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第一章工程概况一、编制依据本施工组织设计的编制依据：1、xx理工大学建筑设计研究院设计的滨江二期F区就地安置房工程建筑结构、水电安装、施工图纸；2、滨江二期F区就地安置房地质勘测报告；3、现行的国家及浙江省有关规范规程标准；4、现行的国家及浙江省的有关标准图集；5、公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。
二、工程概况：拟建的xx市滨江二期F区就地安置房工程，位于滨江二期C地块。
由xx市旧城改造发展有限公司建设；xx市现代建设开发有限公司代建；由xx大学建筑设计研究院设计、xx市建筑工程公司承建，工程由1#、2#、3#楼组成，其设计概况如下：1、建筑设计(1)该工程由1＃、2＃、3＃三栋住宅楼成环状组成。
占地面积七千多平方米。
本工程建筑面积44109 m2。
其中1＃楼12284m2， 2＃楼建筑面积13394 m2。
3＃楼11765 m2，地下室6666 m2，总层数在7-17层不等。
大楼共设电梯6部。
(2)该工程装饰工程量大，技术要求高，具体如下：a、主体部分：墙砌体均采用空心粘土砖，M5混合砂浆平砌，外墙为自洁性高级涂料，内墙面为1:1:6混合砂浆粉刷青灰面。
天棚：1:1:4混合砂浆粉刷，罩青灰面。
楼地面：一层大厅、楼梯、电梯厅，15厚1:3水泥砂浆找平，5厚1:1水泥砂浆结合层。
20厚磨光花岗岩面层。
其余楼地面为15厚1:3水泥砂浆找平层。
b、地下室：内墙面、柱面、顶棚均刷丙苯涂料。
c、屋面：上人屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚CM高分子防水卷材。
40厚硬聚乙烯泡沫板隔热层，油毡隔离层一道40厚C20细石砼随捣随抹刚性防水层。
内配Φ4b@150钢筋网，防滑地砖面层。
非上人屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚CM高分子防水卷材。
40厚硬聚乙烯泡沫板隔热层，油毡隔离层一道40厚C20细石砼随捣随抹刚性防水层。
内配Φ4b@150钢筋网。
(2)结构设计：基础采用预应力管桩，桩径分别为Φ500、Φ600两种，总桩数为435只，地下室砼强度等级为C35，抗渗等级为S6。
大邑县青霞镇龙凤社区灾后重建安臵房7#～9#楼施工组织设计2009年4月目录前言 (1)第一节编制说明 (1)第二节编制依据 (2)第三节本施工组织编制的主要内容 (3)第四节工程概况 (3)第五节工程特点 (6)第一章施工组织机构及人员配臵 (8)第一节机构的建立 (8)第二节项目组织机构框图 (8)第三节机构岗位质量责任制 (13)第四节施工组织机构的启动与运作 (16)第五节施工组织机构高效运作的保证措施 (17)第二章施工方案和技术措施 (19)第一节测量放线 (19)第二节基础工程施工措施 (23)第三节主体工程施工工艺 (33)第四节安装工程施工方案 (57)第五节防水工程施工方案 (87)第六节装饰工程施工 (93)第三章质量管理体系与措施 (107)第一节施工项目管理 (107)第二节土建与安装的配合措施 (118)第三节土建质量控制及保证措施 (120)第四节安装质量控制及保证措施 (125)第五节质量通病的防治措施 (127)第四章施工现场平面布臵 (147)第五章进度计划及保证措施 (152)第六章劳动力安排计划 (159)第七章施工机具配备 (162)第八章材料供应计划 (165)第九章安全管理体系与措施 (167)第十章文明施工和环保体系与措施 (188)第十一章合理化建议 (198)第十二章施工组织设计所附表格.................... 错误！未定义书签。
前言第一节编制说明本投标施工组织设计，严格按照大邑县青霞镇城乡建设用地增减挂钩项目安臵点工程第四标段施工招标文件的要求进行编制。
在组织机构、施工方案和工艺、机械配备、劳动力计划、质量控制、安全文明措施、工期进度、施工布臵等方面统一部署的原则下，根据招标文件精神，就本工程项目编制施工组织设计，由各专业施工内容有机组成。
根据大邑县青霞镇城乡建设用地增减挂钩项目安臵点工程第四标段的设计特点及功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效、适用”为编制原则，认真负责，严谨求实的理性态度向建设单位提供关于资金利用、保证工程质量、缩短工期等方面以最优化建议达到交付满意工程的目的。
（六）施工组织设计1. 投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。
2. 施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表施工组织设计第一节、工程概况本项目分为1个标段，天海路延伸段（散花路-滨河北路）位于合肥市肥西县，规划为城市次干路，主要服务于沿线商业及居民生活与出行。
该项目为东西走向，工程范围为滨河北路至散花路段，道路红线宽度30m，红线30m=5.5m人非共板（2m人行道+3.5m非机动车道）+1.5m机非分隔带+16m机动车道+1.5m机非分隔带+5.5m人非共板（2m人行道+3.5m非机动车道），全长609.779m。
