浅谈工程造价的全过程管理
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浅谈工程全面造价管控与工程管理工程全面造价管控与工程管理是当前工程建设中一个非常重要的方面,它涉及到工程投资、成本、质量、进度等方面,对于工程项目的综合管理起着至关重要的作用。
本文将从浅谈工程全面造价管控与工程管理角度出发,对这一问题进行一定的探讨。
一、工程全面造价管控工程造价管控是指在工程建设全过程中,通过科学的工程计量、成本核算、工程造价咨询、招标控制、支付审批等手段,严格控制工程造价的一种管理手段。
而工程全面造价管控则是在传统的造价管理基础上,进一步加强控制手段,涵盖了所有与工程造价有关的方方面面,以达到全面控制成本的目的。
1.全面控制工程设计成本在工程建设的初期阶段,设计成本就成为了一个重要的方面。
要全面控制工程的设计成本,首先要从设计过程中严格把控,避免设计变更和后期补偿等不必要的费用;要选择合适的设计方案,做到性价比最优,避免设计过于奢侈和浪费,最大限度地控制设计成本。
工程施工是工程建设中的一个关键环节,也是造价管控的一个重要方面。
在施工阶段要全面控制施工成本,首先要强化施工管理,提高施工效率,减少人工、物料等成本,从而降低施工成本;要加强进度管控,避免因施工延期而导致额外的成本增加。
工程建设完成后,维护、保养、管理等后期成本也是非常重要的一个方面。
要全面控制工程后期成本,首先要注重工程的质量和可维护性,尽可能减少后期的维护成本;要合理选择工程设备和材料,做到节约型和环保型,从而降低后期的管理成本。
二、工程管理工程管理是指对工程项目进行全面协调、监督和管理,确保工程项目按照计划顺利进行,达到预期的目标。
而在工程全面造价管控中,工程管理是一个非常重要的环节,直接关系到全面造价管控的质量和效果。
1.强化项目管理在工程全面造价管控中,强化项目管理是非常重要的,它可以保证整个工程项目按照计划有序进行,避免因为管理不善而导致的成本增加、工期延长等问题。
在项目管理中,需要做好项目计划、进度控制、风险管理等方面的工作,确保项目按照计划高效运行。
浅谈建设单位的工程建设全过程造价管理1. 引言1.1 概述工程建设全过程造价管理是建设单位在进行工程建设项目时必须重视和实施的一项重要任务。
通过全面深入的造价管理,可以帮助建设单位合理控制工程建设成本,提高工程质量,保证工程进度,从而实现工程建设的高效、高质量、低成本目标。
建设单位在工程建设全过程中要熟练掌握造价管理的理论与实践,做到精准预算、科学定额、严格控制,从而确保工程按照预期的成本、质量和进度顺利完成。
建设单位要重视与各相关方的沟通协调,在整个工程建设过程中充分发挥其主导作用,做好统筹规划和资源优化配置,避免出现资源浪费和成本超支的情况。
只有建设单位注重全过程造价管理,才能更好地保障工程建设项目的顺利实施,并最大程度地实现经济效益和社会效益的双赢局面。
建设单位在工程建设全过程中的作用不可忽视,必须高度重视和认真执行工程建设全过程造价管理,为工程建设项目的成功实施提供有力保障。
2. 正文2.1 建设单位的角色与职责建设单位作为工程建设的主体,承担着重要的角色与职责。
其主要包括以下几个方面:1. 规划设计阶段:建设单位在工程建设的规划设计阶段起着至关重要的作用。
建设单位要对项目进行前期调研和评估,确定项目的总体规划和设计方案。
建设单位要协调各方利益相关者,确保项目设计符合法律法规要求和相关标准。
建设单位要编制工程预算和投资计划,确保项目在可控的成本范围内进行。
2. 施工阶段:建设单位在工程建设的施工阶段也承担着重要的责任。
建设单位需要与施工单位密切配合,监督施工进度和质量,确保工程按照设计要求和合同约定进行。
