镇部分）6#地下车库。

2、地下车库建筑总面积18836㎡，层高4.10m。

人防建筑总面积为17435.5m2，其中人员掩蔽所为4650m2，物资库为11847m2。

柴油发电机房503m2，人防室外出入口及通道面积435m2。

3、本工程人防地下室的抗力等级为核6级常6级甲类防空地下室，包括二等人员掩蔽所，人防物资库，柴油发电站等。

物资库防化等级为丁类，人员掩蔽所防化等级为丙类。

其他房间无防化要求。

4、人防物资库建筑面积为11847m2，分三个防护单位（防护单元一、四、五）每个防护单元划分两个抗暴单位；每个抗爆单元建筑面积不大于2000m2。

人员掩蔽所建筑面积为4650m2，分两个防护单元（防护单元二、三）防护单元二面积2240m2，防护单元三面积2410m2。