本项目涉及道路、排水、照明、交通预埋、监控预埋工程等专业。
第二节、施工总体平面图在道路旁边或附近利用活动板搭设两次的临时活动板房作为项目经理部。
第三节、施工重点难点本工程情况复杂、安全文明施工要求高，质量要求严，工期要求紧，本公司结合现场实际情况制定切实可行的施工组织方案。
同事充分考虑本项目重点与难点，并采取有效措施，确保本工程按期完工。
本项目重点与难点概述如下:一、交通组织方案本公司结合项目的特点及地理位置，交通安全将成为本工程的首要问题，我公司进场后将按照相关的要求进行安全文明施工围挡和其他必要的安全防范措施，确保施工期间车辆、行人安全通行，保证沿线单位及居民的出行安全。
资料滨河佳苑二期施工组织设计目录第一章编制依据及说明 ................................................4 第二章工程概况 (5)第一节建筑设计特点................................ 错误～未定义书签。
第二节结构设计特点................................ 错误～未定义书签。
第三章现场平面布置 (6)第一节平面布置原则 (6)第二节施工现场平面布置图 (6)第三节施工道路...................................................................... (6)第四节材料堆放...................................................................... ... 6 第四章施工方案 (7)第一节施工准备...................................................................... (7)第二节施工现场临时用电 (7)第三节施工现场临时用水 (8)第四节施工测量...................................................................... (8)第五节沉降观测周期的确定 (9)第六节主要分项工程的施工方法 (10)1. 钢筋砼工程...................................................................... (10)2. 钢筋工程 ..................................................................... . (12)3. 设备安装工程 .....................................................................134. 装饰工程 ..................................................................... . (14)5. 脚手架工程...................................................................... (15)6. 砖砌体工程...................................................................... (16)7. 模板工程 ..................................................................... . (17)8. 屋面工程 ..................................................................... . (18)9. 基础工程 ..................................................................... ....... 21 第五章施工组织及施工进度计划 ...............................23第一节施工段的划分 (23)第二节主要工序.......................................................................23第三节劳动力安排 (23)第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (23)第五节施工进度计划及措施 (24)1. 进度计划监督管理 (24)2. 施工进度计划 .....................................................................24第六节施工协调配合............................................................... 24 第六章质量保证措施 (26)第一节施工质量把关措施 (26)第二节施工现场监督检查....................................................... 