建设单位还要管控工程造价,及时调整预算和投资计划,保证工程在经济可行的范围内完成。
建设单位在工程建设全过程中扮演着决策者、规划者、管理者和监督者的角色。
其职责是确保工程建设按照规划设计、安全施工、合理造价、质量验收等方面的要求进行,最终实现工程建设的经济效益和社会效益。
建设单位的角色与责任不可忽视,对于整个工程建设过程的顺利进行至关重要。
工程造价全过程管理工程造价全过程管理是指在工程项目建设过程中,对工程造价进行全面、系统、科学、合理地进行管理的一种方法和理念。
全过程管理的目标是最大程度地解决项目造价控制问题,确保项目的建设质量和进度,并有效控制成本,实现项目的经济效益最大化。
工程造价全过程管理主要包括以下几个方面:立项阶段的预算管理、设计阶段的投资控制、招投标阶段的成本评估、施工阶段的成本控制和投资回报评估、竣工阶段的结算核算和项目的物资管理。
下面将详细介绍每个方面的内容。
在项目的立项阶段,工程造价全过程管理需要进行预算管理。
预算管理是通过对项目各项工作进行合理预算和控制,以实现经费的合理分配和利用,从而确保项目建设的质量和进度。
预算管理主要包括项目投资的确定、预算编制、预算控制和预算调整等。
在设计阶段,工程造价全过程管理需要进行投资控制。
投资控制是通过对设计方案的优化与调整,对工程项目的投资进行控制和限定,以达到预定的建设目标。
投资控制主要包括设计方案的可行性评估、设计方案的经济分析、投资决策的制定和设计变更的控制等。
在招投标阶段,工程造价全过程管理需要进行成本评估。
成本评估是通过对各项投标文件进行综合评估和比较,确定合理的中标价格,实现项目建设的经济效益最大化。
成本评估主要包括工程量清单的编制、投标文件的评审和成本比较等。
在施工阶段,工程造价全过程管理需要进行成本控制和投资回报评估。
成本控制是通过对施工现场各项工作进行监督和管理,确保工程建设过程中的成本按照预定的控制目标进行。
投资回报评估是通过对项目的利润和投资进行综合评估和比较,确定项目的经济效益是否达到预期。
成本控制和投资回报评估主要包括施工现场的成本监督、成本核算和经济效益分析等。
在竣工阶段,工程造价全过程管理需要进行结算核算和项目的物资管理。
结算核算是通过对工程建设过程中的项目资金进行核算和结算,确保项目的投资和成本符合预期。
物资管理是通过对项目所需物资的采购、储存、使用和处理等进行管理,确保项目建设过程中的物资供应充足和物资的质量可靠。
工程造价的全过程管理工程造价全过程管理是指在建筑项目从立项到竣工的全过程中,对于造价预算、控制、核算和决算等各个阶段都进行全面、系统的管理。
全过程管理的核心是全面控制和监督项目的投资成本,确保项目的经济效益和质量。
在当前经济形势下,工程造价全过程管理已成为建筑行业不可或缺的一部分。
一、建立健全的项目造价管理体系在建筑项目的各个阶段,建立并完善项目的造价管理体系是确保工程造价全过程管理顺利进行的关键。
需要进行项目前期的可行性研究和评估,对项目的投资、成本、效益进行分析,确定项目的造价预算。
制定项目的造价管理方案和实施细则,包括成本控制措施、施工费用管理、材料采购方式、人力资源管理等内容。
然后,在项目实施阶段,建立健全的成本管理系统,对项目的造价进行全程监控、核算和预测。
进行项目的决算工作,及时总结经验教训,提高管理水平。
二、把握项目的投资预算控制在项目的前期阶段,要对项目的投资预算进行精确的核算和控制。
首先要制定合理的投资预算,包括建筑工程费、设备设施费、工程勘察设计费、土地房屋征用补偿费、环境保护与治理费、拆迁补偿费等各项费用。
在编制投资预算的过程中,要充分考虑项目的实际情况和客观条件,采用科学的方法进行评估。
对项目的投资预算进行严格的控制,制定严格的预算管理办法,加强成本管理和资金管理。
