二级建造师法规知识点整理最新
二级建造师知识点整理
第一章建设工程基本法律知识
P1—3 法律体系的基本框架：宪法相关法、民商法、行政法（环境规划建房）、经济法（垄断采购标准化节约土地财税）、社会法（保护弱势：矿山工人、职业病、劳动安全）、刑法、诉讼法与非诉讼程序法
P3—5 法的形式：宪法，法律:国家主席签署并公布），行政法规（条例），地方性法规（地方条例；省级、3类较大市人大及常委会制定报经省级人大常委会批准）、自治条例和单行条例（自治区、州、县人大制定；后2者报经省级人大常委会批准）；部门规章（规定、办法、实施细则）、地方政府规章、司法解释、国际条约P5—6 法的效力层级：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于一般法、新法优于旧法、需要由有关机关裁决适用的特殊情况、备案与审查
P7—9 法人三条件；分类；法人；法定代表人；法定代理人；项目经理部；项目经理是法人的委托代理人
P9—14 代理三角关系、代理的法律特征、代理的种类、授权不明、委托代理终止情形、法定代理或者指定代理终止情形、复（转）代理、表见代理、无权代理，P14默示代理有效（P118默示追认拒绝无效）
P15—18 物权包括（所有权4项权能，用益物权4“地”，担保物权：抵押质押留置），P17、47建设用地使用权取得方式（出让：先地后证；划拨：先证后地）；地役权（约定、有偿）区别于相邻权；地役权的变动（需役地、供役地变动，则地役权对于受让人具有约束力）；物权的设立、变更、转让，物权效力（物权法）与合同效力（合
同法）无关
P19—20 债权：合同之债；侵权之债：脱落、坠落……倒塌……抛掷……（共同被告）；无因管理（区别有因管理）；不当得利（区别正当得利）
P21—29 知识产权：法律特征，专利、商标、p24著作权（随作品的创作完成而自动产生。单位作品：招标投标文件归单位；职务作品①在家完成单位2年内优先使用②坐班完成仅有署名；委托作品①有约定②无约定归受托人）；P23保护期限（专利：创造20年其余2个各均自申请日起算，商标仅此可续展自核准注册之日起算，P25著作权（人身权不受限，财产权①公民终生及死后50年12月31日②单位首次发表后第50年12月31日）；P26计算机软件著作权保护期限前述。P27知识产权侵权民事责任赔偿损失的确定方法4步曲且均包括制止侵权的合理开支费用
P29—33 担保：保证（主合同无效，从合同亦无效。保证方式（一般保证、约定不明则连带保证）；P30保证人资格；P31保证期间无约定按6个月，P31协议变更主合同则加重部分不承担保证责任）建设工程常见的担保种类（业主仅提供工程款支付担保）；抵押权（不转移占有；不得抵押的物：因为抵押是买卖的前奏，故不得买卖就不得抵押；不动产抵押登记设立主义，动产抵押权合同设立主义，重复抵押合法需通知上家告知下家、清偿原则登记优先、时间优先）；质押权（动产质押、权利质押1券2股3票3单3权）；留置（法定、3种合同保管运输加工承揽）；定金（区别：定金、订金；超过20%的部分无效、实践性合同、定金法则）
P34—39 保险：合同当事人（投保人与保险人），保险关系人（被保险人、受益人），参与人
（保险代理人、经纪人），人身保险（保险费不得诉讼）和财产保险，建筑工程一切险（自然事件、意外事故）、保险期间、安装工程一切险，工伤保险P141、P223—228和意外伤害保险P223、P228—229
P40—42 法律责任：民事（违约、侵权）、行政、刑事责任；民事责任的承担方式；行政处罚（拘留、罚款、没收违法所得、没收非法财物）、行政处分（警告、记过、记大过、降级、撤职、开除）、刑罚（主刑、附加刑；拘役、罚金没收财产；有驱逐出境；无监外执行、缓刑）。建设工程常见4罪：重大责任事故罪（自然人违章犯罪）工程重大安全事故罪（单位犯罪、永久性工程）、重大劳动安全事故罪（单位犯罪、临时设施生产条件）、串通投标罪（挂靠不犯罪）。
第二章施工许可法律制度（施工许可证、企业资质许可、建造师制度）
P44—51 施工许可制度：施工许可证、开工报告。施工许可证适用范围：需要办理，P45不需要办理（小型工程、抢险救灾、军用），申请主体，P46法定批准条件8项（地证拆迁施企图纸资金质安监理消防；法律、行政法规能够规定其它条件；地方性法规和规章不能规定其它条件），延期开工3+3ⅹ2=9个月，报告（停工1月）、核验（停工1年）；P50开工报告重新办理批准手续（超过6个月，无延期、无核验）；法律责任
P51—63 施工企业从业资格制度：P52资质的法定条件（注册资本、专业技术人员、技术装备、业绩），P54资质序列3个（施工总承包、专业承包、劳务分包）、类别、等级。资质证书的申请、延续（5年，60日前）、变更（名称、地址、注册资本、法定代表人）、P55—56主项
资质最高、企业合并承继较高、改制和分立根据实际达到的；1年内不予升级和增项P57（……较大安全事故……两起以上一般安全事故……）；P57资质证书的撤回（合法取得）、撤销（非法取得）、吊销、注销（中性词）。P58中外合资建筑企业（25%，①钱与国外有关②中国企业做不了的）；P59—62禁止无资质、超越资质、P60实际施工人司法解释（挂靠），转包、P98违法分包3关系4种情形（无资质、未认可、主体分包、二次分包）5人（项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理员、安全管理员）；P60联合共同承包（同一专业按较低，不同专业各按各）；P61禁止以她企业或她企业以本企业名义承揽工程
P64—72 建造师制度（政府不直接与建造师往来，而是经过单位往来）：考试合格由省级人事部门颁发二级建造师执业资格证书，初始注册由省级建设主管部门颁发注册证书和执业印章、延续注册（3年）、变更注册（新聘单位申请办理）、增项，不予注册的情形（…吊2非执业事故3执刑毕5…），继续教育。受聘单位、执业岗位。P68不得同时担任2个以上项目负责人的除外情形①②③；P68不得更换项目经理的除外情形：不可抗力和发包人原因①②③。P69签章权利（管理1签章、质量2签章）、义务。 P72注册执业人员过错事故停业1年，重大事故吊证且5年内不予注册，特别恶劣终身不予注册。
第三章建设工程发承包法律制度
P73—92 招标投标制度
P73必须招标的范围、P74规模标准，P74能够不进行招标的项目。招标方式：公开招标、邀请招标。P75总承包招标、两阶段招标。P75设区的市政府能够建立招标投标交易场所。P75