26 第七章工期保证措施 .. (28)第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (28)第二节保证材料及外加工构件的供应...................................28第三节土建与安装的配合协调工作 (28)第四节实行资金专款专用 (28)第八章施工部署 (30)第一节质量目标.......................................................................30第二节工期目标.......................................................................30第三节安全管理目标 (30)第四节文明工地管理目标 (31)第五节以科学管理为目标 (31)第六节抓好施工现场环境建设............................................... 31 第九章施工技术措施 (32)第一节建立严格的技术管理体系 (32)第二节施工过程技术控制 (32)第三节冬季施工管理措施 (33)第四节雨季施工管理措施....................................................... 35 第十章机械设备配备情况 .......................................... 37 第十一章安全施工措施 . (38)第一节安全生产组织机构 (38)第二节安全保证体系............................................................... 38 第三节安全用电管理措施....................................................... 38 第四节现场保卫治安安全措施............................................... 39 第五节施工现场消防安全措施...............................................39 第六节施工现场机械设备安全措施.......................................39 第七节施工现场用电安全措施............................................... 40 第八节建筑施工安全措施....................................................... 40 第九节架子工程安全措施. (41)第十二章文明施工措施 ..............................................43 第一节创建文明工地的目标................................................... 43 第二节文明工地管理体系的建立........................................... 43 第三节进场材料堆放规范化................................................... 43 第四节生产区文明施工管理................................................... 44 第五节生活区文明工地管理 (45)第一章编制依据及说明一:主管部门的有关本工程的审批文件，立项报告及要求等; 二:甲方提供的本工程的性质、功能、要求等; 三:依据规范有:《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)《民用建筑节能设计标准》(DBJ03-35-2008)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《住宅信报箱建设标准》(DBJ03-36-2008)《民用建筑节能设计标准实施编则》(采暖居住建筑部分DB15/T259-1997) 《建筑外门窗气密性、水密性、抗风压性能分级检测方法》(GB17108-2008) 05系列建筑标准设计图集(DBJT03-22-2005)其他现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定。
安置房施工组织设计方案目录一、编制依据……………………………………………2页二、工程概况……………………………………………2页三、工程特点……………………………………….……3页四、施工准备………………………..…………………3页五、劳动力计划安排………………………..…………8页六、电气工程施工……………………………….….…8页七、管道工程施工……………………………….……24页八、通风空调工程施工…….……………………..…34页九、质量保证措施……………………………….……42页十、安全技术措施………………………….…………..45页十一、消防保卫措施………………………….….…46页十二、现场文明施工管理措施………………….….48页十三、成品及设备部件的保护措施……………..…48页十四、现场的材料设备供应和管理措施…………..50页十五、降低成本技术措施……………………….