在项目实施过程中,要及时进行预算的调整和审查,确保项目的资金使用在合理范围内。
要进行项目的决算工作,对项目的预算与核算进行对比分析,总结经验和教训,提高预算控制水平。
三、严格控制施工费用施工费用是工程造价的重要组成部分,对施工费用进行严格控制是工程造价全过程管理的重点。
要建立健全的施工费用管理制度,包括劳务费用、设备、材料费用、机械使用费用等各项费用的管理办法。
在施工期间,要对各项费用进行全过程监控和核算,及时发现和解决问题。
要加强对施工单位的管理和监督,确保施工单位按照合同的要求进行施工和管理,减少施工过程中的浪费和损耗。
工程造价的全过程管理措施探究工程造价的全过程管理措施是指在工程项目的从前期筹备到后期竣工验收的整个过程中,对工程造价进行综合管理的措施。
全过程管理措施的目的是确保工程项目的造价控制和管理能够达到预期目标,保证工程项目的质量和效益最大化。
本文将从前期筹备、实施阶段和竣工验收等方面探究工程造价的全过程管理措施。
一、前期筹备阶段在工程项目的前期筹备阶段,全过程管理措施包括:1. 建立科学的预算控制体系。
通过调研、论证和评估等方法,确定工程项目的预算控制指标。
对重要节点的预算进行提前预测和风险评估,确保后期的造价控制能够及时有效地进行。
2. 建立项目管理机构。
成立专门的项目管理机构或建立项目部门,对工程项目进行综合管理。
明确各个岗位的职责和权限,并通过岗位培训提高员工的工作水平和能力。
3. 优化合同管理方式。
与工程建设单位、设计单位和监理单位等进行合同签订,并明确各方的权责。
规定合同中的造价管理要求,明确验收标准和责任范围,避免合同纠纷。
二、实施阶段在工程项目的实施阶段,全过程管理措施包括:1. 实施项目进度管理。
制定详细的实施计划,明确工程项目的执行步骤和工期要求。
配备专业的项目管理软件,对项目进度进行跟踪和管理,及时调整工程进度,确保工程项目按时完成。
2. 落实成本控制措施。
进行全过程的成本控制,建立成本核算体系,及时记录和收集工程项目发生的成本信息。
对成本进行监督和控制,防止成本的超支和浪费。
3. 强化施工管理。
建立质量管理体系,执行施工规范和标准,对施工过程进行监督,确保施工质量和安全。
及时处理工程变更和风险事件,减少对工程造价的影响。
三、竣工验收阶段在工程项目的竣工验收阶段,全过程管理措施包括:1. 进行综合验收。
对工程项目进行综合验收,检查工程质量和安全是否符合规定要求。
认真对照合同和设计要求的验收标准,确保工程项目达到预期目标。
2. 完善成本核算。
及时对工程项目的成本进行核算和总结,分析工程项目的造价情况,找出成本控制的问题和不足之处,提出改进措施。
浅谈工程造价全过程管理摘要:随着工程建设行业的不断进步,建设单位对造价管理工作愈来愈重视。
工程造价全过程管理作为项目管理的重要手段,同时也是确保工程项目可以产生经济效益和企业可以获取利润的前提条件。
本文对工程造价管理进行简要概述,分析了工程造价全过程管理对于工程项目建设的重要性,列举了落实造价全过程管理的措施,以及五个阶段造价管理的核心要点,希望可以为造价管理人员提供方法参考。
关键词:工程造价;全过程管理1.工程造价管理概述全过程工程造价管理对工程项目的影响和意义深远,对资金进行合理调配,确保资金分配的合理性,技术人员、管理人员、工程材料和施工设备都能获得充裕的资金来推进施工工序顺序进行,促进整个建筑企业的积极发展。
所谓工程造价就是工程建设过程中所需资金的总和,由直接费用和间接费用两部分构成,二者的根本区别在于是否与成本费用相关。
直接费用包括人力劳动费、材料采购费、施工设备使用及维护费用,间接费用包括规费和施工管理费用,规费是指政府要求项目必须缴纳的费用,施工管理费用是用于施工现场以及各个部门管理的资金。