…50页十六、技术保证措施……………………………...51页十七、形象进度总计划………………………………..附页凯发苑五期拆迁征地安置房项目二标段工程施工组织设计一、编制依据1、施工招标文件及答疑文件;2、江苏顺通建设集团有限公司;3、无锡市建委相关文件;4、无锡市建筑工程质量监督站《建筑工程质量监督文件汇编》;5、现行《建筑安装工程施工规范》和《建筑安装工程质量评定标准》;6、我公司雄厚的技术实力与多年的实践经验.二、工程概况建设单位：无锡市滨湖经济技术开发区有限公司监理单位：江苏建协建设管理有限公司设计单位：无锡市城市设计院有限责任公司施工单位：江苏顺通建设集团有限公司工程名称：凯发苑五期拆迁征地安置房项目二标段工程地址：无锡市滨湖区华清大道与吴都路交叉处工程简述：本工程总建筑面积87500平方米，整个建筑地下连为一个整体，地上部分各自独立。
结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，主体内的框架主抗震等级为三级，主体与地下室相交接部分的剪力墙和柱抗震等级为二级。
肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段大体积砼施工方案合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司二0一五年四月十日目录1、编制依据2、工程概况3、施工部署4、机械、车辆配备5、技术管理安排6、施工准备7、技术准备8、生产准备9、混凝土拌制备10、供货技术指标11、混凝土供货速度12、供货验收13、混凝土运输14、混凝土浇筑15、浇筑施工工艺流程16、混凝土浇筑顺序17、浇筑方法18、钢筋防止移位措施19、泌水处理20、表面防裂施工技术要点21、混凝土养护22、试块留置23、泵送作业24、泵送程序25、泵送操作要求26、裂缝控制计算27、温度测试28、质量保证29、安全文明施工编制依据1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002），《普通混凝土设计规程》（JGJ55-95）。
2、湖南城市学院规划建筑设计研究院设计的施工图。
3、肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段施工组织设计。
4、参照《高层建筑施工手册》第二版。
5、《高层建筑筏板基础设计与施工规程》。
6、参照本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。
工程概况、特点1、肥西产城融合示范区安置点B地块工程二标段B3、B4、B5#楼地下车库基础筏板厚140cm，B6#楼地下车库基础筏板厚100cm，B7#楼地下车库基础筏板厚130cm。
2、筏板基础为C40P8，地下室墙柱C40(外墙砼为C40P6),地下室顶梁板为C40。
3、本地下室工程砼属大体积混凝土施工，施工时间为春季。
施工过程中要采取散热、保温及温度监测等相应措施，以控制混凝土升温和降温速度，避免底板出现温度裂缝和较大的温度应力。
施工部署1、施工部署2、为保证基础底板混凝土的连续浇筑，浇筑时配备浇筑小组，具体人员配备如下，浇筑小组24h连续进行施工，中餐及晚间歇时间不得超过30分钟，确保混凝土浇筑一气呵成，以防止混凝土施工冷缝出现。
3、人员配置：瓦工60人，采用“三班制”进行浇筑，同时配备电工2人，钢筋工8人，木工8人，施工员3人，安全员2人。
第一章综合说明第一节编制说明第二节编制依据第二章施工方案及措施第一节工程概况一、建筑概况二、安装概况第二节施工部署第三节施工准备第四节主要施工方法一、施工测量二、土方、地基工程三、基础工程1 挖孔桩基础2. 模板工程3．钢筋工程4. 混凝土工程四、主体工程五、楼地面工程六、门窗工程七、屋面工程八、装饰工程九、安装工程第五节劳动力计划第六节主要施工机械设备需用量计划第七节确保工程质量的技术组织措施一、质量管理目标二、施工质量控制要点的设立三、质量保证措施四、配合专业安装工程施工的保证措施五、与监理单位的配合第八节保证安全生产技术组织措施第九节确保文明施工、环境保护、消防和防止扰民的技术组织措施第十节保证工期的技术组织措施第一章综合说明第一节编制说明通过对本工程招标文件、施工图纸进行深入研究和分析，结合本工程特点和现场勘察情况，编制出本工程的施工组织设计。
施工组织设计对本工程的施工方案、材料、设备、工期计划、现场布置及新技术、新材料、新工艺等方面进行了统筹规划和部署。
通过对本工程施工组织设计的编制可以为本工程的施工提供一份科学的、完整的、系统的纲领性文件，用以指导、组织和协调本工程的施工，保证重庆国禄实业有限公司胜利路商住楼二期工程优质、高效、安全、文明地完成，早日交付使用。
第二节编制依据1.重庆国禄实业有限公司发放的《招标文件》。
2.重庆国禄实业有限公司胜利路商住楼二期工程施工图纸。
3. 国家现行的基本建设法令、规范、规程、标准图集等。
4. 通过对施工现场的勘察，依据施工现场的地形、地貌、水、电、道路等具体情况。
5. 本公司现有的人力，物力及构配件等的生产加工能力。
6.近年来施工的同类建筑工程的施工经验。
7.本公司颁发的ISO9002 标准的质量体系文件。
8.建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》。
9．《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9910．现行技术规范和工程建设标准强制性条文。
第二章施工方案及措施第一节工程概况一、建筑概况：（一）总体概况二、安装概况（一）电气部分1、负荷等级：本工程为三级负荷供电。
安置小区市政配套工程施工组织设计方案目录第一节前附表 (3)第二节工程概况 (4)第三节工程施工目标 (4)第四节施工计划 (4)第五节针对本工程特点和难点分析 (13)第六节施工测量方案 (20)第七节回填前清表方案 (23)第八届排水排污工程施工方案 (23)第九节道路工程施工方案 (29)第十一节供水及消防工程施工方案 (38)第十三节工程质量施工保证措施 (46)第十四节确保工期的施工保证措施 (52)第十五节安全施工保证措施 (55)第十六节文明施工及环境保护 (59)第十七节工程竣工档案资料 (64)第十八节降低工程成本措施 (65)第一节前附表第二节工程概况**安置小区配套工程，施工内容包括室外主道路、排水、排污、景观工程、供水管道、消防等附属工程。
施工地点位于**市**镇**村郑郢村，预算造价为200万元。
本工程建设单位为**市**山风景名胜区管理委员会，设计单位为安徽新时代建筑设计有限公司及北京炎黄联合建筑设计有限公司，监理单位合肥工大建设监理有限责任公司。
第三节工程施工目标根据我公司的质量方针和质量目标，结合本工程的重要性，本项目要达到如下施工目标：一、质量目标确保本工程达到合格工程，力争优良。
二、工期目标总工期：60 日历天。
第四节施工计划为了保证工程能顺利进行，使本工程如期、优质完成，进场后，立即组建施工项目部，制定切实可行的工作计划，对本工程组织机构、施工进度、现场布置、施工技术、劳动力安排、材料以及材料检验及成品检查、机具检查等的各项工作按工程需要、编制计划，并按计划要求完成，落实到责任人，并确定完成时间。
一、施工管理机构1、本工程工期要求紧、现场条件复杂。
为了在本工程施工中有效管理各施工段面工作，协调各合作单位间的关系，优质、快速地完成本工程施工，并取得良好的社会效益、经济效益。
本单位将结合以往同类工程实施经验，拟设置一支强有力的项目管理班子，选派组织能力强，有丰富施工技术经验的人员担任项目经理，建立项目经理负责制的机制。
三、确保工程质量的技术组织措施质量保证体系1）首先在组织上、制度上建立质量保证体系，建立由项目经理总负责，各工种质量员分工负责，各队组长具体负责的责任制，制定质量考核制度，对各队组、各部门进行评定考核，提高施工人员的质量意识，做到对组自检，工地项目部检验，公司质量部的复核，确保工程质量达优。
2）组织保证体系项目部成立由项目总经理、副总经理、质检部经理、技术部经理、等组成的全面质量管理领导小组，领导小组主管领导为总工程师。
负责制定整个标段工程质量创优规划、方针、措施，项目部下设安全质量监察部，配专职质检工程师1名、兼职质检工程师3 名，具体负责传达、布置、落实项目部的有关质量方针政策，并检查各施工队质量实行情况；各工程队分别设置质量管理现场领导组，负责现场质量的控制和落实。
3）、质检制度保证实行质检否决制和质量奖惩制度，并依据公司质量管理条例进行。
采用三级检验制度：即班组自检、项目质检员复检、公司核检制度。
公司质检小组每周至少一次到工地进行质量全面检查。
建立严格的报检制度。
即施工班自检、项目质检员复检达到要求后，报监理单位、质监部门、建设单位等有关部门复检，每一环节应有书面签证。
4)、组织保证措施根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。
职能表见项目管理职责。
5）、采购物资质量保证项目经理部物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据公司物资《采购手册》，对所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：（1）、采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；（2）、物资分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；（3）、实行动态管理，物资分公司、公司科技质量部、经营部和项目管理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。
编制说明第一节、编制说明根据招标文件所确定的招标范围、工程的场地条件、图纸设计的内容，编制了本工程施工组织设计，本施工组织设计对工程的施工准备工作和整个的施工过程，在人力和物力、时间和空间、技术和组织上，做出了一个全面而合理，符合好、快、省、安全要求的计划安排。
本施工组织设计从项目机构安排起，合理安排施工顺序和进度计划，合理布置施工场地，优化配置和节约使用人力、物力、财力、技术等生产要素，协调各方面的工作，达到施工有计划，有节奏，能够保证质量、进度、安全、文明施工，取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。