工程造价全过程按照建筑从投资到最终的交付使用主要可以分为投资决策、设计、投招标阶段、施工阶段以及竣工结算五个部分,因此工程造价全过程也相应地由这五个部分组成,这五个方面都是整个建筑工程造价控制中需要重点关注的方面。
2.工程造价全过程管理的重要性工程造价管理在整个工程项目建设过程中都有所体现,施工企业采取有效手段进行工程造价全过程管理,能够对各环节的造价成本实行有效控制,将开支控制在预期范围内。
工程造价全过程管控具体方法是利用动态化手段对项目进行造价管理,降低项目风险系数。
工程造价全过程管理可以确保工程项目不会出现超时完工的现象,同时全过程造价管理也能从根本上提高施工效率,推进施工进度。
工程造价全过程管理充分管控所有施工环节的账目支出,提高企业资金投入的可靠度以及规划合理性。
3.工程造价全过程管理的落实3.1 制定科学合理的管理方法首先,加大基础项目的管理力度。
浅谈工程造价全过程管理一、概念及特点工程造价全过程管理是指在工程建设周期内,通过对工程造价进行全面控制和管理,确保工程在预算内按时完工的管理过程。
它强调在工程的前期规划、设计、施工和运营阶段全程参与,同时对工程造价的方方面面都进行全面的管理和控制。
其主要特点有以下几个方面:1. 全程参与:工程造价全过程管理要求在工程建设的各个阶段都要有专业的造价管理人员全程参与,从而保证了工程造价的全程控制和管理。
2. 综合管理:工程造价全过程管理是综合性的管理,不仅包括了造价的核算、预算、结算等方面,还包括了成本控制、效益分析等多个方面的内容。
3. 精细化管理:通过全面的管理手段,对工程造价进行精细化管理,提高了管理的精细程度,确保了工程造价的准确性和有效性。
二、方法1. 制定详细的预算计划:在工程建设的初期,就应该根据工程的具体情况制定详细的预算计划,包括各个阶段的造价预算,为后期的管理提供依据。
2. 建立合理的造价管理体系:建立科学的造价管理体系,包括组建专业的造价管理团队、建立健全的造价管理流程和制度,确保整个管理过程的顺利进行。
3. 加强成本控制:在施工阶段,要加强对工程成本的控制,通过严格的成本核算和预算对比,控制施工过程中的成本支出,避免不必要的浪费。
4. 进行效益评估:在工程完工后,进行全面的效益评估,评估工程的造价效益,为今后的工程建设提供经验和参考。
三、应用与意义1. 提高工程造价的准确性:通过全过程管理,能够提高工程造价的准确性和科学性,避免因为未能充分考虑因素而导致造价偏差。
2. 保证工程质量:工程造价全过程管理可以使工程的造价与质量相适应,不仅保证了工程质量,还能在一定程度上提升工程的总体效益。
3. 促进工程的可持续发展:通过全过程管理,可以有效地降低工程的成本,提高效益,从而促进工程的可持续发展,为工程的后续发展打下良好基础。
4. 提高管理效率:全过程管理要求在整个工程建设周期都进行全面的管理和控制,可以提高管理效率,降低了因信息不对称而引起的各种问题。
浅谈工程项目全过程造价管理摘要:在当前固定资产投资高速增长的背后,由于工程项目决策不科学,工程设计不合理,工程管理跟不上,而导致了诸多工程的投资规模失控、施工质量不稳定,造成了投资的巨大浪费。
通过实施全过程造价管理,可以促进建设单位对建设工程的监督和管理;促进建设、施工、监理、设计单位认真履行各自职责并相互配合,强化对资金来源、使用及效果的审计监督,降低了工程成本,提高投资效益,对建设市场的净化和规范发挥一定的作用。
关键词:工程项目,全过程,造价管理一、工程项目全过程造价管理的基本概念全过程的造价管理是指建设某项工程所花费的全部费用, 包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工器具购置费用、建设单位管理费用以及其他工程建设费用等。
合理确定造价和有效控制造价,是有机联系的辩证的关系,不是简单的因果关系。