本施工组织设计中对重要的施工方案进行描述，我们将严格遵循我单位技术管理标准和管理体系文件，在图纸会审完成后，编制详细的施工组织设计及分部分项工程施工方案和作业设计，用以指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
第三节、编制目的施工组织设计是我单位对本工程的指导性文件之一，本施工组织设计主要涵盖了工程投入的主要施工机械设备情况、劳动力安排计划、各主要分部分项工程施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、施工总平面图等相关内容。
该工程所涉及的主要国家、行业或地方标准、规范、规程、法规、施工组织设计投标人：安徽省第二建筑工程公司（盖公章）日期：二O一六年三月三十日第一章：工程概况1.1工程简述工程名称：肥西县滨河二期安置点工程建设单位：肥西县城乡建设投资有限公司建设地点：肥西县招标代理机构：安徽诚信项目管理有限公司计划工期：600日历天，暂定计划开工日期2016年4月10日，具体开工时间以开工令为准质量要求：合格1.2项目概况本工程总建筑面积19436平方米，总建筑面积约70622.15平方米，包含5栋33层住宅、1栋25层住宅，最大建筑高度96.15米，剪力墙结构，具体内容详见图纸。
1.3设计概述本工程8#楼为地上33层、地下1层剪力墙结构，总建筑面积14595.35㎡，基地面积为427.03㎡，地上建筑面积为14153.47㎡，地下建筑面积为441.88㎡，建筑高度96.15m，；9#、13#楼为地上33层、地下1层剪力墙结构，总建筑面积10782.26㎡，基地面积为326.68㎡，地上建筑面积为10468.95㎡，地下建筑面积为313.31㎡，建筑高度96.00m；10#楼为地上25层、地下1层剪力墙结构，总建筑面积8714.14㎡，基地面积为342.00㎡，地上建筑面积为8372.74㎡，地下建筑面积为341.40㎡，建筑高度72.95m；11#楼为地上33层、地下1层剪力墙结构，总建筑面积12689㎡，基地面积为372㎡，地上建筑面积为12317㎡，地下建筑面积为369㎡，建筑高度96.15m；12#楼为地上33层、地下1层剪力墙结构，总建筑面积13457.43㎡，基地面积为405.54㎡，地上建筑面积为12886.09㎡，地下建筑面积为571.34㎡，建筑高度96.15m。
工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑防火分类为一类居住建筑，抗震烈度为7度。
基础为预应力管桩+筏板基础。
8#楼桩持力层为第4层强风化泥质砂岩，管桩侧阻力标准值为160KPa，端阻力标准值为6000KPa，桩基单桩承载力特征值预估为1950KN，桩基桩身轴心抗压承载力设计值为3700KN，桩数总计164根，地基承载力特征值为fak为160KPa；9#、13#楼桩持力层为第4层强风化泥质砂岩，管桩侧阻力标准值为160KPa，端阻力标准值为6000KPa，桩基单桩承载力特征值预估为1890KN，桩基桩身轴心抗压承载力设计值为3700KN，桩数总计128根；10#楼桩持力层为第3层粘土岩，管桩侧阻力标准值为96KPa，端阻力标准值为4000KPa，桩基单桩承载力特征值预估为1550KN，桩基桩身轴心抗压承载力设计值为3700KN，桩数总计125根，地基承载力特征值为fak为160KPa；11#、12#楼桩持力层为第4层强风化泥质砂岩，管桩侧阻力标准值为160KPa，端阻力标准值为6000KPa，桩基单桩承载力特征值预估为2000KN，桩基桩身轴心抗压承载力设计值为3700KN。
垫层为C15，筏板基础为C35，圈梁、门窗过梁、构造柱为C25；与土壤接触的墙体为200厚MU10全煤矸石烧结实心砖，WM M7.5预拌砂浆砌筑，内隔墙为120/200厚MU5.0全煤矸石烧结空心砖，DM M5.0预拌砂浆砌筑；外墙、卫生间四周为200厚MU5.0全煤矸石烧结空心砖，DM M5.0预拌砂浆；内装饰除卫生间、阳台、走道为水泥砂浆外，其余为水泥砂浆乳胶漆面层；顶棚为乳胶漆和水泥砂浆顶棚；外保温为FH匀质防火保温板；楼地面为水泥砂浆及地砖面层；屋面工程为水泥砂浆找平层，55厚FH匀质防火保温板，1.5厚MBA-S防晒抗皱自粘防水卷材，隔离层选用0.4厚聚乙烯薄膜；门窗工程为钢防盗保温门、木防盗保温门、铝合金门窗。
1.4安装工程主要有给水系统、排水系统、消防、报警、监控系统、电力、电缆、强弱配电系统及配电箱、灯具、电器等安装、调试等（具体详见工程量清单内容）。
第二章：各分部分项工程的主要施工方案与技术措施2.1施工组织方案2.1.1质量、进度及安全目标一、质量目标确保达到合格标准。
二、进度目标确保在招标文件要求的工期内完成。
三、安全文明施工目标确保达到安全文明工地标准，并满足相关规定。
2.1.2施工部署总体原则一、工程指导思想及组织机构的建立1．根据本工程的独特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段。
2．集中技术熟练的施工队伍，以项目法施工管理为基础，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标，优质、高速、低耗地完成本工程施工任务。
3．以质量保证体系为标准，实行项目法管理。
成立项目管理部，负责整个项目具体事务的运作，项目负责人直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。
同时，公司设立工程指挥部，参与重大问题的决策,实做好重点工程重点调配、重点实施、重点保证；切实做好工程施工的指导及后勤等工作。
4.指挥部、项目部组成结构将是一个知识密集型领导班子，具有丰富的理论、施工经验。
形成以理论指导实践，能吃苦耐劳，能打大仗硬仗的强有力的组织管理班子。
二、施工方案确立1．优先安排好直接影响项目施工经济效果的、为全场服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平整，以及各项生产、生活临时设施。
2．在方案确定过程中集思广益，在诸多可行方案中选择最优方案，努力提高机械化和工厂化施工程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率，保证工程质量，降低工程成本；尽量缩短主导工序时间，保证在紧张的工期内完成施工任务；合理确定施工起点流向、确定施工程序，确保现场施工有条不紊，紧张有序，有章可循。
3．明确项目管理目标、组织内容和组织结构模式，建立统一的工程指挥系统。
4. 组建综合或专业工作队伍，合理划分各承包班组施工。
三、主要施工方法及总体设想1．垂直运输机械：基础及主体结构阶段采用塔吊，装饰阶段采用龙门架作垂直运输。
2．钢筋采用场内加工制作，现场绑扎，主筋连接采用闪光对焊和电渣压力焊连接方式。
3．基础及上部结构混凝土全部采用商品混凝土。
4．模板主要采用多层胶合板，用φ48 钢管做支撑，横档采用60mm ×80mm 方木。
5．外墙脚手架采用落地式双排扣件式钢管脚手架到顶，全部采用绿色密目安全网全封闭围护。
6．装饰工程坚持“样板制”，各分项工程必须先做好样板，经有关人员确认后，方能进行全面施工。
7．整个工程分段分层、分工序展开交叉施工，基础、主体采取小流水段作业,装饰工程采取交叉作业。
8．水电、设备、消防、室外安装工程在主体竣工之后也应尽早展开施工。
2.1.3工期安排根据我公司对本工程相关资料的了解，结合现场场地情况及公司技术装备和资金实力，我公司完全有能力按招标文件要求，确保在投标工期内完成合同约定内的所有施工任务。
2.1.4施工组织管理机构一、施工组织上推行项目法施工的管理模式。
为全面系统地抓好本工程的质量、安全、进度、文明施工的管理，确保工程质量等级合格，确保安全生产、文明施工标准化工地，确保工期的提前并交付使用，经公司研究决定，本工程由公司统一领导，由具有丰富施工经验及管理能力的同志担任项目负责人，组成项目管理部。
二、抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业任务，实行网络化、信息化管理施工，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。
三、项目部下设办公室、施工组、技术组、质安组、材料供应组、工程核算组和后勤保卫组等各职能部门，对施工工期、质量、安全、文明施工等进行全方位、全过程的协调控制。
四、项目作业层以各工种班组为主体，选派操作技术精良，能吃苦耐劳的生产班组进场施工，遵守生产各项规章制度，严格遵守施工操作规程，切实执行网络计划，熟悉并执行质量检验评定标准，为保证工程质量和进度奠定基础。
五、项目经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、施工、监理等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。
六、建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。
七、公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期完成。
八、公司在要求项目部生产、施工、质安、日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所发现的问题，积极协同有关工种、部门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。
2.1.5质量目标的实施一、质量目标：确保达到合格标准。
二、通过建立完整的质保体系，制定符合工程实际要求的质量奖惩责任制；加强对工程施工准备过程的质量控制、工程施工过程的质量控制；严格施工工艺标准、工序定样板、选定材料定样品的标准；执行质量“三检制”，把好计量管理和技术资料管理关；加强对工程的技术复核和隐蔽工程验收；配备足量的各工种质检员，确保施工质量。
2.1.6安全生产目标及实施一、安全生产目标：积极消除安全隐患，杜绝死亡事故，确保安全生产、文明施工，达到安全文明示范工地标准。
二、贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，建立合理、有效的施工现场安全施工文明管理的组织保证体系，认真执行国家有关安全规范、规程和地市有关安全生产条例，确保安全生产的顺利进行。
三、建立以项目负责人为首的安全生产责任制，设置符合工程实际需要的专职安全员，定期对职工进行安全技术规程的学习，严禁“三违”施工。