造价的合理确定是有效控制的前提; 而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的,两者缺一不可,不可偏废。
二、全过程造价管理的局限性(一)设计收费办法不合理,技术与经济分离现象较为严重由于目前设计收费办法以及设计单位所承担责任的不合理,使得在设计阶段的投资控制难以达到落实。
目前的设计收费是根据设计项目的建筑安装工程造价或总投资的一定比例进行收费的, 如出现质量事故由设计人员承担设计责任, 但如果设计保守引起的极大浪费,则由于没有相应的制约措施,建设单位不得不承担全部费用,因此在这种不合理的制度下,设计人员往往侧重于技术角度,而基本上不考虑经济合理性。
长期以来形成的设计技术专业水平和工作能力都能与国外同行平分秋色,但设计思想保守,经济观念缺乏,设计规范和施工规范落后,设计多半只图方便、凭经验而不作方案对比,甚至盲目追求安全度和设计收费,再加上为了便于竞争,无理变相压低设计费后所造成的设计先进条件下的经济合理性, 在经济合理性基础上的技术先进性,使造价管理在设计阶段处于失控状态。
(二)行政干预较多,串标、围标现象普遍存在,规避招投标现象屡禁不止在现实生活中的招投标实际操作中, 深入建筑市场的行政干预无所不在,无时不有。
工程项目全过程造价管理1. 引言1.1 工程项目全过程造价管理的重要性工程项目全过程造价管理是指在整个工程项目的生命周期内,通过对项目的预算编制、费用控制、成本分析等一系列过程的管理,以确保项目在预算范围内高效完成。
工程项目全过程造价管理的重要性不言而喻,其作用体现在以下几个方面:工程项目全过程造价管理可以有效控制项目的成本,确保项目在预算范围内完成。
在工程项目的执行过程中,随着工程进度的推进,往往会涉及到一系列费用支出,如果没有良好的造价管理,就容易导致项目超支,从而影响项目的顺利实施。
工程项目全过程造价管理可以提高项目的效率和质量。
通过精细的预算编制和费用控制,可以及时发现项目中存在的问题,并采取相应的措施加以解决,从而提高工程项目的执行效率和质量,确保项目达到预期的效果。
工程项目全过程造价管理可以为项目的决策提供依据。
通过成本分析和造价管理,可以为项目的相关决策提供数据支持,使项目决策更加科学合理,有利于项目的长期发展和持续改进。
工程项目全过程造价管理在当今工程建设领域中扮演着不可或缺的重要角色,其重要性不容忽视。
2. 正文2.1 工程项目全过程造价管理的定义工程项目全过程造价管理是指在工程项目的整个生命周期中,通过有效的成本控制和管理来实现项目的经济效益最大化的一种管理方法。
其核心目标是对工程项目的所有费用进行全面管控,确保项目在预算范围内按时完成,同时最大限度地降低项目成本,并最终实现预期的商业价值。
工程项目全过程造价管理包括预算编制、费用控制、合同管理、支付管理等多个方面。
其主要工作内容包括确定工程项目的总成本目标、编制详细的预算计划、监控项目实际进度和费用支出、及时调整预算计划、优化采购方式、避免不必要的成本浪费等。
工程项目全过程造价管理需要结合项目管理、财务管理、风险管理等多方面知识,通过科学的方法和技术手段来实现成本的最优化。
要重视团队合作,建立良好的沟通机制,确保各方利益得到平衡和协调。
浅析建筑工程管理中的全过程造价控制1. 引言1.1 概述建筑工程管理中的全过程造价控制建筑工程管理中的全过程造价控制是指在建筑工程项目的全过程中,通过科学的管理手段和有效的控制措施,对项目的造价进行全面、系统地控制和管理。
全过程造价控制不仅包括工程项目的前期规划阶段,还包括设计、施工、竣工和运营等各个阶段,旨在实现工程项目的预算目标,并确保项目在预算范围内按时交付。
全过程造价控制的核心思想是在全过程中进行精细化的成本管理和控制,通过管控各个环节的成本支出,最大限度地节约项目造价,实现投资效益的最大化。
全过程造价控制也强调对各个因素的综合考虑,包括设计质量、工程进度、施工质量、安全环保等方面,确保项目在全过程中综合管理控制的基础上实现最佳的造价效益。
全过程造价控制是建筑工程管理中非常重要的一部分,它直接影响着工程项目的成本控制和管理效果,对提高项目的经济效益和管理水平具有重要意义。
通过全过程造价控制,可以有效应对建筑工程管理中的各种挑战和困难,提升项目的竞争力和可持续发展能力。
2. 正文2.1 建筑工程全过程造价控制的目标建筑工程全过程造价控制的目标主要包括以下几点:第一,实现项目整体造价的控制和优化,确保在规定的预算范围内完成建设任务。
第二,提高项目的经济效益,实现投资最大化和效益最优化。
保障建筑工程质量,避免因造价控制不当导致的质量问题。
第四,提升建筑工程管理水平,增强项目的可持续发展能力。
第五,促进建筑工程的创新和提升,推动整个行业的发展。
建筑工程全过程造价控制的目标是综合考虑项目的各个方面,从整体上把握项目的经济、质量、安全等要素,实现项目的可持续发展和良性运行。
通过科学合理的控制手段和方法,有效实现建筑工程全过程造价控制的目标,为建设单位、设计单位、施工单位等各方提供一个良好的合作平台,共同推动建筑工程行业的发展和进步。
2.2 建筑工程全过程造价控制的重要性建筑工程全过程造价控制的重要性体现在多个方面。
浅谈工程造价的全过程管理
摘要:随着我国市场经济体制发展的需要,变革计划经济时期概预算定额管理
体制,深入推行一工程量清单计价模式和工程造价全过程管理模式的体制改革已
经成为我国社会发展以及对接国际发展的迫切要求。
因此,探究工程造价的全过
程管理具有重要的意义。
本文首先对加强工程建设项目全过程造价管理的意义进
行了概述,详细探讨了如何加强建设项目全过程的造价管理,旨在促进工程建设
的可持续发展。
关键词:工程造价;全过程;管理
工程造价简单来说是指工程从筹建到交付使用整个过程内所花费的所有费用,工程造价全过程管理是基于这个所有费用的一项动态、复杂、综合、科学系统的
管理活动,相比较而言,国内工程造价管理体系远远落后于国外诸如美国日本等
发达国家的工程造价管理。
如何有效的控制工程每个阶段环节的造价费用,实现
最合理化的造价,关系着经济效益和社会效益的最大化,反映出我国工程建设发
展的实际水平,是与深化供给侧结构性改革目标相一致的管理模式,因此,开展
工程造价全过程管理的专题研究,在我国工程建设领域以及社会发展建设都具有
重要的现实價值。
1 加强工程建设项目全过程造价管理的意义
建设工程造价咨询单位是建筑市场中介服务体系的重要组成部分,是政府、
市场、企业之间联系的纽带。
规模大、信誉好的造价咨询单位可以充当业主和承
包商的代理人,使政府不必对项目进行直接管理,而仅依靠间接管理手段即可达
到目的。
从投资估算、设计概算、施工图预算到招标承包合同价,再到工程结算
和竣工决算,整个计价过程均应由造价咨询单位来完成。
培育和完善造价全过程
的咨询服务是提高投资效益、保证工程质量、维护甲乙双方当事人合法权益的重
要内容。
随着改革的深入,工程招投标制度、项目法人责任制等工程管理制度的
确立,工程索赔、工程项目可行性研究、项目融资等新业务的出现,客观上需要
一批通晓经济法、经济管理、工程计量与计价与工程造价管理的人才队伍,协助
投资者对投资项目进行全方位的造价管理。
工程造价咨询机构作为社会中介服务
机构,已经在我国基本建设投资市场中扮演着越来越重要的角色。
2 如何加强建设项目全过程的造价管理
在全过程造价管理的具体程序中,首先要确定以什么样的精度来分析项目的
各项活动,然后进行活动资料的收集、整理和分析,以图表模型的方式描述项目
的活动层次和过程。
在此基础上,形成一份项目具体活动的能力占用和资源消耗
清单,他反映的是各项具体活动过程中使用了那些能力。
随后,就可以参照这份
清单依据资源的市价或市场预测价等价格信息,计算出各项具体的造价,最后汇
总得到项目的全部造价。
在对工程造价进行控制时也要针对项目活动来进行,促
使能力和资源的充分利用。
这种基于活动的管理方法,其优越性在于它能够使决
策具体而有针对性,有利于企业不断改善进行工程项目的活动水平,易于企业财
务业绩的评价。
以下从工程项目建设的各个阶段具体分析如何加强项目的全过程
造价管理:
2.1项目决策阶段的造价管理
在项目投资决策阶段,项目的经济决策和各项技术,对项目投资以及项目经
济效益有着决定性的影响,是项目投资控制的一个很重要的阶段。
新建项目获批
后,工程造价咨询机构应根据国民经济长期发展规划、地区经济发展和行业经济
发展规划要求,对拟建项目在技术上是否先进适用,经济上是否合理、有利,能
否创造效益,资金落实情况等方面都进行全面、充分的调查、分析和论证,搞好
可行性研究,为决策项目提供可靠的依据。
2.2项目设计阶段的造价管理
这一阶段的设计费支出只占建设工程总费用的1%以下,但对工程造价的影
响却占75%以上,且往往容易被忽视。
因此,工程造价咨询机构应将设计阶段的
造价管理作为全过程造价管理的重点来抓。
项目初步设计概算有一定的准确性并
达到国家或行业规定的深度,是有效控制工程造价的前提。
抓住设计这个关键,
对工程造价的控制可以取得事半功倍的效果。
2.3项目招投标阶段是造价管理的重要组成部分,可接受业主委托编制实物工程量清单(或工程标底)和一系列相关文件,标底的编审工作是招投标管理的核
心工作,因为标底是确定工程承包合同价的基础,只有有了科学的标底,才能正
确地判断投标的所报价格的合理和可靠性,才能在定标时作出正确的决策,严格
执行工程招投标的管理规定,把握标价的合理性和竞争性。
评标、定标中把造价
执业者以及造价编制依据的合法性作为评判定标价是否合法有效的依据,保证标
价的科学合理。
为有形建筑市场的投标报价、标底的编制提供社会服务,创造公
平竞争的环境。
2.4项目实施阶段的造价管理
工程实施阶段是建筑产品形成阶段,对建设项目全过程造价管理来说也是最难、最复杂的阶段。
此阶段除伴随施工的时间推移发生的其他建设费用外,大量
投资资金通过施工这一环节不断“物化”,最终形成固定资产,实现项目投资。
有
效的造价控制可以很好地调节发承包双方的行为和利益,既降低业主的投入成本,增加项目利润,又可以促使承包商规范施工行为。
工程造价咨询机构实际操作中
要严格按约定办理,协助业主分析索赔事项,分清责任,及时提出反索赔,挽回
不必要的损失;按合同和已经约定的规定,及时计算每次变更引起的造价变动,
为业主投资决策控制提供依据。
2.5竣工结算阶段是如实反映建设项目的产品价格,也是工程造价管理的终点站。
该阶段应认真审核工程预结算,剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际和签证、不合理的技术措施等增加的费用;应根据所掌握的材料价格
信息,着重审查是否抬高材料价格;应加强合同管理,实行合同逐项审查制度,
使工程造价通过具有法律约束力合同得以确认和控制;此外,在工程竣工交付使
用后,要进行项目后评价,根据原来的规则,分析比较工程范围、进度和造价的
变化情况,总结经验,并将造价资料整理好录人计算机,以使今后使用。
3 结束语
综上所述,工工程造价的全过程管理对工程建设的发展具有十分重要的作用。
因此,必须进一步提高和完善如何加强建设项目全过程的造价管理,这样才能促
进工程建设的可持续发展。
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